269 appartements à vendre à Ranceau

Charmante maison à vendre, alliant intimité et caractère Maison pleine de charme à vendre dans un hameau du village de Nolay, au cœur des collines boisées et vallonnées de la Nièvre (Bourgogne). Rénovée en 2007 avec le souci du détail. Le résultat est une maison comme neuve, tout en conservant ses éléments authentiques. Grâce à la rénovation de tous les sols, de la toiture, des châssis et des canalisations, c'est désormais une maison confortable et (pour la région) économe en énergie (label énergétique E). La maison est située au bout d'une petite impasse. Pas de circulation de transit. Vous y bénéficiez d'une grande intimité, d'une vue dégagée sur un lavoir monumental, d'un jardin verdoyant et de bosquets. La maison d'origine date de 1880 et était inoccupée depuis longtemps. En même temps, l'emplacement offre la convivialité d'un environnement habité. AGENCEMENT Rez-de-chaussée: entrée donnant sur la cuisine semi-ouverte (11,5 m²) et un salon confortable (21,5 m²) avec un sol carrelé

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Dans la résidence de services étudiante ZENAO QUAI DE LOIRE, située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, investissez dans ce T1 entièrement meublé et équipé, situé au RDC. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, ce bien garantit à son propriétaire un loyer actuel de 2.606€ HT par an, soit une rentabilité brute de 10,02%. Renouvellement de bail courant été 2025. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER ! Cette annonce référence 268123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien: 26 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 114 Charges prévisionnelles annuelles:

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Dans la résidence de services étudiante ZENAO QUAI DE LOIRE, située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, investissez dans ce T1 entièrement meublé et équipé, situé au 3ème et dernier étage. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, ce bien garantit à son propriétaire un loyer actuel de 2.633€ HT par an, soit une rentabilité brute de 10,97%. Renouvellement de bail courant été 2025. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER ! Cette annonce référence 268129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien: 24 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 114 Charges prévision

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres En exclusivité, CERCY LA TOUR, à vendre appartement T3 de 54 m² habitables situé dans un bâtiment composé de 4 logements. Entrée dans un hall qui distribue une cuisine avec tomettes au sol, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le bien bénéficie d'une cave et d'une parcelle de jardin. Chauffage fioul. Idéal pour investissement locatif ou autre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.930858 Cercy-la-Tour (58340)

En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER Situé dans un magnifique immeuble de caractère, au coeur du centre ville de Nevers et à proximité immédiate des lieux emblématiques tels que le Palais Ducal et le Petit théâtre, découvrez ce superbe appartement aux volumes remarquables. D'une superficie de 197 m2, ce bien d'exception se triuve au 2ème étage avec ascensuer privatif arrivant directement dans l'appartement, offrant confort et intimité. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste salon séjour de plus de 50 m2 baigné de lumière, d'une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec wc, une salle d'eau, un wc indépendant et une lingerie. Ce bien est complété par un garage fermé ainsi qu'une cave, des atouts rares en centre ville. Alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement privilégié, cet appartement séduita les amateurs de biens uniques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à

Centre ville de Nevers, dans une résidence de standing, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, offrant lumière, espace et confort moderne. D'une surface de 124 m2, il se compose d'une vaste entrée, un salon séjour spacieux de 38 m2 baigné de lumière, grand balcon, une cuisine aménagée et équipée alliant praticité avec la loggia attenante, et élégance, trois belles chambres, une salle d'eau, wc. L'appartement est vendu avec une cave et un box pour une voiture en parking sous terrain. La taxe foncière est de 2929€ Les charges de copropriété sont de 360€ / mois (chauffage compris, entretien, gardien, syndic)

Nevers, en coeur de ville Avenue Pierre Bérégovoy, situé au 3ème étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue et sécurisée, cet élégant appartement de 162 m2 offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. Une vaste entrée dessert un superbe salon-jour climatisé de 40 m2, idéal pour recevoir famille et amis, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m2 permettant de profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. Un couloir agrémenté d'une bibliothèque intégrée apporte charme et caractère à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois grandes chambres aux dimensions confortables dont une avec terrasse ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou être aménagé selon vos besoins. Deux salles d'eau entièrement rénovées offrent des prestations modernes et soignées, deux toilettes ainsi qu'une grande lingerie complètent ce bien. Pour v

Nevers ville, appartement maison indépendante,Idéal premier achat ou investisseur ( rapport possible brut 12.50 %), maison de 28 m2, quartier Mouësse, donnant sur cour commune. Bien en copropriété sans charges La maison est composée d’une cuisine ouverte semi-équipée sur séjour de 11.22 m2, d’une chambre de 13.02 m2 avec grand placard de rangement et d’une salle d’eau avec WC. Surface loi carrez: 27.64 m2. Pour du rangement supplémentaire ou un agrandissement du logement un grenier de 24 m2 ainsi que la possibilité d'acquérir une cave attenante pour 2000€ supplémentaire. Cour commune fermée. Habitation idéal pour des étudiants ou des retraités, précédemment loué 330 € / mois hors charges. Référence annonce no7189. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr

Appartement à Nevers, situé au 6 rue Charles Roy au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée avec place de parking numérotée.Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine, un couloir, un séjour, un salon, deux chambres, une salle de bain et un wc.Le ravalement a été réalisé en 2023. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires: 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH

Ce splendide appartement avec de très beaux volumes, se niche au creux d'une petite copropriété, situé en plein coeur de Nevers dans une rue calme et avec très peu de vis à vis. Il se compose d'une grande entrée (+16m2), d'un salon-séjour de 39 m2 donnant sur une jolie terrasse de près de 9m2, d'une cuisine de plus de 16 m2, de quatre grandes chambres: 10,56m2, 12,95m2, 12,99 m2 et 18,11m2, de deux salles de bains de 5,03 et 5,87 m2, de deux wc, d'une buanderie de 9,97m2 ainsi que d'une deuxième terrasse de 5,77m2. La résidence sécurisée, possède ascenseur, portier, parking souterrain et l'appartement possède aussi deux caves. DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera d

Exclusivité MARCEAU IMMOBILIER Au coeur du centre ville de Nevers, proche du Parc Salengro, dans un bel immeuble ancien de caractère doté d'un ascenseur, découvrez ce magnifique appartement aux prestations rares, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel d'évolution. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 appartements, ce bien séduit dès l'entrée par son authenticité et son cachet préservé: moulures, cheminées d'époque, parquets anciens et belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère élégante et chaleureuse. L'appartement principal de 155 m2 se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux salon séjour de 48 m2 bénéficiant d'une excellente exposition et d'un petit balcon. L'espace nuit comprend 3 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, deux salles d'eau et deux toilettes. L'appartement est équipée d'un chauffage central au gaz et il est climatisé. Un at

Idéalement situé à Nevers, à deux pas de la Porte du Croux, dans un environnement très agréable au pied du centre-ville, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée de 44 m² au fort potentiel. Dès l'entrée, vous accédez directement à une pièce de vie principale, qui dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde pièce pouvant facilement être aménagée en chambre. Ce bien au cachet atypique séduira les amateurs de lieux de caractère grâce à sa superbe cave voûtée de 24 m², idéale pour du stockage, un atelier, une cave à vin ou un espace original à repenser. Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir pour optimiser pleinement les volumes et les fonctionnalités du logement selon vos envies. Chauffage au gaz de ville. Charges de copropriété: 45 euros/mois, comprenant l'entretien du bâtiment ainsi que l'eau froide. Taxe foncière: 943 euros Un bien rare par son emplacement et son potentiel, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Votre agence ERA Nevers vous propose ce charmant appartement T3 de 63 m² entièrement rénové, situé dans une résidence privée à proximité immédiate du centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Entièrement refait à neuf, il offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités, écoles et transports. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Nevers (58000)

En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER Découvrez ce superbe loft de 217 m2 habitables, idéalement situé en plein centre de Nevers, offrant des volumes rares, une belle luminosité et un atelier attenant de 33 m2, parfait pour un artisan, un artiste ou un espace de stockage. Au rez de chaussée une pièce de vie de 80 m2 avec cuisine aménagée équipée ouverte sur un espace de réception, une buanderie et un wc. A l'étage, une grande mezzanine offrant un salon cosy, un espace bureau, une salle de bain avec wc et 3 chambres. Le rez de chaussée communique directement avec l'atelier. Ce bien atypique mêle charme industriel et confort moderne, un loft unique qui allie cachet, espace et fonctionnalité. Les charges de copropriété sont de 184€ / mois, le bien est chauffé individuellement en clim réversible

GUERIGNY (58, investissez dans ce chateau des Forges Royales en monument historique avec cet appartement T1 de 24,60 situé au rez de chaussée, 1 place de parking. Montant des travaux € 178639, livraison prévue au 4ème trimestre 2029. Loyer € 350. D'autres appartements disponibles dans le même programme. Nous consulter

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Situé en plein cœur de Nevers, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cet appartement en duplex au 2e étage vous séduira par son charme et son confort. Caractéristiques principales: Grand salon-séjour lumineux avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine et les repas en famille ou entre amis. Deux WC et une salle d'eau fonctionnelle, apportant une grande commodité au quotidien. Chambre avec salle d'eau, idéale pour une chambre parentale ou un bureau. À l'étage, une chambre sous les combles avec un espace baignoire, créant un cadre intime et cosy pour se détendre. Le chauffage est assuré par un système électrique avec climatisation air/eau, garantissant confort et économie d’énergie tout au long de l’année. Cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne et constitue une belle opportunité pour ceux recherchant un bien spac

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Bel appartement spacieux avec ascenseur Appartement lumineux, situé proche polyclinique avec un ascenseur, comprenant: Une entrée, un salon séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Cave, stationnement facile dans la résidence. Les charges comprennent le chauffage. Nevers (58000)

Dans la résidence de services étudiante ZENAO QUAI DE LOIRE, située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, investissez dans ce T1 entièrement meublé et équipé, situé au 2ème étage. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de près de 2.629€ HT par an, soit une rentabilité brute de 10,95%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER ! Cette annonce référence 321740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien: 24 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 114 Charges prévisionnelles annuelles: 350,00 € A propos des performances énergétiques: Date de réali

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Situé en plein coeur de Nevers, Rue du Fer, cet ancien local de boucherie de 34 m² offre une belle opportunité d'investissement et de valorisation. Entièrement à rénover, ce bien constitue une base idéale pour un projet sur mesure, que ce soit pour: - un appartement de ville / studio cosy - une location courte durée type Airbnb - un bureau pour profession libérale ou indépendant - un cabinet, atelier, showroom ou espace de stockage - un petit commerce de proximité - un pied-à-terre en centre-ville - un local pour activité artisanale ou créative Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui facilite les futurs travaux d'aménagement. Son fort potentiel permet d'imaginer un espace optimisé et rentable, particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant créer un bien atypique en centre-ville, dans une rue pleine de charme. A noter: - absence actuelle de système de chauffage - rénovation complète à prévoir - la verrière côté cuisine donne sur

Situé en centre-ville de La Charité sur Loire, à deux pas de toutes les commodités, à 450m de la gare, à 5min de l'autoroute A77 et à 2h des portes de Paris, nous vous présentons ce bel et lumineux appartement de type T3 rénové récemment, d'une surface Loi Carrez de 71,84m², situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur et bénéficiant d'une grande terrasse et d'une cave. Cet appartement propose une belle entrée avec placards de 10,31m² desservant sur la gauche une cuisine aménagée de 10,84m² avec cellier ainsi qu'une lumineuse pièce de vie de 19,62m². En face, un petit dégagement donne accès à une salle d'eau de 4,76m² récemment refaite avec grande douche à l'italienne ainsi qu'à un WC séparé. Sur la droite, se trouvent deux belles chambres de 11,06m² et 10,96m² respectivement. Un belle et grande terrasse de 42,23m² dont l'accès se fait par la cuisine et par la pièce de vie, ainsi qu'une cave de 10m² viennent compléter cet appartement. Les sols de cet appartement sont en

Venez découvrez ce bel appartement de 104 m² habitables avec jardin et garage situé proches de toutes les commodités de la ville de Nevers. Situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble composé de 4 lots en très bon état et sans travaux à prévoir, cet appartement se trouve dans un secteur idéal pour une famille ou bien pour un investissement en collocation car proche des lycées, universités, écoles, supermarché, commerces divers ainsi que des arrêt de bus. Il se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée et séparée avec accès à un cellier, une salle d'eau, quatre chambres, un wc et une dressing. L'ensemble est équipé de menuiseries doubles vitrage et les combles ont été isolés. L'ensemble de l'immeuble est chauffé par une chaudière gaz à condensation très récente. L'accès à l'immeuble se fait par un parking privatif et le bien dispose d'un garage d'un jardin d'environ 100 m² au rez de chaussée. Le montant des charges mensuelles est de 200 euros comprenant l'eau

Nouveau dans votre agence un appartement de type 2 dans une résidence avec ascenseur au dernier étage comprenant salon, séjour, cuisine équipée donnant sur un balcon, chambre, salle d'eau, toilette, cave. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Copropriété isoler par l'extérieur. Parking communs. L'appartement est en vente en viager avec une personne seule, rente mensuelle 500€, bouquet 35000€ FAI

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Nevers ville, appartement maison indépendante,Idéal premier achat ou investisseur ( rapport possible brut 12.50 %), maison de 28 m2, quartier Mouësse, donnant sur cour commune. Bien en copropriété sans charges La maison est composée d’une cuisine ouverte semi-équipée sur séjour de 11.22 m2, d’une chambre de 13.02 m2 avec grand placard de rangement et d’une salle d’eau avec WC. Surface loi carrez: 27.64 m2. Pour du rangement supplémentaire ou un agrandissement du logement un grenier de 24 m2 ainsi que la possibilité d'acquérir une cave attenante pour 2000€ supplémentaire. Cour commune fermée. Habitation idéal pour des étudiants ou des retraités, précédemment loué 330 € / mois hors charges. Référence annonce no7189. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr Nevers (58000)

Luzy – Le Matrait Bâtiment A – Appartement de 64 m². Description: Appartement de type 3 au 3ème étage dans une copropriété calme et verdoyante. Agréable appartement comprenant d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec vue dégagée, un cellier, d'une salle de bain, 2 chambres et WC. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires: 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH

Luzy – Le Matrait Bâtiment C – Appartement de 64 m². Description: Appartement de type 3 au 4ème étage dans une copropriété calme et verdoyante. Agréable appartement comprenant d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec vue dégagée, un cellier, d'une salle de bain, 2 chambres et WC. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires: 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH