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VIEUX-NICE PLACE ROSSETTI Situé en deuxième étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue et sécurisée du Vieux-Nice, au cœur des commodités, et à 2 pas de la Place Rossetti, de la mer, et du tramway. Cet appartement 2/3 pièces de 101m² (90m² en loi carrez) se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour et salon, d'une très grande chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé ouest, d'une spacieuse salle de bains avec douche et WC, ainsi que d'un second WC séparés. L'appartement est en parfait état, rénové avec goût et des matériaux de qualité: double vitrage, domotique complète, climatisation. Vendu entièrement meublé Il saura vous séduire par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3 à 3,5 mètres et son atmosphère calme, lumineuse et chaleureuse. Rare pour être souligné sur ce secteur, une grande cave en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour tout type d'achat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

NICE Vieille Ville a proximité du marché Saleya et de la mer: agréable 2 pièces traversant de 62m² (61,96m² LC) au 4ème étage sans ascenseur. Le logement est composé d'un séjour avec cuisine américaine équipée, une salle de douches avec wc, une chambre avec placard le tout en bon état général. Exposé en sud. Idéal pour résidence principale ou du locatif. A visiter sans tarder

Charmant appartement mansardé sous les toits Dernier étage & Autorisation Airbnb Situé au calme, au 5ème et dernier étage d'un immeuble typique niçois au 3 Rue Jules Gilly, découvrez ce bien atypique au potentiel locatif exceptionnel, en plein coeur du quartier historique et animé du Vieux Nice. Caractéristiques principales: Superficie Loi Carrez: 24,43 m2 Superficie au sol totale: 47,83 m2 (un magnifique volume optimisé sous les toits) Configuration: 2 pièces bien agencées comprenant: Un séjour principal chaleureux avec un coin nuit en mezzanine (lit simple). Une cuisine fonctionnelle faisant la jonction entre le séjour et la chambre. Una chambre indépendante et confortable. Une salle de bain avec WC. Les + du bien: Atout majeur: La location saisonnière de type AirBnb est entièrement autorisée dans la copropriété. Forte rentabilité garantie dans l'un des secteurs les plus recherchés par les touristes à Nice. Emplacement premium: À deux pas du Cours Saleya, du marché aux fleurs, des pl

/ Nice - Vieux Nice - Rue du Collet / EXCLUSIVITE Dans le cœur historique du Vieux Nice, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces en duplex, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité et un goût certain, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble typique du Vieux Nice bien entretenu, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur les toits, la mer et la colline du Château, dans un cadre unique et authentique. Agencement: Premier étage: Spacieux salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée Un bureau idéal pour le télétravail ou espace lecture Une chambre avec sa salle de douche privative WC indépendant Deuxième étage: Une deuxième chambre avec salle de douche attenante Une douche supplémentaire indépendante Ce bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, constitue une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Emplacement recherché, à proximité immé

Au calme, rue du Château, appartement 3 pièces de 78.03 m² à rénover, situé au 3e étage, comprenant: un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC, un dressing et un cellier. Bien donnant sur cours intérieures, avec une grande cave. Garage pour deux-roues inclus de 17,5 m². Nombre de lots: 10. Charges courantes mensuelles: 120 euros/mois. Honoraires à la charge de l’acquéreur. 380 000 € nets vendeur + 19 000 € TTC d'honoraires agence soit 399 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus). Pas de procédure en cours à notre connaissance. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1200 € et 1500 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Adresse: 5 Rue Alexandre Mari, 06300 NICE Surface: 13,15m2 en loi Carrez 21.66m2 en surface au sol POSSIBILITE AIRBNB Logement libre de toute occupation Idéalement situé en plein coeur du centre historique de Nice, à deux pas de la Place Masséna, du Cours Saleya et de la Promenade des Anglais, ce charmant appartement avec mezzanine offre un pied-à-terre parfait ou un excellent investissement locatif. Actuellement loué en bail d'habitation principale meublé de 12 mois. Situé au sein d'un immeuble niçois typique, il se compose: d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'un espace nuit en mezzanine, d'une salle de douches avec WC. Les locations de courte durée (type Airbnb) sont autorisées, offrant une belle rentabilité potentielle pour un investisseur. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des commerces et des plages. Consommation d'eau froide individuelle auprès de la Régie Eau d'Azur. Atouts principaux: Em

Nice, endroit stratégique et prestigieux, proche zone piétonne, Place Massena avec accès rapide au tram, à la gare, aux plages, idéal investissement pour vacances ou pour louer pour ce 2 pièces au cœur du centre de Nice. Dans une petite copropriété des années 40, à faibles charges, ravalée récemment, 2 pièces en étage, entièrement rénové du sol au plafond avec des prestations raffinées. Salle d'eau équipée avec fenêtre. Séjour avec cuisine à l'américaine entièrement équipée Il est lumineux et calme. La vue est relativement dégagée. Parking Public Proche. Profession libérale autorisée

Idéalement situé au pied du Château et proche de la Place Garibaldi, magnifique appartement à rafraichir de 90m² avec balcon et vue panoramique mer et ville. Celui-ci se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour sur balcon, d'une chambre vue mer, d'une autre chambre coté château, d'une cuisine séparée ainsi que d'une grande salle d'eau. Immeuble en parfait état, façade, parties communes et toiture. L'appartement est loué sous la loi de 1948 300 euros par mois

Vieux-Nice: Beau F1 de 40m2 avec mezzanine, calme et lumineux - Spécial investissement locatif, Pied à terre, Airbnb compatible Rare à la vente Vieux-Nice: dans le quartier calme, montée Rossetti vers le Château / Hôtel du Couvent - Emplacement très recherché Dans un immeuble du XVIIIe siècle, typique de la vieille ville (tomettes au sol, persiennes niçoises, murs à la chaux…), au sein d’une petite copropriété de 10 lots (9 appartements): Beau F1 (ancien 2 pièces) avec mezzanine, situé au 3e et dernier étage, sous les toits, orienté sud et est, formant l’angle de l’immeuble. Surface habitable de 40 m² dont mezzanine de 7 m² - Surface Loi Carrez de 33 m², composé de: -     Entrée avec placard et dressing -     Grande pièce principale: salon / salle à manger / cuisine ouverte -     Mezzanine-Chambre avec fenêtre de toit -     Salle d’eau avec wc, vasque, lave-linge et douche Vendu entièrement équipé: canapé, tables basses, luminaires, table, chaises, lit 2 places en 140, linge de maison,

NICE CENTRE / CARRÉ D'OR: Situé dans la zone piétonne, à quelques minutes de la mer et de toutes les commodités, 2 pièces de 37,95 m² traversant Nord/Sud, climatisé. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre, salle de douche / WC. Actuellement en location saisonnière, très bon rendement, ideal investisseur, dans l'un des meilleurs quartiers de Nice! Honoraire de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

VIEUX NICE: A 2 pas de la mer et de la Coulée Verte dans un immeuble niçois avec ascenseur en étage élevé, splendide appartement baigné de lumière entièrement rénové, orienté Sud Ouest. L'appartement bénéficie d'une très jolie vue latérale sur la Coulée Verte, il se compose d'un vaste séjour de 30 m² avec cuisine US équipée, une belle hauteur sous plafond, très lumineux avec ses 3 grandes fenêtres, 1 chambre d'angle ensoleillée, une seconde chambre, une salle de douche à l'talienne et un WC/Buanderie. L'appartement dispose de belles prestations et une climatisation gainable. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif au vue de sa situation au cœur du Vieux Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK

Au troisième étage sans ascenseur d'un très bel immeuble de la vieille ville. Appartement atypique se démarquant par sa singularité, cet appartement très lumineux bénéficie de nombreuses ouvertures et d'une triple exposition. Véritable 4 pièces d'une surface de 77 M², il se compose d'un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond de 3.25 M. La cuisine américaine équipée est agrémentée d'une verrière. Pour la partie nuit, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau avec WC et un WC indépendant. L'appartement a été récemment rénové avec des matériaux de qualité, il est équipé de la climatisation et du double vitrage. A deux pas de toutes les commodités du vieux Nice, plages et tramway direct pour l'aéroport. Possibilité de faire de la location saisonnière! rentabilité assurée! A visiter rapidement

Idéalement situé près de la Place Rossetti, bel appartement en dernier étage sans ascenseur d'un immeuble type ancien Palais rénové en gardant le charme de l'ancien. il se compose d'un séjour de 22m² avec tommettes au sol, d'une cuisine semi séparée, d'une salle de douche avec wc ainsi que d'une chambre. L'appartement est déjà en double vitrage, beaucoup de rangement et possibilité d'installer la climatisation dans les combles

sous offre acceptée situé proche de la place Rossetti, joli studio lumineux de 24m² au 3ème étage sans ascenseur se composant d'une pièce de vie avec cuisine ainsi que d'une salle de douche avec wc. Charme de l'ancien, parties communes magnifiques en cours de rénovation. Idéal premier achat ou résidence secondaire

des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose: Situé rue Gioffredo, en plein coeur du centre-ville de Nice, ce magnifique 4 pièces d'une superficie de 95m2, au 4ème et dernier étage d'un immeuble de type niçois. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de près de 40m2 en exposition Sud-Est avec des poutres et des pierres apparentes, et de trois chambres. Toutes ces pièces accèdent sur un balcon de 15m2. Il dispose également d'un dressing, d'une salle de bain avec WC intégré, d'un WC indépendant et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Un grenier offrant un espace de stockage ainsi qu'une cave viennent compléter le tout. Ce bien traversant est équipé d'éléments de confort comme la climatisation réversible et le double vitrage dans toutes les pièces. Vous serez également séduit par sa luminosité et ses vues dégagées sur la remarquable architecture du lycée Masséna et de la colline du Château. Une vie agréable en pleine ville

Vous cherchez un bien au charme unique ? Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces avec mezzanine, rénové, idéalement situé au coeur du Vieux Nice. Niché au premier étage d'un immeuble niçois, cet appartement de 30 m² allie authenticité et modernité. Grâce à ses faibles charges de copropriété, sa récente rénovation et son agencement, il représente une opportunité rare sur le marché. Imaginez profiter de l'atmosphère du Vieux Nice, tout en bénéficiant d'un confort moderne. Situé Rue de la Préfecture, en arrière-cours au calme, ce bien est à proximité de toutes les commodités, des parkings publics, de la Promenade des Anglais et du Tramway. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une mezzanine et d'une salle de douches avec WC. L'appartement est également climatisé et équipé du double vitrage pour un confort optimal. A visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énerg

Laissez-vous séduire par l’élégance niçoise au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés et vibrants de la Côte d’Azur. Nous vous proposons à la vente un sublime studio, mariant à la perfection le cachet authentique de l’ancien et une adresse de prestige. ✨ Les points forts du bien:Emplacement d’exception: Situé directement sur l'emblématique Place Garibaldi, à deux pas des terrasses de la rue Bonaparte, du Port et du Vieux Nice. Le charme de l’ancien: Belle hauteur sous plafond, et larges fenêtres qui baignent l'espace de lumière. Potentiel locatif et patrimonial unique: Un produit rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre d’exception ou un investissement locatif à forte rentabilité. Mobilité totale: Accès immédiat au tramway (Lignes 1 et 2) pour rejoindre l'aéroport ou la gare en quelques minutes seulement. Un produit d’investissement rare Que vous cherchiez à enrichir votre patrimoine ou à vous offrir un cocon historique à Nice, ce studio représente une opportunité rare su

Au coeur de la vieille ville (proche Place du Gésu), un joli 3 pièces de 40m2 rénové et décoré avec goût. Il bénéficie d'une vue sur les toits et se composé d'un séjour, deux grandes chambres climatisées, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. Idéal location saisonnière et colocation étudiante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques aux ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien: errial.georisques.gouv.fr

Situé dans le haut du vieux nice, au calme, dans un bel immeuble ancien, charmant deux pièces de 42m2 composé d'une belle pièce à vivre, un coin cuisine équipée, une belle chambre, une belle salle de douche avec WC. Jolie vue sur les ruelles du vieux-nice. Faibles charges. Parfait état général, locations saisonnières autorisées

Idéalement situé au cœur de Nice, à deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 27 m² entièrement repensé et rénové avec des prestations et matériaux de haute qualité. L'agencement a été soigneusement optimisé pour offrir le confort d'un deux-pièces: Espace de vie: Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et finitions soignées. Espace nuit: Une chambre séparée pour un confort de vie au quotidien. Prestations: Rénovation récente et soignée, aucun travail à prévoir, clé en main. Que ce soit pour un pied-à-terre niçois, un premier achat ou un investissement locatif stratégique, ce bien réunit tous les critères recherchés: emplacement n°1, calme et prestations haut de gamme. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 420 euros et 620 euros euros par an, 134 kWh/m2/an Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Diagnostic réalisé par la société R'DIAG le 12/8/2026 Les informations sur

Nice Carré d'Or - 3 pièces de 51 m² en plein cœur du Carré d'Or, à deux pas de la place Magenta, sur la zone piétonne. Appartement 3 pièces climatisé qui se situe au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'un séjour/cuisine ouverte, d'une première chambre, d'une seconde chambre et dune salle de douche avec WC. Cet appartement, à rénover, est idéal pour une résidence principale ou un pied à terre en cœur de ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 502.0 € et 678.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

NICE - COURS SALEYA Emplacement idéal à deux pas du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais et de la Place Masséna. Situé dans le quartier du Vieux-Nice, au cœur des commerces, restaurants et cafés. Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble historique classé et aux parties communes en parfait état. Cet appartement 4 pièces de 115m² (84m² loi carrez), se compose d'un séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC. Très lumineux et au calme absolu malgré son emplacement, la rénovation et décoration de ce bien lui confèrent un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Climatisation, double vitrage. Ce bien est vendu entièrement meublé, avec de faibles charges. Une rare opportunité de vivre au cœur du Vieux-Nice, en alliant emplacement, confort et charme. Idéal pour tout type d'achat Location saisonnière autorisée dans la copropriété Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

Vieux Nice- Magnifique 3 pièces entièrement rénové et meublé À deux pas de la célèbre place Rossetti et de la Mer au cœur du Vieux-Nice. Dans un bel immeuble niçois où la location saisonnière est autorisée, découvrez ce splendide 3 pièces d’environ 68 m², entièrement rénové et meublé avec goût et disposant d'un patio / terrasse Offrant des prestations de qualité (cuisine équipée, finitions haut de gamme), ce bien se distingue également par un patio, apportant encore plus de charme et de lumière. Un appartement clé en main, idéal autant pour un investissement locatif, une résidence secondaire qu’une résidence principale confortable au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Faibles charges, immeuble bien entretenu, sans procédure en cours. Rare, Unique

Au cœur du Vieux Nice, découvrez ce charmant studio de 30 m², situé au 3ᵉ étage et présenté en excellent état. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie niçoise, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du tramway, de la mer, des plages et du port. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, exposée Est, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un intérieur agréable et soigné, avec le charme typique du Vieux Nice. Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, dans l’un des secteurs les plus recherchés et animés de Nice

SPLENDIDE T2 Moderne au coeur de la vieille ville et de Nice à 1 mn du Cours Saleya et de la mer Victime de son.succès les premières visites débuteront le 01 Septembre 2026; n'hésitez pas à prendre rendez-vous Une perle rare dans un écrin de charme, à découvrir sans attendre ! Splendide appartement T2 de 41,54 m², où chaque recoin a été pensé pour votre bien-être. Ce bijou immobilier vous ouvre ses portes pour y écrire une nouvelle page de votre vie. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. La disposition des pièces a été optimisée pour créer une atmosphère à la fois spacieuse et chaleureuse, où chaque mètre carré est mis à profit avec ingéniosité. Des atouts qui font la différence Cuisine aménagée et équipée: Prête à l'emploi, elle allie praticité et élégance pour des moments culinaires inoubliables. Salle d'eau moderne et fonctionnelle: Un espace bien conçu pour un confort optimal au quotidien. Chauffage individuel: Vous maîtrisez votre consommation et votre budget énergétique