4 681 appartements à vendre à Quai de la Graille

Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 - Visite 3D: (lien à copier dans la barre d'adresse du navigateur internet) GRENOBLE (38000), 10 rue Marx Dormoy, dans un immeuble classique 1900: à vendre au 2ème étage un appartement T1 d'une surface Carrez de 28,06 m². Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie, une cuisine séparée aménagée/équipée. Ce logement a été entièrement rénové + isolation intérieure. DPE classe C. Vendu avec une cave et un grenier. Quartier Chorrier/Berriat, tout proche d'Europole, avec GEM, gare SNCF et Minatec. Vendu loué en meublé, prochaine échéance du bail 31 juillet 2026 (possibilité de libération à cette date si démarche entamée 3 mois avant). Loyer mensuel 527,52 € net + 15 € de provision de charges. Charges annuelles de copropriété 560 €. Taxe foncière 840 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727

Localisé à Echirolles, place Beaumarchais, cet appartement situé au 9ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur en inter pallier. L'immeuble a été achevé en 1972 et dénombre 4 pièces réparties sur 76.78m² loi carrez. Il est composé de 3 chambres, une cuisine indépendante et équipée, d'un salon ainsi que d'un balcon. Il est également pourvu d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave complète le bien ainsi qu'un garage disponible en SUS Cet appartement est équipé de radiateurs, pour un chauffage collectif qui fonctionne au gaz de ville. Idéalement situé, vous bénéficierez de plusieurs établissements scolaires à proximité, de commerces de proximité, transports en communs (bus et tram A) mais également de la gare d'Echirolles. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique. L'indice GES est lui en C. Le prix est fixé à 76 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges de cette copropriété sont de 2600€ par an et la taxe foncière de 1800€. Pour

GRENOBLE GARE Rue Elie Vernet agréable studio de 23m2 dans une petite résidence tranquille bien tenue. Calme absolu au premier étage avec dégagement sur le Vercors. A deux pas du domaine scientifique et des quais de l'Isère. Investissement de premier choix. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 580 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Grenoble, Championnet, magnifique studio, T1 d'environ 26m², en excellent état, avec beaucoup de caractère et de charme, comprenant, entrée, pièce de vie avec placard, canapé d'appoint, mezzanine avec lit double, cuisine aménagéé avec électroménager et machine à laver. Une salle d'eau avec douche style italienne, toilette, lavabo et une fenetre donnant sur cour. Actuellement loué en meublé. Double vitrage, volet électrique, fibre. cave et grenier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Belle opportunité pour ce T4 de 64m2 situé en dernier étage avec balcon et cave ! Au coeur d'un secteur pavillonnaire où le cadre verdoyant est dominant, cet appartement entièrement à rénover, se situe au dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 étages. Il dispose d'un fort potentiel d'aménagement avec actuellement 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante avec loggia attenante et un séjour équipé d'un balcon d'où l'on profite d'une très belle vue entièrement dégagée sur la Chartreuse. Equipé de double vitrage, ce logement nécessite néanmoins des travaux de rénovation qui lui apporteront une valeur ajoutée certaine de par la qualité du secteur et de son environnement très paisible et verdoyant. La résidence à taille humaine, est très bien entretenue à l'extérieur comme à l'intérieur et offre une grande facilité de stationnement dans la cour. Situé à deux pas des transports bus et des écoles primaire et élémentaire de La Monta, son emplacement et un coup de

GRENOBLE - Albert 1er de Belgique / Gustave Rivet Joli appartement de 4P+Cuisine de 90m² au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue avec concierge. Le logement est composé d'une grande et belle pièce à vivre traversante. Au sud la partie salon avec balcon, au nord une cuisine équipée avec loggia. Un coin nuit avec trois chambres, une salle de bains et un WC. Appartement en bon état général. Une cave en sous-sol complète le bien. Un garage en location pour 100€/mois peut-être cédé également. Proximité immédiate tram A et C et commerces. Emplacement de choix À SAISIR ! Contact: Mathieu ROCHE 06_64_47_39_52 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 415 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risq

Studio Lumineux - Idéal Investisseur Découvrez ce charmant studio de 15,68 m², dans un immeuble de 1993 doté d'un ascenseur, offrant une exposition sud. Ce petit nid douillet, libre de toute occupation, est parfait pour ceux qui cherchent à allier confort et praticité. Idéal Investisseur ! Ce studio libre d'occupation est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et des commerces de proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 380.00 et 516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble: Violaine EXERTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 846 171

EXCLUSIVITE FONCIA CONTACT Antoine: O6 31 13 27 O1 Situé Chemin des Prés à Meylan, dans une copropriété récente de 2016 répondant aux normes PMR, cet appartement 3 pièces de 64 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Son principal atout: une grande terrasse d'environ 30 m² exposée sud-ouest. Donnant sur le parc privé et fermé de la copro. L'appartement est vendu avec un garage en sus de 18m² en sous-sol ainsi qu'une cave en rdc, apportant un réel confort de stationnement et de stockage. Disposition: • Entrée avec placards de rangement • WC séparés avec arrivées et évacuations d'eau pour lave-linge et sèche-linge • Séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse • Salle de bains d'environ 4 m² • Deux chambres: — Une chambre d'environ 10 m² avec placard intégré — Une chambre d'environ 13 m² Les deux chambres disposent de portes-fenêtres donnant sur la terrasse Prestations: • Menuiseries PVC double vitrage • V

RÉSIDENCE ÉTUDIANTEL VIGNY SUR GRENOBLE ! À la recherche d'un investissement locatif ? Située à côté de l'Institut d'Urbanisme et de Géographie Alpine et à proximité de l'École d'Architecture, cette copropriété de 2006 possède un emplacement stratégique proche de l'ensemble des commodités: écoles, transports, commerces, axes routiers, entreprises. Très bien entretenue et sécurisée, la résidence est tenue par une gardienne. Sur place, vous aurez accès à l'espace co-working et à la laverie. Au troisième étage, le studio classé C au niveau du DPE est propre, composé d'un espace de vie, d'une kitchenette et d'une salle d'eau sur une superficie totale de 19,06m2. Le bien, vendu meublé, pourra être loué 450€/mois TTC par un/e étudiant/e, le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers instauré depuis janvier 2025. Les charges de copropriété comprennent les charges traditionnelles mais aussi la concierge, le chauffage urbain, l'eau chaude et l'eau froide pour un montant d'environ 100 € pa

Sous compromis: SOUS COMPROMIS - Résidence La Roseraie, au milieu d'un magnifique parc arboré (jeux d'enfants et piscine), en dernier étage avec ascenseur dans une copropriété de standing. Appartement T3 de 93m² baigné de lumière avec vue panoramique sur la chaine de Belledonne et le Saint Eynard. Ce bien est prêt à être transformé selon vos envies. La pièce de vie donne accès à une jolie terrasse ensoleillée, les 2 chambres sont spacieuses. La cuisine indépendante qui peut être ouverte sur la pièce de vie possède également sa terrasse. Les fenêtres en aluminium (2025) à double vitrage garantissent une isolation optimale. La copropriété vient de voter (charge vendeurs) les travaux pour passer au chauffage Urbain ce qui réduira les charges courantes et optimisera le confort de chauffage. Cela aura aussi un effet sur le DPE. Le quartier est recherché pour sa proximité des commodités, écoles, transports en commun et commerces. A découvrir! Bien vendu en Co exclusivité avec l'agence Arava

Meylan résidence le Roseraie. Venez découvrir cet appartement de 94,79 m² à rénover, au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres avec leur grand balcon, des vues montagnes, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'une salle de bains et des toilettes indépendant. Cette copropriété de standing bénéficie de parkings, d'un gardien, d'un parc et d'une piscine, et reste proche des commodités (bus, commerces, collège, médecins, hôpitaux. ). Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos projets de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 831,71 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1720.00 e

GRENOBLE - LIBERATION Joli appartement T3 de 58.70m² au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de 2017. Le logement est composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur séjour, une terrasse de 15m² offrant un belle vue sur Belledonne, puis un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains et un WC. Un garage en sous-sol complète le bien (en sus du prix) Bien en parfait état sans travaux à prévoir À SAISIR ! Contact: Mathieu ROCHE 06_64_47_39_52 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Situé au 4 ème étage d'une résidence recherchée à Eybens, découvrez ce superbe appartement de 90 m² offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant desservant un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne. L'appartement dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de WC séparés. Grâce à sa triple exposition, ce bien bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation. Son véritable atout: une exceptionnelle terrasse de 100 m² offrant une vue dégagée, idéale pour recevoir famille et amis, avec un jacuzzi privatif pour profiter de moments de détente uniques. Une place de parking sécurisée complète ce bien rare sur le secteur. 90 m² habitables 3 chambres Séjour avec cuisine américaine Climatisation Triple expositio

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 2 930 € • Rentabilité: 5,23 % • Gestionnaire: Goélia Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goélia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 Duplex situé au 8ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable: une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre en mezzanine de 10 m², une salle de bains avec WC. À propos de la résidence: La résidence Appartéa Grenoble Alpexpo est une résidence d'Affaires, idéalement située à Grenoble, à quelques pas du centre de congrès Alpexpo, proc

VENDU AVEC GARAGE EN SOUS-SOL ! T1 de 31m2 AVEC TERRASSE et VUE PARC situé au 1er étage (ASCENSEUR) d'un immeuble sécurisé des années 90'. Entrée avec PLACARD, salle de bains/wc. Tram, GARE SNCF, presqu'île et accès autoroute à proximité

À proximité immédiate de la clinique des Cèdres, découvrez ce bel appartement lumineux de 101 m², idéal pour une famille ou pour concilier confort et télétravail. L'intérieur: L'appartement se compose d'un grand salon lumineux avec une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et balcon privé, ainsi que d'un bureau indépendant. Une seconde salle de bain complète ce bien. Les volumes sont généreux, bien répartis et agréables à vivre. DPE B, garantissant une excellente performance énergétique. Les extérieurs: Vous profiterez d'un balcon spacieux et plein de charme, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un second balcon privatif pour la suite parentale. Garage disponible en sus. L'environnement: Situé à Échirolles (38130), dans un secteur recherché à deux pas de la clinique des Cèdres, proche des commodités, transports et axes principaux. A visiter rapidement. Cette annonce référence 315753 vous est présentée par votre agent commercial

Echirolles Nouveau Centre, coup de coeur assuré pour ce superbe appartement de 4 pièces + cuisine de 81m2 environ en rez de jardin. Il bénéficie d'une pièce de vie de 35,33m2 exposée Sud et Ouest, ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardin de 123m2. Trois chambres avec rangements, de respectivement 13, 12 et 10m2, ainsi qu'une salle d'eau récente avec fenêtre et des toilettes séparés complètent l'ensemble. Très bien agencé, baigné de lumière, l'ensemble des volets, ainsi que le store pare-soleil extérieur, est motorisé. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix (17000 EUR). La copropriété bénéficie également d'un parking collectif fermé. Situé dans le secteur de la Mairie d'Echirolles, ce bien offre tous les agréments de la vie urbaine, la proximité des transports (tram A et bus), de l'école Dolto, du lycée Marie Curie, de Médicentre, ainsi que du cinéma Pathé et de nombreux restaurants. Dans une copropriété de 32 lots principaux, les charges annuelles prévisionnelles sont

RICHARD DOMINIQUE o6o9876o73 Magnifique appartement T5 composé de quatre belles chambres offrant une vue agréable sur un parc arboré, d'un lumineux séjour, d'une grande cuisine équipée indépendante ainsi que d'une élégante douche à l'italienne. Situé à proximité immédiate du parc Paul Mistral, dans un quartier recherché et bien desservi par les commerces de proximité, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois verdoyant et pratique. Le bien dispose également d'une place de parking privative. Charges annuelles: 3 900 € Taxe foncière: 3 000 €

Pont de Claix - Villancourt. Dans un immeuble au calme situé au fond d'une copropriété fermée, au 6e étage avec ascenseur, appartement T4 de 67 m2, traversant et lumineux comprenant salon (donnant sur balcon), cuisine indépendante (+loggia fermée de 3 m2), hall d'entrée avec placard, 3 chambres (principale donnant sur balcon), salle d'eau, WC séparé, dégagement avec placard. Transformation possible en T3. Absence de vis-à-vis, vue dégagée sur Vercors et Chartreuse. Porte blindée, interphone, double vitrage, store sur balcon, cave, place de stationnement numérotée. Commerces, école, collège, piscine, transports à proximité. Garage fermé possible dans la copropriété voisine avec supplément de 14 000 euros. Franck au Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 755 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 137 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à

Grenoble Berriat - T2 lumineux de 37 m² avec 2 balcons dans résidence sécurisée - T2 LUMINEUX AVEC DEUX BALCONS - RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET CHARME DE L'ANCIEN Cours Berriat / gare SNCF - Grenoble Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement traversant de 37 m², situé au 2ème étage d'un immeuble ancien au cachet préservé. Grâce à sa double exposition nord-sud, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement offre un séjour-salon agréable ouvert sur une cuisine, une chambre indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Véritable atout, les deux balcons permettent de profiter d'un extérieur de chaque côté de l'appartement et renforcent la sensation d'espace et de confort. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant le charme authentique de l'ancien. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie: à proximité immédiate des

GRENOBLE Secteur Berriat / Europole, proche gare - Tramway au pied de l'immeuble - Appartement de type 3P+C de 72m² comprenant une cuisine indépendante meublée, un séjour ouvert de 23 m² sur la terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, appartement lumineux situé au 2 eme étage, chauffage individuel gaz, charges 1234 euros/an ( eau froide, ascenseur, contrât chaudière),garage à vélos, possibilité garage en sus, contacter Jérôme O680911620 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 234 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble:

A Grenoble, T3 de 66 m² avec vaste pièce de vie type loft - 2 grandes chambres, quartier de l'estacade - APPARTEMENT TYPE LOFT DE 65 M² - VOLUMES GÉNÉREUX ET ESPRIT CONTEMPORAIN Grenoble - Rue Joseph Rey - Estacade Vous rêvez d'un appartement spacieux où partager des moments conviviaux en famille ou entre amis ? Découvrez ce bel appartement d'environ 65 m², offrant une configuration moderne et recherchée autour d'une vaste pièce de vie ouverte de type loft. Le cœur de l'appartement est sans conteste son généreux espace salon-cuisine, baigné de lumière et pensé pour le quotidien comme pour les instants de réception. Un lieu chaleureux où chacun trouve naturellement sa place. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, idéales pour un couple, une famille ou un projet de colocation. L'agencement fonctionnel et les beaux volumes offrent un confort de vie appréciable tout en laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Situé dans un secteur dynamique et pratiq

EXCLUSIVITE: T4 de 71m² - Foch/Grands Boulevards proche caserne de Bonne et Gustave Rivet - Très bon état général avec balcon orienté sud - Possibilité de garage en sus - Grenoble. - EXCLUSIVITE: T4 de 71m² - Foch/Grands Boulevards proche caserne de Bonne et Gustave Rivet - Très bon état général avec balcon orienté sud - Possibilité de garage en sus - Grenoble. Belle opportunité à saisir ! Proche centre ville & secteur Caserne de Bonne, tramways, écoles et toutes commodités à proximité ! Au sein d'une copropriété bien tenue, lumineux appartement contemporain de type T4 de 71.17m² habitables, situé au 2ème étage sur 9 avec ascenseur, Se compose d'un hall d'entrée avec placard coulissants, d'un séjour double de 27m², une cuisine aménagée avec lave-vaisselle, four, hotte et plaques gaz de 9m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour, pièce de vie donnant sur un balcon orienté plein Sud avec vue dégagée sur le massif de Belledonne idéale et parfaite pour les beaux jours, Coté nuit vous d

En exclusivité. Appartement de type T4 transformé en T3 de 67m² avec grand balcon, situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. Charges de copropriétés très faibles: 1350€/an (comprenant chauffage et eau froide) Au sein d'une copropriété RAVALEE + ISOLEE par l'extérieur et disposant d'un parc arboré et de 2 PARKINGS collectifs fermés. Traversant Est / Ouest, ce bien se compose de: - un séjour double de 30m2 + balcon de 6m² - 2 chambres (possibilité d'en recréer une 3ème aisément) - une cuisine équipée semi-ouverte - une salle d'eau - un wc indépendant *Visite virtuelle disponible* Plusieurs placards muraux sont répartis dans le bien. Une cave complète ce bien. Ses atouts: - Vue sur le Vercors - Copropriété ravalée et isolée - Traversant et Lumineux - Double vitrage + volet roulant électrique - DPE C Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau froide. Proches de toutes commodités, vous serez à 5min du Tram E ainsi que des bus C5, 25, 16. Secteur Alliés, à proximité de la r

T2 lumineux de 37m² avec balcon et vue Belledonne - Idéal investisseur ou premier achat - Grenoble Libération/Eaux Claires proche Alliés - À Grenoble, au 59 cours de la Libération et du Général de Gaulle, découvrez ce T2 de 37,31 m² situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et accès rapides au centre-ville de Grenoble, en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif rentable ou un premier achat serein. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 16 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le massif de Belledonne, apportant une belle luminosité grâce à son orientation Est. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec peu de travaux. L'espace nuit comprend: une chambre confortable de 9,5 m², une salle d'eau récente, des WC séparés.