12 875 propriétés à vendre à Puy Fort Eguille

Iad France - Aniko Duffiet vous propose: Maison en pierre - 160 m² - 4 chambres - Espace de vie 80 m² - Jardin 350 m² - Vue Pyrénées - À 6 min de Nérac Au cOEur d'un petit hameau, dans une rue peu passante, cette maison en pierres apparentes de 160 m² offre un cadre de vie agréable, avec un jardin arboré d'environ 350 m² et, par temps dégagé, une jolie vue sur les Pyrénées. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie de 80 m², avec une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un grand salon ouvert sur le jardin, orienté sud-ouest. Un cellier / buanderie d'environ 20 m² et un WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres, dont une avec grand placard, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Les combles offrent également une possibilité d'aménagement pour faire évoluer la maison selon vos projets. Le jardin accueille une terrasse avec pergola directement accessible depuis la cuisine, un garage avec eau et électricité et deux places de stationnement. Côté confor

iad France - Aniko Duffiet vous propose: Maison en pierre – 160 m² – 4 chambres – Espace de vie 80 m² – Jardin 350 m² – Vue Pyrénées – À 6 min de Nérac Au cOEur d’un petit hameau, dans une rue peu passante, cette maison en pierres apparentes de 160 m² offre un cadre de vie agréable, avec un jardin arboré d’environ 350 m² et, par temps dégagé, une jolie vue sur les Pyrénées. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie de 80 m², avec une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un grand salon ouvert sur le jardin, orienté sud-ouest. Un cellier/buanderie d’environ 20 m² et un WC complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres, dont une avec grand placard, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC. Les combles offrent également une possibilité d’aménagement pour faire évoluer la maison selon vos projets. Le jardin accueille une terrasse avec pergola directement accessible depuis la cuisine, un garage avec eau et électricité et deux places de stationnement. Côté confort:

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée aux abords d’un charmant village médiéval perché à flanc de rocher, à seulement quelques minutes de Nérac, cette magnifique propriété en pierre de caractère bénéficie d’un environnement calme et privilégié au cœur de la campagne du Lot-et-Garonne, en Nouvelle-Aquitaine. Cette authentique maison en pierre, pleine de charme et d’histoire, offre de beaux volumes et de nombreux éléments de caractère tels que des poutres apparentes, une cheminée traditionnelle, un poêle à bois ainsi qu’une superbe double hauteur sous plafond dans le salon principal. La propriété, en bon état général, séduira les amateurs de maisons anciennes recherchant une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de maison de campagne dans le Sud-Ouest de la France. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux belles chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative avec toilettes, ainsi qu’un élégant salon chaleureux avec poêle à bois et plafond cathédrale. À l’éta

À 10 minutes de Nérac et 5 minutes de Francescas, je vous invite à découvrir cette magnifique propriété de 297m², nichée sur un vaste terrain arboré de 2 hectares et de 5214m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueillera, suivie d'un salon lumineux de 26 m² avec sa cheminée, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger de 36m², d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de deux chambres et d'un bureau. Au 1er étage, se trouve six autres spacieuses chambres, une salle d'eau et une salle de bains, deux WC dont un séparé et un salon avec sa bibliothèque. Profitez de l'extérieur grâce à sa piscine et sa terrasse couverte, idéale pour la saison estivale. Une grande dépendance, qui est un ancien corps de ferme actuellement à rénover, donne un potentiel supplémentaire pour une maison familiale ou un gîte. À préciser que l'électricité a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage, la toiture révisée, la mai

Deux logements, une multitude de projets au cœur de Nérac Et si votre futur bien immobilier pouvait s'adapter à votre vie ? Situé en plein centre-ville de Nérac, cet immeuble entièrement rénové offre une configuration rare avec deux logements indépendants prêts à être occupés immédiatement. - Au rez-de-chaussée, un agréable T2 avec sa cour privative. - Aux étages, un lumineux T3 duplex aux beaux volumes. Aucun travaux à prévoir: tout a déjà été pensé pour vous permettre de vous installer ou de louer rapidement. Pourquoi ce bien est différent ? Habiter le T3 et louer le T2 pour alléger votre mensualité de crédit. Accueillir un parent proche tout en conservant son indépendance. Créer un espace professionnel indépendant. Louer les deux logements pour générer des revenus locatifs. Réaliser un investissement patrimonial sécurisé au cœur de Nérac. Les plus: - Immeuble entièrement rénové - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre installée - Cour privative - Centre-ville à pied -

VENTE: charmante maison en L, 4 pièces 100m² Idéalement située. A proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. Modèle Atlanta: - 3 chambres avec placard - Grand salon/séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier - Hall d'entrée avec placard - Garage - DPE: A (norme RE2020) - Modèle entièrement personnalisable - CCMI et garantie de livraison Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo

Bel enclos avec Maison bâtie en pierre (env 200 m2 habitable) composée d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, véranda au dessus, quatre chambres, salle de bain, attenant grand garage ( ev 66 m2 au sol) avec étage aménageable. Séparé vaste dépendance (325 m2 env au sol) avec maison trois pièces 80 m2 à rénover, chai et vaste pièce 150 m2. Terrain environ 5000m2 (possibilité terre en sus)

Maison d’Exception à 15 minutes de Nérac – Un Écrin de Charme et de SérénitéPlongez dans l’élégance intemporelle d’une maison de maître du début du XIXe siècle, nichée au cœur d’un jardin paysagé de 4680 m², où calme et intimité sont rois. Sans voisins immédiats, cette propriété d’exception allie prestige, authenticité et confort absolu.Un Art de Vivre Raffiné D’une superficie généreuse de 287 m², cette demeure a su préserver son âme et son charme d’antan, tout en bénéficiant d’un entretien irréprochable. Aucun travail n’est à prévoir: il ne vous reste qu’à savourer chaque instant dans ce cadre idyllique.Rez-de-Chaussée: L’Art de Recevoir•Une entrée majestueuse ouvrant sur des espaces de vie baignés de lumière.•Deux chambres au charme préservé, idéales pour accueillir vos invités dans un cadre chaleureux.•Une salle de bain, alliant modernité et authenticité.•Un salon Accueillant et une salle à manger spacieuse, parfaits pour des dîners en famille ou des soirées entre amis.•Une cuisine

À la campagne, sur les hauteurs de Moncrabeau, cette propriété en pierre profite d’un environnement ouvert et préservé, au cœur d’un petit hameau confidentiel composé de seulement deux maisons. Cette configuration rare permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux et de larges vues sur la campagne environnante, tout en conservant la présence discrète d’un voisinage. La maison développe environ 240 m² habitables et réunit avec beaucoup de caractère deux architectures typiques de la région: une maison gasconne et une ancienne longère, aujourd’hui reliées pour former un ensemble chaleureux et particulièrement agréable à vivre. À l’intérieur, les espaces se succèdent sans jamais se ressembler. Plusieurs salons permettent d’imaginer différentes ambiances: pièce de réception, bibliothèque, salon plus intime… La grande pièce de vie installée dans la longère accueille la cuisine et son coin bar, largement ouverts vers l’extérieur. Un lieu convivial, pensé pour recevoir comme pour

Maison de hameau en pierre d'environ 199m2 composée de la manière suivante en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cuisine et salon lumineux avec baies coulissantes ouvrant sur le jardin situé à l'arrière, une salle à manger, deux chambres dont une avec une mezzanine, une salle d'eau, un WC, à l'étage trois chambres dont une avec un dressing et un point d'eau, une salle d'eau avec WC, attenant une terrasse couverte. Dépendances: Maison d'amis aménagée dans une ancienne forge en pierre apparente d'environ 48m2 avec séjour et une chambre en suite chauffée par un poêle à bois. Deux dépendances à rénover entièrement de 90m2 et 50m2. Le terrain est d'une contenance totale de 1658m2. Les murs d'anciennes constructions et les dépendances créent des espaces de détente telle qu'une terrasse couverte avec cheminée. La maison allie des éléments anciens conservés (cheminée, évier en pierre, murs en pierre, placards etc.) et des éléments contemporains. Confort: huisseries en double vitrage,

iad France - Anne Papillaud vous propose: Maison de plain-pied avec beau terrain fleuri et arboré. À seulement 15 minutes en voiture de Nérac dans un village dynamique (alimentation, pharmacie, restaurants, poste, artisans. ), cette maison de plain-pied de 100 m² vous séduira par son calme et son cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m² environ et exposée est, la maison est idéalement située dans un quartier résidentiel très calme, sur une voie sans issue sans nuisance, à 5 minutes à pied du centre du village et de ses commerces. Elle se compose d'un séjour lumineux de près de 37 m², d'une cuisine de plus de 11 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Les espaces jour et nuit sont bien différenciés. Vous profiterez également de deux garages, parfaits pour le stationnement et le rangement. Pour votre confort, la maison est équipée de doubles vitrages, d’un chauffage individuel au gaz naturel, d’une cheminée, d'une VMC, de la fibre optique et d’

Découvrez cette ancienne ferme de caractère de 200 m2 habitables, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Bâtie sur un terrain de 4 450 m², elle offre un cadre préservé et de nombreuses possibilités d’aménagement.La maison principale allie charme et fonctionnalité:Rez-de-chaussée: une cuisine équipée 23m², un salon 23m² et une salle à manger 35 m² conviviaux, une véranda (jardin d’hiver) 28m² baignée de lumière, ainsi qu’une chaufferie 26m² pratique.À l’étage: Une suite parentale 15m² avec une salle d'eau 2,5m² et un grand balcon 13m² donnant sur la campagne environnante,2 chambres spacieuses 13 et 18m² équipées de salles d'eau et une quatrième chambre (bureau 11,5m²), une salle de bain4m², et un grenier de 104 m² déjà divisé en trois pièces, prêt à être transformé en espace supplémentaire (chambres, bureau, suite parentale…).Attenant à la maison: un grand garage de 66m², parfait pour abriter véhicules, atelier ou espace de stockage.Dé

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À NÉRAC Découvrez cette charmante maison de ville en pierre, située au cœur du vieux Nérac, offrant environ 120 m² de surface habitable hors garage, un joli jardin et de beaux volumes. Cette maison pleine de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine de plus de 34 m², ainsi que d'un espace comprenant une chambre, une salle de bains et un WC. Vous disposerez également d'un bureau pouvant être aménagé en seconde chambre au rez-de-chaussée, selon vos besoins. À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires de plus de 15 m² chacune, offrant de belles possibilités pour une famille, une résidence principale ou un projet locatif. La maison bénéficie également d'un sous-sol donnant sur une rue parallèle, ainsi que d'un espace cellier/buanderie et d'un grand garage d'environ 40 m², un véritable atout en centre-ville mais la rue est trop étroite pour entrer une voiture. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin

iad France - Anne Papillaud vous propose: NÉRAC CENTRE-VILLE – 120 m², 3 chambres, jardinet et 2 garages: une maison familiale aux beaux volumes, avec un potentiel à révéler ! A 3 minutes à pieds du cours Romas, cette maison propose une configuration particulièrement pratique avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires à l'étage, un jardinet privatif et deux garages. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace en ville et souhaitent le personnaliser à leur image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cheminée et une cuisine indépendante ouvrant sur l'extérieur, une chambre ainsi qu'une salle de bains et des WC, permettant d'envisager une vie de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace privatif d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours, prendre les repas en extérieur o

Découvrez cette charmante maison récente de 71 m² située à Nérac, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2024 avec des matériaux de qualité, cette maison de plain-pied comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux de 27,50 m², une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage électrique par pompe à chaleur et convecteurs et le ballon d'eau chaude électrique garantissent un confort optimal. Vous apprécierez également la terrasse, le garage fermé, ainsi qu'une place de parking. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques, assurant une excellente isolation. Le terrain de 356 m² est calme et agréable, idéal pour profiter de l'extérieur. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette propriété bénéficie d'un accès PMR, de la fibre optique et d'une garantie décennale. Située à proximité d'écoles comme l'École Maternelle Jacques Prévert, de commerces, restaurants, supermarchés, p

Iad France - Anne Papillaud vous propose: Maison d'architecte 184 m² - 4 chambres - 2 suites parentales - terrain 6 677 m² - Nérac À seulement 5 minutes du centre de Nérac, cette maison d'architecte de 184 m² offre un cadre de vie rare, à la fois proche des commodités et entouré de nature. Édifiée en 1998 sur un terrain de 6 677 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et une conception pensée pour profiter pleinement de son environnement. Le séjour traversant de 49 m² s'ouvre sur les terrasses et le jardin, tandis que la cuisine indépendante offre un espace convivial au quotidien. La maison propose 4 chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une 5e chambre. La suite parentale du rez-de-chaussée, avec accès direct à la terrasse, permet également une vie confortable de plain-pied. À l'extérieur, les vastes espaces entourant la maison offrent intimité et liberté: jardin, terrasses et nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Située à deux pas des commodités de première nécessité, cette maison de village développe environ 135 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable cour extérieure avec espace barbecue, ainsi qu'un WC, une buanderie et un garage attenant pour stationner un véhicule. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu'un agréable balcon-terrasse. Le dernier niveau accueille une troisième chambre pleine de charme avec ses colombages apparents, accompagnée de sa salle d'eau. Le logement bénéficie de menuiseries en bois double vitrage et d'un système de climatisation réversible. Une maison habitable immédiatement. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur: 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie: classe C (1

Exclusivité Pierres & Patrimoine À Nérac, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette belle maison de ville en pierre, très lumineuse et pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Parfaitement habitable en l'état, elle nécessitera quelques travaux d'amélioration pour révéler tout son caractère et ses nombreuses possibilités. Une maison dans laquelle on se sent immédiatement bien. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau ainsi que d'un WC. À l'étage, un palier dessert 6 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC. La maison dispose également d'un garage et d'un atelier attenants, ainsi que d'une cave en sous-sol. Une dépendance attenante (deux chais ) de 170m2, en état brut, est à rénover entièrement et offre un beau potentiel d'aménagement. Une seconde dépendance non attenante, sur deux niveaux, comprend un atelier au rez-de-chaussée et un appartement avec deux chambres et une salle d'eau et WC,

Deux logements, une multitude de projets au cœur de Nérac Et si votre futur bien immobilier pouvait s'adapter à votre vie ? Situé en plein centre-ville de Nérac, cet immeuble entièrement rénové offre une configuration rare avec deux logements indépendants prêts à être occupés immédiatement. - Au rez-de-chaussée, un agréable T2 avec sa cour privative. - Aux étages, un lumineux T3 duplex aux beaux volumes. Aucun travaux à prévoir: tout a déjà été pensé pour vous permettre de vous installer ou de louer rapidement. Pourquoi ce bien est différent ? Habiter le T3 et louer le T2 pour alléger votre mensualité de crédit. Accueillir un parent proche tout en conservant son indépendance. Créer un espace professionnel indépendant. Louer les deux logements pour générer des revenus locatifs. Réaliser un investissement patrimonial sécurisé au cœur de Nérac. Les plus: - Immeuble entièrement rénové - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre installée - Cour privative - Centre-ville à pied -

Laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur, un véritable havre de paix idéalement situé en plein centre de Barbaste, à deux minutes de l'autoroute et à proximité immédiate des commerces, tout en bénéficiant d'un calme absolu. D'une surface généreuse de 254 m², cette superbe maison sans aucun travaux à prévoir offre des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille confortable ou une résidence principale de standing. Elle se compose de quatre grandes chambres lumineuses, de deux salles de bain modernes, ainsi que de magnifiques espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat: Grand jardin clos et parfaitement entretenu Piscine sans aucun vis-à-vis Un espace extérieur intime, calme et idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité Chaque détail de cette maison a été soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie élégant, paisible et fonctionnel. Aucun compromis à fai

iad France - Aniko Duffiet vous propose: ANCIEN COUVENT ET ÉCOLE DE FILLES DE 1740 – UNE DEMEURE DE CARACTÈRE À FAIRE REVIVRE À Montagnac-sur-Auvignon, au cOEur d’un village dominant, à seulement 15 minutes de l’autoroute A62, 20 minutes de la gare d'Agen et idéalement située entre Toulouse et Bordeaux, découvrez cette propriété unique chargée d’histoire et d’authenticité. Ancienne école de filles et ancien couvent datant de 1740, cette demeure de caractère développe près de 400 m² habitables et attend aujourd’hui de nouveaux propriétaires pour lui offrir une seconde vie. Dès l’entrée, le charme opère avec de beaux volumes et de nombreux éléments architecturaux d’époque qui ont conservé tout le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine rénovée aux tons neutres, d’un vaste salon de réception avec cheminée d’époque ainsi que d’un magnifique salon de 34 m², véritable pièce de vie chaleureuse et pleine de caractère. Deux chambre

VENTE: maison neuve 4 pièces 100m² Idéalement située, à proximité des commerces, écoles, lignes de bus, médecins. Modèle Pavot: - 3 chambres avec placards dont suite parentale - Grand salon/séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier - Hall d'entrée avec grand placard - DPE: A (norme RE2020) - Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraison Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo

Découvrez cette maison des années 70 à vendre à Nérac, offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 2000 m². Cette propriété comprend 9 pièces dont 6 chambres, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 33 m² exposé nord-ouest avec cheminée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 2 WC. Trois chambres sont situées au rez-de-chaussée pour plus de confort. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec un ballon électrique pour l'eau chaude. La construction en brique avec fenêtres mixtes bois-PVC et volets manuels et électriques nécessite quelques travaux de rénovation. Vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'une cave, d'un sous-sol et d'une terrasse. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, proche de plusieurs écoles telles que l'École Saint-Christophe, l'École Jean Rostand, l'École Maternelle Je

Sous compromis: EN EXCLUSIVITE - Maison en pierre rénovée avec jardin et garage. À seulement 10 minutes de Nérac, dans une commune paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 80 m², idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. Son environnement calme en fait un lieu parfait pour profiter de belles balades dans les environs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec ses poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine aménagée qui vient d'être rénovée. Une buanderie/cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre, aujourd'hui aménagée en deux espaces nuit, offre de belles possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, récemment rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 380 m² (possibilité d'acquérir en plus une parcelle voisine qui est attenante), d'une terrasse, d'une petite cour ainsi que d'un garage. La maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose de me

RARE A LA VENTE - ANCIEN PRIEURE TRANSFORME EN UNE EXCEPTIONNELLE PROPRIETE NICHEE DANS LA NATURE, AVEC UN PARC SPLENDIDE, UN ETANG ET UNE SOURCE. Au bout d'un charmant chemin de campagne, en léger surplomb d'une petite rivière, adossé à la forêt dans un environnement romantique et parfaitement calme sans nuisances, le domaine est un enchantement. Cette propriété est avant tout un lieu de villégiature bucolique à l'orée d'une grande forêt de pins et de chemins de randonnées. Mais il constitue aussi une opportunité d'hébergement de grande classe dans un environnement parfaitement préservé. Des grilles en fer forgé ouvre sur la cour d'honneur avec une source qui alimente en eau de façon continue la propriété, permet d'accéder au château dont les origines remontent à la période médiévale. Remanié au fil des siècles, le bâtiment castral a été principalement rénové au 18ème siècle puis adapté aux besoins plus récents tout en conservant de nombreux éléments d'architecture classique. Cheminée

Découvrez cette charmante maison de ville de 180 m² habitables, idéalement située au coeur de Nérac, offrant un cadre de vie agréable avec jardin et un garage double. Répartie sur 7 pièces, cette maison séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend 4 chambres, un vaste séjour lumineux de 40 m² exposé Est avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 3 WC. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur avec radiants et un système de production d'eau chaude thermodynamique. La maison, en bon état général, dispose également de fenêtres en triple vitrage, de volets roulants et bois, ainsi que d'un accès PMR. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 710 m² agrémenté d'une terrasse de 40 m², de deux balcons, d'un garage double. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, notamment l'École Maternelle Jacques Prévert et le Collège Henry de Navarre, ainsi que de nomb

iad France - Aniko Duffiet vous propose: Magnifique longère en pierre, rénovation remarquable et vue dégagée À quelques minutes de Nérac, découvrez cette belle longère en pierre datant du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, avec sa tour, offrant environ 330 m² habitables et plusieurs espaces complémentaires sur un terrain de plus de 5 300 m². Dès l’entrée, la maison impressionne par ses volumes avec une très belle entrée spacieuse, qui ouvre naturellement sur les différents espaces de vie. Le salon, avec son cantou, communique avec la cuisine équipée et la salle à manger, formant un vaste ensemble convivial où la pierre et les éléments anciens se mêlent à une rénovation contemporaine. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’un cellier, des espaces particulièrement pratiques au quotidien. Dans la continuité de la maison, environ 100 m² supplémentaires offrent un espace aujourd’hui idéal pour du stockage, un atelier ou différents usages selon les beso

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose: À seulement quelques minutes du centre-ville de Nérac et de ses commodités, découvrez ce magnifique domaine en pierre de 295 m² habilement rénové, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne sur un vaste terrain de 3,7 hectares facile d'accès, parfait pour une grande famille, un projet d'accueil ou des amoureux d'espace et d'animaux, offrant un vaste séjour lumineux de 31 m² avec insert à bois, une cuisine équipée fonctionnelle, 5 grandes chambres dont une suite de plain-pied, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC, sans oublier un bel espace détente extérieur avec piscine et terrasse orientée vers le terrain, un garage, plus de 10 places de stationnement, le double vitrage PVC, la fibre optique et un DPE classé D, le tout proposant une opportunité rare aux portes de la ville avec de superbes volumes et un confort immédiat, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une visite Honoraires

Ref.4951: Entre Bordeaux et Toulouse, le Lot-et-Garonne offre un territoire préservé où se rencontrent douceur de vivre, patrimoine, gastronomie et paysages remarquables. Agen, préfecture du Lot-et-Garonne, se trouve à trente minutes et de sa gare TGV, permettant de rejoindre Paris à moins de 3 heures en TGV. Les aéroports internationaux de Bordeaux et de Toulouse sont également facilement accessibles. La propriété se situe à 1 h de Bordeaux et à 1 h 30 de Toulouse par la route. Cette propriété possède une véritable identité, une histoire, une activité et un potentiel d’évolution. Derrière son élégante allée de cyprès se dévoile une demeure du XVIIIe siècle, entièrement restaurée, dont les origines et l’architecture témoignent du patrimoine rural et résidentiel du Sud-Ouest. La propriété se distingue par son authenticité, ses volumes, ses bâtiments en pierre et son environnement paysager soigneusement préservés. Naturellement répartie en plusieurs lieux de vie qui communiquent entre eu

NESTENN vous propose à la vente cette charmante maison de ville en pierre d'une surface habitable de 126 m², située au coeur de Nérac. Cette maison à rafraîchir comprend, sur trois niveaux, 6 pièces, dont 4 chambres, un séjour lumineux de 43 m² exposé à l'ouest avec cheminée à foyer ouvert, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, avec une chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage au rez de chaussée et les volets mixtes roulants et bois garantissent un bon confort thermique. Le bien est édifier sur un terrain de 235 m² sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'un garage fermé pouvant accueillir deux voitures, un petit atelier indépendant de 17m², d'une cave, d'un balcon, d'une terrasse et d'une cour. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités: écoles (École Maternelle Jacques Prévert, Collège Henry de Navarre), boulangeries, r