12 875 propriétés à vendre à Puy Fort Eguille

VIAGER OCCUPÉ en exclusivité chez Proprietes-Privees.com Sur 1 tête = Femme de 76 ans Analyse financière: Maison avec dépendance sur terrain clos de 2000m² o Valeur vénale: 220 000 EUR o Valeur économique: 114 000 EUR o Bouquet: 36 500 EUR HAI o Rente mensuelle: 603 EUR Atouts de l'investissement o Décote immédiate importante par rapport à la valeur vénale. o Placement patrimonial sécurisé o Bien sans travaux avec potentiel de valorisation à long terme. Nous vous rappelons qu'en Viager Occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien: Maison récente (2000) très bien entretenue, située sur les hauteurs de Nérac au calme. Cette maison de 93m² habitables propose une pièce de vie avec cuisine US et poêle à granules, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. A cela s'ajoute 1 véranda de 16.5m², 1 garage de 16m² et une dépendance non attenante de 50m², le tout sur un terrain de plus de 2000m² DPE D (189) - GES B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie po

Découvrez cette charmante maison des années 70 entièrement rénovée à vendre à Lannes, offrant 118 m² habitables sur un terrain exceptionnel de 7600 m². Cette maison de plain-pied comprend 4 chambres, un séjour lumineux de 26 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une véranda avec poêle à bois. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système électrique, avec un chauffe-eau individuel. La construction en brique est en très bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage récentes (5 ans) et des volets en bois. Une dépendance de 169 m² complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine au chlore de 10x5 m avec filtration neuve, d'une terrasse, d'un puits sur la parcelle et d'un stationnement extérieur. La maison est située dans un environnement calme, proche du collège Armand Fallières, idéal pour les familles. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence Nestenn Nérac

Iad France - Aniko Duffiet vous propose: NÉRAC - PETIT NÉRAC - DEUX MAISONS INDÉPENDANTES AVEC COUR Au cOEur du Petit Nérac, à quelques pas des commerces, restaurants et promenades, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes autour d'une cour pavée d'environ 40 m². La maison principale, d'environ 85 m², offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, un dressing pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant, ainsi que des combles aménagés avec salle d'eau et WC. La seconde maison, d'environ 40 m², comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et, à l'étage, une grande chambre avec espace bureau ou dressing. Pierres apparentes, poutres et colombages donnent à l'ensemble son charme ancien. Toitures et isolation refaites, double vitrage, compteurs électriques et chauffe-eau indépendants. Une configuration idéale pour vivre dans une maison et louer la seconde, accueillir un proche ou dispos

iad France - Aniko Duffiet vous propose: Grande maison familiale de charme – 6 chambres dont une au rez-de-chaussée Coup de cOEur assuré pour les amoureux du charme de l’ancien et des grands espaces. Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Nérac, cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible, lumineux et chaleureux. Avec ses 160 m² habitables, elle propose un double salon convivial, une cuisine indépendante avec buanderie, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée idéale pour plus de confort. À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l’espace nuit, tandis qu’une mezzanine offre une vue dégagée sur la nature environnante. Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés complétés par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également d’un atout rare : quatre sources d’eau potable. À l’extérieur, le cadre est parfait pour profiter du plein air : piscine, terrasses, espaces détente et terrain de pétanque invitent à la convivi

Maison en pierre de 1710, située à proximité du Vieux Nérac et de ses commerces. Amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, découvrez cette maison en pierre, offrant environ 83 m² à rénover entièrement et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un espace salon-salle à manger, ainsi qu'une première chambre. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit. Le niveau en rez-de-jardin dispose également de deux pièces supplémentaires à rénover selon vos envies et vos besoins: espace de vie complémentaire, atelier, bureau ou pièce de loisirs… laissez libre cours à votre imagination ! Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un espace d'environ 50 m², idéale pour aménager un coin détente ou un espace repas aux beaux jours. Un terrain non attenant de 172 m² complète l'ensemble. Pour plus d'informations ou une visite: Aurore BERMON ? ? Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risq

Découvrez cette superbe maison de 5 pièces, alliant confort, luminosité et fonctionnalité sur un terrain paysager de 7400 m² avec parcelle constructible de 1300 m² (réseaux en bordure).À l’intérieur:•3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des invités•Salon-salle à manger chaleureux avec insert et clim réversible parfait pour des soirées cocooning•Cuisine généreuse et conviviale, ouverte sur l’espace de vie•Salle de bain élégante équipée d’une baignoire et d’une douche pour un confort optimal•WC indépendant pour plus de praticité•Sous-sol intégral aménagé avec soin:•Grand garage double pour 2 véhicules•Atelier pour bricoleurs ou passionnés•Cave pour vos meilleurs crus•Buanderie pratique et fonctionnelle•Pièce aménageable de 13 m² à personnaliser selon vos envies•Box à chevaux pour les amoureux des animaux•Extérieur:•Terrain arboré de 7400 m², havre de paix et de nature•Dont une Parcelle constructible de 1300 m² (réseaux en bordure): une opportunité rare pour agrandir ou inve

Une belle nouveauté et opportunité Ledil Murielle Riera à 10 minutes de Condom! Entre Condom et Nérac, venez découvrir cette agréable propriété de campagne implantée dans un environnement particulièrement calme, verdoyant et arboré. La propriété s'étend sur une parcelle de 4 500 m², non clôturée, offrant un cadre naturel et paisible avec de beaux espaces autour de la maison. La maison développe au total 199 m² habitables et présente une configuration particulièrement intéressante puisqu'elle permet d'envisager la création de deux habitations distinctes, avec deux entrées indépendantes. La propriété propose plusieurs espaces de vie, 2 cuisines, 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, avec la possibilité de vivre uniquement en RDC ( pour les personnes ayant des difficultés à monter à l'étage). Les dépendances constituent également un véritable atout. Vous disposerez d'une ancienne étable de 45 m² bétonnée au sol avec possibilité d'aménager l'étage, d'une grange de 32 m² ainsi que d'un

Maison individuelle avec piscine – 125 m² – Calignac À 5 minutes de Nérac et 15 minutes d'Agen, venez découvrir cette agréable maison individuelle située dans un environnement calme, au cœur du village avec les commodités accessibles à pied. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 1180 € par mois, idéal pour un investissement. Bail pour encore 2 ans, récupération possible du bien à partir du 01/02/2028 ou avant si les locataires partent. La maison offre une surface habitable d'environ 125 m² et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte. Une cheminée à foyer fermé et une climatisation réversible assurent le confort en toute saison. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards et moustiquaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain familiale. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 1500 m² avec une terrasse, une pergola et une piscine idéale pour les beaux jours. Chauffage bois, climatisa

Véritable coup de cœur, cette magnifique propriété de caractère située à Nérac vous attend ! Découvrez cette maison en pierre de 282 m², entièrement rénovée avec goût, plusieurs dépendances et agrémentée d’une piscine.Caractéristiques principales:Rez-de-chausséeEntrée, Cuisine, Salon et deux chambresà l'étage: 3 chambres et un bureau ainsi que deux Salle de bain et une douche et vasque dans une dés chambres •Surface habitable: 282 m²•Terrain: 37 310 m² possibilité d'avoir moins de terrain.•Piscine sécurisée•Chambres: 5 chambres spacieuses et 1 bureau•Salles de bains: 2 salles de bains + un douche dans une dés chambres •Dépendances: Plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagementCette demeure allie élégance et authenticité Les dépendances ajoutent un potentiel exceptionnel pour des projets variés, que ce soit pour du rangement, un atelier ou même un espace d’accueil supplémentaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

Située dans la ville historique de Nérac, dans un quartier recherché, cette belle maison de ville d'une surface totale de 180 m2, avec son immense garage et son jardin clos et arboré de 700 m2 offre de généreux volumes réparti trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée équipée d'un monte-escalier, un garage de plus 65 m2, une grande pièce actuellement à usage d'atelier donnant sur la terrasse avec buanderie adjacente (espace pouvant aisément être transformé en grand studio indépendant…). A l'étage, vous accueille une très belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine ouverte, le tout développant environ 55 m2, un couloir dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, et une belle terrasse couverte de 18 m2 offrant une vue agréable sur le jardin arboré. Au second, deux spacieuses chambres, une salle d'eau et un grand grenier isolé, pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou salle de jeux, viennent compléter ce bien. Notre expe

A 5 minutes de Nérac, sur un très agréable terrain avec une jolie vue sur la campagne, très belle maison atypique offrant un environnement paisible. Garé sous le grand car-port, proche de l'atelier, vous vous dirigerez vers l’entrée en passant par l'élégante terrasse bois permettant l'accès à la très belle piscine permettant de profiter d'un extérieur rare. Cette entrée donne accès à une lumineuse cuisine équipée ouvrant sur une seconde terrasse. La chaleureuse pièce de vie vous promet des moments cosy avec sont poêle. Une seconde pièce vous permettra d'aménager les espaces comme il vous conviendra. L’espace nuit situé à l'étage offre trois belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain originale avec dressing. Tous les espaces sont climatisés ! Venez voir par vous même, vous serez charmés !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 266 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI -

Dans une résidence calme au coeur de Nérac, à 10 minutes de Calignac, offrant de belles presations, cette maisonnette de 2010 et de plain-pied, va vous séduire. Elle est en vente libre, sans bail commercial, et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², une chambre avec lit double et une chambre cabine avec lits superposés, une salle de bains et un WC. Peut se louer 500 €/mois, ce qui donnerai 7% de taux de rentabilité. Côté extérieur, une terrasse couverte dans un écrin de verdure vous permettra de profiter des beaux jours. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est bien isolée et l'électricté aux normes. Charges de copropriété 800 €/an. Pour plus d'informations ou pour une visite: ou par mail: Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (

A vendre dans les Landes Gasconnes à 15 mn de la ville historique de Nérac, charmante maison de plain pied dans un cadre verdoyant. Idéalement située et en osmose avec son parc arboré, venez profitez de son calme. Dotée d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres dont une suite indépendante et salle d'eau, vous bénéficiez de prestations très appréciées pour votre confort telles que le chauffage par pompe à chaleur, qualité des matériaux, équipements modernes. L'élégance de ce lieu unique et privilégié, dans lequel vous pouvez réaliser toutes vos envies vous séduit à coup sûr. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 294066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien: 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/05/2025 Sco

Envie d'une maison où il fait bon vivre ? Découvrez cette agréable maison de ville de 89 m², répartie sur trois niveaux, implantée sur un terrain de 399 m² à Nérac. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces bien pensés. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie, créant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une cave et d'un sous-sol, idéals pour le rangement ou le bricolage. Côté confort, tout est réuni: fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage mixte à air pulsé, climatisation? Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, les beaux jours prendront une toute autre saveur grâce à la grande terrasse de 44 m², parfaite pour les repas en plein air, au balcon, au carport et à la piscine qui promet de beaux moments de détente tout au long de l'été. S

Iad France - Nathalie Gaillard vous propose: NÉRAC - CORPS DE FERME À RÉNOVER Beau projet de rénovation, pour redonner vie à cet ancien corps de ferme, dans petit hameau, en pleine campagne, tout en n'étant qu'à 3 km de Nérac. Ce bien offre une partie habitable de 75 m², comportant, 3 chambres, une pièce de vie avec coin cuisine (basique mais fonctionnelle), des wc séparés, une salle d'eau rénovée, une terrasse couverte et une buanderie. Malgré les travaux à prévoir, vous trouverez une cheminée à insert dans le salon, un poêle à pelés et du double vitrage récemment installés, offrant un minimum de confort. Attenantes, 3 grandes dépendances, offrant 100 m² de possibilités d'agrandissement. Le terrain de 2969 m², se divise en une partie jardin autour de la propriété, et une grande prairie avec de beaux arbres, un ruisseau, et une vue dégagée sur la campagne. La voie verte est accessible à 300 m, les commerces, établissements scolaires, hôpital / docteurs et centre culturel de Nérac se tr

MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² PROCHE D'AGEN Devenez propriétaire d'une maison implantée à Nérac offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 512 m². Cette maison à édifier comprend trois chambres et une cuisine, ainsi qu'une salle de bains. Elle offre ainsi un cadre adapté à vos projets de vie. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes ses pièces. Elle bénéficie d'un terrain de 512 m² qui promet un espace extérieur appréciable. ENVIRONNEMENT La commune de Nérac est située à proximité d'Agen, à environ 24 km. Vous trouverez des écoles variées dans la commune, telles que l'école primaire Marie Curie, l'école élémentaire Jean Rostand, l'école maternelle Jean Moulin, ainsi que le collège Henri de Navarre et deux lycées: le lycée professionnel Jacques de Romas et le lycée général George Sand. La ville dispose également d'un cinéma, Le Margot, implanté à proximité. Un réseau de commerces se trouve autour du bien. L'accès à l'autoroute A62 est à environ 17 km.

Propriété en pierre de 310 m² avec dépendances et 1,8 hectare de terrain À Moncrabeau, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre pleine de charme, offrant 310 m² habitables, plus de 240 m² de dépendances et un terrain de 1,8 hectare. La maison séduit par ses beaux volumes et son authenticité: vaste pièce de vie de 63 m² avec cheminée, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond et mezzanine, cuisine aménagée de 25 m² avec cellier. Elle dispose de 6 chambres, permettant une vie de plain-pied grâce à 2 chambres en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d'eau et espaces sanitaires. À l'extérieur, hangar, ancienne étable et garage de 60 m² offrent de nombreuses possibilités: atelier, stockage, activité professionnelle ou projet d'accueil. 310 m² habitables 6 chambres Plus de 240 m² de dépendances Terrain de 1,8 hectare Chaudière fioul à condensation récente Beaucoup de cachet et de potentiel Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et personnalis

Située à Nérac, proche des jardins du Roi, maison authentique offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur un jardin de 671 m². L'essentiel: -maison sur plusieurs niveaux -3 chambres -séjour lumineux + grande cuisine -combles aménageables (suite, bureau, studio?) -cave -jardin de 671 m² Agencement: -grand séjour lumineux -cuisine spacieuse -3 chambres à l'étage -salle d'eau -combles exploitables selon projet -pièce à aménager Extérieurs: -jardin de 671 m² -espace détente ou potager possible -environnement calme Potentiel: -création suite parentale -bureau ou espace télétravail -projet locatif ou maison familiale évolutive Idéal: Famille, investisseur ou projet de rénovation avec potentiel d'évolution. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur: 175 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie: classe F Climat (GES): classe C Logement à

Iad France - Aniko Duffiet vous propose: Maison authentique avec jardin - 3 chambres - Nérac Située à Nérac, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des espaces de promenade, cette maison de caractère séduit par son authenticité, sa configuration originale et son fort potentiel d'aménagement. L'espace principal, accessible directement depuis la rue, s'ouvre sur une belle entrée avec rangements intégrés. Il dessert une cuisine et salle à manger conviviales, ouvrant sur une véranda pleine de charme avec une vue dégagée sur la Garenne, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Un grand salon complète cet espace de vie chaleureux. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. En niveau inférieur (-1), un vaste espace d'environ 50 m² reste à aménager. Il peut accueillir selon les projets une suite parentale, un salon indépendant, un

Ce bien se divise en: Au rez-de-chaussée: - Une entrée de 13m² - Une cuisine aménagée de 17m² avec sa cheminée ouverte - Une salle à manger de 11m² - Un double séjour de 41m² - Une salle d'eau de 6m² avec w-c - Une chaufferie de 9m² A l'étage: - Un palier de 20m² - Une chambre de 20m² - Une chambre de 9m² - Une chambre de 15m² - Deux chambres en enfilade une de 13m² et une 18m² - Une salle de bains de 9 m²avec w-c Le système de chauffage est au fioul. L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage L'assainissement via une microstation est récente et conforme

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose: Demeure de Maître et son Parc d'un Hectare - Proche Nérac / Condom Située dans un secteur particulièrement calme et recherché, cette authentique maison de maître parfaitement entretenue incarne tout le charme de la campagne gasconne sans souffrir d'aucun isolement. Idéalement positionnée à seulement dix minutes de Nérac, huit minutes de Francescas et à 20 minutes de Condom et 30 d'Agen, cette propriété se présente comme un véritable havre de paix, baigné de lumière et offrant de beaux volumes. La maison s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une entrée, une cuisine, une salle à manger agrémenté d'une cheminée ouverte, un salon, une salle d'eau et un toilettes. Un bel escalier mène au premier étage, composé de deux grandes chambres et d'une seconde salle d'eau avec sanitaires. Le dernier niveau abrite sous une jolie charpente deux autres vastes chambres mansardées. L'extérieur compte un grand garage-atelier de 85 m² au sol avec un étage entièrem

La maison d'une superficie de 106 m² se compose de quatre pièces spacieuses de 29 m², 28 m², 22 et 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La toiture a été entièrement refaite en 2021 suite à un incendie. La parcelle clôturée de 670 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable, un atelier de 70 m² complète cette habitation. Idéalement située entre Agen et Condom vous pourrez profiter des commodités et commerces de ces deux villes

Découvrez cette charmante maison de ville à vendre à Nérac, idéale pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 67,52 m², elle dispose de 2 pièces, dont une chambre ainsi qu'un grenier aménageable. Cette maison en pierre, édifiée au début des années 1900, s'élève sur trois niveaux et requiert des travaux de rénovation afin de retrouver tout son charme d'origine. Le bien est équipé d'un conduit de cheminée et d'un WC, est raccordé au tout à l'égout et dispose d'une cave de 33,76 m². Vous apprécierez la proximité de divers points d'intérêt, tels que des restaurants, boulangeries, pharmacies, ainsi que les écoles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité avec un prix attractif de 69900 € ! Contactez l'agence NESTENN Nérac pour plus d'informations

NÉRAC – Centre-ville À quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette maison de ville de 105 m² habitables, située dans une rue calme au cœur de Nérac. Le bien offre des volumes généreux et une configuration idéale pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante d'environ 48 m², accompagnée d'un cellier et de WC. Le premier étage accueille deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune, un dressing ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Le dernier niveau propose environ 66 m² de combles, offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour imaginer un aménagement adapté à vos besoins, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. La maison demande une rénovation, mais bénéficie d'une structure saine et d'une base intéressante pour donner vie à un projet personnalisé. Les atouts du bien: - Centre-ville de Nérac - Environnement calme - Commer

Située dans un cadre naturel privilégié, au calme et à proximité immédiate d'un lac, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie serein tout en restant à moins de 10 minutes des commodités. La maison se compose d'un vaste séjour d'environ 50 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et du charme authentique de la pierre de parement. La cuisine, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont une avec dressing, offrant confort et intimité. Une troisième chambre peut être créée dans l'ancien garage avec mezzanine, selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances ainsi que d'un espace dédié aux passionnés d'équitation: deux box pour chevaux, douche et brumisateur, tout l'équipement équestre reste sur place (foin de qualité, ruban de clôture, etc.). Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 8 000 m², avec la possibilité d'acquérir du ter

Située en coeur de ville, maison comprenant au rez-de-chaussée double garage, atelier donnant sur le jardin, deux petites dépendances et deux terrasses couvertes. À l'étage, séjour, cuisine, trois chambres dont deux donnent sur une terrasse, salle de bains et wc. Prévoir l'installation d'un système de chauffage et finitions. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6%. Prix hors honoraires: 140095 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Propriété en pierre de 310 m² avec dépendances et 1,8 hectare de terrain À Moncrabeau, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre pleine de charme, offrant 310 m² habitables, plus de 240 m² de dépendances et un terrain de 1,8 hectare. La maison séduit par ses beaux volumes et son authenticité: vaste pièce de vie de 63 m² avec cheminée, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond et mezzanine, cuisine aménagée de 25 m² avec cellier. Elle dispose de 6 chambres, permettant une vie de plain-pied grâce à 2 chambres en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d'eau et espaces sanitaires. À l'extérieur, hangar, ancienne étable et garage de 60 m² offrent de nombreuses possibilités: atelier, stockage, activité professionnelle ou projet d'accueil. 310 m² habitables 6 chambres Plus de 240 m² de dépendances Terrain de 1,8 hectare Chaudière fioul à condensation récente Beaucoup de cachet et de potentiel Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et personnalis

iad France - Aniko Duffiet vous propose: Maison + pension canine: un projet clé en main pour une nouvelle vie ! À vendre: ensemble immobilier et professionnel comprenant une maison d’habitation avec terrain entièrement clos, ainsi qu’une pension canine en activité bénéficiant d’une clientèle fidèle et déjà bien implantée. Cette offre complète est idéale pour une installation immédiate dans la région avec une activité rentable et opérationnelle. La pension canine est composée d’un bâtiment d’environ 300 m² comprenant 20 niches, chacune équipée d’un espace fermé et d’un enclos privatif ouvert. L’assainissement est conforme aux normes de l’activité et deux parcs extérieurs d’environ 1 000 m² chacun offrent de vastes espaces adaptés aux chiens. Un bureau de 15 m² ainsi qu’une chatterie d’environ 60 m² avec plusieurs box complètent les installations. L’activité bénéficie d’une clientèle fidèle d’environ 400 clients réguliers, et le fonds de commerce est inclus dans la vente. La maison d’hab

À quelques pas du centre de Nérac et de toutes les commodités, ce charmant appartement de type T3, d'une surface de 80m2, est immédiatement disponible. Il est situé au premier et avant-dernier étage d'un immeuble sécurisé. L'entrée va mener à un couloir qui dessert un salon d'environ 25m2, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres allant de 10 à 16m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon exposé au Sud-Ouest. Bien que dépourvu de garage, le stationnement est facile et gratuit à quelques pas de l'immeuble. (7.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 840.00 euros

Située dans la charmante ville de Nérac (47600), cette maison de ville du 18ème siècle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles et d'un lycée. Son environnement urbain offre un cadre de vie pratique et dynamique. La maison se distingue par son exposition double, offrant à la fois un bel ensoleillement matinal et un espace extérieur agréable avec un jardin de 160 m², idéal pour profiter des beaux jours.À l'extérieur, la façade en pierre et la toiture en tuiles confèrent à la propriété un charme authentique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que le jardin offre un espace de détente en plein air.À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, un bureau, une cuisine avec cellier, et une cave avec WC. Le premier étage dispose quant à lui d'une chambre, d'une pièce à aménager et d'un grenier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le