7 222 maisons à vendre à Prusy

iad France - Dominique Auvitu vous propose: CARISEY (89360) | Propriété bourguignonne de caractère – Trois espaces de vie et jardin paysager 350 000 € – Plus de 400 m² annoncés – Terrain clos de 1 737 m² Et si votre prochaine maison devenait aussi un lieu de retrouvailles, de partage et de nouveaux projets ? Au cOEur d'un village de l'Yonne, à proximité de Chablis, découvrez cette ancienne propriété du XVIᵉ siècle, aujourd'hui utilisée comme résidence secondaire, dont le charme des vieilles pierres s'associe à des équipements modernisés. Organisée autour de trois espaces de vie, elle offre de multiples possibilités pour une grande famille, l'accueil de proches ou un projet touristique. La maison principale propose de belles pièces de réception avec cheminées et four à pain, quatre chambres, un bureau de 36 m² et une bibliothèque en mezzanine. Un remarquable préau couvert avec cuisine d'été, bar et barbecue en pierre relie les bâtiments et constitue un véritable espace de convivialité.

iad France - Charles LAMBERT vous propose: Au coeur d'Auxon, proche de toutes les commodités du village, corps de ferme, à rénover, composé d'une maison d'habitation et de plusieurs dépendances (écurie, atelier, granges et hangar) sur une parcelle close et arborée de 3.542 m2. La maison d'habitation de 135 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. Un potentiel de terrain constructible de plus de 1.000 m2 est également possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond

iad France - Mailis Poursin vous propose: Maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage vous découvrirez un grand palier, une troisième chambre, un point d'eau et un grenier. De plus la maison dispose d'une grange, d'un atelier, d'une cave et d'un cabanon de jardin. Des travaux sont à prévoir. Informations techniques: _chauffage électrique _cheminée avec insert _fenêtres moitié double vitrage pvc et moitié double vitrage bois _tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial

iad France - Doriane Salles vous propose: 89- VIREAUX: à 2h de Paris Bercy par Ter depuis la gare de Tonnerre, maison de village rénovée 110m2, 5 pièces et terrain de 833m2 + 2 terrains non attenants de 302m2. La maison est composée au REZ-DE-CHAUSSÉE d'une cuisine de 15m2, d'un séjour de 15m2, salon de 18m2, salle d'eau de 6m2. 1ER ETAGE MANSARDÉ: couloir de 10m2 desservant chambre de 14m2, chambre de 15m2, chambre parentale de 15m2 à terminer avec baignoire et wc. EXTÉRIEURS: auvent pour voiture de 21m2, atelier de 20m2, bûcher de 3m2, le tout sur parcelle de 833m2. En face, 2 terrains non attenants de 58m2 et 244m2. ÉQUIPEMENTS: double vitrage bois, assainissement collectif, vmc, poêle à bois tubé, radiateurs connectés. Taxe foncière 488€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien es

iad France - Dylan Martins vous propose: Découvrez à Germigny cette maison de 153 m² sur un terrain de 1 871 m². La maison s’ouvre sur une entrée de 10,5 m² qui dessert une cuisine de 15 m², un salon / salle à manger de 37 m², une première chambre de 15,6 m² ainsi qu’une salle de douche avec un toilette. À l’étage, il y a 3 chambres de 14,3 m², 14,8 m² et 14,5 m², toutes accompagnées d’une petite pièce à aménager qui peut laisser place à un dressing à l’avenir. Il y a aussi une salle d’eau composée d’une douche, d’une baignoire et d’un toilette de 12,6 m² qui est accompagnée d’une pièce servant de buanderie de 5,7 m². Pour compléter l’étage, il y a une pièce à aménager de 7 m². Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’un garage de 27,8 m² avec son grenier accessible d’également 27,8 m² ainsi que d’un sous-sol d’une surface totale de 82 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2022. La maison a

iad France - Christoph Herbrand vous propose: Dans une région vinicole et touristique, au cOEur d’un joli petit village où il fait bon vivre, sur les bords de l’Armançon et du canal de Bourgogne, je vous propose cette belle propriété des années 1800 transformée en maison d’hôte de 15 pièces d’une surface habitable d’environ 500 m². Habitable et exploitable de suite sans travaux, soit en totalité en résidence familiale, soit en partie en résidence familiale et en partie en location saisonnière comme elle est exploitée actuellement, soit en totalité en location saisonnière. Les propriétaires ont reçu ces dernières années de nombreux touristes, cyclistes et autres, de toutes les nationalités. Venez réaliser votre rêve d’acquérir cette grande maison traditionnelle au chiffre d’affaire annuel non négligeable qui varie entre 78000 € et 138000 €. Bien sûr, de très bonnes notifications sur les différents supports de réservation. La propriété dispose de 5 chambres avec leurs propres salles de b

Maison de village 54m2 habitables Laissez-vous séduire par cette adorable maison de village située à LEZINNES (89160) nichée sous une belle arche qui lui confère un charme authentique et un cachet rare. A l'intérieur vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse ainsi que 2 chambres mansardées offrant un espace intimiste. A l'extérieur un terrain aménagé de 283m2 non attenant, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Plusieurs arbres fruitiers, un agréable coin repas ainsi qu'un espace barbecue propice aux soirées estivales. Honoraires inclus de 10.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 49 700 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2450.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.

iad France - Carina Bergery vous propose: MAGNIFIQUE MAISON TRADITIONNELLE AVEC POTENTIEL - SAINT-FLORENTIN Située aux Buissons (Saint-Florentin), cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace. Construite en 1968, cette demeure de 166m² sur un terrain de 2993m² présente un potentiel d'aménagement remarquable pour créer la maison de vos rêves. Le terrain offre une grande partie encore constructible ce qui vous permettrez de récupérer un apport pour d'éventuels travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant un salon de 41.22m² idéal pour partager des moments en famille, une cuisine indépendante de 13.53m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que deux chambres (Chambre 1: 10.57m², Chambre 2: 12.27m²),une salle de bain et WC. La terrasse de 45m² environ, orienté plein sud constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité. À l'étage, vous trouverez qua

Maison de type longère d'environ 171 m2 comprenant 5 chambres, implantée sur un terrain de 3 389 m2. Des pièces supplémentaires aménageables viennent compléter l'ensemble. Le bien dispose également d'un grange de plus de 400 m2 offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage. Située à environ 25 minutes de Troyes et à 10 minutes du parc logistique de Buchères. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. La production d'eau chaude est réalisée via un chauffe-eau alimenté par panneaux solaires

iad France - Elisabeth Fournier vous propose: Ancien bar à rénover en maison d'habitation d'environ 118 m2. Entrée d'environ 21 m2, WC indépendant, une salle à manger avec cheminée d'environ 14 m2, une cuisine d'environ 11 m2, avec présence d'une chaudière à fioul. Salle d'eau. Une grande pièce d'environ 35 m2 avec une sortie sur rue ainsi qu'une sortie donnant sur la terrasse A l'étage: Deux chambres d'environ 12 m2 chacune. Grenier aménageable. A l'extérieur, une terrasse: cour bétonnée. Grand garage avec accès direct sur rue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M

iad France - Dominique Auvitu vous propose: À Yrouerre, à 10 minutes de Tonnerre, proche de Chablis et du village médiéval de Noyers-sur-Serein, découvrez cette maison bourguignonne de 112 m² pleine de charme. Poutres apparentes. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage: trois chambres, une salle d'eau et un WC. Implantée sur un terrain arboré de 2 850 m² avec vue dégagée, terrasse et espace barbecue, elle dispose également d'une dépendance de 35 m² avec une cave de 17 m² et d'un garage. Toiture en excellent état, chauffage gaz et insert. Assainissement individuel à remettre aux normes. Ce bien vous plaît, mais vous avez encore quelques questions ? Agencement, travaux, environnement… Contactez-moi pour obtenir les précisions qui vous aideront à vous projeter. Un simple échange peut vous donner envie de le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité s

iad France - Thomas Pelladez vous propose: Pavillon T6 de plain-pied au calme et proche de la nature. Il se compose d'une entrée, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une avec pièce d'eau privative (baignoire, lavabo, WC), une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et une belle véranda chauffée. Surface avec véranda: 135 m² Surface hors véranda: 121,5 m² Vous disposerez également d'un garage attenant avec cave ainsi que d'un autre garage indépendant. La maison est édifiée sur un terrain de plus de 1800m², entièrement clos et arboré de fruitiers. Côté technique: chauffage électrique + insert bois, fenêtres double vitrage avec volets roulants et battants alu, ballon d'eau chaude thermodynamique neuf, VMC neuve, tableau électrique neuf. Fosse septique. Fibre optique. Un rafraîchissement et des menus travaux sont à prévoir. En bref: espace, calme et cadre agréable à 15 min de l'agglomération troyenne. Contactez-moi et venez visiter ! Honoraires d'agence à la ch

Ce bien situé à LEZINNES au sud-est du département de l'Yonne dans un environnement riche de son patrimoine culturel: Châteaux rennaissance d' Ancy le Franc et Tanlay, proximité du prestigieux vignoble de CHABLIS. Cette propriété est composée d'une maison principale agencée sur 3 niveaux d'une surface habitable de: 111m2 et d'une maison annexe sur 2 niveaux de: 68m2. A noter la maison annexe qui doit être réamènagée à l'intérieur, ce qui laisse au futur acquéreur une grande liberté quant à son agencement. Sont à valoriser le grand grenier aménagé qui dévoile ses belles poutres en chêne et la cave à vin avec ses 2 ogives vestige de l'ancienne abbaye de LEZINNES. Un bien de caractère à venir découvrir. Honoraires inclus de 7.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 900 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3140.00 € et 4300.00 € sur les années 202

iad France - Dominique Auvitu vous propose: YROUERRE – MAISON BOURGUIGNONNE DE CHARME – 112 M² – TERRAIN ARBORÉ DE 2 850 M² À seulement 10 minutes de Tonnerre, à proximité de Chablis et du village médiéval de Noyers-sur-Serein, découvrez cette authentique maison bourguignonne de 112 m², alliant le charme de la pierre, les poutres apparentes et un environnement paisible et verdoyant. Une maison chaleureuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: - Un salon accueillant aux poutres apparentes, - Une cuisine aménagée, - Une chambre permettant une vie de plain-pied, - Une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC. Un extérieur privilégié et de belles possibilités Implantée sur un terrain arboré de 2 850 m² avec vue dégagée, la propriété bénéficie d'un cadre agréable, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne bourguignonne. Une terrasse et un espace barbecue invitent à partager des moments convi

EN EXCLUSIVITÉ À seulement 7 kilomètres de Tonnerre et 15 kilomètres de Nitry (accès A6), cette maison d'environ 67 m² habitables s'organise principalement de plain-pied avec un salon d'environ 22 m², un espace cuisine actuellement réparti en deux zones, une chambre et un bureau d'environ 9 et 10 m², ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, les combles aménagés proposent un espace supplémentaire d'environ 12 m² habitables (25 m² au sol). À l'extérieur, la parcelle d'environ 856 m² permet de profiter d'un espace autour de la maison, complétée par un garage d'environ 25 m². Le bien dispose de double vitrage et d'un chauffage par poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques. Des ajustements et rafraîchissements pourront être envisagés pour améliorer le confort et l'ensemble. Une maison avec du potentiel, idéalement situé dans un cadre rural et accessible Cette annonce référence 327400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatricul

iad France - Dominique Auvitu vous propose: Maison ancienne avec plus de 175 m² de dépendances attenantes et terrain de 1 445 m² Située au cOEur d’un village paisible, cette maison d’environ 55 m² habitables offre une opportunité intéressante pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l’espace et des possibilités d’évolution. La propriété bénéficie d’un terrain de 1 445 m² et se distingue surtout par l’importance de ses volumes annexes: un atelier d’environ 108 m², une grange de 70 m² ainsi qu’un niveau supérieur aménageable. Attenantes à l’habitation, ces dépendances constituent le véritable atout du bien et permettent d’envisager de nombreux usages: agrandissement de l’espace habitable, atelier pour artisan ou bricoleur, stockage, espace de loisirs ou projet familial, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison existante constitue une base à rénover et personnaliser progressivement selon vos besoins et votre budget. Une propriété atypique qui s’adresse particulièreme

iad France - Amandine COMPERAT vous propose: Maison pleine de charme et de potentiel offrant 130m2 pour dessiner son nouveau cocon ! Située au calme, elle propose en rez de chaussée: une belle entrée, un séjour de 22m2 (avec cheminée foyer fermé), une vaste cuisine de 17m2, une chambre avec parquet chene et cheminée d'ornement (21m2), une salle d'eau et un wc séparé. L'étage dispose d'un palier desservant deux chambres dont une bénéficiant d'une pièce transformable en dressing, et d'un grenier (28m2). L'ensemble est complété par un joli terrain sans vis à vis, bien clos, d'une terrasse couverte, de deux caves et d'une grange de 70m2 avec un étage. Chauffage: clim réversible, cheminée. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale

EXCLUSIVITÉ PRIX: 159 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Audrey MANZONI vous présente cette agréable maison familiale, nichée sur un terrain de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous y trouverez une belle pièce de vie, 3 chambres, ainsi qu'un grand palier à l'étage, idéal pour un bureau, un espace jeux ou un coin détente. La maison allie le charme de l'ancien avec une partie à remettre au goût du jour et une extension plus récente réalisée en 2017, apportant confort et fonctionnalité. A l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble avec une dépendance d'environ 25 m² (réalisée en 2008), un carport et un vaste jardin propice aux moments en famille. Un véritable atout: l'assainissement individuel est conforme, aucun travaux à prévoir de ce côté-là. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Une visite s'impose ! DPE en C et GES en C Mo

MAISON BOURGEOISE SUR 3 NIVEAUX: 188 m2 habitables 89160 LEZINNES. Typique des maisons rurales construites entre le XIXème siècle et le début du XXème cette belle maison bourgeoise séduit dès l'entrée avec son allée pavée en pierres locales. Organisée sur 3 niveaux dont un étage mansardé, elle offre un cadre de vie spacieux et raffiné. Au rez de chaussée, La belle entrée avec son grand escalier en pierre et sa rampe en fer forgé ouvre sur les pièces de réception: Pièce à vivre et grand salon ainsi que sur la cuisine aménagée et lumineuse. Au 1er étage: Comme traditionnellement, ce niveau est resevé aux chambres principales avec sa salle d'eau privative au design harmonieux. Ici les volumes sont généreux avec de hauts plafonds et des parquets anciens. Etage mansardé: Le dernier niveau aménagé sous combles mansardés offre un charme particulier grace à ses poutres apparentes et ses chiens assis qui distillent une lumière apaisante dans les 3 chambres et la belle salle d'eau qui nous offre

iad France - Doriane Salles vous propose: 89 LEZINNES: (Gare PARIS Bercy par TER 1H45 + navette taxi pour 3.50€) maison individuelle 128m2 sur 417m2 de terrain clos. La maison est composée: Au REZ DE CHAUSSÉE d'une véranda chauffée de 18m2, d'une entrée de 4m2, séjour de 25m2 avec poêle à granulés, une cuisine aménagée de 14m2, wc de 2m2. 1ER ETAGE: chambre de 12m2, chambre de 12m2, bureau de 8m2, wc séparé de 2m2, salle d'eau de 3m2. 2EME ETAGE MANSARDE: pièce de 15m2, cabinet de toilette de 3m2, grenier de 14m2. EXTERIEURS: jardin clos de 1006m2 avec serre, atelier de 27m2 (ancien garage, possibilité de rouvrir la porte sur rue). EQUIPEMENTS: double vitrage et volets roulants électriques, assainissement collectif, chaudière chauffage central pompe à chaleur et poêle à granulés. La maison est située dans le secteur inondable, et a été équipée de batardeaux. Située au cOEur d'un village dynamique possédant toutes les commodités: La Poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulang

JAVERNANT - Sur la commune de JAVERNANT, venez découvrir ce garage pouvant être réhabilité en maisonnette, d'une surface d'environ 38m2 sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée: entrée par la partie garage avec un point d'eau, raccordement possible pour y mettre une douche, accès par une porte d'entrée et porte basculante. À l'étage: (accès par un escalier intérieur en colimaçon) un grenier pouvant servir de chambre et un grand balcon. Le bâti est implanté sur un terrain d'environ 300m2 entièrement clos. Le tout est viabilisé en eau et en éléctricité. Idéal pour une maison de vacances. - Nous contacter au

Nichée au coeur des collines verdoyantes du pays d'Othe, à seulement 30 minutes de Troyes et à 1h45 de Paris, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et authentique. Datant de la seconde moitié du XIXème siècle, cette maison de 450m2 sur deux niveaux incarne le charme intemporel de l'architecture régionale. Entamés mais non achevés, les travaux de rénovation révèlent un potentiel extraordinaire pour cette demeure. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de personnaliser chaque espace selon leurs préférences, avec des finitions à prévoir à grande échelle. L'immense séjour de plus de 80m2, doté d'une mezzanine et d'une imposante cheminée, offre une hauteur sous plafond impressionnante, tandis que la cuisine spacieuse de 38m2 invite à la créativité culinaire. Avec la possibilité d'aménager jusqu'à sept chambres, cette maison offre un espace généreux pour accueillir famille et amis. Le vaste hall d'entrée accueille chaleureusement les visiteurs, tandis que le te

iad France - Samia Guennoun vous propose: Maison ancienne de 110 m² habitables avec beau potentiel, idéale pour les amateurs de charme et de projets personnalisés. Située dans un environnement agréable, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. La propriété comprend également plusieurs granges et dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou de futurs aménagements. Une grande cour sépare la maison des dépendances, apportant un bel espace extérieur pratique et convivial. Vous profiterez aussi d’un jardin agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un bien plein de caractère avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légal

BOUILLY - Maison 5 chambres 186m2 sur 1630m2 de terrain. Situé à BOUILLY, 20 minutes de TROYES, maison de 2006 composée: Au rez-de-chaussée: une grande entrée deservant un double salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse, une chambre avec sa salle d'eau er son WC, une deuxième chambre et un WC séparé. À l'étage, 3 chambres dont une pouvant être aménagée en suite parentale, une salle de bain avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire bureau/dressing. Un grand garage complète ce bien. À l'extérieur, un terrain arboré de 1 639 m2, entièrement clôturé et arboré. Doubles vitrages, volets roulants éléctriques, chauffage GAZ, DPE C. - Nous contacter au

Sur le hameaux des Buissons à 3km de St Florentin et ses commodités (école, collège, supermarchés, pharmacies, médecins, gare, centre aquatique. ) Maison sur sous-sol intégralement de 160m² sur un terrain de plus de 3000m² comprenant une entrée desservant par des doubles portes à la françaises un séjour de plus de 40m² ainsi qu'une cuisine attenante le tout très lumineux avec les quatre portes fenêtres donnant accès à la terrasse et la vue sur la vallée, deux chambres, une salle de bain et toilettes séparées. A l'étage se trouve, quatre chambres une seconde salle de bain et toilettes séparées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) (réf. 617047 )

Dans un charmant village au coeur du vignoble chablisien, venez découvrir cette agréable maison de village au fort potentiel à Maligny. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon traversant lumineux de plus de 26 m2, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, idéales pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif. En face de la maison, une dépendance pleine de caractère offre de belles perspectives d'aménagement: elle dispose d'une pièce avec cheminée, d'un étage exploitable et d'une très belle cave voûtée en sous-sol, parfaite pour les amateurs de rénovation. Enfin, au fond de la cour commune et dans le prolongement de cette dépendance, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos agrémenté d'un hangar à rénover, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, extension. ). Un bien authentique avec de nombreuses opportunités à e

89600 SAINT FLORENTIN MAISON CENTRE VILLE. Maison 100 m2 habitables, terrain 210 m2, comprenant: Salon/séjour, cuisine, salle de bain, wc, cellier, garage. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau/wc, grenier aménageable. Coté technique: Chauffage gaz, cheminé, tout à l'égout, porte de garage électrique. A découvrir au plus tôt. Honoraires de 17.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (34 144 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain PIERRET inscrit au RSAC de TROYES n° 423 153 931 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé dans une impasse au calme avec vue sur la vallée à la sortie de St Florentin et à proximité de toutes les commodités(supermarchés, écoles, collège, pharmacies, professionnels de santé. ) Pavillon de plain-pied construit en 2009 sur un terrain de 1 000m². La maison se compose d'une belle cuisine ouverte de 36m², trois chambres (12,11 et 10m²) d'une salle de bain et toilettes séparé. Le garage et la maison sont réunis par un préau avec dalle béton et électricité de 20m² qui offre de belle opportunités d'agrandissement. Portail et porte de garage automatique, volets roulants, fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) (réf. 615845 )

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: Situé dans la charmante commune de Villy-le-Maréchal, venez découvrir ce joli pavillon de 85 m², construit en 2021 sur une belle parcelle de 825 m². À l’intérieur, vous trouverez une entrée desservant une agréable pièce de vie ouverte, trois chambres, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Un agencement simple et fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins du quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que vous pourrez clôturer et personnaliser selon vos envies. Un abri de jardin complète également ce bien. Côté confort et économies d’énergie, cette maison a tout pour plaire ! Grâce à sa pompe à chaleur avec chauffage au sol, son poêle à bois, son double vitrage et son isolation performante, elle assure un bien-être thermique appréciable tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques. L’assainissement individuel est assuré par un filtre compac

Située dans un environnement calme, cette longère offre une surface habitable confortable et de beaux volumes, idéale pour une résidence principale ou un projet familial à la campagne. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces bien distribués. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine spacieuse permettant de recevoir aisément. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de sanitaires indépendants, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, dont une aux volumes remarquables, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace complémentaire et un grenier viennent enrichir ce niveau et renforcent le potentiel évolutif de la maison. Les annexes constituent un véritable atout: chaufferie, cave et dépendances permettent un usage pratique au quotidien. La grange et l'at