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PORTE DE ST CLOUD / BOULOGNE - Votre agence Century 21 Via Conseil 16ème vous propose un bel appartement 3 pièces de 69 m² avec balcon de 1,80 m², au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent sécurisé et très bien entretenu (chaudière, toiture et rénovation énergétique) - Le bien se compose d'une entrée, un séjour sur rue avec balcon, vue dégagée sur verdure, deux chambres au calme avec vue dégagée, cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et WC séparés - Au calme, ensoleillée, traversant, bonne distribution, en très bon état, double vitrage - Une cave complète ce bien - Proche des commerces et des transports

FONCIA vous présente en exclusivité un Studio de 35,61 m² situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue de 1964, au calme et en retrait de la rue. Appartement lumineux, exposé Est, avec grand balcon de 12 m². Cave et box en sous-sol en supplément. À proximité des commerces et du métro ligne 10 – Rhin et Danube. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéal premier achat ou investissement. Chauffage collectif Charges courantes 160 euros / mois; DPE: E Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une

A Vendre Boulogne-Billancourt ! Charme de l'ancien ! A 3 Minutes du centre commercial ' Les Passages ', 2 Minutes de MARCEL SEMBAT, dans un bel immeuble Ancien avec ascenseur, nous vous proposons un charmant 2 pièces. Ce bien lumineux et traversant comprend: un séjour, une chambre sur cour au calme, une cuisine ouverte, une salle de bain, wc et cave. Secteur très recherché ! Transports et commerces au pied de l'immeuble. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bastien VANOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 788613388 -

Rue Rouget de l'Isle. Au cœur du quartier recherché de Val de Seine, rue Rouget de l'Isle, découvrez ce studio de 33,14 m² Carrez bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. La gare Issy Val de Seine (RER C) et le tramway T2 sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant une liaison rapide vers Paris, La Défense et l'ensemble de l'ouest parisien. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1999, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour d'environ 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, apportant un confort appréciable dans le secteur. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement dynamique et très recherché

EXCLUSIVITE C2R. Un appartement lumineux, au calme absolu, aux portes de la nature. Situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence soignée et particulièrement arborée, en lisière de forêt, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant lumière, calme et verdure. Dès l'entrée, le ton est donné: les volumes sont généreux et l'atmosphère apaisante.L'entrée dessert un vaste séjour de 24m2, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un magnifique balcon-terrasse. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet extérieur offre une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, sans aucun vis-à-vis et à l'écart de toute nuisance. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement se détendre au calme. La cuisine aménagée et séparée de 10m2 est à la fois fonctionnelle et agréable, permettant de cuisiner confortablement tout en préservant l'espace de vie. Un couloir mène à la partie nuit, parfaitement distincte, garantiss

Situé à Issy-les-Moulineaux - au coeur du Quartier du Fort, principalement composé de résidences récentes à l'ambiance village, de promenades paysagères et d'espaces verts; Saint Joseph Immobilier propose à la vente un studio neuf (immeuble construit en 2015) en parfait état. Au calme sur de la verdure, ce studio est très lumineux car il bénéficie de 3 fenêtres. Il est vendu avec un emplacement de parking sécurisé en sous-sol. La cuisine est parfaitement équipée et la salle de douche est accessible aux personnes à mobilité réduite. Situé dans un quartier récent de standing, l'immeuble est très calme car il donne sur une large esplanade non ouverte à la circulation. Sur cette esplanade, il y a de nombreux commerces dont une pharmacie, un Monoprix, une boulangerie. Facilement accessible par les transports en commun, à environ 600 m de la gare Fort d'Issy – Vanves – Clamart (ligne N et correspondances avec le métro 15 du Grand Paris Express), la station Mairie d'Issy (ligne 12) est à 15 m

Investissement locatif résidence étudiante bail commercial meublé (LMNP) Appartement type studio composé: séjour kitchenette, salle de bains, wc. Bail commercial en tacite prolongation depuis le 01/07/2020 Loyer annuel (HT) 5 803 EUR Versement des loyers Trimestriel Charges de copropriété annuelles estimées (bailleur) 0 EUR Taxe foncière annuelle estimée 360 EUR Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal

iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose: RUE GALLIENI – AU DERNIER ETAGE, AVEC PARKING PRIVATIF ET CAVE. Situé au dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée, avec ascenseur, ce studio a été aménagé pour intégrer une chambre confortable tout en conservant une belle pièce de vie de 20 m². L’appartement propose: une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Le séjour et la chambre ouvrent sur à un agréable balcon de 8 m². Une cave et une place de parking privative en premier sous-sol fermé et sécurisé complètent ce bien. A proximité immédiate des commerces, notamment autour de la place Marcel Sembat (5 min à pied) et du centre commercial Les Passages, ainsi que des transports, Marcel Sembat et Boulogne-Jean Jaurès (lignes 9 et 10). Accès rapide aux quais de Seine et à la Porte de Saint-Cloud. Ideal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobili

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: STUDEA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés Détails du bien Residence STUDEA PORTE D'ISSY 14-18, boulevard Gallieni 92130 Issy-les-Moulineaux Type: Studio meublé Surface: 18 m2 Étage: 1e Prix d'achat: 104 000 EUR Loyer annuel HT: 4 413 EUR Charges annuelles: 251 EUR Taxe foncière: 353 EUR Bail commercial en tacite prolongation depuis 2022 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en in

APPARTEMENT _ 2 PIECES _ 46,48 m2 _ BALCON _ BOULLOGNE-BILLANCOURT APPARTEMENT _ 2 PIECES _ 46,48 m2 _ TERRASSE 6 m2 _ BOULLOGNE-BILLANCOURT César & Brutus vous propose à la vente en exclusivité, dans une résidence de standing construite en 2003, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et confortable au coeur d'un environnement recherché. D'une surface de 46,48 m² Loi Carrez, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son plan particulièrement fonctionnel et son excellent état général. Il se compose: d'une entrée avec nombreux rangements, d'un agréable séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 6 m², d'une cuisine indépendante de 6,01 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie de prestations appréciables: double

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence Etudiants à Sèvres avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.50% HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. La résidence Studea Sèvres, construite en 2008, s'élève au coeur d'un parc boisé. Un T1 de 18.07 m² Carrez m² avec (Balcon: Non, Parking: Oui (n°148) Prix de vente de 91.800€ FAI HT (= prix total HT FAI inclus) + 1760€ de TVA récupérable. Bail: Tacite reconduction depuis 2017 Loyer annuel hors tax

iad France - Lydia Adandé vous propose: À SAISIR ! STUDETTE RÉNOVÉE – BOULOGNE-BILLANCOURT CENTRE Idéalement située au cOEur de Boulogne-Billancourt, dans un immeuble de bon standing construit en 1953 et bénéficiant de parties communes rénovées, cette studette profite d'un environnement calme et recherché. Située au 3ème et dernier étage, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrant une agréable sensation d'espace et de volume malgré sa surface optimisée. Descriptif du bien: - Entièrement rénové cette année - Surface habitable: 7,13 m² - Pièce principale avec kitchenette - Salle d'eau - WC sur le palier Informations complémentaires: - Sans ascenseur - Charges de copropriété: environ 18 €/mois - Taxe foncière: 100 €/an - DPE: D Les +: - Emplacement recherché au cOEur de Boulogne-Billancourt - Métro ligne 9, Pont de Sèvres à seulement 5 minutes à pied - Commerces, services et transports à proximité immédiate - Idéale pour un pied-à-terre, un bureau ou un inv

Appartement de 4 pièces situé au 5/6ème et derniers étages de l'immeuble, exposition Est offrant une belle luminosité. La surface Carrez est de 85 m² (111m2 au sol). Le bien est doté de deux grands balcons, de 11m2 chacun, accentuant l'espace de vie disponible. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement inclut trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. L'appartement est ouvert sur un espace de vie accueillant, avec une cuisine américaine intégralement équipée. L'appartement propose également deux places de parking. L'immeuble est desservi par un ascenseur. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs via un système de géothermie, contribuant à une gestion énergétique efficace. La domotique est intégrée pour un confort optimal. La taxe foncière annuelle est de 1700 €. Localisation du bien Dans un rayon de 500 mètres autour de l'adresse, les commodités incluent des commerces de proximité et des établiss

Idéalement situé à deux pas du métro Marcel Sembat, au cœur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des berges de Seine, grand studio entièrement rénové est situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une salle de bains avec toilettes et d'une agréable pièce de vie exposée sud, ouvrant sur un balcon. Exclusivité Emma ROCA PIVA - EI - Agent commercial - N°RSAC: 951924646 - NANTERRE

iad France - Claire Vinson vous propose: Boulogne-Billancourt – À seulement 3 minutes à pied des commerces et des restaurants, et à environ 7 minutes des stations de métro Porte de Saint-Cloud et Marcel Sembat (ligne 9), ce studio bénéficie d'un emplacement recherché offrant un accès rapide à Paris. Sa proximité des quais de Seine, du boulevard périphérique et de l'A13 constitue également un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Situé dans une rue calme, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée des années 1940, cet appartement de 23,56 m² séduit par son charme de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond de 3,10 m et son agencement fonctionnel. Traversant, il dispose d'une entrée par une petite cour et d'une fenêtre sur rue. Il comprend une pièce de vie d'environ 12 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain confortable. Son véritable atout réside dans sa cave privative de 16,65 m², située directement sous l'appartement. À l'occasion des travaux prévus dans

Terrain de 208 m2 comprenant une petite construction existante à réhabiliter ou à démolir. Idéal projet de construction neuve ou de rénovation complète Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Sybille CARON, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 803 864 834

Appartement Boulogne-Billancourt – 2 pièces – 38 m² RHIN ET DANUBE – ROUTE DE LA REINE Dans un secteur recherché de Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate des commerces et à seulement deux minutes du métro, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38 m², entièrement rénové. Situé en étage d’un immeuble bien entretenu, ce bien lumineux offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d’une entrée, d’un beau séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée, d’une chambre avec placard intégré donnant accès à une spacieuse salle de bains, ainsi que de deux WC, dont un séparé. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Au 7e étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, appartement de 2P de 39m2 actuellement loué (fin de bail février 27), composé d'un séjour, d'une vaste cuisine, d'une chambre avec salle de bains, de WC séparés. A voir

iad France - Stephane Crosnier vous propose: SÈVRES – Centre-ville - Appartement familial de 80 m² avec 3 chambres, 2 balcons et parking Et si vous créiez l'appartement qui vous ressemble, au cOEur de Sèvres ? À quelques pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cet appartement de 80 m² offrant un cadre de vie recherché, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies, de trois chambres confortables, dont deux avec accès à un second balcon, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux espaces de rangement. L'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle, ses volumes équilibrés et son véritable potentiel de valorisation. Quelques travaux permettront de le personnaliser

MICHEL ANGE - Votre agence Century 21 Via Conseil 16ème vous propose dans un bel immeuble Pierre de taille 1930 de bon standing avec gardienne, au 2ème étage avec ascenseur, ce bel appartement de 4 pièces. Il est composé d'une entrée avec rangement, d'un double séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards sur mesure dont une avec salle d'eau et WC privatif, un bureau indépendant avec verrière, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est climatisé et refait à neuf avec des prestations de qualité, le tout en gardant le charme de l'ancien. Placard sur mesure dans l'ensemble des pièces. Traversant, bonne distribution, environnement très calme. Les cages d'escalier viennent d'être refaites. Une cave complète ce bien. A proximité immédiate des commerces et des transports. Bien proposé par Charles BENQUE EI, agent commercial (RSAC 903003226)

iad France - Stephane Crosnier vous propose: Comme une maison au cOEur de Boulogne Nord – 137 m² ouverts sur 82 m² de terrasse À quelques pas de la Basilique Notre-Dame, au sein d'une copropriété intimiste de seulement quatre appartements, se dévoile un lieu de vie rare, pensé pour celles et ceux qui souhaitent retrouver l'esprit d'une maison sans renoncer aux avantages de la ville. Derrière son adresse discrète, cet appartement développe de généreux volumes baignés de lumière et s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 82 m², véritable prolongement des espaces de réception. Aux beaux jours, elle devient un salon à ciel ouvert, un jardin de vie où l'on partage les déjeuners en famille, les soirées entre amis ou les instants de calme, à l'abri de l'agitation urbaine. La vaste pièce de vie, aux lignes contemporaines, conjugue élégance et convivialité. Les larges ouvertures effacent naturellement la frontière entre intérieur et extérieur, offrant une sensation d'espace particulièrement r

Village Point du Jour. En étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, appartement refait à neuf offrant: entrée, séjour avec baie vitrée ouvrant sur balcon de 5m² environ, cuisine ouverte équipée, coin nuit (séparé du séjour par une verrière), salle de douche avec WC (et branchement machine à laver). Cave. Beaucoup de charme pour cette appartement à la distribution optimale!

5 rue DAUMIER/Marché LE MAROIS Dans un très bel immeuble en pierre de taille édifié en 1900 avec gardien, un appartement avec ascenseur, traversant au calme de la circulation de type 3 pièces d'une surface de 47,5m2 loi Carrez et disposé comme suit; Une entrée, un salon de 15m2, une chambre sur rue, une chambre sur cour, une cuisine séparée, une salle de bains, un cabinet de toilettes. vue dégagée, très lumineux, peu de vis à vis, parquet moulures, cheminées, gardienne dans l'immeuble, très belle partie commune. Commerces et restaurants à moins de 100 mètres. Quartier Marché Le Marois/avenue de Versailles. Travaux de rénovation à prévoir

iad France - David Le Boudec vous propose: Appartement 2 Pièces 56 m2 -Sèvres Quartier Brancas- Balcon- Situé dans le quartier recherché de Brancas, à proximité de la Gare de Sèvres, cet appartement traversant de 56 m2 se trouve dans une résidence calme au 3 ième étage avec ascenseur. Il se compose d'un très beau double séjour de 30 m2 très lumineux avec vue dégagée sur un cadre verdoyant donnant sur un balcon exposé sud Une cuisine séparée entièrement équipée Une chambre avec placards intégrés au calme et vue sur une belle végétation Une salle de bains est équipée d'une baignoire massante Possibilité de le configurer en 3 pièces en proposant une 2 ème chambre dans le séjour, ou ouverture de la cuisine dans celui ci et faire un bureau ou chambre d'enfant à la place L'appartement est en très bon état A 5 minutes à pied de la Gare Sèvres- Ville d'Avray ( Lignes L et U ), accès rapide Paris et la Défense- Proche du Parc Saint Cloud et accès facile commerces et centre ville La presente ann

iad France - Sarah Chéron vous propose: PRO de l'immobilier: je suis ouvert au PARTAGE. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE ENGLISH BELOW RUE DE SEVRES, à 3 minutes à pied du métro (ligne 10) PONT DE SAINT-CLOUD: Grand appartement familial 5 pièces de 98 m² au 1er étage (avec ASCENSEUR) d’une résidence prisée de 1953. Travaux de rénovation énergétiques, ISOLATION par l’extérieur, réféction et ISOLATION des couvertures, installation de la VMC, PAYÉS par les vendeurs. DPE D (minimum) projeté après cette rénovation énergétique, SANS FRAIS POUR L’ACQUÉREUR. Vendu avec une place de PARKING privative, une CAVE et un GRENIER. Appartement LUMINEUX traversant SUD/NORD. Il se compose d'une entrée avec rangements, d’un salon avec CHEMINÉE fonctionnelle et BALCON exposé plein SUD au CALME donnant sur le parc paysagé, d’une CUISINE séparée, d’un WC avec rangements et d’une salle de bain. La partie nuit est désservie par un couloir menant à 4 belles chambres avec chacune leur placard intégré. La plus grand