1 124 appartements à vendre à Proissans

Propriété de caractère avec dépendances, Valojoulx 24 Propriete - Périgord Noir Valojoulx Propriété unique au caractère authentique formant un corps de bâtiments en “U”, avec une cour intérieure. Au coeur du Périgord Noir chargé d’histoire, la pierre blonde donne le ton à un bien exceptionnel aux toitures en lauzes. Composé comme suit de nombreuses possibilités de créations et d’aménagements sont réalisables: Une Maison Familiale de 120m² habitable, auxquels s’ajoutent une vaste cave – chaufferie, cave à vin, ainsi que des rangements indispensables. Cette maison cossue aux éléments architecturaux présents: pierres et poutres apparentes, cheminées d’époque s’organise sur deux niveaux, 4 chambres dont une de plain-pied. Des Dépendances aux toitures et planchers intérieurs totalement refaits: – une ancienne grange rénovée partiellement sur deux niveaux (2 chambres) – une seconde grange sommairement aménagée également sur deux niveaux – Communiquant à celle – çi un ancien séchoir sur deux

À VENDRE: Appartement entièrement rénové, situé au cœur du centre historique de Sarlat-la-Canéda. Ce bien immobilier se distingue par son excellent état et son emplacement privilégié, offrant un énorme potentiel pour tout type d'occupation ou d'investissement. L'appartement, meublé, a été modernisé pour répondre aux attentes des occupants contemporains, garantissant ainsi un confort optimal. Sa rénovation récente permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable, tout en conservant le charme et l'authenticité de la ville. Il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Le loyer potentiel pour ce bien est à définir en fonction du marché local, mais il est certain que la demande dans cette région touristique est forte pour de la location à l'année comme pour de la location saisonnière. Ne laissez pas passer cette cha

À VENDRE: Appartement T4 situé à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, code postal 24200. Ce bien immobilier offre une superficie généreuse de 85 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, permettant d'accueillir facilement une famille ou de recevoir des invités. Chaque chambre est conçue pour maximiser la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, quant à lui, offre un espace de vie convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Bien que cet appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Vous aurez la liberté de choisir votre propre décoration et d'aménager chaque pièce à votre convenance. L'appartement est situé dans un environnement calme, loin des nuisances sonores, tout en étant à proximité des commodités locales. Vous pourrez profiter de la b

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL En vente: à Sarlat-la-Canéda (24200), L'IMMOBILIER DU FUTUR vous présente cet appartement de 2 pièces de 49 m². Il est agencé comme suit: un beau séjour de 29 m², une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Cet appartement possède un chauffage individuel électrique. Il est en très bon état général. Une terrasse (20 m²) vient l'agrémenter. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a la gare Castelsarrasin juste à côté. L'autoroute A62 est accessible à 2 km. Le cinéma Vox vous attend à proximité du bien pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries, une poissonnerie et une supérette. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière L'IMMOBILIER DU FUTUR pour obte

À vendre: Charmant appartement à Sarlat-la-Canéda, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités de la ville. Ce bien vous offre deux chambres confortables, parfait pour un couple ou une petite famille. Cet appartement offre un beau potentiel et se prête à différents projets immobiliers. Il pourra aussi bien convenir à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, selon vos envies et votre mode de vie. Il constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit dans le cadre d’une location à l’année ou d’une location saisonnière. Un bien polyvalent, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’usage et de valorisation. Profitez de la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus Collège La Boétie à seulement 5 minutes à pied. La gare de Sarlat-la-Canéda est également à cinq minute en voiture, facilitant vos déplacements. Les commerces ne manquent pas, avec un Lidl à 600 mètres et un Biocoop à 1100 mètres. Les écoles primai

À VENDRE: Appartement T2 à Sarlat-la-Canéda. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement de 46 m² est idéal pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place, garantissant un revenu immédiat. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine équipée et aménagée, parfait pour des moments conviviaux. La chambre, dotée d'un placard, offre un espace de repos agréable. La salle de bain complète cet ensemble fonctionnel, alliant confort et praticité. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse privative, un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La résidence est également équipée d'une piscine, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et de la douceur du climat périgourdin. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché Carrefour pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de pain fra

À VENDRE: Appartement idéal pour un investissement locatif ! Découvrez cet appartement qui représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement offre un potentiel de rentabilité brute de 6.1 %, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier vendu avec une cave et un garage. L'appartement se compose de plusieurs pièces spacieuses, permettant une optimisation de l'espace pour les futurs locataires. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, cela peut être un atout pour réduire les charges de copropriété, tout en offrant un cadre de vie agréable. Le loyer mensuel est fixé à un prix compétitif, ce qui garantit une demande constante sur le marché locatif. Les charges associées à cet appartement sont également raisonnables, ce qui contribue à maximiser votre rendement net. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien immobilier avec un bon potentiel de

Situé à 5 minutes à pied de la Cité Médiévale, ce magnifique appartement offre de beaux volumes ainsi qu'une belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un spacieux salon/séjour s'ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud. Il comprend également deux chambres avec placards, un dressing et une salle de bains. Un garage et une cave complètent ce bien

Situé en plein centre de Sarlat, ce studio de 27 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Son atout charme ? Une agréable vue sur le Pontet, qui ajoute au caractère de ce bien situé au cœur du centre ville. Que vous recherchiez un pied-à-terre en Dordogne, ou à investir,, ce studio offre de belles possibilités dans un secteur recherché. Logement à consommation énergétique excessive

À VENDRE: Appartement T2 à Sarlat-la-Canéda, 24200 Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Ce bien, en très bon état, est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement. Avec une rentabilité attractive de 7%, cet appartement est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. L'appartement se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées. Vous apprécierez également la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking est incluse, facilitant ainsi le stationnement. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence dispose également d'une piscine, ajoutant une touche de loisirs à votre quotidien. N'attendez plus pour saisir cette o

À VENDRE: Appartement T2 à Sarlat-la-Canéda, situé dans un cadre agréable et prisé. Ce bien immobilier offre une superficie de 46 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse qui saura vous apporter le repos nécessaire après une journée bien remplie. Le salon, lumineux et accueillant, constitue un espace de vie agréable où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable, favorisant une ambiance conviviale. Bien que cet appartement ne soit pas meublé, cela vous offre l'opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer un intérieur qui vous ressemble, en choisissant vos propres meubles et décorations. L'appartement est situé dans un immeuble sans ascenseur, ce qui contribue à son charme et à son authenticité. De plus, il ne fait pas partie d'une cop

À VENDRE LOUÉ: VILLA T3 idéal pour un investissement locatif dans une résidence prisée et sécurisée. Ce bien, actuellement loué, génère un revenu stable avec un loyer de 783€ charges comprises par mois. Situé à proximité de tous les commerces et points d'intérêt, cette villa offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité au cœur de la ville. De plus, cette VILLA bénéficie d'un garage attenant, un atout considérable dans une zone urbaine où le stationnement peut être un défi. La sécurité de la résidence assure une tranquillité d'esprit tant pour le propriétaire que pour les locataires. Ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, alliant rentabilité et potentiel de valorisation dans un secteur en plein essor. N'attendez plus pour saisir cette chance d'investir dans un bien de qualité

À VENDRE: Appartement idéal pour un investissement locatif ! Découvrez cet appartement qui représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement non meublé offre un potentiel de rentabilité brute de 7,67 %, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement. Bien que l'appartement ne dispose pas d'un ascenseur, il bénéficie d'un agencement fonctionnel qui saura séduire les futurs locataires. La configuration des espaces permet une optimisation de l'espace, offrant ainsi un cadre de vie agréable. De plus, l'absence de sous-sol ne compromet en rien la qualité de vie, car l'appartement est situé dans un environnement calme et sécurisé. Le loyer mensuel est compétitif, ce qui garantit une demande constante sur le marché locatif. Les charges sont à définir, mais elles sont généralement raisonnables dans ce secteur, ce qui contribue à la rentabilité de l'investissement. Si vous

À VENDRE: Découvrez ce superbe duplex T3, situé à Sarlat-la-Canéda, une ville réputée pour son charme et son riche patrimoine. Avec une superficie généreuse de 75 m², cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un investissement locatif. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, où la cuisine ouverte, entièrement équipée, vous invite à concocter de délicieux repas. La grande baie vitrée vous offre un accès direct à une terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, l'appartement est équipé de volets roulants, garantissant intimité et confort. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou amis. Une salle de bain moderne et un second WC viennent parfaire cet espace nuit, garantissant tout le confort nécessaire. L'appartement est en excellent état, avec des équipements récents tels que d

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – T2 – 1 Parking Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 de 32,60 m² au sein de la résidence de tourisme Les Bastides de Lascaux, à Montignac-Lascaux. Le bien est actuellement loué à Lagrange dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 octobre 2027. À PROPOS DU BIEN - hall d'entrée; - séjour avec coin cuisine et placard; - chambre avec placard; - salle d'eau et WC; - terrasse de 7,51 m²; - stationnement extérieur. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES - Charges de copropriété: 567,16 € par an, soit 47,26 € par mois. - Taxe foncière: 210 €. - Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable: 40 €. - DPE: D À PROPOS DE LA RÉSIDENCE La résidence de tourisme Les Bastides de Lascaux est située à Montignac-Lascaux, à 2 km du centre et des commerces, à proximité de Lascaux IV et des grottes de Lascaux II. Elle se compose de 119 maisonnettes réparties autour d'un espace paysager. La résidence propose notamment une piscine semi-couverte chauffée, un espace

Montignac Lascaux- Appartement 4 pièces. Prix 98 500 euros honoraires: 7.07% TTC charge acquéreur soit 92 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux, prés du centre bourg tous commerces à pied, dans une résidence de loisirs, cette charmante petite maison offre une surface habitable de 58m2 en duplex. Le rdc est composé d'une entrée avec placard et WC, d'un salon/séjour donnant sur une terrasse de 13m2, d'une cuisine équipée et d' une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous avez accès à la piscine, au hammam, au sauna, à la salle de sport. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au ou, par courriel à Selon l'articl

À VENDRE Découvrez ce charmant appartement situé dans un village de caractère, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Ce bien rare se distingue par son emplacement premium, idéal pour tous types de projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Les espaces sont lumineux et accueillants, permettant une personnalisation selon vos goûts. Vous apprécierez la tranquillité des lieux, tout en étant à proximité des commodités du village. Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur la rivière Dordogne, un véritable atout qui rend cet appartement encore plus attrayant. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette opportunité à saisir rapidement ne se présente pas tous les jours. Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire de ce bien d'exception, où chaque jour sera une invitation à la sérénité et à la contemplation. N'attendez plus pour découvrir ce lieu

INVESTISSEMENT LMNP – T2 avec bail commercial jusqu'en 2030 – Rentabilité brute 6,45 % Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Cet appartement T2 de 28,12 m² est situé au premier étage de la résidence Le Clos du Rocher, aux Eyzies proche de Sarlat-la-Canéda. Le bien est actuellement loué à Vacancéole dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30/06/2030. À PROPOS DU BIEN L'appartement meublé dispose de deux pièces, dont une chambre, d'un balcon de 4,24 m² et d'un emplacement de stationnement extérieur. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES Loyer annuel de référence: 3 969,01 € HC, soit environ 330,75 € par mois Charges de copropriété: 449,84 € par an, soit environ 37,49 € par mois Taxe foncière: 291 € par an Rentabilité brute 6,45 % DPE: D POINTS FORTS • Bail commercial LMNP et revenus immédiats • Ges

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – T2 Duplex Libre – 1 Parking Appartement T2 Duplex d'environ 35,07 m² situé dans une résidence sécurisée sur le secteur de Montignac-Lascaux (24290). Libre de toute occupation. Composition: • Séjour • Coin cuisine • 1 chambre • 1 cabine • Salle de bain • WC • Terrasse • 1 place de parking Informations financières: • Charges de copropriété: 131,58€ / mois • Taxe foncière: 282€ / an • DPE: D • Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 721.00 € et 975.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Laetitia HARHOUR o6 2I 93 I6 8I - Investissement LMNP – Résidence de Tourisme – Les Eyzies-de-Tayac (Dordogne) - Investissement locatif à la CAMPAGNE s'adressant à une cible d'acquéreurs souhaitant conjuguer résidence secondaire et investissement immobilier AVEC DROIT DE SEJOUR /OCCUPATION de 2 semaines et plus pour le propriétaire APPARTEMENT 4 couchages de 28,65m2 avec balcon au 1er étage du Bâtiment 6 - Avec Parking extérieur de 12m2 Adresse: Résidence Le Clos du Rocher, Avenue du Cinglé, 24620 Les Eyzies-de-Tayac LE LOGEMENT + PARKING EXTERIEUR Appartement 28,65 m² – 1er étage (Bâtiment 6) 4 couchages – meublé et équipé Balcon 4,24 m² – exposition Sud Parking extérieur privatif 12 m² Composition: un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau-WC Vendu avec bail commercial LMNP en cours Les photos correspondent au bien. Visite virtuelle 360: REVENUS LOCATIFS PART FIXE actuel: 1435€ Hors Taxes et Hors Charges /AN PART VARIABLE: 422 € Hors Taxes et Hors Charges / AN (Dernier Ve

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 6,36% Appartement T1 d'environ 28,12 m² au 1er étage situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620) proche de Sarlat-la-Canéda. Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2030. Rentabilité brute: 6,36% Composition: • Un séjour • Une chambre • Une salle de bains • Un WC • Une terrasse • Une place de parking Informations financières: • Loyer annuel HT 2025: 1 590,13€ (1 228,53€ fixe + 361,6€ variable) • Charges: 35,16€ / mois • Taxe foncière: 260€ / an • DPE: C • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés • Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses a

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 730 € • Rentabilité: 7,88 % • Gestionnaire: Odalys • Occupation: 2 semaines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T3 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable: un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC et un balcon. À propos de la résidence: La résidence Le Hameau du Moulin est une résidence de tourisme, idéalement située à Montignac-Lascaux, à proximité immédiate de la vallée de la Vézère

INVESTISSEMENT LMNP – T2 avec bail commercial jusqu'en 30/09/2035 – Rentabilité brute 5,07 % Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Appartement T2 Duplex d'environ 35,37 m² situé dans une résidence sécurisée sur le secteur de Montignac-Lascaux (24290). Le bien est actuellement loué à Vacancéole dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 septembre 2035. Composition: • Séjour • Coin cuisine • 1 chambre • 1 cabine • Salle de bain • WC • Terrasse • 1 place de parking Informations financières • Loyer annuel HT: 2 840,91 € par an, soit 236,74 € par mois • Charges de copropriété: 480 € par an, soit 40 € par mois • Taxe foncière: 282€ / an • DPE: D • Honoraires charge vendeur POINTS FORTS • Bail commercial LMNP et revenus immédiats • Gestion assurée par l'exploitant • Possibilité d'amortissement dans l

INVESTISSEMENT LMNP – T2 avec bail commercial jusqu'en 2030 - Rentabilité nette 3,58 % Vous recherchez un investissement simple, performant et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 de 28,12 m², situé au premier étage au sein de la résidence de tourisme Le Clos du Rocher, aux Eyzies proche de Sarlat-la-Canéda. Le bien est actuellement loué à Vacancéole dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 juin 2030. À PROPOS DU BIEN séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle de bains avec WC un balcon de 4,24 m² INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES - loyer annuel: 1 560 € par an, soit 130 € par mois; - charges de copropriété: 408 € par an, soit 34 € par mois; - taxe foncière: 257 €; - DPE: D. - Rentabilité brute 6,24 %, soit 3,58 % nette POINTS FORTS - bail commercial LMNP et revenus immédiats; - gestion assurée par l'exploitant; -

Saint Cyprien- Appartement 2 pièces. Prix 75 500 euros Honoraires: 7.86% TTC charge acquéreur soit 70 000 euros hors honoraires. Situé dans une résidence non loin du centre bourg de Saint Cyprien, village typique du Périgord Noir, ce duplex T2 offre une surface habitable de 44m2. Il est composé d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon spacieux. L'étage est composé d'une chambre et d'une grande salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel, électrique et au sol. L'appartement est loué à l'année avec un loyer mensuel de 427 euros. DPE: D (246kwh) GES: B (7kgco2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 711 euros et 961 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,

Découvrez ce charmant appartement à vendre à Terrasson-Lavilledieu, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé dans un quartier paisible, cet appartement d'une chambre offre un espace de vie confortable de 56 m². Il comprend aussi une place de parking privative et sécurisée. Profitez d'une excellente isolation thermique avec un DPE classé C, garantissant des économies d'énergie. À seulement 300 mètres, la gare de Terrasson-Lavilledieu vous offre un accès facile aux transports, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la proximité de l'arrêt de bus Lr Terrasson-Gare SNCF sur la ligne 320, à seulement 4 minutes à pied, ajoute à la commodité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite

Efficience Groupe vous propose cette villa T2 de 37,05 m² avec terrasse de 6 m² et jardin privatif, au sein de la résidence Le Hameau de la Vézère, au Bugue (24). Située au coeur de la vallée de la Vézère, dans une destination touristique reconnue pour son patrimoine préhistorique et ses paysages, la résidence se compose de 82 maisons traditionnelles. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un mini-golf, d'un boulodrome et d'une aire de jeux. Droit de séjour inclus: 3 semaines ou 3 week-ends par an, hors vacances scolaires de juillet et août. Une remise de 20 % est également proposée sur les autres résidences Goélia. Prix: 35 000 € Loyer annuel HT: 2 360,99 € Charges de copropriété / an: 330 € Taxe foncière: 145 € Rendement: 6,75 % Fiscalité: LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/10/2031 avec GOÉLIA. Loyers revalorisés chaque année. Rentabilité immédiate ! Idéal premier investissement. Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch: Diagnostics: DPE: D GES: B (4.80

INVESTISSEMENT LMNP – T2 sous bail commercial – Rentabilité brute 5,86 % Vous recherchez un investissement simple et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 de 28,12 m², situé au 1er étage du bâtiment 7 au sein de la résidence de tourisme Le Clos du Rocher, aux Eyzies proche de Sarlat-la-Canéda. Le bien est exploité par Vacancéole dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 30 juin 2030. À PROPOS DU BIEN L'appartement comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, un balcon de 4,24 m² et une place de parking intérieur. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES Loyer annuel HT 2025: 1 642,28 € (1 268,81€ fixe + 373,45€ variable) Charges de copropriété: 436,64 € par an, soit 36,39 € par mois. Rentabilité brute 5,86 %, soit 3,24 % nette. DPE: D POINTS FORTS - bail commercial LMNP; - gestion assurée par l'exploitant; - droit

Idéalement situé en plein coeur de Terrasson, à deux pas des commerces et services, découvrez ce studio de 32 m². Ce bien est vendu loué avec un locataire sérieux déjà en place, garantissant une sérénité immédiate pour votre investissement. Pièce principale: Un bel espace de vie polyvalent (séjour/nuit) avec accès a un balcon privatif permettant de profiter d'un espace extérieur. Une cuisine indépendante. Une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche et WC. Le bien s'inscrit dans une copropriété calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, un grand parking au pied de l'immeuble facilite le stationnement quotidien, et une cave privative vient compléter l'ensemble, un atout rare et très recherché pour ce type de surface. Pourquoi investir a Terrasson ? Emplacement stratégique: Proximité immédiate du centre-ville et des axes principaux. Recherche locative forte: Type de bien très demandé sur le secteur de Terrasson. Gestion simplifiée: Locataire déjà en place et sérieux. Pour pl

iad France - Christelle Roulland vous propose: Opportunité à Saisir: Appartement T2 à Restaurer à Sarlat-la-Canéda Situation: Idéalement situé dans le cOEur historique de Sarlat-la-Canéda, cet appartement T2 de 70m2 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Caractéristiques: - Surface de 70m2 offrant un agencement optimal pour repenser l'espace selon vos besoins et envies. - 1 chambre offrant calme et intimité. - Cuisine non équipée, offrant la possibilité de créer une cuisine sur-mesure selon vos goûts. -1 Séjour à habiliter selon ses besoins Atouts: - Emplacement central, proche des commerces, restaurants et des principaux points d'intérêt de Sarlat-la-Canéda. - Potentiel de valorisation intéressant après rénovation. - Faibles charges de copropriété. - Chauffage individuel au gaz pour plus de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Travaux à Prévoir: Cet appartement nécessite une rénovation complète pour atteindre son potentiel optimal. Idéal pour les amateur