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LANGON Centre - Appartement T2 traversant de 49m2 habitable à rénover + 5m2 de balcon privatif situé au 1ere étage d'un très bel immeuble en pierre idéalement placé à deux pas des commerces et des transports en commun. Les parties commune sont en cours de rénovation. Beaucoup de potentiel (belle hatuteur sous plafond, planchers anciens) A saisir sans tarder.

A deux pas du centre de Cadillac sur Garonne reconnue pour son cade de vie agréable, venez découvrir cet appartement à rafraichir.Situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement.Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité des commerces et du marché, situé seulement à 35 mn de Bordeaux.Les +: - Petite copropriété - Centre ville accessible à pied - Idéal résidence principale ou investissement locatifLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 88 000 €Honoraires charge vendeu

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Iad France - Aurélie Barray vous propose: LANGON CENTRE VILLE- COUPE DE COEUR pour ce très bel appartement T2 de 84 m² au style LOFT, situé au 2ème étage d'un petit immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre lumineuse de 26 m² et d'une salle de bain moderne. Wc indépendant et placard. L'appartement est équipé de la FIBRE optique et de la climatisation réversible pour un confort optimum. Les poutres, le parquet et la pierre lui confèrent UN CHARME considérable. Idéalement situé il permet l'accès aux commerces et à la GARE à pied. Appartement très lumineux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du

Appartement de 46 m2 + terrasse situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Composé d'une entrée, une chambre, un séjour de 19 m2, une cuisine, un cellier, une salle de bains et toilettes séparées. Double vitrage, cumulus récent. Charges courantes mensuelles: 67,8 euros locataire + 29 euros propriétaire. Actuellement loué 519 euros hors charges. Locataire en place depuis 17 ans. Mentions légales: copropriété de 45 lots dont 25 maisons et 20 appartements répartis en 2 batiments de 2 étages. Budget annuel global 54626,6 euros dont 179/10000e pour l'appartement vendu

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Votre agence MON AIDE IMMO vous présente un superbe T3 avec extérieur, située en plein coeur de Cadillac. Vous y accèderez par une entrée et une cour privatives. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le tout. À l'extérieur, la cour d'environ 50m² permet de profiter d'un espace au calme et parfaitement orienté avec une exposition sud-est. Rénovation récente et de qualité, aucun travaux à prévoir. Idéal pour une résidence principale ou un investissement (loué 790 euros/mois). Proche des commodités et facilité pour stationner. Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usa

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Spécial investisseur, appartement T2 déja louéSitué dans le centre de Langon, découvrez cet appartement de type 2 vendu avec locataire déja en place. Il offre un espace de vie avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une cour privative complète ce bien. Rentabilité immédiate Langon (33210)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre CADILLAC dans une impasse. Appartement T2 comprenant: entrée séjour cuisine, chambre avec placard, salle d'eau + WC. Balcon. Appartement libre en 12/2026. Un parking privatif. Résidence calme. Nbre de lots 42. Charges de copropriété 38.19 euros/mois. Classe énergétique D. Honoraires inclus à la charge vendeur. Pichet immobilier Libourne 05.57.25.45.45. Copropriété de 114 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 436.92 euros. Cadillac (33410)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Iad France - Aurélie Barray vous propose: VENDU LIBRE SAINT-MACAIRE Coup de coeur ! Résidence de 2005 avec piscine, beau T2 avec terrasse, jardin et parking privatifs. Découvrez ce charmant appartement de type 2, situé au cOEur de la paisible ville de Saint-Macaire. Avec une surface habitable de 42 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 28 m² avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute son jardin privatif. La résidence sécurisée, avec digicode et interphone, assure votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. Tous les commerces à pied ainsi que la gare. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 399 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel d

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Au cœur de Langon, toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cet appartement de type T3 situé dans un immeuble avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres et d'une salle de bains. Une place de parking ainsi qu'une grande cave complètent l'ensemble. Langon (33210)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: COEur historique de Cadillac- sur -Garonne -Dernier étage avec parking - Appartement Lumineux & Prêt à vivre Idéal premier achat ou investissement locatif au pied du Château des Ducs d'Épernon ! Découvrez cet appartement de 62 m² niché au deuxième et dernier étage, offrant calme et luminosité constante. Situé en plein centre-ville de Cadillac, il combine le charme et la praticité de pouvoir tout réaliser à pied, la gare de Cérons est à seulement 5 minutes, plaçant Bordeaux à moins de 30 minutes. Les points forts de l'appartement: • Espace de vie optimisé: Un séjour fonctionnel avec cuisine ouverte, complété par un grand cellier / buanderie • Côté nuit: Deux chambres confortables, chacune équipée de grands placards intégrés. • Confort thermique: Double vitrage et radiateurs électriques neufs. • Le 'Plus' indispensable: Une place de parking privée. L'appartement est vendu libre de toute occupati

A2Z Agency vous propose: Situé dans une petite copropriété intimiste, cet appartement de charme de 91 m2 se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Au sein d'un immeuble en pierre, il offre un cadre de vie agréable avec un espace commun extérieur pour profiter des beaux jours. Situé au 1er et dernier étage, ce bien entièrement rénové allie modernité et caractère. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m2 baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'une grande salle d'eau contemporaine. Un cellier complète ce bien pour encore plus de praticité. L'appartement est décoré avec goût, aucun travaux à prévoir, offrant ainsi un confort immédiat. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié et calme, tout en restant proche de la ville. Appartement dans copropriété de 7 lots. Pas de procédure en cours. Charge de copropriété: environ 40

Duplex dans petite copropriété de 10 lots, comprenant salon-cuisine, 2 chambres, salle de bains, terrasses et place de parking. Proche des écoles et gare sncf. Bon investissement locatif. O

iad France - Mélissa Giacomelli vous propose: À vendre – Appartement T3 au cOEur de Cadillac-sur-GaronneIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif !Venez découvrir cet appartement d'environ 60 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble, en plein cOEur de Cadillac-sur-Garonne.Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, un véritable atout au quotidien.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Actuellement loué, l'appartement nécessite une remise au goût du jour. Afin de le rendre plus agréable pour son futur propriétaire, un nettoyage complet ainsi qu'une remise en peinture seront réalisés avant la vente. La VMC a également été remplacée récemment.Vous bénéficierez de prestations appréciables: fibre optique, chauffage individuel, place de parking privative et commerces, écoles et services accessibles à pied.Avec une rentabilité locat

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Toulenne centre ville,appartement T4 dans résidence fermée avec parking à proximité de toutes les commodités. Patrice Pourrat vous présente cet appartement T4 traversant très lumineux au 4éme étage sur 4 comprenant 1entrée,1cuisine avec son balcon,1cellier,1sallon/séjour avec un grand balcon,3chambres,1salle d'eau et 1toilette. Cet appartement idéalement situé est à découvrir sans tarder! Prix de vente 128000 euros honoraires charge vendeur. A propos de la copropriété: Nombre de lots:20 Charges prévisionnelles annuelles:980 euros DPE:E GES:E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la respo

A2z Agency vous propose: Situé en plein centre de Langon, dans un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux commerces et à la gare, cet appartement T3 en duplex de 77.86 m2 se trouve au 2ᵉ étage d’un petit immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et paisible, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d’un bien alliant cachet de l’ancien et prestations modernes. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain ainsi d’un Wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Informations copropriété Lot no6 Copropriété de 6 lots au total Aucune procédure en cours, conformément à l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation Charges de copropriété: 40 € par mois (soit 480 € par an) A2z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !

Appartement situé au dernier et 2ème étage d'un petit bâtiment comprenant une entrée, cellier, séjour, cuisine sur séjour avec une baie vitrée donnant sur un balcon, un dégagement menant à une chambre, une salle d'eau et wc. Cuisine et douche récentes (photo du séjour non actualisée). Lumineux, proche des commerces et de l'entrée d'autoroute. Actuellement loué 502,11 euros hors charges à un locataire stable et soigneux. Loyers assurés. Cherges de copropriété à la charge du bailleur: 39 euros / mois

Venez découvrir cet appartement à Toulenne centre, au calme, dans un environnement paysagé et à deux pas des commerces et de la gare de Langon, dans une résidence à taille humaine, conçue avec des espaces verts et du stationnement privatif. Cet appartement vous propose un joli séjour de 27m2 avec sa cuisine ouverte, une chambre de plus de 12m2, une seconde de 9,5m2 et un jardin de 73m2. Idéal pour une résidence principale ou de l'investissement locatif en LMNP. Le bien dispose d'une place de parking extérieure sécurisée, Possibilité d'acheter en plus un garage couvert. Pour plus d'information, ou si vous souhaitez organiser une visite veuillez contacter Stéphanie DUPUY au. Référence agence: 32

Magnifique 3 pièces de 66m², comprenant un séjour cuisine de 28m² prolongé d’un balcon de 16m², ainsi que 2 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un parking en sus. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jonathan

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Spécial Investisseur à Langon: T2 meublé de 45 m2 vendu loué Rendement immédiat et investissement clé en main à Langon ! Découvrez cet appartement T2 de 44,65 m2 au 1er étage d'une résidence calme et bien située, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un agencement idéal pour les locataires: une entrée fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une belle chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble pour un confort au quotidien. Un placement patrimonial serein: le bien est vendu loué et entièrement meublé avec un loyer en place de 590 €/mois. L'emplacement recherché et la présence du mobilier garantissent une excellente pérennité locative sans aucune vacance ni démarche d'ameublement à prévoir. Développez votre portefeuille immobilier dès aujourd'hui avec un actif sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet

Au dernier étage dans une petite copropriété. Situé dans le recherché quartier de l’église à Toulenne, aux portes de Langon et à quelques pas de la Garonne, découvrez cet appartement agréable et lumineux.Il se compose de:·une belle pièce de vie lumineuse·Deux belles chambres avec placards·une salle d’eau moderne·une terrasse spacieuseLes +:·Parking·Environnement calme et agréable·Frais de notaire réduits Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.À visiter sans tarder

Nouveau lotissement6 unités43 à 47 m²DescriptionT2 LUMINEUX AVEC TERRASSE - À PARTIR DE 152 000 € Situé dans un environnement calme et verdoyant entre vignobles et nature. À seulement 30 minutes de Bordeaux grâce à la gare TER et à l'autoroute A62. Résidence moderne à taille humaine avec architecture sobre et élégante. Prestations modernes: Climatisation réversible, Volets roulants électriques, Quartier pensé pour le confort: Espaces verts, Stationnements Commodités proches: Commerces, Écoles, Centre médical, Gare SNCF Les T2 représentent une bonne opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à leur emplacement, leur confort moderne et leur cadre de vie paisible proche de Bordeaux. Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme: « 33720_278 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour

Spécial Investisseur à Langon: T2 meublé de 45 m2 vendu loué Rendement immédiat et investissement clé en main à Langon ! Découvrez cet appartement T2 de 44,65 m2 au 1er étage d'une résidence calme et bien située, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un agencement idéal pour les locataires: une entrée fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une belle chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble pour un confort au quotidien. Un placement patrimonial serein: le bien est vendu loué et entièrement meublé avec un loyer en place de 590 €/mois. L'emplacement recherché et la présence du mobilier garantissent une excellente pérennité locative sans aucune vacance ni démarche d'ameublement à prévoir. Développez votre portefeuille immobilier dès aujourd'hui avec un actif sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite !Type de bien: Appartem

A LANGON. Les jardins de la Palmeraie, venez découvrir pour un invesstissement locatif ou une futur occupaation, ce lumineux appartement T-2 exposé Ouest, au rez-de-chaussé et en parfait état. Il est composé d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse privative, cellier, une chambre avec placard, salle d'eau et wc. Une place de parking est dédiée avec l'appartement. Le bien est loué 550 €/mois, date anniversaire du bail 05/06/2029. Rèf: 4874 Honoraires charge vendeur

LANGON Centre - Appartement T1 de 25m2 habitable à rénover situé au 1ere étage d'un très bel immeuble en pierre idéalement placé à deux pas des commerces et des transports en commun. Les parties commune sont en cours de rénovation. Beaucoup de potentiel (belle hatuteur sous plafond) A saisir sans tarder.

Emplacement stratégique et investissement serein au cœur de Langon ! Découvrez cet appartement T2 lumineux situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF et de l'accès autoroutier.Une disposition idéale et fonctionnelle pensée pour le confort des occupants: une entrée avec placard intégré, une pièce de vie conviviale avec espace cuisine ouvrant sur un agréable balcon, une chambre bien proportionnée, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative attribuée au sein de la copropriété.Placement clé en main: le bien est vendu déjà loué, vous assurant ainsi la tranquillité d'un locataire déjà en place dans un secteur à forte demande locative. La sécurité de la résidence et sa proximité avec les transports en font un actif patrimonial pérenne et recherché.Développez votre patrimoine dès aujourd'hui ! Contactez-nous sans attendre pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.