12 299 appartements à vendre à Preignac

EN EXCLUSIVITÉ (BAS CENON/Cours Victor Hugo) Profitant d'une situation proche des commodités, venez découvrir cet appartement de type 3, aux nombreux atouts. (RARE) Vous profiterez ainsi d'un appartement qui offre deux extérieurs dont une très spacieuse terrasse (exposition Ouest). La cuisine est ouverte sur la pièce de vie. Coté nuit, 2 grandes chambres et une spacieuse salle de bain. Ce bien propose 2 places de stationnement en sous sol. Appartement vendu loué Loyer mensuel: 696 € (Hors charges) Bail en cours (fin août 2027) Les + du bien: - Arrêt TRAM A à 600 m (arrêt Gare de Cenon) - Construction récente: 2014 - Bon DPE - Interphone vidéo - 2 places de parking sécurisées (en sous sol) - 2 extérieurs (Grande terrasse bois coté ouest et une petite terrasse coté Est) - Multiples rangements dans l'appartement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR: RENTABILITÉ ET SÉRÉNITÉ À BORDEAUX Situé au coeur d'un quartier dynamique en plein renouveau, découvrez ce superbe studio au sein d'une Résidence de Tourisme de standing édifiée en 2016. Un emplacement stratégique à deux pas de la Cité du Vin, des Quais de Garonne et du Pont Chaban-Delmas. Les atouts de cet investissement: - Revenus sécurisés: Bail commercial en cours avec un exploitant professionnel. - Gestion 100% déléguée: L'exploitant gère les réservations et l'entretien. Vous percevez vos loyers trimestriellement, que le bien soit occupé ou non. - Fiscalité avantageuse: Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), idéal pour percevoir des revenus nets d'impôts. Description du bien (2ème étage): Ce studio climatisé a été conçu pour le confort optimal des voyageurs: Une entrée fonctionnelle - Une pièce à vivre lumineuse avec configuration 2 lits simples (modulables) - Un coin repas équipé - Une salle d'eau moderne. Le mot de l'expert: Avec une constructio

Herranz Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement entièrement rénové et équipé, composé actuellement de 3 chambres, dont 2 avec balcon, avec la possibilité d'en créer une supplémentaire. Aujourd'hui loué avec des baux meublés à 3 étudiants, il sera libre de toute occupation début juin, offrant ainsi la possibilité soit de l'habiter, soit de continuer à le louer avec un joli rendement locatif. Ce bien, très lumineux et sans aucun vis-à-vis, possède une cuisine séparée avec balcon, ainsi qu'un double séjour, lui aussi équipé d'un balcon. La résidence est idéalement située à proximité de toutes les commodités et bénéficie d'un atout supplémentaire non négligeable: un très joli parc arboré et sécurisé, un potager, un terrain de football, des jeux pour enfants et une salle d'activités. Pour plus de renseignements, contactez l'équipe HERRANZ IMMOBILIER afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser une visite !

33000 - BORDEAUX - SAINT-NICOLAS. IDEAL INVESTISSEUR / PLACEMENT PATRIMONIAL, RESIDENCE PRINCIPALE. C'est à deux pas du tram B (arrêt SAINT-NICOLAS), au 2e étage d'un immeuble AVEC GARDIEN et ASCENSEUR que prend place cet appartement AVEC TERRASSE, PARKING et CAVE. Il propose une belle pièce de vie EXPOSEE SUD-EST, une cuisine équipée/aménagée, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et WC. Ce bien dispose en complément dune place de PARKING vendue avec l'appartement ainsi que d'une CAVE. Chauffage INDIVIDUEL gaz avec CLIMATISATION REVERSIBLE. Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété. DOUBLE VITRAGE. IDEALEMENT SITUE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITÉ du tram B (arrêt Saint-Nicolas), du quartier SAINT-GENES et de la VICTOIRE. A 5min A PIED de la rue COSTEDOAT et ses nombreux commerces de bouche, du Carrefour City de Bergonié et du MARCHE POUYANNE tous les dimanches. A moins de 15min A PIED de l'Ecole de la Magistrature, de l'Hôpital Saint-André, du lycée Montaigne et

Au sein de la résidence sécurisée Bontemps Sévène, à Talence, découvrez cet appartement T4 de 79,72 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour de 21 m² ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine séparée prolongée par un cellier, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'équipements appréciables au quotidien: double vitrage, volets électriques, VMC et chauffage individuel électrique. Une place de stationnement privative complète le bien. La résidence est située dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, des facultés et de l'ensemble des services de Talence. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial aux portes de Bordeaux. Le bien

La rue de Pessac a changé de visage. Les immeubles bordelais, majoritairement ravalés, dévoilent aujourd'hui toute leur élégance architecturale. La rue a également été repensée avec davantage de végétalisation, apportant plus de respiration et de confort au quotidien. Dans un immeuble sobre de style néoclassique du XIX siècle, découvrez cet appartement traversant de 72,8 m2 Carrez, situé au 2ème et dernier étage. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur les toits bordelais et d'un environnement calme. L'entrée, accueillante et fonctionnelle, ouvre sur un espace de vie d'environ 37 m2, comprenant le séjour et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions (environ 12 m2 chacune), dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec baignoire (8,88 m2), un cellier et un WC indépendant complètent cet espace. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété de 6 lots, sans travaux à prévoi

Vous cherchez la perle rare ? Celle qui combine le charme authentique de l'échoppe bordelaise et le confort d'une rénovation contemporaine ? Ne cherchez plus. Niché au premier et dernier étage d'un bel immeuble en pierre intimiste, ce superbe T2 en duplex de plus de 40 m² au sol (33 m² Carrez) est un véritable cocon de lumière. Au cœur du quartier dynamique et prisé de Nansouty, vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités: commerces, écoles, transports (Trams C et D, bus ligne 15) et la Gare Saint-Jean à moins d'un kilomètre. Vivez l'expérience bordelaise à 100 %: à pied ou à vélo, tout est à portée de main. L'appartement se compose: D'une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² exposée plein Sud, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. D'une salle d'eau avec WC fonctionnelle. À l'étage, d'un coin nuit sous combles de 16 m² (au sol) offrant une ambiance intimiste et cosy. Le bonus rare: Une cave privative de 9 m², indis

HOTEL PARTICULIER: APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR. Au dernier étage d'un hôtel particulier du XIXème siècle, aux pieds des commerces du quartier Saint Genès, nous vous proposons à la vente ce très bel appartement familial aux volumes généreux. Il se compose d'une vaste entrée,d'un grand séjour et d'une cuisine dinatoire, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement lumineux et traversant a été rénové récemment en conservant tout son cachet ancien. Vous trouverez de belles hauteurs sous plafond, des murs en pierres, des tommettes, de beaux parquets et des cheminées. Les bonus: Un ascenseur et des parties communes magnifiques au cœur du quartier!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2740 et 3780 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété,

Bordeaux Quais de Garonne, Quai Richelieu, très bel appartement en duplex avec vue Garonne, entièrement refait à neuf. D'une surface d'environ 125 m² au sol (104 m² Carrez), il se compose d'une entrée, WC séparés, belle cuisine derrière verrière (placards, évier, hotte, induction, lave-vaisselle), vaste séjour avec cheminée décorative, deux chambres dont une mezzanine dressing, buanderie, salle de bains. En duplex, deux grandes chambres,salle d'eau avec WC. Hauteur sous plafond, jolies prestations, vue dégagée sur Pont de Pierre. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s

Bordeaux – Rue Huguerie | Grand T2 traversant avec balcon à rénover Le Cabinet de la Course, présent à Bordeaux depuis plus de 20 ans, vous propose une opportunité rare à l'entrée du Triangle d'Or, rue Huguerie, à seulement 250 mètres de la place Tourny. Situé au 2? étage, cet appartement traversant de 54 m² offre un très beau potentiel de rénovation et permettra de laisser libre cours aux projets les plus ambitieux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon filant avec vue sur le monument des Girondins, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement nécessite une rénovation complète. Il bénéficie toutefois de menuiseries en double vitrage côté chambre. La copropriété est administrée par un syndic bénévole, avec des charges maîtrisées d'environ 80 € par mois. Prix: 255 000 € frais d'agence inclus de 15 000 € TTC charge acquéreur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous sédu

Situé au bord de la Garonne, au coeur du nouvel écoquartier Bastide Niel, découvrez ce spacieux appartement T4 neuf de 90 m², actuellement en cours de construction, avec une livraison prévue au 2ème trimestre 2026. Ce bien propose un agencement fonctionnel et contemporain: Un grand séjour cuisine lumineux ouvrant sur une agréable loggia de 17 m², idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant. Un parking privatif couvert complète l'ensemble. Vous profiterez d'un cadre de vie de qualité dans un quartier en plein renouveau. Commerces, services et groupes scolaires sont accessibles à proximité immédiate. Le centre historique de Bordeaux se rejoint en 10 minutes en tramway, pour un quotidien pratique et connecté. Normes de construction récentes, confort thermique et acoustique optimal. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial dans un secteur recherché de Bordeaux, très bien de

Vous recherchez un investissement locatif moderne et confortable à LIBOURNE ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T3 spacieux et lumineux dans cette résidence sécurisée est le placement financier idéal. D'une superficie de 56m², cet appartement comprend 2 chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours. Il dispose également d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité. il est loué 717€ + 55€ de charge Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques pour un confort optimal

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caudéran, à proximité immédiate de Grand Lebrun, découvrez ce bel appartement traversant Est/Ouest au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 11 appartements, dans une rue particulièrement calme. Bénéficiant d'une luminosité tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, idéal pour une famille comme pour un couple en quête d'espace et de tranquillité. Cet appartement est composé d'une belle entrée avec rangements, d'un double séjour spacieux exposé plein Ouest donnant sur un grand balcon de 12 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante exposée Est, avec accès à un second balcon, de deux chambres donnant également sur le balcon exposé Est, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un wc indépendant. Possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre. Deux places de stationnement extérieures sécurisées et numérotées et une cave privative complètent le bien. La résiden

Opportunité Investissement – Bordeaux Terres Neuves Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement de 47 m² situé au 43 rue Léon Jouhaux, en deuxième ligne face à une cour pour un calme absolu. Performance Locative & Chiffres Clés Rentabilité brute actuelle: 5,87 % (loué nu 720 € / mois, bail jusqu'au 25/12/2028). Rentabilité cible: 7 % (passage en meublé en fin de bail, loyer estimé 850 € HC). Atout stratégique: Place de parking sécurisée incluse, rare sur le secteur. DPE performant: Classé C. Charges de copropriété: 300 € / trimestre. Pas de procédures en cours. Taxe foncière: 950 € / an. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce: DOM29269. Date de réalisation du diagnostic: 20/09/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisque disponible sur le site: www.georisques

BORDEAUX CHARTRONS Idéalement situé, proche du tramway et des commerces du quartier des Chartrons. Dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre un bel espace de vie fonctionnel et chaleureux. Cet appartement de 5 pièces profite d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains, WC séparé et d'un balcon avec vue sur le jardin arboré de la résidence. Une cave complète ce bien. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 108 lots d'habitations et 140 lots annexes, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 183 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 000 et 1 400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX - CHARTRONS Au sein d'un petit immeuble en pierre proche des commerces et du tramway. Au troisième et dernier étage au calme, cet appartement de type T2 entièrement refait, profite d'une belle luminosité. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Honoraires charge acquéreur, soit 168000 euros net vendeur, honoraires de 10 000 euros representant 5,62% du prix hors honoraires. Copropriété de 8 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 30 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 ( abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sur les quais de Bordeaux, à quelques pas seulement de la Cité du Vin, découvrez, au premier étage d'un élégant immeuble de caractère, un appartement d'exception où se conjuguent raffinement, luminosité et modernité. Dès l'entrée, le regard est attiré par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le séjour, aux volumes généreux, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine intégrée au design contemporain, délicatement soulignée par une verrière qui apporte caractère et élégance à l'ensemble. Ce niveau accueille également deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un confort optimal et une parfaite indépendance. Un espace bureau ou bibliothèque vient parfaire cet étage: véritable signature de ce foyer, il est magnifié par un superbe escalier en fer forgé, à la fois sculptural et intemporel. L'escalier mène à une somptueuse suite parentale, pensée comme un véritable cocon. Celle-ci se prolonge par une terrasse privative, depuis laquelle s'offre une v

Idéalement situé, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, au calme et en retrait de rue, au premier étage à gauche d'un immeuble pierre composé de 4 lots, Appartement Type 1 rénové composé d'un coin nuit, une salle de bain et d'un coin cuisine ouvert sur séjour pour une superficie de 26,5m2. Equipements de cuisine et de salle d'eau non inclus. A visiter sans tarder ! (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 600.00 euros

Dans le quartier des Chartrons, à proximité immédiate des transports (bus / tramway), commerces et écoles, découvrez cet appartement T4 de 103m2 situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue bénéficiant d'un square privatif. Lumineux grâce à son exposition Sud-Est, il offre une belle vue dégagée sur Bordeaux. Il se compose d'une entrée avec rangements, de trois chambres avec accès à une loggia, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie avec séjour et salle à manger. La cuisine séparée, entièrement équipée avec îlot central, est complétée par une buanderie et un espace de rangement. La loggiade 27 m2 est idéale pour installer une table ou un salon de jardin et profiter des beaux jours. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie de prestations de qualité: menuiseries aluminium Technal, volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces. Logement

A vendre - appartement vendu libre Situé à proximité de Peixotto dans un petit immeuble de 13 lots en très bon état, studio composé d'une piece de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage et syndic bénévole sans charge de copropriété. (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 13 lots habitation. François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 887899953 - Bordeaux

BORDEAUX - HÔTEL DE VILLE - APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 132 M². Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32. HÔTEL DE VILLE - L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose cet appartement de type 3 d'environ 132 m², situé dans un immeuble bourgeois en pierre de taille à proximité du Quai Richelieu. Cet appartement est composé: - D'une entrée - D'une pièce de vie avec une cuisine aménagée - De deux chambres - D'une salle de bain - D'un dressing - D'un WC séparé Ses principaux atouts: - Rénovation récente - Taille de la pièce de vie d'environ 77 m² - Possibilité de création d'une chambre supplémentaire - Traversant avec double exposition - Prestations anciennes - Deux cheminées fonctionnelles - Cave Informations clés: - Chauffage gaz individuel - Double vitrage - Toiture refaite en 2022 - Cave refaite en 2025 Transport à proximité: Tram A à proximité immédiate. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32

À proximité du cours Alsace Lorraine, en seconde ligne d'un très bel immeuble des quais de Bordeaux, venez découvrir ce charmant duplex type T1 bis en duplex avec balcon, vendu loué. Situé au 3ème étage sur l'arrière de l'immeuble, l'appartement propose une vaste pièce de vie très lumineuse donnant sur un balcon au calme sur cour. Avec plus de 70 m2 au sol, l'appartement dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un espace buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, dans les combles aménagés, une chambre spacieuse avec de nombreux rangements. À proximité immédiate de l'ensemble des commodités, tram et bus, vous serez séduit par son calme absolu et ses beaux volumes. Pour contacts et visites: Charlotte - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BORDEAUX - CROIX BLANCHE - PLATEAU DE 88 M² AVEC UNE VERANDA DE 20 M². Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32. Notre agence vous propose, au sein d'un petit immeuble en pierre de taille actuellement en cours de rénovation, ce plateau de 88 m² à rénover intégralement situé au deuxième et dernier étage avec une veranda de 20 m². Travaux inclus dans le prix de vente: - Ravalement de façade - Toiture - Parties communes rénovées - Compteurs individuels EDF et Eau Commerces et transport à proximité: Lignes de bus et commerces à 3 min à pied. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Benoît TREMENT O6 51 26 22 32 SPÉCIAL INVESTISSEUR- DÉFICIT FONCIER- OU RÉSIDENCE PRINCIPALE ! L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Benoît TREMENT O6 51 26 22 32 Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD Bordeaux Caudéran entre le centre et la rue pasteur: spacieux T4 de 101 m² avec balcon et parking Au coeur du quartier recherché de Caudéran, à seulement 5 minutes à pied du centre, découvrez cet agréable appartement de 101 m² situé au 2e étage d'une résidence entretenue avec ascenseur et gardien. Ce bien rare se compose d'un vaste séjour double lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle. Pour plus de confort, la climatisation a été installée dans le séjour et l'une des chambres. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol, un atout précieux dans le secteur. La résidence est idéalement desservie par les transports en commun (lignes de bus 16/33/73 à proximité) et offre un accès rapide aux commerces, écoles et services du centre de Caudéran. Un appartement spacieux et pratique, parfait pour une famille ou pour

iad France - Nancy Douchet vous propose: Idéalement situé Rue des Bahutiers, découvrez ce charmant appartement T2 de 53 m², au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Il se compose de: une chambre confortable un séjour lumineux une cuisine ouverte une salle de bain des WC séparés Les +: Emplacement recherché Configuration fonctionnelle Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour investir ou préparer votre future résidence principale ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est e