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À Lagnieu, dans un lotissement récent et apprécié de 2019, découvrez cette agréable maison de 93 m² implantée sur une parcelle de 310 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie communicante avec un grand garage de 30 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un espace bureau/informatique ainsi qu'une salle de bain. Chauffage au gaz de ville. Une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille car proche des écoles et collège ou un premier achat ! Bien proposé par Morgane CHMIELARZ EI, agent commercial (RSAC 102595162)

Lagnieu, proche A42, 45min de LYON, 10min du PIPA et du CNPE du Bugey, Emotion Meximieux vous propose en EXCLUSIVITE cette maison 4 pièces d'env 115m2 composée comme suit: une pièce à vivre ouverte sur cuisine équipée, un cellier aménagé, deux chambres, une salle de bains, une chambre parentale avec salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie. L'espace extérieur entièrement clos permet de disposer d'une terrasse ainsi que de stationnements. Un garage complète cette offre. Maison aux dernières normes énergétiques* comprenant de belles prestations ( plancher chauffant, climatisation, huisserie int, ameublement. ). Vous avez un projet de vente ? Bénéficiez de notre expertise locale et de nos services premium: - Photos professionnelles - Prises de vue drone - Vidéo immersive - Diffusion multi-portails - Accompagnement personnalisé jusqu'à la signature Contactez-nous pour une estimation offerte et sans engagement

Nichée au coeur de la charmante et paisible commune de Chazey-sur-Ain, à seulement 40 minutes du centre de Lyon et à 9 minutes de Meximieux et de sa gare permettant de rejoindre la métropole en 20 minutes, cette ancienne ferme rénovée développe environ 250 m² habitables et incarne parfaitement l'alliance entre authenticité et volumes généreux. Dès l'entrée, le caractère de la bâtisse s'impose avec la présence d'un superbe évier en pierre d'époque soigneusement conservé, véritable signature des lieux. Le hall distribue une première chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un toilette, offrant un confort de vie immédiat et fonctionnel. Dans son prolongement, une cuisine semi-ouverte d'environ 25 m², entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au jardin grâce à une porte vitrée, renforçant la connexion avec les extérieurs. Cette cuisine s'ouvre sur un vaste espace de vie salon salle à manger de 75 m², baigné de lumière grâce à une exposition traversante. Les murs e

COUP DE COEUR pour cette MAISON DE VILLAGE rénovée dans un SECTEUR CALME (au fond d'une impasse) proche de l'école et du centre du village et à 10 MN en voiture de MEXIMIEUX et de la gare. Avec 139 m² ( à rajouter le grenier aménagé) elle compte 5 chambres dont une SUITE PARENTALE avec salle de bains privative et dressing. Au rez-de-chaussée, GRANDE PIECE DE VIE de 43 m² avec une cuisine EQUIPEE et une PETITE TERRASSE COSY sans vis-à-vis, un GRAND GARAGE pouvant accueillir 2 voitures, une buanderie, un wc A l'étage, 5 CHAMBRES, 2 salles de bains dont une avec WC, COMBLES AMENENAGEES d'environ 21 M² pouvant convenir pour un dortoir, bureau ou salle cinéma ! Les huisseries ont été toutes changées (PVC double vitrage et volets roulants) Le mode de chauffage est: poêle à bois, radiateurs électriques, pompe à chaleur réversible. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 790 € et 2 470 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements co

Exclusivité Nestenn sur la commune de Sainte Julie à 10 minutes de Meximieux et de la gare, belle maison de 96m2. sur un terrain plat de 400m2. Elle est composée de plain -pied d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, un WC, un bureau, un garage attenant de 21m2. A l'étage trois grandes chambres de 13m2, 10.5m2 et 11.5m2, une salle de bain et un WC. Vous profiterez d'un joli terrain de 400m2 clos et arboré. Coup de coeur assuré pour cette maison située au calme. Pour plus de renseignements merci de contacter le Vanessa Verona El - agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 982 038 861 Estimation gratuite de votre bien sous 48h00! vanessa verona (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 982038861 - bourg en Bresse

Maison de caractère à Lagnieu 90 m² avec jardin À proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de caractère de 90 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 437 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec chaudière au gaz de ville (2016), une pièce indépendante avec coin cuisine ainsi qu'un WC séparé, idéale pour un espace annexe ou une activité complémentaire. Le premier étage propose une belle pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès à une grande terrasse carrelée de 30 m² avec vue sur le jardin. Un WC séparé complète ce niveau. Au second étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau avec douche et WC. Les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants solaires assurent confort et performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et proximité des services. À visiter rapidement ! Bien proposé par Morgane CHMIE

Sur la commune de Vertrieu, à 5 minutes de Lagnieu et 15 minutes de la Plaine de l'Ain, je vous présente cette maison de village mitoyenne d'un côté d'environ 88 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon et un séjour. Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffage central au fuel. Des travaux sont à prévoir. Idéal investisseur ! Logement à consommation énergétique excessive: classe G

A Lagnieu, Christelle MACRI vous présente cette maison individuelle de 112 m2 avec terrain plat, clos, arboré et constructible de 592 m2. Lagnieu est une ville familiale et dynamique située au sud du département de l'Ain et faisant partie de la Communauté de Communes de la Plaine de l'Ain: la commune est à 37 km au sud de Bourg-en-Bresse et à 50 km au nord-est de l'agglomération lyonnaise, elle prend place sur la rive droite du Rhône, barrière naturelle entre l'Ain et l'Isère. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée qui dessert une grande pièce de vie avec porte d'entrée privative pour accéder à l'arrière du bien et pouvant parfaitement être repensée en séjour ou chambre. Egalement à ce niveau, la chaufferie buanderie avec WC, une cave et le garage. A l'étage, on trouve un séjour lumineux qui s'ouvre sur un large balcon, une cuisine, une salle d'eau, trois chambres agréables et WC. Les combles offrent la possibilité de créer de la surface habitable supplémentai

Exceptionnel à Lagnieu, charmante commune dynamique au sud du département de l'Ain, sur la rive droite du Rhône, à 41 km de Lyon et à 37 km de Bourg-en-Bresse, Christelle MACRI vous présente cette très spacieuse maison individuelle de 219 m2 habitables située dans un des quartiers les plus attractifs, à deux pas du centre-ville, au calme et sans vis-à-vis ! Elle bénéficie d'un terrain clos et arboré de 1253 m2 sans aucun vis-à-vis. Entre Rhône et montagne Lagnieu, c'est un peu « la ville à la campagne» où se mêlent douceur de vivre, sport, convivialité et associations, patrimoine, famille, culture, cinq écoles et le collège, la piscine, la vieille ville, le calme, les promenades et les randonnées, avec toutes les commodités en plus (pôle santé et commerces) ! A noter que la maison est juste à côté du Parc de Lagnieu et de la voie verte vous permettant de vous connecter à la nature. Bienvenue à Lagnieu ! Cette grande maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec toilettes sépar

En exclusivité à Vertrieu, Christelle MACRI vous présente cette superbe bâtisse de plus de 240 m2 habitables (sans compter les combles aménageables) pourvu d'un terrain avec une grange ouverte. Vous serez d'emblée charmé par cette grande maison familiale, conviviale et idéalement située en plein centre du village et sans vis-à-vis ! Vertrieu est une charmante commune, la plus au nord du département de l'Isère, située en bordure du Rhône face aux falaises du Bugey, avec la forêt de Serverin pour écrin qui en fait un endroit rêvé pour la flânerie. Elle est dotée d'un riche patrimoine préservé avec ses deux châteaux, entre ruelles et sentiers boisés, et où règne une belle ambiance de village ! Le bien se compose de 3 logements distincts pouvant être réunis ou alors destinés à des projets distincts. La première bâtisse de100 m2 à rénover (+ surface des combles à aménager) se compose en rdc d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'une buanderie et d'un W

EXCLUSIVITE, parlezmoidimmo, Marc Lecoin (069879I4I4) vous propose cette villa de plain pied de 98 m² habitables, avec cuisine équipée, salon séjour, quatre chambres, une salle de bain, WC, garage. Chauffage gaz de ville. Cette villa se situe dans un lotissement (sans vis à vis) de 18 lots. Charges annuelle 70€. Le tout sur un terrain clos et arboré de 700m². Piscine hors sol sur dalle. Abris jardin également. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 15/09/2025, DPE: Classé C, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1900€ Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur l'année 2021. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOI

MAISON DE CARACTÈRE DE 154 M² À CHAZEY-SUR-AIN (01150) À seulement 30 minutes de Lyon, découvrez cette magnifique maison de village familiale de 154 m² habitables. Alliant charme, volumes généreux et lumière traversante, elle offre un cadre de vie clé en main, idéal pour une famille. Des volumes généreux et impeccables Le rez-de-jardin: Il s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine originale et fonctionnelle. En contrebas, un spacieux salon-séjour est baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Le sol en travertin, associé au chauffage au sol, apporte confort et élégance. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage (Espace nuit): Il se compose de 3 belles chambres, d'un grand dressing indépendant, d'un WC séparé et d'une salle de bains complète (douche, baignoire d'angle, double vasque et fenêtre). Un emplacement stratégique et préservé Située au cœur de ce village recherché d'environ 1 600 habitants, la maison profite d'une situation idéale: Le calme absolu: Bien

A vendre sur la commune de Lagnieu ! Située sur la commune de Lagnieu, découvrez cette maison de 90 m² offrant une distribution pratique sur plusieurs niveaux, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce aménagée pouvant servir de buanderie et d'espace de rangement, ainsi qu'un WC. Le premier étage se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un second WC ainsi qu'un balcon et une grande terrasse, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Au deuxième étage, la maison propose deux chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Vous profiterez d'un beau jardin verdoyant, véritable havre de paix, ainsi que d'un garage pratique, le tout à proximité des commodités et des axes principaux. La maison est équipée d'une chaudière gaz récente, gage de confort et d'économies, et a été parfaitement entretenue au fil des années ? prête à accueillir ses nouveaux p

Centre de Lagnieu, 10 mn de la plaine de l'Ain, idéal investisseur, plein centre, proche des commerces, immeuble comprenant un appartement T5 d'environ 80 m² composé d'une cuisine aménagée, un salon, 3 chambres, une salle de bains, wc. Appartement de type trois au dessus. Local commercial de 50 m² équipé de 2 pièces, une salle d'eau et un WC séparé. Cet ensemble bénéficie d'un extérieur, d'un garage et d'une cave. Chauffage par pompe à chaleur air/eau récente. Isolation par l'extérieur. Rapport locatif très intéressant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420.0 € et 1970.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris)

A 5 mn de PLAINE DE L AIN, A 15 mn de la gare de MEXIMIEUX et de l'entrée autoroute A42 Dans un village, CHAZEY SUR AIN avec écoles et commerces APPARTEMENT T2 EN DUPLEX de 60,63 m² dans une petite copropriété de 3 lots Il comprend: séjour ouvert avec CUISINE EQUIPEE, salle de bains avec wc, TERRASSE MAGNIFIQUE au calme et sans vis-à-vis, à l'étage, chambre avec placards cave pour stockage Les huisseries sont en PVC double vitrage. Le mode de chauffage est: radiateurs électriques selon le DPE, estimation des couts annuels est de entre 1 412 € et 1 910 € par an (2021,2022,2023) SES ATOUTS: Belle terrasse pour les beaux jours Cave pour stockage Beau volume ATOUT IMMO / Contact/ Valérie DELEAGE

Située à Rignieu le désert, cette charmante maison familiale séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Son vaste hall d'accueil ouvre sur un espace de vie lumineux avec séjour donnant accès à un grand balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement l'espace de vie. La maison dispose de quatre chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis. Une salle de bains ainsi que deux WC viennent agrémenter le confort du quotidien. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage double et de deux greniers aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Une cave complète également les espaces annexes. À l'extérieur, la piscine invite à la détente dans un cadre calme et verdoyant, propice à une agréable qualité de vie. Cette maison à

En exclusivité à Lagnieu, Christelle MACRI vous propose cette maison individuelle située à deux pas du centre-ville de Lagnieu bénéficiant d'un terrain plat et clos de 587 m2, au calme et sans vis-à-vis. Lagnieu est une charmante commune dynamique au sud du département de l'Ain, sur la rive droite du Rhône, à 41 km de Lyon et à 37 km de Bourg-en-Bresse, à proximité du PIPA et de la Centrale du Bugey. Entre Rhône et montagne Lagnieu, c'est un peu « la ville à la campagne» où se mêlent douceur de vivre et convivialité, sport et associations, culture et patrimoine, écoles et collège, piscine, avec toutes les commodités en plus (pôle santé et commerces) ! Bienvenue à Lagnieu ! La maison se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une buanderie avec cabine de douche, un garage, un atelier avec la chaudière fioul en bon état de fonctionnement et un cellier. A l'étage, un séjour lumineux avec balcon orienté au Sud, une cuisine, une salle de bains, trois chambres avec placards

En exclusivité dans votre agence Orpi de Meximieux, on vous présente ce beau T4 de 87.29 m2 carrez avec un balcon de 6 m2 environ rénové avec garage et cave. Vous bénéficiez d'un emplacement avec de beaux espaces vert, proche école et commerces. Stationnement facile devant l immeuble. Vous découvrirez une entrée donnant sur un beau salon séjour de 34 m2 avec accès direct au balcon sans vis à vis, une cuisine Schmitt entièrement équipée, trois chambres avec placard,une salle de bains, un wc et une buanderie. Nombreux rangements. Chauffage gaz de ville, huisseries PVC, volets PVC. 2 étage sur 2 sans ascenseur. Vous aurez un garage avec l'électricité pour recharger votre voiture hybride ou électrique avec sa porte motorisée. Une cave. Idéal premier achat ou investisseur. Charges mensuelles de 126 euros. Pas de procédures en cours, copropriété bien entretenue. Vous êtes à quelques minutes a pieds des écoles et commerces. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarch

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: Sur la charmante commune de Sainte-Julie, à 10 min de Meximieux et à 40 min de Lyon, au calme, venez découvrir cette belle maison plain pied T5 sur sa parcelle de 970 m². D'une superficie de 141 m² environ, elle se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée semi-ouverte sur un salon - salle à manger et permettant l'accès à une véranda (avec four à pizza) et au jardin avec sa pergola et sa piscine. Un espace nuit dessert trois chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. Un garage et deux carports permettent le stationnement facile de plusieurs véhicules. Ses atouts: maison familiale en bon état, belle pièce de vie, beaux volumes, quartier résidentiel au calme, bel espace extérieur avec piscine, chauffage avec pompe à chaleur (+ chaudière bois et fioul), huisseries en triple vitrage aluminium avec volets battants aluminium! Visite virtuelle sur dema

Située dans un environnement agréable à Lagnieu, découvrez cette spacieuse maison familiale de 4 chambres offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une belle véranda apportant un véritable espace de vie supplémentaire et une luminosité exceptionnelle. Une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct au grand garage complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 4 belles chambres, dont deux très grandes chambres issues du regroupement de chambres existantes, avec rangements intégrés pour l'une d'elles. Vous trouverez également une spacieuse salle de bains avec spa, un dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain clos et arboré de 1 489 m², idéal pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie d'un portail électrique, d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules

Nous vous proposons en exclusivité cet agréable appartement de type T4 d'une surface de 72 m2, entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard mural, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de dégagements. En complèment, le bien dispose également d'une cave et d'un garage. Type de chauffage: chaudière gaz de ville, l'eau chaude sanitaire est produite par cette chaudière. Charges de copropriété: 107 euros / mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière, le fond travaux et les charges du syndic. La copropriété se compose de 112 lots primaires et 166 lots secondaires. Taxes foncières: 1 143 EUR / an. L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces de premières nécessités et du supermarché Carrefour market. Les écoles maternelles, primaires et collèges sont à deux minutes e

AIN O1, Commune de Lagnieu. Guy BOCCARD vous fait découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, qui allie modernité, confort et matériaux de standing. Cette demeure au design épuré est une véritable perle rare avec ces espaces de vie ouvert et lumineux. Le Jardin aménagé avec goût, offrant un espace de verdure et de tranquillité où vous pourrez plonger dans cette jolie piscine. il ne manque que vos valises. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 48

EXCLUSIVITÉ LAGNIEU Idéalement situé au 2 étage d'une résidence en copropriété, découvrez cet appartement T4 de 73m2 offrant un beau potentiel. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec vue sur un parc arboré, véritable espace de détente au quotidien. Un garage et une cave complètent ce bien, des atouts appréciables pour votre confort et votre stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour une famille ou un projet d'investissement sur la commune de Lagnieu. À visiter sans tarder ! Bien proposé par Frédéric PANAFIEU EI, agent commercial (RSAC 943484824)

MAISON DE CARACTÈRE DE 154 M² À CHAZEY-SUR-AIN (01150) À seulement 30 minutes de Lyon, découvrez cette magnifique maison de village familiale de 154 m² habitables. Alliant charme, volumes généreux et lumière traversante, elle offre un cadre de vie clé en main, idéal pour une famille. Des volumes généreux et impeccables Le rez-de-jardin: Il s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine originale et fonctionnelle. En contrebas, un spacieux salon-séjour est baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Le sol en travertin, associé au chauffage au sol, apporte confort et élégance. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage (Espace nuit): Il se compose de 3 belles chambres, d'un grand dressing indépendant, d'un WC séparé et d'une salle de bains complète (douche, baignoire d'angle, double vasque et fenêtre). Un emplacement stratégique et préservé Située au cœur de ce village recherché d'environ 1 600 habitants, la maison profite d'une situation idéale: Le calme absolu: Bien

Très belle propriété à 15 min de MORESREL ou LAGNIEU, 50 min de LYON Age: Homme de 71 ans / Femme de 74 ans Bouquet: 56800 EUR Rente: 652 EUR/mois Prix d'achat: 156445 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Au coeur du jolie village en pierre de PORCIEU AMBLAGNIEU A 5 min de la Vallée Bleue 15 min LAGNIEU A 50 min de LYON ou BOURG en BRESSE Belle villa de 130 m² habitable sur un sous sol complet en partie aménagé et magnifique terrain plat de 2500 m² avec son petit ruisseau. La maison se compose d'une grand