832 appartements à vendre à Port-Sainte-Marie

RARE EN PLEIN CŒUR D'AGEN – DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE ! Situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière saura vous séduire par son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse/balcon d'environ 21 m² offrant une vue imprenable sur les coteaux de l'Ermitage. Un véritable havre de paix où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil, partager de beaux moments de convivialité ou tout simplement vous laisser séduire par la beauté des couchers de soleil. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Une cave vient compléter l'ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire. A deux pas des commerces, des restaurants et de

Situé en plein centre-ville d'Agen, au deuxième étage d'un magnifique hôtel particulier du XVIIIe siècle, cet appartement lumineux de 80 m² séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. L'entrée de la copropriété se fait par une belle porte cochère ouvrant sur un élégant hall d'entrée aux carreaux de ciment d'époque, prolongé par une agréable cour intérieure pavée. L'accès à l'immeuble est sécurisé et s'effectue par un superbe escalier en bois parfaitement entretenu. L'appartement bénéficie de tous les atouts de l'ancien: magnifiques parquets en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et luminosité remarquable. Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien. Votre contact Nathalie Cambon Ledil Immobilier Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: N_9309 Le prix indiqué comprend les hono

Bel appartement T3 de 71 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût et prêt à être habité sans aucun travaux. Ce bien moderne offre un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale confortable, ainsi qu'une salle de bain moderne. Une place de parking vient compléter ce bien. Grâce à son agencement optimisé et ses prestations de qualité, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif sans contrainte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 510.00 et 0 €. Les infor

T2 avec balcon - Hyper Centre En plein coeur de la ville, à deux pas de la mairie, découvrez ce T2 de 54 m² situé au 2ème étages d'un immeuble sécurisé avec digicode. L'appartement se compose d'un séjour et d'une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Cet appartement nécessite des travaux de rénovations. Le balcon donne sur une cour intérieure, offrant un cadre calme et agréable en plein centre-ville. Hyper centre - Proche Mairie 54 m² - 2e étages Grande douche à l'italienne Cuisine avec accès balcon Balcon sur cour Immeuble sécurisé - digicode Nombre de lots de la Copropriété: 17 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN n° 449 522 663 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son

Pour tout renseignement ou visite, contacter Flory De Paoli au (agent commercial - RSAC Agen 988 270 385 ) Au coeur d'Agen, dans une résidence sécurisée et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce spacieux appartement T4 d'environ 96 m² avec 3 chambres au rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier ainsi qu'un salon lumineux et spacieux d'environ 31 m². L'espace nuit, accessible par un couloir avec rangements, offre trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Divers: simple vitrage bois, volets bois, fibre, gaz de ville, interphone, tout à l'égout. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr *Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 33 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 750.00 euros

Découvrez cet agréable appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces, services et transports en commun, avec un arrêt de bus accessible à pied. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement recherché et à son agencement optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Véronique LEJEUNE, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 831097605

Hypercentre d’Agen — Appartement avec terrasse, beaux volumes et fort potentiel d’aménagement Situé en hypercentre d’Agen, au premier étage d’une petite copropriété bénévole avec charges réduites, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel. 1er niveau: Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un grand salon très lumineux, de toilettes indépendantes, d’une salle d’eau, ainsi que d’une grande chambre donnant accès à une agréable terrasse, un véritable atout en cœur de ville. 2ème niveau: L’appartement dispose également de deux grandes chambres, 2 autres pièces idéales pour créer des espaces bureaux, dressings, rangements ou pièces polyvalentes selon les besoins, une salle d'eau à rénover 3ème niveau: Les combles aménageables offrent également une belle possibilité d’optimisation et d’agrandissement. Déjà partiellement rafraîchi, le bien nécessite encore quelques travaux, permettant à ses futurs propriétaires de le rénover et de l’aménager selon leurs envies. Toiture

Agen - dans une copropriété récente bénéficiant d'un ascenseur, d'espaces verts et d'une piscine - appartement de type 3, composé d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon-terrasse idéalement orienté, et une partie nuit proposant 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte. Copropriété agréable et sécurisée, en retrait des axes passants et avec un jardin commun arboré avec piscine. Bien soumis au statut de la copropriété (60 lots) - quote-part annuelle de charges environ 1600 €. Surface carrez 68,28 m2. Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l

iad France - Habib Rahim vous propose: IDEAL INVESTISSEURS ou pour une première acquisition. Un super studio de 17 m² environ dans une résidence sécurisée, entretenue et à proximité du lycée Palissy. Proche de toutes les commodités à pied, il est composé d'une kitchenette, une salle de bain avec cabine de douche, meuble lavabo et WC. La copropriété est dotée de places de parking. Vendu vide. Charges de copropriété: 900 euros/an. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillemen

Investissement locatif – Vente à terme – Opportunité rare secteur Agen Appartement de 56 m², déjà loué, idéal pour investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats. - Loyer actuel: 530 euros / mois, TAXE FONCIERE 843 euros - Valeur du bien: 65 000 euros Conditions de la vente à terme: - Bouquet: 10 000 euros seulement - Rente mensuelle: 366,67 euros x 150 mois - Honoraires 6500 euros soit 10 % à la charge de l'acheteur - Frais de notaires basé sur la valeur vénale soit 7200 euros ( + 500 euros par rapport à une vente traditionnelle ) Le bien est déjà occupé avec locataire en place, ce qui permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sécurisé ( le loyer est bien encaissé par l'acheteur ) Une excellente opportunité pour investir avec un faible apport et se constituer un patrimoine immobilier. et#128233 Plus d'informations sur demande. Plusieurs vente à terme libre ( avec locataire ) dans le secteur: APPT 1: Bouquet: 50 000 euros Mensualités: 566,67 X 150 mois (12 ans et

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Situé dans le coeur du centre ville d'Agen, cet appartement lumineux de 93 m² est un coup de coeur assuré. Ce bien, actuellement en location jusqu'a septembre 2026, est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, l'appartement comprend 2 chambres spacieuses, une belle pièce de vie accueillante et idéale pour se détendre, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé pour plus de confort. Son agencement optimisé et sa localisation stratégique en font un bien rare et recherché. À découvrir le plus rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

iad France - Michèle Gervais vous propose: Dans un ensemble immobilier composé de petits ensembles de 3 étages et maisons individuelles situé à AGEN au sein d'un grand parc, un appartement T3 lumineux en rez-de-jardin de 68 m2 comprenant: - une entrée - un séjour de 27 m2 climatisé près de la cuisine aménagée - deux chambres avec placards - une salle d'eau refaite avec une douche à l'italienne - un WC - un cellier séparé à l'entrée du bâtiment. Des rénovations récentes ont été réalisées: ballon électrique, salle de bain, extérieurs. Pour votre confort, le petit jardin en L comporte un abri pour les outils, un espace couvert et une terrasse refaite où vous pourrez vous installer en toute tranquillité. Une piscine est réservée aux copropriétaires. Au sein de la résidence sécurisée se trouvent les places de parking extérieures face aux bâtiments où vous pourrez garer deux véhicules sur les espaces qui vous sont réservés. Un accès PMR est prévu et la piscine est en accès direct. Un plan pl

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé, résidence neuve unique sur l'agenais. Appartement d'exception situé au 4e et dernier étage d'une résidence neuve, moderne et idéalement implantée sur la ville d'AGEN, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien unique offre une vue panoramique à 360o sur la ville d'Agen, avec une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se compose d'une agréable pièce de vie attenante à la terrasse, de quatre chambres, de trois salles d'eau, de deux WC ainsi que d'un espace buanderie, offrant un agencement à la fois fonctionnel et confortable. L'appartement dispose également d'une vaste terrasse de 77 m2, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par un système gainable, garantissant un confort optimal, et la cuisine reste à aménager selon vos envies. Un grand garage fermé de 36 m2 en sous-sol vient compléter ce bien rare, qui se distingue autant par sa conception que par la qualité de ses prestations. CLA

AGEN COEUR DE VILLE ! Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, grand 3 pièces de 82 m2 comprenant entrée, pièce à vivre avec cuisine partiellement ouverte, 2 chambres dont une avec espace dressing, salle de bains, wc. Chauffage électrique. Idéalement situé au pied des commerces, Lumineux !

Dans une résidence calme et bien située, découvrez ce charmant studio de 28,9 m2 CARREZ, en bon état général. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, salle d'eau, wc séparés, ainsi que d'une petite terrasse permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Pour votre confort, le bien est équipée d'une climatisation réversible. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied à terre où un investissement locatif !

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: Résidence LOUIS IX 392 Rue du Marin, 47310 Lamontjoie Le Bien: Chambre meublée de 21 m2 Prix de vente: 113 700EUR Loyer annuel: 7 129EUR Charges annuelles: 230EUR Taxe Foncière: 84EUR Votre locataire: Groupe DOMIDEP Bail renouvelable en cours 10/2016- 06/2028

Situé dans une petite copropriété calme, découvrez ce bel appartement de 66m², pensé pour offrir confort et luminosité. Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Deux chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Salle de bain avec WC. En complément: Une cave privative et place de parking attitrée. Appartement neuf, jamais occupé, disponible immédiatement. Idéalement situé, alliant tranquilité et proximité des commodités Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Découvrez cet appartement spacieux de 86 m² situé dans le secteur de Rodrigues à Agen. Il se compose de 4 pièces, dont un grand salon lumineux, 3 chambres confortables et 2 balcons pour profiter de l'extérieur. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

T4 occupé avec CELLIER et GARAGE

AGEN quartier caserne. Un appartement 2 pièces en duplex de 34 m2, comprenant séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, à l'étage grande chambre. Très bon état, double vitrage, lumineux ! Les plus: Une place de parking privative, résidence sécurisée !

Quartier SACRE COEUR. Studio de 28,85 m2 CARREZ situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, comprenant entrée avec rangements, kitchenette, pièce à vivre donnant sur balcon avec vue dégagée, salle d'eau, wc séparés. Les plus: Climatisation réversible, volet roulant électrique. Très lumineux exposé OUEST. Résidence bien entretenue et sécurisée !

Belle opportunité pour cet appartement de 2 chambres

T2 neuf dans l'hypercentre d'Agen

Quartier SACRE COEUR. Studio de 28,9 m2 CARREZ, comprenant entrée avec rangements, kitchenette, pièce à vivre donnant sur petite terrasse, salle d'eau, wc séparés. Les plus: Climatisation réversible, volet roulant électrique. Lumineux Résidence bien entretenue et sécurisée proche commerces et transports !

Rentabilité - Simplicité - Tranquillité Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence EHPAD « SAINT EXUPERY » à Marmande Avec une rentabilité nette de charges de 5.70% Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant DOMUSVI. Bail en cours 12/2029 Avantages fiscaux du LMNP ( Pas ou peu d'impôt sur les loyers perçus ) La Résidence: SAINT EXUPERY 2 Terr. du Château - 47200 MARMANDE Le Bien: Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente ht: 104 195EUR Loyer annuel: 6 356EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 0EUR Votre locataire: Groupe DOMUSVI Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE