25 281 propriétés à vendre à Pont-sur-Yonne

iad France - Ryan Boulogne vous propose: Maison de ville avec toit-terrasse au cOEur de Pont-sur-YonneIdéalement située en plein centre de Pont-sur-Yonne, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville développe environ 109 m² habitables, répartis sur trois niveaux.La gare de Pont-sur-Yonne est accessible en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en environ 1 heure, selon les horaires.Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel comprenant un salon, une salle à manger indépendante, une cuisine ainsi que des WC séparés.Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont l’une dispose d’un espace douche avec lavabo.Le dernier niveau accueille une troisième chambre, une salle de bains avec baignoire et WC, une buanderie ainsi qu’un accès direct à un agréable toit-terrasse.Véritable atout de la maison, cet espace extérieur offre une vue dégagée sur l’église et les environs de l’Yonne,

Iad France - Brigitte Guido vous propose: Demeure bourgeoise de caractère ? Derrière sa façade de caractère, cette demeure bourgeoise développe environ 276 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un véritable cachet ancien préservé. Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond et des espaces de vie généreux. Le salon de 45 m² cheminée insert, séjour de 24 m² cheminée ouverte offrent un cadre agréable et fonctionnel. La maison comprend 8 pièces dont 6 chambres, aux surfaces confortables (de 11 à 16 m²). L'une des chambres bénéficie d'un accès à un balcon-terrasse. Certaines chambres disposent d'un accès partagé à une salle de bains et une salle d'eau, offrant une organisation pratique au quotidien. Un sous-sol total, un garage et dépendances complètent l'ensemble Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 247 m², agréable et préservé des regards. Située sur un axe dynamique, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, services et comm

iad France - Gabriel Rocha vous propose: Une maison de ville de 90 m² au cOEur de Pont-sur-Yonne Profitez d’un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités: Carrefour Express, crèche, collège, boulangeries, pharmacie. L'accès à la D606 est également très rapide. Cette maison répondra parfaitement aux besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée: Une entrée dessert un salon, un WC, une buanderie ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une cour privée de 35 m², sans vis-à-vis. À l’étage: Un palier dessert deux chambres lumineuses avec de grands placards et une salle d’eau. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussa

A 1h10 de Paris Bercy en Train: Propriété de charme: Envie de Pèche dans l'Yonne,au bout du Jardin! Offrez-vous votre coin de Paradis pour une épargne de 280 EUR mois. Age: Homme de 77 ans / Femme de 78 ans Bouquet: 61956 EUR Rente: 280 EUR/mois Prix d'achat: 92457 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: À Pont-sur-Yonne, découvrez cette belle maison de caractère de 115 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé et arboré d'environ 3 000 m² avec accès direct aux rives de l'Yonne: Pèche Au bor

iad France - Brigitte Guido vous propose: Demeure bourgeoise de caractère? Derrière sa façade de caractère, cette demeure bourgeoise développe environ 276 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’un véritable cachet ancien préservé. Dès l’entrée, on découvre une maison lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond et des espaces de vie généreux. Le salon de 45 m² cheminée insert, séjour de 24 m² cheminée ouverte offrent un cadre agréable et fonctionnel. La maison comprend 8 pièces dont 6 chambres, aux surfaces confortables (de 11 à 16 m²). L’une des chambres bénéficie d’un accès à un balcon-terrasse. Certaines chambres disposent d’un accès partagé à une salle de bains et une salle d’eau, offrant une organisation pratique au quotidien. Un sous-sol total, un garage et dépendances complètent l’ensemble Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 247 m², agréable et préservé des regards. Située sur un axe dynamique, elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces, services et commo

A seulement 8 km de la gare de Pont-sur-Yonnne et à 11 km de SENS, ville reliée directement à Paris-Bercy, découvrez cette propriété rare, posée dans un décor champêtre où la nature domine, avec un jardin qui s'ouvre directement sur les bois. Un cadre naturel privilégié, sublimé par un terrain paysager de 2778m2, un cèdre du Liban majestueux et un espace potager pour les amoureux de la terre. Temps de trajet vers Paris: - Pont-sur-Yonne - Paris-Bercy: environ 1h en train, - Sens - Paris-Bercy: environ 55 mn en train Un atout majeur pour les actifs souhaitant conjuguer nature et accessibilité. Accès autoroutier: - A5/A6 accessible en 20-25mn, permettant de rejoindre Paris en 1h15 à 1h30 selon trafic, - liaison rapide vers l'île-de-France pour les actifs en mobilité. Un emplacement idéal pour conjuguer nature, tranquilité et accessibilité. Deux maisons, un lieu de vie unique. 1/ Fermette principale 119 m2 de charme et de confort: - cuisine aménagée et équipée, - salon chaleureux avec che

Fiche N°Id-EXP181819: Petite maison bourgeoise élevée sur sous-sol total composée en rez de chaussée d'une entrée, cuisine, salon salle à manger, une chambre, wc indépendant, à l'étage, deux chambres, un bureau et salle d'eau. Petite dépendance. Équipée d'un chauffage central au gaz de ville pour votre confort. Agréa ble petit terrain clos. Toutes les commodités à pied. - Mentions légales: Proposé à la vente à 122000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le: 17/03/2026 - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

iad France - Ryan Boulogne vous propose: Maison de ville avec toit-terrasse au cOEur de Pont-sur-Yonne Idéalement située en plein centre de Pont-sur-Yonne, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville développe environ 109 m² habitables, répartis sur trois niveaux. La gare de Pont-sur-Yonne est accessible en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en environ 1 heure, selon les horaires. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel comprenant un salon, une salle à manger indépendante, une cuisine ainsi que des WC séparés. Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont l’une dispose d’un espace douche avec lavabo. Le dernier niveau accueille une troisième chambre, une salle de bains avec baignoire et WC, une buanderie ainsi qu’un accès direct à un agréable toit-terrasse. Véritable atout de la maison, cet espace extérieur offre une vue dégagée sur l’église et les environs de l’

Iad France - Veronique Mahr vous propose: BIEN Rare ! Maison d'Architecte sur Grand Terrain à Pont-sur-Yonne Cette magnifique maison d'architecte, nichée dans la charmante commune de Pont-sur-Yonne, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature, de belles demeures et d'espace. Construite en 1986, cette maison de 180 m² sur un terrain de 2089 m² comblera les attentes des plus exigeants. * Descriptif des Pièces: * Cette maison familiale d'exception se compose de 6 pièces spacieuses, elle se compose au rdc d'une magnifique entrée donnant sur un spacieux séjour salon d environ 48 m² avec sa cheminée à l'ancienne, une cuisine d'environ 12 m² aménagée et équipée, une spacieuse chambre de 17 m², une salle de bain avec douche et baignoire 12 m², un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. L'étage se compose d'un spacieux pallier faisant office de bureau qui celui ci dessert 4 très belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. * Avantages de ce Bien: * - Vaste terrain offr

Idéal investisseur – Belle rentabilité locative – Maison à rénover Située à Pont-sur-Yonne, cette maison de 78 m², construite en 1947, offre un beau potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat avec travaux. Édifiée sur un terrain de 280 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, dressing ou salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours. La maison est située en bordure d'une route départementale, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de repenser les espaces selon vos envies et d'optimiser la valeur du bien. Son potentiel en fait une excellente opportunité pour un investisseur recherchant une bonne rentabilité ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur

À découvrir à Pont-sur-Yonne Idéalement située, la commune de Pont-sur-Yonne offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité: commerces, écoles, services, professionnels de santé et gare permettant de rejoindre facilement Paris. Cette maison familiale propose, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le tout est édifié sur un agréable terrain d'environ 1 000 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. Une maison spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir une grande famille. Contactez votre agence Century 21 de Sens au pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580.0 € et 3540.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonne

Idéalement située dans une commune recherchée à seulement 10 minutes au nord de Sens, cette superbe propriété allie espace, confort et praticité. Proche de toutes les commodités, de la gare desservant Paris, des écoles, des associations sportives et culturelles ainsi que du pôle santé, elle représente une belle opportunité pour une famille en quête de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour lumineux de 50 m², offrant un espace de vie généreux et convivial. La maison dispose de 7 pièces au total, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine aménagée et équipée apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Un appartement type 2 indépendant complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités: logement pour un proche, espace personnel ou revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine pour vos moments de détente et de loisirs. Le sous-sol compartimenté et isolé constitue un atout supplémentaire, parfait po

? Investissement à fort potentiel à Serbonnes (89) À seulement 1h20 de Paris, découvrez ce bien atypique situé à Serbonnes, à la frontière de l'Yonne et de la Seine-et-Marne, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement locatif. Age: Homme de 74 ans / Femme de 73 ans Bouquet: 38150 EUR Rente: 256 EUR/mois Prix d'achat: 74970 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Localisation stratégique: o 15 min de l'A5 - 115 km de Paris, 16 km de Sens, 45 km de Fontainebleau o Gare de Pon

PONT SUR YONNE (89) - Belle maison de charme avec 3 chambres, piscine chauffée et grange. Exclusivité ! En plein coeur de Pont sur Yonne, avec toutes les commodités à pieds (écoles, collège, commerces, gare pour Paris. ), cette belle maison de charme de 160 m2, très bien rénovée et entretenue, vous propose: au RDC: entrée, cuisine aménagée équipée de 17,5 m2, salon de 25 m2 avec cheminée insert, salle à manger de 32 m2 avec coin bar, véranda de 22 m2, dégagement, wc séparés. A l'étage: palier, trois chambres (19 m2 - 14 m2 - 14 m2), salle d'eau avec wc. Chauffage gaz de ville et bois (avec récupérateur de chaleur). Double vitrage PVC. Stores électriques. Tout à l'égout. DPE D/D. Electricité neuve. Dépendance non attenante avec chambre de 18 m2. Belle grange de 70 m2. Piscine chauffée et pool house. Terrasse. Coin barbecue. Cave voutée. Portail automatique. Le tout sur un terrain d'environ 840 m2 sans vis-à-vis. Dans une ville avec toutes les commodités: écoles, collège, commerces, méde

Vous serez charmé par cette très belle propriété édifiée en 1913 qui bénéficie de volumes généreux, située sur la commune de Pont-sur-Yonne (89140). Commune qui bénéficie de l'ensemble des commodités: écoles maternelles jusqu'au collège, pharmacie, épicerie, tabac, médecins, la poste, le marché le dimanche matin. Gare ferroviaire qui dessert Paris Gare de Lyon / Paris Bercy. L'ensemble des commodités ainsi que la gare sont situées à 5 minutes à pieds de la maison. Votre futur chez vous est composé d'une très belle entrée en véritable carreaux de ciment, sur sa droite une cuisine de 15m2 environ, à gauche de l'entrée un salon de 24m2. Dans la continuité du couloir, l'espace nuit composé d'une chambre de plus de 18m2 avec une douche et un lavabo. Une seconde chambre de 16m2 clos l'espace nuit du rez-de-chaussée. Un wc indépendant est présent. À l'étage: un grand palier dessert une chambre de plus de 18m2, une seconde de 19m2 et une troisième qui bénéficie d'un wc privé et d'un vaste espa

Pont sur Yonne (89) - Maison de 161 m2 avec 4 chambres, sous-sol, piscine et accès direct à l'Yonne. Dans un cadre naturel exceptionnel, avec accès direct à un bras de l'Yonne, idéal pour pêcher ou caboter en barque, cette maison superbement rénovée et entretenue propose des prestations de qualité: Au RDC: grande entrée avec dressing, salon - salle à manger de 25 m2 avec poêle à granulés (programmable à distance) et balcon, cuisine aménagée équipée de 10 m2 donnant sur une magnifique terrasse abritée de 25 m2 avec la vue sur le jardin et la rivière, deux belles chambres de 11 m2 avec placards, salle d'eau (douche à l'italienne spacieuse), wc suspendus séparés. A l'étage: palier, deux grandes chambres de 13 m2 avec des rangements, salle de bains (avec baignoire et douche), wc suspendus séparés et grenier de stockage. Au sous-sol: cuisine d'été de 25 m2, belle salle de jeu de 27 m2, buanderie de 12 m2, chaufferie et cave à vins. Chauffage PAC Air/Air. Ballon thermodynamique. Double vitra

Fiche N°Id-EXP165697: Parfait pour les amoureux du calme et de la nature, maison atypique trés charmante de 77 m2 bâtie autour d'un ancien wagon de train ( une partie du salon et les chambres ): une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, 2 petites chambres, une cuisine, une salle d'eau, une mezzanine, un salon/séjour. A l'exterieur: 2 terrasses, un espace barbecue, 2 caves, un bassin sur un terrain comprenant 11 parcelles dont une entièrement boisée. - Mentions légales: Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le: 14/08/2024 - Classe-Energie G: 532 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXPERTIM IMMOBILIER. Venez habiter cette belle MAISON nichée au cœur d'un environnement verdoyant disposant de 5 pièces, d'une surface de 100m² habitable et d'un JARDIN de 1800m² (avec des arbres fruitiers). Elle se compose: d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée exposé SUD-OUEST, d'une cuisine entièrement aménagée ainsi qu'une cuisine d'été, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé. Un sous-sol total accueillant un garage pour deux voitures, deux caves, une buanderie et un local technique complète ce bien. Extension possible. Située à proximité de SENS et de PONT SUR YONNE, ville chargée d'art et d'histoire médiévale (10km seulement). Vous serez séduits par la quiétude des lieux tout en étant à quelques minutes des commerces et des écoles (5mn en voiture), et seulement à 1h de PARIS (GARE DE LYON - PONT SUR YONNE). Un véritable coup de cœur, un havre de paix et de sérénité. Un agent immobilier local se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. S

iad France - Dominique Gouaux vous propose: À Pont-sur-Yonne - toutes commodités et gare, cette maison de 1965 séduira par ses espaces, son potentiel et son cadre de vie. Sur un terrain clos de 2150 m2, cette maison de 153 m2 hab sur 2 niveaux comprend 7 pièces lumineuses: une cuisine aménagée, 5 ch, un bureau et une sab. Superbe jardin planté de fruitiers. Terrasse bois plein sud ainsi qu'une piscine avec pool house-véranda, vestiaire, préau carrelé et terrasse bois surélevée. Fibre optique double vitrage chaudière gaz à condensation. ( 2021), espaces de stockage, parking, et triple garage avec buanderie et chaufferie. Studio en plain-pied, avec cuisine chambre de 12 m2, s. d'eau et WC. (loué 500€/mois) ) Réalisés en 2018: isolation intérieure, véranda et terrasse. Deux accès pour faciliter la circulation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L

Fiche N°Id-EXP181886: A Pont sur Yonne.en plein centre ville, avec toutes les commodités à pied, un ensemble de 2 logements ( un en rez de chaussée et un au premier étage). L'un habitable et l'autre à rénover. Les gros atouts: les toitures sont rénovée, les nombreuses dépendances ( deux garages une petite maison et u ne grande grange) et enfin un jardin clos de murs. Produit rare à Pont sur Yonne. L'Agence Bien Chez Vous à votre disposition. - Mentions légales: Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le: 27/05/2026 - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Idéalement située dans une commune recherchée à seulement 10 minutes au nord de Sens, cette superbe propriété allie espace, confort et praticité. Proche de toutes les commodités, de la gare desservant Paris, des écoles, des associations sportives et culturelles ainsi que du pôle santé, elle représente une belle opportunité pour une famille en quête de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour lumineux de 50 m², offrant un espace de vie généreux et convivial. La maison dispose de 7 pièces au total, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine aménagée et équipée apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Un appartement type 2 indépendant complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités: logement pour un proche, espace personnel ou revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine pour vos moments de détente et de loisirs. Le sous-sol compartimenté et isolé constitue un atout supplémentaire, parfait po

Iad France - Dominique Gouaux vous propose: À Pont-sur-Yonne - toutes commodités et gare, cette maison de 1965 séduira par ses espaces, son potentiel et son cadre de vie. Sur un terrain clos de 2150 m², cette maison de 153 m² hab sur 2 niveaux comprend 7 pièces lumineuses: une cuisine aménagée, 5 ch, un bureau et une sab. Superbe jardin planté de fruitiers. Terrasse bois plein sud ainsi qu'une piscine avec pool house-véranda, vestiaire, préau carrelé et terrasse bois surélevée. Fibre optique double vitrage chaudière gaz à condensation. ( 2021), espaces de stockage, parking, et triple garage avec buanderie et chaufferie. Studio en plain-pied, avec cuisine chambre de 12 m², s. d'eau et WC. (loué 500€ / mois) ) Réalisés en 2018: isolation intérieure, véranda et terrasse. Deux accès pour faciliter la circulation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article

PROJET RÉNOVATION: 100 m² à fort potentiel Pont-sur-Yonne (89140) – Gare à pied (5 min) Vous cherchez à créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison de ville est la page blanche idéale pour votre futur projet. ? Les points clés: Surface: 100 m² habitables à réagencer. Toiture: Neuve (refaite en 2013). Confort: Gaz de ville & Tout-à-l'égout. Annexes: Cour privative et cave. ? Emplacement premium: Zéro bruit: Secteur très calme, peu de passage. Zéro voiture: Gare, commerces et écoles accessibles à pied. L'avis de Cap Immobilier: Une structure saine (toiture récente) et une situation géographique idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3690.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

Fiche N°Id-EXP175073: Sur une commune avec gare, commerces et écoles ( à pied ), venez découvrir ce beau pavillon habitable de plain pied. Au rez de chaussée: une entrée avec placard, un salon / séjour donnant accés à une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sortie sur une véranda, une sall e de bains, WC. A l'étage: un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau avec WC. Le sous sol total est compartimenté en garage, chaufferie/ buanderie, cave, cellier. Sur le terrain de 1900 m2, vous profiterez de 2 abris de jardin. Chauffage gaz de ville + bois, fenêtres double vitrage, portail motorisé. - Mentions légales: Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le: 07/05/2025 - Classe-Energie D: 214 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Ingrid MASS? (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable et paisible, avec une magnifique vue dégagée sur la vallée et aucun vis-à-vis. Vous serez séduit par son beau jardin arboré, agrémenté d'une petite dépendance au fond de la parcelle. La maison se compose d'une salle à manger avec un insert à bois, d'un salon, d'une cuisine, d'une grande véranda lumineuse, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC séparés. Un sous-sol total entièrement compartimenté vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Un bien plein de charme, idéal pour profiter du calme et d'un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr « Logement à consommation énergétique excessive: classe E » (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle sur sous-sol total, idéalement située à seulement 3 minutes de Pont-sur-Yonne, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Un extérieur rare et privilégié Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 580 m², cette propriété surplombe la campagne environnante et offre une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez pleinement de cet environnement grâce à deux grandes terrasses exposées plein sud, accessibles depuis la cuisine et le séjour: un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Des volumes généreux et une belle luminosité Avec ses 140 m² habitables, cette maison rénovée allie charme et fonctionnalité: •Une entrée avec placard •Un superbe séjour cathédrale de 49 m² avec cheminée ouverte •Une grande cuisine équipée •Une chambre de plain-pied •Une salle de bain avec douche et baignoire •WC séparés À l'étage: •Une mezzanine ouverte sur le séjour •Deux belles chamb

Iad France - Dominique Gouaux vous propose: Maison d'exception autour d'un wagon historique, au cOEur d'un parc paysager d'un hectare Une propriété rare, presque secrète, où l'architecture raconte une histoire. Ici, la maison s'est construite autour d'un véritable wagon, devenu l'âme du lieu: un trait d'union entre charme insolite, nature préservée et douceur de vivre. À deux minutes du village de Pont-sur-Yonne, avec commerces et services, cette demeure offre une atmosphère unique, immersive, presque cinématographique. ? Un cadre naturel d'exception Un parc paysager d'un hectare, entièrement modelé pour créer des perspectives, des zones de détente et des surprises: o Trois terrasses aménagées pour profiter de chaque lumière du jour o Une grotte naturelle, une cave, un espace barbecue convivial o Un bassin qui apporte fraîcheur et poésie o Des essences variées, des arbres matures, une ambiance de domaine privé ? Intérieur chaleureux et atypique Le wagon structure l'espace et lui donne

Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à découvrir cette agréable maison située sur la commune de Pont-sur-Yonne. Bénéficiant de toutes les commodités sur place, commerces, écoles, collège et gare SNCF, ce bien constitue une belle opportunité pour primo-accédants, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une jolie terrasse d'environ 18 m2, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette terrasse est équipée d'une banne, offrant un confort supplémentaire durant la période estivale. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré complète avantageusement l'ensemble et comprend un garage, une buanderie avec WC, une pièce de rangement ainsi qu'une salle de bains. Édifiée sur un terrain entièrement clos et bien exposé de 309 m2, la propriété est implantée a

Iad France - Gabriel Rocha vous propose: Une maison de ville de 90 m² au cOEur de Pont-sur-Yonne Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités: Carrefour Express, crèche, collège, boulangeries, pharmacie. L'accès à la D606 est également très rapide. Cette maison répondra parfaitement aux besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée: Une entrée dessert un salon, un WC, une buanderie ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une cour privée de 35 m², sans vis-à-vis. À l'étage: Un palier dessert deux chambres lumineuses avec de grands placards et une salle d'eau. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débrouss

Fiche N°Id-EXP182376: Vous l'attendiez, la voici. Maison en PARFAIT état composée d'une très belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte, buanderie, wc, à l'étage un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec wc. Pour votre confort, les huisseries sont neuves, la maison est climatisée (bi en utile par ces chaleurs), un poele à bois pour le belles soirées d'hiver. Une magnifique terrasse vous invite à la détente avec la cuisine d'été couverte et son agréable jardin clos. Pont sur Yonne agréable ville avec sa gare et ses commerces. Ce pavillon n'attends que vous et vos amis, et la terrasse n'attends que la pendaison de crémaillère. L'Agence Bien Chez Vous à votre disposition. - Mentions légales: Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le: 00/00/0000 - Classe Energie C: 122 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1440 Euros - Af