28 328 propriétés à vendre à Champigny Yonne

Fiche N°Id-EXP174156: Superbe pavillon pouvant être habité de plain pied dans un village avec commerces et gare. En rez de chaussée: une entrée, un grand salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, WC. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, WC. Le sous sol est compartimenté en garage, chaufferie, cave et une grande pièce faisant office de seconde cuisine. Le jardin est grand, plat et arboré avec fruitiers, et vous profiterez d'abris de jardin. Les +: trés bon DPE, pompe à chaleur, panneaux solaires, puit avec forage au jardin. - Mentions légales: Proposé à la vente à 413000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le: 04/07/2023 - Classe-Energie B: 101 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr EDOUARD ROSSIGNOL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

iad France - Bastien Boulet vous propose: Champigny sur Yonne, Petit village paisible avec écoles, Gare et Commerces. Maison Atypique d'environ 150 m2 habitables comprenant: - Au rez-de-chaussée: Une entrée, Séjour cathédrale avec cheminée, Salle à manger, Cuisine, pièce avec Chaudière et (prédisposition, Salle d'eau) et Une Chambre parentale avec Salle de bains / Wc. - A l'étage: Mezzanine, deux Chambres et une pièce pouvant être aménagée en Wc. - A l'extérieur, Un préau, une terrasse, Un puits et une cave. Le tout sur un terrain entièrement clos de leurs d'environ 684 m2. Fenêtres Double Vitrage PVC, Chaudière alimentée au gaz de ville + Ballon eau chaude neufs. Pour plus de renseignement, Contactez moi Bastien iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compr

89 - Région VILLENEUVE LA GUYARD, dans village avec les commerces, écoles et gare, sur 1102 m2 de jardin paysager et arboré, bien clos, vue imprenable sur l'Yonne avec accès direct, PROPRIETE entièrement restaurée avec goût et des matériaux de qualité, belles prestations, pièces agréables à l'ambiance zen: entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger ouverte sur le salon (cheminée), chambre, dressing, salle de bains, wc, à l'étage: palier, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains avec wc, salle de jeux avec mezzanine, chaufferie, cave, porche, chauffage central gaz de ville au rez-de-chaussée + chauffage électrique intégré à l'étage, eau par puits avec pompe et groupe de traitement, assainissement individuel (fosse toutes eaux conforme), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 EUR et 3400 EUR, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), les informations sur les risques auxquels ce bien est expos

SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ À CHAMPIGNY-SUR-YONNE À découvrir sans tarder: appartement de 78 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Situé à Champigny-sur-Yonne, ce bien offre un cadre agréable à proximité des commodités et de la gare SNCF Descriptif du bien: • Grand séjour lumineux de 41 m² avec cuisine aménagée, offrant un bel espace de vie convivial et moderne. • Deux chambres: - Une chambre de 12 m² - Une chambre de 10 m² • Jardin privatif agréable pour profiter des beaux jours. • Terrasse attenante idéale pour les repas en extérieur et moments de détente. • Interphone. • Place de parking privative. • Bien actuellement loué 820 € charges comprises. • 80 € de charges de copropriété. • 20 € de taxe d'ordures ménagères. Prix de vente: 132 000 € Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs recherchant un placement avec locataire en place et revenus immédiats. Cette annonce référence 335598 vous est p

SOUS COMPROMIS DE VENTE avec l'AGENCE OPTIMUS ! Surface habitable: 88 m2 Terrain: 1032 m2 Prix: 61 000 EUR (dont 6000EUR honoraires charge Acquéreur) Localisation idéale: A proximité immédiate de la rivière Yonne, de la gare de CHAMPIGNY-SUR-YONNE (accessible à pied), des commodités: pharmacie, infirmiers, kinésithérapeuthe, boulangers, école. Descriptif du bien: - gande cuisine de 17m2, - séjour avec poutres apparentes, - salle d'eau + WC séparé, - A l'étage: palier et chambre à finir d'aménager. A l'extérieur vous trouverez un jardin planté de fruitiers, plusieurs cabanons Des travaux sont à prévoir - idéal pour les amateurs de rénovation. Terrain clos et arboré Gare à pied - accès facile Paris DPE: D - GES: B Une opportunité à saisir !

Iad France - Bluenn Morvand vous propose: Propriété d'exception en bord de l'Yonne mêlant élégance, volumes et cadre privilégié. Idéalement située à Champigny, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare), cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare et recherché, sublimé par une vue panoramique sur la rivière et un environnement paisible. Dès les premiers instants, la maison séduit par la noblesse de ses matériaux et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière, s'articulent autour d'un vaste double séjour où trône une élégante cheminée ouverte, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Une cuisine ouverte sur ce séjour est entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin et les bords de l'Yonne. Pensée pour un confort de vie optimale, la maison propose une somptueuse suite parentale de plain-pied, qui se compose d'un double espace nuit, d'un

iad France - Bluenn Morvand vous propose: Propriété d’exception en bord de l’Yonne mêlant élégance, volumes et cadre privilégié. Idéalement située à Champigny, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare), cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare et recherché, sublimé par une vue panoramique sur la rivière et un environnement paisible. Dès les premiers instants, la maison séduit par la noblesse de ses matériaux et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière, s’articulent autour d’un vaste double séjour où trône une élégante cheminée ouverte, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Une cuisine ouverte sur ce séjour est entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse surplombant le jardin et les bords de l’Yonne. Pensée pour un confort de vie optimale, la maison propose une somptueuse suite parentale de plain-pied, qui se compose d’un double espace nuit, d’un

iad France - Laurène Magne vous propose: CHAMPIGNY - MAISON - 104M² - GARAGE - BON ÉTAT - PLAIN PIED La maison est composée d'une entrée, salon et salle à manger forment un ensemble de pièces de vie lumineuses, la cuisine indépendante. Le côté nuit se compose de 4 chambres, une salle d'eau, espace buanderie et un WC séparé. Le garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement. La maison bénéficie également du double vitrage, du tout-à-l'égout, de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie. Terrain de plus de 1000m². Plusieurs travaux ont été réalisé courant 2017 et 2018. Contactez-nous pour organiser une visite de ce pavillon plain-pied et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris

Maison ancienne 125 m² avec 3 chambres, grange et grand terrain dans un hameau de Champigny-sur-Yonne Située dans un hameau calme de Champigny-sur-Yonne, cette charmante maison ancienne d'environ 125 m² offre de beaux volumes, une dépendance et tout le cachet de l'ancien. Lumineuse et chaleureuse, elle a conservé ses éléments authentiques, notamment ses tomettes, ses murs en pierre et ses boiseries. Au rez-de-chaussée, le bien comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau récemment rénovée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres. Un grenier aménageable d'environ 14 m² permet d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'un dressing ou d'une pièce de loisirs. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin avec parc annexe, d'une cave ainsi que d'une belle grange d'environ 68 m² au sol. Cette dépendance offre de nombreuses possibilités: garage, atelier, espace de stockage, stati

Iad France - Anne Catherine Vogt vous propose: Pavillon des années 70 avec de beaux volumes et un potentiel exceptionnel à Champigny (1ère commodités et gare sur place 1h de Paris). À découvrir absolument. À Champigny, venez découvrir cette maison des années 70 qui offre une combinaison rare: de beaux volumes, une belle luminosité, un terrain exceptionnel de 1 891 m² et surtout un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Construite sur un terrain plat et arboré, cette maison solide et lumineuse peut parfaitement répondre aux besoins d'une famille, d'un artisan, d'un entrepreneur ou d'un investisseur à la recherche d'un bien évolutif. Une maison aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée ou 'sous-sol' total (en rez-de-jardin) entièrement aménagé constitue un véritable espace supplémentaire. Il comprend trois chambres, une buanderie, plusieurs pièces de rangement ainsi que des toilettes. Cet espace peut être utilisé selon vos besoins: chambres supplémentaires, espace pour rece

iad France - Anne Catherine Vogt vous propose: Pavillon des années 70 avec de beaux volumes et un potentiel exceptionnel à Champigny (1ère commodités et gare sur place 1h de Paris). À découvrir absolument. À Champigny, venez découvrir cette maison des années 70 qui offre une combinaison rare: de beaux volumes, une belle luminosité, un terrain exceptionnel de 1 891 m² et surtout un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Construite sur un terrain plat et arboré, cette maison solide et lumineuse peut parfaitement répondre aux besoins d’une famille, d’un artisan, d’un entrepreneur ou d’un investisseur à la recherche d’un bien évolutif. Une maison aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée ou 'sous-sol' total (en rez-de-jardin) entièrement aménagé constitue un véritable espace supplémentaire. Il comprend trois chambres, une buanderie, plusieurs pièces de rangement ainsi que des toilettes. Cet espace peut être utilisé selon vos besoins: chambres supplémentaires, espace pour rece

Vous serez charmé par cette très belle maison en pierre de taille située sur la très paisible commune de Chaumont (89340). L'ensemble des commodités se situe à 5 minutes, sur la commune de Champigny (89340). Vous y trouverez la gare ferroviaire menant à Paris Gare de Lyon / Paris Bercy (1h15 de trajet), l'école maternelle jusqu'à la fin de la primaire, épicerie, boulangeries, pharmacie, la poste, médecins. Votre futur chez vous se démarque par une ambiance très chaleureuse de par son cachet d'antan présent dans l'ensemble de la propriété. La maison est composée d'une vaste entrée avec dressing, un wc séparé. Dans la continuité, un très beau double séjour de 70m2 environ qui saura vous ravir de par bien-sûr son volume généreux, sa luminosité naturellement présente grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse ensoleillée. Pièce agrémentée de sa cheminée en pierre. Accès à la belle cave voûtée située en dessous de la pièce de vie. Une cuisine séparée et équipée est présente. Accè

SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS. Idéal pour les amoureux de l'authenticité et du cachet ancien, cet ensemble immobilier situé au coeur de CHAMPIGNY-SUR-YONNE avec jardin indépendant offre un beau potentiel, avec la gare à pied (1h Gare de Paris Bercy), 45 mn de Melun: 1/ Maison de village de plus de 100m2 comprenant: - cuisine au charme d'antan avec carreaux ciment, - deux salons chaleureux avec tomettes, - deux chambres RDC, - salle d'eau, WC et laverie, - grande chambre à l'étage et grenier à la suite pour un agrandissement possible, - grange 67 m2 environ, étable et cave voutée, - cour intérieure close de murs, préservant intimité et calme, 2/ Appartement T4, de 65m2: - entrée privée, idéal pour un projet locatif ou agrandissement de la maison principale, - à rénover selon vos envies, - cuisine, salon, deux chambres en enfilade, - salle d'eau et WC. 3/ Jardin indépendant de 436m2 avec atelier: - un espace verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours, - situé à prox

A Champigny-sur-Yonne - Pavillon de plain pied - Construction traditionnelle 2007 - 92m2 habitable. Dans un secteur calme de Champigny-sur-Yonne, ce pavillon entièrement de plain-pied, édifié en 2007 dans une architecture traditionnelle, offre 92m2 habitables de suite et un confort immédiat. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien fluide. La partie nuit propose 3 chambres, dont l'une aménagée en dressing, ainsiq que d'une salle d'eau fonctionnelle. Le garage attenant et carrelé de 24m2 constitue un véritable atout: propre, sain, idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, autour de la maison un jardin parfait pour les moments de détente. La marquise en fer forgé, réaliséee par un artisan, apporte une signature esthétique unique. L'accès au pavillon est facilité par une allée cimentée, idéale pour celles et ceux qui souhaitent un extérieur propre

Je vous invite à découvrir cette très belle maison ancienne d'environ 110m2 au sol, cachée de tout regard extérieurs, située sur la commune de Champigny (89340). Commune qui bénéfice de l'ensemble des commodités: gare ferroviaire menant à Paris Gare de Lyon / Paris Bercy (1h15 de trajet). La gare est accessible à pied depuis la maison (environ 10 minutes), école maternelle jusqu'à la fin de la primaire, épiceries, boulangeries, pharmacie, médecins. Votre futur chez vous est composé d'une pièce à vivre de 30m2 environ, dans la continuité une cuisine équipée de plus de 10m2 avec accès direct à l'extérieur et son coin terrasse. Une salle d'eau et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. Climatisation + chauffage présents dans la pièce de vie. À l'étage: un palier dessert les 3 chambres, toutes équipées de leurs velux électriques solaires + climatisation et chauffage. Un wc complète l'étage. Un second batiment est présent et dessert un studio de 15m2 environ, parfait pour un(e) adolesce

Découvrez cette demeure exceptionnelle offrant des prestations hauts de gamme et des matériaux de grande qualité, dans un véritable havre de paix où la nature est à portée de main. Points forts: - exposition idéale: Patio orienté sud, terrasse avec vue imprenable sur un jardin paysager et arboré, - environnement naturel: Proximité immédiate d'une rivière, parfait pour les amoureux de la tranquillité, - espaces généreux: Surface habitable de 138m2, terrain de 1100m2, - entretien irréprochable:Maison très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix attractif - Opportunité à ne pas manquer ! 338 000 EUR Un cadre idyllique où confort et nature se rencontrent. Venez la découvrir sans attendre ! Si vous souhaitez tout compléments d'information et l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située à Champigny, à proximité immédiate de l'axe Montereau, beaucoup de charme pour cette MAISON ANCIENNE comprenant au rdc: entrée, séjour avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bains avec wc, autres wc indépendants, buanderie. 1er Etage: vaste pièce palière, 2 chambres. Préau, terrasse, puits, cave. Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Terrain clos. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2388.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Iad France - Laurène Magne vous propose: CHAMPIGNY - MAISON - 104 m² - GARAGE - BON ÉTAT - PLAIN PIED La maison est composée d'une entrée, salon et salle à manger forment un ensemble de pièces de vie lumineuses, la cuisine indépendante. Le côté nuit se compose de 4 chambres, une salle d'eau, espace buanderie et un WC séparé. Le garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement. La maison bénéficie également du double vitrage, du tout-à-l'égout, de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie. Terrain de plus de 1000 m². Plusieurs travaux ont été réalisé courant 2017 et 2018. Contactez-nous pour organiser une visite de ce pavillon plain-pied et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compr

Située à Champigny, à proximité immédiate de l'axe Montereau, beaucoup de charme pour cette MAISON ANCIENNE comprenant au rdc: entrée, séjour avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bains avec wc, autres wc indépendants, buanderie. 1er Etage: vaste pièce palière, 2 chambres. Préau, terrasse, puits, cave. Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Terrain clos. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2388.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Maison de caractère de style meulière - 6 pièces - Terrain de plus de 2 000 m² - Champigny Située à Champigny (Yonne), cette authentique maison de style meulière séduira les amateurs de charme et de volumes. Édifiée sur un magnifique terrain clos de plus de 2 000 m², elle offre un cadre de vie agréable, complété par une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour avec accès à une véranda, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant une cuisine d'été, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, une dépendance d'environ 50 m² ainsi qu'un garage de 18 m² viennent compléter cet ensemble. Prestations * Maison de caractère en meulière * Terrain de plus d

Appartement avec jardin et terrasse à Champigny-sur-yonne Surface: Séjour spacieux de 41 m² avec cuisine aménagée, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie lumineux et convivial. Deux chambres: Une de 12 m², parfaite pour une chambre parentale ou un bureau spacieux. Une de 10 m², idéale pour une chambre d'enfant ou d'amis. Extérieur: Jardin privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Terrasse attenante, parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente. Équipements: Interphone pour plus de sécurité. Place de parking Cette annonce référence 273667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DEHARBE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 95386378400013. Prix du bien: 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/01/2024 Score DPE: 261 kWhEP/m²/an Score GES: 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses ann

Iad France - Bastien Boulet vous propose: Champigny sur Yonne, Petit village paisible avec écoles, Gare et Commerces. Maison Atypique d'environ 150 m² habitables comprenant: - Au rez-de-chaussée: Une entrée, Séjour cathédrale avec cheminée, Salle à manger, Cuisine, pièce avec Chaudière et (prédisposition, Salle d'eau) et Une Chambre parentale avec Salle de bains / Wc. - A l'étage: Mezzanine, deux Chambres et une pièce pouvant être aménagée en Wc. - A l'extérieur, Un préau, une terrasse, Un puits et une cave. Le tout sur un terrain entièrement clos de leurs d'environ 684 m². Fenêtres Double Vitrage PVC, Chaudière alimentée au gaz de ville + Ballon eau chaude neufs. Pour plus de renseignement, Contactez moi Bastien iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y comp

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iad France - Frédérique Chassagnard vous propose: À seulement 1h10 de Paris Gare de Lyon, accessible aisément sans voiture, cette propriété de caractère vous accueille dans un environnement préservé, à seulement 13 minutes à pieds de la gare. Implantée sur un terrain de 2110 m², cette propriété développe 108 m² habitables répartis sur deux bâtiments, offrant une configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire, ou encore un projet de cohabitation avec indépendance de chacun.La maison principale, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 28m2, une cuisine indépendante, une salle d'eau entièrement refaite avec une grande douche à l'italienne et un toilette séparé.À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et confortables, dont une de 20m2 au sol et un toilette.Face à la maison principale, une seconde petite maison accueille une chambre supplémentaire de 14M2 dotée d'une douche et d'un toilette. Parfait pour recevoir famille, amis, ou envisager une act

iad France - Anne Catherine Vogt vous propose: Pavillon des années 70 avec de beaux volumes et un potentiel exceptionnel à Champigny (1ère commodités et gare sur place 1h de Paris). À découvrir absolument.À Champigny, venez découvrir cette maison des années 70 qui offre une combinaison rare: de beaux volumes, une belle luminosité, un terrain exceptionnel de 1 891 m² et surtout un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant.Construite sur un terrain plat et arboré, cette maison solide et lumineuse peut parfaitement répondre aux besoins d’une famille, d’un artisan, d’un entrepreneur ou d’un investisseur à la recherche d’un bien évolutif.Une maison aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée ou 'sous-sol' total (en rez-de-jardin) entièrement aménagé constitue un véritable espace supplémentaire. Il comprend trois chambres, une buanderie, plusieurs pièces de rangement ainsi que des toilettes. Cet espace peut être utilisé selon vos besoins: chambres supplémentaires, espace pour recevoi

iad France - Frédérique Chassagnard vous propose: À seulement 1h10 de Paris Gare de Lyon, accessible aisément sans voiture, cette propriété de caractère vous accueille dans un environnement préservé, à seulement 13 minutes à pieds de la gare. Implantée sur un terrain de 2110 m², cette propriété développe 108 m² habitables répartis sur deux bâtiments, offrant une configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire, ou encore un projet de cohabitation avec indépendance de chacun. La maison principale, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 28m2, une cuisine indépendante, une salle d'eau entièrement refaite avec une grande douche à l'italienne et un toilette séparé. À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et confortables, dont une de 20m2 au sol et un toilette. Face à la maison principale, une seconde petite maison accueille une chambre supplémentaire de 14M2 dotée d'une douche et d'un toilette. Parfait pour recevoir famille, amis, ou envisager une

Iad France - Frédérique Chassagnard vous propose: À seulement 1h10 de Paris Gare de Lyon, accessible aisément sans voiture, cette propriété de caractère vous accueille dans un environnement préservé, à seulement 13 minutes à pieds de la gare. Implantée sur un terrain de 2110 m², cette propriété développe 108 m² habitables répartis sur deux bâtiments, offrant une configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire, ou encore un projet de cohabitation avec indépendance de chacun. La maison principale, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 28 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau entièrement refaite avec une grande douche à l'italienne et un toilette séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et confortables, dont une de 20 m² au sol et un toilette. Face à la maison principale, une seconde petite maison accueille une chambre supplémentaire de 14 m² dotée d'une douche et d'un toilette. Parfait pour recevoir famille, amis, ou envisager u

SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS. Idéal pour les amoureux de l'authenticité et du cachet ancien, cet ensemble immobilier situé au coeur de CHAMPIGNY-SUR-YONNE avec jardin indépendant offre un beau potentiel, avec la gare à pied (1h Gare de Paris Bercy), 45 mn de Melun: 1/ Maison de village de plus de 100m2 comprenant: - cuisine au charme d'antan avec carreaux ciment, - deux salons chaleureux avec tomettes, - deux chambres RDC, - salle d'eau, WC et laverie, - grande chambre à l'étage et grenier à la suite pour un agrandissement possible, - grange 67 m2 environ, étable et cave voutée, - cour intérieure close de murs, préservant intimité et calme, 2/ Appartement T4, de 65m2: - entrée privée, idéal pour un projet locatif ou agrandissement de la maison principale, - à rénover selon vos envies, - cuisine, salon, deux chambres en enfilade, - salle d'eau et WC. 3/ Jardin indépendant de 436m2 avec atelier: - un espace verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours, - situé à prox

SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC L'AGENCE OPTIMUS. A Champigny-sur-Yonne, découvrez ce pavillon à rafraîchir, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Implanté sur un terrain clos et paysager de 763m2, il offre un cadre de vie calme, verdoyant et proche de toutes les commodités. Les atouts du bien: - Pavillon à rafraîchir offrant un beau potentiel d'aménagement, - Salon lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, - Cuisine fonctionnelle - 2 chambres, - Sous-sol total: stockage, atelier, stationnement. - Terrain clos et paysager de 763m2, idéal pour profiter du plein air. Localisation: Situé dans un village avec gare, écoles maternelle et primaire sur place: un quotidien facilité pour les familles et les actifs. Informations clés: - Surface habitable: 72m2 - Terrain: 763m2, - DPE: F, - Prix: 133 000 EUR Envie de visiter ? Contactez-nous pour découvrir son potentiel au

Maison de caractère de style meulière - 6 pièces - Terrain de plus de 2 000 m² - Champigny Située à Champigny (Yonne), cette authentique maison de style meulière séduira les amateurs de charme et de volumes. Édifiée sur un magnifique terrain clos de plus de 2 000 m², elle offre un cadre de vie agréable, complété par une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant une cuisine d'été, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, une dépendance d'environ 50 m² ainsi qu'un garage de 18 m² viennent compléter cet ensemble. Prestations * Maison de caractère en meulière * Terrain de plus de 2 000 m² * Climatisatio