3 917 propriétés à vendre à Pont-Carreau

Située dans un environnement calme avec une magnifique vue dégagée sur les champs, cette charmante maison en pierre d'environ 150 m² bénéficie d'un vaste terrain arboré réparti en plusieurs espaces: cour, jardin, poulailler, parc de stationnement et zones pouvant accueillir divers projets, notamment d'élevage ou d'activités professionnelles. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 30 m² exposée plein sud ainsi que d'un chalet à rénover entièrement. Les nombreuses dépendances (plus de 220 m² de hangars avec atelier et garage) constituent un véritable atout pour le stockage, une activité artisanale ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. À l'intérieur, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, deux chambres et une pièce palière, pouvant être facilem

A vendre maison de village mitoyenne de 240m2, comprenant une entrée, salon avec cheminée, séjour, cuisine fermée aménagée et semi équipée, une chambre, un WC séparé. A l'étage: une grande meazznine, un couloir desservant deux chambres, salle de jeux, salle d'eau. Au 2eme étage: un couloir desservant trois belle chambres dont une avec salle de bain et WC. Cellier, dépendances sur terrain clos et arboré de 1036m2

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Dans une maison historique du 16ème siècle du centre ville de Nevers venez découvrir cet espace au rez de chaussée de plus de 80m2 habitable offrant la possibilité d'être aménagés de multiples façons soit pour un projet personnel ou professionnel. Ce logement comprend une entrée/couloir de 10m2 desservant une pièce de 40m2 et une seconde pièce d'environ 14m2. Dans la continuité de ce couloir un dégagement distribue une kitchenette, des sanitaires et une pièce de 25m2. Le bâtiment étant situé à l'angle de deux rues permet d'avoir 2 accés indépendants dont un accès handicapé. La configuration de ces pièces permettent d'accueillir des professionnels de santé pour 2 ou 3 cabinets, mais elles peuvent être utilisées pour d'autres professions ou être transformées en appartement selon vos besoins. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une rentabilité de 9600€/an. Parfait état, point d'eau dans chaque pièce, la rénovation complète date de 2023 av

À VENDRE: Découvrez cet appartement T5 en duplex, idéalement situé en plein cœur de la ville, au 3éme étage d'une résidence sécurisée, à deux pas de la gare SNCF. Ce bien rare combine le confort moderne à la praticité d'un emplacement central, parfait pour les citadins en quête de dynamisme et de commodité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement spacieux et lumineux de cet appartement. Le duplex offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance agréable tout au long de la journée. L'appartement se compose de plusieurs chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux pour chacun. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable, tout en préservant l'intimité de chacun. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires, et vous n'aurez aucun travaux à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer immédiatement et de profit

En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER Laissez vous séduire par cette magnifique maison de caractère, pleine de charme et d'authenticité, offrant environ 190 m2 habitables, implantée dans un cadre agréable et verdoyant de 1300 m2, à quelques minutes à pied du centre ville de Nevers. Cette maison est située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la Loire. Au rez de chaussée, une entrée, un bureau, un séjour, une véranda, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, deux chambres, une salle de bain et un grenier aménageable, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. En rez de jardin, une grande pièce polyvalente pouvant servir de cuisine d'été, atelier ou espace de réception, une salle d'eau (adaptée PMR), chaufferie et caves. On retrouve également une grange et un garage ainsi qu'un joli jardin clos et arboré de 1300 m2 Propriété pleine de charme, idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire de caractère

NEVERS quartier Aquabalt, exclusivité GBImmobilier, proche de toutes commodités, agréable maison 1930 rénovée en très bon état, 96 m² hab élevée sur sous sol, elle se compose au rdc d'une entrée et wc, cuisine équipée, salon et salle à manger avec accès direct sur petite terrasse suspendu en bois, une chambre avec salle d'eau et wc, au 1er étage deux chambres et un bureau, ch c gaz (viessmann) avec fenêtre PVC, jardin clos de 495 m² avec garage et petit rangement, très agréable à vivre, honoraires à charge vendeur

Nouveau dans votre agence un appartement de type 2 dans une résidence avec ascenseur au dernier étage comprenant salon, séjour, cuisine équipée donnant sur un balcon, chambre, salle d'eau, toilette, cave. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Copropriété isoler par l'extérieur. Parking communs. L'appartement est en vente en viager avec une personne seule, rente mensuelle 500€, bouquet 35000€ FAI

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 6 750 € • Rentabilité: 6,55 % • Gestionnaire: OBEO Résidences Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (OBEO Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 bis de 37,8 m² environ portant le numéro 27 au plan comprenant: une entrée, une salle d’eau avec WC, une pièce de vie avec coin kitchenette, un placard et un balcon. Un emplacement de stationnement. À propos de la résidence: La Résidence du Parc est une résidence services seniors idéalement située à Nevers, à proximit

Idéalement situé à proximité immédiate du centre historique de Nevers, du Palais Ducal, des commerces, des services et des transports, découvrez ce bel appartement de 95 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'un séjour, d'un WC, une buanderie indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit offre deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, un véritable atout pour une résidence principale, un investissement locatif ou encore de la location courte durée. Vous profiterez également d'une cave. Aucun travaux à prévoir: l'appartement vient d'être entièrement refait à neuf et est équipé d'un chauffage au gaz. Copropriété bénévole, charge à prévoir, assurance du bâtiment. Taxe foncière: 1 354 euros. DPE D GES D Prix: 119 000 euros FAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LÉA GUILLOCHON ou RALIB REHAHLI, au ou, par courriel à ou Cette an

Achat / Vente maison t6 6 pièces 5 chambres Située dans un quartier paisible de la charmante ville de Nevers, à proximité immédiate des commerces, commodités et des établissements scolaires, nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison traditionnelle de 1956, d'une surface de 183m² sur deux niveaux, construite sur un magnifique terrain arboré et idéalement exposé de 1007m² proposant un double garage avec appentis ainsi qu'une grande terrasse. Cette maison propose une entrée desservant sur la droite un accès au sous-sol, un accès au 1er étage ainsi qu'une pièce de rangement et sur la gauche, une salle d'eau avec WC. Dans la continuité, un dégagement mène à un coin bar/bureau de 10m² ouvert sur une grande et lumineuse pièce de vie de 28m² bénéficiant d'un espace salon-séjour équipé d'un insert de cheminée. Idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est un réel coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous ! Ce

VIAGER OCCUPÉ Univers Viager vous emmène dans la ville de NEVERS (58000). NEVERS est une ville de l’Est de la France, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. NEVERS est le chef-lieu du département de la Nièvre et la cinquième plus grande ville de Bourgogne, après Dijon, Chalon-sur-Saône, Auxerre et Mâcon. Dotée d’un patrimoine historique remarquable, d’un important ensemble patrimonial médiéval, Renaissance ou contemporain, la ville de NEVERS est affiliée au réseau national des villes d’art et d’histoire. Sur un terrain d’une surface totale de plus de 500 m2, Une maison mitoyenne avec jardin d’environ 102 m2 habitables, composée comme suit: Au rez-de-chaussée: un sas d’entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Au premier étage: un espace bureau, deux chambres, une salle de bains avec douche et WC et un débarras. Un cellier extérieur, une cave, un grenier, un abri de jardin et une terrasse complètent l’ensemble. P

NEVERS, coeur de ville dans la rue piétonne, venez visiter cet appartement spacieux de 61m2. Il se compose d'un grand séjour de 19.5m2, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre de 19m2 donnant sur cour, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété comportant 9 appartements. Les fenêtre sont en double vitrage, le chauffage est individuel avec une chaudière à condensation. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte située sur les hauteurs de Marzy proximité de la Loire dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Cette derniere est composée: Maison principale Au Rez de chaussée, une vaste entrée desservant cuisine donnant sur balcon, pièce à vivre en mezzanine sur balcon traversant, chambre et salle de bain spacieuse. A l'étage: 2 chambres, une salle de bain, dressing, mezzanine. Au sous-sol, ce dernier fait office d'un vaste garage et d’espace de stockage / attelier et d'une cave. Une partie technique concernant la piscine est présente. Chauffage par radiateurs aluminium production chaudière gaz individuelle instalée en 2024. La partie habitable pour 151m² environ. Maisonnette d'habitation annexe comprenant: cuisine ouverte sur séjour, chambre et salle de douche. La partie habitable pour environ 40m². L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 3 330 m². L'ensemble est agrémenté d’une piscine couverte. A visiter sans tarder

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Nevers proche collège et lycée, et super marché à 3 Mn du centre ville avec bus régulier devant la résidence (sécurisée) Appartement au 2em étage,T. 3 Garage dans une résidence fermée sécurisée, au calme, Entrée, séjour av balcon sur espace vert, cuisine aménagée, wc, salle de bains, 2 chambres, dressing aménagé. Surface 61 m2; Cave et Garage. Habitable sans travaux Diag dpe E Charges comprenant chauffage, eau, entretien des epaces vert et des parties communes Prix à saisir 52 000 € garage compris. diagnostique dpe 309 kwm2 dépense minimum 1310 € maximum 1320 € Chauffage collectif risque naturel et techologique sur info.gouv. Ideal investissement ou première acquisition. Appartement dans résidence de 16 appartements. Nevers (58000)

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 88 m² avec beaucoup de potentiel située dans une impasse d'un secteur calme et vert de la commune de Challuy, à proximité directe de Nevers et de ces commodités. Ce bien fait partie d'une copropriété horizontale sans frais. Il se compose d'une grande cuisine, d'un beau salon, deux chambres, une grande salle de bain et d'un wc. A l'étage, accessible via un escalier extérieur, vous trouverez trois pièces non habitables en l'état mais pouvant permettre de rajouter 80 m² de surfaces habitables. Le bien dispose d'une grand terrain de 1800 m² avec un grand hangar. De nombreux travaux ont été effectués durant les dernières années tels que le double vitrage, une chaudière gaz à condensation et une vmc. Le bien est équipé de tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix: 89990 euros Honoraires charge vendeur DPE: E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3

A NEVERS - Quartier Victor Hugo, en exclusivité dans votre Agence GBImmobilier, nous vous proposons un appartement de type 3 de 72m² au dernier étage de la Résidence Pierre Courtenay. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, salon, salle à manger ou seconde chambre, cuisine aménagée, chambre, salle de bains, wc séparé. Loggia, cave, parking privatif en souterrain. Huisseries bois double vitrage avec volets persiennes PVC. Rénovation à prévoir. Bien à visiter ! Charges de copropriété: 2 200 euros / an (Entretien des communs, ascenseur, chauffage de base au sol) Nombres de lots à usage d'habitation: 126 Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 378 lots - dont 126 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2200 euros

Au centre de Nevers, sur une contre-allée, se trouve, Cette très jolie maison de 132,41 m2. Elle se situe sur un terrain de 445 m2, entièrement clos, et possédant sur l'arrière du bien, un préau pour dîner le soir, ainsi qu'une grande piscine hors-sol. Attenant à la maison se trouve un grand cellier de 29 m2 ainsi qu'un Carport pour protéger sa voiture. Le rez-de-chaussée se compose d': -Une belle entrée de presque 5m2 qui distribue un Séjour très lumineux, de plus de 20 m2 il est attenant à la salle à manger. La salle à manger, ouverte sur le jardin et sur la cuisine mesure plus de 24 m2, La cuisine, entièrement équipée mesure plus de 10 m2 et donne directement sur la salle à manger, ce qui donne beaucoup de praticité. La partie nuit, toujours au rez-de-chaussée, se compose d'une chambre parentale de 11,76 m2 avec rangements, et sa salle de bains de 4,20 m2 (douche italienne, miroir tactile, meuble de rangement. Wc Séparés. Attenant à la maison et donnant sur le jardin, se trouve un C

A VENDRE CENTRE-VILLE DE NEVERS Maison de ville 1930 entièrement rénovée 4 chambres + bureau Terrasse Garage Emplacement idéal: à deux pas des écoles, de la gendarmerie, des commerces et du parc ! RDC: salon lumineux, accès garage, cave 1er étage: cuisine américaine moderne-salle à manger, salle de bain, WC séparé, cellier 2e étage: 3 chambres, bureau, salle d'eau-WC, terrasse. 3e étage: grande suite parentale sous combles Aucun travaux à prévoir prête à accueillir votre famille ! (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d’architecte d’exception à Nevers rue faubourg de Lyon – Proximité pont de Loire Une demeure unique signée Jean Georges, architecte des Bâtiments de France et artiste renommé. Nichée entre la Loire et le cœur historique de Nevers, cette maison de ville atypique, érigée en 1936, est bien plus qu’un lieu de vie: c’est une œuvre d’art habitée, l’ancien atelier et habitation de Jean Georges, aquarelliste, caricaturiste et passionné du patrimoine médiéval (palais ducal de Nevers, mairies de Decize et La Charité-sur-Loire…). Architecture audacieuse sur 5 niveaux – Environ 20 m de hauteur Traversante Est/Ouest, cette demeure se distingue par un escalier central monumental, éclairé par un dôme en pavés de verre et bordé de balustres en chêne, véritable colonne vertébrale d’un espace baigné de lumière. Configuration intérieure: • Rez-de-jardin: accès direct au jardin, espace de rangement, deux caves • Rez-de-chaussée: entrée principale, cabinet profession libérale ou artistique possible,

Elégante maison 1930, Dans le Quartier Chic de Victor Hugo à Nevers Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nevers, cette maison 1930 pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité et de confort. Bien entretenue et décorée avec goût, elle offre un cadre de vie chaleureux et raffiné. Elle se compose: - Au rez-de-jardin: un garage, une cave et une buanderie. - Au rez-de-chaussée: une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux et une véranda conviviale donnant sur le jardin. - A l'étage: trois chambres confortables et une salle d'eau avec douche à l'italienne. - Au grenier: une petite chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de rangement pratique. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et intimiste, idéal pour se détendre. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NEVERS, quartier Victor Hugo, idéal investisseur, appartement T3 de 66 m² hab au 4ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée, cuisine équipée, salle d'eau, séjour, deux chambres, loué 430 € + 225 € de charges (chauffage et eau compris), fenêtres PVC, cave et parking collectif, honoraires à charge vendeur

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 656 € • Rentabilité: 8,76 % • Gestionnaire: OBEO Résidences Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (OBEO Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 2e étage offre une disposition pratique et optimisée avec une entrée, une salle d’eau avec WC, une pièce de vie avec coin kitchenette, un placard et un balcon. À propos de la résidence: La Résidence du Parc est une résidence services seniors, idéalement située à Nevers, à proximité des commerces, des transpor

Dans le secteur très recherché de VICTOR HUGO, proche de toutes commodités, un appartement sis au première étage comprenant entrée, grand dégagement avec rangements desservant un séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, WC indépendant et penderie. Cet appartement dispose d'une cave et d'un box de garage; en plus, une studette au dernier étage pouvant être louée séparément. Opportunité rare à saisir rapidement ! « Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »: errial.georisques.gouv.fr/#/2qaf8Gl3 Copropriété de 120 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3417.00 euros

Découvrez cette charmante maison de plain-pied avec sous-sol, située dans un environnement attractif à 5 min du centre ville de Nevers. Édifiée sur un sous-sol total comprenant un vaste garage et un espace chaufferie équipé d'une chaudière gaz récente, espace buanderie & stockage, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez de chaussé, l'espace de vie principal, se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine récente entièrement équipée, de trois chambres et d'une salle de douche moderne avec WC séparés. Huisseries PVC double vitrage. volets extérieur électrique. Petit plus, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 395 m², idéal pour vos moments de détente ou de convivialité, 2 portes de garage dont une motorisé pour se rendre au garage du sous sol. DPE E ! Vous n'avez plus qu'a y ammener vos valises et vous y installer

Au coeur d'un environnement verdoyant et calme, découvrez cette superbe ferme avec ses bâtiments annexes implantée sur 1 hectare 4 de terrain, idéalement située en bordure du canal latéral à la Loire. La propriété se compose d'une longère d'environ 190 m2 habitables, en sus les combles sont aménageables, la toiture est neuve, elle offre un fort potentiel d'aménagement. Des travaux intérieurs sont nécessaires. La toiture a été entièrement refaite en 2022, atout majeur pour l'aménagement qui partira d'une base saine. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont: une écurie et grange un bâtiment à bestiaux un poulailler, un pigeonnier diverses annexes agricoles Ce bien convient parfaitement à divers projets, idéal pour une habitation familiale, touristique (gîte, chambres d'hôtes),équestre, agricole loisir ou. Un cadre bucolique à découvrir absolument