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EXCLUSIVITÉ - Spécial investisseur - Appartement T2 À vendre sur la commune de Pleurtuit (35730) découvrez cet appartement de type 2 de 48 m², vendu loué. Il comporte une entrée avec rangement, un séjour de 20 m², une cuisine, une chambre avec placard, salle de bains. Un balcon complète l'ensemble. Le chauffage est individuel électrique. Cet appartement en bon état est situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme et sécurisée et dispose d'une place de parking. Cet appartement T2 est vendu occupé par un locataire en place depuis 2022, le montant du loyer est de 444.49 € + 39,00 € de charges. Pack gestion pour ce bien: investissement clés en mains, nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières). Le bien est situé sur la commune de Pleurtuit avec toutes les commodités à proximité immédiate. Ce bien vous intéresse et répond à vos critères ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une vis

Opportunité rare d'investir à Pleurtuit, commune en plein développement, située à seulement 10 minutes de Dinard. Découvrez cet appartement type 2, situé dans un immeuble récent et sécurisé, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, et accès à une loggia exposée ouest, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieure et une cave complètent l'ensemble. Cette résidence intergénérationnelle dispose également d'une salle commune et d'un jardin commun. Un bail de location de logement nu est en cours, vendu avec locataire en place. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1218.72 euros

Appartement à Vendre à Pleurtuit (35730) en Ille-et-Vilaine (35) Appartement exposé Sud, Est et Ouest, situé au premier étage comprenant: Une entrée avec placard, couloir, wc, salle de bains avec douche, wc séparé, chambre avec sanitaire et dressing, cellier, trois chambres, salle à manger, cuisine ouverte et équipée, salon. A l'extérieur, une grande terrasse avec vue dégagée. Pleurtuit est une commune située à proximité de Dinard et de Saint-Malo, offrant un accès facile aux plages et aux activités nautiques. La ville propose divers commerces, écoles, et services de proximité, permettant de répondre aux besoins quotidiens des résidents. Les transports en commun sont également disponibles, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Le prix de vente de cet appartement est de 468 200 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Pleurtuit

PLEURTUIT proche centre et voie verte UNIQUEMENT pour INVESTISSEURS: appartement de type 2 (48.02 m²) actuellement loué (449.60 € + 50 € de charges, soit 499,60 € charges incluses). Il se compose d'une entrée / dégagement avec grand placard, une cuisine meublée, un cellier, un séjour avec balcon, une chambre avec placard, une salle de bains et un w-c séparé. Chauffage électrique. Huisseries en double vitrage P.V.C. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 226 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 755 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.

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[- DERNIERES OPPORTUNITES - ] Située à seulement 5 à 10 minutes à pied ou à vélo du centre-ville de PLEURTUIT, la résidence Storia se déploie sur le site de l'ancienne gare, face à la voie verte, véritable poumon naturel de Pleurtuit. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE: PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Inspirée de l'architecture locale, la résidence arbore des toitures d'ardoise et des lucarnes à deux pans, en écho au patrimoine régional. Les

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PLEURTUIT, idéal pour vivre ou investir. Découvrez ce programme actuellement en cours de commercialisation. Les travaux sont en cours, offrant une belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien neuf. Idéalement situé, à quelques pas des commerces, de la voie verte, des transports et des principaux services du quotidien. Cette résidence STORIA offre des maisons de type T3 mais également des appartements de type 2 au type 4 pièces sur 3 niveaux. Prestations de qualité, beaux volumes avec patio, terrasse ou jardin. Venez découvrir les nouvelles opportunités disponibles et trouvez le logement qui correspond à votre projet. Renseignements chez Gab Immobilier au 06.33.15.16.88 ou 02.96.39.18.98

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L'agence BIZEUL vous propose à la vente cet appartement de Type 2 en parfait état situé à PLEURTUIT à proximité du centre bourg dans une petite copropriété. L'appartement dispose d'un Salon - séjour kitchenette ouverte aménagée et équipée, chambre, wc, salle d'eau. Vendu entièrement meublés Idéal investisseur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

[ NOUVEAU À PLEURTUIT ] Entre Dinard et Saint-Malo, au cœur de la Côte d’Émeraude, la nouvelle résidence JADE dévoile une architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant. Située rue Henri Guillaumet, à proximité immédiate du centre-bourg de Pleurtuit, cette adresse conjugue calme résidentiel et proximité des commodités: commerces, écoles, équipements culturels et sportifs sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Pensée pour offrir un quotidien simple et serein, JADE bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au réseau BreizhGo et à la liaison rapide vers Saint-Malo ou Rennes. Le programme se compose d’un bâtiment à taille humaine en R+2 proposant des appartements du 2 au 4 pièces, spacieux et lumineux, prolongés d’un jardin, balcon ou terrasse. L’architecture associe enduits clairs, touches boisées et garde-corps vitrés, pour une ambiance chaleureuse et moderne. Chaque logement a été conçu pour allier confort, bien-être et

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