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Douai hypercentre Appartement 2 chambres avec balcon et loggia Rentabilité brute 8%Un emplacement central et une configuration fonctionnelle pour votre prochain investissement locatif. Situé en plein cœur de Douai, à proximité des commerces, des transports, des écoles, collèges et lycées, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique au quotidien, dans un secteur recherché sur le marché locatif

Votre agence Trigone Immobilier vous présente en exclusivité dans le centre-ville de Douai, un appartement de type 2 au sein d'un petit immeuble de rapport en bon état technique et prêt à être mis sur le marché de la location. Composé d'un agréable salon et SAM, cuisine équipée, une chambre et une SDD avec WC séparés. A visiter en priorité en contactant le 03.20. 108.308 ou RDV sur notre site internet pour accéder à l'ensemble de nos annonces à la vente et à la location

Votre Agence Immobilière CÔTÉ IMMO vend En EXCLUSIVITÉ: Cette charmante maison individuelle. Elle vous propose au RDC: vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 40m2 ouverte sur cuisine équipée moderne, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparées et buanderie. L’étage distribue 2 grandes chambres non mansardées avec placards

Votre agence immobiliere vous propose: 2 mn du centre ville et 5 mn de la gare à pied et axes autoroutiers a1 et a2125 mn de lille maison agréable vivre cette belle maison de lotissement type semi plain-pied offrant 110 m² habitable bâtie/233 m²séjour ouvert sur une cuisine équipée avec petit coin rangement. Donnant sur une spacieuse véranda

Situé au sein d’un immeuble composé de trois logements, actuellement en cours de création de copropriété, cet appartement offre de très beaux volumes avec une surface habitable de 183,5 m². Il bénéficie d’une entrée indépendante et personnalisée, garantissant confort et intimité

Vous recherchez l'équilibre parfait entre le calme d'une petite copropriété et le dynamisme du centre-ville? Découvrez cet appartement exclusif, niché au sein d'une résidence sécurisée de seulement 9 lots, située dans le quartier prisé du Tribunal de Douai. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse

DOUAI, à proximité du centre-ville, l'agence L'IMMOBILIÈRE DE LA DEÛLE vous propose en exclusivité cet appartement au sein d'un petit immeuble avec faibles charges. Découvrez cet appartement Type 2, composé d'un séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et WC. Vendu meublé, il vous permettra de vous installer sans attendre! L’IMMOBILIERE DE LA DEÛLE 03.72. 607

Votre agence Trigone Immobilier vous présente en exclusivité dans le centre-ville de Douai, un appartement de type 2 Bis ou petit T3 au sein d'un petit immeuble de rapport en bon état technique et prêt à être mis sur le marché de la location. Composé d'un agréable salon et SAM, cuisine équipée, une chambre et un bureau et une SDD avec WC séparés. A visiter en priorité en contactant le 03.20. 108

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À deux pas de la très prisée place du Barlet, découvrez ce studio de 16 m² situé au 1er étage d’une copropriété soignée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, offrant un cadre agréable et optimisable. Une salle de bain avec WC complète ce bien. La création de la cuisine et l’installation des sanitaires restent à prévoir, laissant libre cours à un aménagement sur mesure, adapté à vos envies ou à un projet locatif performant

Nouvelle exclusivité dans votre agence Orpi Douai Gare. Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces à proximité immédiate de la gare TER/TGV ( directs vers Lille et Paris notamment). Vous pourrez profiter de cet appartement de 2 chambres, très lumineux et traversant. Le salon-salle à manger offre une vue dégagée et bénéficie d'une belle exposition. Couché de soleil face à vous, vue sur les clochers de Douai! l'espace cuisine est optimisé grace à ses 8m2 et ses nombreux rangements

Retour à la vente Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 3 pièces développe une surface de 69 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable

Nouveauté dans votre agence ORPI Douai Gare! Cet appartement de 71 m² se situe dans une magnifique résidence en plein centre-ville de Douai aux pieds des commerces, proche des écoles et transports. Il vous surprendra par son charme, ses volumes et sa luminosité. Il est composé d'une entrée, un WC, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, un beau séjour avec cheminée en marbre et deux chambres. Une cave complète également ce bien

Retour à la vente Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise également la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez bien que le propriétaire ne peut pas occuper le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail

Situé à Douai, au sein d'une résidence sécurisée, dans un quartier prisé et recherché pour sa proximité avec toutes les commodités, cet appartement de 4 pièces offre une surface d'environ 73 m2 au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu de 4 niveaux. Traversant et lumineux, cet appartement propose une agréable sensation d'espace et de clarté, avec une belle pièce de vie conviviale: une partie salon et une partie repas distinct, ce qui permet une circulation fluide entre les volumes

Douai, boulevard de la république Dans une résidence convoitée, avec parc verdoyant arboré, venez découvrir cet appartement lumineux de 99m2, très soigné aux volumes généreux. Il vous propose 3 belles chambres, un séjour de 26 m2, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec grande douche et meuble vasque, un WC séparé avec lave-mains, ainsi que de nombreux rangements possibles en cellier, dressing et placards. Dans un état irréprochable, cet appartement ne nécessite aucun travaux

ACTA IMMOBILIER vous propose un appartement de 72,50 m² très lumineux, dans un quartier calme, verdoyant. L'accès à la résidence s'effectue par un portail sécurisé et l'entrée du hall dispose d'un digicod. L'appartement est composé d'une grande entrée agréable avec penderie, d'un salon séjour lumineux donnant sur un jardin verdoyant, d'une cuisine fermée équipée d'un cellier pratique pour le rangement. L'espace nuit se compose de deux belles chambres à l'est

SERGIC DOUAI vous propose en exclusivité: Au sein d'une copropriété sécurisée à proximité immédiate de la zone commerciale IKEA et des grands axes autoroutiers, un appartement loué se composant d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, WC. Le petit +: Une place de parking complète ce bien. Actuellement loué 370 euros + 50 euros de charges Rentabilité 7

Appartement à deux pas de la Gare de Douai, offrant une surface de 91m². Le vaste séjour avec poêle à granulés est très lumineux avec ses 3 grandes fenêtres. La cuisine séparée, offre de belles dimensions. Trois chambres se partagent une salle de bains avec baignoire. L'ensemble de l'appartement est en très bon état technique. Prévoir peut-être un léger rafraichissement de la salle de bains. Une cave et un parking privé complètent ce bien idéal pour un investissement ou une première acquisition

Appartement en rez-de-chaussée avec parking EXCLUSIVITÉ À Cuincy, cet appartement de 45 m² prend ses quartier au coeur du village, proche de la place. L'entrée dessert une pièce de vie, une chambre et une salle de bain. La cuisine fonctionnelle donne sur la pièce de vie. Une chambre avec emplacement dressing pour plus de confort et une salle de bain. Une place de parking extérieur sécurisée, une cave et un garage à vélo partagé complètent l'ensemble

? Appartement 4 pièces idéalement situé au cœur de Sin-le-Noble Idéalement situé sur la place de Sin-le-Noble, découvrez cet appartement situé au 1er étage, au sein d'une résidence sécurisée avec portail d'entrée. D'une belle configuration, le bien vous propose un grand séjour lumineux, offrant un agréable espace de vie, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une particulièrement spacieuse de plus de 13 m²

Proximité immédiate de la Fac de droit, studio au RDC au sein d'un immeuble en copropriété, Enorme potentiel à destination locative ! Studio sain de 35 m² comprenant Hall d'entrée desservant WC et Salle d'eau, Pièce principale avec coin kitchenette. Cave en sous-sol Pas de système de chauffage existant mais installation électrique possible ou autre (DPE vierge). Destiné à un investisseur souhaitant réaliser des travaux en vue d'un déficit foncier ou déduction de frais réels. Cet appartement vous offrira une rentabilité brute potentielle de 10%. Nos équipes prennent en charge la recherche des locataires, les déclarations fiscales, la gestion au quotidien et de nombreux autres services à la carte. N'hésitez pas à nous contacter si vous cherchez à vous constituer un patrimoine immobilier. Vous pouvez retrouver la totalité de nos annonces sur notre site CITYA. Certaines images peuvent être réagencées par IA et permettent une projection d'ambiance. Elles ne constituent pas un engagement con

Libre de toute occupation – Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 46,52 m² au 2ème et dernier étage situé dans une résidence récente sur la commune d'Hénin Beaumont. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC et une place de parking. • Charges de copropriété: 85,65€ / mois • Eau chaude et chauffage individuels électrique • Taxe foncière: 1 090€ / an • DPE: C • Nombre de lots: 92 • Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 780.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Plateau brut viabilisé au 3ème et dernier étage 55,21 m² en loi carrez, et 81,16 m² au sol. Il se trouve au 3ème étage d'un bel immeuble située à deux pas du Majestic et à quelques minutes du centre ville de Douai. Les parties communes de la résidence seront réhabilitées et tous les appartements seront entièrement refaits à neuf. L’appartement sera cloisonné et viabilisé (eau, électricité et évacuation des eaux usées, sortie VMC et nouvelle porte palière). Un devis à déjà été réalisé par notre maître d'œuvre pour les travaux de rénovation (voir plan). Plus de détails sur demande. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Éligible à la défiscalisation (loi Denormandie) *Visuel 3D donné à titre indicatif

À découvrir sans tarder ! Au 2? étage d'une résidence récente, ce bel appartement T2 offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 21,93 m², lumineux et convivial, d'une chambre de 9,6 m² avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain. Vous apprécierez également son stationnement extérieur privatif et son chauffage au gaz, gage de confort et de maîtrise des consommations. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, au sein d'un environnement récent et bien entretenu. En effet un loyer bail nu entre 570€ et 590€ Charges comprises offre une rentabilité entre 6.66% et 6.90%, alors qu'un bail meublé peut être proposé entre 630€ et 650€ soit une rentabilité au alentour des 7.60% ? À visiter rapidement ! Copropriété: 69 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété: 625.14€ /an Taxe foncière: 903€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d'én

Dans un cadre urbain du sud d'Hénin-Beaumont, ce charmant appartement de 48 m² vous invite à imaginer un quotidien paisible et confortable. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de 2010, ce bien vous offre une belle opportunité pour créer un espace de vie à votre image, chaleureux et accueillant. Il se compose de 2 pièces principales, dont la chambre lumineuse, idéale pour des nuits reposantes. La pièce de vie s'ouvre sur la cuisine américaine, favorisant un espace convivial où partager des moments simples et agréables. La salle de bain et les toilettes séparées complètent cet ensemble fonctionnel, pensé pour votre bien-être au quotidien. Vous apprécierez aussi votre place de parking privative qui facilite votre quotidien, un atout précieux en milieu urbain. Le chauffage électrique assure la gestion autonome de votre confort thermique. La copropriété de 36 lots, bénéficie d'une gestion sérieuse. Les appels de charges mensuels sont de 194 €, garantissant un cadre de vie s

Alexandre Aigu et l'agence GUY HOQUET Douai vous proposent en exclusivité cette appartement de plus de 50m2 ✨ Nouvelle exclusivité – BEL APPARTEMENT EN HYPERCENTRE DE DOUAI ✨ Douai – Hyper centre Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? ✨ Cet appartement est fait pour vous ! Proche des écoles ️ À proximité des commerces Proche de la gare En plein cœur de Douai ✨ Les atouts de l’appartement: 51,65 m² ️ Une belle pièce de vie lumineuse ☀️ ️ 1 chambre Une salle de bain avec baignoire De grands dressings et espaces de rangement dans le couloir, parfaits pour organiser et stocker toutes vos affaires Un balcon Une place de parking privée en sous-sol Performance énergétique: DPE C Émissions de gaz à effet de serre: DGES A Prix de vente: 99 900 € FAI Un appartement à la fois lumineux, pratique et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! ☎️ A

Appartement situé en plein coeur de Douai, secteur Place d'Armes. Situé au 1er étage, il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et WC. L'appartement dispose d'une cave et d'un garage actuellement loué 80 euros/mois. À venir visiter sans tarder

DOUAI CENTRE – Appartement 134 m² avec jardin privatif, parking et dépendance Rare sur le secteur ! Idéalement situé en plein coeur de Douai, à deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement traversant de 134 m², offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un cadre de vie aussi pratique que paisible. Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 3 lots, en retrait de chaussée avec portail motorisé, ce bien vous séduira par son calme et sa luminosité. -Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, un hall dessert un vaste séjour parqueté de 38 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, attenante au séjour, est aménagée et fonctionnelle. - Un espace nuit confortable Un couloir distribue: -3 chambres, dont une grande chambre de 18 m² -Un dressing ou une 4 ieme chambre -Une salle d'eau carrelée Des rangements pratiques -Un extérieur rare en centre-ville Véritable atout de ce bien: -J