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Studio duplex en chartreuse - JEAN JAURES Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente cet agréable studio duplex en chartreuse, situé dans le quartier Matabiau, Rue Caffarelli à proximité immédiate des transports et toutes commodités. Petite copropriété, rentabilité projetée minimum 6%. Composition: Intérieur: Un appartement en duplex comprenant au rez-de-chaussée sur cour à droite, l'entrée de l'appartement avec escalier privatif, wc et à l'étage un séjour avec kitchenette et salle d'eau. Les +: - Emplacement privilégié - Entièrement équipé et rénové avec gout - Idéal investisseurs Situation géographique: - Rue Caffarelli -150m du métro Jean Jaurès et 200m du métro Marengo - 200m de la Gare - 50m des supermarché, pharmacies et écoles Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le ou par mail: sara.t@ogptoulouse.f OGP IMMOBILIER: L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du

Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte. Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités. L'investissement en résidence étudiants à Toulouse est un investissement rentable et sécurisé. La gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec un exploitant professionnel est la garantie d'une gestion sans souci. Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux attractifs. La résidence Le Campus My Jolimont propose des logements modernes meublés et équipés avec des prestations de qualité. Faites le choix d'un investissement sécurisé et perenne, profitez d'une gestion simplifiée et des avantages fiscaux du LMNP! Contactez-nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez c

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Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, composée de 73 logements répartis sur 4 étages, avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de plus de 60 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un agréable balcon. La résidence profite d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du périphérique, des commerces, du métro Argoulets et des lignes de bus 33, 43 et 76. L'appartement séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking extérieure, une place en sous-sol ou un garage fermé selon vos besoins. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un environnement proche de toutes les commodités. Profitez également de frais de notaire réduits à 2.5 ! Ref: 1

TOULOUSE / HYPER-CENTRE / CAPITOLE Au coeur de l'hyper centre toulousain, dans le très recherché secteur Capitole / Saint-Sernin, découvrez ce superbe T2 entièrement rénové, situé rue du Taur, au sein d'une petite copropriété pleine de charme et parfaitement entretenue. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement offre une belle alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, avec des prestations de qualité et une rénovation soignée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et réalisée sur mesure par un architecte. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, très lumineux, et bénéficie d'une belle ouverture côté rue et offre un espace convivial et chaleureux. La chambre constitue un véritable atout avec ses briques apparentes, ses rangements intégrés et sa belle luminosité. Sa configuration permet également d'aménager facilement un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une salle

NOUVEAU LANCEMENT COMMERCIAL – PARC DE MAOURINE - TVA REDUITE Appartements neufs du studio au 2 au 4 pièces. Adresse idéale à proximité du métro ligne B et de la future station interconnectée la vache. (Métro+ SNCF). Situé au cœur du quartier la vache / Vitry dans la première couronne de Toulouse centre, c’est le compromis idéal entre le dynamisme du centre-ville et le calme résidentiel de cet ancien quartier maraîcher de Toulouse. La résidence le REVERSO est une résidence intime et 17 logements avec un bel espace boisé à l’arrière, qui constitue l’îlot de fraîcheur du projet. La majorité des logements sont traversants ou doublement orientés et ils profitent tous d’un espace extérieur privatif. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Les avantages de la résidence: • Balcons, terrasses ou jardins privatifs •Prestations de qualité •Normes RE2020 •Parking en sous-sol / Local vélos •Éligible tva réduite et PTZ •Frais de notaire réduits Prenez rendez

PRIX AFFICHES EN TVA 5,5%. SOUS CONDITIONS D'ELIGIBILITE C’est au nord de Toulouse, dans le quartier Minimes - Barrière de Paris, que se dessine Nature & Sens. Ce quartier résidentiel dynamique et prisé offre un cadre de vie idéal et une accessibilité de choix. Situé à mi-chemin entre le cœur de ville et les axes de circulation principaux, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, infrastructures et transports en commun. Il est ainsi desservi par la ligne B du métro, à 50 mètres de Nature & Sens, qui rallie le centre-ville en 7 minutes. Celle-ci sera prochainement complétée par la ligne C, dont la mise en service est prévue en 2028 et qui facilitera l’accès aux grands pôles d’emploi du territoire. Autant apprécié des jeunes actifs, des familles ou encore des séniors, c’est aussi un quartier en mouvement: la proximité des établissements scolaires, des centres médicaux ou encore des complexes sportifs le rend particulièrement attractif. Nature & Sens est un lieu de vie unique

À vendre T2 bis duplex de 57 m² au sein du très prisé quartier des Carmes à Toulouse. A deux pas du métro, des commerces, du marché et des lieux de vie emblématiques de Toulouse. Découvrez cet agréable T2 bis duplex, style LOFT, alliant cachet de l'ancien et rénovation contemporaine. D'une surface de 59m², cet appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, cuisine ouverte entièrement équipée. Un escalier mène à l'étage offrant un spacieux coin chambre, un bureau, une salle de bain et toilettes.Emplacement privilégié! Volume agréable et intérieur lumineux!Bien coup de coeur! Appelez votre agence Garonne et Patrimoine pour une visite au ou sur Copropriété de 15 lots. Charges annuelles: 1200.00 euros

Frais de notaire offerts et remise jusqu'à 10 000 euros jusqu'au 30 avril 2026* Implanté au cœur de Toulouse, ce programme immobilier neuf profite d’un cadre de vie privilégié dans une métropole dynamique et ensoleillée du Sud-Ouest. Entre commerces de proximité, vastes espaces verts, universités de renom et réseau de transports performant, cette adresse réunit tous les atouts d’un emplacement idéal pour vivre ou investir. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs volumes spacieux et leur luminosité naturelle, mise en valeur par de grandes baies vitrées. Conçus pour un confort optimal, ils répondent aux exigences de la norme RT 2012, garantissant une isolation thermique et acoustique performante. Chaque logement bénéficie d’équipements modernes: chaudière individuelle au gaz, double vitrage, volets roulants et salle de bain entièrement équipée. Les espaces extérieurs privatifs — balcons, loggias ou terrasses — prolongent les pièces à vivre et permettent de

Dans une résidence récente et à proximité des commerces et transports, ce beau T3 avec places de parking sous/sol et extérieures, est un investissement sûr et pérenne. A une époque ou la demande locative est très forte sur l'agglomération toulousaine, un T3 de ce niveau, idéalement placé à proximité des accès rocade ne vous réserve aucune mauvaise surprise

SAINT-AGNE / TOULOUSE - T5 de 80,97m2 avec balcon et cave. Rue Jean-Baptiste Colbert à Toulouse, découvrez cet agréable appartement T5 de 80,97 m2 situé au 3ème étage, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 15,70 m2, d'une cuisine de 10,73 m2, de quatre chambres, d'un dressing, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. Il bénéficie également d'un balcon de 2,10 m2, offrant une vue dégagée sur les environs, ainsi que d'une cave. L'appartement est traversant et dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz et la production d'eau chaude sanitaire par un ballon électrique. A découvrir

TOULOUSE, coeur Cote Pavée, magnifique maison d'architecte issue d'une rénovation complète sur une base ancienne. Idéalement située dans une rue calme proche de l'avenue Jean-Rieux, non loin des établissements scolaires les plus réputés, cette belle contemporaine de 6 pièces developpant 164m2 habitables est pensée pour répondre aux exigences d'une vie de famille harmonieuse. Au Rez de chaussée, le séjour avec une cuisine semi-ouverte s'ouvrant largement sur le jardin et la piscine, et une suite parentale autonome (Chambre, baignoire, salle d'eau, dressing) permettent une vie de plain-pied, tandis que l'étage déssert 3 chambres et une salle d'eau. Rénové en 2012, et soigneusement entretenu, ce bien d'exception bénéficie d'améliorations régulières: Tableaux electriques neufs, pompe à chaleur, et poele à bois récent, ainsi qu'un liner de piscine renouvelé dernièrement. A voir ! Contact: Carole Boutruche: Agent commercial indépendant

En l'entrée de l'Union, proche commerces, accès rocade direct, dans un quartier calme et résidentiel, très jolie maison familiale avec son jardin et ses arbres fruitiers. Sur le premier niveau, elle se compose d'une grande entrée, une grande cuisine et une agréable pièce à vivre s'ouvrant sur une terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et un WC Un grand jardin à l'arriere arboré, cloturé, et piscinable. Un grand garage pour deux voitures en demi sous sol avec une buanderie, et un espace à vivre indépendant avec vue sur jardin composé de 2 chambres une salle de bains, et un espace bureau Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir Façade avec isolation extérieure refaite, chauffage au gaz et climatisation réversible

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Toulouse (31200) Appartement T1 d'environ 18,96 m² au 1er étage situé dans une résidence Etudiante sur la commune de Toulouse, secteur Ponts Jumeaux (à proximité du futur Métro). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2030 Rentabilité brute: 6,23% Composition: • Séjour/cuisine • Salle d'eau avec un WC • Une terrasse Informations financières: • Loyer annuel HT: 3 398,76€ / an soit 283,23€ / mois • Charges de copropriété: 34,22€ / mois • Taxe foncière: 519€ / an (dont 70€ de TEOM récupérable) • DPE: D • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, éta

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin. Ortus, élevé sur 8 étages, privilégie une conception responsable avec une ossature bois et des matériaux aux teintes minérales et végétales.Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au cent

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin. Ortus, élevé sur 8 étages, privilégie une conception responsable avec une ossature bois et des matériaux aux teintes minérales et végétales.Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au cent

REF 108500 - À Toulouse, dans le quartier Lalande, profitez des lignes de bus 29 et 60 au pied de l’immeuble, de la station de métro La Vache accessible en 5 minutes à vélo, de la future gare de Launaguet à 800 m ainsi que d’un accès rapide à la rocade A62/A620 et à l’aéroport. Découvrez cet appartement 2 pièces situé au 1er étage de 40 m² avec un séjour cuisine de 23 m² donnant sur une terrasse exposée sud. L’espace nuit comprend une chambre, un rangement et une salle d’eau avec WC. Un parking est compris dans le prix de vente. Résidence répondant à la norme RE2020, garantie 10 ans, frais de notaire réduits, PTZ selon éligibilité. TVA 5,5 % possible pour la résidence principale uniquement et sous condition de revenus

Demoiselles / St Exupéry - Au troisième et dernier étage, studio de 18,45m2, actuellement loué 350€ hors charges. Environnement qualitatif: proche commerces et transports, calme absolu, vue dégagée. Travaux de rafraichissement à prévoir au départ du locataire, beau potentiel. Copropriété de 218 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 461.00 euros

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin. Ortus, élevé sur 8 étages, privilégie une conception responsable avec une ossature bois et des matériaux aux teintes minérales et végétales.Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au cent

T3 - Zénith / Hippodrome Venez découvrir, ce superbe T3 de 63,60 m2, secteur Zenith / Roquemaurel / Hippodrome en très bon état dans une résidence sécurisée de 2011. Idéalement situé, proche des transports ( tramway T1-T2 arrêt ' Hippodrome ' et lignes de bus à 3 minutes à pied, métro des Arènes à proximité, des commerces (supermarché, restauration) et des écoles (écoles d'ingénieur, CHU de Purpan, hôtellerie et tourisme) ! Libre de toute occupation Il est composé d'un grand séjour / cuisine lumineux donnant accès a une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol vient compléter le bien. Charges annuelles de 1918 euros comprenant eau chaude et chauffage collectif avec comptage individuel. A visiter sans tarder ! Prix: 215 000 euros Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1918.00 euros. Mike TSAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 882 017 858 - TOULOUSE

Notre agence ADL IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de type T3 d'une superficie de 68,25 m², situé au 6ème étage sur 14 d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Bénéficiant d'une exposition sur trois faces, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à une loggia, ainsi qu'un séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur Toulouse. La partie nuit comprend un dégagement avec placards de rangement, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'aménager selon vos envies. Les plus: porte blindée, volets roulants électriques et triple exposition. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Appartement vendu libre de toute occupation. Prix de vente: 239 000 € (honorair

Appartement T2 de 51m2 avec parking et cave – Toulouse, quartier Montaudran Dans une résidence de standing des années 80, entretenue et bénéficiant d'un agréable jardin commun, découvrez cet appartement T2 de 51m2, situé dans le quartier Montaudran à Toulouse. En très bon état général, il offre de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour / salle à manger lumineux, d'une grande chambre ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, un dressing ou un espace d'appoint. La cuisine est entièrement équipée. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent l'agencement. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. La résidence dispose également d'un jardin commun arboré, apportant un cadre agréable et verdoyant. Les atouts du bien: - Très bon état général aucun travaux à prévoir - Lumineux et

Maison de plus de 130 m² entièrement rénovée – Quartier recherché de L'Union Située dans un quartier résidentiel recherché de L'Union, cette maison de plus de 130 m² a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, avec une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille: 1 chambre de plain-pied au rez-de-chaussée 3 chambres à l'étage 1 salle de bains à chaque niveau, pour un confort optimal au quotidien La maison est également entièrement climatisée. Un extérieur facile à entretenir Vous profiterez d'un jardin nécessitant très peu d'entretien, agrémenté d'un gazon synthétique de qualité. Un box de rangement de 7 m² complète le bien, idéal pour stocker vélos, outils ou équipements divers. La maison ne dispose pas de garage fermé. Un emplacement pratique L'arrêt de bus se trouve juste en face de la maison, tandis que les écoles, commerces et principau

REF 108418 - À découvrir au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce bel appartement T3 neuf de 64 m² exposé Sud-Est vous séduira par ses beaux volumes et ses deux espaces extérieurs: une terrasse de 12 m² et un balcon de 12 m². La pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie d’une belle luminosité. Les deux chambres sont idéalement disposées, l'une donnant sur la terrasse, l'autre sur le balcon. Une salle de bain avec WC complète ce bien. Profitez d’un cadre de vie agréable dans un quartier bien desservi, avec un prix en TVA réduite à 5,5 % (sous conditions). Un emplacement ultra connecté: métro A à 9 min, métro B à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min en vélo. Le tout avec écoles et commerces à moins de 300 m

Coup de coeur, bien rare et d'exception! Nous vous proposons à la vente cette magnifique villa familiale édifiée dans un environnement privilégié. Située dans la très recherchée commune de Montrabé, cette superbe villa d'environ 200m² utiles implantée sur une parcelle de plus de 800m² vous séduira par son environnement résidentiel, calme et sans aucun vis à vis. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 45m² très lumineuse avec ses baies vitrées ainsi qu'une cuisine attenante de 17²m² idéale pour partager en famille. Le rez de chaussée accueille également une suite parentale d'environ 20m² offrant confort et intimité et wc séparés. A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres avec placards intégrés toutes de plus de 12m², une salle de bains, un wc indépendant. Le plus, un vaste espace d'environ 50m² au sol pouvant vous servir de bureau, salle de jeu, salon TV, de sports ou autre selon vos envies. A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré parfaitement prés