18 968 appartements à vendre à Pirèques

Notre agence vous propose à la vente ce charmant appartement type 3 d'environs 64.39 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur dans le secteur prisé de Pessac Madran Bourghail. Cet appartement est idéal pour un premier achat, il se compose d'un séjour lumineux de 19.61 m² exposé sud, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un balcon de 2.55 m², d'une cave privative et d'une place de stationnement extérieure. La copropriété possède également un local vélos sécurisé. Vous serez garantit d'un cadre de vie sans vis-à-vis, dans un environnement calme. La localisation est idéale avec un accès tramway à 10 minutes (station France Alouette), bus à 5 minutes, écoles à proximité (École élémentaire Roland Dorgelès, École primaire Jacques Cartier, Collège Alouette, entre autres), et commerces à 10 km. La gare est accessible en 15 minutes. (6.00

Nouveau sur Villenave d'Ornon et en exclusivité dans votre agence ! Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement 2 pièces d'une surface de 38 m², situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé de 3 étages construit en 2009, dans le quartier prisé de Chambéry - Versein. Ce bien exposé Ouest comprend une chambre, un séjour lumineux avec cuisine fonctionnelle et une salle de bains avec WC. Un balcon avec vue arborée et dégagée et une place de stationnement couverte finiront de vous séduire. Idéalement situé à proximité de l'école élémentaire Jean-Moulin et de l'école technique privée Saint-François Xavier, ainsi que de plusieurs crèches comme la crèche associative Les Lutins, la crèche familiale Les Écureuils et la crèche municipale Les Petits Moussaillons. Vous bénéficierez également d'un accès privilégié à des espaces verts et parcs pour vos loisirs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans un secteur dynamique et bien desservi (proche Gradignan M

Situé à proximité de Peixotto dans un petit immeuble de 13 lots en très bon état, studio composé d'une piece de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une mezzanine (surface au sol de 23m2) Chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage et syndic bénévole sans charge de copropriété. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 13 lots habitation. François ESCANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 887899953 - Bordeaux

A VILLENAVE D'ORNON, Résidence SARCIGNAN, visite virtuelle disponible sur notre site internet, vue sur parc, dans une résidence entretenue avec emplacements de parking libre, cet appartement est en bon état. Il propose une entrée avec placard, cuisine séparée, entièrement équipée (machine à laver, sèche linge, lave vaisselle, plaques. ), séjour lumineux, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc séparés, dégagement avec placard. Deuxième étage. Cave individuelle. Actuellement loué en meublé, idéal investisseur ou premier achat ! Contactez votre agence indépendante AU CHAI DE L'IMMOBILIER pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

RARE sur le marché: superbe rez-de-chaussée rénové avec plus de 100 m² de jardin privatif en plein coeur du Forum à Talence ! Et si vous posiez vos valises dans l'un des emplacements les plus recherchés, vibrants et prisés de Talence ? Idéalement situé sur la magnifique place du Forum, au coeur même du centre-ville, cet agréable appartement de 53 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie absolument unique. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre face à l'église et à quelques pas seulement de l'arrêt de tramway Forum et des incontournables Halles de Talence, ce bien d'exception conjugue à la perfection le confort du neuf, l'effervescence de la vie de quartier et le privilège rare d'un grand espace extérieur verdoyant en plein centre urbain. Une rénovation complète sans travaux, une exposition plein sud et un jardin XXL Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité irréprochable de ce bien entièrement rénové: ici, absolument aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à vous i

À VENDRE: Appartement T3 situé à Bègles offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier dispose d'une superficie habitable de 68 m², comprenant un salon spacieux de 23,35 m². L'appartement se compose de deux chambres confortables dont une donnant sur la terrasse, parfaites pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés à moins de 2 km, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Les pharmacies et boulangeries sont également facilement accessibles. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Bègles

À VENDRE: Appartement T2 à Villenave-d'Ornon, pour investissement locatif, vendu loué. Situé au dernier étage d'une résidence calme, cet appartement de 39 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Construit en 2011, il bénéficie d'une modernité et d'un confort appréciables. L'appartement se compose d'un séjour de 17,94 m², d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une kitchenette. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au dernier étage. Pour les amateurs de cyclisme, un local à vélo est à disposition, et un emplacement de parking couvert est inclus, un atout indéniable dans cette zone. La sécurité est également renforcée grâce à un interphone et un digicode. Le loyer mensuel est de 553,70 €, avec des charges de 34 €, soit un total de 587,70 € par mois. Les charges annuelles s'élèvent à 800 €, offr

A découvrir sans tarder ! Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement T2 de 45,58 m2 en rez-de-chaussée séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants, jeunes couples ou seniors à la recherche d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant une belle pièce de vie lumineuse de 24 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 10,85 m2 avec placard intégré, bénéficiant d'une exposition Ouest-Nord, idéale pour préserver la fraîcheur durant les périodes estivales. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle conforme aux normes en vigueur (installation 2015). Les at

iad France - Mickaël Bertin vous propose: * EN EXCLUSIVITE VILLENAVE D ORNON Appartement type T3 - 65m² + 2 places de parking. Situé dans une très belle résidence contemporaine fermée et sécurisée avec de vastes espaces verts et idéalement situé, aux portes de Bordeaux, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 3 min à pied du tram C, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Commerces, supermarchés, pharmacie, services, écoles, collège et crèche sont accessibles à proximité. La résidence profite également d’un accès rapide à la rocade et aux principaux axes de la métropole bordelaise. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur (pas de voisin au dessus). Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée avec placard qui dessert une pièce de vie (cuisine/salon/séjour) de 31m², un palier dessert deux chambres (10/12m²) dont une avec placard, une salle d'eau de 4m² ainsi qu'un WC indépendant. H

TALENCE - Peylanne. CENTURY 21 vous présente, au cœur de Talence, cet agréable appartement T2 Bis de 61m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30m², idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une loggia fonctionnelle offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, une spacieuse chambre de 14m² avec placards intégrés donne accès à un agréable balcon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave saine de 14m², parfaite pour le stockage. Place de parking libre au sein de la résidence. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, offrant un confort appréciable au quotidien. Appartement habitable sans travaux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels

Dans une résidence sécurisée à quelques pas du petit centre commercial de MALARTIC, appartement d'environ 83 m² avec une grande terrasse de 35 m², offrant une jolie vue panoramique sur un espace boisé. Situé au dernier étage et sans aucun vis à vis, il se compose d'un séjour, cuisine, trois chambres, dressing, salle de bains, cellier et nombreux espaces de rangement. Un box privatif est attribué avec le logement. Enorme potentiel pour cet appartement nécessitant un rafraichissement complet. Idéal pour investisseur ou premier achat. 346 euros de charges par trimestre 90 lots principaux Aucune procédure en cours

Idéal pour un investissement locatif ou pour résidence principale. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,54 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une kitchenette. Orientation sud-ouest

BEGLES - Proche du lycée Vaclav Havel, à 2 pas de Villenave d'Ornon Coup de coeur pour cet appartement T2 situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il comprend belle pièce de vie avec kitchenette (placards, plaque, hotte), chambre avec placard, salle d'eau, wc séparés et très beau balcon de 10 m2, accessible par le salon et par la chambre. Vous disposez d'une place de parking aérien. Ce bien est situé dans une copropriété de 48 lots, les charges mensuelles sont de 136 euros environ. A 5 min à pied du tramway ligne C lycée Vaclav Havel, bus liane 5,85 et 89. Contactez-nous pour une visite. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site

Nadège PETIOT vous présente cet appartement lumineux et en très bon état, avec balcon, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue – Villenave d'Ornon Venez découvrir ce superbe appartement de type 3, situé au 1er et dernier étage, spacieux et fonctionnel, composé de 2 chambres avec placards et rangement. Il allie confort et praticité: grande pièce de vie, cuisine ouverte sur le salon/séjour (à créer entièrement), une salle de bain, un WC séparé, un espace cellier et un balcon idéal pour créer un espace détente, exposé plein sud. La résidence est sécurisée et vous bénéficiez de deux places de parking. Chauffage individuel Belle opportunité ! Cet appartement vous intéresse, contactez-moi ! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT: votre conseillère spécialisée et disponible 7/7j. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien: l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 326100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE

Au coeur de Talence, au pied du TRAM, du Cinéma, des Restaurants et des Commerces, sa situation exceptionnelle fait de ce T2 de 47m2 un investissement de premier choix. Une rentabilité assurée grâce à un bail commercial garantissant contractuellement le versement des loyers même en cas de vacance locative, charges de copropriété, renouvellement du mobilier et entretien de l'appartement à la charge exclusive du locataire. Loyer H.T. annuel encaissé 5942,32. T.F.: 1023,00 EUR. Une rentabillité de plus de 5,00 %. Composé d'une entrée, une pièce principale, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Entièrement meublé et équipé, pourvu de la climatisation et proposant tous les services hôteliers, cet appartement de très grande qualité est à saisir ! Les informations aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisques.gouv.fr

À vendre: Charmant appartement T2 à Gradignan EUROFAC Vous rêvez d'un lieu de vie alliant confort, praticité et potentiel ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cet appartement T2 lumineux de 46.27 m², idéalement situé à Gradignan, à proximité immédiate des commodités, des transports et du domaine universitaire. Caractéristiques de l'appartement: Pièce de vie spacieuse: Profitez d'un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. Deux balcons: Offrant une vue agréable, ces balcons seront vos refuges ensoleillés pour savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées tranquilles. Chambre confortable: Un espace intime et paisible pour un repos bien mérité. Salle de bains fonctionnelle et WC séparé: Pratique et bien agencé. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'un lot cellier, idéaux pour optimiser votre espace de rangement. À noter: Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation, vous permettant ainsi d

Talence proche du bois de Thouars vend agréable appartement de type 1 au sein d'une résidence avec vue dégagée sur le parc. L'appartement comprend: Entrée, salon sur terrasse sud, cuisine et salle d'eau. Prévoir travaux d'isolation. Bien soumis au statut de la copropriété, 168 lots d'habitation. Charges 2400 an. Prix 108 000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contact: Stéphane Lafond L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 414 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 165 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au 3ème étage (lot n°310), orienté Nord, meublé tout confort avec kitchenette entièrement équipée et climatisation. Le tout pour une superficie de 56,98 m² carrez. Actif immobilier sous bail commercial résidence de tourisme gérée Loyer annuel HT: 8 739 € Charges générales de copropriété / an: 595 € Taxe foncière: 1 196 € Idéalement située au 281 Cours de la Libération à Talence, à quelques minutes du centre de Bordeaux et à deux pas du tramway, la résidence Ténéo Arthena est un établissement contemporain livré en 2011, composé de 42 appartements meublés proposant des courts et longs séjours avec tous les services hôteliers à la carte: petits déjeuners, ménages réguliers, réception, Internet. À proximité immédiate de restaurants, commerces, pôles d'affaires et cinéma. Idéal pour une clientèle étudiante, professionnelle ou de passage. Loyers assurés par bail commerc

SANS HONORAIRES. Appartement 3 pièces Situé à Talence (33400), au 50 rue Tremeuge, la résidence Santillane bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. A proximité des commerces, des transports en commun (Tramway Ligne B: Peixotto). L'appartement T3 de 59 m², situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur, se compose d'une entrée, d'une cuisine, cellier, séjour, deux chambres, salle de bains et WC. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. DPE: D / GES: C Ce bien fait partie d'une copropriété de 106 lots. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 900 € /an, soit 159 € / mois. Exclusivité CDC Habitat. Référence à rappeler lors de nos échanges: 0356 - 015301 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler lors de nos échanges: 0356 - 015301 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Proche de l'Eglise de Bègles, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, visitez cet appartement situé au rez-de-chaussée, offrant une vue sur un parc. Fonctionnel et clés en main il vous séduira par sa terrasse, sa cuisine équipée, sa proximité avec le tram, les écoles et commerces. Une place de parking sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.5%. Prix hors honoraires: 225000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

TALENCE PEYLANNE. Idéal pour investisseurs locatifs, ce studio est à votre disposition afin de générer des rentrées locatives à forte rentabilité dans ce secteur stratégique de TALENCE à proximité des Pôles Universitaires, de l'hôpital BAGATELLE et l'accès rapide à BORDEAUX ou Agglomération. Résidence de qualité en très bon état général Investisseurs: Place à vos projets !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 620 et 630 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 144 lots dont 72 lots principaux, Charges annuelles 250. 00 Euros, Surface Carrez 17. 4m²

Proche barrière de Bègles: Au 1er étage d'une petite copropriété de 2 lots, appartement trois pièces composé d'une pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 40 m², de deux chambres et d'une salle d'eau. Proche des commerces et du tramway. Honoraires à charge acquéreur: 5.79%. Prix hors honoraires: 190000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Studio idéalement placé sur la commune de Gradignan, entièrement meublé, en arrière de la résidence, au calme, sans aucun vis-à-vis. Cet appartement libre de toute location ou occupation était jusqu'alors loué en meublé. Quelques travaux d'amélioration permettront d'augmenter l'ancien montant de loyer pour bénéficier d'une plus grande rentabilitée. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 260 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 469 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 380.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité « La Métairie de Bel Air » à Bègles, une réhabilitation d'exception d'un ancien corps de ferme du début du XXe siècle. Laissez-vous charmer par cet Apt T2 situé au sein d'une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée, accueillant une copropriété intimiste d'une vingtaine de logements seulement, composée d'appartements du T1 au T2. Idéalement située à Bègles, profitez d'un cadre de vie paisible et préservé tout en restant parfaitement connecté: Transports au pied de la résidence: Tram C, lignes de Bus et accès direct à la rocade bordelaise. Commodités: Proximité immédiate de Bordeaux et des commerces. Formules d'achat pour s'adapter à TOUS vos projets Que vous cherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif performant, choisissez la configuration qui vous ressemble: - Formule 1: Le Plateau brut à rénover au prix de 122 000 euros. Le concept: Idéal investisseurs ou amateurs de sur-mesure. Vous achetez un plateau brut a

Orpi Inves'th Agency vous propose en exclusivité: Bel appartement T2 de 43 m² à vendre dans la Résidence Sarcignan, Villenave-d'Ornon, idéal investisseur ou premier achat. Construit en 1960 et en bon état avec ravalement de façade déjà effectué, il comprend 1 chambre, 1 séjour lumineux et un stationnement extérieur. Situé à proximité d'une école et des transports en commun, cet appartement allie confort et praticité. vendu loué 600€ charges de comprises + 1 Cave en sous-sol Faible charges: 674€ de charges annuel N'hésitez pas a nous contacter pour visiter. Référence agence: 273

Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et fonctionnel ? Ne cherchez plus ! Au 1er étage, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et immédiatement habitable. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie de 18 m², chaleureuse et conviviale, prolongée par un balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine aménagée et indépendante permet de cuisiner confortablement tout en conservant une véritable séparation avec l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Appartement rénové 4 pièces / 3 chambres Balcons Cuisine aménagée indépendante 1er étage Aucun gros travaux à prévoir Un appartement agréable, fonctionnel et prêt à poser ses valises. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d

Véritable havre de paix sécurisé à deux pas du Tram B - FORUM Découvrez ce charmant T2 idéalement situé au sein d'une résidence de bon standing, sécurisée et offrant un cadre de vie paisible et recherché. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une chambre confortable. Vendu vide et en bon état. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, d'un garage à vélo ainsi que de l'accès à une piscine réservée aux résidents. Charges maitrisées. Proche de toutes commodités, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER 76 Cours Gambetta 33400 TALENCE Retrouvez nos annonces sur: Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings

Pessac, au calme, pied de tram B, 1 km de la gare et des commerces de Pessac centre. Et à seulement 1 à 3 arrêts de tram des facultés Talence Pessac. Lumineux T4 de 87 m2 disposant d'une terrasse de 14 m2 situé dans une petite résidence de 4 étages sécurisée de moins de 10 ans. Cet appartement est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine us équipée donnant sur une terrasse de 14 m2, une belle chambre de 15 m2 avec sa salle d'eau privative avec WC, de deux autres chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux places de parking couvertes privatives complètent ce bien. Bien en copropriété de 58 lots d'habitation. Quote part de charges annuelles 1853.13 EUR (155 EUR / mois). Taxe foncière 1 836 EUR. Annonce rédigée par Pierre GAVARD E.I. agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux 419 601 562. Cette annonce vous est proposée par GAVARD Pierre Agent Co Siret 41960156200038 - - NoRSAC: 419601562, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX Les informations sur

Situé au 2e étage d'une résidence de 4 niveaux avec ascenseur, ce logement de 29,77 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d'une commune verdoyante et recherchée. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 18m² exposé sud, d'un espace nuit, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un parking privatif et sécurisé complète l'ensemble. La résidence, bien entretenue par son gardien, bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur un parc arboré sans aucun vis-à-vis, un parking sécurisé et un terrain de tennis. Côté pratique, tout est à portée de main: commerces (boulangerie, pharmacie, Intermarché), accès rapide à la rocade bordelaise, et transports en commun desservant directement le centre de Bordeaux, la gare Saint-Jean ainsi que l'ensemble des facultés. L'appartement représente une opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 664€

RESIDENCE ELEGANTE DE 2023- PRESTATIONS DE QUALITE T4/ 98M2-TRAVERSANT AVEC JARDIN AVANT/ ARRIERE ET TERRASSES - 2 PARKINGS ABRITES TALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR:HOPITAL ROBERT PICQUE Dans une commune attractive et animée aux portes de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie paisible dans un secteur résidentiel, à 5 minutes du Parc de Thouars. Dans une résidence de caractère, intimiste et sécurisée, construite aux normes actuelles, cet appartement spacieux et traversant dispose de 2 jardins à l'avant et l'arrière et terrasses offrant tout le confort. Le bâtiment de style contemporain ayant un seul étage est parfaitement intégré aux espaces paysagers intérieurs et intègre une belle bâtisse bordelaise en pierre faisant partie de la copropriété. ENVIRONNEMENT: Quartier calme et résidentiel COMPOSITION DU BIEN: Hall d'entrée chic et décoré accédant à l'appartement en RDC non accessible par l'extérieur. et sécurisé. Il comprend: -Entée/dégagement -3 chambres avec placards dont