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iad France - Amélie Davin vous propose: MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES VERANDA JARDIN DEUX GARAGES A 20 minutes du centre de Rochefort, idéalement située à seulement 5 minutes à pieds des commerces de proximité, de l'école primaire et de la mer, cette maison saine et lumineuse, non mitoyenne, construite en 1971 par ses uniques propriétaires a été parfaitement entretenue au fil des années. Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel: Dès l'entrée, un dégagement dessert les différents espaces: - Une cuisine indépendante de 13m² aménagée équipée - Un séjour donnant sur une véranda qui peut faire office de salon d'hiver - 3 chambres spacieuses, dont deux avec des placards intégrés, offrant des surfaces généreuses pour un confort optimal. - Une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche. Les atouts de ce bien: - attenant à la maison se trouve un garage/cellier de 29m² avec grenier, idéal pour du stockage supplémentaire. - Au fond de la parcelle un garage de 40 m² complète l'ensemble - gr

Iad France - Cindy Chateau vous propose: Vous rêvez d'un petit havre de paix proche de l'océan ? Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Les atouts de cette maison: Emplacement idéal: À seulement 10 minutes des plages de Fouras, dans un cadre paisible et verdoyant. Un grand terrain: 883 m² clôturé et constructible, parfait pour un projet d'agrandissement, une piscine ou un beau jardin paysagé. Un intérieur charmant et fonctionnel: Un séjour spacieux de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux. Une chambre de 17 m² avec grand placard intégré. Cuisine et salle de bain rénovées, offrant modernité et confort. Des équipements qui font la différence: Fenêtres avec volets solaires et compteur électrique neuf pour une meilleure efficacité énergétique. Climatisation réversible via pompe à chaleur + chauffage électrique d'appoint, assurant un confort optimal toute l'année. Garage de 20 m², carport pour deux voitures et cabanon pour du rangemen

Fort d'une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Maison de plain-pied de 87 m², comprenant une belle pièce à vivre lumineuse, dédiée à la cuisine et au séjour, 2 chambres, une salle d'eau équipée, un WC, cellier et un garage. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique: A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter Cédric RÊTEUX pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Renseignements C

Rochefort, en hyper centre-ville, appartement en duplex entièrement rénové. En parfait état et fonctionnel, il offre 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse agréable sans vis-à-vis. Volumes généreux, faibles consommations énergétiques. Une cave voûtée et un chai complètent ce lot. Opportunité rare ! Contactez-nous pour visiter ce bien coup de cœur ! Visite virtuelle sur demande. Référence agence: 1678

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement type T2 de 49 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages. Loué depuis le 30/03/2024, 520 euros /mois hors charges, fin de bail en mars 2027. Situé en plein coeur de ville de Rochefort, à proximité immédiate de la Place Colbert et des commerces ainsi que du cours Roy bry et de ses lignes de transport en commun. Vendu avec une cave. Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation.(). Rochefort (17300)

Ce projet de construction à Saint-Froult offre une magnifique opportunité pour les primo-accédants souhaitant débuter leur vie de famille dans un cadre agréable et fonctionnel. Sur un terrain de 440 m² exposé plein sud, cette maison de 89 m² comprend 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour accueillir confortablement votre famille tout en maximisant l’espace de vie. La maison, de style traditionnel, est conçue pour optimiser chaque mètre carré, alliant confort et praticité. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort thermique tout en étant économique. La distribution d'eau chaude est individuelle, vous permettant de gérer vos besoins en toute autonomie. L’emplacement est un atout majeur, avec une proximité appréciable aux arrêts de bus, commerces, espaces verts et à une école primaire, facilitant ainsi le quotidien. Ce projet représente un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre agréable tout en restant proches des commodités essentielles. N'

ROCHEFORT QUARTIER RECHERCHÉ DE LA MAURATIÈRE Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Rochefort, au cœur de la Mauratière, cette maison familiale de 6 pièces bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. L'accès à la rocade et à la voie rapide est également rapide et facile, offrant une excellente connexion vers les principaux axes de circulation. Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre, une salle de bains avec WC, un vaste atelier ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier distribue un lumineux séjour-salon traversant, une cuisine aménagée avec espace salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les moments de détente

Le programme immobilier neuf prend vie à Fouras, ville appréciée pour sa sérénité et sa proximité aux plages. Dans un cadre évoquant une petite cité ancienne, nichée dans un secteur tranquille, à l'écart du centre, explorez une variété de logements neufs allant du T1 au T3. Bénéficiant des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ces appartements représentent une formidable opportunité de bâtir un patrimoine solide ou de dénicher le nid douillet parfait en tant que résidence principale. Leur design intérieur spacieux et baigné de lumière capitalise sur le climat régional pour favoriser une ventilation naturelle. De surcroît, grâce à des isolations de pointe, ils offrent une atmosphère chaleureuse et privée, agrémentée par des jardins ou terrasses individuels. Les logements, pensés pour la commodité, intègrent des cuisines et salles de bain tout équipées, des espaces de rangement sur-mesure, ainsi que des places de parking et des abris pour vélos. Alliant aisance et s

Cette maison à étage au caractère méditerranéen séduit par ses volumes et ses agencements intérieurs. L'un des points fort de cette construction est le grand salon-séjour qui se prolonge sur une agréable terrasse couverte. Une grande cuisine de plus de 11m2 permet de profiter des repas en famille. Elle communique avec le cellier et le garage pour une vie plus simple au quotidien (gestion des courses, stockage. ). Le hall d'entrée central réunit toutes les pièces à vivre, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau qui deviendra la suite parentale. L'escalier mène à un palier qui dessert le reste de la partie nuit, composée de 3 belles chambres et d'une grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. Fonctionnelle, chaque chambre de cette maison de 130 m2 dispose de placards. Vous préférez une cuisine ouverte ? Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Prix indicatif hors peintures, hors options et hors f

Au calme, pavillon avec de beaux volumes offrant: entrée, cuisine équipée donnant sur séjour, buanderie, petite véranda et garage. A l'étage: un palier desservant 3 chambres, salle de bains et wc. Le tout sur un terrain clos d'environ 760 m². Un autre garage non attenant pour compléter ce bien. A VISITER ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.2%. Prix hors honoraires: 215000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Le programme immobilier neuf prend vie à Fouras, ville appréciée pour sa sérénité et sa proximité aux plages. Dans un cadre évoquant une petite cité ancienne, nichée dans un secteur tranquille, à l'écart du centre, explorez une variété de logements neufs allant du T1 au T3. Bénéficiant des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ces appartements représentent une formidable opportunité de bâtir un patrimoine solide ou de dénicher le nid douillet parfait en tant que résidence principale. Leur design intérieur spacieux et baigné de lumière capitalise sur le climat régional pour favoriser une ventilation naturelle. De surcroît, grâce à des isolations de pointe, ils offrent une atmosphère chaleureuse et privée, agrémentée par des jardins ou terrasses individuels. Les logements, pensés pour la commodité, intègrent des cuisines et salles de bain tout équipées, des espaces de rangement sur-mesure, ainsi que des places de parking et des abris pour vélos. Alliant aisance et s

Vivre dans une cabane de luxe à la fois contemporaine et écologique en immersion dans une nature rigoureusement protégée. Alors si ce projet vous séduit, venez découvrir cette propriété atypique constituée de 2 maisons parfaitement intégrées à leur environnement unique, loin du bruit et de la pollution, édifiées sur une parcelle entièrement close de 4 655 m² en partie paysagée avec piscine et étang privatif. SITUATION GÉOGRAPHIQUE DU BIEN: En plein cœur de la baie de Marennes-Oléron, sur la grande voie de migration « Est Atlantique » dans la Réserve Naturelle Nationale de Moëze-Oléron qui offre une terre d’asile pour des milliers d’oiseaux migrateurs. Bien ancré sur son territoire, entre Terre & Mer, et à seulement 20 mn de Rochefort, ville dynamique appelée aussi Rochefort-Sur-Mer. Ville d’art et d’histoire datant du XVIIe siècle, commune de 23 000 habitants du Sud-Ouest située dans le département de la Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine). À la fois station thermale, ville culturel

Le programme immobilier neuf prend vie à Fouras, ville appréciée pour sa sérénité et sa proximité aux plages. Dans un cadre évoquant une petite cité ancienne, nichée dans un secteur tranquille, à l'écart du centre, explorez une variété de logements neufs allant du T1 au T3. Bénéficiant des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ces appartements représentent une formidable opportunité de bâtir un patrimoine solide ou de dénicher le nid douillet parfait en tant que résidence principale. Leur design intérieur spacieux et baigné de lumière capitalise sur le climat régional pour favoriser une ventilation naturelle. De surcroît, grâce à des isolations de pointe, ils offrent une atmosphère chaleureuse et privée, agrémentée par des jardins ou terrasses individuels. Les logements, pensés pour la commodité, intègrent des cuisines et salles de bain tout équipées, des espaces de rangement sur-mesure, ainsi que des places de parking et des abris pour vélos. Alliant aisance et s

maison neuf t6 6 pièces Ce projet de construction à Rochefort offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'espace. Sur un terrain généreux de 696 m² orienté plein sud, vous découvrirez une maison contemporaine de 121 m². Conçue pour le bien-être de votre famille, elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir les enfants et leur offrir un espace personnel. Le design intérieur de la maison favorise une circulation fluide et optimisée, tandis que le garage attenant apporte praticité au quotidien. La maison sera équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une confortabilité lors des saisons froides. La localisation est idéale, avec toutes les commodités à proximité: arrêts de bus, centres de soins, écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts propices aux loisirs familiaux. Vous profiterez d'un environnement dynamique, bénéficiant de la proximité du centre-ville et d'un accès rapide aux g

Sur un terrain de 480 m² à YVES, le GROUPE BCMI, CONSTRUCTEUR DEPUIS 35 ANS, vous propose de construire cette maison de 93.52 m² comprenant salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc suspendus, et garage de 16.95 m²: - Cuisine aménagée de 9 éléments avec un évier en résine de synthèse, mitigeur avec douchette, et électroménager BOSCH 3 pièces. - Carrelage sur toute la partie jour; plancher flottant dans les chambres; Peintures 2 couches (murs, plafonds et portes) - Salle d'eau: avec douche et baignoire, meuble vasque (avec mitigeur, miroir et luminaire LED), sonorisation et 13 m² de faience - Chauffage: PAC SPLIT air/air, Ballon d'eau chaude thermodynamique, et panneaux rayonnant dans les chambres - Volets roulants motorisés et CONNECTÉS - Système d'alarme complet - Nettoyage après travaux compris - Terrasse de 15 m2 comprise Votre maison répondra à la réglementation de la RE 2020. Le GROUPE BCMI vous propose également de faire réaliser une étude de financement p

maison neuf t4 4 pièces Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, la Lagune, conçue par Elysees Ocean, le constructeur aux meilleurs avis clients de la profession. Cette maison d'architecte de 95 m² offre des prestations d'exception et une basse consommation énergétique, conforme à la norme RE2020. La Lagune se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Le séjour, baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées orientées plein sud, s'ouvre sur un grand patio intérieur, un véritable havre de paix propice à la méditation et à la détente. Le bureau, astucieusement intégré au séjour, donne accès à une terrasse sous auvent, équipée d'un brise-vue orienté à l'ouest. Cette configuration protège des intempéries hivernales et de la surchauffe estivale, tout en préservant l'intimité des habitants. La maison dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, et de deux auvents qui ajoutent une touche d'élégance et de

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Maison individuelle de 66m² en Charente Maritime, sur la presque île de Port des Barques. Proche de Rochefort, en bon état situé dans une résidence sécurisée face à la mer avec piscine. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: entrée avec placards, un séjour cuisine de 28 m² et un WC. A l'étage: un palier idéal pour un espace bureau, 2 chambres avec placards et une salle de bains. En complément, un abri de jardin de 7.68 m² individuel, une terrasse et la jouissance d'un jardin de 99 m². La copropriété est constituée de 48 lots d'habitation, les charges mensuelles s'élèvent à 149 €/mois. Commerces accessible à pied, marché, boulangerie, tabac. ouverts toute l'année. Référence agence: 3271 Port-des-Barques (17730)

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, le modèle Dualium, conçue par Elysees Ocean, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la profession. Cette maison de 105 m², basse consommation et conforme à la RE2020, est idéale pour ceux qui recherchent confort et modernité. La Dualium se distingue par son architecture contemporaine et son bardage en bois, offrant une esthétique à la fois élégante et chaleureuse. Elle s'articule autour d'un patio généreux, véritable pièce supplémentaire où vous pourrez vous reposer ou méditer en toute tranquillité. Ce patio apporte de la transparence et de l'apaisement au cœur de la maison. La maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau, une option très demandée par nos clients. La cuisine, orientée à l'est, est baignée de lumière matinale, tandis que le séjour, orienté au sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les chambres, situées au nord, offrent u

Immotourisme, l'agence 100% biens touristiques vous présente Au coeur d'un village tranquille avec commerces et écoles, à seulement 15 minutes de Fouras, et 5km de Rochefort, cette belle maison et ses deux gîtes INDEPENDANTS. Présentation du bien La maison principale de 179m2 s'ouvre sur espace d'accueil fermé garantissant l'intimité des propriétaires. Le rez-de-chaussée offre ensuite une magnifique pièce de vie avec salon de 29m2 avec un majestueux plafond cathédrale apportant clarté et luminosité ainsi qu'une cuisine ouverte de 20m2 et une salle à manger de 13m2. Deux chambres, une salle de bain et un Wc complètent ce niveau. A l'étage, une coursive en bois dessert un confortable espace mezzanine de 30m2 ainsi qu'une suite parentale de 21m2. Un premier gîte de 38m2, pouvant accueillir jusqu'à quatre hôtes et un second de 51m2 recevant jusqu'à 6 personnes, présentent une belle opportunité commerciale. En extérieur, un joli jardin arboré avec deux puits vous accueille. Situation touris

Cette propriété offre un environnement paisible à proximité immédiate de PORT DES BARQUES ( pêche à pied, promenades). Avec des commodités accessibles à pied, elle ravira les amateurs de tranquillité tout en bénéficiant d'un accès facile aux services essentiels.À l'extérieur, cette maison de plain-pied hors lotissement séduit par sa véranda offrant une vue dégagée sur un terrain de 1313 m². Une terrasse exposée au sud-ouest invite à la détente et aux repas en plein air. Le garage attenant avec galetas et les places de parking extérieur offrent praticité et confort ( portail électrique)À l'intérieur, 140 m² à votre disposition qui se composent de 6 pièces dont une pièce de vie et sa cheminée insert, une cuisine semi ouverte ainsi que 4 chambres. Chauffage électrique en appoint. Isolation de qualité.Construite en 1998, cette maison bien entretenue offre un agencement fonctionnel avec une buanderie et un cellier. Vous y trouverez un cadre idéal pour une vie de famille sereine ou une retra

Charmante maison fourasine composée de deux espaces pour une surface globale d'environ 76m2. La maison principale se compose d'un espace de vie agréable traversant donnant sur deux espaces extèrieurs, deux chambres avec salle d'eau privative et grenier aménagée. La dépendance en fond de parcelle propose une suite parentale avec chambre et salle d'eau/WC. Idéal en résidence principale ou pour des vacances en famille dans un secteur calme, proche des plages et centre avec une vue mer de l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

maison neuf t5 5 pièces Ce projet de construction à Breuil-Magné offre une maison spacieuse de 93 m², idéale pour les familles en quête de confort et d'espace. Répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres, cette maison traditionnelle vous promet un cadre de vie agréable et bien agencé. Le salon lumineux favorise les moments en famille, tandis que le garage attenant ajoute une sécurité et une praticité au quotidien. Le terrain de 320 m², orienté au sud, bénéficie d'un emplacement calme en pleine campagne, parfait pour les enfants. Vous serez à proximité de plusieurs commodités comme les arrêts de bus, le centre-ville, des crèches, des espaces verts, des services de santé, des écoles primaires et des commerces. Vivre ici, c’est profiter d’un environnement idéal pour s’épanouir en famille tout en ayant un accès facile aux besoins quotidiens. Ce projet est l'occasion rêvée de bâtir votre cocon familial dans une commune dynamique et accueillante. Découvrez toutes nos offres et réalisations ARLOGI

ELITE GROUP Real Estate vous invite à découvrir cette maison à fort potentiel, idéalement implantée à Rochefort, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Développant environ 87 m2 habitables, elle offre une entrée, un salon/séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son véritable atout réside dans ses combles aménageables d'environ 65 m2, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement (chambres supplémentaires, espace bureau, suite parentale). Des travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès à présent pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 931 504 286 - LA ROCHELLE

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Appartement type T2 de 61 m² au 2è étage d'un immeuble de 2 étages, chambre indépendante et grande mezzanine. Loué depuis le 18/03/2024, 620 euros /mois hors charges, fin de bail en mars 2027. Situé en plein coeur de ville de Rochefort, à proximité immédiate de la Place Colbert et des commerces ainsi que du cours Roy bry et de ses lignes de transport en commun. Vendu avec une cave. Copropriété de 18 lots (). Rochefort (17300)

Dans le secteur de la mauratière tous les commerces à pied, un beau pavillon de plain pied refait à neuf avec de belles prestations offrant: entrée, cuisine us équipée donnant sur un séjour de 50m² lumineux, 3 chambres, salle d'eau, un grand garage de 52 m² le tout sur un beau jardin plein sud de 680m². COUP DE COEUR ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.48%. Prix hors honoraires: 350000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf