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LIVRAISON fin décembre 2025 À seulement 15 km de Toulouse, située à PIBRAC et à deux pas de la forêt de Bouconne, découvrez un programme neuf intimiste mêlant élégance contemporaine et douceur de vivre. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa T5 neuve (111 m² habitables env.) offre des volumes généreux, un grand jardin privatif (244m2) et un garage intégré indépendant. POINTS FORTS: Architecture contemporaine aux lignes épurées, matériaux de qualité (brique toulousaine, enduit clair) 4 chambres lumineuses, dont une au rez-de-jardin avec accès jardin Séjour traversant de plus de 34 m² ouvert sur terrasse et jardin Cuisine ouverte, sur séjour et donnant sur la terrasse et jardin Deux salles d’eau dont 1 à équiper en douche au RDC, WC RDC & étage Pompe à chaleur, isolation performante, ventilation Hygro B Panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale Terrain piscinable, jardin engazonné et clôturé Garage privatif et stationnement intégré CA

Belle opportunité à Pibrac ! Dernier étage / Grande terrasse Appartement 3 pièces de 66 m², terrasse de 13 m² Espace séjour / cuisine de 33 m², 3 chambres avec placards,salle de bain, salle d'eau, cellier wc. Belles prestations: - cuisine aménagée - volets roulants électriques, - chauffage par pompe à chaleur dans le séjour, - parquet dans les chambres - Ballon thermodynamique 2 Places de parking Résidence sécurisée Quartier calme et résidentiel A proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités

PIBRAC - Au coeur d'un quartier résidentiel, sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 1500 m² avec piscine, découvrez cette chaleureuse maison développant plus de 179 m² de type 6. Une belle entrée donne accès a une magnifique partie jour d'environ 68 m² ouvrant sur le parc. La cuisine, indépendante de plus de 20 m², est inondée de lumière. En demi niveau une première partie nuit composée de trois chambres et d'une salle bains. A l'étage une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing avec en plus un bureau. Enfin en demi sous sol une cinquième chambre, et un grand garage d'environ 40 m². Le jardin est tout aussi séduisant, intimiste et une belle piscine y trône avec élégance. A découvrir sans tarder

Située sur la commune prisée de Brax, dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 70 d'environ 200 m2 habitables offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose de 4 chambres, de beaux volumes de vie et d'un agencement idéal pour accueillir une famille ou envisager un projet avec espace professionnel. Son véritable atout réside dans ses nombreuses dépendances, particulièrement rares sur le secteur: Deux grands garages, Un hangar indépendant d'environ 80 m2, parfait pour du stockage, un atelier, un projet artisanal ou pour stationner plusieurs véhicules. L'ensemble est implanté sur un jardin d'environ 1 800 m2, offrant un bel espace extérieur et de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales: Maison des années 70 Environ 200 m2 habitables 4 chambres Maison sur 2 niveaux Chauffage au gaz Travaux de rafraîchissement à prévoir Nombreuses dépendances: 2 grands garages + hangar de

EXCLUSIVITE Begue Immobilier à Pibrac. Dans un secteur très recherché de Pibrac au calme Sur un magnifique terrain boisé de plus de 2000 m² avec piscine, maison de construction traditionnelle de 1984, type 6 d'environ 151 m². Une vaste entrée sur un séjour salle à manger de plus de 42 m² avec cheminée, acces terrasses et une cuisine indépendant de 14 m². Sur ce même niveau, une première chambre et un wc. En demi niveau, 3 confortables chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Enfin après quelques marches une cinquième chambre de plus de 13 m² idéal bureau ou salle de jeux ou encore une chambre d'amis. Le plus! un grand garage en demi sous sol de 60 m². Chauffage central gaz et double vitrage. Panneaux photovoltaïques

Exclusivite à Pibrac ! A proximité des commodités et des écoles, jolie maison de type 4 d'environ 90 m² avec sous sol complet sur un terrain clos de plus de 480 m². Vous serez sous le charme.Assurément. L'entrée donne sur une partie jour climatisée de 35 m² avec un accès à une terrasse couverte et au superbe jardin sans vis-à-vis. A ce même niveau un accès garage, un accès sous sol et un toilette. A l'étage, profitant de la clim gainée, 3 chambres lumineuses de plus de 11 m² avec placards. Une grande salle de bains de 8 m² et un wc indépendant complètent l'ensemble. Vous profitez également d'un sous sol de plus de plus de 50 m² déjà aménagé pouvant en fonction de vos besoins servir de salle de jeu, de musique ou encore pour bricoler ou stocker. Attenant et communicant, un garage qui peut aussi être transformé en pièce de vie telle une chambre. Le jardin est un cocon verdoyant. Avec des arbres fruitiers, un espace potager et un abri de jardin pour ranger les outils. A titre informatif,

Iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose: À Pibrac, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, maison de plain-pied de 95 m² habitables avec véranda et garage portant la surface utile totale à environ 125 m², sur une parcelle arborée de plus de 550 m². Maison composée d'une entrée avec penderie distribuant un salon équipé d'un insert bois, ainsi qu'une cuisine séparée avec cellier et ballon d'eau chaude. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et bidet ainsi que de WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, d'une véranda, d'un garage pouvant potentiellement être rendu habitable selon votre projet, d'un abri voiture ainsi que de deux cabanons de jardin offrant de nombreux espaces de stockage. Ses atouts: Maison construite sur vide sanitaire, de plain-pied, climatisation réversible dans le salon avec un split, convecteurs récents, fenêtres récentes équipées de moustiquaires, volets bois bien ent

Belle maison familiale à BraxSituée dans un quartier calme, proche des commerces et des transports, cette maison de 160 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.Elle dispose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de cinq chambres et de deux salles de bain. Chacun y trouvera confort et intimité.Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et offre des espaces supplémentaires pour du rangement ou un atelier. Une dépendance de 40 m² complète l’ensemble, parfaite pour un bureau, un logement indépendant ou un espace loisirs.À l’extérieur, un terrain de plus de 2 500 m² accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours.Côté confort: pompe à chaleur récente et menuiseries double vitrage pour une bonne isolation et des économies d’énergie.Maison spacieuse et agréable à vivre, alliant tranquillité et proximité des commodités. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G

EXCLUSIVITE Begue Immobilier Vous recherchez la qualité de vie pibracaise ? Un environnement de premier ordre ? Des volumes ? Alors, venez sans plus attendre découvrir cette belle maison familiale de plus de 130m2 implantée sur une jolie parcelle verdoyante de près de 900m2 avec piscine.Située dans le quartier le plus recherché de la commune pour sa proximité avec les commodités et sa connexion directe avec la forêt, cette chaleureuse maison a plus d'un atout pour vous séduire. Vous apprécierez son vaste séjour déplafonné avec cheminée, que jouxte une cuisine entièrement équipée. Vous ne vous sentirez pas à l'étroit. Côté nuit, la maison vous offre le luxe de pas moins de 5 chambres dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains s'y ajoute. A cela, vous aurez aussi le bénéfice d'une pièce supplémentaire pouvant aisément être destinée à un bureau, une salle de sport ou de jeu. Un garage complète le tout. L'environnement ? de premier choix. Un beau jardin d'environ 900m2 avec pi

LANCEMENT COMMERCIAL ! PETITE RESIDENCE DANS LE CENTRE DE BRAX ! Appartement 3 pièces de 65m² en étage étage avec loggia de 9m² sans vis-à-vis bien exposée, situé dans une petite copropriété de seulement 37 logements au coeur du village de BRAX, proche commerces et transports. [ DISPO EGALEMENT: T3 de 71m² en dernier étage avec 15m² de Loggia ] -Spacieux séjour lumineux ouvert sur ouvert sur cuisine entièrement équipée, le tout donnant accès à cette loggia. -2 grandes chambres avec placards. -Salle de bain avec sèche serviettes et emplacement lave linge. -WC séparé. -Espace cellier / buanderie. -2 places de parking en sous-sol. -Belles prestations à découvrir sur place (possibilité de personnaliser le logement). Maxime FONTENELLE LES CLEFS DU NEUF

LANCEMENT COMMERCIAL ! PETITE RESIDENCE DANS LE CENTRE DE BRAX ! Appartement 4 pièces de 96m² au 2eme et dernier étage avec loggia de 9m² sans vis-à-vis exposée SUD situé dans une petite copropriété de seulement 37 logements au coeur du village de BRAX, proche commerces et transports. -Spacieux séjour lumineux ouvert sur ouvert sur cuisine avec espace buanderie, le tout donnant accès à cette loggia. -3 grandes chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau privative. -Salle de bain avec double vasque + sèche serviettes. -WC séparé. -2 places de parking en sous-sol. -Belles prestations à découvrir sur place (possibilité de personnaliser le logement). Maxime FONTENELLE LES CLEFS DU NEUF

EXCLUSIVITE Begue Immobilier Pibrac hypercentre, Rare ! Découvrez cette maison des années 70 d'environ 95m2 de plain pied avec un beau potentiel d'évolution avec son grand garage et ses pièces de vie en rez de jardin. Implantée sur une jolie parcelle de plus de 550m2, elle vous offre la détente avec tous les services à un jet de pierres. Si elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, la situation est tout simplement idéale, à proximité de toutes les commodités. Elle vous propose de plain pied, un séjour lumineux, une cuisine attenante, 4 belles chambres, une salle de bain et un toilette. La partie en rez de jardin a été en partie aménagée, mais demande à être également modernisée. Il restera toutefois encore un vaste garage (70m2) pour y garer les voitures ou bricoler. Le jardin est un havre de paix. On ne peut faire plus central ! A voir absolument

Dans le quartier très recherché du Bernet à Pibrac, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 90 m² à vendre, idéale pour des personnes en quête de tranquillité et de commodités. Construite en 1975, elle présente un état général correct et de beaux volumes: 3 chambres confortables, 1 séjour lumineux et une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne. Le bien dispose d'un immense sous-sol, parfait pour aménager un atelier, une buanderie ou du stockage, ainsi que d'un garage intérieur et de places de parking extérieures. Vous profiterez d'un jardin intime et d'une terrasse ensoleillée, espaces parfaits pour se détendre ou recevoir en été. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison offre un confort pratique au quotidien. Situation recherchée: proche des écoles, ce qui facilite la vie de famille, et à proximité des commerces et services. Prix demandé: 349 000 €. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur prisé — contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant

Iad France - Gladys Almar vous propose: * RARE SUR LE SECTEUR MAISON T4 RENOVEE DE PLAIN-PIED DE 106 m² AVEC GARAGE * CALME ABSOLU Idéalement nichée dans un cadre paisible, cette maison construite en 1968 est entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une superficie de 106 m² sur un terrain de 664 m², elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'entrée dessert une cuisine équipée ainsi que la pièce de vie avec un accès direct au préau et au jardin. Vous trouverez également un cellier, 3 grandes chambres (10,14 et 16 m²) dont 1 avec 2 dressings, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. A l'extérieur, vous disposerez d'un jardin entièrement clos et arboré de 664 m² avec une piscine semi enterrée, de plusieurs terrasses dont 1 couverte, et d'un grand garage de 27 m² avec cave. ? Les + qui font la différence ? CALME ? Maison fonctionnelle ? Piscine récente (2025) + 2 terrasses (Nord et Sud) + espace préau ? Garage indépe

A quelques minutes à pied de la gare et de la forêt de Bouconne, maison coup de coeur de 2022 offrant de très belles prestations de qualité, séjour de 43m² avec cuisine entièrement équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain, deux wc, cellier et garage, climatisation, jardin intime et au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.48%. Prix hors honoraires: 354136 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéalement située à Pibrac, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison neuve construite en 2025, conforme à la réglementation environnementale RE 2020, offrant confort moderne et prestations de qualité. D’une superficie habitable d’environ 109 m², la maison est implantée sur une parcelle de 562 m², entièrement clôturée et piscinable, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Elle se compose de: •Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur •Une cuisine So Cook, moderne et fonctionnelle •4 chambres, dont une suite parentale. •Une salle de bains et une salle d’eau •Un garage d’environ 17 m² Maison clé en main, aux normes actuelles, parfaite pour une famille à la recherche d’un bien neuf, économe en énergie et bien situé. À découvrir !

A deux pas de la forêt de Bouconne, sur la commune de Brax, découvrez cette maison familiale de 190 m² offrant de beaux volumes et du potentiel. La maison principale est très lumineuse, elle dispose de 5 chambres spacieuses et d'une belle pièce de vie. Le +: un appartement T3 de 63m² indépendant peut être réintégré à la maison. Honoraires à charge acquéreur: 5.28%. Prix hors honoraires: 379000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Le réveil de la nature à Pibrac: Votre oasis familiale vous attend ! Oubliez la grisaille et venez découvrir cette maison de caractère de 147 m², nichée dans un véritable écrin de verdure. À deux pas de la forêt et du jardin des Tambourettes, vivez chaque jour comme un air de vacances printanières. Un intérieur baigné de lumière: Volumes & Sérénité: Un séjour spacieux qui s'ouvre sur l'extérieur pour laisser entrer la douceur de la saison. Espace Nuit & Travail: 3 chambres douillettes + 2 bureaux (idéal télétravail avec vue sur le jardin) + une suite parentale pour votre intimité. Sous-sol XXL (120 m²): Le terrain de jeu ultime ! Salle de sport, home-cinéma ou atelier créatif. laissez libre cours à vos envies. Extérieurs d'exception & Détente: Piscine Diffazur: Le prestige et la qualité au rendez-vous. Elle n'attend que les premières chaleurs pour vos futurs plongeons ! 3 Terrasses (Est, Sud, Ouest): Suivez le soleil toute la journée, du café matinal à l'apéro prolongé en soirée. Jardi

Oubliez le stress des trajets matinaux et le running de 8h pour l'école. Nichée en plein cœur de Pibrac, cette superbe maison individuelle de 194 m² attend sa nouvelle tribu. Chouchoutée par ses propriétaires actuels depuis 20 ans, elle est prête à vous accueillir. Les points forts qui vont vous faire craquer: L'emplacement 'Zéro Défaut': Le centre-ville à pied, les commerces à portée de main, et l'école à deux pas. Vos matins vont enfin devenir zen. Un séjour 'Sweet Home': Hyper lumineux, il s'ouvre directement sur la terrasse pour les barbecues. Son petit plus ? Un plancher chauffant au gaz pour des hivers tout doux les pieds au chaud, et un split de climatisation pour rester au frais tout l'été. (Bonus: il y a une cheminée ! Elle dort paisiblement depuis 20 ans, mais elle n'attend que votre projet pour reprendre du service). L'espace 'Chacun sa bulle': Avec 5 vraies chambres, fini les disputes pour le territoire. Les fenêtres en double vitrage (menuiseries mixtes alu/bois) combinent

Pibrac, au calme Belle maison d'architecte d'environ 230 m² sur une parcelle de 1 000 m² à l'abri des regards, avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un espace de vie de plus de 64 m² comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse extérieure d'environ 58 m², recouverte d'une pergola bioclimatique. Également au rez-de-chaussée, la première partie nuit comprend un coin TV ou lecture et un dégagement desservant un bureau, une buanderie et la chambre parentale dotée de son dressing et de sa salle d'eau. Un garage attenant et communicant complète ce niveau. À l'étage, une seconde partie nuit se compose d'un espace jeux, de 4 belles chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire. L'ensemble est un véritable havre de paix avec piscine, SPA, cuisine d'été et un large carport

Sur la dynamique commune de Pibrac mais aussi tout près du charmant village de Brax où l'on peut aller acheter son pain à pied, cette maison contemporaine va vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec accès sur terrasse et piscine plein sud, une chambre avec salle d'eau et un wc. A l'étage, 3 autres chambres, une salle de bains et un deuxième wc. Vous trouverez de nombreux rangements et pour couronner le tout elle offre un grand garage en sous-sol d'environ 40m² et un atelier. Le terrain est suffisamment grand pour profiter des soirées d'été.La forêt de Bouconne qui se situe à proximité offre un beau rideau de verdure à l'horizon et permet d'aller marcher dans la forêt sans reprendre la voiture. Venez visiter ce bien qui a fait l'objet de beaucoup d'attention et d'imagination de la part du propriétaire !

EXCLUSIVITE Begue Immobilier Comme un air de vacances au Cap Ferret. à Pibrac ! Vous serez sous le charme des prestations et de l'emplacement de cette belle villa de plus de 163m² implantée sur un jardin intime flirtant avec les 700m². Unique, elle l'est. Rare, d'autant plus. Un vaste séjour d'environ 45m² s'offre à vous, avec vue apaisante sur le jardin et la piscine. Il est prolongé par une généreuse terrasse où vous apprécierez les repas d'été. Est-il nécessaire de préciser qu'ici, e nuisance et aucun vis-à-vis. Une cuisine épurée complète ce bel espace de vie d'un côté quand, à l'opposé, une vaste suite parentale avec sa salle d'eau appelle au repos. Un toilette et une buanderie ont également leur place au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrez une seconde suite parentale avec salle d'eau et trois autres grandes chambres (14m²), une salle de bain et un toilette. A ce niveau, vous bénéficiez d'un joli point de vue depuis la terrasse en bois, les Pyrénées s'y révèlent par temps d

EXCLUSIVITE- PIBRAC - Idéalement située, en hypercentre, à deux pas de toutes les commodités. Maison Type 4 de plain pied d'environ 90 m². Elle se compose d'une partie vie d'environ 48 m² comprenant une entrée, un séjour avec cheminée insert donnant sur une terrasse et une cuisine meublée avec accès à un garage attenant. La partie nuit quant à elle, comprend 3 chambres, un wc et une salle bains. Le tout dans un écrin de verdure d'environ 550 m² arboré clos avec abri de jardin. A voir sans attendre!

MAISON NEUVE À CONSTRUIRE AVEC 5 PIÈCES À PIBRAC PRÉSENTATION DU BIEN Située à Pibrac, cette maison à construire offre une surface habitable de 169 m² sur un terrain de 880 m². Cette maison comprend quatre chambres et dispose de deux salles de bains. La cuisine est prévue pour un seul espace. La maison est conçue sur deux niveaux, offrant un agencement réparti sur étages. Le terrain de 880 m² permet un espace extérieur important pour des projets d'aménagement. Cette maison est proposée à la vente au prix de 812 900 euros. Pour plus d'informations, contactez Maisons France Confort Tournefeuille. Réalisez votre projet de construction avec Maisons France Confort. Hors frais annexes. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire

Située à seulement dix minutes à pied du centre de Brax et de toutes ses commodités, cette demeure familiale unique de type T8 saura vous séduire par son cachet et ses volumes rares. Dès l'entrée, l'atmosphère est marquée par une hauteur sous plafond exceptionnelle qui magnifie chaque volume de la maison. L'espace de vie se compose d'un salon élégant avec des moulures et d'une cheminée ancienne, offrant une piece chaleureuse. La cuisine, est mise en valeur par des murs en briques apparentes qui apportent un caractère authentique et robuste. La distribution des espaces nuit a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres spacieuses, toutes équipées de leur propre salle d'eau privative. A l'étage, deux très grandes chambres supplémentaires, disposant de leur salle d'eau. En complément de cette habitation principale, la propriété dispose d'un appartement de type T3 totalement indépendant comprenant deux chambres. Précédemment utilisé pour de l