5 654 propriétés à vendre à Petit Xivry

Iad France - Severine Martins vous propose: FLABEUVILLE (Colmey)- ANCIENNE GRANGE EN PIERRE À RÉHABILITER - 191 m² Au cOEur de Flabeuville, village classé apprécié pour son authenticité et son cadre paisible, découvrez cette ancienne grange en pierre offrant de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes en direction du Luxembourg et des commodités environnantes, tout en profitant du calme et du charme d'un environnement rural préservé. Le village dispose également d'un service de transport scolaire, un atout appréciable pour les familles. Réparti sur trois niveaux, le bâtiment développe environ 191 m² exploitables: o Rez-de-chaussée: 78 m² o 1er étage: 78 m² o 2e étage: 35 m² o Jardin attenant d'environ 1 are D'importants travaux ont déjà été entrepris, notamment la création d'un plancher intermédiaire. Les murs en pierre apparente, la hauteur sous toiture et les espaces généreux permettent d'ima

À découvrir: unappartement de 80 m², situé au2ᵉ étage (sans ascenseur), offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Caractéristiques principales: - Superficie:80 m² - 2 chambre

Opportunité pour investisseur: 2 appartements en un seul achat Dans le cadre de la réhabilitation complète d'un ancien hôtel de caractère, découvrez ce lot à fort potentiel patrimonial et locatif, i

Maison de 200 m² avec sous-sol complet et terrasse – Projet idéal investisseur ou résidence principale Découvrez cette grande maison de 200 m² habitables avec un sous-sol complet de 100 m², offrant u

Immeuble mixte en plein centre-ville de Longuyon RE/MAX, spécialiste de l'immobilier, vous propose un bâtiment idéalement situé en plein cœur de Longuyon, offrant de nombreuses possibilités. Au rez-d

L'agence RE/MAX Immo group vous propose cette belle bâtisse de 1878 à renover sur la commune de Saint Laurent sur Othain, à 30 minutes du Luxembourg et de la Belgique. Érigée sur une parcelle de 697

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, située au calme d'une impasse, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain de près de 900 m². Réalisée hor

LONGUYON: PRODUIT RARE ! A proximité de toutes les commodités, charmant appartement en duplex (environ 210m2) au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Il est composé d'un hall d'entrée avec placards de rangement, un grand salon-séjour séjour lumineux, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres, une salle de bains (baignoire), un wc séparé et d'une buanderie. A l'étage: une grande mezzanine, un grand bureau ou autre usage suivant vos besoins (idéal pour un grand salon), une troisième chambre avec un dressing, une salle d'eau(douche) et un wc séparé. Trois caves en sous-sol et un jardin privatif à l'arrière. Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage PVC, interphone. Syndic bénévole. Immeuble en très bon état général. A VISITER SANS TARDER !

LONGUYON: * EXCLUSIF * * SOUS OFFRE D'ACHAT ! * STATION IMMO France vous présente ce charmant appartement rénové situé à 30 minutes de la frontière luxembourgeoise et à 15 minutes de la frontière belge. Proche des commodités, celui-ci se compose d'un couloir d'entrée avec placard, d'un salon-séjour semi-ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres à coucher et d'une salle d'eau avec wc (et branchement pour lave-linge). Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels (volet électrique côté porte-fenêtre). La fibre optique est installée. Ce logement dispose également d'une cave privative et d'un local commun supplémentaire. Facilités de stationnement. Isolation intérieure et extérieure. Toiture récente. Charges de copropriété mensuelles de +/- 277 € euros, comprenant: eau, chauffage collectif, quote-part taxe d'ordures ménagères, électricité et entretien des parties communes dont espaces verts. Foncier 2025: 757 €

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 1920 située en plein coeur de Longuyon, proche de toutes les commodités! Ce bien, à rénover, peut très bien convenir à une famille qu'à un investissement. En effet, la maison peut être facilement divisée en 2 appartements d'environ 51 et 53m2. La toiture est neuve et isolée de juillet 2025. Au 1er étage se trouve un salon et un séjour qui donne accès à la cuisine. Cette dernière offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Sur ce même niveau, se trouve également une salle d'eau avec wc et un espace buanderie. Au 2ème étage, vous y trouverez 3 chambres de 10 à 16m2, ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC. Au RDC, vous accèderez à 2 garages avec portes motorisées, ainsi qu'une pièce de stockage sous la terrasse. Pour votre confort, le chauffe eau a été changé il y a 1 an et demi, les doubles vitrages sont de 2012, les portes de service et de garages de 2014, un adoucisseur d'eau et d'un chauffage électrique, et du tout à l'égout. Ne tardez p

Vous recherchez un projet à forte valeur ajoutée ? Une opportunité pour créer une grande maison familiale ou deux logements locatifs indépendants ? Cette vente regroupe deux petites maisons mitoyennes, offrant une modularité exceptionnelle et un potentiel d’optimisation rare sur le marché. CONFIGURATION ACTUELLE Maison 1 Entrée desservant une longue pièce d’accueil Accès à une terrasse arrière d’environ 15 m² WC séparé RDC: 2 pièces Étage: 2 chambres Grenier aménageable: possibilité de créer une suite parentale, dressing, salle de bain + WC Maison 2 (mitoyenne) Entrée indépendante Communication existante avec la première maison (possibilité de reboucher pour séparation complète) RDC: cuisine et salon (±10 m² chacune) Salle de bain Étage: palier + 2 chambres TRAVAUX À PRÉVOIR Projet destiné aux investisseurs ou aux acquéreurs avertis: Rénovation complète à envisager Fenêtres simple vitrage Dalles bois à revoir Redistribution des pièces à optimiser Charpente à consolider (toiture rénovée

LONGUYON: EXCLUSIF ! * BAISSE DE PRIX - A SAISIR ! * Située dans une rue très calme, maison mitoyenne à conforter composée de: - Au rez de chaussée: hall d'entrée desservant une buanderie / chaufferie avec douche et deux garages pour un véhicule. - A l'étage: Une cuisine meublée, un salon-séjour et un bureau ou autre usage, suivant le besoin et un wc. - Au-dessus: trois chambres à coucher, une salle de bains et un second séparé. - Jardin clos à l'arrière de la maison avec abri de rangement. Fenêtres double vitrage en partie, chauffage central gaz, assainissement conforme. Surface habitable: 101m². A VISITER SANS TARDER !

SAINT-JEAN-LES-LONGUYON: * En exclusivité chez Station Immo ! * Nous vous présentons cette charmante maison jumelée, laquelle a été rénovée en partie en 2023. Au rez-de-chaussée, vous découvriez une entrée avec placard, une cuisine équipée récente ouverte sur une salle à manger (avec poêle à pellets), un salon, un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage, un dégagement desservant une salle d'eau et deux chambres à coucher. Les combles ont été aménagés en une suite parentale disposant d'une grande chambre à coucher et d'une salle de bains. Au sous-sol: deux caves, un espace buanderie/chaufferie. Un terrain clos et un garage viennent compléter ces prestations. * Fenêtres et velux en double vitrage PVC + volets roulants * Chauffage central au fuel, complémenté par un poêle à pellets * Chauffe-eau électrique Ne tardez pas pour visiter cette charmante propriété !

LONGUYON: Située dans une rue en impasse, charmante maison individuelle à rénover, d'une surface habitable d'environ 80m2 composée de: - Au rez-de-chaussée: une buanderie / cuisine d'été de 30 m² avec accès direct sur une belle terrasse et son jardin clos, une chaufferie et une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. - À l'étage: hall d'entrée desservant un salon-séjour de 25 m², une cuisine séparée d'environ 12,5 m², une chambre à coucher de 14 m². Un wc et une véranda donnant accès à une belle terrasse avant. - Au-dessus: Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison (65 m²) avec la possibilité de créer deux chambres et une salle de bains. Grand jardin sur l'arrière de la maison, belle terrasse sur le côté, débarras à l'arrière. Abri pour trois véhicules avec possibilité de création de garages. Chauffage central fuel, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants. Le tout sur un terrain clos de 1140m². A VISITER SANS TARDER !

PAYS DES 3 FRONTIÈRES FRANCE - LUXEMBOURG - BELGIQUE Opportunité d'Investissement dans secteur très sécurisé des 3 Frontières Age: Homme de 67 ans Bouquet: 79647 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 79647 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: PAYS DES 3 FRONTIÈRES FRANCE - LUXEMBOURG - BELGIQUE LONGUYON Opportunité d'Investissement dans secteur très sécurisé des 3 Frontières ! Vous achetez ce bien moitié prix ! Quartier très calme et proche des commodités recherché par les frontaliers Terrain 398m² - Maison env. 70m² + s

Opportunité pour investisseur: 2 appartements en un seul achat Dans le cadre de la réhabilitation complète d'un ancien hôtel de caractère, découvrez ce lot à fort potentiel patrimonial et locatif, idéal pour investisseur ou marchand de biens. Composition du lot – environ 200 m² au total Premier logement – 100 m² rénovés: Suite haut de gamme au style bourgeois Hauteurs sous plafond, moulures, cachet de l'ancien Entrée totalement indépendante par cour privative Second logement – 100 m² livrés bruts (à aménager) Plateau indépendant permettant la création de: Un second appartement locatif Ou un garage / espace annexe selon la stratégie d'investissement. Budget travaux à prévoir, offrant un fort levier de création de valeur après aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

S.T.I Promotion vous présente en exclusivité cette magnifique maison individuelle située au coeur du très recherché quartier résidentiel des Épinettes, un bien rare sur le secteur qui séduira immédiatement les amateurs de maisons chaleureuses et lumineuses grâce à son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur les paysages environnants et ses généreux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille confortable et conviviale. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 16,18 ares, cette propriété développe environ 230 m2 au total, dont 125 m2 habitables, et offre un cadre de vie exceptionnel où calme, confort et fonctionnalité se mêlent harmonieusement dans un environnement verdoyant particulièrement apprécié sur la commune de Longuyon. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère accueillante et élégante grâce à une belle entrée équipée de placards intégrés desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille, avec un accès direct à

Maison de 200 m² avec sous-sol complet et terrasse – Projet idéal investisseur ou résidence principale Découvrez cette grande maison de 200 m² habitables avec un sous-sol complet de 100 m², offrant un beau potentiel de rénovation. Atouts du bien: - Surface généreuse: 200 m² à réhabiliter selon vos envies - Sous-sol complet de 100 m² - Deux carports béton (stationnements couverts) -Terrasse de 40 m² - Parcelle permettant diverses configurations Projet: Cette maison est à rénover entièrement. Elle représente une opportunité rare pour: - un investisseur, avec la possibilité d'y créer plusieurs appartements de standing, - ou une résidence principale familiale, offrant de grands volumes et des espaces annexes DPE: vierge (logement à rénover intégralement) Contact: Quentin HABIGAND / 661 807 562 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nathan de l'agence RE/MAX IMMO GROUP vous présente en exclusivité cette magnifique maison située sur la commune de Sorbey, à 5 minutes de Longuyon et toutes ses commodités et à 30 minutes du Luxembourg. Amoureux des demeures de caractère, laissez-vous séduire par cet ancien presbytère datant de 1774, offrant environ 265 m² habitables, alliant authenticité, cachet et potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un WC indépendant, d'une chambre, d'une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain, ces derniers étant également accessibles indépendamment. Partie pièces de vie, le bien dispose d'une grande salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée ainsi que d'un salon lumineux avec accès direct à la véranda et au terrain. À l'étage, un grand palier aménagé avec coin bureau et coin nuit dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier de plus de 70 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement. Le bien dispose également d'une buanderie,

casaneden Maison individuelle 85 m2 Terrain 824 m2 Longuyon 54260 À Longuyon, commune recherchée pour ses nombreuses commodités: écoles, crèches, gare, maison médicale et commerces, venez découvrir cette agréable maison individuelle de 85 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 824 m2, avec terrasse, jardin sans vis-à-vis et grand sous-sol. La maison se compose d'une entrée spacieuse desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 26 m2, comprenant salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois installé en 2023. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. Un grenier, couvrant toute la surface du rez-de-chaussée, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins: chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace de rangement. Le sous-sol non enterré propose plusieurs espaces pratiques: buand

LONGUYON (54) Ensemble immobilier regroupant une grande maison familiale + une seconde maison d'habitation à restaurer + un très beau local commercial. Un bien idéal pour accueillir une famille nombreuse ou une famille recomposée avec ses 6 chambres possibles, son grand salon et sa grande salle à manger, une très belle cuisine équipée, des pièces bureaux et autres espaces pouvant être utilisés comme des dressings ou une salle de jeux pour les enfants, un atelier musique, un atelier peinture et autres loisirs. Une salle d'eau, deux toilettes et de nombreux autres espaces. Découvrez cette opportunité rare située dans une rue commerçante, aérée et agréable, qui saura séduire les amateurs de projets immobiliers. La maison principale de 240 m² dispose également d'une grande véranda à l'étage, offrant une vue apaisante sur un jardin verdoyant. Elle possède de nombreux atouts dont un grand atelier à l'étage également de plus de 20 m², donnant sur une très grande terrasse couverte. Il existe a

Maison plain-pied moderne 150 m2 Longuyon (54) À 35 min du Luxembourg et 15 min de la Belgique Située à Longuyon, dans un environnement calme mais proche des commodités,( zone magasins, future crèche, écoles. )avec une vue dégagée sur les champs, cette maison individuelle récente de 150 m2 habitables (construction 2018) saura vous séduire par ses belles prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall menant à une vaste pièce de vie d'environ 70 m2 incluant l salon, la salle à manger et la cuisine équipée meublée moderne, avec un accès sur la terrasse de 100m2 et ses coins de verdure. L'espace nuit comprend 3 belles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle bain ayant accès à la terrasse et au jardin Deux chambres supplémentaires de 13,5 m2 et 14 m2 Une grande salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque pièce d'eau WC séparés, buanderie et débarras. jardin clos tout au tour de la maison, terrasse couverte, bassin piciculture, abr

Votre agence ERA Saintignon, vous propose de découvrir un bien unique à personnaliser selon vos envies: une propriété de caractère nichée au coeur de la campagne longuyonnaise, à Villette. Une opportunité rare, où charme authentique et potentiel moderne se rencontrent. Implantée sur un vaste terrain de 2451 m², cette maison en pierre, encore inachevée, offre 263 m² habitables à aménager librement, avec au moins 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Sa construction repose sur des matériaux de haute qualité: - Façade en pierre de taille, - Isolation introduite entre les murs en pierre de taille et les murs intérieurs en parpaing, - Toiture en tuiles sur charpente métallique galvanisée et bois, - Un cheminée calibrée pour accueillir un poêle de masse selon envie - Dalles en béton antisismiques. A l'extérieur, un double garage de 42 m² et plusieurs places de stationnement assurent confort et fonctionnalité au quotidien. Un magnifique terrain arboré et clôturé complete ce bien. Par ailleurs

Iad France - Habib Rahim vous propose: Trés belle maison jumelée de 84 m² sur la commune de Longuyon Venez découvrir cette jolie maison jumelée avec un très joli exterieur Entrée desservant le grand séjour de 25 m², la cuisine equipée, un WC séparé avec son lave main. A l'étage, trois jolies chambres de 14,5, 11,5, 9,5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque et sèche serviettes. Une trappe d'acces au grenier non aménageable mais pour stockage. Partie sous-sol, un atelier, une chaufferie buanderie ainsi qu'un garage, un accès menant au jardin cloturé Technique: Chaudiére Gaz ballon de 150L Isolation toiture, DV electrique, A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisqu

COUP DE COEUR pour cette jolie maison de 140m2 habitables rénovée. Située dans la charmante ville de Longuyon avec ses nombreuses commodités ( maison médicale, écoles privées, crèche, gare, nombreux commerces alimentaire, associations sportive. ). Vous serez charmé dès son entrée avec une véranda spacieuse et lumineuse. Cette maison sans travaux allie à la fois confort, modernité et fonctionnelle.Elle se compose ainsi:-Au rdc: entrée menant à l'espace séjour avec une cuisine totalement intégrée qui donne accès à la terrasse et au jardin clôturé et arboré, sur ce même palier on y trouve un toilette séparé, une salle d'eau et un accès au sous-sol.- Au 1er étage: une mezzanine de 14m2 avec accès à un grand balcon, une chambre de 14m2 et une grande chambre de 20m2, un toilette- Au 2ème étage: une chambre de 11m2 et un grand espace de 22m2 avec isolation, vélux et chauffage pouvant servir de 4ème chambre, salle de jeux. - Au sous-sol: cellier, buanderie-chaufferie, cuisine, garage - Les ext