4 749 propriétés à vendre à Perrigny-sur-Loire

Réf 2580. ENSEMBLE DE DEUX MAISONS INDÉPENDANTES Á DÉCOUVRIR AU COEUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE TOUT AU BOUT DU CHEMIN, BIEN Á L'ABRI DES REGARDS INDISCRETS, AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR UN PAYSAGE BUCOLIQUE INTEMPOREL OÙ SE PROFILE LA LOIRE QUI S'EXPRIME DOUCEMENT AU TRAVERS DE LA PLAINE. IDÉALE POUR ACCUEILLIR UNE GRANDE FAMILLE OU UN PROJET TOURISTIQUE. CHAQUE MAISON OFFRE UN INTÉRIEUR MODERNE ET CONFORTABLE. La maison principale se compose de deux niveaux avec au rez-de-chaussée ( 70m² ) un séjour/salon, une chambre, cuisine, salle d'eau, toilette. Á l'étage; 3 chambres dont une en mezzanine. Terrasse couverte. La seconde maison est une construction plus récente d'environ 50m², offrant au rez-de-chaussée: la salle d'eau et un grand séjour qui loge la cuisine, prolongé par une véranda d'environ 20m². Á l'étage deux chambres. Terrasse orientée plein sud. Un vrai petit cocon. Les deux habitations sont chauffées par des clims réversibles et en renfort des poêles à bois. Les menuiseries sont

INFOS APPELEZ ANTHONY - A VENDRE - PERRIGNY SUR LOIRE - AXEYLIA IMMOBILIER AGENCE NOUVELLE GENERATION, vous propose: Un bien rare avec une vue imprenable et un acces direct sur la Loire, composé au au rez de chaussée d'une cuisine, belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon de 50m2, 2 chambres, WC et salle d'eau, au rez de jardin, 1 chambre, WC et cuisine d'été ouvrant sur une terrasse couverte. Cave, chaufferie et 1 garage. Le tout sur un terrain joliment arboré d'envriron 2800 m2. Idéal pour les amoureux de ce fleuvre sauvage et des nombreuses possibilités qu'il offre. AXEYLIA IMMOBILIER A ROANNE, SAINT-ROMAIN-LA-MOTTE, CHARLIEU, MARCIGNY ET DIGOIN MEMBRE DU RESEAU NATIONAL EXPERTIMO Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site www.axeylia.fr - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur: Agent mandataire Indépendant EI - RSAC: 911 866 796 - MACON - pour le compte de Axeylia Immobilier - SARL au capital de 1000EUR - RCS Roanne - SIRET 877 824 797 - Siège social 148 rue

Réf 2580. ENSEMBLE DE DEUX MAISONS INDÉPENDANTES Á DÉCOUVRIR AU COEUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE TOUT AU BOUT DU CHEMIN, BIEN Á L'ABRI DES REGARDS INDISCRETS, AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR UN PAYSAGE BUCOLIQUE INTEMPOREL OÙ SE PROFILE LA LOIRE QUI S'EXPRIME DOUCEMENT AU TRAVERS DE LA PLAINE. IDÉALE POUR ACCUEILLIR UNE GRANDE FAMILLE OU UN PROJET TOURISTIQUE. CHAQUE MAISON OFFRE UN INTÉRIEUR MODERNE ET CONFORTABLE. La maison principale se compose de deux niveaux avec au rez-de-chaussée (~70m² ) un séjour/salon, une chambre, cuisine, salle d'eau, toilette. Á l'étage; 3 chambres dont une en mezzanine. Terrasse couverte. La seconde maison est une construction plus récente d'environ 50m², offrant au rez-de-chaussée: la salle d'eau et un grand séjour qui loge la cuisine, prolongé par une véranda d'environ 20m². Á l'étage deux chambres. Terrasse orientée plein sud. Un vrai petit cocon. Les deux habitations sont chauffées par des clims réversibles et en renfort des poêles à bois. Les menuiseries sont

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Réf 2580. ENSEMBLE DE DEUX MAISONS INDÉPENDANTES Á DÉCOUVRIR AU COEUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE TOUT AU BOUT DU CHEMIN, BIEN Á L'ABRI DES REGARDS INDISCRETS, AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR UN PAYSAGE BUCOLIQUE INTEMPOREL OÙ SE PROFILE LA LOIRE QUI S'EXPRIME DOUCEMENT AU TRAVERS DE LA PLAINE. IDÉALE POUR ACCUEILLIR UNE GRANDE FAMILLE OU UN PROJET TOURISTIQUE. CHAQUE MAISON OFFRE UN INTÉRIEUR MODERNE ET CONFORTABLE. La maison principale se compose de deux niveaux avec au rez-de-chaussée ( 70m² ) un séjour/salon, une chambre, cuisine, salle d'eau, toilette. Á l'étage; 3 chambres dont une en mezzanine. Terrasse couverte. La seconde maison est une construction plus récente d'environ 50m², offrant au rez-de-chaussée: la salle d'eau et un grand séjour qui loge la cuisine, prolongé par une véranda d'environ 20m². Á l'étage deux chambres. Terrasse orientée plein sud. Un vrai petit cocon. Les deux habitations sont chauffées par des clims réversibles et en ren

Vous recherchez une demeure où vous retrouver dans un environnement privilégié avec tout confort, cette longère n’attend que vous ! En cœur de village, cette grande maison propose un cadre de vie paisible et agréable profitant du calme de la campagne sans être isolée, avec une vue dégagée sur les champs et bois alentours. L’habitation et sa terrasse en prolongement surplombe le terrain arboré de 1822m2 accessible par un escalier de pierre. L’intérieur offre un bel espace à vivre d’env. 160M2 sur 2 niveaux avec une base habitable de plain-pied complétée par les combles aménagés. Au rdc: entrée avec sanitaires, séjour et cuisine équipée récente avec accès terrasse, dégagement pour la partie nuit avec chambre, bureau, salle de bains avec douche et 2ème wc. A l’étage, les combles aménagés sous la belle charpente apparente offrent un grand espace lumineux et chaleureux avec une mezzanine, 3 chambres et une salle d’eau + wc. Au sous-sol sous partie, un garage double avec portes motorisées, c

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres Vous recherchez une demeure où vous retrouver dans un environnement privilégié avec tout confort, cette longère n’attend que vous ! En cœur de village, cette grande maison propose un cadre de vie paisible et agréable profitant du calme de la campagne sans être isolée, avec une vue dégagée sur les champs et bois alentours. L’habitation et sa terrasse en prolongement surplombe le terrain arboré de 1822m2 accessible par un escalier de pierre. L’intérieur offre un bel espace à vivre d’env. 160m2 sur 2 niveaux avec une base habitable de plain-pied complétée par les combles aménagés. Au rdc: entrée avec sanitaires, séjour et cuisine équipée récente avec accès terrasse, dégagement pour la partie nuit avec chambre, bureau, salle de bains avec douche et 2ème wc. A l’étage, les combles aménagés sous la belle charpente apparente offrent un grand espace lumineux et chaleureux avec une mezzanine, 3 chambres et une salle d’eau + wc. Au sous-sol sous partie

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres INFOS APPELEZ ANTHONY - A VENDRE - PERRIGNY SUR LOIRE - AXEYLIA IMMOBILIER AGENCE NOUVELLE GENERATION, vous propose: Un bien rare avec une vue imprenable et un acces direct sur la Loire, composé au au rez de chaussée d'une cuisine, belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon de 50m2, 2 chambres, WC et salle d'eau, au rez de jardin, 1 chambre, WC et cuisine d'été ouvrant sur une terrasse couverte. Cave, chaufferie et 1 garage. Le tout sur un terrain joliment arboré d'envriron 2800 m2. Idéal pour les amoureux de ce fleuvre sauvage et des nombreuses possibilités qu'il offre. AXEYLIA IMMOBILIER A ROANNE, SAINT-ROMAIN-LA-MOTTE, CHARLIEU, MARCIGNY ET DIGOIN MEMBRE DU RESEAU NATIONAL EXPERTIMO Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur: Agent mandataire Indépendant EI - RSAC: 911 866 796 - MACON - pour le compte de Axeylia Immobilier - SARL au capital de 1000€ - RCS Roanne - SIRET 877 824

Maison principale de 112 m² habitables + grenier aménageable Dépendance Terrain de 1715 m² Idéalement située dans le bourg de la commune de Chalmoux, cette maison des années 80 vous propose un cadre de vie agréable, calme, et surtout un potentiel d'évolution rare, grâce à ses volumes, ses annexes, et son terrain arboré. Maison principale de plain-pied (112 m² habitables): Belle pièce de vie de 46 m², lumineuse, avec cuisine ouverte sur séjour Trois chambres confortables (11,79 m², 11,56 m² et 12,30 m²), séparées de l'espace jour pour une organisation optimale Salle de bains, WC indépendant avec lave-mains Jardin d'hiver d'environ 6 m², reliant la maison au garage attenant de 21 m², équipé d'un évier À l'étage: Un grenier divisé en deux pièces, facilement aménageables grâce aux réseaux prévus dès la construction. Superficie habitable de chaque pièce: env. 33 m², avec près de 50 m² au sol pour chacune Sur la même parcelle: Une seconde habitation composée de 3 pièces plus un grenier aména

EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Bourbon Lancy, Dans une rue calme proche coeur de ville et des commodités, Cette maison construite en 1981 a bien été entretenue, Anciens bureaux, prévue aussi pour être une habitation, cette demeure peut devenir votre habitation en y ajoutant une cuisine et une salle d'eau ( Plans déjà prévus). Elle se compose d'un espace de vie de plain pied: Entrée sur salon et cuisine ouverte d'une surface de près de 35m2, trois chambres, une salle d'eau, un Wc. Large balcon faisant le tour au 3/4 de la maison. Accès au garage par l'extèrieur, accès au sous sol aussi par un escalier intérieur. Le sous sol total est composé d'un espace garage, atelier et bureau avec espace technique, Huisseries double vitrage aluminium Tout à l'égout Chauffage éléctrique avec thermostat régulateur. Toiture entretenue. Terrain arboré de 700m2. Beau potentiel pour ce bien afin d'y créer une maison pour une vie de famille, un investissement locatif, ou y continuer une activité commercial

A la frontière de la Saône-et-Loire et de l'Allier, à seulement 10 minutes d'un échangeur de la Rcea, découvrez cet ancien moulin à farine et le logement du meunier à réhabiliter entièrement. Trois niveaux de 67 m² chacun avec de grands volumes et les cinq pièces de l'ancien logement, peuvent permettre d'aménager un magnifique logement insolite. Le moulin est cédé avec 2 ha 43 a, dont 3 500 m² environ en eau. De par sa situation, ses perspectives d'aménagement, son charme, la présence d'une pièce d'eau et son environnement, ce moulin attend les passionnés et les courageux qui sauront l'aménager en une grande et spacieuse maison de famille ou en gîte atypique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: non communiqué

Exclusivité NEYRAT – Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur d'un parc arboré d'une superficie exceptionnelle de 8 257 m². Cette propriété d'exception séduira les amateurs de nature et de tranquillité, offrant un cadre de vie rare et préservé. Construite avec le plus grand soin par les Compagnons, cette demeure allie authenticité et matériaux de qualité pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste palier desservant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un double séjour lumineux, idéal pour recevoir. Une chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs, un bureau spacieux et lumineux ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC séparé. Un accès direct à cet étage est également possible par des escaliers extérieurs, offrant une grande flexibilité d'usage. Le sous-sol, d'une superficie équ

iad France - Mélinda Thomas vous propose: Située à La Motte-Saint-Jean (71), dans un environnement pavillonnaire calme, cette maison de 117 m² offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 2000 m². Élevée sur un sous-sol semi-enterré, elle propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes adaptés à la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée lumineuse qui dessert une cuisine équipée, ouverte sur un séjour. Ce niveau comprend également une première chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires. Le sous-sol maximise l'espace de rangement grâce à un garage, une buanderie, une pièce de stockage ainsi qu'une cuisine d'été. Le chauffage est assuré par une cheminée dans le séjour, complétée par une chaudière au fioul, et deux climatiseurs réversibles, installés respectivement dans la pièce de vie et dans l'une des chambres de l'étage. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'une pisci

Située au cœur du village de Saint-Agnan, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette jolie maison de bourg allie authenticité et confort moderne. ✨ Caractéristiques principales: Spacieuse pièce à vivre lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis 4 chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée 1 salles de bain moderne et fonctionnelle 2 salles d'eau au rez-de-chaussée Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver Terrain de 290 m2, facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours Terrasse, cave voutée, et petites dépendances. Proximité des commerces, école et services du village Cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités

Située dans la charmante commune de La Motte-Saint-Jean (71160), cette maison jumelée offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Les habitants pourront profiter d'un environnement calme tout en restant connectés grâce à la présence de la fibre. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un garage et d'une cave, idéal aux pour le rangement et le stationnement. Le jardin attenant au bien permet de profiter des beaux jours et de créer un espace extérieur convivial D'une surface habitable de 48 m², cette maison de 3 pièces présente des espaces optimisés pour un confort de vie au quotidien. Chaque élément a été pensé pour offrir un cadre de vie accueillant et chaleureux, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 50 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Stéphane BOIVIN, Tél.:, E-m

Maison avec: Séjour, 3 chambres, Dressing, 2 Salles d'eau, Cuisine, Dégagement, WC, buanderie, dependances - Rez-de-chaussée: Séjour cuisine buanderie toilet séparé chambre 1 dressing salle d'eau 1 1e étage: chambre 2 chambre 3 salle d'eau 2 salon plaqards Extérieur: Terrain de 3587m2 (partie constructible) piscine chauffée de 32m2 abris de véhicule four a pizza grange de 6x10m plusieurs terrasses

iad France - Yannick Trolliet vous propose: Dans la charmante ville thermale et touristique de Bourbon Lancy, découvrez cette spacieuse maison de 151 m² habitables, avec son garage carrelé de 48 m² et sa grande dépendance de 55 m², le tout idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles et du collège. Rez-de-chaussée: Une vaste entrée dessert 2 chambres et une salle d’eau. Cet espace peut facilement se transformer en logement indépendant, très recherché dans le secteur (thermes, parc Le Pal, casino, …), offrant ainsi une belle opportunité locative. 1er étage: Un vaste séjour lumineux, ouvrant sur un grand balcon carrelé exposé Sud et Ouest, vous fera profiter d’une vue panoramique imprenable. Cet étage comprend également: une cuisine équipée d’environ 10 m², 3 chambres parquetées, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées. Prestations et confort: De nombreux équipements de qualité viennent compléter ce bien: digicode et portail électrique, volets roul

iad France - Sylvie Lalanne vous propose: A Bourbon-Lancy très belle maison traditionnelle de 195m² sur sous- sol. Située sur un terrain de 1 500m2, avec vue imprenable, cette magnifique maison offre un cadre de vie exceptionnel et paisible. Elle dispose sur un premier niveau: - d'un séjour lumineux de 34m2, avec cheminée, s'ouvrant sur une véranda offrant une vue unique, -d'une chambre spacieuse, -d'un bureau -d'une grande et agréable cuisine équipée, donnant sur une petite terrasse -d'une salle de bains avec douche. A l' étage on retrouve un palier et un couloir, desservant 4 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous- sol se compose de plusieurs pièces dont une buanderie, un cellier, un atelier, une cave, plusieurs espaces de rangement, ainsi que deux grands garages. -mode de chauffage: pompe à chaleur réversible. Grâce à ses nombreux accès sur l'extérieur cette maison offre un lieu de vie agréable et idéal pour accueillir une famille ou des personnes aimant rec

COUP DE CŒUR À BOURBON-LANCY ! Idéalement située en plein cœur de Bourbon-Lancy, à deux pas des commerces, écoles et infrastructures de loisirs, cette magnifique maison familiale n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres confortables dont une donnant sur une jolie terrasse couverte. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours: piscine sécurisée, pool house atypique, terrain clos et soigneusement paysagé, garage double et dépendances. Aucun travaux à prévoir: posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie ! Une maison alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Mo

EXCLUSIVITÉ - ENDIE IMMOBILIER Ensemble de 160 m2 comprenant une maison loué de 60m2, un dépot de 80 m2 et garage attenant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment: - Transformation en habitation. - Usage professionnel ou artisanal. - Espace de stockage. La partie louée est reliée au tout à l'égout et dispose d'une climatisation réversible également. Le tout sur une parcelle cloturée de 680m2. Contactez votre conseiller Endie Immobilier: Dylan FERNANDES - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe: CUSSET RSAC N° 934 052 499 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054409) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr)

Exclusivité Neyrat! À seulement 50 mètres d'un plan d'eau et à deux pas de la voie verte, découvrez cette charmante maison de plain pied alliant confort et fonctionnalité, nichée dans un cadre naturel paisible. Vous serez séduit par un séjour lumineux, une cuisine prolongée par une arrière-cuisine pratique, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un grenier aménageable vous offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies et besoins. Implantée sur un terrain généreux et arboré de 3 818 m², cette propriété dispose également de dépendances et d'un hangar de 175 m², idéal pour le stockage, la création d'un atelier, des écuries ou un poulailler. La parcelle est constructible, offrant ainsi de nombreuses perspectives d'agrandissement ou de projets personnels. Située à seulement 15 minutes du parc d'attractions et zoo Le Pal, cette maison séduira tout particulièrement les familles et les amateurs de loisirs en pleine nature. Un puits complète

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose: A proximité immédiate du canal latéral à la Loire et sa voie verte, des commerces et des écoles du village, Charmante maison de 113m2 élevée en partie sur cave comprenant au rez de chaussée une grande pièce de vie de 43m2 avec cuisine équipée ouverte, une salle de bain, un WC. Accès par un demi étage à une buanderie et une chambre avec penderies (type dressing). A l'étage, un palier distribue 2 chambres avec placard et un dressing. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli terrain clos de 972m2 avec un grand espace vert sur lequel est érigé 2 carports, un abri de jardin, de petits débarras, une terrasse en bois et un barbecue en pierre. Equipements: Chauffage radiateurs électriques. Menuiseries PVC Double vitrage au rez de chaussée et volets bois, fenêtres bois double vitrage et volets bois à l'étage. VMC. Tout à l'égout. Fibre. Toiture en bon état. Idéalement situé à 20 mètres de la voie verte, à moins de 15 minutes du parc d'attraction

Iad France - Sylvie Lalanne vous propose: À vendre à Bourbon-Lancy, charmante maison de plain-pied avec piscine. Située dans un environnement calme, offrant de belles prestations et sans travaux à prévoir, cette maison d'environ 103 m² représente une véritable pépite à découvrir au plus vite. Elle se compose d'une entrée avec verrière, laissant découvrir une belle cuisine équipée, moderne et lumineuse, d'un agréable séjour d'environ 33 m² ouvrant sur une véranda, d'une chambre parentale avec placards et salle d'eau privative, de deux autres chambres lumineuses avec rangements, d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi que de WC séparés. A l' extérieur, le terrain de 1200 m² avec piscine de 7x3,5m et ses petites terrasses offre un espace détente exceptionnel. Un garage attenant a la maison et deux carports viennent compéter ce bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information

L'agence BOURBON LANCY IMMOBILIER vous propose à BOURBON LANCY 71140 maison de plain pied: cuisine équipée, salle/salon, 2 chambres, salle de douche, wc. Garage avec cave. Chauffage électrique par panneau rayonnant. Cheminée avec insert. Terrain de 824 m² avec abris. Portail électrique. 129000 € FAI. 120000 € net vendeur et 9000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Située sur la commune de Chalmoux, à seulement 10 minutes des commodités, venez découvrir cette agréable petite maison, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'une surface de 61.87 m² habitables elle se compose: Une pièce de vie lumineuse de 15 m², attenante à une cuisine, une salle d'eau, un wc, un salon de 15 m², une chambre de 15 m² avec rangements, offrant un espace cosy et optimisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 300 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Une terrasse et dépendances viennent compléter cet espace. Les + du bien, petite impasse calme, environnement paisible et verdoyant, tranquillité assurée ! Une maison chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_90474_33113709)

Iad France - Sylvie Lalanne vous propose: Dans la commune de Saint-Aubin-sur-Loire, proche de Bourbon-Lancy, maison mitoyenne de 50 m² environ à rénover. La maison se compose actuellement d'une pièce de vie avec cuisine, d'un grand séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et WC. Les combles sont accessibles par un escalier de meunier offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable en créant des chambres supplémentaires, selon des espaces déjà existants. Un petit garage, un atelier, un espace couvert attenant et une cave complètent ce bien, ainsi qu'un terrain de 545 m², permettant d'aménager un extérieur agréable. Maison avec potentiel, à exploiter et à remodeler selon votre projet, dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaille