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iad France - Jean Saulnier vous propose: Charmante maison de campagne rénovée avec jardin et garage à Val-de-Comporté Idéal investisseur (rentabilité locative brute autour de 10% annuel), primo-accédant ou résidence secondaire. *Description des pièces:* Dans un cadre bucolique, calme et sans vis à vis, ce nid douillet rénovée s'étend sur un terrain de 2197 m². Elle comprend un salon équipé d'un poêle à granulés, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC, et une mezzanine (chambre d'appoint ou bureau). Vous profiterez également d'une belle terrasse de 28 m² pour des moments de détente en plein air. *Avantages:* - Maison de campagne rénovée, parfaite pour les amoureux de la nature et du calme - Terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Jardin arboré pour profiter pleinement des beaux jours - Garage de 21 m2 pour stocker ou mettre un véhicule - Confort et économie énergétique Idéalement située, cette maison de campagne vous offre un cadre paisible pour vou

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose cette propriété située sur la commune de Saint-Pierre d'Exideuil. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons implantées sur un beau terrain commun. La première maison offre au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un bureau. La seconde maison plus ancienne comprend au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un salon et un WC avec lave-mains. L'étage accueille un appartement complet avec pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et un WC. Cette partie bénéficie d'une vaste terrasse de 50 m² avec vue imprenable sur la vallée. Garage double, et remises. Jardin plat avec espace parking. Des travaux sont à prévoir mais l'ensemble est bien entretenu. Idéal pour une habitation multigénérationnelle, un projet locatif, ou comme résidence principale avec projet de location saisonnière. Frais d'agence à la charge du vendeur

iad France - Laura Roquet vous propose: Maison à rénover située à Val de Comporté (86), offrant un beau potentiel. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie d’environ 54 m² avec cuisine, idéale pour créer un espace convivial, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie et à l’étage de trois chambres. Les menuiseries sont en double vitrage bois et PVC ainsi qu'une fenêtre en simple vitrage. Le chauffage est assuré par un insert. Des travaux sont à prévoir (assainissement non conforme, absence d’isolation, rafraîchissement intérieur global), laissant la possibilité de repenser les volumes et la décoration selon vos envies. Une belle opportunité pour créer un bien à votre image. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de

Voici une excellente opportunité d'acquérir une boutique en plein cœur de la ville avec un grand appartement de 3 chambres au-dessus. Située dans une jolie rue proche des commerces, elle a récemment bénéficié d'aménagements, avec une nouvelle route, un chemin et de magnifiques parterres de fleurs. À l'extérieur, devant la propriété, deux bancs où les propriétaires actuels ont installé tables et parasols permettant aux clients de se détendre et de regarder passer le temps. À l'arrière du café, un magnifique jardin clos, actuellement aménagé avec tables et chaises, permettant aux clients de profiter du soleil. Il est également utilisé par les propriétaires pendant leurs jours de repos et les soirées d'été. Au fond du jardin se trouve une ruine, un bel élément décoratif, mais le nouveau propriétaire pourrait envisager de la rénover pour en faire une maison (sous réserve des autorisations nécessaires). La boutique, actuellement exploitée comme café, dispose d'une grande façade vitrée qui i

Charmante propriété en pierre sans mitoyenneté de 5 chambres à mi-chemin entre Ruffec et Civray - Située dans un charmant village au bord de la rivière, entre les agréables bourgs de Ruffec et Civray, cette belle propriété en pierre, entièrement indépendante constitue une maison familiale idéale ou une excellente opportunité pour développer une activité de chambres d’hôtes. La propriété offre de nombreux espaces extérieurs, dont une charmante cour avant agrémentée d’arbres matures et de coins détente, une cour arrière avec une agréable terrasse couverte, ainsi qu’un jardin spacieux à l’arrière, parfait pour profiter du plein air. Offrant une surface habitable d’environ 255 m², la maison séduit par ses volumes. Elle comprend de vastes pièces de réception, 5 chambres, 4 salles d’eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette maison allie le charme de l’architecture traditionnelle française à des prestations modernes de qualité, le tout à un excellent rapport qualité/prix

Un beau Logis d'exception avec 6 chambres, situé dans un hameau surplombe la campagne et vallée - Ce Logis du 10 ème siècle possède beaucoup de cachet et du charme. Il est aujourd'hui une superbe maison familiale au confort élégant qui peut être divisé en deux habitations séparés. Avec plus de 3 hectares de terrain, adapté aux chevaux et offrant également un accès à la rivière Il y a une bonne sélection de dépendances, y compris une grande grange et un four à pain. Cette demeure de caractère représente une opportunité unique pour les gens qui sont à la recherche d’une propriété de charme, chargée d’histoire, dans un cadre privilégié

Era Immobilier agence Argu's vous présente cette charmante maison de 46 m² située à Val de Comporte, implantée sur un vaste terrain de 2 197 m². Cette maison de plain-pied se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une mezzanine offrant un espace complémentaire pouvant servir de couchage ou de bureau. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité au quotidien. Le terrain généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour les amoureux de la nature. Équipée d'un poêle à granulés, cette maison au fort potentiel nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement dans un cadre paisible. Honoraires charge vendeur Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. SIRET: 885 179 945 00013 Ei

Énorme potentiel pour cet ensemble de propriétés pleines de caractère sur plus de 4 000 m² de terrain - Située derrière un portail, au bout d’un chemin sans issue, dans un hameau paisible à proximité de la ville de Sauzé-Vaussais, cette charmante propriété de campagne conviendrait parfaitement à un complexe de gîtes ou à une grande maison familiale avec de l’espace pour accueillir amis et famille. La propriété comprend: - Une maison principale habitable pleine de caractère comprenant une grande pièce de vie, 2 chambres et une salle de bain — le tout de plain-pied. Grenier. - Bénéficiant de son propre jardin privatif, une deuxième maison à rénover comprenant deux pièces pleines de charme au rez-de-chaussée ainsi qu’un grenier à l’étage. - Une troisième maison à rénover attenante à l’arrière de la maison principale (offrant également la possibilité d’agrandir la maison n°1), elle aussi avec son propre jardin privatif. - En face de la maison principale se trouvent une grange et un garage.

Située dans un environnement calme à seulement 7 km de Civray (Vienne) et 11 km de Ruffec (Charente), cette charmante maison offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles tous niveaux, piscine, cinéma, services médicaux… Un emplacement idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Cette maison vous offre un intérieur spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour comprenant salon et salle à manger, une chaufferie, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. L’agencement est pensé pour le confort et la convivialité. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres lumineuses ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC. Une partie de l’étage est en cours d’aménagement, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing ou salle d’eau privative. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agré

ERA immobilier vous propose cette maison d'habitation à rénové, proche N10 Elle comprend une véranda, cuisine de 19m², salle de bains, salon/séjour avec cheminée de 23m², chambre, WC, garage de 39m² et une cave A l'étage: Deux chambres supplémentaires et une pièce avec ancien point d'eau A l'extérieur: Appentis, espace atelier et jardin attenant arboré L'ensemble sur presque 2000m² A savoir: - Toiture état correct - Huisseries simple et double vitrage - Assainissement individuelle conforme refait à neuf - Travaux à prévoir (électricité principalement et isolation pour un meilleur confort) N'hésitez pas à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Ce bien vous est proposé par Florent VISEUR, Agent commercial Sud Vienne/Charente enregistré sous le n°2020AC00091 EI, Siren 884 746 553 (6.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un village paisible au cœur de la charmante campagne des Deux-Sèvres, cette magnifique maison de caractère offre une superbe impression dès l’arrivée, avec sa cour gravillonnée et sa belle façade en pierre. L’intérieur est tout aussi séduisant, mêlant parfaitement charme authentique et confort moderne. La maison principale comprend quatre chambres, dont une chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau attenante. La pièce de vie s’articule autour d’une magnifique cuisine ouverte, équipée d’un îlot central, d’un coin salon cosy et d’un poêle à bois. La salle à manger, baignée de lumière, mène à un superbe salon doté d’un plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée se trouve également une grande pièce polyvalente, utilisée comme buanderie et atelier de loisirs créatifs, mais qui ferait également un excellent espace de sport ou un studio. À l’étage, trois autres chambres sont disponibles, dont une actuellement amé

Nichée dans un cadre calme et agréable entre les bourgs prisés de Ruffec et Sauzé-Vaussais, cette charmante maison en pierre offre un confort de vie de plain-pied. Elle se compose de deux chambres, d'un salon accueillant, d'une cuisine et d'une salle d'eau?idéale pour ceux recherchant praticité et accessibilité. La maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage central au fioul, assurant un confort optimal toute l'année. À l'avant, une cour fermée et un jardin offrent un espace extérieur privé, complété par plusieurs dépendances pratiques, dont un garage, une petite grange et un poulailler?parfaits pour le rangement ou des activités de loisirs. En face de la propriété, de l'autr? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette maison de caractère a été entièrement rénovée et offre aujourd’hui un agréable mélange de charme et de confort moderne. Les travaux récents comprennent notamment l’installation d’une cuisine équipée neuve, la pose de nouveaux carrelages dans la cuisine et le salon, ainsi que la création d’une nouvelle salle d’eau. Au rez-de-chaussée, la maison propose un bel espace de vie comprenant une spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un joli sol carrelé et une cheminée équipée d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, récemment installée, offre de nombreux rangements et bénéficie d’un éclairage moderne par spots encastrés qui apporte une touche contemporaine à l’ensemble. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également un grand salon lumineux avec un second poêle à bois et un très beau sol récemment posé, une superbe salle d’eau avec WC comprenant une grande douche à l’italienne, ainsi qu’une petite pièce pouva

Era immobilier agence argus vous propose cette grande maison de 176 m² située à Saint-Pierre-d'Exideuil; XIX éme, rénovée en 1989, ce bien dispose de 6 pièces, comprenant 4 chambres et 2 salles de bains, réparties sur 2 niveaux. Exposée au sud, elle bénéficie d'un environnement calme. Le type de chauffage est au fuel et la cuisine est indépendante. Le terrain s'étend sur 1920 m² et comprend une grange dont la charpente, la toiture et les portes sont neuves. L'état général de la maison nécessite un rafraîchissement. Saint-Pierre-d'Exideuil est une commune offrant des commodités locales et des transports à proximité, facilitant les déplacements. Ce bien présente de nombreux atouts, notamment sa superficie généreuse, son calme et ses dépendances, notamment sa grange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Mail

Era Immobilier Agence Argus vous propose cette charmante longère, proche de toutes les commodités ( 2 min de la gare, 1 min de l'école, 5 min des commerces. ), sur la commune de Val de Comporté. Elle comprend une pièce de vie, cuisine, 2 chambres et une salle de bains en rez de jardin; A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. Buanderie et local technique attenants. La maison comprend également un terrain non attenant, juste en face avec un double garage sur son terrain. Toiture récente, double vitrage, cette longère offre de belles prestations. Vous bénéficierez également d'un logement attenant loué pour 310€/mois comprenant chambre, séjour et salle d'eau. Venez la voir, mais attention, vous risquez de tomber sous le charme! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Mail

Maison moderne individuelle classée A avec garage et jardin de bonne taille, située entre Ruffec et Civray. - Située en bordure d’un hameau entre les deux bourgs commerçants de Ruffec et Civray, avec toutes leurs commodités, cette propriété moderne, construite en 2022, offre le meilleur du confort contemporain grâce à son classement énergétique A, sa climatisation, son chauffe-eau thermodynamique et ses volets roulants installés dans toute la maison. La maison se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger avec des portes-fenêtres donnant sur les jardins arrière et latéral, de deux chambres, d’une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, d’un WC et d’une buanderie. Un garage de bonne taille est également attenant à la propriété. Le bien est implanté au centre d’un terrain généreux de 1 515 m², avec des vues dégagées sur les champs et les bois sur le côté et à l’arrière. Dimensions: Entrée: 3 m² Cuisine / Salon / Salle à mange

A 15 min de Ruffec, sur la commune de Montalembert (79), maison individuelle de 253 m2 habitables de plain pied édifiée sur un terrain clos arboré de 11600 m2. Construite dans les années 70, elle propose un salon au beau volume avec cheminée, une salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine principale et son arrière cuisine. Agréable pièce d'été baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse et bureau/bibliothèque. La partie nuit se compose de cinq chambres de belles dimensions, une salle de bains et une salle d'eau. Garage pour un véhicule. Le jardin se compose de plusieurs espaces différents permettant la culture d'un potager et de profiter d'une partie arboré. Une dépendance et des boxes à chevaux laissent la possibilité d'accueillir des animaux. Située au calme d'un petit hameau, cette belle propriété profite de la proximité des commerces et des axes routiers vers Angouleme, Niort ou Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Situé dans un hameau tranquille, grand pavillon sur sous-sol des années 1990, de 195 m2 habitables, idéal pour une grande famille ou deux familles en recherche de proximité, comprenant: Au rez-de-chaussée surélevé: une entrée, une cuisine aménagée de 10 m2, un séjour de 32 m2 avec cheminée + insert et poutres, trois chambres de 8,20 m2, 9 m2 et 13,50 m2, une véranda de 13 m2, WC et salle d'eau. Au sous-sol, autre logement composé d'une cuisine aménagée de 22 m2, séjour de 17 m2 avec baie vitrée ouvrant sur l'extérieur, deux chambres, salle d'eau, WC, atelier sur parquet flottant, buanderie, dégagement et un petit garage sur carrelage. Ouvertures bois double vitrage d'origine (sauf une), chauffage électrique + insert, toiture bon état. Cabane de jardin au fond de la propriété, terrasse couverte. Jardin clos. Le tout sur 1360 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur de Sauzé-Vaussais, ce local commercial de caractère, d'environ 117 m2 répartis sur trois niveaux, a été entièrement rénové avec soin entre 2012 et 2016. Il bénéficie d'une agréable cour privée close de murs en pierre, ainsi que d'une belle dépendance offrant un fort potentiel comprenant: Au rez-de-chaussée: un espace magasin de 34 m2 avec vitrine donnant sur rue, poêle à granulé et un comptoir d'accueil, et porte fenêtre donnant dans la cour. Une seconde partie en L de 16 m2 sur parquet avec porte donnant également dans la cour et une trappe d'accès à la cave, un coin kitchenette et un Wc Au 1er étage: un palier de 7.10 m2 desservant une grande pièce de 19.20 m2 sur parquet et une salle d'eau de 3.64 m2 Au 2ème étage: un palier de 7.22 m2 desservant 2 pièces mansardées de 11.20 m2 et 12.04 m2 sur parquet L'ensemble est équipé de double vitrage, raccordé au tout-à-l'égout, avec un chauffage performant assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques à in

Magnifique Maison Rénovée – 148 m² – Potentiel Étourdissant sur 1,5 Hectare à proximité de Sauze-entre-Bois - Découvrez ce véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne de qualité. Située sur un terrain exceptionnel de presque 15 000 m², cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux d'espace, de nature ou les porteurs de projets ambitieux. Rénovée il y a seulement 5 ans avec des matériaux nobles, la partie habitable de 148 m² offre une vie de plain-pied fluide et lumineuse: * Espace de vie: Un vaste salon accueillant et une très belle cuisine aménagée, aussi esthétique que fonctionnelle. * Côté nuit: 3 chambres spacieuses et une salle d’eau moderne. La maison actuelle n'est que le début de l'aventure: * Combles aménageables: 160 m² supplémentaires sous charpente vous attendent pour doubler la surface habitable. * Grange attenante: Un volume de 62 m² idéal pour un garage, un atelier d'artiste ou une extension (sous réserve d'au

Era immobilier agence argus vous propose ce magnifique Logis niché au coeur de la campagne du sud Vienne; d'une surface habitable de 263 m², sur 3 hectares de terrain, dont une partie en coteau touchant la Charente, dépendances, four à pain et situé dans un environnement calme. Les bases de ce logis remontent au Xème siècle puis il a évolué au fil des siècles. Composé de deux maisons distinctes mais communicantes entre elles; une partie autour du magnifique escalier à vis comprenant séjour, bureau et cuisine au rez-de-chaussée, 3 chambres et salle de bains à l'étage; et attenant, la longère avec notamment un séjour avec sol en coeur de demoiselle et cuisine en rez-de-chaussée; trois chambres et salle d'eau à l'étage. Des murs en pierre et une toiture en bon état. La maison est orientée au sud et est dotée d'une chaudière fuel et une chaudière bois. La cuisine de la tour est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel. Le terrain s'étend sur 31 900 m², offrant de nombreuses possi

Era immobilier agence Argus vous propose, située entre Civray et Voulême, accès facile et rapide à la N10 et à la gare, cette grande maison entièrement double vitrée et bien isolée, vous offrant un salon ouvert sur la salle à manger DE PLUS DE 53M2, une cuisine aménagée, buanderie et salle de bains au rez de chaussée; A l'étage, 3 chambres et une salle de bains, le tout sur plus de 230m² habitables. Une grande salle de jeux de plus de 50 m². Une partie de la dépendance de l'étage a commencé à être aménagée ( isolation placo et gaines) Une grande dépendance sur son terrain. Possibilité d'agrandissements. Possibilité de mettre un camping car à l'abri Les frais d'agence sont à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079EI Siren n°499180172 Mail

Située entre Sauzé-Vaussais et Melle, cette authentique maison en pierres d'environ 100 m2 habitables offre un fort potentiel de rénovation et d'extension, dans un environnement calme et verdoyant, comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée ouvrant dans un salon sur parquet en point de Hongrie de 20.17 m2, prolongé par deux chambres sur parquet de 10.90 m2 et 13 m2, de l'autre côté une salle à manger sur carrelage de 16.90 m2 et une 3ème chambre sur parquet de 12,37 m2. Une petite cuisine communiquant avec la dépendance attenante, complétée par une salle d'eau, Wc, une chaufferie avec petite cave, ainsi que plusieurs espaces de rangement comprenant débarras et remise. A l'étage: un vaste grenier d'environ 50 m2, entièrement aménageable, permet d'envisager de nouveaux volumes selon vos projets. La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'un système d'assainissement à remettre aux normes. Bel atelier attenant à la maison composé de deux gr

Exclusif ! À vendre au coeur des Deux Sèvres (79), Nouvelle Aquitaine, idéalement située à moins d'une heure de Niort, Angoulème ou Poitiers, une propriété de caractère comprenant 1 maison principale pleine de charme et 3 gîtes cocooning, un jardin de 2000m2 avec piscine. Cet ensemble immobilier se compose: -D'une bâtisse ancienne ayant: Au rez de chaussée une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine amménagée et équipée, un wc, un bureau, un salon d'été ouvert sur la terrasse et le barbecue en pierres. A l'étage: un grand palier avec placard menant à une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, deux chambres, dont une de type dortoir, idéale pour les retrouvailles des grandes familles aux temps de vacances -D'un ensemble de 3 Gîtes, aménagés avec goût, en respectant l'authenticité et l'architecture d'origine et la mise en valeur des pierres et des poutres. Les 3 Gîtes offrent d'agréables pièces de vie avec sèjour/salon/cuisine aménagée et équipées, salle d'eau, wc, 2 cha

iad France - Paul Reynolds vous propose: Charmante maison de village en pierre avec grange attenante, salle de cinéma et accès à la rivière. Cette maison de village individuelle en pierre, lumineuse et pleine de caractère, offre deux chambres et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à sa grange attenante. Le vaste séjour ouvert, avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son poêle à bois, fait également office de salle de cinéma équipée d'un projecteur et d'un écran. Une grande salle de jeux séparée, avec billard, complète l'ensemble. Situé sur un terrain de 5 279 m², la propriété bénéficie d'un jardin avec piscine hors-sol et d'un accès direct à la Charente, idéal pour la pêche ou la détente en pleine nature. Bénéficiant d'un double vitrage intégral, la maison allie confort et charme dans un cadre paisible. Idéalement située à seulement 10 minutes de Civray et à 6 minutes de la gare de Saint-Saviol, elle offre un accès facile à Poitiers et à Paris. Honoraires d'agenc