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VERGOIGNAN – Maison familiale avec beau terrain et potentiel de rénovation Venez découvrir cette maison des années 60 d'environ 100 m² habitables, située sur la commune de Vergoignan, sur une belle parcelle de 2 500 m² environ. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant pour une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi. Composition et caractéristiques * Surface habitable d'environ 100 m² * 3 chambres * Garage d'environ 50 m² * Terrain de 2 500 m² environ * Double vitrage * Chauffage central au gaz avec cuve * Assainissement individuel par fosse septique non conforme * Combles 40 m² environ Travaux et potentiel La maison nécessite un rafraîchissement intérieur ainsi que quelques travaux d'isolation, permettant d'améliorer le confort et les performances énergétiques du logement. Ces travaux offrent également l'opportunité de personnaliser la maison selon vos envies et vos besoins. Les atouts Un beau terrain de 2 500 m² environ Un garage spacieux

Venez découvrir cette sublime demeure T6 d’environ 265m² répartie sur un magnifique parc entièrement clos de 3 hectares à moins de 10 de minutes de la commune de Nogaro.La maison vous offrira de beaux volumes avec au rez-de-chaussée un grand salon, un beau séjour avec insert ainsi qu’une grande cuisine totalement équipée avec également un poêle, le tout avec poutres apparentes et colombages.Sur ce même niveau vous découvrirez également une grande chambre équipée de clim réversible et une salle d’eau avec WC.A l’étage, vous pourrez profiter d’un bel espace actuellement aménagé en deuxième salon et de 4 grandes chambres et d’une salle de bain avec baignoire et WC.Vous serez séduit par cette maison remplie de charme, avec ses matériaux de qualité et ses équipements tels que le double vitrage, un ballon thermodynamique, un portail électrique et sa fosse septique remise aux normes.Vous accéderez via un grand porche à une dépendance de près de 100m².A l’extérieur, vous serez conquis par l’en

Idéalement située à seulement 10 minutes d'Aire-sur-Adour et de Nogaro, découvrez cette maison de 76 m² habitables, pleine de potentiel et proposée à un prix accessible. Parfaite pour un premier achat immobilier ou un projet d'investissement locatif (loyer estimé entre 450€ et 550€/mois). Caractéristiques du bien: - Surface habitable: 76 m² - Pièce de vie: Un espace lumineux de 24 m², avec un conduit de cheminée, idéal pour installer un poêle à granulés qui chauffera l'ensemble de la maison. - Cuisine: Une pièce séparée de 14 m². - Chambres: 2 chambres (9 m² et 15 m²). - Commodités: Une salle d'eau et des WC séparés. - Annexes et sous-sol: Une buanderie d'environ 10 m², une cave/garage de 30 m² et une petite cour à l'arrière. À noter: - État général: Ancienne maison rénovée dans les années 90, elle est globalement en bon état. - Points d'attention: Des travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'un système de chauffage. - La maison est située à proximité d'un axe routier. - Taxe

Entre tranquillité et perspectives d'avenir: découvrez cette maison pleine de potentiel à Vergoignan, offrant 100 m² habitables, un grand garage de 50 m² et un vaste terrain de 3 000 m². Situation idéale: Située dans un petit quartier paisible du village de Vergoignan À 10 min entre Aire-sur-Adour et Nogaro Caractéristiques principales: Surface habitable: 100 m² (Maison de 1976 à la structure solide) Terrain: 3000 m² plat, semi-clôturé, avec entrée bitumée pour éviter les mauvaises herbes Division parcellaire: Terrain borné en deux parcelles (possibilité de construire une autre maison ou un hangar sur la seconde parcelle et selon vos projets !) Intérieur: - Double séjour lumineux: 30 m² - Cuisine séparée: 12 m² - 3 Chambres - 1 salle de bain et 1 WC séparé - 1 Buanderie - Confort & Énergie: Double vitrage dans toute la maison - Chauffage: Chauffage central au gaz (qui sera convertible en pompe à chaleur air/eau grâce au système existant et pour une performance énergétique optimisée) -

Maison d'architecte d'exception: vaste séjour cathédrale, 4 chambres dont une suite parentale, grande véranda avec jacuzzi et bar, jardin paysager de plus de 5000 m² et dépendances. Calme absolu, un bien d'exception. Contactez-nous pour visite Honoraires à charge acquéreur: 6.2%. Prix hors honoraires: 250000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Sur les hauteurs de Nogaro, au cœur du Gers et de l’Armagnac, découvrez une remarquable maison de maître du XIXe siècle, dont l’élégante façade donne immédiatement le ton. Une propriété de caractère, généreuse et authentique, pensée aussi bien pour devenir une magnifique demeure familiale que pour accueillir un projet de chambres d’hôtes, gîtes, table d’hôtes ou réceptions.L’ensemble développe plus de 600 m², avec une maison principale d’environ 462 m² et une dépendance attenante de 150 m². Des volumes rares qui offrent une grande liberté d’aménagement et permettent d’imaginer plusieurs espaces de vie ou d’accueil parfaitement indépendants.La maison principale reprend les codes des belles demeures gasconnes. Au rez-de-chaussée, un vaste couloir central dessert de généreuses pièces de réception, avec salle à manger et salon, ainsi qu’un espace comprenant cuisine, salle de bain et sanitaires.À l’étage, trois très grandes chambres disposent chacune de leur propre salle de bain, WC et clim

Découvrez cette maison de village spacieuse, située à Panjas, dans le département du Gers. Elle offre une superficie de 155 m² habitables et dispose d'une belle cour fermée par un mur en pierre et accessible en voiture, ce qui est un véritable atout. Depuis les chambres de l'étage, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées ! CARACTERISTIQUES DE LA MAISON: - Superficie: 155 m² - Parcelle: 200 m2 PIECES PRINCIPALES: Au rez-de-chaussée - un salon - une salle à manger - une Cuisine équipée - une salle de bain avec WC - une terrasse plein sud, donnant sur la cuisine A l'étage - 4 chambres (de 16 m² à 22 m²) Autres: - Cave accessible depuis le jardin - Combles aménageables La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, l'installation d'un système de chauffage et la réfection de l'électricité. Cependant, la structure de la maison est en bon état et elle est habitable immédiatement. Elle possède des éléments authentiques (planchers anciens, poutres, mur en pierre,

Vivez un rêve éveillé et devenez propriétaire d'un domaine unique niché au cœur d'une nature préservée. Entre forêts et cadre bucolique, ce domaine 'biologique' est une invitation à la sérénité, idéal pour vos animaux, votre futur potager et un projet de vie épanouissant. La Maison de Maître: L'Élégance de la Pierre (220 m²) Une demeure de prestige alliant volume et authenticité: Espaces de vie: Un immense séjour, une cuisine dînatoire haut de gamme avec arrière-cuisine et buanderie. Espace Nuit & Détente: RDC: Une vaste chambre de plain-pied avec salle de bain et WC. Étage: Une seconde pièce de vie monumentale, trois chambres mansardées, une salle de bain, un WC et un dressing. Quatre Gîtes de Charme Entièrement Équipés et Meublés Chaque hébergement possède son propre univers, prêt pour une activité de location immédiate: La Gersoise (67 m²): L'âme de la tradition avec ses poutres massives, sa cheminée ancienne (poêle à bois ) et sa terrasse idyllique sous un magnifique Magnolia. Comp

Ancienne maison d'habitation datant de 1800, entièrement rénovée avec soin, cette propriété a su préserver toute son authenticité tout en offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme unique de cette demeure où l'histoire se mêle harmonieusement au confort moderne. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, offre de beaux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse grâce à la présence d'une jolie cheminée avec insert, idéale pour profiter de moments conviviaux au coin du feu. Les magnifiques poutres apparentes, les colombages et les éléments en bois d'origine ont été conservés et soigneusement mis en valeur, apportant un véritable cachet à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur ce bel espace de vie, s'intègre parfaitement à l'ensemble et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant a

Coup de coeur: Plain-pied contemporain de 144 m² entre ville et nature ! Laissez-vous séduire par ce véritable cocon de lumière niché dans un écrin de verdure. Cette maison récente (construite en 2009) allie parfaitement confort moderne, volumes généreux et sérénité. Un intérieur pensé pour la convivialité: - Espace de vie: Un vaste salon baigné de lumière avec accès sur la terrasse. - Cuisine: Espace américain, véritable coeur battant de la maison ainsi qu'un cellier digne de ce nom. - Côté nuit: 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Le plus: Une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne. Un extérieur aux airs de vacances: - Terrasse & Jardin: Profitez d'une belle terrasse donnant sur un jardin paysager et arboré - Garage fermé de 24 m² et carport attenant. - Praticité: Stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule. Tout à pied (en moins de 10 min) Écoles, services médicaux, boulangerie artisanale, commerces de prox

Située dans un village paisible du Gers, venez découvrir cette villa contemporaine de 2018. Sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses 3 chambres et son garage en font un bien idéal pour une famille. A l'extérieur, son terrain en partie cloturé vous permettra de l'aménager à votre goût pour lui redonner toute sa splendeur Honoraires à charge acquéreur: 7.1%. Prix hors honoraires: 160000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette charmante maison gasconne de plain-pied, construite en pierre et colombages, offrant tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, sa cheminée ouverte, son authentique four à pain et son ancien évier en pierre, véritable témoignage du patrimoine rural gascon. Elle se compose d'un agréable espace de vie, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, en complément de la cheminée ouverte. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un terrain de 907 m² partiellement clos. Un hangar vient compléter la propriété et offre de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison: remplacement des menuiseries en double vitrage bois d'ancienne génération, mise aux normes de l'in

Au coeur de la campagne gasconne, dans un environnement calme et privilégié, découvrez en exclusivité cette maison de hameau, disponible et habitable immédiatement. Ce bien est idéal pour un premier achat, un projet d'artisan ou les amoureux de la nature. L'intérieur, fonctionnel et chaleureux, se compose de: Une pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Deux chambres: l'une équipée d'un placard intégré et l'autre disposant de son propre dressing. Une grande salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. Une véranda de 15 m². Les extérieurs et les dépendances: Véritable atout de cette maison, cette véranda attenante dotée de belles ouvertures vous permet de profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons. Un cellier attenant de 12 m² offre également un espace de stockage très pratique. Côté extérieur, vous serez séduit par le magnifique terrain de 4 604 m², offrant un grand espace de liberté. Le gros plus pour les bricoleurs ou professionnels: Un immense hangar de 148 m² en, idéal pour st

À Panjas, découvrez cette maison de campagne d'environ 95 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 563 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour de 25 m2 avec cheminée insert, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres. Côté prestations: double vitrage, chauffage central au fioul, radiateurs en fonte, cheminée avec insert bois et assainissement individuel par fosse toutes eaux. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte d'environ 21 m² avec eau et électricité, d'un garage, de plusieurs dépendances, d'une pièce indépendante avec eau et électricité ainsi que d'une piscine hors-sol à remettre en service (moteur à remplacer). Maison mitoyenne d'une partie. Faible taxe foncière. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec dépendances et jardin dans le secteur de Panjas. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'ac

Située à seulement 1,5 km de la dynamique bastide de Nogaro, au cœur du Gers en Occitanie, cette remarquable propriété de caractère entièrement restaurée développe environ 620 m² habitables au sein d'un magnifique parc paysager de 6 200 m². Alliant le charme authentique de l'architecture gasconne au confort moderne et à une excellente performance énergétique, elle constitue une opportunité rare d'acquérir une demeure de prestige, une résidence familiale d'exception ou une activité touristique immédiatement exploitable dans l'une des régions les plus recherchées du Sud-Ouest de la France. Son emplacement représente un atout majeur. Implantée sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65), emprunté chaque année par plus de 10 000 pèlerins, et à seulement 2 km du célèbre Circuit Paul Armagnac de Nogaro, qui accueille plus de 200 000 visiteurs par an, cette propriété bénéficie d'un fort potentiel de développement touristique. Elle se prête parfaitement à l'exploitation de gît

Maison ancienne avec plus de 7 hectares de prairies, bois, et vignes ! Venez rapidement découvrir cette propriété remarquable qui vous permettra de réaliser votre rêve de vie à la campagne ! La maison comprend: - au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine et 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier - puis à l'étage vous disposerez encore de deux chambres spacieuses, d'un pallier pouvant servir de bureau et d'un grenier propre et aménageable. La maison est saine et a été entretenue. Elle est très agréable et gardé le charme d'une maison authentique, très peu modifiée. Elle a besoin d'un rafraîchissement global et de l'installation d'un système de chauffage moderne (type poêle à granulés par exemple) mais elle est habitable rapidement. Sur le terrain, vous trouverez aussi de belles dépendances non attenantes, mais pour lesquelles les toitures sont à refaire. L'ensemble des 7 hectares de terres se répartit en jardin autour de la maiso

Vous cherchez la tranquillité absolue, le charme et le confort moderne ? Cette maison à ossature bois de 100m2, enduite sur panneaux (construction de qualité signée Cogebois Magnan), édifiée en 1996 de plain-pied, a tout pour vous séduire. Située dans le paisible village d'Arblade-le-Haut, profitez d'un cadre bucolique tout en étant à seulement 4 minutes des commerces et services de Nogaro. Les espaces de vie Une pièce de vie exceptionnelle de 57 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Un confort thermique sur-mesure: profitez de la convivialité d'un insert cheminée, d'une cuisinière à bois et de la praticité d'une climatisation réversible. Le coin nuit 2 grandes chambres équipées de grands placards intégrés. Une salle de bains familiale spacieuse avec douche, baignoire et double vasque. WC séparé. Un extérieur idyllique 4 600 m² de parc arboré et paysagé (semi-clôturé) agrémenté d'arbres fruitiers, de figuiers et de vignes. Des terrasses

Découvrez cette maison de ville de 150 m² à rénover avec terrasse, dépendances et grand garage pleine de potentiel. Elle est située en plein coeur d'un charmant village de la campagne gasconne. Idéalement située, cette propriété offre toutes les commodités à proximité, vous permettant de profiter pleinement de la vie locale tout en réalisant votre projet de rénovation que ce soit pour habiter ou pour un projet locatif. Caractéristiques de la Maison: - 3 chambres spacieuses et lumineuses - 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire - 1 salle de bain à rénover selon vos goûts et besoins - Une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente - Une dépendances transformable en habitation - Un grand garage de 60 m² - Toiture neuve, vous assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir Cette maison nécessite une rénovation intérieure complète, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque pièce selon vos envies et vos be

Iad France - Christel Lajous vous propose: PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, TENNIS ET VUE PYRÉNÉES - TOUJOUSE (GERS) L'art de vivre gersois dans ce qu'il a de plus exclusif. Offrez-vous un cadre de vie d'exception avec cette propriété d'architecte baignée de lumière, livrée en 2021. Implantée sur un parc arboré et entièrement clôturé de 1,5 hectare, cette demeure contemporaine de 246 m² allie lignes épurées, autonomie énergétique et belles prestations, avec la chaîne des Pyrénées en toile de fond. UNE ARCHITECTURE INSPIRÉE ET INTIMISTE Conçue autour d'un jardin intérieur d'exception, la maison offre une circulation fluide et une luminosité naturelle omniprésente. Espace de vie: Un vaste séjour traversant chaleureux avec cuisine équipée intégrée, prolongé par une terrasse couverte de 45 m².. Espace nuit: Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, deux chambres confortables, une seconde salle d'eau avec WC et un cellier.. Espace polyvalent (34 m²): Une grande pièce à aména

Maison de ville en bord de route, comprenant entrée, cuisine, salle à manger, 2 chambres dont une avec salle d'eau, wc. A l'étage 2 chambres, combles aménageables. Sous sol de 80 m². Fenêtres double vitrage, tout à l'égout. Une partie de la maison à été redoublée isolation et placo, électricté refaite à neuf, toiture rénovée. Idéal petit budget ou investisseur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 49 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696

EN EXCLUSIVITE, A VISITER SANS TARDER ! A tout juste 10 minutes des commodités de VILLENEUVE-DE-MARSAN, située sur la commune de BOURDALAT, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied achevée en 2026, qui saura vous séduire par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La visite débute par une entrée desservant une spacieuse pièce de vie composée d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour profiter des soirées fraîches autour d'un feu de cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre quant à elle un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, offrant à chacun son espace de tranquillité. La première bénéficie d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC attenants, offrant un véritable espace privatif. La deuxième chambre dispose quant à elle d'un placard et d'une salle de bains attenante. Enfin, la troisième chambre offre un espace supplémentaire pouvan

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose: MAGNAN - MAISON - T6 302 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - Dans un cadre de vie agréable à Magnan, cette maison de campagne datant de 1897 séduit par son caractère authentique, son exposition plein sud et son état très soigné. Développée sur 302 m² habitables, elle offre un agencement fluide et lumineux autour de 6 pièces principales. Au RDC, une cuisine séparée totalement équipée avec rangements et confort pratique grâce au cellier attenant. Un vaste salon lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale, adaptée pour les repas en famille. Le côté nuit regroupe 4 chambres confortables ainsi qu'un bureau fonctionnel, bon pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle d'eau et 2 WC assurent le confort quotidien de toute la famille. Une buanderie vient compléter utilement les espaces de vie. À l'étage, on trouvera un grand espace ouvert et mansardé avec poutres apparentes. Il peut être dédié a plusieurs prestations comme, la le

Iad France - Laurent Marsal vous propose: Offre Exceptionnelle - Charmante Maison de Plain-Pied 3 Chambres avec Piscine à Arblade-le-Bas Découvrez cette ravissante maison individuelle de plain-pied située à Arblade-le-Bas, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! À l'intérieur, vous serez séduit par ses espaces cosy chaleureux. La maison se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La surface habitable de 84 m² offre un agencement optimal avec un séjour spacieux de 32.7 m², une cuisine équipée indépendante et une salle d'eau moderne. L'ensemble est en excellent état, entièrement rénové pour votre plus grand confort. L'isolation thermique récente vous assure des économies d'énergie appréciables tout au long de l'année. Equipée également de panneaux photovoltaïques qui permettent de réduire considérablement les factures d'électrici

Cette vaste maison bourgeoise de 13 pièces et 363 m2 séduira les amateurs de belles demeures de caractère. Édifiée à la fin du XIXème siècle, elle développe une belle surface de vie répartie sur trois niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 2 579 m2, avec jardin, terrasse et piscine. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses éléments d'époque soigneusement préservés: parquet massif d'origine dans toutes les pièces, dont de superbes parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées et carreaux de ciment anciens. La hauteur sous plafond d'environ 3 m renforce encore la sensation d'espace et d'élégance, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. La maison s'organise autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée, permettant de profiter pleinement des volumes et de recevoir aisément. Avec ses 11 chambres, ses salles de bains, sa salle d'eau et ses toilettes séparées, elle se prête particulièrement bien à une grande famille, à un projet d'accueil

Située dans la charmante commune d'Arblade-le-Haut, tout proche de Nogaro, cette maison offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, tout en étant proche des infrastructures essentielles.Le quartier paisible garantit une ambiance sereine pour les résidents qui souhaitent profiter de la tranquillité environnante. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 105 m² construite en 2017 propose un agencement raffiné sur 5 pièces. Elle comprend un grand espace de vie avec cuisine ouverte, une pièce conviviale et très lumineuse de plus de 45 m² offrant un cadre moderne et chaleureux pour les occupants. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2700 m² entièrement clos et arboré, incluant une piscine en coque chauffée, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.Une belle terrasse permet de profiter pleinement des journées enso

Je vous propose sur la commune de Perchède, à moins de 5 minutes de la commune du Houga, une magnifique maison récente de 2011 et de 130m2 habitable qui comprend: - une cuisine américaine, aménagée et équipée, - un grand salon avec un poêle à bois, - 3 belles chambres, - Une salle d'eau, - un wc, - un spa de 5 personnes (ancien garage aménagé), - une grande buanderie. A l'extérieur, une belle terrasse couverte de 32 m2 donnant sur la pièce de vie, un magnifique jardin de 3200 m2 vous attend pour profiter des beaux jours dans la campagne gersoise. Un carport pout protéger votre véhicule est également disponible. DPE: C GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1260 euros et 1750 euros' Prix: 228 800 euros (dont 4%, soit 8 800 euros charge acquéreur), soit 220 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Moné

Sur Le Houga, à 5 minutes des commodités, découvrez cette belle maison de caractère aux beaux volumes. Elle offre un vaste séjour, une cuisine, plusieurs chambres dont une suite parentale, ainsi qu’un garage en sous-sol. Le tout sur un terrain de plus de 3 500 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié ! Honoraires à charge acquéreur: 7.1%. Prix hors honoraires: 166200 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Didier DEBONO Optimhome vous propose: Cette maison contemporaine de plain-pied de 6 pièces. Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier bénéficiant d'un accès direct au garage. Depuis le séjour, vous accédez à un bureau (pouvant également servir de chambre) et à un WC indépendant. Le côté nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et son dressing. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud et équipée d'un store banne, le tout édifié sur un très beau terrain arboré d'environ 1 800 m². Situation idéale: la campagne à seulement 10 minutes à pied du cœur de ville pour profiter de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

Maison de maître à réinventer – Toujouse (32240) – 300 m² sur 5 000 m² de terrain Un cadre rare, une structure noble, un potentiel immense. En pleine campagne gersoise, dans un environnement calme, dégagé et sans vis-à-vis, cette ancienne maison de maître bourgeoise attend une nouvelle vie. Elle offre 300 m² de surface à emménager, des dépendances anciennes (140 m²) et un garage de 40 m², sur un terrain piscinable de 5 000 m², bien exposé au sud. Tout est à reprendre: toiture, isolation, menuiseries, chauffage, cuisine, pièces d'eau… La maison a été vidée pour permettre une rénovation complète. Elle est aujourd'hui à l'état brut, avec une belle hauteur sous plafond, de beaux parquets, et une faille structurelle à corriger sur le mur nord (visible, mais sans humidité). Un puits fonctionnel complète l'ensemble. Le propriétaire a déjà investi dans des éléments essentiels: Fosse septique neuve (non posée) – valeur 5 000 € Matériel pour clôturer l'intégralité du terrain – valeur 2 000 € Un

Votre agence ERA MONT-DE-MARSAN vous propose cette superbe maison d'architecte de 204 m² avec jardin d'hiver donnant sur les vignes, sur la commune de TOUJOUSE (limite LANDES/GERS). Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale alliant volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité, le tout sur un terrain de 5902 m². Très lumineuse, elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, une superbe pièce de vie avec toit cathédrale, cheminée et mezzanine, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin d'hiver abrite un SPA 5 places, une cuisine d'été, un coin repas et est climatisé pour un confort optimal toute l'année. Côté extérieur, profitez d'un carport d'environ 46 m², d'un garage de 18 m² avec eau et électricité, ainsi que d'un grand terrain arboré, san