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Vieux Nice- Magnifique 3 pièces entièrement rénové et meublé À deux pas de la célèbre place Rossetti et de la Mer au cœur du Vieux-Nice. Dans un bel immeuble niçois où la location saisonnière est autorisée, découvrez ce splendide 3 pièces d’environ 68 m², entièrement rénové et meublé avec goût et disposant d'un patio / terrasse Offrant des prestations de qualité (cuisine équipée, finitions haut de gamme), ce bien se distingue également par un patio, apportant encore plus de charme et de lumière. Un appartement clé en main, idéal autant pour un investissement locatif, une résidence secondaire qu’une résidence principale confortable au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Faibles charges, immeuble bien entretenu, sans procédure en cours. Rare, Unique

NICE / PLACE MASSENA: Superbe deux pièces en étage élevé d'un immeuble très bien entretenu et très prisé avec superbe vue dégagée sans vis-à-vis, proche de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une très belle chambre avec placard, d'une salle de bain et de toilettes indépendants, le tout ouvert sur une belle terrasse plein Sud. Venez découvrir ce petit bijoux avec sa situation idéale pour tout faire à pied. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

SPLENDIDE T2 Lumineux et Moderne au coeur de la vieille ville et du centre-ville de Nice à 1 mn du Cours Saleya et de la mer Une perle rare dans un écrin de charme, à découvrir sans attendre ! Splendide appartement T2 de 41,54 m², où chaque recoin a été pensé pour votre bien-être. Ce bijou immobilier vous ouvre ses portes pour y écrire une nouvelle page de votre vie. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. La disposition des pièces a été optimisée pour créer une atmosphère à la fois spacieuse et chaleureuse, où chaque mètre carré est mis à profit avec ingéniosité. Des atouts qui font la différence Cuisine aménagée et équipée: Prête à l'emploi, elle allie praticité et élégance pour des moments culinaires inoubliables. Salle d'eau moderne et fonctionnelle: Un espace bien conçu pour un confort optimal au quotidien. Chauffage individuel: Vous maîtrisez votre consommation et votre budget énergétique. État intérieur impeccable: Des finitions soignées et des matériaux de qualité pour

Exceptionnel: Magnifique 2 pièces en dernier étage d'un immeuble niçois à deux pas de la place du palais de Justice. Il dispose d'un beau séjour avec cuisine aménagée équipée, deux fenêtres avec une vue sur la cascade de la Coline du château. Orientée EST/Ouest au calme, lumineux. Il est entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Ce bien est à visiter sans tarder!

Au cœur du centre historique du Vieux Nice, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 3 pièces, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Il allie élégamment le charme de l’ancien – poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond – et le confort contemporain. Situé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble typique et bien entretenu, ce bien rare bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur les toits, la mer et la colline du Château – un cadre unique et recherché. Pas d´ascenseur. Premier niveau: Vaste séjour traversant avec espace salle à manger Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte et conviviale Bureau idéal pour télétravail ou coin bibliothèque Chambre avec salle de douche privative WC indépendant Étage supérieur: Deuxième chambre avec salle de douche attenante Cet appartement séduit par sa distribution fonctionnelle, son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Il constitue une adresse idéale en résidence principale, pied

EXCLUSIVITÉ! Situé dans la vieille ville, au début du Cours Saleya, à deux pas de la Promenade des Anglais, splendide duplex bien agencé avec superbe terrasse de 14m² ensoleillée et calme. Location saisonnière autorisée! L'appartement se compose d'une entrée, pièce de séjour avec cuisine équipée, salle de douche + WC, chambre à l'étage avec rangements. Lumineux et confortable, climatisation réversible centralisée. A proximité immédiate de la plage, des restaurants, des commerces et des transports. Idéal investisseur ou pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Nombre total de lots de copropriété: 12 Les honoraires sont à la charge du vendeur

À deux pas du Port de Nice et de ses commerces, découvrez cet appartement de 64 m² situé au 2? étage avec ascenseur dans une rue prisée et dynamique. Ce bien en bon état général se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec w.c et d'un balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Vous apprécierez: - la localisation recherchée, à proximité immédiate des transports, restaurants, écoles et marchés - la vente meublée, idéale pour un pied à terre ou investissement locatif Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur du Port. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 634.00 et 858.00 €. Les informations sur les ri

Un lot à vendre de 85m2 divisé en 2 appartements 2 pièces avec entrées indépendantes. Les appartements font respectivement 37,06 m2 et 48,77 m2. Ils se composent d'un séjour/cuisine pour l'un et pour l'autre d'un séjour avec cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Ils se situent au coeur du vieux Nice juste à côté de l'église du Gésu et sont idéalement placés pour de la location aussi bien longue durée que pour de la location saisonnière. Chaque appartement est en très bon état; un léger rafraichissement sera nécessaire. Ils sont vendus meublés et peuvent accueillir chacun d'entre eux 4 personnes. Le plus grand des deux appartements est climatisé. C'est un très beau produit d'investissement avec une forte rentabilité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr »

NICE / PLACE MASSENA: Superbe deux pièces en étage élevé d'un immeuble très bien entretenu et très prisé avec superbe vue dégagée sans vis-à-vis, proche de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une très belle chambre avec placard, d'une salle de bain et de toilettes indépendants, le tout ouvert sur une belle terrasse plein Sud. Venez découvrir ce petit bijoux avec sa situation idéale pour tout faire à pied. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr

/ LA PROVIDENCE / Au cœur de l'une des copropriétés les plus prisées de la vieille ville, en étage élevé, venez découvrir ce magnifique 2 pièces, facilement transformable en 3 pièces. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine américaine et d'une terrasse exposée plein sud, ouvrant sur le jardin au calme absolu de la copropriété. Une salle de bains confortable, des rangements et une grande chambre donnant sur la verdure de la copropriété. Traversant et lumineux. À proximité immédiate de la place Garibaldi, du tramway, des restaurants et de toutes les animations du port et du Vieux-Nice. Copropriété sécurisée et calme, au cœur du meilleur secteur du port ! Coup de cœur assuré pour ce bien rare à la vente. Bien soumis à la copropriété: 103 lots principaux. Honoraires à charge vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Charges annuelles de copropriété 1298 euros Rapport ERRIAL disponible: errial.georisques.gouv.fr

VIEUX-NICE - PLACE SAINT-FRANCOIS Emplacement idéal entre la Place Masséna et le Port de Nice Situé dans le quartier du Vieux-Nice et à côté de la Place Saint-François, au cœur des commerces, restaurants et cafés, ainsi qu'au pied du tramway Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble à la façade et aux parties communes en très bon état Cet appartement 4 pièces de 80m² (74m² loi carrez), se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés, ainsi que d'une loggia. L'appartement est en très bon état avec climatisation et double vitrage. Ce bien est au calme absolu malgré son emplacement Idéal pour tout type d'achat Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1188.0 € et 1608.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

NICE - VIEUX NICE - Découvrez ce magnifique 2 PIÈCES entièrement RÉNOVÉ en 2025, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant de 1681, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Nice. L’appartement séduit immédiatement par le charme unique de l’ancien allié à des prestations contemporaines. Entièrement refait à neuf, il offre un cadre de vie confortable et élégant. L’espace de vie comprend un agréable séjour avec cuisine ouverte, pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle au quotidien. La partie nuit dispose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. Situé au cœur du VIEUX NICE, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, restaurants, marchés typiques, transports et plages. Vous profiterez pleinement de l’animation et de l’authenticité de ce quartier historique particulièrement recherché. Que ce soit pour une résidence principale, un PIED-À-TERRE de charme

NICE VIEILLE VILLE: Au pied du Cours Saleya et à proximité immédiate de la mer, dans un immeuble emblématique de la Vieille Ville, le Palais Caïs de Pierlas, où vécut le peintre Henri Matisse, somptueux appartement de 131 m² loi Carrez intégralement rénové avec des prestations très haut de gamme, bénéficiant de superbes volumes avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond. Extrêmement lumineux, cet appartement en double exposition est tout simplement unique de par la qualité de la rénovation et les matériaux employés. Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier, d'un magnifique salon / salle à manger, de trois chambres en suite dont une avec dressing, de trois salles de douche avec toilettes et d'un WC invités. Absolument sublime ! L'appartement est vendu meublé et décoré. Possibilité d'acquérir en sus un 3 pièces de 100 m² attenant. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

Au cœur de la vielle ville, dans un immeuble bien entretenu, un grand 3 pièces d'angle de 83m2(4m de hauteur sous plafond) en très bon état composé d'un vaste séjour au plafond mouluré et sol en terre cuite, deux belles chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante. Rangements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien: errial.georisques.gouv.fr

Vieux-Nice / Rue de l'Abbaye: Dans un immeuble construit en 1910, charmant 2 pièces mansardé de 38,9 m² Carrez, situé au dernier étage, bénéficiant d’un environnement typique du centre historique. L’appartement s’ouvre sur un séjour avec cuisine équipée et fonctionnelle, bénéficiant d’une double exposition et offrant une belle luminosité. Le séjour intègre également un espace en mezzanine pouvant servir de couchage avec velux. Cet espace bénéficie d’une double exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit se compose d’une chambre avec rangements. Une salle d’eau avec WC complète l’appartement. Le bien séduit par son charme niçois avec ses tomettes rouges d’origine et ses poutres apparentes. Situé dans le quartier prisé du Vieux-Nice, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, transports et la mer. Dossier de présentation complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risq

NICE / Cours Saleya: EXCLUSIVITE. Sur la célèbre place, à deux pas de la Promenade des Anglais et de la mer, dans un très bel immeuble avec ascenseur, en étage élevé, somptueux appartement de 7 pièces d'une surface de 249 m2 loi Carrez (265m2 habitables). Il ouvre sur un spacieux hall d'entrée, desservant un double séjour-salle à manger, quatre chambres, une cuisine indépendante, un bureau, un vestiaire et une grande salle de bains. Hauts plafonds avec moulures, parquet d'origine au sol, portes vitrées d'époque, cheminée. Cet appartement est unique tant par son emplacement et sa vue panoramique sur la mer depuis 8 fenêtres que par son caractère et son cachet ancien. Bien d'exception. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques

Vieux Nice / Place Rossetti 3P duplex dernier étage idéal saisonnier VIEUX NICE / PLACE ROSSETTI, dans sa PARTIE HISTORIQUE et RECHERCHEE, résidence bien tenue avec ASCENSEUR, AGREABLE et BEAU 3 PIECES en DUPLEX de 56,60m² / 73,33m² au total, TRAVERSANT et LUMINEUX, en EXCELLENT ETAT et au DERNIER ETAGE. Copropriété autorisant la LOCATION SAISONNIERE -> revenus saisonniers estimatifs entre 59.000 et 65.000 euros / an (justificatifs sur demande). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, aménagée et équipée (37,23m²), d'une salle de bains et d'un wc séparé. A l'étage un pallier dessert 2 chambres permettant facilement 6 couchages. Nombreuses prestations: double vitrage, climatisation, rangements. Proximité immédiate bus, tramway (Ligne T1 Vieille ville) et commerces, Jean Médecin et plages à 10ms, Aéroport accessible en 30mns. Idéal investissement locatif et saisonnier ! DPE: 186 Kwh/m²/an (D) - GES: 5 kg.co2/m²/an (A) - Consommatio

Situé en plein coeur de la place Saint-François, au premier étage d'un immeuble niçois, cet appartement se distingue par son charme authentique et par les multiples possibilités d'aménagement qu'il offre. Constituant un unique lot de copropriété, il est aujourd'hui organisé en deux appartements distincts. Au premier étage, à droite, le premier appartement s'ouvre sur une entrée menant à un grand séjour lumineux avec vue directe sur la place Saint-François. Il comprend également deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. Au même étage, face aux escaliers, le deuxième appartement se compose d'une entrée débouchant sur un séjour avec cuisine ouverte, d'un dressing et d'une pièce supplémentaire, adaptée à un usage de bureau ou d'espace nuit, avec salle de bain attenante. Les deux espaces peuvent être réunis pour former un appartement de taille généreuse, adapté à de multiples usages. Par sa situation idéale, dans un secteur recherché et proche de tout, ce bie

Magnifique 3 pièces aux portes du Vieux Nice, à deux pas de la place Garibaldi ouvert sur la coulée verte. Arrêt de tramway au pied de l'immeuble, proche de toutes commodités. A visiter sans tarder!

VIEUX NICE: Superbe 2 pièces au calme avec balcon et cave Idéalement situé à deux pas de la Place Saint-François et du tramway, découvrez ce charmant 2 pièces en excellent état, niché au calme au sein d'un immeuble typique du Vieux-Nice, sans ascenseur. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement lumineux séduit par son agencement et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, d'une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Une vaste cave privative vient compléter ce bien rare, clé en main, situé au cœur du centre historique de Nice. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 761.0 € et 1029.0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris)

Un dernier étage en plein centre-ville, terrasse panoramique de 65m² Vivre au cœur de Nice tout en profitant du calme et d'une vue dégagée, c'est ce que propose cet appartement de 4 pièces situé au dernier étage de la résidence Nice Étoile. C’est un appartement chaleureux, en parfait état et doté de prestations haut de gamme. Ce qui frappe dès l'entrée, où vous disposez d'un placard de rangement, c'est la lumière: le séjour bénéficie d'un ensoleillement maximum grâce à ses quatre grandes baies vitrées. La fluidité entre l’intérieur et l’extérieur est totale, puisque le séjour ainsi que la cuisine américaine s’ouvrent généreusement sur une terrasse circulaire de 70m² Exposée Sud et Est. C’est un véritable atout qui vous offre une vue imprenable sur les toits de la ville et les collines Est de Nice, le tout sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit, parfaitement séparé, a été très bien agencé pour garantir la tranquillité de chacun. Il se compose de trois chambres avec placards, toutes ouverte

Au cœur du quartier Masséna, à deux pas du Vieux Nice et de la coulée verte, cet appartement de 33 m² au 2e étage à rénover. Idéal premier achat ou investissement locatif, il conjugue emplacement central et confort moderne dans un immeuble à taille humaine. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée neuve, ouvrant sur l'espace de vie. La chambre offre un vrai volume séparé. Une salle d'eau complète ce bien fonctionnel. Vous profitez d'un environnement vivant avec commerces, transports et centre-ville accessible à pied. La plage et la promenade des Anglais sont à quelques minutes. Visite sur rendez-vous 7j/7 — Anthony

Au cœur du Vieux-Nice, à seulement quelques pas de la mythique Place Rossetti, découvrez ce superbe appartement mansardé de 2/3 pièces (surface au sol de 49.29 m²), véritable cocon de charme situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Nice. Entre authenticité niçoise, ambiance méditerranéenne et douceur de vivre, ce bien rare séduira immédiatement les amateurs de cachet et d’emplacements d’exception. Situé dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate des restaurants typiques, des terrasses animées, des commerces de bouche, du marché aux fleurs du Cours Saleya et des plages, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié où tout se fait à pied. Vous profiterez pleinement de la vie du centre historique niçois, dans une atmosphère chaleureuse et vivante, tout en retrouvant chez vous un calme absolu. Dès l’entrée, le charme opère. Installé sous les toits, cet appartement lumineux offre une ambiance cosy et authentique grâce à ses volumes mansard

Dans un immeuble aux magnifiques parties communes en marbre. Bel appartement de type 2 pièces composé d'un grand séjour avec vue dégagée, une chambre individuelle. L'appartement est très haut sous plafond, plus de 3 mètres Une petite mezzanine accueil un deuxième couchage Très lumineux car exposé sud, et à proximité de tout commerces, parc

SOUS OFFRE ACCEPTEE Situé dans le haut vieux Nice au calme, joli studio de 22m² surface totale avec vue dégagée sur la colline du château. Charme de l'ancien, lumineux, au dernier étage sans ascenseur, idéal pied à terre ou premier achat. PRIX FERME Les honoraires sont à la charge du vendeur