24 464 propriétés à vendre à Passage de la Remonte

Situé à Talence centre, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au calme et arborée, ce spacieux studio de 35 m², à proximité immédiate de Forum, du tram et de tous les commerces. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, un wc, un grand balcon et d'une place de parking aérienne Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6%. Prix hors honoraires: 150000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

BORDEAUX CAUDÉRAN - A deux pas des commodités de Stéhélin et 5 minutes du centre de Bordeaux Caudéran, bel appartement T5 lumineux de 134 m² avec balcon terrasse. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce véritable appartement familial se distingue grâce à sa configuration traversante Est -Ouest. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 50 m² et une cuisine, actuellement indépendante et fermée Le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bain indépendante ainsi que d'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres. Une cave, un garage fermé (box) ainsi qu'une place de parking privative. Bus ligne G et commerces, marché, bibliothèque à 300m. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3000.00 euros

BORDEAUX CAUDERAN LIMITE LE BOUSCAT - Charmant T3/T4 climatisé avec balcon et parking L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Caudéran, quartier Lestonat-Monséjour, tout proche de l'avenue d'Eysines, un bel appartement de 80,6 m2 en parfait état au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1982 récemment ravalée. L'appartement sera vendu libre, il est habité par la propriétaire qui l'améliore régulièrement depuis une douzaine d'années. Fenêtres et portes fenêtres ont été changées en 2023 et la climatisation installée. L'ascenseur est en cours de rénovation complète. Il comprend une entrée, un cellier, des toilettes séparés, une cuisine séparée équipée et un salon/salle à manger, la salle à manger pouvant faire office de 3ème chambre. La cuisine et la pièce de vie ont accès à un balcon avec une vue très agréable sur les arbres de la résidence. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau. Nombreux rangements. 1 place de parking sécurisée extérieure est vendue avec

Cette maison se situe à Bordeaux Caudéran, offrant une ambiance lumineuse avec exposition sud-est. La surface habitable est de 60 m² environ sur une parcelle de 470 m². L'entrée de la maison offre une belle hauteur sous plafond. La cuisine est ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie central pratique. La salle à manger est dotée d'une cheminée à foyer ouvert. La maison dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, équipée de fenêtres. Les fenêtres sont en double vitrage. Le système de chauffage est électrique, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau à gaz. À l'extérieur, un cellier d'environ 10m2 est disponible en complément d'un abri de jardin. Localisation du bien: Commodités: Proximité directe avec divers commerces et restaurants ainsi que le marché de Caudéran. Montesquieu, avec tous ses commerces, st accessible à pieds. Le stade Bordelais est également à proximité immédiate. Espaces verts: Le Parc Bordelais offre un vaste espace de détente et de loisirs

Venez découvrir dans une résidence de standing des années 1970 avec gardien entouré d'un magnifique parc arboré, à proximité de Caudéran centre (15min à pieds),des bus (ligne G,2,16,33 etc. )et des commerces. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée aménagée donnant sur le balcon possibilité de déjeuner, le salon/séjour ouvrant sur deux baies vitrées, se prolongeant sur le balcon exposition sud, dressing, une belle chambre donnant sur une terrasse, une salle de bain et toilette. Possibilité de créer une deuxième chambre. Une cave et une place de parking extérieur complète le bien.(possibilité de créer une deuxième. ) L'appartement très lumineux et offre une vue magnifique sur bordeaux Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d'exception. Les charges incluent le chauffage l'eau (froide et chaude) et le gardien résidence sécurisée. Charges annuelles 3300euros chauffage au gaz, eau froide, eau chaude comprise dans les charges. 80 lots de copropriétés DPE

BORDEAUX CHU PELLEGRIN T2 AVEC PARKING ET TERRASSE Dans résidence sécurisée avec gardien proche du CHU PELLEGRIN T2 au rez-de-chaussée avec terrasse, appartement entièrement rénové avec goût de 47.28m2 carrez comprenant une entrée, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placards et une salle de bain avec WC. Terrasse de 6.27m2 et place de parking extérieur. Contrat chauffage électrique individuel. Appartement loué 708EUR hors charges, rentabilité 4.4%, charges copro 70EUR par mois dont 50EUR de charges locatives récupérables.DPE classe D (189/kWh/m2/an) et GES classe B (7kg/m2/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'Agence CADRE D'ENVIES Caudéran vous présente ce bel appartement de 4 pièces, situé au 1er étage de la résidence récente Pierre de Lune, une copropriété appréciée pour la qualité de sa construction, ses prestations soignées et son environnement résidentiel. Dès l'entrée, les volumes harmonieux, la luminosité naturelle et les finitions contemporaines créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien aussi confortable que fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une agréable cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée. Ouverte sur le séjour, elle favorise les échanges et invite naturellement à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Dans son prolongement, le balcon constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Situé à l'arrière de la résidence, il bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend

A proximité du stade Chaban-Delmas, des commerces et transports, venez découvrir cette agréable maison familiale comprenant 3 chambres et un jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un agréable jardin. Au premier étage, un wc, une salle d'eau, trois chambres dont une parentale avec douche et multiple rangements et une autre sur deux niveaux. Enfin en sous-sol, se trouve une pièce, avec fenêtre sur rue, pouvant servir de chambre d'amis, bureau ou rangement. Maison familiale, agréable et lumineuse à visiter sans tarder (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche facultés, CHU et gare de la Médoquine, venez découvrir cet agréable T2 en dernier étage. Avec ses deux balcons, il vous offre une vue dégagée et de beaux volumes. Il se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, proche toutes commodités, commerces et transports. Un garage box complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.8%. Prix hors honoraires: 182000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Envie d'un investissement sans contrainte ? Situé près des boulevards et du CHU, ce superbe studio entièrement rénové est prêt à vous accueillir. Liberté totale: Idéal pour du locatif, profession libérale ou pied-à-terre. Petite copropriété de 3 lots, syndic bénévole, seulement 400€ de charges/an. Zéro travaux: Posez vos valises ou vos locataires immédiatement. Ce bien offre une polyvalence rare au sein d'une petite copropriété intime de 3 lots. libre de suite Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 400.00 euros

BORDEAUX CAUDÉRAN VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE GOLF BORDELAIS Maison familiale de 115 m2 avec jardin, terrasses et environnement privilégié Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caudéran, à quelques pas du Golf Bordelais, l'Agence JL TRANSACTIONS vous invite à découvrir cette agréable maison de 115 m2 bénéficiant d'un cadre de vie rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle (cellier, buanderie), offre un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne. RARE: Une chambre de plain-pied avec salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, un lumineux séjour largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées profite d'une vue dégagée et privilégiée sur le Golf Bordelais. L'espace nuit compr

iad France - Corinne Aguilera vous propose: BORDEAUX – T4 86 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE – JARDIN PRIVATIF – TERRASSE – 2 PARKINGS À vendre à Bordeaux Caudéran, dans une résidence récente construite en 2023, beau T4 de 86 m² situé en rez-de-chaussée, lumineux et exposé plein sud. Il se compose de: - Séjour lumineux de 33,50 m². - Cuisine ouverte entièrement équipée. - 3 chambres. - Salle d’eau. - WC séparé. - Cellier. - Terrasse ensoleillée. - Petit jardin privatif. Le bien bénéficie également de 2 places de parking en sous-sol dont 1 place boxable ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. Résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur, avec accessibilité PMR. Chauffage individuel, VMC, fibre optique. Environnement moderne et sécurisé. Un bien rare à Bordeaux aux préstations soignées, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’un appartement récent avec les avantages d’un extérieur privatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour or

OFFRE EN COURS - EXCLUSIVITE - BORDEAUX / PARC BORDELAIS - L'agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison, d'une surface de 112 m² avec un jardin d'environ 80 m², une terrasse d'environ 20 m² et un garage. Elle se situe à 5 minutes à pied du Parc Bordelais, à environ 5 minutes à pied du tram D et proche de toutes commodités ainsi que des écoles. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon - salle à manger ouvert sur un jardin et une terrasse, une buanderie, un WC et un garage. Au niveau supérieur, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale et une salle de bains - WC. Pour organiser une visite, vous pouvez contacter Charlie CHOURY au ou l'agence au. (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlie CHOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 934 688 474 - Bordeaux

Chartrons - opportunité ! Beau et lumineux T2 rénové en parfait état avec spacieux balcon idéalement exposé offrant une vue panoramique sur Bordeaux, un parking privé sécurisé et un cellier. Au calme dans le quartier recherché des Chartrons, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports (dont tram C et E), bel appartement traversant d'environ 50m² Carrez ayant fait l'objet d'une jolie rénovation. Situé au 6ème étage (sur 7) d'une résidence sécurisée avec ascenseur et très bien entretenue, il offre une superbe vue depuis son spacieux balcon d'environ 8m². Ce confortable appartement sans travaux à prévoir, offre de jolies prestations: volets roulants électriques, huisseries double vitrage qualitatives, store banne motorisé, joli parquet uniforme sur l'ensemble de l'appartement, cuisine équipée. Au niveau des espaces, vous trouverez: une entrée avec coin bureau, une charmante cuisine aménagée et équipée, un joli et lumineux séjour idéalement orienté Sud-Ouest donnant su

Au coeur du quartier du golf à Caudéran, le Cabinet Bleu vous propose une maison de Plain-Pied, elle vous offre un cadre de vie idyllique à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (Bus Express). Dans un environnement verdoyant dès l'entrée, vous serez séduit par cet oasis de verdure avec une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée qui s'ouvre sur une terrasse couverte. Cette maison comprend quatre chambres dont deux avec leur propre salle d'eau, une salle d'eau avec wc, une buanderie et wc, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille. Une grande piscine chauffée et un pool house vous invite à savourer des repas en plein air tout au long de la saison estivale. Un carport de deux véhicules ainsi que deux places de stationnement offrent un confort absolu au quotidien. Pour tous renseignements, contactez Brigitte Bibes au

Echoppe mitoyenne que d'un côté, vendue avec un lot de place de parking couverte ( indissociable ) en face de la maison. Elle dispose de 2 chambres, d'une cave. Sur l'arrière un petit jardin. Travaux à prévoir, surélévation possible sur l'arrière. A proximité des commerces et à 400 m de la gare de Talence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.43%. Prix hors honoraires: 350000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Julien Bouzout () vous propose: Proche Pellegrin je vous propose cet ensemble immobilier composé d'un appartement indépendant habitable immédiatement et d'une maison de 110 m² environ à moderniser. Un jardinet avec acces voiture complète le tout. Emplacement idéal, proche de toutes commodités. Possibilité de rassembler les lots, ou d'exploiter en profession libéral. Produit rare sur le secteur. A visiter rapidement Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bouzout EI (ID 10208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de l

iad France - Capucine Lanfranchi vous propose: Bordeaux Caudéran – T5 avec 4 chambres, 2 salles d’eau, parking et cave À Bordeaux Caudéran, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement de 5 pièces offrant une configuration adaptée à une famille comme à un projet de colocation. Situé en rez-de-chaussée, en retrait de la rue et à l’arrière de l’immeuble, l’appartement bénéficie d’un environnement calme. L’accès à la résidence se fait depuis la rue par quelques marches. Ce T5 se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres avec rangements, de deux salles d’eau et de WC séparés. Le séjour bénéficie d’une vue sur le jardin de la résidence, exposé Sud-Ouest, ainsi que d’un accès direct à cet espace commun, une particularité appréciable et unique dans l’immeuble. Cette configuration peut répondre à différents projets, notamment une vie de famille avec la possibilité d’aménager un bureau ou u

iad France - Corinne Aguilera vous propose: Appartement Chaleureux avec Balcon - Emplacement Idéal à Bordeaux secteur CHU. Ce charmant appartement de 2 pièces, offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un couple ou un célibataire en quête d'un nid douillet. Doté d'une superficie de 41 m², cet appartement bénéficie d'une disposition optimale pour un quotidien agréable. Il dispose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon orienté au sud offrant une vue dégagée, d'une cuisine ouverte, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Situé au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 2003 dans une petite résidence sécurisée, cet appartement vous assure un cadre de vie agréable et confortable. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée, ce qui est un atout majeur dans une ville dynamique comme Bordeaux. Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter pleinement de tous les avantages qu'offre la ville de Bordeaux, ave

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 18876 Pure Place par Homki vous invite à découvrir, à seulement 200 mètres du Parc Bordelais, cette élégante maison familiale de 186 m², entièrement rénovée et soigneusement pensée pour offrir un confort optimal. Une entrée accueillante, avec un grand dressing, offre de beaux volumes et une circulation fluide. Le double séjour, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, se compose d'un espace salon chaleureux avec cheminée à insert et d'une salle à manger conviviale. Les matériaux choisis, les finitions soignées et la hauteur sous plafond renforcent la sensation d'élégance. Cet espace de vie s'ouvre sur un jardin agréable entièrement paysagé et sans vis-à-vis, avec arrosage automatique. La piscine chauffée apporte une atmosphère de détente et de vacances permanentes. La cuisine, séparée et parfaitement équipée, dispose de nombreux rangements, d'un plan de t

Proche Médoquine, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir ce spacieux appartement T3 (T4 possible) de 113m², situé dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, où il fait bon vivre. Implanté au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour de 46m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, prolongé par un balcon filant exposé ouest, offrant une agréable vue dégagée. L’appartement dispose également d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, d’un couloir avec de nombreux rangements, de deux chambres, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau avec lavabo. Un garage et un cellier viennent compléter ce bien. L’ensemble est en très bon état d’entretien, tout en offrant un beau potentiel de remise au goût du jour pour créer un intérieur à votre image. Secteur bien desservi par les transports en commun, et sectorisé sur les écoles Béchade, Louis Loucheur, le collège Brisson et le lycée Magendie. Une r

iad France - Nadege Rieu vous propose: Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Bordelais, découvrez ce superbe appartement T3 traverssant neuf aux prestations soignées, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié. D’une belle luminosité grâce à sa double exposition, cet appartement traversant propose un spacieux séjour de 35 m², idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial. La pièce s’ouvre sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres avec balcons, bien agencées, ainsi qu’une salle de bain moderne. Vous apprécierez également les WC suspendus, apportant une touche contemporaine supplémentaire. Côté prestations, le bien bénéficie d’un parquet contrecollé élégant et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Un atout rare: une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots si

Économisez presque 200 000EUR immédiatement sur cet investissement dans un quartier très prisé de Bordeaux Age: Femme de 72 ans Bouquet: 196920 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 196920 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: BORDEAUX Caudéran Quartier Stéhélin Le bien Maison construite en 1982: o Un grand séjour/salle à manger o Une cuisine séparée o Un cellier o WC séparé o Deux chambres o Une salle de bain o Un grand jardin o Un garage fermé de 18 m² Environnement: ? Un cadre de vie très résidentiel et verdoyant Stéhé

À proximité immédiate de la Barrière d'Ornano, du CHU et du quartier Saint-Augustin, découvrez ce spacieux appartement de 126 m2 situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 21 lots. Lumineux et généreux, il offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort à Bordeaux. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste salon-séjour traversant de 50 m2, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à deux balcons. Le principal, exposé plein sud, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter d'un agréable extérieur avec une vue dégagée. Une cuisine séparée et équipée complète cet espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble et assurent une organisation idéale au quotidien. L'appartement bénéficie égal

Iad France - Virginie Tarrieu vous propose: Superbe APPARTEMENT TERRASSE niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée aux prestations haut de gamme. Venez découvrir cet appartement d'exception en attique de 100 m². Un ascenseur sécurisé privatif avec clé vous emmène directement dans l'appartement. Une confortable entrée donne le ton et dessert la pièce de vie baignée de lumière. Les amoureux des beaux appartements seront séduits par les volumes généreux créés par de belles hauteurs de plafond du séjour et par cette luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. Une jolie cuisine séparée, entièrement équipée et meublée accède également à la terrasse. Sa généreuse terrasse de 45 m² ensoleillée, sans vis-à-vis direct, offre un cadre de vie unique avec une exposition SUD EST très agréable, qui vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres et une salle de bain viennent compléter ce bien d'except

En plein coeur de St Genés, à deux pas du tramway ligne B, belle bordelaise rénovée, conservant le charme de l'ancien. Séjour double lumineux, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée et trois salles de bains/douche. Beau jardin clos et arboré sans vis à vis avec piscine, cave. Proche des commerces et écoles de renom. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 3.75%. Prix hors honoraires: 800000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En plein coeur de Saint-Augustin, à 2 pas du Tram A, Du CHU et des commerces, venez apprécier les volumes de cette échoppe fraîchement rénovée! Vous retrouverez les codes de l'ancien avec parquet, Cheminée, Moulures, hauteurs sous-plafond, tout en bénéficiant d'une distribution moderne et fonctionnelle! Avec des prestations de qualité, vous retrouverez en RDC une entrée(Carreaux de Ciment), un séjour/cuisine de plus de 30m² ouvert sur une terrasse (11m²) et le jardin plein sud et au calme, une grande chambre, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage inferieur, 2 belles chambres dont une donnant sur un petit extérieur, une salle d'eau, un WC, un espace buanderie. Il ne vous restera qu'à y mettre votre touche pour que cela soit votre chez-vous! Une grande cave complète l'ensemble. (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir à Talence – Appartement 39 m² avec parking Situé à Talence, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de 39 m² offre une opportunité intéressante, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La copropriété fera l'objet de travaux de rénovation complète: Façade Parties communes Ces travaux apporteront une réelle valorisation du bien à moyen terme. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure, un atout recherché sur le secteur. Autre avantage notable: - Possibilité d'aménagements intérieurs avant la vente, selon vos besoins ou votre projet. - Optimisation fiscale possible via le mécanisme du déficit foncier, idéal pour les investisseurs. Bien rare sur le secteur, à fort potentiel de valorisation Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si

Bordeaux Saint-Augustin Dans une rue calme, à 500 m du tramway et de toutes les commodités, cette maison sur deux niveaux a ce petit quelque chose qu'on ne sait pas toujours nommer - mais qu'on ressent dès qu'on pousse la porte. Au rez-de-chaussée, un séjour traversant s'ouvre naturellement sur le jardin, accompagné d'une cuisine ouverte et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres. Le jardin, lui, est un vrai refuge: végétation généreuse, pas de vis-à-vis, une intimité préservée. Carreaux anciens, parquets d'origine - la maison a gardé ses matériaux d'époque, et ça se voit. Un coup de coeur, sans hésitation

RESIDENCE ELEGANTE DE 2023- PRESTATIONS DE QUALITE T4/ 98M2-TRAVERSANT AVEC JARDIN AVANT/ ARRIERE ET TERRASSES - 2 PARKINGS ABRITES TALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR:HOPITAL ROBERT PICQUE Dans une commune attractive et animée aux portes de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie paisible dans un secteur résidentiel, à 5 minutes du Parc de Thouars. Dans une résidence de caractère, intimiste et sécurisée, construite aux normes actuelles, cet appartement spacieux et traversant dispose de 2 jardins à l'avant et l'arrière et terrasses offrant tout le confort. Le bâtiment de style contemporain ayant un seul étage est parfaitement intégré aux espaces paysagers intérieurs et intègre une belle bâtisse bordelaise en pierre faisant partie de la copropriété. ENVIRONNEMENT: Quartier calme et résidentiel COMPOSITION DU BIEN: Hall d'entrée chic et décoré accédant à l'appartement en RDC non accessible par l'extérieur. et sécurisé. Il comprend: -Entée/dégagement -3 chambres avec placards dont