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Venez vous installer dans ce beau 3 pièces neuf, situé en bords de Loire. Appartement au 3ème étage avec ascenseur comprenant: Entrée avec placards, séjour avec cuisine ouverte et balcon, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. 2 places de parkings en sous-sol et une cave complètent l'appartement. (6.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 322.58 euros

iad France - David BIGOT vous propose: EXCLUSIVITÉ - Plain-pied surélevé - 2 chambres - Sous-sol total Saint Pryvé, Ville à la campagne, idéal pour une vie paisible à proximité d'Orléans Découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille, un couple à la recherche de tranquillité. Elle présente un charme authentique et un potentiel certain. La maison se compose d'une entrée, une cuisine ouverte équipée avec accès à une agréable véranda, un salon-séjour accueillant traversant, deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'environnement calme et verdoyant procure une atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie. Un grand garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, le sous-sol bénéficie de deux autres pièces fermées avec fenêtre offrant de multiples possibilités (bureau, salle de détente

Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir ce bel appartement lumineux, situé dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode. Idéalement placé dans le secteur prisé Gare–Saint-Vincent à Orléans, cet appartement de type 4 bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville. Il offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour une famille ou pour un investissement de qualité au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour-salon lumineux, sans vis-à-vis, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Vous y trouverez également une belle cuisine aménagée, deux chambres, ainsi qu’une petite pièce pouvant faire office de dressing ou de cellier. La salle d’eau est équipée d’une grande douche, d’un évier avec rangements et d’une arrivée d’eau pour les équipements ménagers. Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et une place de park

ORLEANS SONIS Dans une résidence de Standing de 2013 à quelques minutes de la place Dunois et aux pieds des transports, découvrez cet appartement où vous pourrez arriver en déposant vos valises. Il vous propose une belle entrée desservant un salon séjour avec cuisine ouverte de qualité, deux chambres et une salle d'eau. De nombreux rangements ( placards intégrés dans les chambre et dans les pièces de vie) donnent à cet appartement lumineux ( éxposition plein ouest) un aspect fonctionnel Sa terrasse à la vue dégagée possède des panneaux amovibles permettant de calmer la luminosité et donc de profiter de celle ci tout au long de l 'année La qualité de la construction se ressent dès l'entrée de la résidence qui vous plonge dans une atmosphère calme et sécurisée. Malgré le montant des charges celle ci contiennent les provisions de chauffage et d'eau chaude grâce à une belle qualité d'isolation et de performance énergétique. Pour résumer, un appartement de stranding dans une résidence de qu

À découvrir à Saran – Une maison où il fait bon vivre ! Laissez entrer le soleil dans votre quotidien avec cette charmante maison individuelle de 2001, offrant 94 m² de confort sur un terrain de 212 m², au cœur d'un lotissement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 26 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté confort, profitez d'un chauffage performant et poêle à granulés, pour une ambiance chaleureuse toute l'année. La maison propose 3 chambres, 2 bureaux idéals pour le télétravail ou vos projets personnels, une salle de bains (avec baignoire et douche) et 2 WC pour plus de praticité au quotidien. Un garage complète ce bien fonctionnel. Un cadre de vie agréable, baigné de lumière, où chaque espace invite à se projeter… Une maison pleine de charme qui n'attend plus que vous ! Référence agence: 1193

Iad France - Guillaume Terrier vous propose: Orléans Maison contemporaine 167 m² en second rang avec piscine Dpe A Garage de 47 m² À Orléans, à quelques minutes des bords de Loire et du centre-ville, cette maison contemporaine de 167 m² construite en 2018 bénéficie d'une situation rare: implantée en second rang sur sa parcelle, elle profite d'un calme absolu, à l'écart de la rue et des regards. Un cocon urbain comme on en trouve peu dans cette gamme, organisé autour d'un jardin avec piscine privative et classé A en performance énergétique. L'architecture annonce le parti pris du bien: volumes affirmés, lignes contemporaines, larges baies vitrées qui fondent l'intérieur dans l'extérieur. Au rez-de-chaussée, le séjour de plus de 34 m² s'ouvre sur la cuisine américaine équipée et son îlot central. La suite parentale, traitée comme un véritable appartement privatif, dispose d'un dressing dédié et d'une salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres généreuses avec placards intégrés s'org

LE CALME EN VILLE! A seulement quelques pas des bords de Loire et du Pont Royal dans un environnement verdoyant avec Le Jardin des plantes en toile de fond, cette bâtisse ancienne vous invite à vivre un art de vivre rare en ville: le charme de l'ancien rencontre la sérénité d'un jardin préservé. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison chaleureuse, aux volumes généreux et à l'atmosphère authentique. Au RDC: Pièce de vie agréable avec pour continuité une cuisine ouverte conviviale, salle d'eau wc, chambre avec espace mezzanine pouvant servir d'une deuxième chambre ou tout autre usage selon vos envies. A l'étage le palier dessert 3 autres chambres dont une avec son grand dressing, salle de bains, wc. Le garage double est un bel atout dans ce secteur citadin. Rien ne manque: atelier, espace buanderie, cave et une grande pièce donnant sur une terrasse intime pouvant faire office de salle de réception, chambre d'amis etc. Le jardin clos sans vis à vis est un vrai cocon!

Venez découvrir ce bel appartement de 70m² idéalement située. Vous bénéficierez d'un spacieux séjour avec accès balcon, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés. Cet appartement s'accompagne de 2 stationnements ainsi que d'une cave. Situé à 2 pas du tramway et de la ligne de bus, ce bien n'attend que vous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710.0 € et 1020.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Laetitia LAINE EI, agent commercial (RSAC 827951427)

ORLEANS: Fg Bannier / Murlin – Appartement de charme 85m2 avec jardin de 120m2 – Calme & emplacement privilégié. Dans une rue calme, à deux pas des commerces, des transports et de la gare, découvrez ce superbe appartement de charme situé au sein d'une toute petite copropriété de seulement trois logements.. Vous serez immédiatement séduit(e) par son authenticité et ses prestations de caractère: parquet en chêne, belles hauteurs sous plafond, luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures.. L'appartement à l'ambiance 'cosy' avec parquet chêne, belle hauteur sous plafond, s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux grandes chambres avec chacune son armoire-penderie et une salle d'eau avec douche à l'italienne.. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime PRIVÉ, parfaitement exposé, véritable havre de paix rare sur le secteur.. Un garage-box fermé et une grande cave complètent le bien. Un bie

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: Orléans Centre ! À deux pas de la nouvelle université situé au cOEur de l’ancien hôpital d’Orléans, découvrez ce duplex vendu occupé comprenant: - Une pièce de vie avec coin cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre en mezzanine. - 27 m² Carrez / 33 m² au sol - 3ᵉ étage – lumineux et calme - Loyer: 500 € / mois dont 30 € de charges Emplacement recherché, charme de l’ancien… Achat emplacement de parking possible en supplément. A visiter sans tarder ! Pour plus d’infos me contacter La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 11. Les inf

Bel appartement situé sur la commune d'Olivet, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Ce bien est complété par une place de parking privative ainsi qu'une cave. Contactez nous pour organiser rapidement une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1436.00 et 1944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

iad France - Jonathan Clement vous propose: En exclusivité à Saran, découvrez cette maison familiale de 139 m² loi Carrez (160 m² au sol), offrant un beau potentiel avec ses 6 chambres, son sous-sol complet semi-enterré et sa parcelle d’environ 700 m². Le séjour chaleureux est équipé d’un poêle à bois. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine, permettant de la personnaliser selon vos envies. Située dans un secteur calme et recherché, elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute, à seulement 5 minutes en voiture. Bus à proximités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditor

Au coeur de la très prisée Place du Martroi, venez découvrir ce magnifique appartement de 148,50 m² Loi Carrez, situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les généreux espaces de vie. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Pour un confort optimal en toute saison, le salon-séjour et deux des chambres sont équipés de la climatisation. Ce bien est complété par un local d'habitation situé au 4? étage, idéal pour le stockage ou un espace annexe, ainsi que par une cave d'environ 16 m² en sous-sol. Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec les commerces, les restaurants, les transports et toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant emplace

Orléans centre, proche de toutes les commodités, ce T3 d'une superficie de 100 m2, avec une vue imprenable sur la ville et la cathédrale proprose: une entrée, un séjour double lumineux avec terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée (plaques-hotte-four), une buanderie. Les 2 chambres disposent chacune d'un espace dressing, une salle de bains pour l'une et une salle d'eau pour l'autre et des Wc. Un balcon côté chambre et cuisine ainsi que de nombreux espaces de rangement agrémentent le bien. Et pour compléter le tout, l'appartement dispose d'une place de parking extérieur pour voiture, d'un emplacement en sous-sol pour 2 roues et d'une cave. Soumis au statut de la copropriété comprenant 53 lots principaux, charges annuelles 3700 € comprenant l'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cabinet de Rocquigny

Au coeur du très recherché quartier Dunois, découvrez ce charmant appartement T3 de 72 m2, situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole de seulement quatre lots. Installé dans un immeuble de caractère datant des années 1930, ce bien séduit dès les premiers instants par son authenticité, avec son parquet d'origine, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente. L'entrée dessert une agréable et spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, parfaitement agencée et très fonctionnelle, bénéficie également d'une belle clarté naturelle. L'espace nuit comprend deux belles chambres aux volumes confortables, propices au calme et au repos, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, alliant modernité et praticité. En complément, vous profiterez d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un véritable atout rare en ville: un agréable jardin privatif, pa

Située en plein centre d'Orléans, quartier St Pierre le Puellier, cette maison de ville d'environ 200 m2 avec jardin et deux stationnements, déploie ses charmes de pièces en pièces dès le hall d'entrée, puis le séjour, plein sud, et ses superbes poutres. La cuisine, entièrement aménagée ouvre par une baie sur le jardin et depuis l'entrée, vous trouverez une buanderie et un wc. Au premier étage la maison distribue un palier et un salon en mezzanine, une chambre et sa salle d'eau, puis un grand bureau. Au deuxième étage, la maison comprend un palier, deux belles chambres et une salle de bains et douche. Enfin, au dernier étage, une grande pièce en partie chambre, en partie salle de jeu. Vous bénéficiez de plusieurs privilèges, notamment les proximités de transport, des commerces et écoles tout en étant au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cabinet de Rocquigny Cabinet de Rocquigny - - Gilles Dresch

ST JEAN DE BRAYE Faubourg de Bourgogne, proche Loire, ensemble immobilier prévu pour une collocation avec 11 chambres, rénové entièrement en 2018, comprenant: - rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, local technique, 2 chambres meublées, salle d'eau avec wc, wc - 1er étage: palier, 5 chambres meublées, salle d'eau avec 2 douches et 3 vasques, salle d'eau avec 2 vasques, wc, local technique - 2ème étage: palier, 4 chambres meublées, 2 salles d'eau, wc Prestations de qualité

Nichée au cœur de SaintJeandelaRuelle, cette résidence de 64m² vous accueille avec une entrée qui ouvre sur un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle et deux chambres séparées. La salle de bains et les toilettes complètent ce logement où chaque espace a été pensé pour le quotidien d'une famille ou d'un couple recherchant confort et praticité. Le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied d'écoles primaires et maternelles ainsi que du collège MaxJacob, offrant ainsi un environnement propice à la vie de famille. Vous profiterez également de plusieurs espaces verts, dont le parc SimoneVeil et le parc du Clos de la Jeunette, idéaux pour des balades ou des moments de détente en plein air. Une solution de transport en commun est accessible à pied, garantissant une bonne connexion avec le reste de la ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220.0 € et 1690.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements com

Orléans à coté du Bd Rocheplatte, appartement 44m² composé de 1ch. Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur Le bien est déjà loué 600€ (dont 50€ de charges) -Salon 16m² -Cuisine -Logia fermé 6m² -Ch1 10m² -Sdb avec douche + wc -Espace buanderie -1 place de parking privative -1 cave -Chauffage gaz -x2 vitrage PVC -Charges 110€ / mois (eau et parties communes) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1194.00 et 1616.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier: Fabrice DELAFOSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 812 800 RCP Valide

Situé au 2? étage avec ascenseur, ce superbe appartement entièrement rénové de 132 m² séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond de 4 m. Très lumineux, il se compose d'une grande entrée, cuisine, séjour, 6 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC indépendants. Vendu libre de toute occupation, il est idéal pour une résidence principale, un usage professionnel avec des bureaux ou un investissement locatif en colocation; chaque chambre était auparavant louée 500€ charges comprises. À proximité immédiate des quais de Loire et des commodités. Un bien rare offrant un excellent potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3370.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex

Appartement de 46,3 m² au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est composé d'une chambre et d'une cuisine indépendante équipée et un balcon Une cave est disponible avec le bien. Quartier attractif, proche des commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports. Il est situé à coté du bord de Loire Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY: Emilie CONSOLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839565793

Coté Particuliers Orléans l'agence à frais réduits (4%*) vous propose à Orleans au pied de la future université, dans un immeuble tout juste ravalé. Appartement F1 offrant un espace de vie, une cuisine aménagée et une salle de bains avec WC. Un cabanon privatif. DPE: D Réf.: 4490 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans *voir barême en agence (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 422.00 euros

À deux pas des bords de Loire à Orléans, venez découvrir ce charmant duplex de 44m² carrez et 55m² au sol, alliant cachet et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, d'un couloir desservant une salle d'eau avec WC et placard, une grande chambre. À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine avec poutres apparentes et verrière. Proche commerces, transports et centre-ville. Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires inclus de 6.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 788 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi

Dans une impasse calme du quartier recherché de Saint-Marc, cette maison de ville de 118 m², construite vers 1900, offre un cadre de vie rare à Orléans, à la fois paisible et proche de tout. Exposée est / ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une maison dans laquelle on se projette facilement, pensée pour une vraie vie de famille. La maison se compose: - d'une pièce de vie traversante de plus de 30 m² - de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée - d'une chambre traversante à l'étage parfaite pour une fratrie ou un espace modulable - d'une salle de bain à l'étage - de WC à chaque niveau Les extérieurs et annexes: - une cour intérieure sécurisée pour les enfants, - un garage indépendant, - une cave accessible depuis la maison, - un atelier (vélos, poussettes, bricolage…) - un grenier de plus de 60 m² au sol, aménageable (salle de jeux, suite parentale, espace ado ou télétravail) Des travaux sont à prévoir. La maison repose toutefois sur une base saine e

Maison 126 m² Saran Bourg Rénovation contemporaine avec espace indépendant LM Immobilier vous présente cette maison de 1968 intégralement rénovée en 2019, offrant des prestations contemporaines et un confort énergétique optimal (DPE Classe C, électricité sans anomalie). Située sur une parcelle de 606 m² entièrement close et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une quadruple exposition garantissant une luminosité constante. LES POINTS CLÉS: Espace de vie (58 m²) au premier niveau: Pièce de vie avec un insert bois suspendu pyramidal. La cuisine de marque Mobalpa s'organise autour d'un îlot central. Vie de plain-pied: Une suite parentale avec dressing attenant et salle de douches. WC séparés. Espace indépendant en Rez-de-Jardin: Adapté pour le télétravail ou une profession libérale. Cet espace dispose de 3 accès distincts et comprend: un bureau de 15 m² avec placards, 2 chambres avec chacune leur cabinet de toilette privé (douche et lavabo), WC séparés et une buanderie. EXTÉRIEURS ET PRESTATI