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NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! Au centre d 'AVALLON (89200) PRIX DE VENTE: 165.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs) Maison de ville de 5 pièces, 104 m², implantée sur un terrain de 1 500 m² à Avallon, offrant une belle luminosité naturelle grâce à son exposition et un agencement pratique avec des espaces de vie ouverts et des chambres bien distribuées. Située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des commodités, elle convient particulièrement à une famille souhaitant concilier centre ville et cadre paisible. DPE F GES F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, a

Cette jolie maison en pierre, typique de nos villages de campagne attend ses nouveaux propriétaires. Description détaillée: Au rez-de-chaussée une entrée dessert une pièce à vivre avec partie cuisine, une belle cheminée en pierre; une salle d'eau avec wc; un salon avec cheminée, pouvant également être utilisé comme chambre. A l'étage, dans la même configuration, nous retrouvons deux chambres, une salle d'eau avec wc. Combles perdus dessus. Une cave voûtée sous une partie de la maison. Et un garage. Le tout entouré par un jardin ni trop petit ni trop grand, au fond d'une impasse. Localisation Taingy fait partie du regroupement de commune appelé LES HAUTS DE FORTERRE. Il s'agit d'un petit village de Puisaye Forterre, situé à 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye, Toucy et Courson les Carrières. Elle est ainsi idéalement située à 2h au Sud de Paris, pour ravir un couple ou une petite famille en recherche d'une résidence secondaire pleine de charme à rénover. Eléments d'équipement Simple

Au coeur de la Puisaye cette grande maison de famille vous propose plus de 150 m² habitables. Elle se compose d'une entrée donnant sur la cuisine, un grand séjour de 43 m², avec insert, un wc ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain/wc. Deux escaliers mènent chacun à un paliers desservant deux chambres une salle de bain et des wc ce qui permet d'avoir deux espaces nuit distincts. Le bien est équipé d'un garage avec porte électrique, d'une remise ainsi qu'une cave voutée. Le jardin est clos et sans vis à vis. Bien proposé par Maude CHAILLOUX EI, agent commercial (RSAC 900673708)

Sur un terrain arboré de 3 575 m², découvrez une maison lumineuse organisée autour d'une pièce de vie de 45 m² ouverte sur cuisine et véranda. Au rez-de-chaussée: une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage: 3 chambres, salle de bain et WC. Atout rare: un sous-sol complet abritant garage, rangements, cave, et une partie indépendante (2 bureaux, WC, entrée séparée) idéale pour une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur: second garage, cuisine d'été, dépendance et piscine à rénover, sur un terrain semi-clos offrant calme et espace. Idéal pour une famille, indépendants ou investisseurs. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

OUANNE (89560), 1 h45 de PARIS, 15 mn de TOUCY, 25 mn d'AUXERRE, 1) Jolie maison avec sa grange, sa tour avec son pigeonnier, le tout avec du potentiel d'agrandissement. - Rez de chaussée: entrée desservant un salon avec cheminée, salle à manger donnant sur une terrasse permettant un accès de plain-pied, une pièce bureau, Wc, une chambre avec sa salle d'eau, une cuisine et arrière cuisine avec accès direct à la grange. - Au 1er étage: Pièce palière desservant une chambre, une salle de bain et Wc puis deux chambres dont une en enfilade. - Au 2 ème étage: grenier total. - Au sous- sol: Chaufferie (chaudière à pellets récentes), une très belle cave double (adoucisseur) 2) Dépendances: Grange: Grande dépendance en 3 parties avec belle hauteur sous plafond (potentiel d'agrandissement, garage). Tour: de 30 m2 avec accès indépendant, permettant de créer une activité commerciale ou chambres supplémentaires. Celle-ci est sur 2 niveaux + un pigeonnier. Abris de jardin Jardin bucolique grâce à un

Belle maison familiale en pierre, rénovée, dans un village médiéval du Sud de l'Yonne. Voici une vraie belle maison en pierre, idéale pour une famille avec ses 6 pièces et ses beaux volumes, le tout dans un village médiéval entre Auxerre et Avallon. L'une des particularités de cette maison c'est que toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée avec des rangements et le WC. Un beau salon avec une partie bar. Ensuite le séjour avec une cheminée et des tomettes en terre cuite. Puis une belle et grande cuisine, aménagée et équipée bénéficiant d'un îlot central. Cheminée en pierre. Et complétée par un espace cellier buanderie. Pour finir, une salle de bain familiale avec une grande douche à l'italienne, une baignoire et l'espace chaufferie. À l'étage, un premier espace mezzanine est idéal pour un second salon, un bureau ou une salle de jeux. De cet espace en accède au WC de l'étage. Ensuite un couloir dessert trois chambres dont un

L'agence MEET IMMOBILIER - DEUX-RIVIÈRES BAISSE DE PRIX Vous propose cette MAISON À VENDRE située dans un environnement calme et agréable à 15 minutes d'Auxerre, maison en bon état général offre un beau potentiel et de beaux volumes. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose: Au rez-de-chaussée: une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage: deux chambres aménagées sous combles. Le sous-sol complet comprend un double garage, deux pièces annexes pouvant servir d'atelier, de stockage ou d'espace de loisirs, ainsi qu'une cave. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une petite dépendance complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Un devis détaillé est à disposition des acquéreurs. Mode de chauffage: électrique Menuiserie: double vitrage DPE: F (

Région Vézelay, découvrez cette charmante grange en pierre de 140m², implantée sur un vaste terrain de 2500m². Idéale pour profiter d'un cadre paisible, elle offre tout l'espace nécessaire pour aménager votre projet de vie ou de travail au cœur d'un environnement verdoyant et calme

À proximité des commerces et commodités, charmante maison des années 30 alliant cachet de l'ancien et confort moderne, avec une superbe vue sur Sancerre. Dès l'entrée, le charme opère: parquets anciens, belle hauteur sous plafond et cuisine aménagée avec îlot central. La lumineuse pièce de vie d'environ 60 m2 avec cheminée insert s'ouvre sur une agréable terrasse en bois surélevée. À l'étage: trois belles chambres, dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. Sous-sol avec buanderie, garage et espaces de rangement. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 2 396 m2, un lieu idéal pour partager avec vos enfants des activités en plein air, comme des parties de foot ou de tennis. Portail électrique. À moins de 2 heures de Paris, et pour les amateurs de golf à seulement 2 km du Golf de Sancerre et de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Située sur la charmante commune de Beffes, aux portes de la Nièvre, à seulement 15 min de Fourchambault et à 5 min de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, écoles maternelle et primaire), cette magnifique villa lumineuse entièrement rénovée avec goût vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement exceptionnel. Nichée dans un cadre verdoyant, calme et agréable, à proximité du canal latéral à la Loire, cette propriété offre un véritable havre de paix idéal pour une vie de famille. Vous profiterez d'un extérieur parfaitement aménagé. Le terrain entièrement clos, entretenu avec soin et modernité, propose de très beaux espaces de vie extérieurs: un grand jardin arboré avec son petit terrain de football pour enfants, un espace pool house avec sa piscine enterrée et douche, une terrasse et salon d'été, un espace barbecue ainsi qu'un espace brasero pour profiter des longues soirées d'été. Une grande cour avec 6 stationnements privatifs complète ce bien. Découvrez u

Appartement lumineux situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée proche du centre ville et des commerces. Ce bien est composé d'une entrée, salon-séjour, cuisine simple, 2 chambres, salle de bains, wc. Il est recommandé de prévoir des travaux de remise en état afin d'améliorer la fonctionnalité et l'esthétique du lieu. Parking privatif et sécurisé, cave. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence au

MARSEILLES LES AUBIGNY, idéal première acquisition, maison de 4 pièces de 71 m² habitables comprenant un salon séjour, une cuisine, un wc, dégagement, deux chambres, salle de bains, wc, chauffage central fuel avec fenêtres dble vitrage, jardin avec dépendance, garage, honoraires à charge vendeurs, exclusivité GBImmobilier

Charmante maison de type longère offrant de beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille. Située à proximité des commodités, commerces et écoles, cette propriété, de 233 m² environ, séduit par son extérieur soigné et parfaitement entretenu. Vous profiterez notamment d'une piscine chauffée ainsi que d'un double garage récent le tout sur un vaste terrain de près de 2 400 m². L'intérieur, en très bon état général, propose, en plus de sa salle à manger et son vaste séjour, 5 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, offrant un confort optimal au quotidien. Plusieurs pièces annexes permettent également d'optimiser le rangement et les espaces de vie, vous pourrez ainsi profiter d'un bureau, d'une buanderie, d'un espace jeux ou bibliothèque avec possibilité d'une 6ème chambre. La configuration atypique avec deux maisons communicantes par le rdc, permet de créer un projet modulable. Avec la possibilité de réaliser un espace dédié à une activité professio

Votre agence ERA Nevers et Bourges a trouvé le bon coin pour se loger avec cette maison située à Menetou-Couture, à seulement 30 minutes de Nevers et de Sancerre, cette belle maison de campagne de 169 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Implantée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 1674 m², la propriété propose un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vous pourrez aisément y aménager une terrasse, un potager, ou même envisager l'installation d'une piscine, selon vos envies. La maison se compose de 10 pièces, dont 4 chambres et un bureau pouvant servir de petite chambre d'enfant. Le salon, au charme authentique, séduit par son allure de chalet, ses poutres apparentes et son grand foyer ouvert, parfait pour vos soirées d'hiver au coin du feu. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électrique, grâce à des radiateurs à inertie (non mentionnés au DPE car montés sur roulettes, un choix pratique d

Située dans un petit village, entre Vezelay, Clamecy, et Coulanges sur Yonne, vous attend cette belle demeure rénovée, avec modernité et cachet. Cette maison d'environ 327m2 se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée de type cathédrale, un salon/salle à manger avec insert, une belle cuisine équipée haut de gamme, un grand bureau lumineux, une grande chambre avec salle de bain/dressing attenante, 2 WC, arrière cuisine, cellier. Une belle terrasse donne accès à une parcelle de 1089m2, à l'étage un palier distribue 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, avec accès à un solarium couvert carrelé. Un sous sol complet, avec grand espace garage sécurisé, chaufferie, atelier. Cave voutée.2 jardins pour une surface de 404m2 non attenants de l'autre coté de la rue. Double vitrage, Chauffage central par pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul, Assainissement individuel. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Située au coeur du charmant village de Charentenay, cette maison de village offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant à proximité des commodités des communes environnantes. Apprécié pour son calme et son environnement verdoyant, Charentenay est un village où il fait bon vivre, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Découvrez cette charmante maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une agréable terrasse vous accueille avant de pénétrer dans l'entrée. Celle-ci dessert, d'un côté, une cuisine indépendante donnant accès à une seconde entrée aujourd'hui inutilisée. Cet espace, complété par une salle de bains attenante, pourra aisément être transformé en arrière-cuisine, buanderie ou espace de rangement selon vos besoins. De l'autre côté de l'entrée, vous découvrirez une salle à manger ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse, ainsi

LONGÈRE DE 233 M² AVEC PISCINE - EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM ! C'est avec plaisir que je vous propose cette longère pleine de charme et de potentiel. Un bien rare, au cœur du village de Torteron, avec ses 233 m² habitables, ses prestations de qualité, et son grand terrain avec piscine chauffée. Les atouts de la maison: 233 m² habitables, parfaitement agencés Terrain de 2 397 m², plat et clos, avec piscine extérieure chauffée 6 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil 2 salles de bains + 2 salles d'eau 3 WC Double garage refait à neuf, toiture neuve Chauffage fioul et gaz, possibilité de passer en tout gaz Électricité récente, eau chaude par chaudière DPE: D Un cadre de vie pratique et dynamique: Bus scolaire et lignes vers Nevers, Carrefour, la gare École primaire, garderie (7h15-18h30), cantine à proximité Plusieurs nourrices à proximité immédiate. Abbaye de Fontmorigny (gîte, spectacles, mariages, location de salle) Canal du Berry à vélo, voie verte et chemin

Sancerre (18300), 695 000 euros. Cadre magnifique pour cette belle longère de la fin du 19ème siècle, aux abords de Sancerre, entre vignobles, Loire et cité médiévale sacrée plus beau village de France en 2021. Avec un parc de plus de 13 000m2, piscine, puits, source et petit ru, cette demeure est idéale pour une maison de famille, une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. A 2H30 de Paris, en coeur de village, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, médecins, écoles, supermarché, marché, gare à 15 mn. ) et d'un Golf 18 trous, de cours de tennis, d'activités sportives sur la Loire (canoë-kayak), d'un aérodrome… Cette propriété est composée, en rez-de-jardin, d'une grande entrée, d'une cuisine avec une porte fenêtre ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, d'une salle à manger et d'un salon très lumineux avec cheminée et baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse ombragée et le petit ru, d'une suite parentale avec une chambre, une salle de bains, toilett

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose: Maison de caractère de 225 m² à Cravant – Bord de l’Yonne, volumes, charme et potentiel exceptionnel À Cravant, au cOEur de la commune de Deux Rivières, découvrez cette magnifique maison de caractère d’environ 225 m² habitables, idéalement située au bord de l’Yonne, dans un cadre à la fois paisible, vivant et chargé d’histoire. Cravant est une cité médiévale pleine de charme, appréciée pour son authenticité, ses ruelles anciennes, son environnement naturel et ses commodités du quotidien: boulangerie, fleuriste, école, bibliothèque, gare SNCF, associations dynamiques… Le village bénéficie également d’un emplacement stratégique, sur l’axe Auxerre–Avallon, avec un accès autoroutier à proximité. Cette propriété rare se distingue par sa grande modularité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à une famille multigénérationnelle, à un projet de résidence principale avec espace indépendant, ou encore à un projet d’accueil de type gî

Situé au pied d’un coteau dans un secteur reculé et donc tranquille d’Avallon, nous proposons à la vente cet ensemble constitué de 2 maisons à reconquérir, l’une en pierres et l’autre en parpaings, et d’un mobil-home. Chacune des maisons offre une surface exploitable par niveau de 40 m2 environ. Outre un coteau boisé de 5000 m2, 2 parcelles en friche autrefois à usage de jardin en contrebas des constructions. Beaucoup de travaux mais beaucoup de potentiel. Ce bien vous est présenté par Eric Chatriot, votre conseiller indépendant Dr House Immo

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: À Mailly-la-Ville, dans le hameau du Bouchet Lazare, découvrez cette bâtisse en pierre à usage de grange et de stockage. L’ensemble comprend deux pièces principales avec une cheminée ancienne ainsi qu’une cave voûtée. Une dépendance attenante complète le bien, offrant un espace supplémentaire idéal pour du rangement, du stockage ou un atelier. Actuellement utilisée en grange/garage, cette bâtisse nécessite une réhabilitation complète. Absence de raccordement à l’eau, à l’électricité et à l’assainissement. À noter qu’aucun raccordement à l’eau courante ni à l’assainissement n’est envisageable actuellement. Toiture à revoir. Accessible par un escalier en pierre, le bien bénéficie d’une cour sur l’avant. En supplément, possibilité d’acquérir un terrain de loisir d’environ 1961 m² situé à quelques pas. Idéal pour stockage, atelier, espace annexe ou conservation du patrimoine rural. Vidéo immersive disponible sur l'annonce. Honoraires d'agence à la c

Découvrez cette maison de caractère à Étais-la-Sauvin, un véritable havre de paix de 182 m². Dotée de trois chambres spacieuses, elle offre un espace de vie exceptionnel avec un salon de 55 m² équipé d'un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses. Un atelier d'artiste de 32 m² vous attend pour exprimer votre créativité. À l'extérieur, profitez d'une grange et d'un jardin de 1109 m² agrémenté d'arbres fruitiers et d'une mare. Une cave voûtée ajoute au charme de cette demeure. La maison est habitable sans travaux, avec un chauffage central au fuel et une isolation par double vitrage. Restaurant, boulangerie, épicerie, pharmacie, bureau de poste sont à proximité pour votre confort quotidien. Les forêts environnantes sont à quelques minutes en voiture, parfaites pour des escapades nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4600.0 € et 6

Nichée sur un terrain de 3240m², cette magnifique propriété de 266m² vous ouvre ses portes avec une entrée accueillante menant à un vaste séjour de 40m², une grande véranda avec une très belle vue sur la campagne où il fait bon de profiter des journées ensoleillées. Les 7 chambres offrent un cadre de vie paisible, complétées par un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. Trois WC répartis au sein de la maison assurent confort et commodité au quotidien. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine, véritable invitation aux moments de détente, et un espace dédié à l'activité professionnelle avec un salon de coiffure et un salon de toilettage, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie familiale et projets entrepreneuriaux. Le grand terrain, verdoyant et calme, constitue un véritable havre de paix, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de loisirs en plein air. Une opportunité rare d'acquérir un bien habitable sans travaux, où chaque espace a été pensé p

Située à Leugny, à environ 9 km de Toucy et ses nombreux commerces, mèdecins, banques, école de la maternelle au lycée, crèche. maison idéale pour une première aquisition. Tout près d'un parc, coidffeur, épicerie, garage, mèdecin à l'entrée du village, école élémentaire. Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine équiipée aménagée ouverte sur le coin salon, une salle d'eau et des WC. Au premier niveau 2 chambres et une pièce faisant office de chambre. Au grenier aménagé, une chambre. Toiture neuve (2024)sous décennale, fenetre double vitrage PVC, ballon d'eau chaude 300 litres, radiateurs soufflant dans la salle d'eau. Prix 81 900 euros FAI Rèf: 756 Alexandra no 814 603 15500015

À proximité de Saint-Sauveur en Puisaye, et de TOUCY sur la commune de Sementron (89560), découvrez le charme de l'ancien avec cette authentique longère. Cette maison pleine de caractère vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour,d'une cuisine de trois chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une cave voûtée, idéale pour les amateurs de cachet et de conservation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation de caractère. À visiter sans tarder