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Grande Maison familiale de 153m2 aux portes de DOUAI Vous ne cherchez pas le bien de tout le monde, vous êtes au bon endroit découvrez cette grande maison individuelle de semi plain pied rénovée avec goût proche de Douai. Julie Saint Ghislain et l'agence GUY HOQUET Douai vous proposent en exclusivité cette maison familiale de 153m2 5 chambres. Dans cette maison chacun à son espace: La maison dispose au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie de 43m2 avec son poêle à bois et une cuisine séparée équipée de 15m2. Un couloir vous mènera à une salle de bain avec baignoire et un WC, une salle de douche séparée, 2 chambres de plus de 10m2 chacune, ainsi qu'un deuxième WC séparé. Un accès à la buanderie, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un grenier et un atelier, profitez en plus d'un grand garage et de 2 caves. A l'étage, vous retrouverez un grand palier desservant 3 chambres et 1 salle de bain avec WC. Un deuxième escalier vous mènera à un grenier partiellement aménagé. Côté extérieu

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Chalet de loisir d'environ 75m2 habitable, sur terrain d'environ 400m2 loué en camping. Le chalet à été entièrement rénové depuis 2021 (isolation, menuiseries, planchers, toitures, électricité, et tout l'aménagement intérieur). Il se compose comme suit: Entrée, salon séjour avec poêle à pellet, cuisine équipée avec cellier, salle d'eau, wc, 3 chambres. 1 stationnement sur la parcelle, une grande terrasse avec tonnelle, et une dépendance de 16.50m2. Accessible toute l'année mais eau coupée entre novembre et avril. (possibilité d'avoir de l'eau dans cette période grâce à des réserves et une pompe). Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MANETIE Vitry-en-Artois: Christophe FIEVET Agent commercial (Entreprise individuell

Chalet de loisir d'environ 75m2 habitable, sur terrain d'environ 400m2 loué en camping.Le chalet à été entièrement rénové depuis 2021 (isolation, menuiseries, planchers, toitures, électricité, et tout l'aménagement intérieur).Il se compose comme suit:Entrée, salon séjour avec poêle à pellet, cuisine équipée avec cellier, salle d'eau, wc, 3 chambres.1 stationnement sur la parcelle, une grande terrasse avec tonnelle, et une dépendance de 16.50m2. Accessible toute l'année mais eau coupée entre novembre et avril. (possibilité d'avoir de l'eau dans cette période grâce à des réserves et une pompe).Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MANETIE Vitry-en-Artois: Christophe FIEVETAgent commercial (Entreprise individuelle).Recherche active de biens à vendre: ESTIMATIONS

Maison de 3 pièces (93 m²) en vente à Sauchy-Lestrée IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 3 PIÈCES NEUVE En vente à quelques kilomètres de Marquion et de Cambrai, Maisons France Confort Cambrai vous propose cette maison de 3 pièces de plain-pied de 93 m², idéalement située dans Sauchy-Lestrée (62860). Elle inclut trois chambres allant de 10.5 à 12m2, une pièce de vie de 41m2 et une belle salle de bains. Le terrain du bien est de 948 m². Elle est située dans un quartier convoité. Il y a l'École Maternelle rpi 84 à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A26 et A2 sont accessibles à moins de 9 km. Son prix de vente est de 191 000 €. Prenez contact avec Mathieu MAZZUCCO (tél: O6.40.99.52.08) pour toute question sur la maison

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ L'ATELIER IMMO - COUP DE COEUR À ÉCOURT-SAINT-QUENTIN ! Laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée, où confort, charme et sérénité se rencontrent. Aucun travaux à prévoir: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC. A l'étage découvrez deux grandes chambres ainsi que d'un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail. Les prestations ne s'arrêtent pas là: toiture neuve, menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz récente, cave, garage, dépendances entièrement rénovées et un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'extérieur, le véritable coup de coeur vous attend: un superbe jardin avec au bout une rivière, offrant un cadre de vie exceptionnel, paisible et verdoyant. Un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer en famille ou entre amis. - DPE: C

Située à Inchy-en-Artois (62860), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'une exposition ouest, la maison profite d'un environnement naturel unique, tout en restant à proximité des commodités et bénéficiant d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, cette propriété comprend un corps de ferme avec une grange, une cave, un gîte séparé et un garage, le tout sur une parcelle clôturée de 1105 m². Les aménagements extérieurs offrent un espace de stationnement extérieur, une place couverte et une toiture en ardoise, soulignant le charme rustique de la brique apparente. À l'intérieur, la maison de 149 m² propose 5 pièces, dont 2 chambres mais possible de créer une 3eme, 2 toilettes et 2 salles de bain avec douche. Le chauffage au sol assure un confort optimal, tandis que la cuisine aménagée et ouverte ainsi que le séjour avec cheminée offrent des espaces conviviaux. Les fenêtres en double vitrag

iad France - Sylvie Mathon vous propose: Charmant Plain-pied individuel 119m2 de 4 chambres près de Marquion. Cette habitation érigée sur une parcelle de 1100 m2 située dans un village calme est composée: D'un hall d'entrée, de 4 chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie (salon/séjour) spacieuse et lumineuse de 34 m2 équipée d'un poêle à pellets, d'une salle d'eau avec douche, d'une terrasse à l'abri des regards, d'un jardin et de plusieurs dépendances. La propriété close permet à l'intérieur de stationner plusieurs véhicules (camping-car, camionnette, abri moto. ), le stationnement extérieur devant l'habitation est aussi possible. Chauffage poêle pellets et électrique. Vous serez séduit par le charme et le potentiel de ce plain-pied. On POSE SES MEUBLES ! Rare dans le secteur ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite ! * Atouts de cette maison* -Maison individuelle spacieuse de plain-pied offrant une accessibilité facile, -4 cha

62860-ECOURT ST QUENTIN - MAISON INDIVIDUELLE - 160M2 SUR SOUS SOL COMPLET - PARCELLE 3250M2 EFFICITY l'agence qui estime votre Bien en ligne vous propose cette Belle Propriété au Charme incontestable sans aucun Vis à Vis. Vous qui avez un projet de Chambres d'Hôtes ou qui êtes à la recherche d'une Maison de Campagne avec tous les Avantages d'une Grande Ville, ne cherchez plus nous l'avons trouvé pour vous! Cette Charmante Demeure de 160m2 avec Sous Sol Complet implanté dans un Cadre Idyllique et Verdoyant saura vous Charmer. Ce bien à tout pour plaire avec ces 4 Chambres et 3 Salles de Bains sans compter sur le bel espace de vie qu'il vous offre et sa cheminée. A cela vient s'ajouter sa Spacieuse Cuisine Lumineuse donnant sur la Véranda avec une vue imprenable sur les Champs. Vous l'aurez compris ce bien Exceptionnel n'attend plus que vous. Alors ne tardez pas et contactez moi. Christophe Serrurier Prix de vente 349000 euros honoraires agence inclus charge vendeur. Les informations su

Baralle Maisons a vendre Pour investisseurs Baralle, (Bien lire l annonce) Maison de village de 123 m2 habitables, 3 chambres a l etage Rez de chaussee: salon, sejour, salle de bains, cuisine, wc, buanderie et veranda Garage de 34m2, cour et jardin Tout a l egout, meuiseries PVC double vitrage La maison est actuellement louee 670 /mois depuis le mois d octobre 2025 ( bail de 3 ans ) Honoraires de negociation TTC: 6000Euros (3.87% du prix de vente) a la charge de l acquereur.Votre agent commercial Connect immobilier: Franck Monel Immatricule au RSAC du TC de Douai sous le Numero 813412780 Contacter votre agent au

Arleux Maisons a vendre Arleux 59151, dans un quartier tres prise et au calme, magnifique maison de 113 m2 habitables batie sur une parcelle de 829 m2 cloturee, securisee, arboree. Au rez de chaussee: entree, cuisine ouverte sur sejour salon (45m2), wc, salle de bains avec douche et bain, buanderie, garage, carport. au 1 er etage:Palier: 4 chambres, un wc avec lave mains. terrasse carrelee, tout a l egout, volets electriques et programmables, chalet, portail autoporte coulissant motorise Honoraires de negociation TTC: 8000Euros (2.76% du prix de vente) a la charge de l acquereur.Votre agent commercial Connect immobilier: Franck Monel Immatricule au RSAC du TC de Douai sous le Numero 813412780 Contacter votre agent au

Belle ensemble de trois maisons habitables de plain-pied situées sur l'axe Cambrai-Douai proche du pôle E-VALLEY.Une maison comprenant une entrée, salon-séjour, salle de bains, w-c, deux chambres, jardin, garage. Une maison comprenant entrée, salon-séjour, salle de bains, w-c, deux chambres, jardin et véranda. Une maison comprenant une entrée, salon-séjour, salle de bains, w-c, une chambre, jardin et véranda. Compteurs individuels, chauffage électrique. Les trois habitations sont louées; 1)avec garage 625€ bail depuis 2017. 2) sans garage 545€ bail depuis 2020. 3) sans garage une chambre 495€ bail depuis 2020. A ne pas manquer Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

L'agence Yoann Herlem immobilier, vous propose Maison à vendre à Sailly les Cambrai Maison type longère d'environ 88m² et maisonnette d'environ 36m² idéale profession indépendante, elles se composent: Maison type longère: Entrée, cuisine d'environ 13m², salon d'environ 18 m², salle à manger d'environ 18 m², salle de bain d'environ 6 m², wc et cave Etage: 2 chambres mansardées d'environ 13 et 19 m² Maisonnette: Entrée, 2 pièces d'environ 12 et 13 m², salle d'eau d'environ 3 m² Etage: 2 pièces mansardées d'environ 4 et 5 m² Le bien possède également un carport, un atelier et une pergola. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, les huisseries sont en double vitrage pvc et les toitures en tuile. Prix: 148.000euros fai (honoraires charge acquéreur) Pour plus de renseignements sur ce bien ref 19-374 Leclercq Geneviève

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² À PALLUEL, À PROXIMITÉ DE DOUAI. Construisez votre maison à Palluel, dans un emplacement privilégié, sur un terrain de 520 m². Ce projet offre la possibilité de concevoir un logement selon vos envies tout en profitant d'un cadre agréable. Cette maison à bâtir propose cinq pièces, dont trois chambres pour accueillir votre famille. Elle comprend également une cuisine aménagée et une salle de bains avec baignoire, offrant confort et praticité. Elle se développe sur deux niveaux, permettant une organisation de l'espace optimisée. Le terrain d'une superficie de 520 m² constitue un espace extérieur important, propice aux activités en plein air et aux aménagements extérieurs. ENVIRONNEMENT Située à Palluel, cette maison profite d'un cadre de vie dans une commune tranquille à proximité de Douai, à 13 km. La Belgique se trouve à 36 km environ. Les transports sont accessibles à proximité avec plusieurs gares dans un rayon de 10 km, notamment celles d'Arleux, Brunémon

Découvrez en exclusivité un véritable havre de paix au cœur de Bugnicourt, une commune dynamique idéalement située entre Douai et Cambrai, qui propose de nombreux services (crèche, fermes, supermarché, école, associations sportives). Cette maison de plain-pied est située en retrait de route, vous garantissant un environnement calme et privilégié. L'INTÉRIEUR Cette maison Plain-Pied de 107 m² construite par Bernard Lannoy est confortable et facile à vivre. L'entrée dessert un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, parfait pour la convivialité. Un couloir mène à trois chambres et une salle de bain spacieuse. Un cellier assure l'accès direct entre la maison et le garage. L'EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL. Profitez d'un cadre de vie privilégié grâce à une terrasse orientée nature et soleil. Le terrain constructible représente environ 1300 m², laissant d'importantes possibilités d'aménagement en fonction du PLU en vigueur: artisan, box, agrandissement Bénéficiez d'un espace de verdure arbo

MAISON À CONSTRUIRE DE 120 M² À PALLUEL, PROCHE DE DOUAI, 5 PIÈCES Construisez votre maison à Palluel, avec une surface de 120 m² sur un terrain de 510 m². Cette maison à bâtir comporte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bains. Elle comprend également une cuisine équipée. Elle offre un espace de vie adapté à votre projet. Elle est conçue de plain-pied, favorable à une organisation simple et pratique. Elle bénéficie d'un terrain de 510 m², offrant un espace extérieur appréciable. ENVIRONNEMENT Palluel est une commune agréable située à proximité de Douai, à 13 km. Vous trouverez un établissement scolaire primaires à 38 minutes à pied, l'École Primaire Jean-François Lemaire. L'autoroute A26 est située à 7 km, facilitant vos déplacements. Plusieurs gares se trouvent dans un rayon de 10 km, parmi lesquelles celles d'Arleux, Brunémont et Aubigny-au-Bac. Un restaurant se situe à moins de 5 minutes à pied. Des commerces sont présents aux alentours. NOUS CONTACTER Le bien est en vente pou

MAISON À CONSTRUIRE DE 93 M² PROCHE DE DOUAI, 5 PIÈCES Construisez votre maison à Palluel, sur une parcelle de 510 m², dans un secteur résidentiel calme. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces principales. Elle offre trois chambres et une salle de bains avec baignoire. Une cuisine accompagne ces espaces pour répondre à vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, facilitant l'accès à tous les espaces de vie. Le terrain de 510 m² permet d'aménager un extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Palluel, petite commune paisible, elle se trouve à 13 km de Douai, grande ville dynamique. Les transports sont accessibles avec plusieurs gares à proximité, notamment à Arleux, Brunémont, et Aubigny-au-Bac. L'autoroute A26 est à 7 km, facilitant les déplacements. Une école primaire se situe à seulement quelques minutes. Des commerces et un restaurant sont présents près du bien. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 233000 euros. Le vendeur est un partenaire des Ma

Pavillon individuel de 255m² à vendre Située dans un secteur calme et recherché cette belle maison en excellent état vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. En recul de route et exposée Sud, ce très beau pavillon sur sous sol complet vous propose une entrée donnant accès à un très bel espace de vie avec sa cuisine parfaitement équipée de plus de 60m², complété par un jardin d'hiver climatisé d'environ 40m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle de bains. A l'étage 2 grandes chambres et un palier -bureau volumineux que complète un très bel espace lumineux actuellement utilisée en salle de sports. les extérieurs sont très entretenus, avec un portail motorisé, un jardin paysagé, une pièce d'eau et sa fontaine, et une très belle cuisine d'été et son Jacuzzi abrité. Parfaitement situé entre Cambrai et Arras et à 20 minutes de Douai proche des secteurs de Baralle et Marquion, du canal Seine Nord Construite avec soin et parfaitement entretenue, elle

Découvrez en exclusivité un véritable havre de paix au cœur de Bugnicourt, une commune dynamique idéalement située entre Douai et Cambrai, qui propose de nombreux services (crèche, fermes, supermarché, école, associations sportives). Cette maison de plain-pied est située en retrait de route, vous garantissant un environnement calme et privilégié. L'INTÉRIEUR Cette maison Plain-Pied de 107 m² construite par Bernard Lannoy est confortable et facile à vivre. L'entrée dessert un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, parfait pour la convivialité. Un couloir mène à trois chambres et une salle de bain spacieuse. Un cellier assure l'accès direct entre la maison et le garage. L'EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL. Profitez d'un cadre de vie privilégié grâce à une terrasse orientée nature et soleil. Le terrain constructible représente environ 1300 m², laissant d'importantes possibilités d'aménagement en fonction du PLU en vigueur: artisan, box, agrandissement Bénéficiez d'un espace de verdure arbo

Maison à construire à Aubigny au bac en exclusivité EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE A CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLERE: Pauline GOMEZ - O6 19 56 27 71 Venez découvrir votre future maison neuve. Il s'agit d'une maison de plain pied, d'une surface de 105m² en briques. Construction conforme aux dernières normes RE2020 (basse consommation) Mode de chauffage dernière génération via pompe à chaleur Plans sur mesures et modifiables à la demande. Cette maison dispose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, et un cellier. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements, Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Son prix de vente est de 257 000 € frais de notaire non inclus sur le terrain. Contactez Pauline GOMEZ (O6 19 56 27 71) pour toute information sur cette maison. Pourquoi faire confiance à Maisons France confort ? Maisons France Confort c

Maison Habitat Concept vous propose un projet de construction d'une maison originale et moderne de 90 m² habitables, sur un terrain bien exposé proche de toutes commodités (commerces, écoles, transport en commun, etc.). Ce pavillon neuf se compose d'un spacieux espace de vie tout ouvert, 3 chambres, d’une belle salle de bains avec grande douche italienne et baignoire, un WC séparé, un cellier ainsi qu'un garage Maison offrant de belles prestations avec des matériaux sélectionnés tel que: - Tuiles terre cuite. - Menuiseries aluminium. - Volets roulants électriques. - Pompe à chaleur avec plancher chauffant. - Maison bâtie selon la norme RE2020 (Réglementation Environnementale). Autres projets disponibles sur d'autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Frais de notaire et raccordements compris. Assurances et garanties incluses (décennale, dommage ouvrage. ). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité. Pour plus de renseigneme

VENTE: maison de 5 pièces (80 m²) à Palluel IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 5 PIÈCES NEUVE À vendre: à moins de 13 km de Douai et à deux pas de Arleux, découvrez cette maison de 5 pièces de plain-pied de 83 m² et de 464 m² de terrain, idéalement située dans Palluel (62860). Son intérieur compte trois chambres, une cuisine, une salle de bains et un grand garage. Elle se trouve dans un quartier recherché. Il y a l'École Primaire Jean-François Lemaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A26 à 7 km. Il y a une épicerie à proximité du logement. Elle est proposée à l'achat pour 205 400 €. Contactez notre agence (Mathieu MAZZUCCO: O6.40.99.52.08) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les démarches à suivre

Maison + Terrain à Palluel – Votre Projet Clé en Main ! Découvrez cette belle maison individuelle à étage en combles aménagés de 90 m² avec garage, idéalement située sur la commune de Palluel. > Caractéristiques du modèle: - Modèle à étage - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres confortables à l'étage - Salle de bain équipée + WC séparés - Un cellier/Buanderie - Garage attenant > Options incluses: - Carrelage - Volets roulants électriques - Porte de garage motorisée - Menuiseries Couleur - Sanitaires - Tuiles en terre cuite - Pompe à chaleur - Dernières normes RE2020 - Assurances et garantie décennale incluse ! > Prix total: 231 612 € (tout inclus: terrain, maison, frais notaire, frais annexes !;-) > Personnalisation possible: Vous souhaitez un autre terrain ou un modèle différent ? Nous adaptons le projet à votre budget et à vos envies ! >> Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires ! Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) fait son grand retour pour la construction de maisons i

MAISON À CONSTRUIRE 85 M² À ARLEUX DANS LE SECTEUR DE VALENCIENNES, 4 PIÈCES Construisez votre maison à Arleux, offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 422 m². Ce projet s'intègre dans un cadre calme et propose un espace de vie adapté. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Les espaces sont pensés pour faciliter votre future organisation. Elle est conçue de plain-pied, ce qui favorise une circulation aisée dans toutes les pièces. Vous bénéficierez d'un terrain de 422 m² permettant des aménagements extérieurs variés. ENVIRONNEMENT Située à Arleux, la commune est proche de Valenciennes qui se trouve à 30 km. La gare d'Arleux est accessible à pied en environ 15 minutes. La proximité de l'autoroute A26, à 9 km, facilite les déplacements. Une école primaire se trouve à moins de 20 minutes à pied. De nombreux commerces, restaurants et une bibliothèque sont aussi présents dans un rayon inférieur à

Iad France - Jean-Christophe Pichard vous propose: Pavillon individuel à rénover, comprenant: Un garage en sous sol, Une pièce de vie avec cheminée feu de bois ouverte, une cuisine aménagée, une salle d'eau à l'étage: Trois chambres dont deux petites, grenier Jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952392207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR: Honoraires charg

Maison + Terrain à Arleux – Votre Projet Clé en Main ! Découvrez cette belle maison individuelle à étage de 96m² avec garage, idéalement située sur la commune d'Arleux. > Caractéristiques du modèle: - Maison à étage - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres confortables - Salle de bain équipée + WC séparés - Un cellier/Buanderie - Garage attenant > Options incluses: - Carrelage - Volets roulants électriques - Porte de garage motorisée - Menuiseries Couleur - Sanitaires - Tuiles en terre cuite - Pompe à chaleur - Dernières normes RE2020 - Assurances et garantie décennale incluse ! > Prix total: 234 901 € (tout inclus: terrain, maison, frais notaire, frais annexes !;-) > Personnalisation possible: Vous souhaitez un autre terrain ou un modèle différent ? Nous adaptons le projet à votre budget et à vos envies ! >> Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires ! Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) fait son grand retour pour la construction de maisons individuelles ! Avec la baisse des