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NIVILLAC EXCLUSIVITÉ Laurent ABSIN avec Raphaël BAHOLET du réseau 3% immobilier, vous propose l'élégance d'une propriété où nature, sérénité et art de vivre ne font qu'un. À quelques minutes seulement du centre de Nivillac, des rives de La Vilaine, de l'axe Nantes Vannes et à seulement 25 minutes des plages, cette propriété de caractère vous ouvre les portes d'un environnement exceptionnel, où le calme absolu se conjugue avec le confort d'une situation privilégiée à quelques encablures du port de plaisance du port de Folleux ! À l'abri des regards, au coeur d'un superbe parc arboré de 5 095 m2, cette élégante demeure d'environ 100 m2 env offre un cadre de vie rare, propice au bien-être et à la détente. Dès l'entrée, les volumes lumineux et l'atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. Le salon séjour, sublimé par une cheminée à foyer fermé, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionne

NIVILLAC EXCLUSIVITÉ Laurent ABSIN avec Raphaël BAHOLET du réseau 3% immobilier, vous propose l'élégance d'une propriété où nature, sérénité et art de vivre ne font qu'un

NIVILLAC, Laurent ABSIN et Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com Immobilier vous invitent à découvrir cette agréable maison de type nantaise, nichée dans un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de La Roche-Bernard et 25 minutes des plages dans la campagne Nivillacoise !. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 4 407 m2, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse comprenant un salon convivial avec foyer ouvert, une cuisine indépendante, ainsi qu'une belle salle à manger baignée de lumière offrant un accès direct au balcon avec vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de belles possibilités avec une pièce supplémentaire disposant d'un point d'eau, idéale pour accueilli

NIVILLAC EXCLUSIVITÉ Laurent ABSIN avec Raphaël BAHOLET du réseau 3% immobilier, vous propose l'élégance d'une propriété où nature, sérénité et art de vivre ne font qu'un. À quelques minutes seulement du centre de Nivillac, des rives de La Vilaine, de l'axe Nantes Vannes et à seulement 25 minutes des plages, cette propriété de caractère vous ouvre les portes d'un environnement exceptionnel, où le calme absolu se conjugue avec le confort d'une situation privilégiée à quelques encablures du port de plaisance du port de Folleux ! À l'abri des regards, au coeur d'un superbe parc arboré de 5 095 m2, cette élégante demeure d'environ 100 m2 env offre un cadre de vie rare, propice au bien-être et à la détente. Dès l'entrée, les volumes lumineux et l'atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. Le salon séjour, sublimé par une cheminée à foyer fermé, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionne

Située à 1 km 5 du centre bourg de Nivillac, de ses commerces et de l' écoles primaire, à 4 minutes de la 4 voies menant à Vannes et à Nantes, et à 20 minutes des plages de Pénestin, venez découvrir ce beau pavillon situé sur un terrain de 3000 mètres carrés. Composé d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour avec un accès direct sur la terrasse, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. La maison est composée également d'un sous-sol complet de 71 m2 composé d'un garage d'une chaufferie et d'un atelier. Raccorder au tout-à-l'égout et à la fibre, cette maison n'attend plus que vous. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxque

Découvrez cette authentique longère en pierre située sur la commune de Nivillac, à moins de 10 minutes de La Roche-Bernard. D'une superficie actuelle de 81 m², le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres d'environ 10 m² et 12 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine de 22 m². Les combles facilement aménageables offrent un espace complémentaire pour pratiquement doubler la superficie de la maison. Sur un terrain arboré de plus de 2 300 m², cette longère mitoyenne des deux côtés mais sans vis à vis, bénéficie d'un accès côté rue et d'un accès côté jardin. Elle dispose également d'une dépendance en pierre et d'un four à pain, apportant un charme authentique à l'ensemble. Ce bien conviendra aux amateurs de pierre souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement calme et verdoyant. Travaux importants à prévoir, notamment la couverture, l'assainissement et l'installation électrique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 43

house - 7 - 257: Nivillac - vente

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM Immobilier Située dans un environnement agréable et verdoyant, venez découvrir cette maison type nantaise offrant un beau potentiel d'aménagement, implantée sur une vaste parcelle arborée de 4407m2. Elle se compose à l'étage d'une entrée desservant: un salon chaleureux équipé d'un foyer ouvert, une chambre, une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse avec accès a un balcon, quatre chambres, une salle d'eau récente, un WC indépendant Vous trouverez au sous sol également une chambre supplémentaire avec point d'eau, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Au sous-sol: garage et cave. Les combles aménageables sur toute la surface de la maison offrent de belles possibilités d'évolution selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un hangar ainsi que d'un puits inscrit au cadastre. Terrain spacieux et arboré Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien Chauffage fioul Assainissement

NIVILLAC EN EXCLUSIVITÉ En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3% Immobilier, venez découvrir cette maison située au calme, en campagne, à proximité de la Vilaine. Sans aucun vis-à-vis, cette maison est édifiée sur une parcelle arborée de 5 095 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée: une agréable pièce de vie équipée d'un insert, une cuisine récente ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, un WC ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau parc arboré, d'une piscine chauffée de 8 m × 3,50 m avec sa terrasse en bois, de nombreux arbres et d'un bassin de jardin. Un carport ainsi que deux abris de jardin complètent ce bien. La maison est raccordée à la fibre. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Pour plus d'informations ou organiser une visite: Raphaël BAHOLET Cette annonce vous est proposée par BAHOLET

Découvrez cette authentique longère en pierre située sur la commune de Nivillac, à moins de 10 minutes de La Roche-Bernard. D'une superficie actuelle de 81 m², le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres d'environ 10 m² et 12 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine de 22 m². Les combles facilement aménageables offrent un espace complémentaire pour pratiquement doubler la superficie de la maison

Maison en pierre rénovée avec terrasse à Nivillac (56130) à 5 min de La Roche-Bernard (56130) et 15 min d'Herbignac (44410) Visite virtuelle disponible sur demande. Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre de 108 m², qui allie authenticité et confort. Son intérieur soigné met en valeur de beaux murs en pierre apparente et d'autres habillés à la chaux, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse, avec un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et cachet à l'ensemble. Le séjour double, exposé Est-Ouest, est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux en toute saison. La cuisine aménagée complète harmonieusement cet espace de vie. Un WC indépendant au rez-de-chaussée apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel

ref.942-ba: SOUS COMPROMIS- UNE EXCLUSIVITE AGENCES ANCELIN. Je vous propose, au calme à NIVILLAC (coté SAINT-DOLAY/MISSILLAC), cette maison mitoyenne à rénover de 60m2 avec au RDC un espace de 35m2 à ouvrir (actuellement petit séjour et deux chambres), garage attenant de 15m2 avec salle d'eau sur l'arrière (emplacement possible pour buanderie de 6m2). Grenier de 25m2 aménageable avec isolation neuve. Chaudière changée en 2019. L'extérieur (toiture et enduit) est récent et en bon état, pas de travaux de gros oeuvre à prévoir. Le gros +: grand terrain de 1200m2 environ (bornage en cours), avec vue dégagée sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette grande maison familiale, de construction traditionnelle, édifiée en 1963 + extension de 1975, offrant en rez-de-chaussée surélevé un hall d'entrée, un séjour-salon sur l'arrière avec balcon, une cuisine aménagée avec salle à manger sur l'avant avec balcon, trois chambres, salle d'eau. Le rez-de-jardin, situé sur la totalité de l'habitation, est composé actuellement d'une pièce de vie avec cabinet de toilettes, d'une chambre supplémentaire, d'un garage et d'une cave. Combles non aménageables accessibles par le rez-de-chaussée. Atouts supplémentaires: Son hangar adapté à plusieurs usages (stockage, activité professionnelle, etc. ) et son grand terrain arboré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

house - 5 - 172: Nivillac - vente

À 4 kms de LA ROCHE BERNARD, Maison de 2021, de plain pied, d'une surface habitable de 94.05 m², comprenant: Entrée avec espace placard, séjour/salon avec poêle à pellet, cuisine ouverte aménagée/équipée, cellier, 3 chambres, salle d'eau avec double vasque et wc indépendant. Dans ce logement, installation de chauffage électrique et production d'eau chaude par pompe à chaleur Un jardin de 806 m² avec une terrasse en bois et abri de jardin (5.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Attention, coup de coeur assuré ! Laurent ABSIN avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.con immobilier vous proposent à seulement quelques pas des commerces de La Roche Bernard, laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte en ossature bois, de 155 m2 env offrant un cadre de vie aussi agréable que privilégié. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse et s'articule autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée de 55 m2 env complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une élégante mezzanine surplombant le séjour apporte du caractère à l'ensemble et dessert quatre chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains et douche, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie

Découvrez ce beau projet de maison de plain-pied de 83 m², pensé pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel, confortable et moderne. La maison propose 3 chambres bien agencées ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 42 m², idéale pour profiter d'un espace convivial, lumineux et agréable au quotidien. Son agencement optimisé permet une circulation fluide et une excellente utilisation de chaque mètre carré

Découvrez ce véritable coup de coeur entre terre et Vilaine le charmant dans la commune de Nivillac. La conception actuelle permet une répartition flexible des espaces: Rez-de-chaussée: Pièce de vie de 33 m² (salon/séjour/cuisine). Étage: Possibilité d'une extension d'environ 36 m² (chambres, bureau.. ). Sous-sol: Espace à imaginer de 29,87 m² (rangement, atelier, cave)

Achat / Vente maison t8 8 pièces 5 chambres En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM Immobilier Située dans un environnement agréable et verdoyant, venez découvrir cette maison type nantaise offrant un beau potentiel d’aménagement, implantée sur une vaste parcelle arborée de 4407m2. Elle se compose à l’étage d’une entrée desservant: un salon chaleureux équipé d'un foyer ouvert, une chambre, une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse avec accès a un balcon, quatre chambres, une salle d'eau récente, un WC indépendant Vous trouverez au sous sol également une chambre supplémentaire avec point d’eau, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Au sous-sol: garage et cave. Les combles aménageables sur toute la surface de la maison offrent de belles possibilités d’évolution selon vos envies. À l’extérieur, la propriété dispose également d’un hangar ainsi que d’un puits inscrit au cadastre. Terrain spacieux et arboré Travaux à prévoir pour révéler tout le poten

house - 7 - 155: Nivillac - vente

Située dans un lieu-dit plein de caractère, au calme de la campagne, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant, offrant un espace de vie fonctionnel pour toute la famille

Une maison en pierres de 70 m² au sol à rénover avec un terrain de 280 m² dans un lieu-dit au calme

Découvrez une propriété rare alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, idéale pour accueillir une famille, recevoir ou développer un projet de résidence secondaire. Édifiée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses équipements de standing

Située en campagne, entre Missillac (44780) et Nivillac (56130), cette maison bénéficie d’un environnement bucolique et paisible. Nichée dans une impasse, à l’abri des regards, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité à la recherche d’un cadre de vie privilégié. Édifiée en 2008 sur un terrain d’environ 1 500 m² entièrement clos, la propriété profite d’une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et d’une absence de vis-à-vis. Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Un double garage indépendant complète les extérieurs et apporte un espace de stationnement ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires.Avec environ 120 m² habitables, la maison propose un agencement fonctionnel et des espaces adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon très lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vi

Maison idéalement située au pied de La Roche-Bernard, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant trois chambres, un dégagement et une salle d'eau. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire

A découvrir cette maison composée au rez-de-chaussée, d'un salon séjour constituant un espace de vie agréable, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets (bureau, chambre, dressing.. )

MAISON Nivillac A quelques pas de la VILAINE situation idéale Au rdc: Une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée équipée, un cellier, un wc indépendant, une chambre et une salle d'eau privative. A l'étage: Un palier, trois chambres, une salle de bains avec wc et un débarras. Au sous-sol: Une buanderie et un garage. Le tout édifié sur une parcelle de 937 m² entièrement clôturée

À la recherche d'un cadre de vie paisible où espace et confort se conjuguent au quotidien? Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée au coeur de la campagne, offrant calme, tranquillité et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse

À seulement 1 km du bourg de Nivillac, découvrez cette agréable maison familiale offrant un environnement calme et paisible, tout en restant proche des commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant

Située dans un environnement calme et agréable, au fond d'une impasse, à proximité de La Roche-Bernard, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des services. Édifiée sur une parcelle de 629 m² la maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant