705 appartements à vendre à Nicole

Découvrez cet appartement de type T3 d’une superficie de 61 m², idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité.Situé dans un environnement calme, il bénéficie d’une magnifique vue sur un bâtiment historique ainsi que sur un jardin, apportant charme et sérénité au quotidien.Il se compose de deux chambres, ainsi que d’un très grand salon lumineux, offrant un bel espace de vie agréable et convivial, ainsi qu'un balcon d’environ 3 m2.L’appartement est actuellement en cours de rénovation et sera entièrement finalisé pour la vente, vous garantissant un bien prêt à vivre avec des prestations remises au goût du jour.Le chauffage est assuré par une installation au gaz.À noter: les parties communes de l’immeuble seront terminées ultérieurement après la vente.Le secteur bénéficie d’un cadre pratique avec plusieurs établissements scolaires à proximité: collège à 200 m, école primaire à 300 m et maternelle à 400 m, accessibles à pied.Un parc se trouve également à environ 200 m pour les mome

Située au coeur du centre-ville de Casteljaloux 47700,, maison de plain-pied dans une résidence séniors, sécurisée proposant de nombreux services: club house, animatrice, gardien, piscine, navette. D'une surface d'environ 70 m2 elle est composée, d'une cuisine équipée, séparée, d'un salon/séjour climatisé ouvrant sur une terrasse, de deux chambres dont une avec placard, d'un dégagement avec de grands placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC. Un cellier complète ce bien. Place de parking aérien. Charges annuelles: 1951,92 EUR.Copropriété de 104 lots - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par le Cabinet Carniel de Casteljaloux

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en EHPAD sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 510 € • Rentabilité: 7,08 % • Gestionnaire: DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel DomusVi, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Situé au rez-de-chaussée, ce lot offre un agencement fonctionnel et optimisé: une chambre spacieuse et lumineuse de 16,5m² avec placards ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Saint Exupéry est un EHPAD, idéalement située à Marmande, au cœur du centre historique de la ville, à proximité des berges de la Garonne et du parc de la Filhole. Ell

Rare sur le secteur. Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble offre une opportunité idéale pour allier confort de vie et investissement rentable. Un bien aux multiples atouts composé en Rez-de-chaussée: Des bureaux commerciaux avec salle de réunion, actuellement loués, assurant des revenus immédiats et sécurisés. Étages Partie habitation Un superbe appartement de 3 chambres, réparti sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité agréable. Vous y trouverez un salon / séjour spacieux et convivial, une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés.Un emplacement privilégié Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Le véritable avantage en achetant cet immeuble, vous devenez propriétaire de votre logement tout en finançant une partie de votre acquisition grâce aux loyers des bureaux.Un bien rare, idéal pour un projet patrimonial ou un investissement int

Idéalement située entre La Réole et Marmande, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à l’autoroute, cette propriété de caractère séduit avant tout par ses volumes impressionnants et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec une vaste salle à manger ouverte sur un espace détente, créant un lieu convivial et lumineux. Une partie indépendante permet de profiter d’un espace privé confortable comprenant deux chambres, deux salles d’eau, un salon ainsi qu’un bureau. Une cuisine complète ce niveau. À l’étage, les volumes continuent de surprendre avec cinq grandes chambres, dont 3 qui disposent de leur propre salle d’eau. Deux pièces supplémentaires, actuellement sans affectation, laissent libre cours à vos projets: chambres supplémentaires, espaces de loisirs ou atelier. Un bureau et un espace détente viennent enrichir cet étage déjà généreux. Les combles, aménageables, représentent un véritable atout su

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres À deux pas du centre-ville et de la gare de Marmande 47200, nous vous proposons cet appartement T3 au 4 ème étage avec une jolie vue sur les coteaux de Marmande 47200. Composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Bien idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Charges de copropriété environ 82€ par mois À visiter sans tarder dans les agences MAUIG IMMOBILIER ed Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Les honnoraires sont à la charge du vendeur. www.georisques.gouv.fr Marmande (47200)

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Marmande. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 110000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

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Plongez au cœur de la campagne avec cette imposante maison individuelle de 344 m², édifiée en 2005, qui offre un cadre de vie spacieux et paisible. Perchée avec une vue majestueuse sur l'environnement naturel, cette propriété s'étend sur un généreux terrain de 3 584 m². Idéale pour une grande famille en quête de sérénité, elle se prête également à des projets mêlant vie résidentielle et activité d'accueil. La maison, bien entretenue, se développe sur deux niveaux, abritant un total de 15 pièces. Elle présente une véritable opportunité de modularité avec la possibilité, grâce aux compteurs individuels d'eau et d'électricité déjà en place, qui créer jusqu'à trois logements distincts. Deux de ces espaces sont actuellement loués, offrant une source de revenus intéressants pour un acquéreur souhaitant soit occuper une partie de la demeure, soit poursuivre et optimiser une activité existante. L'agrément pour une activité de famille d'accueil décuple les perspectives pour les personnes désire

Michel CUNY vous propose à la vente ce bien sur deux niveaux, RDC lumineux de 110,83m2 et R-1 de 43,16m2 avec trois puits de jour, libre de toute occupation, au calme, à quelques mètres de la place Armand Fallières et de toutes les administrations, à 1,2 km de la gare, dans une copropriété parfaitement entretenu avec gardien. Possibilité d'occupation en local professionnel (profession libérale, entreprise de service) ou en appartement quatre pièces (plans et estimations à disposition). Prix 159 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Descriptif technique climatisation réversible plus chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain, assainissement collectif, fibre en place, compteurs individuels électricité et eau, production d'eau chaude par cumulus électrique. Charges courantes 87 euros par mois Taxe foncière 2 160 euros par an Performance énergétique D 202 kWh/m2/an Performance climatique D 39 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2890 et 3990 eu

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Appartement 3P terrasse Un rendement à 12% idéal investisseur ! Proche de 4 universités Très agréable à vivre pour un jeune couple. Appartement 3 pièces de 57 m2 Refait à neuf Très lumineux Terrasse avec vue panoramique sur Agen et ses hauteurs Disposant de 2 très belles chambres avec rangement Une pièce à vivre confortable de 16 m2 Le salon donne sur une terrasse de 7m2 avec une vue dégagée magnifique Appartement baigné de lumière toute la journée. Cuisine équipée Salle d'eau avec douche italienne et vasque (meilleurs matériaux) Chauffage central au gaz et chauffe-eau neuf Dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec digicode + interphone + 2 ascenseurs Proche toutes commodités et services (écoles,poste,transports,commerces,Grand Frais,LIDL. ) Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses ann

Opportunité la tribune de l'immobilier ! Venez découvrir ce duplex de 130m2 situé quartier Scaliger en plein centre ville d'Agen. Gros avantage, charge de copropriété extrement faible en raison d'un syndic bénévole et de seulement 3 lots d'habitations dans l'immeuble. Cet appartement est composé d'un salon, un séjour, une cuisine et d'un cellier sur le premier étage. Au deuxième étage les pièces de nuits, trois chambres et deux salles d'eau et un W.C. Aucun gros travaux n'est a prévoir sur l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Agen coeur de ville, quartier Cathédrale, situé au calme dans une impasse, grand appartement de 161,70 m² Loi Carrez offrant de beaux volumes et un charme authentique. L'emplacement est particulièrement recherché, avec les commerces, commodités et arrêts de bus à proximité immédiate, permettant un mode de vie agréable entièrement à pied ou à vélo. Situé au premier étage, il bénéficie d'une entrée privative et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. L'appartement se compose de sept pièces principales dont un salon, une salle à manger indépendante, trois chambres, un dressing, et une pièce pouvant être utilisée en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou autre selon vos besoins et projets. Côté prestations: il offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses beaux parquets anciens et une belle hauteur sous plafond, double vitrage, chauffage au gaz et installation électrique sans aucun travaux à prévoir. Un cellier indépendant et privatif de 14 m² vient compléter l

Bel appartement 85 m² avec extérieurs – Parking & cave – Agen Cité Rodriques Situé dans le quartier recherché de la Cité Rodriques à Agen, venez découvrir cet appartement spacieux de 85 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que 3 chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Vous profiterez de 2 balcons et d'une loggia, parfaits pour apprécier les beaux jours et apporter une belle luminosité à l'ensemble de l'appartement. Les annexes complètent idéalement ce bien: Cave de 7 m² Place de parking privative Appartement à rafraîchir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image. Chauffage au gaz de ville. Emplacement prisé 85 m² Ascenseur Parking Cave Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charg

iad France - Sonny Cecot vous propose: Appartement T2 – 40 m² – Balcon – Parking privatif – Résidence sécurisée – Agen Situé à Agen, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 de 40 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien: Séjour avec cuisine ouverte 1 chambre Salle d’eau avec WC Balcon Place de parking privative Localisation recherchée: Proche du stade Armandie À proximité immédiate du lycée Palissy et du CFA La Palme Secteur très demandé par étudiants, jeunes actifs et salariés Investissement: Demande locative forte Potentiel de loyer estimé: 500 à 550 € / mois Résidence sécurisée = vacance locative limitée Bien facile à louer et à gérer Placement sécurisé, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Contactez-moi pour étudier le potentiel locatif ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne fa

Appartement à vendre Villeneuve sur Lot (47300). Situé dans le recherché quartier d'Eysses à Villeneuve-sur-Lot, cet appartement T3 de 80,05 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports accessibles à pied.Au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, ce logement se trouve au 1er étage avec ascenseur, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.Son véritable atout: une vaste terrasse couverte de 21,30 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un espace détente extérieur.Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un espace de stationnement complémentaire pour deux-roues viennent compléter l'ensemble.Les atouts:- Quartier Eysses- Résidence sécurisée- As

Situé à Villeneuve-sur-Lot, dans une résidence sécurisée équipée d'un ascenseur, appartement au premier étage offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un grand salon ouvert sur une cuisine récente, aménagée et fonctionnelle. L’Ensemble s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec un grand dressing, et une seconde bénéficiant d’un accès à un petit balcon. Une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Côté confort, l’appartement dispose du double vitrage sur l’ensemble des menuiseries ainsi que de volets roulants, à la fois manuels et électriques. Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, situé dans un environnement calme et sécurisé, à proximité des commodités et avec garage et parking à disposition ! Cette annonce vous est proposée par Cianfarani

Investissement locatif - Centre historique de La RéoleAu cœur du centre historique de La Réole, dans un immeuble ancien rénové avec soin, venez découvrir ce très bel appartement de type 2 de caractère d'environ 40 m² entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif sécurisé.Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre authentique et chaleureux, avec une excellente optimisation des espaces. Le bien est actuellement loué, permettant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.Appartement composé d'une entrée donnant séjour et cuisine ouverte type américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc séparé.Appartement situé au 2eme étage de l'immeuble de 3 étages.Les atouts du bien:Appartement rénovéLocataire en placeRevenus locatifs immédiatsPetite copropriétéPermis de louer conformeEmplacement recherché au cœur du patrimoine réolaisÀ proximité immédiate des commerces, des quais de Garonne, de la gare et des axes reliant Bordeaux, Langon et Marmande.Surface: 41,24 m²Taxe fonc

Vous recherchez un projet à forte valeur ajoutée ? Cette opportunité est faite pour vous ! Découvrez ce plateau brut de 105 m² au sol, situé dans une bâtisse de caractère, offrant un superbe potentiel d'aménagement. Grâce à ses 5 ouvertures déjà existantes, sa hauteur sous plafond allant jusqu'à 3 mètres, ses poutres apparentes et ses colombages, cet espace bénéficie d'un charme authentique qui séduira les amateurs de rénovation. Un projet déjà imaginé: Une projection d'aménagement ainsi qu'un plan indicatif sont proposés dans les photos afin de vous permettre de vous projeter. Le projet envisage la création de: - un T3, - un T2, (sous réserve des autorisations administratives et des études techniques). Les + du bien Plateau de 105 m² au sol 5 ouvertures existantes Belle hauteur sous toiture (jusqu'à 3 m) Charpente et colombages apparents Fort potentiel de valorisation Éligible aux aides OPAH selon les conditions en vigueur Devis travaux disponible sur demande Que vous soyez investisse

T3 vendu loué – Résidence sécurisée – Marmande Idéal pour un investissement locatif avec des revenus immédiats, découvrez cet appartement T3 situé au sein d'une résidence calme et sécurisée à Marmande. L'appartement dispose de: Un séjour lumineux avec un coin cuisine équipé. Deux chambres avec placards intégrés. Une salle de bains et des WC séparés. Un espace extérieur privatif. Le bien est vendu avec deux places de parking réservées. La résidence est bien située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Informations financières: Loyer actuel: 480 € hors charges (+ 70 € de provisions sur charges). Taxe foncière: 1 167 € / an. Charges de copropriété: Environ 100 € / mois. Intéressé ? Contactez-nous. Honoraires inclus de 913.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 900 €. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar

Dans un quartier très prisé, du centre-ville d'Agen, vous ne pourrez que succomber aux charmes de ce magnifique appartement duplex. Au calme des Grands Boulevards, au deuxième étage d un bel hôtel particulier, avec accès sécurisé, vous accédez par un sublime escalier à ce beau duplex T7 situé au 2e étage sans ascenseur. Vous êtes tout d'abord accueilli dans une très belle entrée de plus de 12m2 aux grands volumes, qui dessert d une part: - une grande salle à manger salon de près de 48m2, très lumineuse dans le respect des belles demeures. - Au même niveau, une cuisine, entièrement équipée, puis deux chambres (15,64 m2 et 15,94 m2) avec chacune une salle d'eau. Wc. En duplex, vous trouverez 4 autres chambres lumineuses et 1 grande salles de bains et une salle d'eau. Chauffage assuré par une climatisation réversible. L'appartement peut être vendu meublé. Le stationnement est facile. Cette annonce référence 319291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGI

Situé à Agen, quartier Palissy, ce studio de 17,27 m2 se trouve au 1er étage, au dessus des garages, offrant plus de tranquillité.Entièrement meublé et équipé, il est actuellement en cours de mise en location - Entrée du locataire début juin 2026, loyer de 395 € charges comprises, sans travaux à prévoir.Fonctionnel et bien optimisé, il dispose d'une pièce de vie agréable avec avec un accès balcon de 3,15 m2 offrant une vue sur parc arboré.Son exposition sans soleil direct l'après-midi permet de conserver une température agréable en été, évitant les fortes chaleurs souvent rencontrées dans les studios.Le stationnement est également un atout rare dans le secteur.Investissement clé en main.Locataire sécurisé.Taxe foncière / 598 €Charges copro / 1475 € /anLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1475 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 7

Au cur de la bastide historique de Monflanquin, découvrez cette splendide maison de village offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Alliant charme intemporel et situation exceptionnelle, elle se trouve à deux pas des commerces et commodités, tout en offrant un accès rapide à Bergerac et son aéroport, à seulement 40 minutes. Répartie sur trois niveaux, la maison propose des espaces de vie lumineux et empreints de caractère, parfaits pour une résidence familiale ou une activité de chambres d'hôtes de charme, grâce à un appartement indépendant à l'étage. Au rez-de-jardin, laissez-vous séduire par un havre de paix: une chambre spacieuse avec accès direct au jardin, une salle d'eau élégante et un salon raffiné ouvrant sur de terrasses ensoleillées, avec des panoramas spectaculaires sur la campagne du Lot-et-Garonne. Le rez-de-chaussée, lumineux et accueillant, se compose d'une cuisine américaine ouverte, d'un salon chaleureux et d'une salle à manger élégante, idéals pour recevoir

Située au cœur de la bastide dynamique et animée de Monségur, cette propriété de caractère s’organise autour d’un jardin intimiste, entièrement clos de murs en pierre, garantissant calme et discrétion. L’Ensemble se structure en trois espaces distincts. La maison principale a conservé tout son cachet d’origine avec des éléments remarquables: une cheminée monumentale en pierre aux ornements travaillés, des poutres apparentes, des portes anciennes, de magnifiques parquets en chêne massif posés en chevron, des moulures au plafond, ainsi qu’un escalier ancien de belle facture aux finitions soignées. Elle se compose d’une pièce de vie principale et d’une cuisine, ainsi que de trois chambres, d’un dressing et d’une salle de bain. Un vaste grenier, aujourd’hui non exploité, offre un excellent potentiel d’aménagement: suite parentale ou véritable espace de loisirs, incluant billard et baby-foot, voire une salle de cinéma. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie durant les beaux jo

Implantée au cur d'un joli village offrant bars, commerces et restaurants, cette maison de village pleine de charme bénéficie d'une situation idéale, entre Duras et Eymet, deux bastides reconnues pour la diversité de leurs commerces et services. La ville de Marmande se situe à environ 25 minutes, avec sa gare permettant de rejoindre Bordeaux en 50 minutes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un beau salon au charme authentique, sublimé par le colombage et les éléments anciens, et donnant accès à une cuisine chaleureuse avec cheminée ouverte. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant complètent ce niveau. Depuis la cuisine, l'accès se fait vers une agréable terrasse ou petite cour, ainsi qu'à une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement appréciable. À l'étage, se trouvent deux chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau, formant un espace nuit fonctionnel et confortable. Une maison alliant authenticité et fonctionnalité, idéale pour un projet de résidence princ