3 918 appartements à vendre à Neuillé

Appartement type 4 avec garage, cave et balcon Situé au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux en copropriété, cet appartement de 72 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le logement a bénéficié d’une rénovation complète: menuiseries PVC, mise aux normes électriques, cuisine et salle d’eau refaites, décoration remise au goût du jour. En option, il est possible d’acquérir l’ensemble du mobilier pour un projet locatif clé en main. Atouts: belle distribution des espaces, luminosité, excellent état général, nombreux rangements, proximité des commodités. Immeuble comprenant 12 lots d'habitation, montant annuel des charges de copropriété (dont chauffage eau chaude et froide): 3272 euros Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter: Halim BOULAHSSAN - - Les informations sur les risques auxquels ce bien e

À vendre à Saumur, ce charmant T1 situé au 4ème étage avec ascenseur est idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Il propose une entrée, une pièce principale de 18,5 m² donnant sur un balcon, une cuisine séparée et aménagée de 6,5 m² et une salle de bain avec wc d'environ 4 m². Il est vendu avec une place de parking privative et une cave. il est situé à seulement 300 mètres de la gare de Saumur, facilitant ainsi les déplacements. Le bien est vendu meublé avec un locataire en place. Le loyer actuel est de 375 € + 100 € de charges locatives. Bien proposé par Cedric Genet, agent commercial(834004541)

Votre agence Citya Cadre Noir vous propose un très bel appartement 3 pièces avec 1 place de parking situé à Vivy, dans un cadre agréable et paisible. Ce logement, en bon état, est situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose comme suit: une entrée, un séjour de près de 20 m², une kitchenette avec cellier, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bain, un dégagement avec placard. Le bien est actuellement occupé par un locataire. Il est loué 454,8€ + 50 € de charges locatives. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 997 €. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Citya Cadre Noir pour plus d'informations ou pour organiser une visite Bien proposé par Cedric GENET, agent commercial(834004541)

iad France - Edouard Robreteau vous propose: T4 lumineux avec cave et garage – Quartier Gare, Saumur À deux pas de la gare de Saumur et de toutes les commodités du quartier, ce T4 de 74 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable, sans aucun travaux à prévoir. Au 2ème étage d'une résidence calme aux parties communes bien entretenues, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres et d'une cuisine équipée prête à l'emploi. Le balcon vient prolonger l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour les familles, c'est un vrai atout: trois chambres bien distinctes, un environnement calme et une localisation qui met commerces, écoles et transports à portée de main. Pour les investisseurs, ce bien coche toutes les cases d'un placement serein: aucun travaux à anticiper, un emplacement recherché près de la gare, et des charges maîtrisées grâce à des parties communes bien tenues. Cerise sur le gâteau: une cave et un garage complète

Votre agence Citya Cadre Noir vous propose un très bel appartement T3 avec extérieur et 2 places de parking situé à Vivy, dans un cadre agréable et paisible. Ce duplex en très bon état général offre une superficie habitable de 64 m² m² idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable. Le logement se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, une cuisine aménagée avec cellier, un salon/séjour de 21 m² donnant sur une terrasse, un wc. A l'étage: 2 chambres entre 10 et 10,5 m² avec placards et une salle de bains. Le bien est situé dans une résidence calme. Il est énergétiquement bien noté et dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement pour garer vos véhicules. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 980 €. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Citya Cadre Noir pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien proposé par Cedric GENET, agent

Idéalement situé à Saumur, dans le très recherché quartier “entre les ponts”, cet appartement 4 pièces de 64 m² loi Carrez représente une opportunité pour un investissement rentable ou un projet de résidence principale. Au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son calme et sa situation privilégiée: tout se fait à pied ! Gare de Saumur, centre-ville, commerces, transports, restaurants, écoles et désormais le Casino sont accessibles en quelques minutes seulement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Les volumes sont parfaitement répartis et permettent différents projets: résidence principale, colocation ou location courte ou longue durée. Un investissement clé en main: • Appartement vendu entièrement meublé • Exploitation actuelle en Airbnb / Booking avec excellente attrac

Coup de coeur à Saumur – Dernier étage, lumière et cachet Au pied des commerces, au coeur d'un bâtiment historique remarquable, découvrez cet appartement rare implanté au 2? et dernier étage. Un bel escalier bois d'époque vous conduit à une entrée avec penderie, puis à une pièce de vie spectaculaire: volumes généreux, plafond cathédrale et immense verrière qui inondent l'espace de lumière. Cuisine ouverte aménagée et équipée, avec îlot central. Côté nuit: 2 chambres (11,73 m² et 11,23 m²) + un grand dressing. Salle d'eau récente avec douche, double vasque, emplacement machine, sèche-serviettes et WC. Environ 10 m² de rangements aménagés sous pente Cave privative en sous-sol Garage Lumière, volumes, cachet et emplacement idéal: un bien qui se visite… et qui se retient: cet appartement n'attend plus que vous. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 400 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe

Appartement T3 traversant et lumineux, d'environ 61 m2, dans petite résidence calme proche toutes commodités et du centre-ville, 1er étage sans ascenseur, comprenant: une jolie cuisine aménagée et équipée neuve avec cellier, salle de bain avec douche italienne, w.c, deux chambres avec rangements, séjour avec accès direct au balcon. Grande cave d'environ 7m2 de plein-pied pour stationner vélo et garage 16m2 Chauffage individuel électrique avec radiateurs neufs Huisseries double vitrage neuves VMC Hygro DPE D Pour toutes demandes de renseignements ou visites contacter DELPHINE SCHIAPPARELLI NEGOCIATRICE FONCIA TRANSACTION SAUMUR

CENTRE-VILLE DE SAUMUR - SPECIAL INVESTISSEMENT - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON DANS UNE RESIDENCE SERVICES SENIORS Votre Agence Citya Cadre Noir vous propose en centre-ville de Saumur (49400), à proximité de tous les commerces et commodités, un très bel appartement T2 de 61,7 m² dans une résidence services pour séniors. Cet appartement vendu avec locataire en place se compose comme suit: Un hall d'entrée, une grande et lumineuse pièce principale de 25 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, une chambre climatisée d'environ 17 m², une cuisine séparée avec cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement dispose également de plusieurs placards pour le rangement. Le chauffage est individuel et électrique. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une exposition Sud. Il est vendu avec une cave de 7 m² et un garage fermé de 16,7 m² très facilement accessibles. Cet appartement est en très bon état général. Il est actuellement occ

iad France - Cyril TRUDELLE vous propose: Logement de 100 M2 (trois chambres) avec vue imprenable sur la Loire dans une copropriété sécurisée et calme du Quai Mayaud, ( Bâtiment historique remarquable ) l'appartement T4 intégralement restaurée en 2016. offre une entrée sur un espace de vie de 40m2 lumineux profitant d'une belle hauteur de plafond ( 3,60M ), cuisine aménagée et arrière cuisine/buanderie, un balcon filant permet de profiter de la vue sur la Loire. une salle d'eau avec évier double et un WC accessible au deux Chambres (13M2 avec vue sur le château de Saumur et l'église Saint-Pierre et 10M2 avec vue sur l'emplacement parking sécurisé de la propriété ) une suite de 16m2 avec sa salle d'eau/WC privative La rénovation complète en 2016 offre un confort rare (une bonne isolation, double vitrage, chauffage central, matériaux nobles, DPE C) En complément de l'appartement, la vente comprend une cave voutée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'i

De nouveau disponible Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saumur, découvrez ce charmant studio rénové, idéalement situé sur les quais de la Loire. Ici, tout se fait à pied: les promenades en bord de Loire, le centre-ville historique, le théâtre, les nombreux événements qui animent Saumur tout au long de l'année et bien sûr le célèbre Château de Saumur, visible directement depuis l'appartement. Situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère datant des années 1800, ce studio de 34 m² offre un cadre de vie unique, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, on découvre un intérieur charmant et optimisé. La pièce de vie, exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le Château de Saumur. La cuisine aménagée et équipée a été pensée pour être à la fois fonctionnelle et discrète. Une salle de bain et toilette avec VMC complète l'ensemble. Les travaux réalisés permettent une installation immédiate: • Appartement ré

Dans cet appartement familial situé au 1er étage d'un petit immeuble du centre-ville, vous vivrez comme dans une maison, le magasin du rez-de-chaussée formant un lot indépendant et vous le second lot pour le reste de limmeuble, seuls propriétaires. Une entrée indépendante au niveau de la rue et au fond du couloir l'escalier qui rejoint le 1er étage et les suivants où se trouvent un séjour de 30 m2, une cuisine aménagée avec petite terrasse et 4 chambres. Cet appartement traversant de 6 pièces avec une belle hauteur sous plafond, possède des ouvertures avec un balcon filant côté rue, et des fenêtres à l'arrière avec une vue sur le château de Saumur, dans l'atelier au troisième étage. Le secteur piétonnier est à 50 m avec ses commerces, boutiques, théâtre et restaurants, et, les 2 grands lycées de Saumur sont à 5 mn à pied. APPPARTEMENT Surface Carrez 171,62 m2 (superficie totale de 201,54 m2 au sol) Double-vitrage Rez-de-Chaussée: Couloir d'entrée privatif sur rue, avec escalier au fond

Au coeur du centre historique de SAUMUR, dans un ancien hotel particulier du 18e siècle, appartement de 70 m2 en rez-de-chaussée avec de superbes éléments d'origine. Le porche de l'immeuble donne sur une cour intérieure pavée, vers le majestueux hall d'entrée de l'immeuble avec son escalier monumental Rez de chaussée: Séjour de 36 m2 (moulures, boiseries, cheminée avec magnifique trumeau, 3,75m de hauteur s/plafond, Kichenette avec débarras Dégagement avec accès une petite cour intérieure privative et à la cave Salle de douches, WC Chambre de 16 m2 en voûte de pierre Chauffage électrique Fenêtres bois double vitrage Cet appartement au style intérieur insolite conviendra aussi bien pour un 1er achat, que pour un investissement en vue d'une location traditionnelle ou de tourisme Toutes les annonces du Cabinet CHEVILLON sont sur

À vendre à Saumur, un charmant appartement en parfait état dans une résidence services séniors en centre ville. Situé au 3ème étage, il offre une surface de 46,8 m²: une chambre spacieuse de 12,7 m², un séjour de près de 19 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 5 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc. Le logement est vendu avec une cave. Proposé à 73 000 €, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et accessibilité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de plus près. Bien proposé par Cedric GENET, agent commercial(834004541)

Au coeur du centre historique de Saumur, face à la Loire, cet appartement de caractère d'environ 105 m² se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien et dévoile un fort potentiel de rénovation. Bénéficiant d'une cour privative d'environ 60 m² et d'une dépendance, ce bien rare conjugue charme de l'ancien et emplacement privilégié, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, le regard est attiré par les éléments d'époque préservés: parquets anciens, cheminées présentes dans chaque pièce et belle hauteur sous plafond participent à l'atmosphère authentique du lieu. L'appartement s'organise autour d'une belle entrée desservant une salle à manger partiellement ouverte sur le salon d'angle, baigné de lumière et offrant une vue sur la Loire. La distribution intérieure comprend également une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que trois chambres en enfilade, dont une plus intime pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis. L'ensemble offre une ba

Situé secteur Saumur - Lamartine, cet appartement T3 au dernier étage constitue une solution intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et semi-équipée ainsi que d’une pièce de vie exposée plein sud ouvrant sur un long balcon. L’espace nuit comprend deux chambres, un dressing et une salle de bains. Une loggia complète l’appartement et apporte un espace supplémentaire appréciable. Des travaux sont à prévoir permettant de remettre l’ensemble au goût du jour. Enfin, un grand débarras isolé situé en sous-sol et un box fermé complètent le bien Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’une situation pratique à proximité des commerces et services de Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou organiser une visite: Luc LUBERT – Conseiller en immobilier – La Maison de l’Immobilier Saumur Agent Commercial Indépe

À VENDRE: Appartement de caractère, 3 pièces, en centre ville de Saumur, 49400. Votre agence Citya Cadre Noir vous présente un très bel appartement de caractère idéalement situé au cœur du centre ancien de Saumur. Avec une surface habitable de près de 89 m², ce vaste appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble de trois étages en tuffeau, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. Vous serez séduits et apprécierez plus particulièrement les parquets, les boiseries et les volumes de ce bien rare localisé à deux pas de la Place Saint Pierre. L'appartement se compose d'un salon spacieux et lumineux d'environ 32 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La salle à manger de 23 m² est un espace convivial où vous pourrez partager des repas en famille. Sa cuisine aménagée et fonctionnelle d'environ 9 m², vous permettra de préparer tous vos plats préférés avec aisance. La chambre, d'une superficie de 17 m², dispose de placards offrant des espaces de rangements

Au coeur de l'historique Île d'Offard, venez découvrir cet appartement de 100 m² situé au dernier étage d'un immeuble de standing. Il bénéficie d'une localisation idéale et d'un accès immédiat à toutes les commodités: commerces de proximité, cafés, restaurants et boutiques du centre-ville historique. La place Saint-Pierre et ses rues commerçantes animées ainsi que le casino se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La gare de Saumur, accessible en 10 minutes de marche, permet de rejoindre rapidement Angers, Tours ou Nantes. Les écoles, services et infrastructures culturelles de la ville se trouvent également à proximité immédiate. L'accès au bâtiment se fait par une cour commune, soigneusement entretenue et sécurisée par un digicode. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un vaste dégagement menant directement aux pièces de vie. Un séjour de 33 m2 sur parquet, baigné de lumière toute la journée grâce à de larges ouvertures et à son exposition

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence multigénérationnelle sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 310 € • Rentabilité: 4,62% • Gestionnaire: Heurus Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Heurus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre, ainsi qu'un balcon en jouissance exclusive. À propos de la résidence: La résidence Heurus Epona est une résidence multigénérationnelle idéalement située à Saumur, face aux ri

À vendre, en centre ville de Saumur, un très bel appartement de caractère d'environ 171 m² habitables avec patio et balcon. Ce bien atypique et rare vous séduira par ses volumes et ses pièces lumineuses! Il offre sur trois niveaux: une entrée indépendante, un salon/séjour de plus de 30 m² avec balcon, une cuisine aménagée et équipée de près de 16 m² donnant sur un patio à l'abri des regards, quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes à chaque niveau. Vous profiterez également de deux pièces palières respectivement à usage de bibliothèque et de bureau ainsi que de nombreux placards pour le rangement. Ce bien proposé au prix de 345 000 € est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et proximité des commerces. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien proposé par Cedric GENET, agent commercial(834004541)

# Un logement pour un proche. ou un investissement qui a du sens # *Saumur - Studio senior* *à louer* *avec balcon et parking* Vous cherchez une solution *sécurisante et confortable pour un parent âgé* ? Ou vous êtes *investisseur* à la recherche d'un bien adapté à une demande spécifique ? Situé au *4ᵉ étage avec ascenseur*, dans une résidence senior sécurisée, à proximité du centre-ville de Saumur, ce studio offre tout le confort nécessaire: Pièce de vie lumineuse avec balcon Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau WC séparé Parking privatif *Pour un proche:* un cadre rassurant, pratique et sécurisé, tout en conservant son indépendance. *Pour un investisseur:* un logement pensé pour les seniors, avec une demande qui peut être intéressante sur ce type de bien. *Parfois, le meilleur investissement est celui qui apporte aussi de la tranquillité à toute la famille.* Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi. *Éric - 3G Immo * Honoraires à la charge du vendeur V

EXCLUSIVITÉ - SAUMUR CENTRE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 95 m² Votre agence CITYA IMMOBILIER CADRE NOIR vous propose ce très bel appartement de caractère de 3 pièces, d'une surface de 94,94 m², localisé au centre ville de Saumur (49400). Il comporte un grand séjour avec coin cuisine, deux chambres, une grande mezzanine à usage de bureau ou de chambre, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet appartement est situé au 3ème et dernier étage d'un très bel immeuble du 18ème siècle. Il est en très bon état général et est vendu avec une cave. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Pour en savoir plus et organiser votre visite, prenez rapidement contact avec votre conseiller Citya Cadre Noir au. Bien proposé par Cedric Genet, agent commercial(834004541)

T4 CENTRE VILLE ASCENCEUR TERRASSE - Appartement T4 rénové de 91 m² situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, centre-ville de Saumur (49), en parfait état. Entrée avec placard mural, pièce de vie de 42,80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave-vaisselle), dégagement desservant 3 chambres (entre 9 et 11 m²) avec placards muraux, une salle d'eau (douche) et WC séparé. Terrasse orientée Nord-Ouest, accessible par la pièce de vie. Place de parking couverte. Proximité commerces, école et transport. Chauffage collectif au gaz de ville. Locataire en place ayant donné congé. Vide d'occupant au 31 octobre 2026. Honoraires d'agence: 11.000 euros TTC ERRIAL: Sismicité 2/5 - faible / Non concerné par: pollution des sols, risques technologiques/miniers/exposition au bruit / Argile 2/3. Soumis au régime de la copropriété. 124 lots principaux. Au moins une procédure en cours auprès d'un copropriétaire. Le prix du bien net vendeur est de 205 000,00 euros plu

Situé en plein coeur de Saumur, au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de tuffeau, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville. Commerces, restaurants, marché, établissements scolaires, services et quais de Loire sont accessibles à pied. Vous apprécierez également la richesse du patrimoine saumurois et ses nombreux événements culturels. Un environnement recherché qui allie le charme du centre-ville à une qualité de vie privilégiée. Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, ce duplex offre un cadre de vie rare sur le marché, alliant les atouts du centre ville au calme d'un dernier étage. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les hauteurs de Saumur et séduit par son cachet, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez son vaste salon-séjour de 50 m2. Son plafond cathédrale, sa luminosité et ses poutres apparentes lui confèrent un caractère uniqu

Au coeur de la ville de Saumur, dans le quartier piétonnier, se niche cet appartement de 138 m² situé au deuxième et dernier étage d'une magnifique ancienne commanderie du XVe siècle. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation remarquable, mettant en valeur de généreux volumes ainsi que les matériaux d'époque. Une fois le hall d'entrée franchi, l'appartement à l'entrée privée bénéficie d'un cadre raffiné, mettant en valeur les caractéristiques architecturales d'époque. Ainsi, de magnifiques hauteurs sous plafond, de splendides parquets et une cheminée classée du XVe siècle, équipée actuellement d'un magnifique poêle à bois en fonte, se dévoilent. L'appartement propose un vaste espace de vie d'environ 50 m², composé d'un spacieux séjour ouvert sur une salle à manger, le tout sous une magnifique hauteur sous plafond de 5,50 m. Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, et une salle d'eau complètent l'ensemble. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, ainsi que deux charma