32 259 propriétés à vendre à Naujac-sur-Mer

iad France - Clémence Granger vous propose: Duo de maisons à fort potentiel – Vendays-MontalivetAu cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce duo immobilier rare situé à Vendays-Montalivet, idéal pour un investisseur à la recherche d’un excellent rendement locatif et d’optimisation fiscale.La propriété se compose de deux maisons attenantes, reliées par un carport, offrant une grande flexibilité d’exploitation et une configuration particulièrement intéressante dans le cadre de dispositifs fiscaux comme la Loi Genbrun (travaux déductibles, valorisation du bien, optimisation des revenus locatifs).Chaque maison fait 125 m² habitables, avec 4 pièces dont 3 chambres par habitation, aux volumes généreux et confortables, parfaitement adaptés à la location longue durée ou saisonnière.Les biens ont été conçus avec des matériaux de qualité, notamment au niveau des menuiseries, et respectent les normes RT 2012, garantissant performance énergétique et confort.Ces maisons offrent l

Iad France - Maud Nadaux vous propose: Appartement T2 moderne à Hourtin - Idéal investissement Location gérée par ODALYS Au cOEur d'Hourtin, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 32 m² situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble construit en 2013. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie agréable offre un espace confortable pour se détendre ou recevoir, tandis que la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements optimisant chaque mètre carré. En bon état général, ce bien bénéficie d'équipements appréciables tels que la fibre optique et la ventilation mécanique contrôlée (VMC), garantissant un confort optimal au quotidien. La résidence est sécurisée par un interphone, offrant calme et sérénité à ses occupants. Son emplacement constitue un véritable atout: commerces, services,

Naujac-sur-Mer – idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. En Exclusivité, au calme, découvrez cette maison contemporaine de 2012, économe en énergie (Classée DPE C), de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, offrant 75 m² habitables env. sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 1 400 m². Elle est composée d'une pièce de vie spacieuse d'environ 43 m² avec cuisine aménagée ouverte, de 2 chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. Le Garage carrelé et isolé de 18 m² peut être transformé facilement et à moindre coût en 3 ème chambre (sous réserve des autorisations nécessaires). Adaptez cet achat à votre projet: faites l'acquisition de cette maison seule, de la seconde maison mitoyenne (110 m², 3 chambres sur 1 900 m² env. à 184 080, rafraîchissement à prévoir) ou de l'ensemble complet (323 440 ) pour bénéficier d'une configuration parfaitement adaptée de 185 m², permettant de loger proches, amis ou vacanciers dans des habitations indépendantes mais

COUP DE COEUR ! Au coeur d'un petit village viticole typique du Médoc, dans un environnement calme et privilégié entre océan et estuaire, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités, 25 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Magnifique maison bourgeoise du 18°, alliant ancien et contemporain, bénéficiant d'une surface habitable d'environ 140m2 disposant en RDC d'une entrée desservant une cuisine aménagée équipée donnant sur un coin cellier et un vaste salon/séjour idéalement exposé avec poêle à granulés ouvrant sur une salle à manger et un WC. A l'étage un pallier/dégagement dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un agréable terrain clos de 800m2 comprenant un coin cuisine d'été, plusieurs abris de jardin et une annexe avec accès indépendant de 45m2, actuellement désigné en local commercial, comprenant un accueil, un show-room et une réserve donnant sur un coin terrasse. Possibilité de transformation en maison T2 offrant un for

À seulement 5 minutes du bourg de Queyrac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 84 m² implantée sur un terrain clos d'environ 2 000 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda offrant un espace supplémentaire lumineux et tourné vers le jardin. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, mais dispose d'un beau potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse, une maison de vacances ou un investissement locatif. Les plus: Plain-pied Terrain clos de 2 000 m² 2 chambres Véranda Environnement paisible À 5 minutes des commodités de Queyrac Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. À visiter sans tarder ! Stéphanie Robin Votre Agent Commercial rsac 937984631

La Renarde'aux Située dans un environnement boisé, calme et particulièrement agréable, cette belle maison de plain-pied d'environ 145 m² habitables saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, elle offre de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle idéale pour la vie de famille. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², exposée plein sud, ouverte sur une grande terrasse et son espace piscine, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également de quatre belles chambres, offrant confort et intimité à chacun. L'ensemble est implanté dans un cadre paisible et verdoyant, véritable havre de paix à quelques minutes des commodités. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment l'enduit extérieur ainsi que certains aménagements extérieurs et de terrasse, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Une maison chaleureuse et lumineuse,

Secteur très recherché, calme à 4 km de L'océan (par piste cyclable) et 1 km de la plage de Piqueyrot! Maison en partie rénovée (charpente traditionnelle, couverture, bardage, menuiserie et une partie du doublage est neuf !) reste à finir tout L'intérieur. Jardin en partie Sud et aussi une bande coté Nord pour être au frais l'été ! Beaucoup de potentielle et de caché une fois les travaux fini ! Opportunité à saisir dans cette zone ou très peu de maison sont vendu ! Accés à la lagune de contaut à pied ! Contact Jérémie Gourari Jérémie Gourari

Maison de plain pied, aux volumes généreux, comprenant 5 chambres dont 2 parentales, 3 salles d'eau, 3 wc, une pièce dédiée au jaccuzzi, un grand salon avec cuisine ouverte pour une surface de 55m² avec une triple exposition EST / SUD / OUEST. Complétéé par un cellier, une piscine plein SUD, trois espaces terrasses, un abris isolé et un boulodrome. La maison est entièrement climatisée et sécurisée. Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1261.00 et 1707.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

iad France - Jean-Louis Lafond vous propose: Maison familiale spacieuse et lumineuse – 125 m² sur terrain de 1 400 m² – Proximité de la gare et des services de Lesparre et Gaillan Située dans un environnement paisible, cette maison de 125 m², construite en 2008, allie espace, confort et fonctionnalité. Idéalement conçue pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent des espaces de travail à domicile, elle bénéficie d’une exposition sud et d’une luminosité optimale. Intérieur soigné et pratique Côté jour: Une grande pièce de vie de 40 m², composée d’un salon et d’une salle à manger, s’ouvre sur le jardin par une baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée (fours, plaque de cuisson, hotte) propose un îlot central en bois et un mobilier en finition boulot, apportant une touche chaleureuse et naturelle. Une arrière-cuisine avec cellier et buanderie complète cet espace. Côté nuit: Vous disposerez de trois chambres (dont une de 12 m²), d’un bureau, d’une salle de bain complète (douc

Dans un environnement rare et recherché, sans aucun vis à vis, au milieu de la forêt, à 10 minutes de la plage du PIN-SEC, 5 minutes de LESPARRE et ses commodités (Polyclinique, gare, médecins, grandes surfaces. ) et 1h15 de Bordeaux. Magnifique propriété comprenant une maison principale de 1986 en très bon état général, disposant d'une surface habitable d'environ 177m2 comprenant une entrée desservant un vaste Salon/Salle à manger de 64m2 avec cheminée/insert, et une cuisine aménagée équipée donnant sur un coin cellier et une cave. Ainsi qu'un dégagement délivrant 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et un WC. Non attenant à la maison on retrouve une dépendance comprenant un garage carrelé de 55m2 et un appartement T2 d'environ 33m2 comprenant un Salon/Cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'un garage d'environ 92m2 ! Le tout sur un terrain boisé d'environ 5HA dont environ 4HA clos avec abris de jardin. De plus en plus rare sur secteur ! C

En plein centre de Lesparre, cette maison de 68m² saura vous accueillir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Composée d'un salon/cuisine d'une superficie de 23m²,une chambre de 28m², une salle d'eau et deux toilettes. De plus un extérieur donnant directement sur la pièce de vie. Située proche de toutes les commodités, des transports. DPE: E Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 9.52% (soit 105 000 euros hors honoraires) + 9.52 % honoraires de ngociation TTC

Possibilité de transformation en plusieurs appartement pour projet de rentabilité. Entièrement à rénover, cette maison bourgeoise du centre ville de Lesparre est dotée d'un potentiel énorme. Composée des pièces de vie, cuisine, salle d'eau et WC ainsi qu'une chambre au RDC. Elle offre 4 chambres à l'étage. Le tout sur une parcelle d'environ 445 m², offrant des dépendances pour environ 70 m² supplémentaire. Votre conseiller immobilier Jérémy VIANDON

Vôtre agence Les Pins de l'Océan vous présente en exclusivité, Belle vue, une propriété rare nichée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, sans aucun vis-à-vis, où la nature ne fait qu'un avec cette maison. Dès l'arrivée, le charme opère. Cette construction traditionnelle de 1992, séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. D'une surface d'environ 105 m², elle offre une vie confortable et fluide principalement au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie avec un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres et une salle d'eau A l'étage, une mezzanine apportant volume et caractère à l'ensemble ainsi qu'une troisième chambre avec la possibilité de crée. La pièce maîtresse reste sans conteste la grande véranda baignée de lumière, véritable prolongement de la maison, ouverte sur un paysage exceptionnel et apaisant. Ici, chaque fenêtre encadre un tableau naturel changeant au fil des saisons. A l'extérieur tout est pensé pour profiter pleinement

iad France - Didier Kervarec vous propose: Découvrez cette magnifique maison de 140m², située sur la commune de Gaillan-en-Médoc, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour une famille ou des amoureux de grands espaces. Construite en 1992 et entièrement rénovée, cette maison offre des prestations de qualité, témoignant d'un soin particulier apporté à sa conception et à son entretien. Avec 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un spacieux séjour de 48m² et une cuisine ouverte équipée, elle vous invite à profiter de chaque espace avec confort et modernité. Le grand terrain de 2 367 m2 agrémenté d'un parc paysager soigné, accueille une piscine pour des moments de détente inoubliables en famille. L'exposition idéale Est-Ouest illumine le jardin et la maison tout au long de la journée, offrant une luminosité naturelle appréciable. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là: un garage, un parking, une connexion à la fibre optique et un système de chauffage individuel garantisse

Investisseur ou primo-accédant. Cette maison de plain-pied d'environ 90 m² et 2 garages attenant dont un de 50m² offre un potentiel exceptionnel à aménager selon leurs envies. À l'origine composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain. La maison a été décloisonnée entièrement, laissant place à un vaste espace ouvert. L'intérieur est à réaménager à votre goût. Son emplacement en zone UD à Tartuguière est à 500m de tous les commerces, services, écoles et transports sont accessibles à pied. La gare SNCF se trouve à quelques minutes, facilitant vos déplacements vers Bordeaux. Les plages de Montalivet et de Soulac-sur-Mer sont à environ 20 minutes en voiture. À noter: le DPE a été réalisé avant le changement d'améliorations récentes apportées. À découvrir sans tarder votre contacte HELENE QUINONES (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 5 minutes du Lac d'Hourtin et de l’océan ! Vous recherchez une maison au calme, proche de la nature et de l'océan ? Venez découvrir cette jolie maison de 90 m2 située dans un secteur très prisé à deux pas de la lagune. Elle se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, un cellier/buanderie, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, une mezzanine aménageable en chambre d'appoint et un dernier atout avec un garage attenant idéal pour stationner votre véhicule ou agrandir la maison selon vos besoins. Sur un terrain clos de 295 m2 avec une terrasse orientée plein sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Stéphane BARBE, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253

BAISSE DE PRIX. Magnifique demeure en pierre de 226 m², entièrement rénovée, sur un terrain de 6123 m². - Charmante Maison en Pierre avec 3 Espaces de Vie Indépendants – Idéale pour Famille, Invités ou Location Cette maison en pierre, parfaitement entretenue, propose trois espaces de vie distincts, offrant flexibilité et potentiel locatif. À l’étage: séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine équipée neuve, trois chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Au rez-de-chaussée: un premier logement avec chambre, salon cosy et salle d’eau avec WC. Le second, totalement indépendant, comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative. À seulement 5 min de Lesparre, 20 min des plages océanes et 1 h de l’aéroport de Bordeaux

L'Architecte Pensée par les Architectes M.COUVREUX et C. MAÎTRE à BORDEAUX, cette très belle maison vous propose de grands espaces ouverts sur les extérieurs de par ses grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Architectes avant-gardistes des années 70, vous apprécierez la qualité des matériaux, l'architecture et la robustesse du bâti tout en béton. Fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie agréable d'environ 47 m² avec une cheminée ouverte pour des moments chaleureux. Une cuisine récente de 2017 aménagée et équipée avec de belles prestations (plan de travail en granit du ZIMBABWE, piano à feu SMEG) et un espace repas confortable pour partager de bons repas avec ses proches, donnant tous deux sur une belle terrasse exposée Sud/Ouest et un barbecue extérieur afin de profiter un maximum des soirées ensoleillées. Attenant à la cuisine, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage. L'espace nuit quant à lui se décompose en deux parties. Tout d'abord le

REFERENCE ANNONCE: 016/1057 - Appartement Duplex à Vendre à Lesparre-Médoc (33340) en Gironde (33) Cet appartement se vit comme une maison et dispose d'une surface habitable de 75 m², avec un total de 3 pièces, dont 2 chambres. La distribution des espaces permet d'optimiser la fonctionnalité. Le bien est situé dans un secteur accessible, à proximité des commerces, des écoles et des services de santé. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Lesparre-Médoc est une commune qui offre divers points d'intérêt, tels que des marchés locaux, des installations sportives et des espaces verts propices aux activités en plein air. La ville se trouve à proximité de la région viticole du Médoc, permettant l'accès à de nombreux domaines viticoles réputés. Le prix de vente de ce bien est de 115 000 euros honoraires de négociation inclus charge acquéreur. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements. SCP

Préparez votre retraite et avenir avec l'acquisition d'un bien deux chambres sous bail commercial LMNP au sein de la Résidence Odalys du Port a Hourtin. Informations Lot Bâtiment BAT C Type T2 Niveau R+1 Orientation Ouest Surface Carrez (m²) 27.35 Classe énergie C Informations du Bail Durée du bail 10 ans 3 mois Début du bail 01/07/2017 Fin du bail 30/09/2027 Formule d'occupation Non Loyer annuel (HT) 2 960 € Située dans la station balnéaire familiale et dynamique d’Hourtin, au cœur du Médoc, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié sur le port de plaisance. À proximité immédiate du lac d’Hourtin-Carcans et des plages océanes, elle constitue un point de départ idéal pour découvrir les richesses de la région: forêt landaise, pistes cyclables du littoral, vignobles du Médoc et grandes villes d’Aquitaine. Dan CONSTANTINESCU - Agent commercial - EI - RSAC 823497854 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Dans un environnement calme et recherché à 5 minutes de Lesparre et ses commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Maison en très bon état de 2001, ossature briques et bardages bois, disposant d'une surface habitable de 105m2 composée d'un salon/séjour avec cheminée ouvrant sur une cuisine américaine équipée, coin cellier, 4 chambres, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, WC. Le tout sur un terrain clos de 1300m2 avec chalet bois de 17m2 offrant un potentiel rendement locatif possible et garage. De plus en plus rare sur le secteur ! A visiter rapidement. Contact local Julien CABRITA

Maison bourgeoise du XIXème siècle de 9 pièces. 2 salons, 6 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 WC - Maison de caractère du XIXème siècle de 343 m2 sur 5000 m2 de terrain clos et arboré. Maison d’exception construite en 1860 à quelques minutes des très belles plages océanes. Elle se situe au cœur de Lesparre, ville dynamique du Médoc, à proximité immédiate de toutes les commodités. DESCRIPTIF DU BIEN: 343 m2 sur deux niveaux 5 000 m2 arboré et paysagé 1 grande entrée de plus de 20 m2 6 Chambres spacieuses et lumineuses 1 grande cuisine séparée et fonctionnelle 1 souillarde 2 salons 1 salle à manger 2 salles de bain et 1 salle d’eau 2 WC 1 cave de 70 m2 1 grand grenier aménageable Une deuxième habitation communicante mais distincte de 60 m2 à finir de rénover. Idéale pour bureaux, atelier ou logement indépendant. 1 grand garage (avec ancienne écurie) de 80 m2 au sol doublé d’un grenier de la même surface Stationnements ATOUTS MAJEURS: Non mitoyenne Exposition Sud-Ouest Fort pot

Découvrez cette charmante maison située à Vendays-Montalivet, offrant une superficie généreuse d’environ 223 m², avec un potentiel supplémentaire d’environ 20 m² grâce à une partie à rénover. Idéale pour accueillir toute la famille ou pour un projet mixte, elle se compose de 8 pièces dont 4 chambres confortables, et offre également la possibilité d’y habiliter un magasin ou une activité professionnelle, selon vos besoins. Édifiée sur un terrain de 434 m², cette propriété comprend une salle de bain, deux WC, ainsi qu’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Un local extérieur complète l’ensemble et peut faire office de dépendance après rénovation. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Côté localisation, vous bénéficiez d’un environnement pratique et convivial: restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacie, bureau de poste et école sont accessibles à proximité immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez votre conseiller immobilier Mathias BAUGE

A QUEYRAC Cette charmante maison en pierre rénovée séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse, elle offre 3 chambres spacieuses, La pièce de vie bénéficie avec cheminée apportant confort et authenticité. La cuisine est indépendante. un grand cellier, une salle d'eau et un wc indépendant. Le jardin de 278 m² permet de profiter d'un extérieur facile à entretenir. La maison se prête parfaitement à la location saisonnière compte tenu de sa proximité avec les plages de Vensac, Soulac et Montalivet ainsi que la gare de Lesparre est à 10km

Dans un environnement calme et recherché, à 2 minutes du centre-ville de Lesparre et ses commodités (Médecins, gare, polyclinique, grandes surfaces, écoles, lycée. ), 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Villa contemporaine et atypique de 2022, en parfait état, bénéficiant d'une surface habitable d'environ 150m2 composée d'un OPEN/SPACE d'environ 75m2 comprenant une vaste entrée avec dressing desservant un confortable et lumineux Salon/Séjour, idéalement exposé, ouvrant sur une cuisine américaine équipée et donnant sur un cellier/buanderie (9m2). Sur l'aile droite de la maison un dégagement délivre deux agréables chambres (13m2), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu. Sur l'aile gauche une suite parentale comprenant une chambre plein sud avec dressing, salle d'eau et WC suspendu complète le bien. Le plus de la maison: Matériaux et finitions haut de gamme, garantie dommage ouvrage et performance énergétique maximum. Le tout sur un terrain clos