4 449 propriétés à vendre à Moulot

À seulement 5 minutes du célèbre chantier médiéval de Guédelon, au coeur de la Puisaye, découvrez cette agréable propriété nichée dans un environnement verdoyant. Un secteur particulièrement recherché pour son patrimoine, ses forêts, ses chemins de randonnée et son attractivité touristique, à proximité de Saint-Sauveur-en-Puisaye, de Saint-Amand-en-Puisaye, à 35 minutes d'Auxerre et environ 2h15 de Paris. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1320 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible où nature et tranquillité sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, une élégante allée dessert la maison principale ainsi que la dépendance, donnant immédiatement le ton d'un lieu soigneusement entretenu. La maison principale développe 88 m2 habitables et a bénéficié d'une rénovation complète de sa toiture, vous garantissant sérénité pour de nombreuses années. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace co

A 5mn de Cosne Cours sur Loire, dans un petit hameau, je vous propose cette maison traditionnelle à rénover. Elle est idéale pour une première résidence principale ou une résidence secondaire à rénover au fil du temps. Le terrain de 900m2 est plat et il serait possible d'acheter la parcelle adjacente. La maison possède de plain pied d'une très grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur séjour. A l'étage, 2 chambres. La rénovation comprend la toiture, une partie de l'électricité et un rafraîchissement complet. Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une

Exclusivité à découvrir dans notre agence ! Venez découvrir cette charmante maison de caractère aux volumes généreux, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir votre famille ou profiter de moments de détente à la campagne. Vous serez immédiatement séduits par le charme de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes, apportant authenticité et cachet à l'ensemble. La toiture a également été refaite, un véritable atout pour votre tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux agrémenté d'un insert bois, parfait pour des soirées conviviales, ainsi qu'une salle à manger accueillante et une grande cuisine équipée d'un poêle à bois apportant charme et authenticité. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres confortables. À l'étage, un large palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon

Maison familiale de 151 m² avec piscine – Entrains-sur-Nohain - 188 900 € FAI Située dans un environnement calme et agréable à Entrains-sur-Nohain, cette belle maison familiale de 151 m², habitable immédiatement, saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses extérieurs soigneusement aménagés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 56 m² comprenant un salon avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau offre également une grande chambre de 21 m², une pièce faisant actuellement office de bureau avec possibilité d'aménager une seconde chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier avec espace de rangement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec sanibroyeur, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables: poêle à granulés ballon d'eau chaude récent double vitrage bois

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette superbe propriété pleine de caractère, située à Sougères-en-Puisaye, dans un environnement paisible, à environ 2h de Paris et à proximité du site de Guédelon. Entièrement rénovée avec goût, cette maison est habitable de suite, sans travaux. Elle développe 160 m² (environ 180 m² au sol), répartis sur deux habitations indépendantes, chacune disposant de son entrée et de son propre portail. Dès les premiers instants, le charme opère: tomettes anciennes, parquet en chêne massif à l'étage, beaux volumes et atmosphère chaleureuse? Un lieu de vie authentique et accueillant. La maison principale offre une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 1 500 m², entièrement au calme, sans aucun vis-à-vis et à l'écart de la route. Le jardin arboré et les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours et des repas en plein air. La propriété dispose égale

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: TERRES DE BOURGOGNE 34-36 Rue des Montardoins, 89000 Auxerre L'appartement: T2 meublé de 45.85 m2 au 3e etage Avec balcon de 6 m2 Et 1 parking extérieur Prix de vente FAI: 150 336EUR Loyer annuel ht perçu: 6 161EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 540EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

En exclusivité, Pavillon indépendant des années 1970, situé dans un village à 9 minutes de Pouilly-sur-Loire, dans un environnement rural avec champs aux alentours. Le premier voisin se trouve à environ 75 m. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 655 m2. La maison comprend une entrée avec cuisine, un séjour, un salon, une salle de bains et deux chambres. Le sous-sol se compose d'une pièce utilisée en chambre, d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage. Le grenier est isolé. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, l'isolation des murs et la remise au goût du jour. Bien présentant un bon potentiel pour un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Située à Myennes (58440), cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique. Le terrain de 5433 m² offre un vaste espace extérieur avec 5 places de parking. À proximité, on trouve des commodités essentielles et un environnement naturel préservé, propice aux promenades relaxantes. Cette charmante maison de 60 m² s'élève sur une cave et présente une cuisine équipée d'un poêle à granulés, un salon chaleureux avec cheminée, une salle d'eau, et un wc extérieur sur une terrasse couverte. À l'étage, un pallier, un débarras, deux chambres lumineuses, et un grenier offrent un espace de vie confortable. Des dépendances complètent la propriété. Avec un terrain partiellement constructible, cette demeure offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les futurs propriétaires. Idéal primo accédant ou investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 59 900 € Honoraires charge vendeur

À deux pas du centre-ville et de la gare, découvrez ce pavillon sur sous-sol nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée. Composition: Rez-de-chaussée: Entrée desservant un séjour traversant, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et WC indépendants. Sous-sol: Espace fonctionnel comprenant un garage, une buanderie et une cuisine d'été. Extérieur: Un agréable terrain clos de 1 000 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Les atouts: Proximité immédiate des commodités, luminosité naturelle, et belle superficie de terrain. A venir découvrir rapidement ! Logement à consommation énergétique excessive: classe F

En exclusivité dans notre agence ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons ainsi que de dépendances, idéalement situé à proximité du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire. Le premier logement se compose de: une cuisine, une salle de bain, un WC, une chambre, un bureau, ainsi qu'un grenier situé au-dessus, accessible par l'extérieur. Le second logement comprend: une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC, trois chambres, un cagibi avec accès au grenier situé au-dessus. Vous disposerez également de deux garages indépendants, facilement divisibles afin d'être attribués à chaque habitation. Les deux biens sont entièrement à rénover, offrant un beau potentiel pour un investisseur locatif ou un marchand de biens. Une opportunité rare pour un projet de rénovation à fort potentiel !

Située dans un cadre bucolique et calme, cette superbe maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Nichée dans un esprit de campagne, elle est parfaite pour ceux qui apprécient la tranquillité sans s'éloigner de la ville. La propriété, bordée par un cours d'eau, offre un grand terrain idéal pour des activités en plein air, le jardinage, ou simplement la détente. Les amoureux de la nature apprécieront ce cadre enchanteur et paisible. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine idéale pour les amateurs de gastronomie, d'une salle à manger avec accès à la terrasse et d'un salon lumineux et convivial pour recevoir vos proches. Vous trouverez également un dégagement, une buanderie, une salle de bains avec WC, un WC, une chambre, un bureau, une chaufferie, un cellier, et un garage pour le stationnement ou le rangement. Le premier étage comprend un palier desservant une

Century 21 Martinot Immobilier vous propose à Auxerre. Proche du lycée Jacques Amyot, un studio au premier étage intégralement meublé et récemment rénové. Il comprend salle d'eau avec wc, pièce de vie avec coin kitchenette aménagée et équipée. Vous disposerez d'une cave. Chauffage individuelle électrique. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1200.0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris)

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: SAINT MAURICE THIZOUAILLE: LONGERE de 1855 sur parcelle de 2700 m², plat et fermé, ayant conservé son authenticité et son charme d'antan, comprenant une cuisine équipée et aménagée, un séjour de 30 m² très lumineux grâce à sa baie vitrée, avec majestueuse cheminée (avec insert), un salon, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage est divisé en un palier de 17 m² desservant une chambre, une pièce de 38 m² en cours de travaux, pouvant être habilitée en 2 chambres. Au même niveau, un grenier est parfait pour la création d'une salle de bains, d'un wc et/ou d'un dressing. Une véranda fermée de 50 m² pourrait faire office de séjour, une fois terminée. Actuellement, seule la structure est posée. Une dépendance de 88 m² avec son grenier de même surface, fera le bonheur d'un artisan ou bricoleur, avec son espace garage et stockage. L'extérieur est assez vaste pour creuser une piscine (actuellement piscine hors sol), garer plusie

89 YONNE CHAMPIGNELLES MAISON A RENOVER. Charmant village de l'YONNE, au calme maison 50 m2 comprenant: Séjour, cuisine, chambre, entrée, salle de bain/wc, grenier, jardinet. Chauffage électrique, tout à l'égout. Travaux de rafraichissement à prévoir. A découvrir au plus vite. Honoraires de 45.63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (13 149 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain PIERRET inscrit au RSAC de TROYES n° 423 153 931 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VAUX D'AMOGNES - OUROUER Maison de campagne de 70m², idéalement située dans le bourg. À seulement 20min de Nevers. Cette maison à rafraichir se compose: d'une véranda, un séjour, cuisine, une chambre, une pièce pouvant faire office d'une deuxième chambre, une salle de bain avec douche, un WC. Très grand terrain autour, sans aucun vis à vis avec abris de jardin Le tout cadastré sur 3609m² De plus, un terrain non attenant de 3905m² CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

À Monéteau, à seulement quelques minutes d'Auxerre, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités, venez découvrir cette superbe longère ancienne de 142 m², entièrement rénovée avec goût. Une maison clé en main, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère: un séjour cosy et chaleureux de 27 m², sublimé par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son parquet, vous plonge immédiatement dans une atmosphère authentique. La visite se poursuit avec une salle à manger de 18 m², conviviale et agréable, donnant accès à une cuisine équipée, compacte mais parfaitement optimisée (marque Contzler). Le rez-de-chaussée offre également une belle chambre de 16 m², une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À mi-niveau, vous découvrirez une agréable chambre de plus de 16 m² avec son espace dressing. À l'étage, une pièce palière idéale pour un bureau ou un espace détente dess

Située à Orgy, sur la commune de Chevannes, cette longère ancienne développe une belle surface habitable d'environ 170 m2 répartie sur deux niveaux. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses volumes généreux, elle séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien authentique à rénover selon leurs envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur la cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, plusieurs dégagements apportent une agréable sensation d'espace et desservent quatre chambres, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès au grenier. Les différents escaliers présents dans la maison permettent une distribution originale et fonctionnelle des pièces. Un spacieux garage, relié directement à la maison par un escalier, ainsi qu'un débarras viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 419 m2, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Cette maison de

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: TERRES DE BOURGOGNE 34-36 Rue des Montardoins, 89000 Auxerre L'appartement: T2 meublé de 34.71 m2 au RDC Avec balcon de 4.73 m2 Et 1 parking extérieur Prix de vente FAI: 109 100EUR Loyer annuel ht perçu: 4 397EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 420EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

iad France - Quentin BARDOU vous propose: Située à la sortie d'Auxerre en direction de Vallan, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle est parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un spacieux séjour lumineux et une cuisine séparée permettant de concocter de délicieux repas. Vous trouverez aussi une toilette, une salle d'eau et une belle chambre. Attenant à la pièce de vie le garage aménagé peut servir de buanderie, bureau ou chambre à votre guise ! L'étage se compose d'un palier et d'une très grande chambre avec un wc. La maison dispose également d'une belle terrasse bien exposé et 2 abris de jardin. Les plus du bien isolation extérieure, poêle à granulés récent, revenu direct avec un panneau publicitaire et des panneaux solaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indi

Baisse de prix ! A Saint Fargeau, venez installer votre famille dans ce beau pavillon de 175 m2 habitable environ, sur sous-sol total, édifié en 1985 sur un terrain clos de 1635 m2. Au rdc, vous serez conquis par cette grande entrée avec placards, puis une pièce de vie lumineuse de 43 m2 environ avec cheminée et une cuisine séparée. Vous y trouverez aussi un bureau avec accès au jardin, une chambre, salle de bains et wc séparés. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains et wc séparés ainsi qu'un pièce pouvant servir de dressing. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris, Tél.: Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 2019AC00069. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet: Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Djamila Munoz vous propose: AUXERRE – INVESTISSEMENT LOCATIF | RENTABILITÉ BRUTE 7,78 % | APPARTEMENT 3 PIÈCES – 59 M² + CAVE | VENDU LOUÉ – LOCATAIRE EN PLACE Au sein de la Résidence Vaulabelle, découvrez cet APPARTEMENT 3 PIÈCES de 59 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence CALME, SÉCURISÉE et SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE, construite en 1970. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement le CENTRE-VILLE D’AUXERRE, les commerces, les écoles, les transports ainsi que les espaces verts. Un environnement recherché qui constitue un véritable atout et garantit une FORTE ATTRACTIVITÉ LOCATIVE. VENDU LOUÉ et RÉCEMMENT RÉNOVÉ, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS, avec une RENTABILITÉ BRUTE DE 7,78 %.
 Baigné de lumière grâce à sa BELLE LUMINOSITÉ, son EXPOSITION PLEIN SUD et sa VUE DÉGAGÉE, il offre un cadre de vie agréable, particulièrement apprécié des locataires. IL SE COMPOS

Dans un petit village aux portes du Morvan, vous trouverez cette grande maison rénovée située à 5 minutes de Châtillon en Bazois et de Moulins-Engilbert, ou vous trouverez toutes les commodités de première nécessité. Possibilité d'acquérir une parcelle de 8000m2 en plus avec un très bel étang dans un endroit très calme et a moins de 5 minutes en voiture. Cette maison propose de réels atouts. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses de part son exposition plein sud. La maison même est élevée sur sous sol avec 3 garages et une chaufferie avec un accès direct depuis l'intérieur de la maison. Vous entrez ensuite dans l'habitation avec pour commencer une grande cuisine / salle a manger et un séjour. Un grand couloir vous mène ensuite à trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous arrivez sur un beau pallier desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une pièce destinée à accueillir un second WC (évacuation et arrivée d'eau présente, WC a fi

Maison 200 m² à Chemilly-sur-Yonne avec terrain de 790 m² et garage, excellent DPE classe A, 220 000 euros. En un coup d'oeil: Localisation: Chemilly-sur-Yonne, Yonne Surface: 200 m² + terrain 790 m² Pièces: 4 pièces dont 3 chambres Prix: 220 000 € honoraires à la charge de l'acheteur DPE: classe A 66 kWh/m²/an Points forts: excellent diagnostic énergétique, grand terrain, garage Cette maison en pierre de 1800 entièrement rénovée combine authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de 93 m² avec cuisine ouverte équipée et salon, une chambre de 22 m², salle d'eau et buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec parquet et WC. Chauffage pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux. Extérieur comprenant terrasse et garage fermé de 23 m² avec deux places de parking. Située dans un village calme de l'Yonne, proche commodités et gare SNCF. Contactez Guy Hoquet Monéteau au pour organiser une visite

AUXERRE, quartier du Pont et en toute proximité des commodités (commerces, écoles, transports, piscine. ) Venez découvrir ce grand appartement de 100m2 avec grand garage Au 2eme étage (pas d'ascenseur) dans une résidence sécurisée, cet appartement traversant de 5 pièces principales vous attend. Très lumineux et d'une belle hauteur de plafond (2.90m), il se compose ainsi: entrée spacieuse - cuisine donnant sur la cour intérieure de la résidence - belle pièce de vie (double) composée d'un séjour et d'un salon, pour une surface totale de plus de 37m2 - 3 chambres - Salle d'eau - WC La pièce utilisée actuellement en salon pourrait être une 4ème chambre en cas de besoin Rattachés à cet appartement: 2 greniers, dont l'un aménagé en pièce d'appoint - grande cave pouvant être utilisée selon besoins (atelier ou autre) - grand garage Précision complémentaire: le garage formant un lot distinct, il est possible en cas de 'non besoin' de revendre ce garage compte tenu d'une demande forte dans la ré

Century 21 Martinot Immobilier vous propose un appartement plein centre ville d'Auxerre (89000). Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec ce bel appartement de 62 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement et un excellent rapport qualité/prix. Dés l'entrée, vous apprécierez ses prestations pleine de caractère: parquet, moulures, cheminée ancienne. L'appartement se compose actuellement d'une chambre avec accès direct salle de bains avec WC, ainsi que deux belles pièces de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un mur non porteur sépare aujourd'hui la cuisine et le séjour: il peut facilement être supprimé afin de créer une superbe pièce de vie ouverte et lumineuse. La seconde pièce pourra accueillir, selon vos envies, une chambre supplémentaire, une salle à manger ou espace bureau. Un petit extérieur privatif de 6m2. Aucun travaux, situé dans une petite copropriété bénévole, ce bien bénéficie de faibles charges. DPE en D. Une belle opportunité ! Montant estimé