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Achat / Vente appartement t4 4 pièces 1 chambre A VENDRE - FOURCHAMBAULT - Proche commodités, appartement plain pied avec terrain. Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, une chambre, wc. Terrain privatif 110 m² et atelier Menuiseries pvc double vitrage. Tout à l'égout. Copropriété de 5 appartements ( 15 lots) Charges: uniquement assurance immeuble. PRIX: 39 600 euros - HONORAIRES D' AGENCE INCLUS, à charge vendeur. Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Fourchambault (58600)

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Dans la résidence de services étudiante ZENAO QUAI DE LOIRE, située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, investissez dans ce T1 entièrement meublé et équipé, situé au 1er étage. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, ce bien garantit à son propriétaire un loyer actuel de 2.360€ HT par an, soit une rentabilité brute de 10,72%. Bail renouvelé en 2024. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. A NE PAS LAISSER PASSER ! Cette annonce référence 306567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien: 22 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 114 Charges prévisionnelles annuelles: 370,00 € A propos des performances

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement, situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Implanté dans un secteur recherché au coeur de la résidence Château des Perrières, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et agréable au quotidien. Son garage vous augmentera la capacité de stockage. L'appartement se compose comme ceci: Appartement: - Salon / Séjour (26,8m2) avec balcon carrelé et store électrique. - Cuisine séparée et équipée(10,2m2). - Entrée (4,8m2) avec placards. - Couloir (2,4m2) avec placard. - Salle de bains avec vasque + baignoire (4,4m2). - WC (1,4m2). - Chambre (12m2). - Loggia (2,2m2). Rez-de-chaussée: - Garage (14,5m2) avec porte motorisée, lumière et prises électriques (pratique pour recharger un véhicule électrique). Informations supplémentaires: - Ta

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Sous compromis: Studio meublé de standing – 29,97 m² – Vue cour – 1? étage Opportunité rare à Nevers – Idéal investisseur. Studio rénové et meublé, situé au 1? étage d'un hôtel particulier de standing avec cour privative fermée et sécurisée, dans un quartier calme et recherché. Rénové en 2021, il allie charme de l'ancien (moulures, hauteur sous plafond) et confort moderne (cuisine équipée, double vitrage, chauffage individuel). Pièce de vie lumineuse de 21,48 m², cuisine aménagée, salle de bains moderne, WC indépendants et deux grands placards de rangement. Immeuble de 1948 entretenu avec soin, parties communes impeccables, stationnement privatif dans la cour. Emplacement idéal: proche commerces, transports, écoles, parcs. Fibre optique disponible. Atout investisseur: Vendu meublé et loué. Loyer actuel: 480 € hors charges Charges de copropriété: 585 € / an Taxe foncière: 799 € Bon rendement, parfait en meublé longue durée, étudiant ou courte durée.

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble: Entre 2006 et 2012. Résidence étudiante, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025. Adresse: Résidence étudiante UXCO, 11 quai des Mariniers, 58000 Nevers. Type: Appartement T1 meublé de 21m² situé au R+1: entrée, séjour avec coin cuisine et salle de douche avec WC. Etage: 1er. Exposition: Nord. Surface Carrez: 22,1m². Loyer annuel HT: 2 628,48 Euros. Rentabilité: 5,8%. Gestionnaire du bien: GLOBAL EXPLOITATION. Description: Un lieu de vie étudiant chaleureux et apaisant situé face à la Loire et entouré d'espaces verts. Proche de toutes les commodités nécessaires à la vie étudiante, la résidence est à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété: 214,90 Euros / an. Taxe foncière: 369,75 Euros/ an. Nombre de lots: 114 lots d'habitation principaux. Prix de vente honoraires inclus: 40 500 Euros

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 6 750 € • Rentabilité: 6,55 % • Gestionnaire: OBEO Résidences Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (OBEO Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 bis de 37,8 m² environ portant le numéro 27 au plan comprenant: une entrée, une salle d’eau avec WC, une pièce de vie avec coin kitchenette, un placard et un balcon. Un emplacement de stationnement. À propos de la résidence: La Résidence du Parc est une résidence services seniors idéalement située à Nevers, à proximit

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Ensemble immobilier exceptionnel au coeur de Nevers – appartement 80 m2 + combles Au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, cet ensemble comprend: - Un appartement fonctionnel avec salon séjour lumineux, 2 chambre, cuisine indépendante et une salle de d'eau. - Combles entièrement aménageables offrant la possibilité de créer un duplex, un second appartement ou deux studios indépendants. Cet ensemble permet de: - Créer un duplex en réunissant l'appartement et les combles, - Maintenir l'appartement existant et transformer les combles en second appartement ou en deux studios indépendants. Avantage supplémentaire: pas de frais de copropriété, la copropriété étant bénévole. Investissement idéal ou projet résidentiel au cœur de Nevers. Nevers (58000)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Varennes-Vauzelles – 4 avenue Jean Jacques Rousseau – Appartement de 56,53 m². Description: Appartement de type 2 au rez-de-chaussée dans une copropriété calme et verdoyante. Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine séparée, un séjour, un cellier, une salle de bain, 1 chambre et WC. Une cave et un jardin complètent ce bien. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires: 1 mois à compter de la dernière annonce légale. * Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux disposi

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Dans une petite copropriété horizontale venez dcouvrir cet appartement de 78m2 situé au premier étage. Il comprend une vaste entrée-couloir desservant une grande chambre de 15m2 avec salle d'eau et wc attenant, une cuisine de 16m2 qu'il faudra prévoir d'équiper, un séjour et un salon qui peut se transformer en seconde chambre selon les besoins. Placards, débarras, cellier. Vous pouvez avoir la jouissance d'une terrasse sans en être propriétaire.Caveron à l'extérieur. Peu de charges de copropriété avec syndic bénévole, DPE en D grâce à la climatisation réversible. Référence agence: 3176 Nevers (58000)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 450 € • Rentabilité: 7,09 % • Gestionnaire: OBEO Résidences Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (OBEO Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 bis situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée: une entrée, une salle d’eau avec WC, un séjour/cuisine, un balcon à l’extérieur et une place de parking. À propos de la résidence: La résidence du Parc est une résidence services seniors idéalement située à Nevers, au cœur de la ville, à

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres L'agence DUCAL Immobilier vous propose cet agréable appartement de 73 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, au coeur du quartier Victor Hugo. Sa composition: • une cuisine aménagée, • un séjour lumineux avec balcon, • trois chambres, • une salle de douche moderne, • un WC séparé. Les plus: • Fibre optique déjà installée, • Chauffage individuel au gaz, • Place de stationnement privative dans la résidence, • Cave. Informations complémentaires: • Appartement actuellement loué 507 € (dont 50 € de charges), bail depuis 2022, location nue, • Charges de copropriété: 370 € / trimestre (assurance, entretien des espaces verts, entretien des parties communes, eau), • Taxe foncière: environ 1100 €, • Copropriété calme et bien entretenue. Quartier Victor Hugo – un secteur recherché, proche des commodités et des transports. Contactez l'Agence DUCAL Immobilier afin d'obtenir plus d'informations ou d'organiser une visite ! Honoraires i

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Dans le secteur très recherché de VICTOR HUGO, proche de toutes commodités, un appartement sis au première étage comprenant entrée, grand dégagement avec rangements desservant un séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, WC indépendant et penderie. Cet appartement dispose d'une cave et d'un box de garage; en plus, une studette au dernier étage pouvant être louée séparément. Opportunité rare à saisir rapidement ! « Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »: errial.georisques.gouv.fr/#/2qaf8Gl3 Nevers (58000)

Exclusivité MARCEAU IMMOBILIER Situé Résidence Château Brisset à Nevers, découvrez cet appartement de 67 m2, au 2ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, idéal pour profiter d'un environnement paisible, une cuisine, une salle d'eau, wc, deux chambres. L'appartement est vendu avec une cave. De nombreuses places de parking en extérieur sont disponibles. Charges de copropriété 165 € /mois, taxe foncière 1365 € /an

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Idéalement placé en hyper centre ville de Nevers cet appartement lumineux et spacieux de 86m2 saura satisfaire vos besoins sans prendre la voiture. Il se compose d'une entrée avec placards accédant à un vaste séjour avec balcon de 9m2, d'une cuisine équipée avec arrière cuisine, d'un couloir qui dessert deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Nombreux critères positifs: aucune marche pour accéder à l'ascenseur, belle luminosité au troisième étage, place de parking sous-terrain avec porte électrifiée, deux portes fenêtres dans le séjour accédant au balcon, grande entrée avec placards, cuisine avec buanderie, interphone, résidence sécurisée. Chauffage individuel. DPE en D et en B. Référence agence: 3098 Nevers (58000)

En périphérie immédiate de Nevers (58640), cet hôtel 2 étoiles de 46 chambres est idéalement situé à proximité de la sortie A77 et de la gare SNCF, avec un arrêt de bus à quelques pas. L’établissement, en bon état d’entretien, attire une clientèle d’étape, de tourisme local et d’affaires. Il offre une opportunité d’investissement à forte rentabilité pour un gestionnaire hôtelier ou un investisseur cherchant un produit clé en main. Atouts principaux: 46 chambres, parkings privatifs Accessibilité remarquable (autoroute, gare, bus) Clientèle fidèle et flux constant Bon potentiel d’optimisation du revenu Prix de vente: 1 700 000 € Honoraires agence: 5 % HT

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Appartement à Nevers, situé au 6 rue Charles Roy au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée, sans ascenseur, place de parking numérotée. Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine, un couloir, un séjour, un salon, deux chambres, une salle de bain et un wc. Le ravalement a été réalisé en 2023. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires: 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres L'agence DUCAL Immobilier vous propose cet agréable appartement de 49 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, au coeur du quartier Victor Hugo. 6 autres appartements sont également à vendre dans la résidence ! Sa composition: • une cuisine aménagée, • un séjour lumineux, • deux chambres, • une salle de douche moderne, • un WC séparé. Les plus: • Fibre optique déjà installée, • Chauffage individuel au gaz, • Place de stationnement privative dans la résidence, • Cave Informations complémentaires: • Appartement actuellement loué 482 € (dont 50 € de charges), bail depuis 2020, location nue, • Charges de copropriété: 250 € / trimestre (assurance, entretien des espaces verts, entretien des parties communes, eau), • Taxe foncière: environ 1000€, • Résidence calme et bien entretenue. Quartier Victor Hugo – un secteur recherché, proche des commodités et des transports. Contactez Élise de l'Agence DUCAL Immobilier afin d'obtenir pl

En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER Situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement de 61 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre ville de Nevers, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec loggia, d'un salon séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative extérieure. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. La taxe foncière est de 1300 € et les charges de copropriété de 170 € / mois (chauffage et eau compris) Pour plus de renseignements ou une visite de ce bien

Situé en centre-ville de Saint-Amand, cet appartement de 137 m2 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Il se compose d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bain et un WC séparés. Idéal pour une grande famille, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien spacieux bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Une opportunité à saisir ! pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Local Nevers centre ville NEVERS Qu. rue de Nièvre, rue du petit versailles, local au rez de chaussée dans cour fermée, accéssible direct sur rue, convient pour parking d'un vélo, ou moto surface env. 6 m2. Dans immeuble collectif charges annuel 15 EUR

Situé au premier étage d'un petit immeuble ancien, logement à rénover de type 2 d'une surface habitable de 47,92 m2 et qui se compose d'une entrée, un séjour avec placard, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Fenêtres PVC double vitrage. Une cave. Un vrai plus, le terrain privatif d'une surface de 454 m2 avec deux anciennes dépendances contiguës pour rangement. Pour soi ou investissement locatif. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots: 8. Pas de syndic de copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t4 4 pièces Appartement en ville appartement à vendre, situé au premier étage d'une maison. le bien est à rénover. idéal pour un investissement ou un premier achat disponible immédiatement il se compose: une cuisine, deux chambres, un salon, une salle d'eau,wc, une véranda, une cave - Imphy (58160)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces Idéal investisseur - Appartement 73 m² - 15 % rentabilité brutA 3 heures de Paris, Cercy-la-Tour, commune avec toutes les commodités (école jusqu'au collège, médecin, boulangerie, gare, banque, garage. ).Appartement au 1er étage de 73 m² composé d'un séjour très lumineux de 28 m², d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de 2 chambres et un dressing avec possibilité d'en créer une troisième. Quelques travaux de finition à prévoir, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet roulant électrique. En complément de l'habitation, une petite cave est prévue avec le logement. - Charges de copropriété: 96 € de charges par mois sont à prévoirElles comprennent l'entretien des communs, des espaces verts, l'eau froide et le fond de travaux - Taxe foncière: 608 € / an - Appartement louable environ 450 € / mois- Ce qui nous permet un rendement locatif brut de 15 %. Opportunité à saisir très rapidement !CENTURY 21 Con

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Nouveau proche centre ville appartement Nouveau dans votre agence un appartement dans une résidence avec ascenseur sécurisée et proche centre ville de type 4 comprenant hall d'entrée, cuisine, salon, séjour donnant sur un balcon avec une belle vue dégagée, 3 chambres, salle d'eau, toilette, cellier, nombreux rangements. Cave et parking. Chauffage compris dans les charges, A voir rapidement Nevers (58000)

Achat / Vente appartement t9 9 pièces 3 chambres TRANSAXIA FOURCHAMBAULT, LAGRANGE Angélique (EI) 06.72.04.62.27 vous propose à la vente un ensemble immobilier de 200 m² offrant une excellente opportunité d'investissement. Idéalement situé en plein cœur de ville sur la commune de FOURCHAMBAULT dans la rue commerçante, il est composé:Au rez-de-chaussée: - un local commercial de 98 m² disposant d'une vitrine, climatisation réversible ainsi que des sanitaires et points d'eau.A l'étage: - un appartement T2 de 36 m² loué 300 € par mois.- un appartement T2 de 36 m² loué 300 € par mois.- un studio de 30 m² à rénover actuellement libre.Extérieur:- un jardin à l'arrièreLes atouts majeurs de ce bien:- Emplacement stratégique sur un axe passant, parfait pour un commerce.- Proche de toutes les commodités: commerces, écoles, pharmacie, bus, gare …- Combinaison habitation et commerce les appartements indépendants permettent de générer des revenus complémentaires grâce à la location.- Fenêtres en dou