1 310 maisons à vendre à Montplonne

Située à deux pas du centre-ville, cette maison offre un beau potentiel et de nombreux atouts. Elle se compose d’une cuisine, d’une salle de douche, d’un WC, ainsi que d’un salon et d’une salle à manger avec insert bois, idéal pour apporter une ambiance chaleureuse. Vous profiterez également d’une cour et d’un garage, des éléments toujours recherchés pour le confort au quotidien. Deux caves complètent ce bien, offrant de belles possibilités de stockage. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’un grenier, laissant entrevoir différentes possibilités d’aménagement selon vos projets. Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement !

Idéale pour une famille ou un premier achat, cette agréable maison située à Bar-le-Duc offre un cadre de vie calme et pratique. D'une surface d'environ 84 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains et deux WC. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace convivial à votre image. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 247 m², parfait pour les beaux jours. Un garage fermé ainsi qu'un sous-sol complètent les prestations et apportent un réel confort au quotidien. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques assurent une bonne isolation. Les fenêtres, l'électricité et la salle de bains ont été rénovées en 2017. Implantée dans un quartier paisible, la maison bénéficie de la proximité des écoles et des transports en commun, un atout appréciable pour les familles. Exclusivité NESTENN Bar-le-Du

Emmanuel Thomas vous propose à Bar le Duc, proche du parc de l'Hôtel de ville, secteur Renaissance, une maison élevée sur plusieurs niveaux avec une surface habitable de 82 m². La maison dispose d'une entrée traversante avec accès à une cour intimiste (située sur l'arrière), d'un atelier, d'une cave, d'un WC, d'un débarras et d'un petit garage. Au 1er étage, on découvre un palier, une cuisine, un séjour et une chambre avec WC et salle d'eau. Un grenier, d'une surface de 78 m², facilement aménageable et idéal pour augmenter la surface habitable de cette maison en pierre de taille. Fenêtres en PVC, volets roulants, chaudière au gaz de ville, raccordement à l'assainissement collectif. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 602672 )

NOUVEAUTE WAGNER IMMOBILIER PRESTIGE ! Dans une des avenues les plus prisées de BAR-LE-DUC, venez découvrir cette maison très récente construite en 2024 d'une surface de 194m2 habitables avec ses matériaux remarquables et de qualités. Absolument unique, cette construction apporte design et modernité dans chaque détail ! Secteur calme et agréable. De plain pied sur toute la partie habitable - cette maison très lumineuse et ensoleillée vous propose une ENORME pièce de vie cuisine ouverte sur salon/ séjour - un WC séparé - une buanderie et une belle salle de bain+ douche. De plus - 4 chambres (21m2-21m2-16m2-16m2) sont disponibles avec une salle de bain commune pour 2 d'entre elles. Un énorme garage de plus de 250m2 sur une hauteur de 4m85 vous est proposé! Imaginez un hangar sous votre maison ! De quoi organiser les plus belles réceptions ! Une très belle terrasse ensoleillée de 75m2 et terrain avec partie boisée de 3883m2. DPE en cours. Le crépi de la maison est à faire. L'acquéreur aur

Situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Bar-le-Duc, ce pavillon indépendant des années 78 est idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible, non loin du centre-ville, avec tout le calme et la sérénité de la campagne. Conçu en plain-pied avec un sous-sol semi-enterré, il allie praticité, espaces de rangement et confort au quotidien. Il comprend une surface habitable d'environ 157 m2. Avec: entrée, séjour, quatre chambres, salle de bains, WC au rez-de-chaussée. A l'étage: palier, deux chambres, salle d'eau et WC. En dépendances: sous-sol complet avec garage, cave. Jardin d'agrément, le tout sur 9 ares 27 ca. Classe Energie E. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3620 EUR et 4950 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Au rez-de-chaussée: - Entrée (4,10m2): sol carrelage, placards; - Couloir (9,80m2): sol carrelage; - Séjour (28,70m2): sol moquette, 2 portes-fenêtres d

Côté Particuliers Bar-le-Duc vous propose cette agréable maison de ville de 80 m², idéalement située à quelques mètres du parc de l'Hôtel de Ville. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes appréciables et une luminosité remarquable, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. A l'étage, le palier dessert: une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un dressing, pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. En rez-de-chaussée, un cellier complète le bien, idéal pour le stockage, un atelier, ou pour accueillir vélos et motos. Prestations techniques: Double vitrage, Chaudière au gaz de ville, Raccordement au tout-à-l'égout. Emplacement recherché, proche des commodités et des espaces verts. Maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou une vie citadine confortable. A découvrir sans tarder ! (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Miche

Côté Particuliers vous propose un ensemble immobilier rare sur le secteur, idéalement situé sur l'axe très recherché Saint-Dizier / Bar-le-Duc. Celui-ci se compose de plusieurs éléments complémentaires: Une maison d'habitation d'environ 100 m² habitables, à rénover entièrement. Sa configuration actuelle offre un beau potentiel d'aménagement, permettant de créer une habitation familiale confortable ou encore un logement modulable selon vos besoins. De vastes dépendances totalisant près de 500 m², offrant de nombreuses possibilités: ateliers, stockage, garages, création d'espaces professionnels ou de loisirs. Un terrain attenant, qui complète harmonieusement l'ensemble et qui peut être exploité en jardin, parking ou espace extérieur selon le projet retenu. Grâce à ses volumes généreux et à sa situation stratégique, ce bien offre de nombreuses opportunités: Habitation principale avec espaces annexes, Implantation d'un siège social, Activité artisanale ou professionnelle, Projet de stockag

Avec Bsk Immobilier venez découvrir cette maison de ville qui séduira ceux qui recherchent un premier achat alliant fonctionnalité et confort. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés et son atmosphère accueillante. Au sous-sol, un garage généreux, un atelier, une buanderie et une chaufferie offrent un espace pratique pour organiser votre quotidien. À l'étage, la cuisine conviviale s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le salon lumineux, accessible lui aussi depuis l'extérieur, crée un bel espace de vie pour partager des instants en famille. L'étage supérieur propose deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Un demi-niveau supplémentaire dévoile une pièce modulable: bureau, chambre d'amis ou espace créatif selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à l'avant et à l'arrière. Le chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation (marque Viessmann) production

A 10 minutes de SAINT DIZIER, axe SAINT DIZIER / NANCY, un produit absolument unique sur notre secteur, des prestations luxueuses dans un havre de paix et de verdure! - ENTIÈREMENT DE PLAIN PIED - 230m2 HABITABLE - PIÈCE DE VIE DE 80m2 - PARC ARBORÉ - PISCINE COUVERTE - - DPE EN C - 4 CHAMBRES - GARAGE 3 VL + GARAGE INDÉPENDANT - AUCNE MITOYENETÉ - PAS DE VIS À VIS - Aucun équivalent pour cette grande et belle villa, achevée en 2011 ! Un bien exceptionnel sur la région ! Entièrement de plain-pied, cette belle demeure vous propose: - une grande entrée avec vestiaire - une superbe pièce de vie de près de plus de 80m2 avec sa cuisine moderne et équipée, ouverte sur le salon/ séjour, baie vitrée sur la terrasse et la piscine, poêle à granules - quatre grandes chambres - un espace bureau - une remarquable salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne - une salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing - une grande buanderie / dressing - un wc indépendant - un vaste garage pour 3

MAULAN, en EXCLUSIVITÉ 20 minutes de SAINT DIZIER, axe NANCY / SAINT DIZIER, une situation stratégique pour ce beau pavillon individuel sur sous-sol semi enterré. - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - AUCUNE MITOYENNETÉ - SOUS SOL SEMI ENTERRÉ DE 80m2 + 2nd GARAGE - - GRANDE PIÈCE DE VIE DE 45m2 - CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE - 2 CHAMBRES, POSSIBILITÉ 3ème CHAMBRE- - POMPE A CHALEUR + INSERT - DPE EN C - Une nouvelle EXCLUSIVITÉ à visiter sans tarder, ce beau pavillon individuel, vous séduira par la qualité de ses prestations. Vous pourrez trouver sur son niveau principal, une vaste pièce de vie avec sa cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon, insert et porte fenêtre sur une grande terrasse couverte. Vous pourrez également y disposer de deux belles chambres, d'une buanderie, d'une grande salle de bain de 20 m² avec baignoire, douche, double vasque et un second WC, ainsi que d'un grand dressing pouvant facilement être transformé en une troisième chambre. Vaste sous-sol complet de 80 m², se

Située entre LIGNY-EN-BARROIS et BAR LE DUC, au coeur du charmant village de TRONVILLE-EN-BARROIS, cette spacieuse maison de 276 m2 vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Habitable de plain-pied, elle propose un vaste séjour de plus de 60 m2, 6 chambres, ainsi que de nombreuses dépendances. Vous bénéficierez notamment d'une grange d'environ 55 m2 et de deux greniers aménageables, idéals pour vos projets. Implantée sur un terrain clos de 776 m2, elle dispose d'un agréable jardin et d'une belle terrasse avec pergola. La commune dispose de commodités appréciables: école, associations sportives et culturelles, professionnels de santé, pharmacie et commerces de proximité dont une boulangerie. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet alliant espace, confort et fonctionnalité à la campagne. Classe Energie C. Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: de 3090EUR à 4240 EUR (Prix moyens des énergies indexés s

Exclusivité à BAR LE DUC Angélique GODARD de l'agence WEEMYS vous présente cette maison de ville située en ville basse, elle bénéficie d'un magnifique jardin arboré offrant une vue dégagée sur le musée, un cadre verdoyant particulièrement recherché. Son agencement permet d'envisager la création de deux appartements, idéale pour un investissement locatif, ou la réalisation d'une spacieuse maison familiale selon vos envies. Maison de ville à fort potentiel. Rénovation déjà engagée, à finaliser selon votre projet. Possibilité de créer deux logements indépendants. Grand jardin arboré. Vue dégagée sur le musée. Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Que vous soyez investisseur à la recherche d'une belle rentabilité ou particulier souhaitant créer une maison de caractère à votre image, ce bien constitue une excellente opportunité. Contactez moi pour visiter! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s

Dans charmant village sur l'axe SAINT-DIZIER / BAR LE DUC Pavillon de plain-pied offrant une surface de 116m2, construit sur une parcelle de 638m2. DPE C - BELLES PRESTATIONS - CLEFS EN MAINS - PERGOLA DE QUALITÉ - GRANDE PIÈCE DE VIE Ce pavillon, très bien entretenu, vous ouvrira ses portes sur une entrée avec placards, une pièce de vie de plus de 50m2, une cuisine toute équipée (2020) donnant sur une terrasse bien orientée avec store ban dernière génération, 3 chambres avec placards aménagés, une salle d'eau avec douche à l'italienne + meuble vasque, un cellier et des toilettes séparés. Garage de 30m2 avec porte motorisée et connectée + coin buanderie. Jardin avec coin cosy, en toute intimité, couvert avec une pergola de qualité. DOUBLE VITRAGE + VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES - POÊLE À GRANULÉS - ISOLATION DES COMBLES - PORTAIL MOTORISÉ - TOUT À L'ÉGOUT De très belles prestations pour ce pavillon de plain-pied ! Visites exclusivement sur rendez-vous auprès de Déborah PHILIPPE E.I, Rése

Baisse de prix. Venez faire une visite.Agréable maison 3 chambres habitable de suite avec son local professionnel (ou pièce de vie )de 50 m² et sa salle d'eau attenant ayant son entrée indépendante (idéal activité libérale) raccordé à la maison pouvant service de salle à manger de 50m² Cette maison offre des volumes généreux, composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée, une entrée, une cuisine ouverte sur salon et un WC séparé rehaussé PMR, à l'étage vous trouverez 3 belles chambres,1 grande salle de bain avec toilette, un grenier d'environ 30 mètres carré aménageable. Pour parfaire ce bien un garage attenant à la maison avec porte piétonne électrique, une superbe cave voutée en terre battue et un grenier aménageable faisant la totalité du garage et de la cave. Volets roulants électriques dans toute la maison, chaudière à gaz de marque Chappée avec production d'eau chaude. raccordée au tout à l'égout

Maison de ville de caractère 160 m² Centre-ville de Bar-le-Duc Située en plein coeur de Bar-le-Duc, cette charmante maison de ville en pierre datant de 1850 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, crèche Elisa, collèges, lycée et transports en commun (arrêt de bus à 2 minutes et gare à 10 minutes). Développant environ 160 m² habitables sur 3 niveaux, cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec: 8 pièces au total 5 chambres 1 bureau idéal pour le télétravail Un séjour lumineux de 30,30 m² exposé sud-est avec cheminée à foyer ouvert Une cuisine aménagée et équipée 2 salles de bain avec WC 1 WC indépendant Une cave À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour d'environ 50 m², parfaite pour les beaux jours. Un garage simple complète ce bien. Cette maison pleine de charme est idéale pour une grande famille à la recherche d'un bien spacieux en centre-ville. Pour plus d'informations ou organiser

Géraldine vous propose une maison Construite en 2004, avec un DPE B/A Située dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette superbe maison (image 2 ascenseur enlevé par IA) offre un cadre de vie exceptionnel où confort, espace et accessibilité se conjuguent à la perfection. Pensée pour répondre aux besoins de tous, elle se distingue par des prestations rares. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes généreux séduisent immédiatement. Avec 5 chambres, cette maison s'adapte idéalement aux grandes familles, et au télétravail. Accessibilité totale: un atout majeur Cette propriété est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite grâce à: - Un ascenseur intérieur / monte-personne permettant d'accéder facilement aux étages - Un ascenseur extérieur, idéal pour un accès direct et sans effort - Une salle de bain entièrement aménagée PMR, avec douche adaptée (et une standard au rez de chaussée) Un confort rare, qui apporte une vraie sérénité au quotidien. Des équipements modernes et

Venez découvrir le parfait mélange d'une maison atypique et moderne dans un village de la très convoitée Vallée de la Saulx. Ce bien de 123 m² est situé à l'entrée d'un chemin de forêt, avec la rivière glissant en contrebas de la terrasse, offrant ainsi un cadre de vie apaisant et d'une sérénité rare. Son salon d'exception avec pierres et poutres apparentes vous permettra de passer des soirées cosy en face d'un feu de cheminée en famille. Et si il fait chaud en été ? Vous pourrez rester au frais grâce à sa climatisation réversible desservant ce séjour et deux chambres. Admirez cette magnifique cuisine équipée avec son ilot central refaite à neuf il y a tout juste 1 an, un poêle à bois est à disposition pour vous permettre de passer un moment conviviale en mangeant au coin du feu avec des amis ou votre famille, durant l'hiver. Idéal pour une famille, ce bien dispose de 3 chambres, mais une pièce au dernier étage est prête à se transformer en une 4éme chambre, ou une salle de jeux, qui s

Emmanuel Thomas vous propose à Bar le Duc, proche du parc de l'Hôtel de ville, secteur Renaissance, une maison élevée sur plusieurs niveaux avec une surface habitable de 82 m². La maison dispose d'une entrée traversante avec accès à une cour intimiste (située sur l'arrière), d'un atelier, d'une cave, d'un WC, d'un débarras et d'un petit garage. Au 1er étage, on découvre un palier, une cuisine, un séjour et une chambre avec WC et salle d'eau. Un grenier, d'une surface de 78 m², facilement aménageable et idéal pour augmenter la surface habitable de cette maison en pierre de taille. Fenêtres en PVC, volets roulants, chaudière au gaz de ville, raccordement à l'assainissement collectif. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuel THOMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC

Angélique GODARD de l'agence WEEMYS vous présente, à deux pas du centre-ville de Bar-le-Duc, découvrez cette spacieuse maison familiale aux beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un studio indépendant avec sa cuisine, sa salle d'eau et son WC, idéal pour un adolescent, un proche, une activité professionnelle ou un projet locatif. Vous y trouverez également un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une chaufferie/buanderie. Au premier étage, profitez d'un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée et ses deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon. La cuisine indépendante, également dotée d'une porte-fenêtre donnant sur le balcon, permet de prendre facilement les repas en extérieur dès les beaux jours. Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le second étage offre trois chambres supplémentaires,

A la croisée de la Champagne et de la Lorraine, un petit château du 18e s. inscrit MH. Au coeur du village, à l'angle de deux rues, la propriété s'inscrit dans un joli vallon, à proximité immédiate des écoles, d'une épicerie et d'un bar-tabac. Derrière son mur de pierre et ses hautes grilles en fer forgé, elle s'organise autour d'une cour d'honneur prolongée, à l'arrière du château, par un jardin en L agrémenté d'une piscine, une grange et une dépendance. Soigné et romantique, le jardin se découvre au fil de statues et de bancs de pierre, délicatement disposés parmi les glycines et les massifs fleuris. La piscine se fait discrète, ainsi que le poulailler, judicieusement dissimulés à l'extrémité de ce dernier. À droite de la cour, une élégante orangerie du 19e s. à usage de garage est adossée à la propriété voisine

Dans un véritable havre de calme et de verdure à 15 minutes à peine de SAINT DIZIER, axe NANCY / SAINT DIZIER, joli chalet sur 2 400m2 de parc clos et arboré. - UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - CONFORTABLE ET CHALEUREUX - DPE EN D - HABITABLE À L'ANNÉE - - 2400m2 DE PARC CLOS ET ARBORÉ - - IDEAL RÉSIDENCE PRINCIPALE ATYPIQUE, RÉSIDENCE SECONDAIRE, INVESTISSEMENT LOCATIF - A ne pas manquer, particulièrement bien aménagé ce beau chalet en bois vous propose une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour avec poêle à bois et porte fenêtre sur terrasse. Vous y disposerez également de deux chambres et d'une salle d'eau avec une douche et un WC. Bel espace remise / buanderie. Magnifique parc entièrement clos et arboré de 2400m2 avec abri de jardin et bergerie. Double vitrage, chauffage électrique et bois, DPE en D Un produit aussi original qu'attractif ! A visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquel

Je vous propose de découvrir cette maison spacieuse de 161 m² répartie sur 3 niveaux, bénéficiant de deux accès indépendants: l'un depuis la place de la Mairie, l'autre depuis la rue Derrière-l'Église. Située dans un environnement calme et agréable, elle se trouve à proximité immédiate de l'école et de sa cantine, un véritable atout pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante et équipée avec accès direct à une terrasse exposée sud-est, ainsi qu'une véranda climatisée avec balcon. Ce niveau comprend également un WC, une chaufferie et une belle cave voûtée. Au premier étage, vous trouverez un second salon, deux chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant et une seconde salle de bains fonctionnelle. Le deuxième étage accueille un palier desservant une troisième chambre mansardée de 10 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains. En complément, la maison dispose d'un

Situé aux portes de la ville de Bar-le-Duc, dans le calme verdoyant du village très apprécié de Savonnières-devant-bar, ce très beau pavillon familial des années 1970, de bonne construction, offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des commodités. Il comprend une surface habitable d'environ 180m2. Édifié sur sous-sol, ce pavillon propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle: Avec: Au sous-sol: un studio indépendant avec coin kitchenette, salle d'eau et WC; Au rez-de-chaussée surélevé: entrée, cuisine, séjour, salle de bains, WC, trois chambres; Au 2ème étage: bureau, trois chambres supplémentaires, salle d'eau et WC; En dépendances: double garage, chaufferie, coin buanderie, cabanon de jardin. Terrain attenant en nature de balcon, terrasses et jardin d'agrément. L'ensemble sur 08a08ca. Chauffage central au gaz de ville (2006). Classe Energie E. Classe Climat D. Détail de l'annonce ci-dessous: Au sous-sol: - Entrée (6,70m2): sol carrelage; Studi

Emmanuel Thomas vous propose en plein centre-ville de Bar le Duc, une maison unique déployant volumes spectaculaires sur plusieurs niveaux et offrant un cadre de vie hors norme où l'espace et la lumière sont les maîtres-mots. D'une surface habitable de 323 m², ce loft séduira les amateurs d'architecture brute et de design urbain sans oublier son garage pouvant recevoir 3 véhicules, rare et indispensable en centre-ville. La maison dispose d'une pièce de vie exceptionnelle comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, baignée de lumière, cet espace de 120 m² est idéal pour vos moments de vie et vos réceptions. L'esprit Loft authentique est présent grâce à des matériaux nobles, des structures apparentes et des volumes verticaux. Les deux derniers étages sont consacrés aux chambres, aux salles de bains, à des espaces salon ou bureau en télétravail. L'originalité de ce bien, c'est aussi ce monte-charge intérieur fonctionnel, véritable signature indus

Maison individuelle dans le village de Tannois: Venez découvrir cette maison sur sous sol, sans vis à vis au calme. Sous sol garage pouvant accueillir 2 voitures, grande buanderie avec wc,1 chambre,1 bureau. Vous découvrirez à l'étage une cuisine sur mesure (artisan de st mihiel ) salle à manger,salon, 3 chambres à l'étage avec salle de douche et wc individuel couloir donnant sur une grande terrasse. un grand terrain