820 appartements à vendre à Montesquieu Lot-et-Garonne

Iad France - Habib Rahim vous propose: IDEAL INVESTISSEURS ou pour une première acquisition. Un super studio de 17 m² environ avec balcon dans une résidence sécurisée, entretenue et à proximité du lycée Palissy. Proche de toutes les commodités à pied, il est composé d'une kitchenette équipée de plaque deux feux, réfrigérateur et hotte. Une salle de bain avec baignoire sabot, meuble lavabo et WC. Vous profiterez de sa superbe vue sur les hauteurs d'Agen.La copropriété est dotée de places de parking. Vendu vide. Charges de copropriété: 900 euros / an.Taxe foncière: 580 eurosLa copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. A VOS VISITES La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Iad France - Nathalie Gaillard vous propose: Duplex de 110m² avec Balcon et Garage attenant, à Nérac Ce duplex aux allures de maison individuelle, séduit par son entrée privative et son implantation en rez-de-jardin. Il offre un espace de vie spacieux et lumineux sur deux niveaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'intimité. Porte individuelle et indépendante du reste des appartements de la résidence, En entrant vous êtes accueilli par une vaste entrée desservant, la cuisine, le salon, des toilettes séparées, et une buanderie vers laquelle vous accédez au garage. L'espace vie de 35m2, est lumineux, orienté nord-Ouest. La cuisine est équipée et indépendante. La large buanderie,et le garage attenant, offrent des espaces de rangement et un confort non négligeable. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec deux portes vitrées donnant sur le balcon privatif. Pour plus de rangements vous trouverez des placards intégrés dans le couloir et dans les chambres. Pour termi

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement:Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locativeExploitant de renomAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l’amortissement La Résidence: Résidence Happy Senior Montesquieu - Agen 32 Rue Montesquieu, 47000 Agen www.residencehappysenior.fr/residences/agen/ L’appartement: T2 meublé de 50.24 m2 au R+6 Avec balcon de 27.9 m2 Prix de vente: 219 115€ Loyer annuel perçu: 8 460€ Charges annuelles: 671€ Taxe foncière: 594€ Bail en cours 10/2034 Exploitant: HAPPY SENIOR Idéal pour un Investisseur souhaitant:un revenu locatif stable et sécurisé,un placement immobilier sans gestion,un

À seulement 10 minutes de Nérac, appartement lumineux de type T2, situé au 1er étage d’une résidence calme avec piscine.Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’une agréable terrasse.Une place de parking est également incluse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 42 000 € Honoraires charge vendeur

Iad France - Patricia Mendes vous propose: Appartement Spacieux 4 Pièces à Agen - Découvrez ce bel appartement de 122 m² situé au cOEur de la charmante ville d'Agen, idéal pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation. Avec ses 3 chambres lumineuses, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie sur mesure correspondant à vos attentes. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement possède de beaux volumes et un agencement optimal pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser le logement de vos rêves. La disposition actuelle comprend un salon, une cuisine à équiper selon vos préférences, une salle de bain, et un WC séparé pour plus de confort. Les 3 chambres offrent de belles perspectives d'aménagement pour créer des espaces de repos personnalisés. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement vous offre la possibilité de créer un cocon douillet à votre image. La proximité des commerces

A 10 minutes de Nérac, Cité Royale, ce charmant studio meublé de 32 m² habitables. Niché dans une superbe résidence avec piscine, il offre une cuisine équipée, une salle de bain fonctionnelle et un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Marianne VILLEMUR, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524

À seulement 10 minutes de Nérac, découvrez ce lumineux appartement de type T3 d'environ 40 m² habitables, situé en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence avec piscine.Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d’une agréable terrasse et d’un jardinet privatif.Une place de parking complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 60 000 € Honoraires charge vendeur

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services senior sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 820 € • Rentabilité: 6.47 % • Gestionnaire: Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable, comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Louis IX est une EHPAD, idéalement située à Lamontjoie, à proximité d’Agen (16 km) et de Condom (18 km), à deux pas de structures médicales et de sites touristiques. Elle accu

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence Ehpad sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 820 € • Rentabilité: 6.47 % • Gestionnaire: Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable, comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Louis IX est un EHPAD, idéalement située à Lamontjoie, à proximité d’Agen (16 km) et de Condom (18 km), à deux pas de structures médicales et de sites touristiques. Elle accueille une clie

À découvrir en hypercentre d'Agen: Au dernier étage, superbe appartement T3 entièrement rénové, offrant une belle hauteur de plafond et une luminosité remarquable. Situé dans une charmante maison à colombages, il dispose de deux chambres confortables et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une cour intérieure au calme Un bien plein de charme, idéal pour profiter du centre-ville – sans extérieur ni parking. Votre contact Nathalie Cambon Ledil immobilier Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: N_9191 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.02% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 124 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE !Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, ce bel appartement saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée.Dès l’entrée, vous découvrez un spacieux séjour ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle, complète harmonieusement l’espace de vie.L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne ainsi que de toilettes séparées, offrant un agencement pratique et optimisé.Vous bénéficierez de prestations appréciables telles que le double vitrage et une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.Atout rare en centre-ville: une place de parking vient parfaire ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine dans un cadre paisible. Le petit plus: un cellier en RDC de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque

Situé au 4ème étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement T4 de 65,45 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au coeur du quartier recherché de Jayan à Agen. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à un balcon filant, idéal pour profiter d'un extérieur agréable avec une vue dégagée. La cuisine indépendante permet un aménagement pratique et convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, un couple souhaitant un espace bureau ou un projet d'investissement locatif. Une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble. Grâce à son emplacement privilégié dans le quartier Jayan, le bien profite d'un environnement apprécié pour sa proximité avec les commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux, bien agencé et idéalement situé sur Agen. Les atouts du bien: App

T3 LE PALYCEA - BALCON - 62 m² À 20 min de la réserve naturelle de Frayère d’Alose et au sein d’un quartier résidentiel calme et à proximité de toutes commodités, une résidence BBC moderne et récente. CFIMMO vous propose à la vente un appartement de type T3 d’une surface de 62m², situé au 1er étage avec un balcon de 12m² comprenant: • Séjour cuisine de 33 m ² • Chambre 1 avec placard de 9m² • Chambre 2 de 9m² • Une salle de bains de 4m² • Un WC séparé de 1m² • Un balcon de 12m² • 1 place de parking (Bâtiment Basse Consommation – Isolation Thermique et Phonique) DPE: B Charges: 59 euros Taxe foncière: 1207 euros Vendu libre ou loué, fin de bail Fevrier 2026

EXCLUSIVITÉ ! Au cœur d'Agen, découvrez ce T3 moderne idéalement situé en centre-ville, à deux pas des commerces et des services. Construit en 2026 au sein d'une résidence à taille humaine de 16 logements, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche d'une école et des transports en commun, parfait pour la vie quotidienne ou un investissement serein. Situé au 3ème étage, cet appartement lumineux se compose de 2 chambres, d'un séjour convivial, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol facilite vos déplacements. Le logement est conforme aux normes d'accessibilité PMR, offrant confort et praticité. Chauffage électrique par convecteurs et prestations soignées; la cuisine reste à aménager selon vos goûts — accompagnement et propositions clés en main disponibles. Opportunité rare en centre-ville ! Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Référence agence: 118

EXCLUSIVITÉ ! Au cœur d'Agen, découvrez ce T2 moderne de 42,86 m², idéalement situé en centre-ville, à deux pas des commerces et des services. Construit en 2026 au sein d'une résidence à taille humaine de 16 logements, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche d'une école et des transports en commun, parfait pour la vie quotidienne ou un investissement serein. Situé au 3ème étage, cet appartement lumineux se compose d'une chambre, d'un séjour convivial, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol facilite vos déplacements. Le logement est conforme aux normes d'accessibilité PMR, offrant confort et praticité. Chauffage électrique par convecteurs et prestations soignées; la cuisine reste à aménager selon vos goûts — accompagnement et propositions clés en main disponibles. Opportunité rare en centre-ville ! Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Référenc

iad France - Isabelle Caulier vous propose: AGEN CENTRE Appartement T2 Lumineux et Bien agencé et place de parking fermée et sécurisée.Dans le cOEur animé d'Agen, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement lumineux de type T2 saura vous séduire par son emplacement de choix et ses prestations de qualité.Cet appartement de 56.38m² se situe au 2ème étage d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée. En excellent état, il offre un espace de vie confortable et bien agencé pour une personne seule, un couple ou un investisseur.L'espace de vie se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine équipée, et d'un salon lumineux. Chaque pièce bénéficie d'une bonne luminosité, créant une ambiance chaleureuse et agréable.La résidence sécurisée avec interphone est un atout supplémentaire pour votre sérénité.Pour faciliter vos déplacements, un parking est mis à votre disposition. De plus, la proximité des commodités et des ser

À VENDRE: Appartement T2 à Agen, idéal pour un investissement locatif. Situé dans la charmante ville d'Agen, cet appartement de type T2 offre une superficie de 57 m², parfait pour les couples ou les personnes seules à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit et une vue dégagée. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine fonctionnelle, tandis qu'une chambre confortable permet de profiter d'un espace de repos intime. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien dispose également d'un garage, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela permet aux futurs locataires de personnaliser leur espace selon leurs goûts et besoins. Pour les investisseurs, cet appartement représente une opportunité intéressan

Iad France - Manuel PRIETO vous propose: En hyper centre ville d'Agen, venez découvrir ce bel appartement en rez de chaussée de 80 m². Il se compose d'une grande entrée avec rangement, d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Coté nuit vous trouverez 2 grandes chambres avec balcon, une salle d'eau récemment rénovée, un coin dressing et wc séparés. Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disp

Iad France - Edouard Dupond vous propose: Appartement hypercentre de 93 m², au 3ème étage d'une petite copropriété, avec balcon dans les deux chambres, dans un immeuble de type haussmannien avec du cachet, du volume, de belles hauteurs sous plafonds, et des parquets bois magnifiques. Vous bénéficiez d'une vaste pièce de vie lumineuse et bien exposée, de deux grandes chambres, d'une une salle de bains centralisée, d'une cuisine équipée, et d'un wc indépendant. Vous disposez également d'un cellier pouvant faire office de cave. Il est important de noter qu' un bail de location arrivera à terme en septembre 2026, loyer 570e avec charges de syndic 246e par trimestre, et que le bien sera libre à la vente à partir de cette date. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE Découvrez cet appartement de 69 m² situé dans le secteur de Léon Blum à Agen. Il se compose de 3 pièces, dont un grand salon lumineux, 2 chambres confortables et 2 balcons pour profiter de l'extérieur. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué 550 € charges comprises. A prévoir changement du simple vitrage. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2040.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Agen (47000)

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Découvrez cet appartement spacieux de 180 m² avec une hauteur de plafond de 3,30m idéalement situé au cœur d'Agen, place JB DURAND. Construit en 1900, ce bien au charme d'époque offre trois chambres et deux salons, parfaits pour une famille. Dans un très bon état, cet appartement vous permettra de le personnaliser à votre goût. À proximité immédiate d'une école et des transports en commun, sa situation centrale est un atout majeur. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le plus pour cet appartement un ascenseur;La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité Mr Jean François PRIETO agent commercial immatricule au RSAC D'AGEN sous le numéro 833085731 Référence agence: 882 Agen (47000)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Dans une petite copropriété au calme et à proximité du centre ville, découvrez ce joli appartement de 85m², rénové avec des prestations de qualité. L'ensemble offre une élégance sobre et contemporaine, pensée pour le confort et la lumière. Le vaste séjour de 33m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon idéalement exposée sud, sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement propose deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoin. Vous y trouverez également une salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'un dressing indépendant aménagé. Les prestations supplémentaires apportent un véritable confort au quotidien: une rénovation de qualité et finitions soignées, un balcon filant ensoleillée prolongeant agréablement le séjour, un cellier, un garage fermé et une place de parking privative. Un ensemble rare en milieu urbain. Cet appartement

Prix: 68 000 € FAI Cet appartement de type 2, très spacieux avec ses 68 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec stationnement. Avec des volumes proches d'un type 3, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un investissement patrimonial rentable et stable. Descriptif détaillé: • Entrée desservant toutes les pièces • Grand séjour lumineux avec accès au balcon • Cuisine indépendante • Chambre confortable • Salle de bain avec baignoire • WC séparés • Cellier privatif au rez-de-chaussée • Stationnement libre dans la résidence ✅ Points forts: • Très grande surface pour un T2: 68 m² (proche T3) • Appartement traversant, lumineux et fonctionnel • Nombreux rangements (cellier) • Balcon agréable • Résidence calme et bien entretenue • École à proximité immédiate • Arrêt de bus de ville à quelques pas • Accès rapide aux commodités et axes principaux Diagnostics techniques à jour Pour toute information ou organiser

Iad France - Habib Rahim vous propose: Appartement T5 à rénover - Emplacement central à Agen - Potentiel incroyable Découvrez cet appartement spacieux de 140 m² à rénover, situé au cOEur de la charmante ville d'Agen.Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1960, cet appartement possède un potentiel incroyable pour être transformé en un véritable bijou avec la possibilité de faire deux logements. L'appartement est actuellement configuré en plusieurs pièces dont 4 chambres, une cuisine, grand salon, salle de bain, buanderie et toilettes, offrant ainsi une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'espace de vie de vos rêves. L'emplacement central de cet appartement vous permet de profiter des commodités de la ville à proximité, des transports en commun, des commerces locaux, des écoles et des restaurants. Les menuiseries sont en double vitrage, et la toiture est neuve. Un rafraîchissement est nécessaire pour redonner vie à cet e

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Venez en hyper centre d'AGEN découvrir ce très bel appartement traversant de 117 m2, dans un résidence sécurisée avec ascensur, offrant de beaux volumes, une luminosité agréable et un cadre de vie confortable. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa très grande pièce de vie, idéale pour recevoir famille et amis, profiter d’un espace salon/salle à manger convivial ou aménager un bel intérieur selon vos envies. La cuisine moderne, fonctionnelle et élégante, s’intègre parfaitement à l’ensemble et apporte une touche contemporaine très appréciable. L’appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple souhaitant un espace bureau, ou toute personne recherchant un bien spacieux et agréable à vivre. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une agréable circulation de l’air. Ses balcons permettent également de profiter d’espaces extérieurs appréciables en ville. Côté prati