2 051 appartements à vendre à Montbérault

PLUS RENTABLE QU'UN PLACEMENT BANCAIRE. ALERTE INVESTISSEURS PRUDENTS CHERCHANT LA STABILITE. A SAISIR COTTAGE MEUBLEPREMIUM T4EN DUPLEX disposé comme suit: En rez-de-chaussée: Entrée, pièce à vivre =cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour avec cheminée, salle de douche, wc rangement. A l'étage palier, rangements, 3 CHAMBRES,salle de bain avec wc, terrasse et jardin, le tout sur le domaine duCENTER PARCS DE L'AILETTE au centre du triangle SOISSONS/LAON/REIMS et à 1h30 de PARIS. A 2mn du Golf de l'Ailette 18 trous et de son restaurant Le XIX eme et de la base nautique de l'Ailette. POURQUOI INVESTIR DANS UN COTTAGE DE CENTER PARCS? 1/ Revenus connus à l'avance et sécurisé par un bail commercial.2/ Gestion 100% déléguée: aucune contrainte locative. 3/ Pas d'impayés ni de vacance locative. 4/ Un placement au dessus de l'épargne classique qui est a 3% tout en offrant une visibilité et une sécurité par rapport à l'immobilier locatif traditionnel. EN BREF: Investissement sécurisé clé

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RESIDENCE TOURISME - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire: CENTER PARCS Loyer Annuel: 8 171€ Charges: 300€ / An Taxe Foncière: 872€ / An Rentabilité Brute: 7.4% Rentabilité Nette: 6.33% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement. ) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu

Investissez dans un actif de tourisme reconnu, exploité sous enseigne Center Parcs Pierre & Vacances, au sein du Domaine du Lac d'Ailette, à moins de 2 heures de Paris. Nous vous proposons à la vente un cottage T3 de 58,4 m2 habitables, agrémenté d'une terrasse de 32 m2 exposée plein sud, situé dans un domaine touristique de référence, au coeur d'un environnement naturel particulièrement recherché. Les points clés de l'investissement Type de bien: Cottage T3Surface habitable: 58,4 m2Terrasse: 32 m2Exposition: SudPrix de vente: 124 009 EURTaxe foncière: 803 EURLoyer annuel HT garanti: 7 165 EURRentabilité nette: 5,78 %Bail commercial sécurisé reconduit jusqu'en 2035Possibilité d'occupation propriétaire importanteAccès à la bourse d'échange pour des séjours à la mer ou à la montagne Un domaine touristique solide et attractif Le Domaine du Lac d'Ailette séduit par son atmosphère unique, avec ses cottages au style canadien coloré, implantés au bord du lac ou au coeur des bois, dans un envi

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce superbe T5 Duplex en rez-de-chaussée de 78.30 m² situé dans la résidence Center Parcs Le Lac d'Ailette. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5.70 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. *Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située dans un environnement naturel exceptionnel à Chamouille, la résidence Center Parcs – Lac d'Ailette bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une accessibilité facilitée. • À seulement 10 minutes de Laon, ville historique et cen

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T3 de 63.90 m² + terrasse situé au Center Parcs Lac d'Ailette. Ce bien génère un rendement locatif net de 6.03 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 11 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement d'exception au bord de l'eau, au sein du Center Parcs Le Lac d'Ailette Situé dans l'Aisne, au cœur des Hauts-de-France, le domaine Center Parcs Le Lac d'Ailette s'implante dans un environnement naturel unique, autour d'un vaste lac, pensé pour les séjours touristiques et familiaux tout au long de l'année – Implanté

Investissez au cœur d'un domaine touristique reconnu, dans un environnement naturel en bord de lac offrant une attractivité locative régulière. Découvrez ce T4 duplex situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 57,4 m², complété par une terrasse de 22 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,88 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial performant au sein d'un site touristique structuré. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un domaine touristique en bord de lac Implantée à Chamouille, la résidence bénéficie d'un cadre naturel privilégié autour du lac de l'Ailette, avec une fréquentation touristique soutenue tout au long de l'a

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Chamouille, au sein de la résidence Center Parcs Le Domaine de l'Ailette, maison 3 pièces, meublée, d'une surface de 51.50 m²+ terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6367 net de charges de loyer garanti/an soit 7.89 % de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

Investissez en toute sérénité dans un appartement déjà loué ! Découvrez cet appartement T2 de 54,63 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Une opportunité idéale pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. Le logement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une chambre de 13 m², d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Les points forts de cet investissement: Locataire en place depuis 12 ans à jour de ses loyers. Loyer mensuel de 477 €. Rentabilité immédiate, sans recherche de locataire. DPE classé C, un véritable atout pour la valorisation du bien et la maîtrise des consommations énergétiques. Résidence récente offrant confort et sécurité. À terme, quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de valoriser davantage le bien et d'optimiser son potentiel patrimonial. Une belle opportunité pour les investisseurs

Vous recherchez un investissement locatif à Saint-Quentin ? Découvrez cet appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien située. Il comprend: Une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et un cellier de rangement, deux chambres confortables, une salle de bains et WC séparés, une place de parking privative en sous-sol sécurisé avec caméra de surveillance. Idéal pour investisseurs: Cet appartement est actuellement loué 513 € hors charges. Locataire sérieux et soigneux en place depuis 2020. Un excellent rapport qualité/prix pour un bien situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès facile au centre-ville. Service clé en main: notre agence propose la gestion locative complète de votre bien (sélection des locataires, rédaction des baux, suivi administratif, financier et technique), pour un investissement serein et sans contraintes. Cet appartement constitue une opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informatio

À découvrir rapidement, ce spacieux studio de 40 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et calme, entièrement réhabilité en 2020. Ce bien en excellent état se compose de: - Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle - Une cuisine aménagée (plaque, hotte, emplacements électroménagers) - Une salle d'eau récente avec WC - Une entrée avec un espace pouvant recevoir un dressing Emplacement recherché à Saint-Quentin (02100) À seulement 15 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces (Lidl, pharmacie, boulangerie, salle de sport, centre-ville). Idéal investisseur Loyer estimé en meublé: 500 € HC Rentabilité brute = 9,2 % Secteur avec bonne demande locative Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, ce bien représente une belle opportunité à fort potentiel. Contactez l'agence Citya pour organiser une visite

Situé rue Boileau à Saint-Quentin, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux situé au 5e étage. D'une surface de 68 m², il se compose d'un salon/séjour spacieux de près de 30 m², ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée ouvrant sur le second balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement appréciable. Atout majeur: le ravalement de façade a été voté et intégralement payé, aucun frais à prévoir pour le futur propriétaire. Résidence calme, bien entretenue, sécurisée par interphone, à proximité des commerces, transports et commodités. Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence CITYA Bernoville au

Citya Bernoville vous propose cet appartement de 43 m² idéal pour un investissement locatif, situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2009 et bien entretenue, dans le quartier de Remicourt à Saint-Quentin. L'appartement se compose d'une entrée, séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains, WC séparé. Il est vendu loué 390€/mois hors charges, avec un locataire sérieux déjà en place, garantissant une rentrée locative immédiate. La gestion locative est assurée par notre agence, pour un investissement totalement clé en main. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée et sécurisée. Idéal pour un investisseur souhaitant un bien rentable dès l'acquisition. Contactez Citya Bernoville à Saint-Quentin pour plus d'informations ou organiser une visite

A vendre à Saint-Quentin (02100, Aisne): Situé au troisième étage avec ascenseur d'une belle copropriété de standing dans le quartier Remicourt, cet appartement de 145 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, de deux balcons, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux WC. Le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur vient tout juste d'être réalisé, un atout majeur garantissant confort thermique, valorisation patrimoniale et sérénité pour les années à venir. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. L'ensemble est à rénover entièrement, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur sur mesure, à la fois confortable, moderne et élégant. Ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet patrimonial de qualité. Contactez l'agence Citya dès aujour

INVESTISSEMENT IDÉAL – Studio meublé proche GARE & CENTRE-VILLE à Soissons Opportunité rare sur le marché de Soissons ! Découvrez ce charmant studio situé au rez-de-chaussée, parfaitement configuré et clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à petit prix. Emplacement stratégique: Situé à deux pas de la gare et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une situation géographique très recherchée par les étudiants, garantissant un excellent référencement naturel sur les plateformes de location et une forte demande. Agencement optimal & confort: Entrée fonctionnelle distribuant les espaces. Pièce principale entièrement meublée avec goût, bénéficiant d'un superbe éclairage naturel tout au long de la journée. Cuisine équipée (plaques, rangements, électroménager). Salle d'eau avec lumière naturelle Les + de ce bien: Parfait pour un jeune étudiant: le locataire n'a plus qu'à poser ses valises. Petit prix et forte rentabilité: un produit rare sur le secteur. Aucu

Secteur Jean Jaurès à Reims - Grand T1 entièrement neuf. Plusieurs lots disponibles au sein d'une petite copropriété entièrement rénovée située en fond de cour, offrant calme et proximité immédiate des commodités. Une opportunité idéale pour un investissement locatif de qualité. Découvrez ce charmant T1 entièrement neuf (les travaux seront terminés d'ici quelques semaines) de 29m², conçu avec des prestations modernes et de qualité. L'appartement sera vendu entièrement terminé et clé en main avec cuisine équipée (four micro-ondes, plaque induction, hotte, réfrigérateur), salle de bain aménagée (meuble vasque et miroir avec espace machine à laver) et l'ensemble des finitions réalisées. Vous profiterez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible, aux volets électriques ainsi qu'aux menuiseries aluminium. Le bien dispose d'une entrée avec dégagement pour y intégrer un dressing, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette équipée, d'un espace pensé pour y aménager le coin nuit

Découvrez cette exclusivité NESTENN Reims Laon: un magnifique appartement 4 pièces de 76.57m² situé au 3ème étage, en bon état général, dans le secteur prisé de Cernay/Dauphinot, au coeur de Reims. Profitez d'une vue dégagée et d'un cadre calme, tout en étant à proximité immédiate de tous commerces, écoles (École maternelle Dauphinot, Groupe scolaire Dauphinot, École élémentaire Dauphinot, École primaire privée La Providence, École maternelle Général Carré, École élémentaire Gerbault, Groupe scolaire Général Carré, École élémentaire Général Carré, École maternelle Gerbault), parcs, pharmacies, boulangeries et restaurants. L'appartement comprend un double salon-séjour lumineux de 25,22 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Le chauffage électrique par radiateurs, les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, l'eau chaude collective, le digicode et la fibre optique garantissent confort et modernité. U

TINQUEUX, à proximité immédiate de REIMS Appartement T3 avec terrasse, jardin et garage Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de bon standing construite en 2018, découvrez cet agréable appartement de type 3 développant une superficie de 58,44 m2. En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une large baie vitrée donnant directement accès à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, bénéficiant elles aussi d'un accès direct à la terrasse et au jardin grâce à leurs baies vitrées, une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour les beaux jours. Un garage complète ce bien. Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, prêt à être habité immédiatement, situé dans un environnement agréable, aux portes de Reims. À

iad France - Loan Prévôt vous propose: En exclusivité, à deux pas de la gare de Reims et en plein centre-ville, laissez-vous séduire par cet appartement clé en main, parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif pertinent. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence soignée, ce grand T2 bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Il propose une entrée spacieuse avec rangements, une salle de bains, une chambre confortable, des WC indépendants, ainsi qu’une pièce de vie généreuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier complète ce bien pour plus de praticité au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon offrant une vue dégagée et privilégiée sur la célèbre Cathédrale Notre-Dame de Reims — un véritable atout en cOEur de ville. Dernier étage, localisation idéale et vue remarquable: une opportunité rare à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 l

VALADE & VACONDIO Immobilier vous propose en exclusivité, Appartement de 67 m² rénové à 100 % offrant des prestations de qualité et dans 'l'air du temps'. Il comporte une vaste et agréable pièce de vie principale donnant sur un balcon style 'juliette', une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains rafinée avec une baignoire balnéo, un WC. Libre de toute occupation. Ses atouts: Rénovation complète réalisée il y a moins de deux ans: plomberie, électricité, réagencement des espaces, décoration, cuisine, salle d'eau et remplacement des fenêtres, volets roulants électriques. Chauffage confort optimal. Vendu avec ou sans les meubles. CAVE. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire et organiser une visite. Passion, expertise et engagement ! Les valeurs qui nous animent au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 11/07/2026 par Jean-Charles Valade, R

Reims - Secteur Cernay - Appartement de type 2 Bis rénové - Dans un quartier recherché proche de toutes commodités, dans une petite copropriété, venez découvrir ce duplex de type 2 rénové, comprenant une entrée desservant une pièce de vie d'environ 25m2 avec salon/salle à manger, une cuisine équipée/aménagée, SDD avec WC. A l'étage, vous découvrirez un palier pouvant accueillir un bureau, ou du rangement, desservant une jolie chambre avec le charme de l'ancien. Faibles charges de copropriété ! A découvrir ! Contactez votre agence Guy Hoquet Cormontreuil au !

Investir en résidence services de tourisme (Center Parcs): Rentabilité locative nette 6,74% Loyers trimestriels sécurisés 1846€ Proche de Soissons - Cottage 4 pièces de 59 m². Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. En complément, on trouve une terrasse. Proche de toutes commodités et de l'École Primaire les Deux Vallées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS: Thierry JOUHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500478771

30mn ROISSY CDG, VILLERS COTTERETS, à proximité de la cité internationale de la langue française, gare et centre ville à pied, bel appartement situé au 4ème étage d'une résidence avec une isolation par l'extérieur récente, il a entrée, séjour avec coin cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de douches, wc, balcon, chauffage central gaz individuel, cave