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REFERENCE: AS-17768 - PRIX NEGOCIE: 199.155euros HAI* APPARTEMENT T4 - DOL DE BRETAGNE HYPER CENTRE Venez découvrir ce charmant appartement de type 4 en parfait état situé au deuxième étage d'une résidence (sans ascenseur) située au coeur du centre historique de Dol-de-Bretagne, proche des commerces et commodités. D'une superficie de 82m2 cet appartement est organisé ainsi: Une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour. Un couloir vient desservir une salle de bain, un WC indépendant, deux chambres exposées sud et au calme (côté cour) dont les volumes sont confortables (17m2) ainsi qu'une chambre d'appoint de 10 m2. Charges annuelles: 394 euros Copropriété comprenant 6 lots d'habitation. PAS DE PROCEDURE EN COURS SYNDIC BENEVOLE CLASSE ENERGIE: D (229Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B (9 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1750

VOUS ARRIVEZ MALHEUREUSEMENT TROP TARD!APPARTEMENT VENDU PAR AYMERIC, A DOL DE BRETAGNE.VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE?CONFIEZ NOUS VOTRE PROJET.LE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER C'EST PLUS DE 20 ANS D'EXPERIENCE ET 5 AGENCES REPARTIES SUR LA REGION NORD ILLE-ET-VILAINE FAISANT DU CABINET UNE REFERENCE SUR CE SECTEUR.ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE, POURQUOI PAS VOUS?02.99.48.48.48 (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles: 741.00 euros

DOL-DE-BRETAGNE – CENTRE-VILLE Dans un immeuble de caractère, découvrez cet appartement T3 de 72 m² situé au Rez de Chaussée, Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine Aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un local à vélos. Chauffage récent par pompe à chaleur neuve pour un confort optimal. Libre de locataire Idéal pour investissement locatif ou résidence principale. FONCIA TRANSACTION – JF DEROUET

DOL-DE-BRETAGNE – CENTRE-VILLE Dans un immeuble de caractère, découvrez cet appartement T2 de 32 m² situé au 2eme étage. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine Aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau et WC séparés. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un local à vélos. Chauffage récent par pompe à chaleur neuve pour un confort optimal. Actuellement loué Idéal pour investissement locatif ou résidence principale. FONCIA TRANSACTION – JF DEROUET

DOL-DE-BRETAGNE – CENTRE-VILLE Dans un immeuble de caractère, découvrez cet appartement T2 de 36 m² situé au 2eme étage. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine Aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau et WC séparés. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un local à vélos. Chauffage récent par pompe à chaleur neuve pour un confort optimal. Actuellement loué: 450 € / mois hors charges Idéal pour investissement locatif ou résidence principale. FONCIA TRANSACTION – JF DEROUET

Réf: M-A 17106, 229 000€ * DOL DE BRETAGNE APPARTEMENT T3 PROGRAMME NEUF A proximité du centre, dans une résidence composée de 29 logements, dans un environnement calme et boisé, appartement de type 3, répondant aux normes énergétiques actuelles, situé au 1er étage, d'une surface de 65m² avec balcon de 12m², avec 2 places de parking. La pièce de vie ouvrant sur le balcon est exposé Sud-Est, lui offrant une agréable luminosité. 2 chambres de 10.9m² composant l'espace nuit. 2 places de parkings privatives et local vélos communs. Livraison 2026. D'autres appartements de Type 3 sont disponibles, contactez nous ! Toutes nos annonces sur * honoraires charge vendeur Copropriété de 93 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

À VENDRE – Appartement 2 chambres en plein centre-ville de Dol-de-Bretagne Emplacement idéal | 1er étage | 70 m² | Grenier & Cave Situé en plein cœur de Dol-de-Bretagne, cet appartement de 70 m² au 1er étage est une opportunité à ne pas manquer ! Il se compose de: 2 chambres lumineuses Une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine-séjour Un grenier privatif, idéal pour le rangement ou un aménagement futur Une cave en sous-sol, pratique et sécurisée Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contact: Jean-Françoise DEROUET – Consultant immobilier Portable: O6 64 56 35 74 Agence FONCIA TRANSACTION Dol-de-Bretagne: O2 99 48 41 71 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

REF: MD-12997, 139 100€ *. DOL DE BRETAGNE APPARTEMENT T3 IDEAL INVESTISSEUR Lien vidéo de présentation: Dans un immeuble ancien, idéalement situé en centre ville, appartement T3 au 2ème étage (dernier étage), exposé Est-Ouest, se distribuant par une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 25m² avec un espace cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Cave privative. Charges annuelles: 880€ Loyer mensuel du locataire en place: 480€+ 35€ de charges (charges locatives de copropriété) Copropriété de 14 lots (dont 7 lots d'habitation) Lien vidéo de présentation: CLASSE ENERGIE: E (317kWhEP/m²/an), CLASSE CLIMAT: B ( 10kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 920€ et 1300€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Toutes nos annonces sur (*Honoraires à la charge du vendeur) (7.00 % d'h

DOL-DE-BRETAGNE – CENTRE-VILLE Dans un immeuble de caractère, découvrez cet appartement T2 de 59 m² situé au Rez de Chaussée Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine Aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau et WC séparés. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un local à vélos. Jardin privatif clos, Chauffage récent par pompe à chaleur neuve pour un confort optimal. Actuellement loué: 500 € / mois hors charges Idéal pour investissement locatif ou résidence principale. FONCIA TRANSACTION – JF DEROUET

PROGRAMME NEUF - Découvrez Le Clos Sémard, une adresse exclusive au coeur d'une ville de caractère. Ici, l'architecture est pensée avec soin pour s'intégrer parfaitement à son environnement. L'appartement situé au 1er se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvert, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une loggia de 8m² vous permettra de profiter de l'extérieur. Un stationnement vient compléter l'ensemble. Les points forts du programme: Mobilité idéale: À deux pas de la gare pour rejoindre Rennes ou Saint-Malo en un clin d'oeil. Confort & Économies: Une construction aux normes RE 2020 et certifiée NF HABITAT, gage de qualité et de performance énergétique. Sérénité durable: Un environnement calme avec une livraison prévue pour 2028. Pour votre confort quotidien, chaque appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Prêt à concrétiser votre projet immobilier ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos plans et choisir votre futu

PROGRAMME NEUF - Découvrez Le Clos Sémard, une adresse exclusive au coeur d'une ville de caractère. Ici, l'architecture est pensée avec soin pour s'intégrer parfaitement à son environnement. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte avec accès à la loggia, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un stationnement vient compléter l'ensemble. Les points forts du programme: Mobilité idéale: À deux pas de la gare pour rejoindre Rennes ou Saint-Malo en un clin d'oeil. Confort & Économies: Une construction aux normes RE 2020 et certifiée NF HABITAT, gage de qualité et de performance énergétique. Sérénité durable: Un environnement calme avec une livraison prévue pour 2028. Pour votre confort quotidien, chaque appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Prêt à concrétiser votre projet immobilier ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos plans et choisir votre futur appartement aux frais de notaires réduits !

DOL-DE-BRETAGNE – CENTRE-VILLE Dans un immeuble de caractère, découvrez cet appartement T3 de 72 m² situé au Rez de Chaussée, Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine Aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un local à vélos. Chauffage récent par pompe à chaleur neuve pour un confort optimal. Libre de locataire Idéal pour investissement locatif ou résidence principale. FONCIA TRANSACTION – JF DEROUET

PROGRAMME NEUF - Découvrez Le Clos Sémard, une adresse exclusive au coeur d'une ville de caractère. Ici, l'architecture est pensée avec soin pour s'intégrer parfaitement à son environnement. Le studio se compose d'une entrée, d'une pièce principale donnant sur une loggia de 7m², d'une salle d'eau. Un stationnement vient compléter l'appartement. Livraison prévue en 2028 pour cet appartement proche des commerces dolois

PROCHE CENTRE DOL DE BRETAGNE - Appartement T4 en DUPLEX avec Terrain À vendre – Appartement T4 en duplex avec garage et jardin clos Situé dans une résidence calme et agréable, cet appartement T4 en duplex actuellement loué 800 €/mois offre une belle opportunité d'investissement avec une bonne rentabilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: Une cuisine fonctionnelle Un séjour lumineux avec espace salon Un WC indépendant À l'étage: Trois chambres confortables Une salle de bain Un grand placard pouvant être aménagé en dressing L'appartement bénéficie également d'un garage privé et d'un terrain clos, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Contact: JF Derouet – Foncia Transaction

LA FRESNAIS (35111). Dans le centre de la FRESNAIS, appartement de type 2, situé au rez de chaussée d'une petite copropriété. Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine donnant sur un espace extérieur, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une place de stationnement complète l'ensemble. L'appartement est vendu loué avec un loyer de 410€ hors charges. Création de la copropriété en cours, actuellement 12 lots principaux dont 6 lots d'habitation, Charges courantes annuelles 200€. Garantie revente 7 ans offerte. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 200.00 euros

DOL-DE-BRETAGNE – CENTRE-VILLE Dans un immeuble de caractère, découvrez cet appartement T4 de 75 m² situé au 1er étage. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un local à vélos. Chauffage récent par pompe à chaleur neuve pour un confort optimal. Actuellement loué: 700 € / mois hors charges Idéal pour investissement locatif ou résidence principale. FONCIA TRANSACTION – JF DEROUET

Proche des commerces et de la rue principale, appartement T2 actuellement loué depuis plusieurs années offrant une rentabilité intéressante. L'appartement est situé au premier étage d'une copropriété de 6 appartements et géré par un syndic bénévole. Il se compose d'une cuisine, un salon-jour, une chambre et une salle d'eau. L'immeuble dispose également d'une cave commune. Idéal pour un investissement sans risque Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions: Sismicité: Faible DPE: D-226kWh. Honoraires de 7.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans une impasse calme en plein cœur de DOL-DE-BRETAGNE, à deux pas des commerces et de la rue principale, cet appartement séduira par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel avec une surface au sol de plus de 72m² pour 57m² carrez.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace enfant.Vous profiterez également d'un extérieur intime, à l'abri des regards, parfait pour les beaux jours.Un bien rare sur le secteur, alliant calme, proximité immédiate des commodités et potentiel familial. Ce bien vous est présenté par Marco Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Proche des commerces et de la rue principale, appartement T2 actuellement loué depuis plusieurs années offrant une rentabilité intéressante. L'appartement est situé au premier étage d'une copropriété de 6 appartements et géré par un syndic bénévole. Il se compose d'une cuisine, un salon-jour, une chambre et une salle d'eau. L'immeuble dispose également d'une cave commune. Idéal pour un investissement sans risque Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions: Sismicité: Faible DPE: D-226kWh.Honoraires de 7.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réf: MD-17469, 154 080€ HAI. DOL DE BRETAGNE APPARTEMENT T3 AVEC BALCONA VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER Appartement T3 avec balcon, 59 m², Résidence calme et sécuriséeProche centre-ville - Balcon plein Sud - Vue dégagéeSitué dans une résidence calme et verdoyante, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF, découvrez cet appartement T3 de 59,31 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Un appartement lumineux et bien agencé, au 2? étage d'une résidence, il se compose de:Une entrée avec dégagementUne pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud avec vue dégagée2 chambres, dont une avec placardUne salle de bainsWC séparéLes + du bien- Balcon ensoleillé exposé Sud- Résidence sécurisée et entourée de nature- Cave + place de parking- Proximité immédiate centre-ville et commodités- Idéal premier achat ou investissement locatifUne belle opportunité à découvrir rapidement !Charg

appartement neuf t2 2 pièces Idéalement située à Dol de Bretagne, à proximité du centre-ville, cette résidence moderne vous offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités: commerces, services et transports. L'architecture élégante, associée à des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement dans l'environnement local. Des espaces verts soignés entourent la résidence, créant un véritable havre de tranquillité. Une adresse parfaite pour vivre en toute sérénité, dans un environnement pratique et agréable. Dol de Bretagne, située au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, est une ville riche en histoire et en charme. Son patrimoine médiéval, sa majestueuse cathédrale Saint-Samson et ses ruelles pavées, invite à la découverte de siècles d'histoire bretonne. Proche des merveilles naturelles de la baie, elle offre un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. La ville bénéficie également d'une position stratégique, à mi-chemin en

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A VENDRE ? Appartement 2 pièces 42,17 m² ? au RDC Rosa Lopes vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces d'une surface de 42,17 m², situé au RDC d'une résidence très récente, à proximité de la gare et du centre-ville. L'appartement se compose de: - Une entrée - Un séjour avec cuisine ouverte - Deux chambre - Une salle d'eau - Loggia Situé dans un environnement agréable, ce bien offre calme et luminosité, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Résidence récente bénéficiant de la garantie décennale. Prix de vente: 139 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Lionel Denoual Expertimo vous présente ce Bel Appartement lumineux, situé au premier étage d'une ancienne maison en pierre de 2 étages. Entrée, salon/séjour, salle à manger, cuisine séparée, 1 grande chambre. L'appartement offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond dans chaque pièce. Copropriété bénévoles de 4 appartements très calme. Charges des parties communes: 17€/mois ( Assurance et electricité). Pas de procédure en cours. Vous apprécierez: Le charme du parquet ancien, les volumes, la lumière traversante et l'ensemble des commerces (services santé, écoles, gare SNCF à pied). Le plus: Cave de 12m2 ( idéal pour le stockage) Informations Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DENOUAL Lionel - EI - NoRSAC: 853 225 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Malo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Dol-de-Bretagne (35120)

Situé en plein centre de Dol-de-Bretagne, petite cité de caractère, à mi-chemin entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel, au 2e et 3e étages d’un immeuble avec du cachet, ce duplex de 90 m2 utiles (72 m2 habitables) offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités telles que les écoles, le lycée, le collège, la crèche, le centre-ville animé et les commerces, le marché et la gare (train en direction de Rennes - 30 minutes - et Paris - 2h), offrant un confort de vie au quotidien. L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie urbaine mais dans l’environnement paisible d’une petite ville. Au premier niveau se trouve un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée dont les porte-fenêtres s'ouvrent sur des balcons et une chambre. Le deuxième niveau propose deux chambres dont une qui pourrait être divisée, une salle d’eau, un WC et un dressing. Appelez-moi vite pour découvrir cet appartement !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7