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NIMES - Quartier recherché SECTEUR CAMPLANIER - Au calme et proche du centre ville, au sein d'une résidence de standing récemment achevée (Décembre 2024), aux lignes architecturales modernes, dans un très agréable environnement végétalisé et paysagé - Appartement P3 de 78.40m² habitables, composé de 2 chambres, séjour avec cuisine US, salle de bains et wc séparé, bénéficiant d'une belle terrasse de 19.80m², d'un jardin privatif de 50.30m² et 2 garages - Climatisation réversible - Normes RE 2020 - Accessibilité PMR - Charges Annuelles 1730 € - DPE A - Copropriété de 108 Lots dont 36 principaux - Garantie DO - Frais Réduits - Honoraires inclus charge Vendeur Copropriété de 108 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1730.00 euros

À vendre à Codognan, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T4 de 90 m2 situé au 1er et dernier étage, idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité. Bénéficiant d'un agencement optimisé, il offre des volumes agréables et une belle luminosité. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, créant un véritable espace de vie convivial. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 14 m2 vient compléter ce bien, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Situé dans un environnement calme et sécurisé, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer. Cette annonce vous est proposée par Sébastien ARSAC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIME

Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs. La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'

Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo ? Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d?une supérette et d?un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs. La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'

A Sommières à 15 min de l'autoroute de Lunel et 20 min de Quissac. Situé au deuxième étage d'un immeuble, cet agréable appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le charme de l'ancien est au rendez-vous grâce aux tomettes au sol et aux murs en pierre qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Sur le même niveau, vous trouverez une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, deux spacieuses et lumineuses chambres vous offre un espace nuit confortable ainsi qu'un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à être mis en location immédiatement. Bien agencé, plein de charme et idéalement situé, cet appartement constitue une belle opportunité. Montant estimé des dépenses ann

iad France - Julie Broustal vous propose: À vendre sur la commune de Sainte-Cécile-d’Andorge, lot de deux appartements à rénover situé dans une petite copropriété, sans syndic et sans assurance copropriétaire. Chaque appartement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels, facilitant la gestion locative. Travaux à prévoir: •Le premier appartement nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, peinture, etc.) •Le second appartement requiert principalement des travaux sur le sol. Une fois rénovés, ces deux appartements peuvent être loués environ 400 euros chacun, offrant une belle rentabilité locative. Des travaux sont également à prévoir dans la copropriété, notamment au niveau de la toiture, des communs et de la façade. À noter: possibilité d’acquérir un troisième appartement situé en rez-de-chaussée dans le même immeuble, idéal pour un projet d’investissement global. Cette opportunité conviendra parfaitement à un investisseur ou à toute personne souhaitant valo

À deux pas du centre historique, ce superbe duplex de 83.65 m², niché dans une résidence sécurisée, offre un cadre de vie alliant élégance et tranquillité. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée. Un cellier, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, deux belles chambres avec chacune sa salle d'eau privative. Et grand placard. Ce bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives et d’une cave, tandis que la résidence dispose d'une piscine. Un emplacement privilégié, où chaque détail a été pensé pour un quotidien agréable. Contactez-nous pour organiser une visite

Idéalement situé en rez-de-chaussée, à deux pas de la place Séverine, rue de l'Aqueduc, cet agréable appartement de 42 m² vous séduira par sa luminosité et son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports et des services. En excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux: il ne vous reste plus qu'à vous installer et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Le stationnement est possible dans la rue (payant). Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement constitue une belle opportunité à saisir. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 544.00 euros

Élégance et sérénité à Nîmes/Courbessac Dans un écrin de verdure, au sein d'une résidence d'exception née de la rénovation soignée d'un manoir de caractère, découvrez ce T3 en rez-de-jardin où chaque détail a été pensé pour conjuguer charme et confort contemporain. Cet appartement offre: Un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte élégante Une terrasse et un jardin privatif pour profiter d'instants paisibles Deux chambres raffinées, pensées pour votre confort Une place de stationnement privative Accès à une piscine élégante, parfaitement intégrée à un environnement naturel préservé Conforme à la norme RT 2012 et doté de prestations haut de gamme, ce bien rare promet une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre historique de Nîmes. Un lieu unique, où le prestige du passé rencontre le confort du présent. Copropriété de 66 lots (Procédure en cours). Charges annuelles: 240.00 euros

Au cœur du magnifique village médiéval des Matelles, à seulement quelques minutes de Montpellier, venez découvrir cet immeuble de rapport traversant, élevé sur deux niveaux, offrant un beau potentiel patrimonial et locatif. L'immeuble est composé de trois appartements: Au rez-de-chaussée, un appartement de type F2 d'environ 40 m², comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, deux appartements F3 en duplex, chacun composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un WC au premier niveau, puis de deux chambres et d'une salle de bains à l'étage. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur, offrant un bon rendement locatif et un réel potentiel de valorisation. La répartition des trois logements, associée à une demande locative soutenue sur le secteur des Matelles, en fait un investissement pérenne et attractif. Les logements sont en bon état général et disposent de menuiseries en double vitrage et de chauffage éle

La romanité à vos pieds? Majestueux ! C?est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d?agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C?est une petite résidence contemporaine de 49 appartements, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d?oliviers. Un luxe en pleine ville !

Votre agence A.I.E. a le plaisir de vous présenter en exclusivité, au calme absolu tout en étant au centre du village et à proximité de toutes les commodités, cet appartement T2 de près de 37 m2. Au premier et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 32 logements, il comprend: Pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et salle de bains avec Toilettes. La pièce à vivre et la chambre donnent toutes deux sur une belle terrasse sans vis à vis et à la vue dégagée orientée plein sud. L'appartement dispose d'une place de parking. Actuellement loué 583 euros charges comprises avec fin de bail au 23/11/2026. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Fabien BOULANGER par téléphone au ou par mail à

Investissez en toute confiance et optimisez votre patrimoine dès aujourd'hui ! Situé à seulement quelques minutes à pied du cœur du village et de tous les commerces nécessaires, ce T2 de 49m² habitables + loggia et parking privé bénéficie d'une bonne rentabilité locative De plus, pour investissement en toute tranquilité, vous pourrez profitez de notre service de gestion locative clé en main avec sécurisation des loyers et accompagnement personnalisé. Alors, n'hésitez pas à nous contacter ! Ce bien est proposé à 126 000€

En centre-ville d'Alès. Appartement de type 2 au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, à taille humaine. Il se compose dune pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée avec son bar intégré, un cellier, une grande chambre, une salle d'eau/WC et des placards. Idéal pour un premier achat ou pour un placement investissement /locatif ! Century 21 Impact Immobilier - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - VENDRE - ACHETER - LOUER - SYNDIC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 494.0 € et 668.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)

Vente exclusive au cœur de BARJAC ! Idéal pour un investissement ! Venez visiter cet appartement en duplex de 45 m², situé en rez-de-chaussée de la copropriété « La Closerie ». Cet appartement offre une entrée avec un coin couchage, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, avec un accès direct à la terrasse privative. À l'étage, vous bénéficiez de deux chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Situé en plein cœur du village de Barjac, vous accédez aux commerces à pied. Le plus ? Une piscine commune à la copropriété. Soumis au régime de la copropriété. Lot n° 96, bâtiment D: un appartement en duplex de trois pièces, numéroté D03, avec les 150/10 000èmes des parties communes de la copropriété. Et un box en sous-sol: lot n° 61, bâtiment C, dénommé CB07 sur le plan, avec les 18/10 000èmes des parties communes de la copropriété. Aucune procédure n'est en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 19

Opus Immo vous présente en exclusivité ce superbe appartement T3 de 55 m², entièrement rénové avec goût et soin, accompagné d’une terrasse de 9 m². Situé entre le site Hoche et le parc Mont Duplan, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Il se compose d’un espace salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, ainsi que d’une grande salle de bain équipée d’un meuble double vasque, d’une baignoire, d’une douche et d’un toilette. L’appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine — il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main. Contact: Yoan CAPDEVIELLE – Opus Immobilier o6 45 00 97 97

À VENDRE Appartement T3 de 66,43 m2 avec terrasse et jardin Résidence Les Cépages de l'Arbousier Nîmes Au sein de la résidence Les Cépages de l'Arbousier, située au 598 rue de l'Avocette à Nîmes, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. D'une superficie de 66,43 m2, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse prolongée par un petit jardin privatif, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement ainsi que plusieurs placards de rangement. La résidence est ouverte et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate du CHU Carémeau, de l'école Vatel, des commerces et des principaux axes de circulation. Les atouts du bien: Appartement traversant de 66,43 m2 Rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif 2 chambres WC séparés N

NIMES - COUPOLE Découvrez ce bien d’exception situé au cœur de Nîmes, à proximité immédiate de la Coupole, dans l’un des plus beaux immeubles de la ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par les magnifiques parties communes, témoins du charme et du standing de cette adresse recherchée. Cet élégant appartement T4 de 120 m² au 1er étage allie avec raffinement volumes généreux et prestations de qualité. Il se compose d’un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine contemporaine, complétée par une arrière-cuisine très fonctionnelle. L’espace nuit offre trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Une grande cave vient parfaire ce bien rare sur le marché. Un appartement de caractère, à la fois chic et chaleureux, au sein d’une adresse prestigieuse en plein centre de Nîmes. Ce bien vous est proposé a la vente par l'agence CHAUSSE Immobilier à Nîmes

Dernier lot disponible - baisse de prix: nous vous proposons à l'acquisition à Nîmes Courbessac dans un quartier résidentiel et pavillonaire à proximité de l'Ecole Nationale de Police, un superbe appartement de type 3 de 63 m2 avec jardin et terrasse dans une résidence sécurisée au calme absolu. La résidence ' Les Terrasses du Manoir ' et son lieu chargé d'histoire, riche de son passé, est composée de quatre petits bâtiments sur deux niveaux et au centre un magnifique manoir entièrement restauré sur trois niveaux. Cette résidence vous offre des prestations de confort, de bien être, de sécurité et les dernières normes d'isolation énergétique et acoustique. Les points forts: diagnostic de performance énergétique A/A, appartement lumineux, triple exposition dont la principale sud ouest, belle terrasse de 17 m2, jardin privatif de 30 m2, séjour spacieux de 32 m2 avec une cuisine semi-équipée, chambre confortable de 12,70 m2 avec dressing portes coulissantes, chambre de 10,50 m2 également a

RARE SUR LE SECTEUR ! GRAND T3 AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ! En plein cœur de PradesLeLez, cet appartement de près de 67m², situé au premier étage avec ascenseur, d'une résidence calme, sécurisée et arborée, vous accueille dès l'entrée avec une vaste pièce de vie de plus de 30m². La terrasse de 25m² avec vue dégagée et arborée. vous permettra de profiter du climat méditerranéen et d'organiser vos moments de détente en plein air. La disposition intérieure se poursuit avec deux chambres de 11m² et 12m² ayant accès direct à la terrasse. Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et prêt à être habité, sans aucune nécessité de faire des travaux. Les prestations ne sont pas en reste, climatisation, cuisine IXINA, douche à l'italienne, et un box en sous-sol. Le quartier bénéficie d'une connectivité pratique: la ligne de bus23, arrêt «Cigale», se trouve à quelques pas, assurant un accès rapide aux axes principaux de la ville et aux tram ligne 5, accessible aussi à vélo, grâce aux

Découvrez ce bel appartement d'environ 104 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, idéalement implantée dans le secteur recherché Gare / Préfecture à Nîmes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, il se compose de trois chambres, un salon donnant sur un balcon, un grand séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc indépendant. Taxe Foncière 1500€ Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1399.00 euros

T4 107 m² – Terrasse plein sud 73 m² – Prestations haut de gamme Dans une résidence d’exception à Saint-Clément-de-Rivière, découvrez ce superbe T4 de 107 m² offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. Ses atouts: • Magnifique terrasse plein sud de 73 m² • Appartement climatisé • Beaux volumes et distribution optimisée • Parking en sous-sol sécurisé • Résidence avec bassin de détente et prestations premium Un bien rare alliant confort moderne et environnement naturel, idéal pour profiter d’un extérieur exceptionnel toute l’année. Environnement privilégié à quelques minutes de Montpellier. Prix: 790 000 euros 2 parking sous sol en sus 30 000 euros Frais de notaire estimatifs: 16 400 euros

IDEAL INVESTISSEUR à saisir avec cet appartement de 52 m² offrant de beaux volumes, vendu loué. Un investissement clé en main idéal pour se constituer ou développer un patrimoine immobilier avec des revenus immédiats. Chaudière Gaz récente- Jouissance d'une terrasse commune. Locataire en place sérieuse et stable depuis juillet 2024. Loyer mensuel: 470 € + 20 € de provisions sur charges. Paiements réguliers, aucun historique d'impayé. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC. Agence principale: 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais: 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien proposé par Stéphanie COLLIN EI, agent commercial (RSAC 909081564)

QUARTIER RICHELIEU Dans un immeuble sécurisée, vous découvrirez dans une cour, un appartement type 3 traversant en rez de chaussée de 55m² de surface au sol. Il se compose d'une cuisine séparée, un séjour, deux chambre et une mezzanine et salle d'eau. Proche de tes commodités et des transports

En plein coeur du centre ville d'Alès, situé dans la rue piétonne, découvrez ce magnifique appartement de type Haussmannien d'environ 116m2 habitables (108,82 loi carrez) Actuellement à usage de bureau, cet appartement au potentiel et au charme fou, dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un séjour/cuisine et d'un coin salon, actuellement loué par un professionnel, il sera libre de toute occupation pour la vente. L'appartement dispose d'un balcon de 10m2 et d'une cave. Honoraires charges vendeur Prix de vente charge vendeur 128 000€ TTC honoraires d'agence inclus. Bien soumis au régime de la copropriété, nombre lots 4. Pas de procédure en cours Charges annuelle: 1491,18€ Mandat de vente n• 124 Classe énergie D Consommation énergie primaire: 246kWh/m2/an Consommation énergie finale: 212kWh/m2/an Classe clima D: 43kg CO2/m2/an Les informatons sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr