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EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, au centre ville, dans un immeuble ancien idéalement situé à proximité de Gambetta, venez découvrir ce bel appartement T3 niché au 3e et dernier étage, à l'abri des regards et baigné de lumière, d'une superficie d'environ 70 m2 habitables. Cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa verrière donne une jolie lumière dans le séjour. Il se compose d' une entrée avec placard, d'un espace de vie cosy et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir, d'une cuisine semi-équipée avec rangements, d'un espace nuit bien séparé, avec couloir et rangements intégrés, de deux chambres avec placards et parquet, d'une salle de bain avec espace buanderie et d'un toilette séparé. Vous apprécierez le calme absolu de ce dernier étage tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif dans un secteur très recherché. Les informations sur les risqu

Située à proximité immédiate du centre-ville, sur les hauteurs de Carcassonne, cette maison des années 70, rare à la vente, séduit par ses volumes généreux et la qualité de sa construction. Elle bénéficie en outre de points de vue privilégiés permettant d'apercevoir la cité médiévale de Carcassonne, les Pyrénées ainsi que la Montagne Noire. D'une surface habitable de 243 m², elle s'accompagne d'un sous-sol complet de 120 m² comprenant un double garage, un espace buanderie, un atelier de bricolage ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de sport ou autre selon vos besoins. La maison offre cinq grandes chambres, toutes équipées de dressings, deux salles d'eau, deux WC indépendants, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. La vaste cuisine indépendante et le grand salon sont idéaux pour recevoir. Une baie vitrée s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour partager de bons repas en famille ou entre amis. À l'ex

A Carcassonne, au centre e la Bastide aux deux derniers étages sur les trois d'un immeuble emblématique de la ville au caractère architectural remarquable, voici un splendide appartement en duplex offrant une vue sensationnelle sur les toits et la Cité médiévale. L'appartement dispose de deux entrées, l'une au deux étage qu'il occupe pour moitié et et l'autre au troisième étage qu'il occupe entièrement au sein d'un immeuble comprenant seulement trois propriétaires (un local commercial en rez-de-chaussée et deux duplex). Ce magnifique duplex développe 193m² et 7 pièces principales. Le niveau inférieur, qui pourrait fonctionner isolément, comprend un séjour-salon bibliothèque de 32m² avec balcon, une cuisine, et une première suite avec salle d'eau (douche, baignoire, et WC) de 24,5m², sans oublier le hall d'entrée large et généreux, à l'identique de celui du niveau supérieur auquel on accède par un escalier suspendu éclairé par une verrière. Le niveau principal surprend par des volumes s

Au coeur du centre-ville de Carcassonne, découvrez cet appartement spacieux au troisième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. La grande pièce de vie, spacieuse et lumineuse ouvrant sur un premier balcon, offre un espace accueillant où l'on imagine déjà de belles soirées ou des matins ensoleillés. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie elle aussi de son propre balcon ? parfait pour prendre un café à l'air libre ou laisser respirer ses herbes aromatiques. Côté nuit, deux chambres confortables assurent calme et intimité. Une salle d'eau complète l'ensemble avec praticité. Les atouts ne s'arrêtent pas là: un garage fermé pour garer son véhicule en toute tranquillité, ainsi qu'une cave pour stocker sans compter, viennent parfaire ce bien rare en plein coeur de ville. Un appartement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie carcassonnaise, à deux pas des commerces, services et animations. Chers confrères, nous partageons tous nos b

Dans un quartier prisé idéalement situé à proximité à pied du centre-ville, des berges de l'Aude et de la Cité Médiévale de Carcassonne. Venez découvrir cet appartement de type 2 de 45.60 m² situé au deuxième et dernier étage dans une résidence de standing avec piscine bénéficiant d'une place de parking. Il se compose d'un séjour/cuisine américaine aménagée et équipée avec accès à la terrasse de 7 m² avec vue sur les Pyrénées exposée sud-ouest, une chambre avec rangement, une salle de bain, WC. Vendu loué, idéal investisseur. Contactez-nous dés maintenant pour organiser une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590.0 € et 860.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marie-Cécile UZAC EI, agent commercial (RSAC 838401602)

Appartement plein de charme au coeur de Carcassonne Découvrez ce superbe appartement de 101 m², idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces et des transports. Il offre un grand séjour lumineux de 43 m², avec un magnifique plafond peint sur ais d'entrevous, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un espace bureau fonctionnel. Le couloir avec dressing dessert deux belles chambres de 11 et 16 m², et une salle de bains avec WC. Un lieu unique alliant charme, caractère et confort, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Points clés: Bien soumis au statut de la copropriété, vendu loué Bail en cours jusqu'au 15/01/2029 Revenu locatif annuel hors charges: 6 463 € Taxe foncière: 1 631 € Charges de copropriété annuelles 2024: 1150€ Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Carcassonne. Honoraires inclus de 7.57% TTC à la

Investissement résidence de tourisme sous bail commercial loueur meublé Appartement type 2 pieces, séjour, chambre, salle de bains, balcon, parking. Loyer annuel HT: 4 470,04 EUR Charges générales de copropriété / an: 270,00 EUR Taxe foncière:1 176,00 EUR Bail renouvelé à compter du 1er mars 2013, pour une durée ferme de 11 ans et 6 mois, soit jusqu'au 1er septembre 2024. Il est aujourd'ui tacite. Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal

MONTLEGUN. Local commercial avec vitrine, composé de 2 pièces + wc. Bon emplacement ! Bien proposé par Marie-Cécile UZAC EI, agent commercial (RSAC 838401602)

À VENDRE: Charmant appartement de 60 m² avec cour privative de 20 m². Une belle opportunité à ne pas manquer ! Situé dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose de: 2 chambres confortables et lumineuses, Un salon chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, Une cuisine fonctionnelle, Une salle d'eau moderne, Une cour extérieure privative de 20 m², véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas, un coin détente ou un jardin urbain. LES POINTS FORTS Emplacement idéal, proche de toutes les commodités Cour extérieure privative de 20 m² Appartement lumineux et bien agencé Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif Quartier agréable et recherché Une visite suffira à vous séduire ! Prix: 78 100 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une vi

Situé dans un petit immeuble des années 80 à faibles charges, cet appartement T4 traversant Sud/Nord offre une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie agréable. Il se compose d'un grand salon convivial 32.3 m2, de 3 chambres au calme donnant sur cour, idéales pour une vie de famille ou le télétravail, ainsi que de nombreux espaces de rangement (dressing, stockage. ). La cuisine est indépendante et aménagée, avec la possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus généreux. Vous profiterez également d'une loggia, d'un garage, d'un appartement climatisé, et d'un chauffage central au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité immédiate de l'Hôpital de Carcassonne, dans une résidence calme et bien entretenue, ce T3 avec terrasse, déjà loué constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main avec un rendement brut de près de 8 %. Deux emplacements de parking complètent ce bien, un vrai atout pour la location dans ce secteur très demandé, Un investissement sécurisé, sans travaux à prévoir, dans un secteur porteur de Carcassonne

Plongez au cœur de Carcassonne avec cet appartement plein de charme, idéalement situé pour profiter de la ville au quotidien, tout en gardant un vrai confort de vie. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agréable pour se détendre après une journée en ville. L’espace invite naturellement au repos, à la lecture, ou à partager un moment convivial. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée pour cuisiner facilement au quotidien comme pour recevoir. Plaque électrique, four et lave-vaisselle apportent un vrai confort, et l’équipement déjà en place permet de s’installer et d’en profiter immédiatement. La chambre offre un espace calme et reposant, idéal pour des nuits sereines. La salle d’eau, moderne, comprend une douche à l’italienne, un lavabo et WC. Côté pratique, plusieurs solutions de stationnement se trouvent à proximité, avec notamment un parking/garage à étages situé juste en face, proposant des tarifs mensuels intéressants. L’immeuble dispose ég

Vous recherchez un investissement rentable, sans travaux et idéalement situé. Découvrez ce studio entièrement restauré au coeur de la Bastide Saint-Louis à Carcassonne. Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété, ce bien allie modernité, fonctionnalité et rentabilité. Il se compose d'une agréable pièce de vie faisant office de salon et chambre, optimisée avec goût pour offrir un espace chaleureux et confortable, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC entièrement rénovée. Déjà exploité en location courte durée sur Airbnb, ce studio génère un chiffre d'affaires annuel compris entre 5 000 € et 7 000 €, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement clé en main. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat immobilier, d'un complément de revenus ou d'un bien rentable en location saisonnière, ce studio coche toutes les cases pour un investissement sécurisé et performant dans un secteur prisé du centre-ville de Carcassonne. Jonathan: 'Bonne rentabilité' 'Ch

Idéalement situé dans le quartier prisé de la Bastide, à proximité immédiate de la Cathédrale Saint-Michel, cet appartement de deux pièces séduit par son emplacement et sa simplicité d'exploitation. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine (peu de charges, gestion simplifiée), le bien est vendu occupé, avec un bail en cours depuis mai 2024: un loyer perçu dès l'acquisition, sans délai de mise en location ni recherche de locataire. Aucun travaux à prévoir: un investissement immédiatement rentable, sans surprise ni budget travaux à anticiper. Idéal pour un premier investissement locatif ! Rentabilité, emplacement et tranquillité: tout est réuni pour investir sereinement

À quelques pas du centre-ville de Carcassonne, des berges de l'Aude, de la célèbre Cité médiévale et de l'ensemble des commerces et services, découvrez ce très bel appartement de 97,10 m², parfaitement entretenu et bénéficiant d'un cadre de vie recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un agréable salon et d'un séjour/salle à manger offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne, visible en grande partie durant l'hiver et partiellement durant l'été. L'espace nuit comprend une confortable suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. De nombreux placards intégrés facilitent le rangement au quotidien, tandis qu'une cave en rez-de-cha

Appartement de type 3, dans un quartier offrant calme et tranquillité, proche du centre ville, avec balcon et garage fermé. Sa double exposition lui donne une belle luminosité, doté d'une spacieuse cuisine équipée ouverte sur le balcon donnant sur le jardin commun. Il est situé dans un immeuble avec ascenseur. Surface loi Carrez 69,75m2 et le garage 17,25m2 Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Carcassonne dans un rayon de 1 km. Prix de vente 87 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 946.00 et 1281.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ge

Au sein d'un ensemble résidentiel sécurisé, cet appartement T2 développe 37 m² habitables loi Carrez et propose une configuration simple et efficace. L'entrée conduit vers une pièce principale intégrant un coin cuisine, pensée pour optimiser chaque surface disponible. Une chambre indépendante complète l'espace nuit tandis que les équipements sanitaires répondent aux besoins du quotidien. Situé au troisième étage avec ascenseur, le logement profite d'un balcon offrant une vue dégagée et une agréable sensation d'espace. La présence d'une place de parking privative représente un avantage concret pour la valorisation du bien et le confort d'usage. Par son implantation, ses prestations essentielles et son entretien facilité, cet appartement constitue une acquisition cohérente dans le cadre d'un projet immobilier orienté résidence principale ou constitution de patrimoine. Copropriété de 170 lots - dont 161 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1095.00 euros. Sabine

Situé au cœur de la bastide médiévale de Carcassonne, cet appartement de 3 pièces au 2ème étage d'une belle copropriété offre un cadre de vie unique et authentique. Avec une surface habitable de 67 m² et des combles aménageables de 78 m², ce bien présente de beaux volumes et une grande potentialité d'aménagement. La pièce principale, un séjour/cuisine de 46 m², est parfaitement dimensionnée pour accueillir famille et amis. Une chambre de 14 m² et une salle de bains de 5 m² complètent ce logement. Les environs immédiats offrent un large éventail de commodités avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, ainsi que plusieurs commerces dont des supermarchés. Avec ses atouts et son potentiel, cet appartement est une opportunité unique de s'installer dans le cœur historique de Carcassonne. Surface carrez 149.13m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630.0 € et 2240.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par

Situé dans la résidence recherchée Di Castelli à Carcassonne, cet appartement de type Robien représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou pour préparer un futur pied-à-terre ou une retraite au calme. Actuellement loué (bail du 04/08/2023, pas de congé pour vente possible dans l'immédiat), il génère un loyer de 500,80 EUR hors charges. En bon état général, il offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de bains, WC séparés et un dégagement fonctionnel. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et de l'usage d'un jardinet, idéal pour un coin de verdure sans contrainte d'entretien. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement pratique et bien agencé, parfait pour investir sereinement aujourd'hui et envisager demain un projet de vie à Carcassonne !

Carcassonne, quartier recherché et calme, proche du centre-ville Découvrez ce superbe appartement duplex de 5 pièces de 138m2 habitables, situé dans un secteur prisé de Carcassonne, à proximité immédiate du centre-ville. Parfaitement entretenu et rénové, ce bien offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort grâce à son chauffage central et à la climatisation. Il dispose également d'un garage ainsi que d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Dans une petite copropriété bénévole de 2 lots à faibles charges. Vendu loué, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif tout en permettant d'envisager, à terme, une future résidence principale

Situé au cœur d'un village dans la montagne noire à 20 minutes de Carcassonne. Ce charmant appartement de 50m² partiellement refait à neuf vous accueille au rezde chaussée d'un bâtiment d'un étage. En passant par la terrasse coté rue vous découvrirez en entrant un espace cuisine ouvert sur le séjour. Le séjour, orné d'un ancien four à pain du 19ème siècle, se prolonge vers une un espace nuit et un terrasse arrière. L'électricité, la plomberie, l'isolation des murs, les cloisons et les menuiseries sont neuves. Il ne restera plus qu'a faire les peintures de finition, poser une cuisine, une salle d'eau et les sols. Avis aux bricoleurs passionnés, cette maison est un terrain de jeu idéal pour mettre votre touche et faire réaliser bel investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830.0 € et 1150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par David MADRID EI, agent commercial (RSAC 979864840)

Venez découvrir cet agréable appartement T3 offrant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un W.C séparé. Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, il est actuellement occupé par un locataire et séduira un investisseur ! A visiter sans tarder ! Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2000.00 euros

A l'entrée de Carcassonne, à proximité immédiate du centre commercial Rocade Est, de l'hôpital et des principaux axes de circulation, voici un appartement de type 2 avec grand balcon et place de parking privative, situé au premier étage d'une résidence harmonieuse, calme et à taille humaine. Développant 45m² habitables, il constitue une belle opportunité d'investissement en ce qu'il est vendu loué. LLe logement s'organise autour d'un séjour agréable et bien éclairé ouvrant par une large baie vitrée sur un grand balcon, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. La cuisine, indépendante, permet une organisation fonctionnelle du quotidien tout en conservant son propre espace. La partie nuit accueille une chambre équipée d'un grand placard de rangement, desservie par une salle de bains ainsi que par un WC indépendant. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement calme et sécurisé grâce à son contrôle d'accès. La place de stationnement privative apporte un con

EXCLUSIVITÉ - T2 AVEC BALCON, PISCINE ET PARKING PRIVÉ INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN À CARCASSONNE Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et déjà loué ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité située dans la résidence prisée Le Parc Médiéval, à Carcassonne. Situé au 1er étage, ce T2 bénéficie d'un environnement calme, d'une résidence parfaitement entretenue avec piscine privée, ainsi que d'un parking privatif, des critères particulièrement recherchés par les locataires. Les atouts du bien: Appartement déjà loué, générant des revenus immédiats Locataire sérieuse en CDI, en place depuis février 2021 Bail d'habitation de 3 ans (location vide) Loyer actuel: 393,85 € charges comprises Balcon de 6,55 m², véritable prolongement de l'espace de vie Place de parking privative Résidence sécurisée avec piscine Un emplacement stratégique À seulement 3,3 km du centre commercial Leclerc ROCADEST, l'appartement profite d'un emplacement pratique, proche des commerces, des ser

À Carcassonne Montredon, résidence sécurisée Sporting Troubadours découvrez cet appartement de type T2 de 35m² au premier étage. Il se compose d'une entrée, un séjour ouvert sur cuisine donnant sur un balcon au calme, une salle de bains avec WC et une chambre. Aucun travaux à prévoir, Classé en B Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement immédiat. Loyer: 420,84€ + 49 € de charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420.0 € et 630.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marie-Cécile UZAC EI, agent commercial (RSAC 838401602)