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Maison de ville en cours de rénovation avec travaux déjà bien avancés. Beau potentiel, volumes agréables et possibilité de finir selon vos envies. Elle se compose de deux chambres, d'un grand salon ainsi qu'une salle de bain et une cuisine à terminer selon vos goûts. Deux dépendances complétent ce bien. Idéal investisseurs. Honoraires à charge acquéreur: 12.5%. Prix hors honoraires: 40000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Charmante maison familiale de 101 m² située dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, avec un accès direct au jardin par porte-fenêtre. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie également d'un accès extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend aussi un WC, une buanderie et un accès direct au garage. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, avec un bûcher et un abri de jardin. Aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située en centre-ville, à deux pas de l'hôpital et de toutes commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et recherché. Avec de beaux espaces lumineux, un agencement fonctionnel, elle présente un fort potentiel. Cour privé agréable et facile d'entretient, garage fermé, parking. Honoraires à charge acquéreur: 11.3%. Prix hors honoraires: 62500 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Cette superbe maison traditionnelle située à Orval, est une véritable perle rare sur le marché. Avec une surface habitable de 141 m² en plain-pied, cette propriété offre un confort et un charme indéniables pour ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse, menant à la salle à manger lumineuse s'ouvrant sur la somptueuse terrasse de 40 m². Vous trouverez un vaste salon séjour plein de charme et une cuisine équipée d'un magnifique évier taillé dans la pierre et d'une grande plaque à induction. Les 3 chambres confortables, la salle d'eau et le WC répartis sur le même niveaux assure un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. Vous souhaitez plus d'espace ? L'ensemble du premier étage est aménageable pour assouvir vos envies et vos besoins sur mesure. Le point fort de cette maison est incontestablement son grand jardin de 2082 m², parfait pour les moments de détente en extérieur, les rep

Maison de ville composée d'une entrée, avec acces garage. Au deuxieme niveau un palier desservant un séjour et salle a manger, une cuisine équipée, un WC. Au troisieme niveau, un couloir dersservant 3 chambres et une salle de douche et WC. 2 garages. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.4%. Prix hors honoraires: 130000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Notre agence vous propose à la vente cette agréable maison d'habitation, implantée sur un terrain clos et joliment arboré. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour chaleureux avec cheminée, suivi d'une cuisine indépendante. Un dégagement dessert un WC, une buanderie ainsi qu'un petit salon avec cheminée et cabinet de toilette. Une véranda chauffée prolonge les espaces de vie et donne accès à une terrasse exposée Nord-Ouest, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. A l'étage, un palier aménagé avec coin bureau et placard distribue deux chambres, dont une avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est couverte en petites tuiles de pays, renforçant son caractère traditionnel. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Un garage attenant complète ce bien. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. (8.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

Spécial investisseur ! Ensemble immobilier, comprenant un premier appartement avec au rez-de-chaussée: cuisine, salle à manger, chambre, salle de bains et WC séparé. A l'étage: une chambre et un grenier. Cour commune avec escalier extérieur en pierres donnant accès à un deuxième appartement composé d'une pièce et un grenier. Honoraires à charge acquéreur: 16.67%. Prix hors honoraires: 30000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Longère rénovée DPE A charme & performance réunis ! Vous pensiez qu’une longère ancienne ne pouvait pas rivaliser avec une maison neuve ? Détrompez-vous. Cette pépite affiche un DPE A, une restauration exemplaire et un cachet fou. Imaginez près de 100 m² de pièce de vie avec une véranda lumineuse, 4 chambres, 2 salles d’eau, et une piscine chauffée sur plus de 3 600 m² de terrain. Panneaux solaires, pompe à chaleur, possibilité réserve d’eau, isolation parfaite prête pour l’avenir ! À 10 min de Saint-Amand-Montrond, aux portes de la forêt de Tronçais. Le charme de l’ancien, les performances du neuf. Une exclusivité à découvrir sans tarder ! ACCESS PRO, Grégory MUSZKA - Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro ACI23179, dument habilité - Immatriculation au RCS, numéro 537 624 710 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'Agence Côté Particuliers vous propose cette grange située à Rouzaire, à proximité immédiate de Saint-Amand-Montrond. D'une surface d'environ 75 m², cette grange est en parfait état et se prête idéalement à un usage de stockage. Le bien n'est pas raccordé à l'eau ni à l'électricité. Un plancher ainsi que des escaliers ont toutefois été aménagés, offrant un espace fonctionnel et optimisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement agréable, cette maison séduira les personnes en quête d'un bien a personnaliser. Elle dispose de beaux espaces de vie, une belle luminosité et d'un exterieur appréciable pour profiter des beaux jours. Une belle oportunité pour les amateurs de rénovation légère et de projets personnalisés ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.88%. Prix hors honoraires: 100000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison Type 4 de 91.07m² en loi carrez et 104 m² au sol, sur sous-sol intégral non enterré, implantée sur un terrain clos de 489 m².Elle se compose au rez-de-jardin: d'un palier distribuant deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie, le tout chauffé par un poêle à granulés. Au 1er étage: une belle pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un petit palier distribuant une salle de douche, WC séparés ainsi que d'un bureau ou chambre d'appoint. À l'extérieur, une terrasse conviviale et un cabanon complètent l'ensemble. Taxe foncière 935 euros Honoraires inclus de 8.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier: Leslie RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82

L'agence Côté Particuliers vous propose cette charmante maison idéalement située à deux pas de la place principale de Saint-Amand-Montrond et de l'ensemble de ses commerces. Un emplacement privilégié qui vous permettra de tout faire à pied et de profiter pleinement de la vie de centre-ville. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon agréable, d'une cuisine équipée ainsi que de WC/espace buanderie sous l'escalier. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous apprécierez une agréable courette sans vis-à-vis à l'arrière de la maison. Aucun travaux à prévoir: double vitrage, chauffage au gaz de ville, assainissement tout-à-l'égout. DPE en cours. (8.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement paisible et agréable, maison élevée sur sous-sol avec entrée, salon, salle à manger, cuisine, cellier, 3 chambres, salle d'eau et WC. Cave et garage. Jardin et autre garage indépendant pour plus de stockage. Les volumes sont bien répartis et offrent une base idéale pour repenser les espaces selon vos envies. Honoraires à charge acquéreur: 10.6%. Prix hors honoraires: 75500 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Référence: 2570 Située à La Celle, cette maison de 85 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de deux chambres et d'un espace de vie lumineux, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement. Vous profiterez également d'un extérieur agréable, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un joli patio qui apporte un vrai plus au bien. Un garage et une cave complètent la maison, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. Des travaux sont à prévoir, vous permettant d'aménager et de personnaliser ce bien selon vos envies. Une opportunité intéressante pour créer un lieu de vie à votre image dans un environnement calme. DPE: F/F Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence: 2570

Coup de coeur assuré pour cette maison de ville au cachet authentique, implantée sur un terrain clos et arboré de 547 m², facile d'entretien, Dès l'entrée, le charme opère: parquet en bois, cheminées d'époque et hautes fenêtres offrant une belle luminosité témoignent du caractère de la maison. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour, une cuisine équipée avec coin repas, une chambre et une pièce pouvant faire office de salon. A l'étage, deux chambres et un bureau complétés d'une salle d'eau et WC. Le tout est complété par une cave, un garage et une place de stationnement. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation, notamment sur les menuiseries, ce qui offre une belle opportunité de la personnaliser à votre goût et de valoriser un bien au solide potentiel. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à rénover,située dans un village avec des commerces, proche de Saint Amand Montrond. Comprenant une entrée qui donne sur un couloir, une pièce et un escalier qui dessert le premier étage. Au premier, une pièce de 35m² environ et au deuxième une grande pièce. La toiture à l'avant de la maison a été rénovée. Idéal pour un investisseur pour faire de la location, ou pour un jeune couple. (19.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gislaine DENIZARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 412848996 - BOURGES

EXCLUSIF - Côté Particuliers vous propose ce bien idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Saint-Amand Montrond, à deux pas des écoles et du centre-ville. Le pavillon de 1984 est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Vous serez séduit par sa luminosité, son confort et la qualité de son entretien. La maison offre un bel espace de vie avec un salon-séjour chaleureux équipé d'un insert bois à répartition de chaleur et d'une climatisation réversible, une cuisine équipée et fonctionnelle avec accès sur la terrasse, couloir desservant trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Le garage attenant de 22 m² avec portail motorisé complète l'ensemble. Le gros oeuvre est irréprochable et l'habitation bénéficie du double vitrage PVC, de l'assainissement collectif et d'un excellent confort thermique. A l'extérieur, le terrain clos, agrémenté d'un puits, de dépendances et d'un second garage, constitue un véritable atout pour profiter pleinemen

BERRY (18) SAINT AMAND MONTROND En position dominante, belle maison de maître de 266m² en très état avec magnifique vue sur la vallée, comprenant: Entrée, cuisine aménagée, vaste séjour avec coin salle à manger, bureau, 7 chambres, terrasses, 3 salles de douches, salle de bains, double garage, chaufferie (fuel), atelier, pool house de 70m²avec séjour, cuisine, chambre, petit salon, salle d'eau. Jardin de 8635m² avec piscine chauffée au sel, autres dépendances. 3 h de Paris par A71, 1h15 de Clermont Ferrand, 40 mns de Bourges. REF: 1520 DPE: D+D PRIX:450 000 euros frais d'agence charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Bien rare sur le secteur – Pavillon de plain-pied avec fort potentiel et cadre de vie agréable ! Composé de 3 chambres, avec possibilité d’aménager une 4ème selon vos besoins, cuisine fonctionnelle, salon-séjour, arrière-cuisine, salle d'eau et un WC séparé, garage indépendant et jardin clôturé. À visiter sans tarder ! Honoraires à charge acquéreur: 7.5%. Prix hors honoraires: 142000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Entre deux villes dynamiques et à seulement une dizaine de minutes des commerces et commodités, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée, offrant de beaux volumes sans travaux à prévoir afin de profiter du charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation moderne. 180 m2 habitables environ comprenant: - Une vaste cuisine ouverte aménagée de plus de 40 m2 - Un séjour lumineux de plus de 35 m2 - Une seconde cuisine / arrière-cuisine de 18 m2 - Une chambre et une salle d'eau rénovée au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied - Deux grandes vérandas avec vue dégagée sur la campagne À l'étage: - Trois chambres supplémentaires - Une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC privatifs - Un bureau Côté prestations: - Volets roulants électriques - Radiateurs électriques basse consommation - Poêle à granulés - Isolation des combles récente (2026) - Assainissement individuel conforme Maison habitable immédiatement avec des dépendances qui constituent un véritable atou

Maison composé de 7 chambres, un grand séjour salle a mangé salon, 4 WC, dont 1 séparé, chauffe fioul, simple vitrage, cuisine, bureau, garage, tour, chapelle, verger, véranda, serre pour piscine, cave, puit. Honoraires à charge acquéreur: 5.3%. Prix hors honoraires: 379800 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Référence: 2339 Petite maison entièrement rénovée, offrant confort et performance énergétique. Elle dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'une isolation extérieure et de combles isolés. La cuisine, la salle d'eau, les sols et les peintures ont également été refaits avec soin. Idéale pour une personne seule ou un couple, cette maison est particulièrement économe en énergie. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Charles GRAVIER, Gérant, agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège: 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher). Charles GRAVIER, Gérant, agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège: 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 84

Notre agence vous propose à la vente ce bel appartement T4 de standing, situé dans une copropriété sécurisée construite en 1995, à proximité immédiate du centre-ville. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée spacieuse avec placards, d'un vaste séjour lumineux d'environ 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage de 25 m² complète ce bien, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les +: emplacement stratégique proche de toutes commodités, résidence sécurisée, beaux volumes. Confort: chauffage gaz de ville, double vitrage bois, raccordement au tout-à-l'égout. Charges de copropriétés: 3 644 euros/an Appartement idéal pour une résidence principale. (7.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots

Maison sur sous-sol, comprenant 3 chambres, 2 espaces séjour, garages, jardin, climatisation. Honoraires à charge acquéreur: 6.5%. Prix hors honoraires: 220564 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à Saint-Amand, à proximité des écoles, du lycée et des commerces, cette maison offre une organisation idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une véranda, de quatre chambres, de WC à chaque niveau, ainsi que d'un garage et de petites dépendances. À l'extérieur, un jardin d'environ 500 m2 complète l'ensemble. Les fenêtres ont été remplacées et la maison est équipée de volets roulants, offrant une base saine et fonctionnelle. Des travaux permettront de personnaliser le bien selon vos envies. Un bien pratique, bien placé, avec de beaux volumes et un réel potentiel.