46 679 propriétés à vendre à Mauriac Gironde

REF: 330 - Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici. À quelques minutes de Sauveterre-de-Guyenne, découvrez cette authentique maison en pierre rénovée d'environ 100 m2, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, la pièce de vie de 39 m2 séduit par sa luminosité. La cuisine de 12 m2, fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Côté nuit, trois chambres accueillantes de 10 m2, 12 m2 et 13 m2, une salle d'eau et des WC indépendants composent un ensemble facile à vivre. À l'extérieur, le terrain d'environ 4 400 m2 offre un véritable écrin de verdure. La terrasse de 35 m2, semi-couverte, prolonge naturellement la maison et promet de beaux instants en plein air. Un atelier de 8 m2 complète l'ensemble pour les amateurs de bricolage ou de rangement. Le confort n'est pas en reste: chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et combles perdus isolés, assurent une performance énergétique appréciable au quotidien. Enfin, une

Cette superbe propriété, ancien corps de ferme entièrement rénové, vous séduira par la qualité de ses prestations et son cadre exceptionnel. Implantée sur un terrain de 4,4 hectares, la maison a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité, offrant un excellent confort de vie et une performance énergétique optimisée (pompe à chaleur, panneaux solaires, système de traitement de l’eau). La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’articule autour d’une cheminée avec insert moderne et s’ouvre sur une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée et une véranda moderne avec vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale, tandis que l’étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC. Fonctionnelle, la maison dispose également de nombreux espaces annexes: arrière-cuisine, buanderie et pièces de rangement, grenier. À l’extérieur, vous pourrez profiter de la piscine couloir de nage et de la terrasse couverte pour

Découvrez cette maison de près de 150 m2, construite en 1978, offrant des volumes intéressant et un joli potentiel d'aménagement. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 36 m2 comprenant une salle à manger ouverte sur un coin salon, deux chambres d'environ 12 m2 chacune, une salle de bain confortable, une cuisine indépendante de près de 13 m2 et un WC séparé. Le niveau inférieur, bénéficiant d'une hauteur sous plafond appréciable, propose une salle à manger d'environ 22 m2, une chambre de 11 m2, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'environ 10 m2 ainsi qu'un garage attenant pouvant être transformé en pièce supplémentaire en fonction de vos besoins. Le niveau inférieur de la maison constitue un véritable atout. En effet, il offre la possibilité de repenser l'agencement de la maison (pièces à vivre au rez-de-jardin et réservant le niveau inférieur pour les espaces nuit par exemple). Ce niveau peut également accueillir un membre de la famille en toute indépendan

À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette superbe propriété, nichée au cœur de ses propres vignes, offre un cadre de vie idyllique. Datant du XVIIIe siècle, cette élégante bâtisse en pierre séduit par son charme intemporel et son potentiel. Elle s’ouvre sur une majestueuse entrée ornée de tomettes, menant à un vaste salon de réception traversant, une cuisine agrémentée d’une cheminée en pierre, ainsi qu’un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau et un bureau. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une salle de bain. Plus de 38 hectares de terres ( vignes récemment arrachées ) sont attenantes à la propriété laissant de nombreuses possibilités d'exploitation: propriété équestre, élevage, maraichage. Possibilité d'acquérir la propriété avec seulement 3 hectares. De vastes dépendances attenantes complète l’ensemble et peut être aménagé selon vos envies: écurie, salle de réception, atelier ou garage. Les informations

The property offers 300 m² of living space, including: On the ground floor: * Entrance - 17 m², * Office - 19 m², * Kitchen - 16 m², * Pantry - 6 m², * Living room - 94 m² - with access to the covered terrace and veranda, * Bedroom - 18 m², * Bedroom - 14 m², * Bedroom - 19 m², * Bathroom - 5 m², * Toilet - 2 m², * Patio - 24 m². On the first floor: * Bedroom - 22 m², * Bedroom - 14 m², * Mezzanine - 12 m², * Shower room - 6 m², * Toilet - 2 m². Miscellaneous: * Veranda - 22 m², * Covered courtyard - 27 m², * Garage - 24 m², * Workshop/boiler room -16 m², * Shed converted into a covered outdoor space, * 5,377 m² unfenced plot of land, * Well with well pump, * Manual gate with trench for electrification, * Alarm system. Technical information: * Year of construction: 1848 * General condition/Renovation: Good condition * Roof condition: Good condition (changed in 2005) * Sanitation: Compliant septic tank * Hot water: Fuel oil * Heating: Fuel oil * Fireplaces: Yes * Single-glazed wood wind

Maison ancienne du XIXème située au cœur de Blasimon. Commodités accessibles à pieds: épicerie, salon de thé, centre médical. Possibilité d'en faire deux logements indépendants avec pour chacun une grande parcelle ou d'y créer un commerce en gardant une grande partie de la maison réservée à l'usage privé. Une grande entrée lumineuse dessert un beau salon avec cheminée, une salle à manger, une souillarde fonctionnelle, deux chambres dont une possède sa propre salle d'eau et un WC. Un second salon très intimiste, une buanderie, une chaufferie, un chai, une seconde cuisine, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un grenier. Une très grande terrasse borde la maison à l'arrière et donne sur un magnifique terrain de 2000 m2 sans vis à vis arboré et clos. De cette terrasse, vous découvrirez un très beau pigeonnier et un grand garage double avec son accès indépendant sur la rue. Des travaux sont a prévoir mais la maison est habitable en l'état

Vous rêvez de tranquillité et de grands espaces? Découvrez cette charmante maison en pierre de 140m² offrant le charme de la campagne avec le confort moderne. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une pièce supplémentaire pouvant être une chambre d'appoint ou un bureau. Le plus: terrain de 4800m² Cette maison vous assure paix et sérénité. A visitez sans tarder! Ce bien vous est présenté par Sandra Chioetto, votre conseillère indépendante Dr House Immo

Maison de caractère de 139m² habitables, bénéficiant d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. La maison se compose de trois grandes chambres, salle de bain en travertin avec double vasques et douche, 2 wc, une grande cuisine et un bel espace de vie. Elle bénéficie de deux accès indépendants, l'un depuis la rue principale et l'autre depuis la rue arrière. A l'arrière, vous trouverez notamment un grand garage, ainsi qu'une terrasse offrant la possibilité d'installer une piscine et de profiter pleinement des beaux jours. Les éléments de caractère sont conservés, notamment la façade en pierre et les carreaux de ciment, apportant authenticité et cachet. Un véritable atout complète cette propriété: un logement locatif attenant, actuellement occupé par des locataires en place générant un revenu de 500E par moi. Un complément de revenus intéressant tout en profitant d'une résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G

REF: 264 Centre-ville de Sauveterre-de-Guyenne - Maison de bourg avec dépendances et appartement rénové Venez découvrir cette spacieuse maison de 161 m2 située en plein coeur de Sauveterre-de-Guyenne. Elle offre de beaux volumes, un charme indéniable et un confort de vie idéal, complétés par un second logement entièrement rénové et accessible par une autre ruelle. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse de 34 m2, d'une cuisine indépendante de 12 m2, d'un bureau de 8,9 m2 parfait pour le télétravail ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un vaste palier de 13 m2 dessert deux chambres de 13 m2 et 18 m2 équipées de rangements, un dégagement avec placard, une salle d'eau et un WC. Le second étage accueille une charmante chambre mansardée de 15 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec barbecue et d'un jardin idéal pour les moments de détente. La seconde partie de ce bi

REF: 350 - Maison de plain-pied avec jardin au coeur de Sauveterre-de-Guyenne ! Située en plein centre de Sauveterre-de-Guyenne, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison dispose également d'une chaufferie et d'un cellier, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et facile d'entretien. Une terrasse carrelée entoure la maison, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. Deux cabanons de jardin complètent l'ensemble, parfaits pour le stockage ou les activités de loisirs. Atout majeur: aucun travaux de gros oeuvre à prévoir. Ce bien rare sur le secteur est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires souhaitant

Propriété d'exception entre Rauzan et Pellegrue - Charme, calme absolu et vaste terrain au cœur de la campagne girondine Découvrez cette élégante maison de campagne située entre Rauzan et Pellegrue, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la campagne girondine pour son calme absolu et son environnement préservé. Une adresse rare, idéale pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix. La maison offre d'environ 90 m² d'authenticité et de caractère, sublimée par un cadre naturel exceptionnel. Nichée sur un terrain remarquable de 9 268 m², cette propriété bénéficie d'un espace extérieur généreux, propice à la détente, à la biodiversité et aux projets les plus ambitieux. Véritable atout pour les amateurs de volumes, les créateurs ou les porteurs de projets, la propriété inclut également 149,41 m² de dépendances et atelier, offrant d'innombrables possibilités: espace de travail, atelier d'artiste, stockage, aménagements haut de gamme ou projets d'extension. L'ensemble forme une p

REF: 338 - A 9km de Sauveterre de Guyenne, sur la commune de Cazaugitat Véritable coup de coeur au coeur des vignes ! Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique longère rénovée de 276 m2, alliant charme, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière de 72 m2 avec cuisine ouverte et poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine de 35 m2 vient compléter cet espace de vie. Buanderie et cellier apportent un confort supplémentaire au quotidien. La maison propose une première suite parentale composée d'une chambre de 16 m2 avec placard et salle d'eau privative. L'espace nuit, parfaitement agencé, dessert: 4 chambres de 10 m2 à 16 m2, une salle d'eau communicante entre deux chambres, ainsi que deux autres magnifiques suites parentales: la première suite offre une chambre de 22 m2 avec salle d'eau privative. La seconde propose

Dans la bastide, proche à pied de la place de la République, ses commodités et ses animations, découvrez cette agréable maison de ville, idéale pour un premier achat ou un investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel escalier en marbre et fer forgé qui vous mènera à l'étage. Vous y trouverez la pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert et la cuisine fonctionnelle et semi ouverte sur le séjour grâce à son bar. Depuis ces deux espaces, vous accèdez à la terrasse, exposée SUD EST, idéale pour déjeuner aux beaux jours et avec une belle vue sur le jardin arboré de 150 m2 environ. En partie nuit, vous profiterez d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres avec placards. Au rez-de-chaussée, une salle de jeu de 27 m2 pourrait devenir une suite parentale ou une troisième chambre. Indépendante, elle bénéficie de sa propre terrasse. Son accès indépendant depuis la rue pourrait aussi en faire un lieu de travail (profession libérale, télétravail, etc. Côté technique, un garage, un abr

Située à seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée offre une surface d'environ 100 m² sur une belle parcelle de 4 400 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 37 m², d'une cuisine aménagée, d'un WC indépendant, de trois chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un atelier et d'une agréable terrasse semi-ouverte, idéale pour vos repas en extérieur. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et une isolation récente des combles. À l'extérieur, vous trouverez une très grande dépendance (changement de destination en cours), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Un cadre paisible à la campagne, à proximité des commodités, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gou

Maison en Gironde Entre deux mers. Il ne manque, en fait, qu'à apporter votre touche personnelle pour boucler les travaux: que ce soient les sorties pour la plomberie ou l'électricité, tout est fait. L'assainissement, neuf, est conforme. Venez découvrir cette maison pleine de charme située dans un petit village pittoresque de la Gironde, au coeur des célèbres coteaux entre deux mers, à seulement 20 minutes de Saint-Émilion. Un véritable écrin de verdure vous attend, offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés et apaisants. Cette maison a été intégralement rénovée, avec des travaux de qualité: toiture, isolation, électricité et plomberie entièrement refaites. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et une isolation renforcée des sols, murs et plafonds assurent un confort moderne dans un cadre authentique. Avec ses 4 chambres spacieuses, sa véranda en aluminium et sa grange à charpente neuve, cette maison est idéale pour les amateurs de vie au calme, souhaitant allier

Visite Virtuelle disponible sur demande. Dossier photo disponible. Au coeur de l'Entre-Deux-Mers, découvrez cette élégante Maison de Maître alliant charme, authenticité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant de beaux volumes et des matériaux soigneusement sélectionnés. La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre confortable et apaisant. À l'extérieur, la propriété se déploie sur un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure en pleine campagne. Entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, il offre intimité et sérénité. Une grange ainsi que deux ateliers viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activités. Un bien rare, conjuguant environnement privilégié, prestations

Localisation privilégiée: A proximité immédiate de Sauveterre-de-Guyenne et proche de Langon, au coeur des prestigieux vignobles bordelais. Une demeure d'exception chargée d'histoire. Édifié à la fin du XIXe siècle, ce château classique séduit par son élégance intemporelle et son état de conservation remarquable. Le gros oeuvre et la charpente, en bel état, offrent une base solide et pérenne à ce joyau architectural, mais des travaux sont à prévoir: couverture, menuiseries. Le rez-de-chaussée, véritable espace de réception: Une majestueuse entrée accueillant vos hôtes dans un décor raffiné: fresques murales en imitation marbre et boiseries d'époque. Des espaces de vie généreux: deux grands salons baignés de lumière, deux salles à manger distinctes. Fonctionnalités pratiques: cuisines, bureau, buanderie. L'espace nuit à l'étage: L'étage se compose de huit chambres spacieuses, complétées par une salle de bain, un espace toilette et des dressings, offrant un confort familial optimal. Un d

Au calme, dans un village dynamique avec restaurant, épicerie et école primaire accessibles à pied, cette maison est idéale de par son emplacement et ses caractéristiques. Sur un terrain arboré de 1000m2, la maison se compose dune entrée, une pièce de vie avec espace salle à manger, coin salon et cuisine ouverte, un coin nuit avec 3 chambres, une salle deau et WC séparé. Un garage attenant accessible par la cuisine complète ce bien. Vous serez séduits par sa terrasse exposée Est qui vous permettra de profiter des levers de soleils avec une vue dégagée sans vis à vis. Cabanon dans le jardin, assainissement individuel, récupérateurs d'eau de pluie, chauffage électrique.Ce bien vous est présenté par Célia Pigot, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Au coeur de la campagne sans être totalement isolé, venez découvrir cette maison en pierre de 180 m2 habitable qui vous offre également des possibilités de rénovation pour en exploiter le plein potentiel. Vous bénéficierez en rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, un cuisine avec cheminée ainsi qu'un cellier, le couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage une mezzanine offre un bel espace pour accueillir un bureau, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau et son wc. Attenant à la maison un grange d'environ 30 m2 ainsi qu'une dépendance séparée de 60 m2 complète le bâti au coeur d'un terrain de plus de 2500 m2. Informations techniques: chauffage poêle à bois et pompe à chaleur, menuiserie pvc et alu double vitrage, assainissement non-conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus: 199 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence

Proche de Sauveterre de Guyenne, cette demeure a été restaurée en gardant le cachet de l'ancien. Le jardin de 2500 m2, avec des arbres fruitiers peut trés bien convenir pour une piscine (pas de vis à vis), et sur lequel vous pourrez profiter de l'environnement pour des repas à l'extérieur. Chauffage central au fuel, double vitrage, isolation des murs et du plafond Au Rez de chaussée: - 2 séjours de 25 m2 - 1 cuisine aménagée de 22 m2 avec un insert - 1 salle de bain et des toilettes A l'étage: -3 chambres - un petit grenier ( possibilité de créer une salle d'eau) Les dépendances: - 1 de 60 m2 (possibilité d'agrandissement de la partie habitable) - 1 de 42 m2 - un hangar de 116 m2 ouvert servant d'abri de voitures et autres un puits avec sa pompe complète ce bien La taxe foncière est minime (254 €) Une visite s'impose Ce bien vous est présenté par Jacques Robine, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Maison de bourg en R+1 à rénover entièrement, située au cœur du village de Sauveterre, avec toutes les commodités à pied. 70 m² environ, avec cour, stationnement et accès à l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée pièce à vivre, cuisine et une chambre. À l'étage, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 dressing et un petit grenier. Idéal pour ceux qui aiment remettre une maison à leur goût. A visiter. Honoraires d'agence inclus de 7 000 euros TTC à la charge des acquéreurs

Cette maison de caractère se divise en: - Une entrée de 12m² - une cuisine dinatoire de 31m² avec une cheminée avec insert - Un salon de 31 m² avec une cheminée avec insert - Un second salon de 31 m² avec sa mezzanine de 13m² - Une salle de bain de 13m² avec w-c - Un atelier d'artiste de 104m² - Une buanderie de 17m² avec w=c A l'étage: - Un palier de 25m² avec un coin chambre de 8m² et un autre de 9m² - Une chambre principale de 28m² Un garage de 63m² Le chauffage est fournie par une chaudière à pellets L'eau chaude est fournie par un cumulus Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets bois L'assainissement se fait via une fosse toutes eaux

Située au cœur de Sauveterre-de-Guyenne, à seulement 10 minutes de La Réole et 20 minutes de Langon, cette maison en pierre bénéficie dun emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied: écoles, commerces, pharmacie et piste cyclable. D'une surface d'environ 150 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un grand espace pouvant servir de bureau ou de pièce de vie supplémentaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un espace de type mezzanine (bureau, salle de jeux, coin lecture). Une cour privative fermée ainsi qu'un garage complètent ce bien. Les plus: une maison en pierre pleine de charme, un emplacement central, toutes les commodités accessibles à pied, ainsi que la possibilité de diviser le bien en deux logements (projet locatif). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespe

Située au cœur de l’Entre-Deux-Mers, cette propriété du XVe siècle allie charme historique et confort moderne. Rénovée avec goût et sensibilité, elle constitue une demeure de caractère idéale pour une grande maison familiale ou pour un projet d’hébergement touristique. Entourée de vignes et de paysages ouverts, elle offre un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. La maison principale a conservé ses éléments authentiques – murs épais en pierre, poutres apparentes – tout en intégrant des équipements contemporains pour un confort optimal au quotidien. Les pièces de vie sont lumineuses et spacieuses, et l’agencement intérieur assure une circulation fluide et agréable. Attenant à la résidence principale se trouve un bâtiment de taille importante, actuellement utilisé comme chambre d’hôtes (pour poursuivre cette activité, le futur propriétaire devra effectuer ses propres démarches administratives). Cela est idéal pour accueillir des invités ou offre la possibilité d’

coup de cœur pour cette magnifique maison en campagne de 1930, sur une surface habitable de 140m2 sans vis-à-vis, au calme sur un terrain arboré de 5000m2 avec une piscine hors sol de La maison se compose au rez-de-chaussée une magnifique cuisine tout équipée spacieuse et lumineuse, 1wc,1 cellier, 1grand séjour avec sa cheminé et clim avec vue sur les vignes et un terrain arboré prés d'un bois, 1 salle de bain, 1 grande chambre avec dressing et clim. A l'étage se trouve 2 chambres, 1 wc, une salle d'eau et un grand grenier aménageable. Vous pourrez profiter de la piscine hors sol au calme et sans vis-à-vis sur un grand terrain arboré et au calme. Une visite s'impose contacter moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) (réf. 587289 )