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iad France - Celine Varengues vous propose: BEAUGENCY – APPARTEMENT T4 – 70 M² – GARAGE & CAVE À découvrir à Beaugency, cet appartement T4 de 70 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Au REZ DE CHAUSSEE d'une résidence de 3 niveaux construite en 1962, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. L'entrée dessert un salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement dispose également de nombreux rangements, ainsi que d'une grande cave et d'un garage individuel, offrant un espace de stockage et de stationnement appréciable. Le chauffage est individuel au gaz naturel, avec radiateurs. Le logement bénéficie également de la fibre optique et est raccordé au tout-à-l'égout. À noter: vente en l'état L'appartement est proposé à la vente en l'état, avec l'ensemble des meubles, objets et éléments ac

Franchissez la porte majestueuse du domaine, remontez l'allée bordée d'arbres centenaires pour découvrir la silhouette imposante du château d'Avaray. Dans l'une de ses tours emblématiques du XIIIe siècle, ce triplex de 140 m² offre une expérience résidentielle unique, où le prestige de l'Histoire rencontre le confort absolu. Ancienne demeure du duc d'Avaray, fidèle de Louis XVIII, ce château est inscrit aux Monuments historiques, au coeur d'un parc de 16 hectares. L'accès à l'appartement se fait par un pont surplombant les douves. Au rez-de-chaussée, l'entrée, sublimée par des tommettes authentiques, mène à un vaste salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, avec une vue imprenable sur les douves et le parc. Un espace avec cabinet de toilette complète ce niveau, pouvant faire office de bureau ou de chambre. Un escalier de pierre conduit aux pièces de vie inférieures. La cuisine équipée et la salle à manger, aux voûtes séculaires, offrent une perspective apaisante sur l'eau des douv

Franchissez la porte majestueuse du domaine, remontez l'allée bordée d'arbres centenaires pour découvrir la silhouette imposante du château d'Avaray. Dans l'une de ses tours emblématiques du XIIIe siècle, ce triplex de 140 m² offre une expérience résidentielle unique, où le prestige de l'Histoire rencontre le confort absolu. Ancienne demeure du duc d'Avaray, fidèle de Louis XVIII, ce château est inscrit aux Monuments historiques, au coeur d'un parc de 16 hectares. L'accès à l'appartement se fait par un pont surplombant les douves. Au rez-de-chaussée, l'entrée, sublimée par des tommettes authentiques, mène à un vaste salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, avec une vue imprenable sur les douves et le parc. Un espace avec cabinet de toilette complète ce niveau, pouvant faire office de bureau ou de chambre. Un escalier de pierre conduit aux pièces de vie inférieures. La cuisine équipée et la salle à manger, aux voûtes séculaires, offrent une perspective apaisante sur l'eau des douv

Exclusivité* Entre Mer et Beaugency, à 15 km du château de Chambord et 12 km du château de Talcy, vous aussi, venez vivre la vie de château. Superbe appartement plein de charme et d'authenticité accessible par l'entrée d'honneur. Ce château du XVIIème siècle, en lisière de village, est issu d’une première construction féodale et doté de douves imposantes, de 3 ponts et de jardins en terrasses dessinés par Le Nôtre. Au 1er étage, d'une surface habitable de 140 m², vous disposerez d'une entrée, trois chambres dont deux en enfilade, une salle d'eau et une salle de bain, un salon séjour avec magnifique cheminée ouverte. Le parquet Versailles du XVIIIème siècle, cheminée et miroir sont des atouts de charme pour ce bien d'époque. Une partie mezzanine accueillera famille et amis avec une chambre, un bureau, un petit salon surplombant la grande pièce de vie. 2 belles caves et parking dans l'enceinte du château. Le parc de 15 ha est à votre disposition avec ses prairies, cours d'eau, verger, po

Iad France - Celine Varengues vous propose: Appartement T4 de 70,70 m² vendu occupé, idéal pour un investissement locatif clé en main. Situé au 3e étage de la résidence Balgentienne, copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Beaugency, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec la gare accessible à pied en 10 minutes. Le logement est vendu avec un bail en cours depuis le 26 août 2017, garantissant des revenus locatifs immédiats. Loyer actuel: 525 € hors charges (620 € charges comprises). L'appartement comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le séjour et deux chambres profitent d'une agréable exposition sud-est. Les prestations incluent la fibre optique et un chauffage individuel au gaz. La résidence dispose d'un accès sécurisé par interphone. Une cave et un garage complètent ce bien, des a

Entre Mer et Beaugency, à seulement 15 kilomètres du Château de Chambord et 12 kilomètres du Château de Talcy, laissez-vous séduire, vous aussi, par l’art de vivre au château. Ce remarquable appartement est empreint de charme et d’authenticité. Édifié au XVIIᵉ siècle à l’orée du village, ce château, issu d’une ancienne forteresse féodale, est agrémenté d’impressionnantes douves, de trois ponts et de jardins en terrasses dessinés par André Le Nôtre. Ce triplex entièrement rénové, aménagé dans l’une des tours du château dispose d'une surface habitable de 141 m² avec une belle entrée, deux chambres (dont une de plain-pied), une salle de bains équipée d’une baignoire, douche et toilettes, un bureau ouvert, un vaste salon avec cheminée, ainsi qu’une cuisine aménagée attenante à la salle à manger. Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement au sein même de l’enceinte du château complètent ce bien. Le parc de 15 hectares est mis à votre disposition avec ses prairies, ses cours d’eau, so

Proche commerces, gare et écoles, appartement F4, VENDU LOUÉ, situé dans une petite copropriété, comprenant: entrée, séjour lumineux avec charpente apparente, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Charges de copropriété: uniquement la quote-part d'assurance de l'immeuble. Rentabilité annuelle: 6240 €

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Charmant appartement dans château historique à Avaray Découvrez ce studio unique de 26,5 m² situé au sein d’un bâtiment classé, dans le prestigieux domaine d’Avaray. Cet appartement lumineux offre un espace de vie confortable et bien agencé, avec une cuisine fonctionnelle, une belle hauteur sous plafond et un coin nuit astucieusement aménagé qui souligne tout le charme de l’ancien. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel dans une copropriété au jardin soigné et arboré, offrant calme et sérénité. L’accès à l’internet et l’interphone garantissent à la fois confort moderne et sécurité, tout en bénéficiant de la majesté et du raffinement d’un château historique. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement de caractère, ce bien rare vous permet de plonger dans une ambiance unique, entre histoire et authenticité, en bordure de la Loire et au cœur d’une région riche en patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité d’habiter un lieu d’exception ! Avaray

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 2 chambres Situé au dernier étage d'un immeuble à Beaugency, cet appartement offre 53,10 m² de surface au sol, dont 44,90 m² loi Carrez. Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave privative ainsi qu'une partie de cour privative complètent ce bien. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à Beaugency. Beaugency (45190)

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Beaugency, découvrez cet appartement de type F2 de 36,99 m2 habitables, situé au 3? étage et bénéficiant d’une belle luminosité.Il se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour, d’une cuisine indépendante, d’un dégagement desservant une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.Les atouts de ce bien:Appartement lumineuxChambre avec placardEmplacement privilégié, à proximité des commerces, des commodités et de la gareGarage et cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciablesUn bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Nombre de Lots?: 34Charges courantes par an?: 1200 €Pas de procédure en coursÀ découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Bien exceptionnel et rare situé en plein centre de SAINT LAURENT NOUAN à deux pas des commerces et écoles ! Dans une petite copropriété au charme de l’ancien, découvrez cet appartement à rafraîchir offrant de grands volumes et un potentiel remarquable. Idéal pour imaginer un intérieur sur-mesure en plein cœur de ville, cet appartement de 145 m2 se compose d’une entrée desservant une cuisine, un salon, un séjour, 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un grand cellier.Les atouts majeurs qui feront la différence: deux magnifiques caves voûtées, un grenier entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire, deux garages, dont l’un avec grenier permettant stationnement et stockage.Un bien rare, plein de charme et doté d’annexes à fort potentiel, à visiter sans tarder !

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 45190 BEAUGENCYAppartement type F2 situé au troisième étage comprenant une entrée sur salon salle à manger, une cuisine indépendante, un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc. Garage et cave. Beaugency (45190)

iad France - Celine Varengues vous propose: Appartement T4 de 70,70 m² vendu occupé, idéal pour un investissement locatif clé en main.Situé au 3ᵉ étage de la résidence Balgentienne, copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Beaugency, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec la gare accessible à pied en 10 minutes.Le logement est vendu avec un bail en cours depuis le 26 août 2017, garantissant des revenus locatifs immédiats.Loyer actuel: 525 € hors charges (620 € charges comprises).L'appartement comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le séjour et deux chambres profitent d'une agréable exposition sud-est.Les prestations incluent la fibre optique et un chauffage individuel au gaz. La résidence dispose d'un accès sécurisé par interphone.Une cave et un garage complètent ce bien, des atouts

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Dans une petite copropriété de 3 lots: Type 3 loué en très bon état. Accès à un jardin privatif et cave. Cuisine aménagée et équipée. Chauffage individuel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATOUT IMMO: Gérante - Elodie MIDON Carte T CPI45012021000000018 RCP 308376902000 Beaugency (45190)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres A proximité du bourg, dans une copropriété de 3 lots avec syndic bénévole, au deuxième et dernier étage, appartement renové, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Une cave privative et une terrasse commune de 90m². Vendu Loué: 537 € (Charges 30€) fin du bail 28/06/25. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ad hoc immobilier: Christophe AGUILAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2016AC00144 Beaugency (45190)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres A proximité du bourg, dans une copropriété de 3 lots avec syndic bénévole, au premier étage, appartement renové, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Une cave privative et une terrasse commune de 90m². Vendu Loué: 564 € (Charges 30€) fin du bail 24/08/29. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ad hoc immobilier: Christophe AGUILAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2016AC00144 Beaugency (45190)

Entre Blois et Orléans, 45190 BEAUGENCY, Proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles, collège, 5 minutes à pied de la gare. Exclusivité A découvrir cet appartement entièrement rénové vous séduira par sa situation idéale. Vous y trouverez des équipements de qualité dans sa cuisine équipée séparée. Le Séjour lumineux vous séduira avec son petit balcon. La partie nuit comprend une chambre et une salle d'eau. L'avantage de cet appartement son garage et sa partie cave. A découvrir rapidement Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 955.0 € et 1293.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Au cœur de la Sologne, à 1h50 de Paris, 20 kms de Lamotte Beuvron et 24 kms de Salbris. Un appartement duplex de 330 m² environ avec un terrain privatif de 6 900 m² situé dans un château datant du 17ème siècle dans un parc de 23,5 hectares avec un étang et une rivière. Le château actuel, dont la construction a commencé en 1604 par François Sabathier (trésorier de l’épargne en 1577), fut achevé par le plus illustre des seigneurs de Brinon: Pierre Séguier, Président des conseils du Roi, Grand Maître des Parlements, membre fondateur de l’Académie Française, chancelier de France sous Louis XIV, premier personnage du royaume après le Roi, qui le posséda près de trente ans. Il devait le laisser à sa fille la Duchesse de Sully. Ce Château est édifié dans son parc de 23,5 hectares partiellement clos. Il possède un étang d’un hectare et borde la Sauldre sur 900 mètres. Le parc est arboré et doté d’un réseau d’allées permettant de circuler aisément. Depuis le parc on entre au rez de chaussée dan

OLIVET - GRAND F2 53M² avec 2 STATIONNEMENTS Dans une résidence de standing, secteur calme et cadre verdoyant, venez découvrir ce grand appartement F2 de 53m² comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour/salon avec grand balcon donnant sur le parc, chambre avec placard, salle de bains, wc indépendant, entrée spacieuse et placards. Deux stationnements privatifs: une place de parking couverte et une place de parking en extérieur. Chauffage individuel électrique, ascenseur (accès PMR)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé au dernier étage, il profite d’une loggia prolongeant agréablement la pièce de vie

Découvrez cet appartement T2 - ORLEANS Sud-Loire! À vivre sans attendre – Une opportunité rare à saisir! Un cadre de vie idéal pour votre quotidien Venez découvrir cet appartement T2 de 30 m2 idéal pour un prmier achat ou pour un investissement locatif. Ce bien, libre immédiatement, est prêt à vous accueillir sans délai

CHARME DE L'ANCIEN DUPLEX 3 PIÈCES de 67 m² PLACE DUNOIS Emplacement recherché - Secteur n°1 Au sein d'un petit immeuble situé sur la place Dunois, découvrez ce bel appartement en duplex de 67 m², qui séduit par son charme de l'ancien, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L'appartement s'organise autour d'un grand salon lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréable, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle

Les Agents De L'Immobilier vous proposent ce superbe appartement donnant sur la place Dunois dans un secteur très prisé et proche des commerces! D'une superficie de 97 m², au 2ème étage, il dispose d'une entrée, un wc, deux chambres, 2 dressings, une cuisine, une salle d'eau, et un double salon / salle à manger de plus de 34 m², qu'il est possible de moduler pour faire une 3ème chambre

À Saint-Jean-de-Braye, découvrez cet appartement de 70 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 1997 Il se compose d'une entrée d'un agréable séjour - salle à manger de 27 m², d'une cuisine aménagée de 10,45 m², d'une chambre de 16.40 m², ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Son principal atout: son grand espace extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche

Découvrez cet agréable appartement de 76 m², idéalement situé à Blois, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 27 m², d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol, ainsi que d'un stationnement aérien libre

47 m² | 1 chambre | Cave | Stationnement libre | Proche des bords du Loiret Et si vous profitiez d’un cadre de vie agréable, au calme et entouré de verdure, tout en restant à proximité des commodités? Situé à Olivet, dans une résidence verdoyante, ce T2 de 46,78 m² offre un environnement idéal pour celles et ceux qui recherchent du calme, un appartement spacieux, lumineux et bien situé

OLIVET Centre à proximité de toutes commodités, au calme, dans résidence, Appartement T3 (62,98 m²) en duplex, comprenant au 1er niveau: Entrée, séjour-salon (22,40 m²), cuisine, 1 chambre (9,01 m²), wc. Au 2 ème niveau: dégagement, 1 chambre (13,57 m²) avec rangements, salle-de-bains. Balcon (accès par cuisine). En annexes: parking privatif en sous-sol, cave. Chauffage individuel électrique. DPE: Classe E

Découvrez ce T5 d'exception, libre de suite, alliant modernité et fonctionnalité dans un cadre de vie raffiné. Imaginez-vous entrer dans cet appartement où chaque mètre carré est pensé pour votre bien-être, belle terrasse au calme et balcon. Que vous soyez en train de préparer un repas dans une cuisine ouverte sur le salon ou de vous détendre dans votre chambre, chaque moment passé ici sera un plaisir

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement selon votre situation