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A44671LUB74 - Offrant une vue imprenable sur les montagnes, la rivière et le pont historique de Verthier, cette élégante rénovation de loft propose un appartement unique dans le hameau recherché de Verthier à Doussard. Situé à seulement 5 minutes du lac d’Annecy et du centre de Doussard, à 30 minutes d’Annecy, à 40 minutes des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand, et à 1 heure de l’aéroport de Genève, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié entre lac et montagnes. Avec 120 m² de surface totale au sol (67 m² loi Carrez), l’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, cuisine et salle à manger ouverts, poutres apparentes, poêle à bois moderne et accès à un balcon ensoleillé avec vue dégagée. L’agencement actuel comprend deux petites chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé, un grand cellier, une buanderie et un garage indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ww

Villa d’environ 171 m² implantée sur un beau terrain plat de 956 m² idéalement située dans un quartier résidentiel au calme et proche des commodités. Cette chaleureuse et lumineuse villa, parfaite pour une grande famille est organisée comme suit: Une généreuse entrée désert une salel à manger, un lumineux salon ouvert sur la terrasse et le jardin et une cuisine équipée séparée également ouverte sur les extérieurs. Ce niveau accueille également une grande chambre avec son dressing sur mesure, des toilettes séparées et une salle de douche. Le 1er étage comporte trois spacieuses chambres dont deux avec espace de rangement attenant pouvant être transformés en dressing et une salle de bain avec toilettes. Les combles aménagées abritent une mezzanine (idéal pour une salle de jeu ou salle TV) et une chambre. Un grand sous-sol accessible par la cuisine et le garage comporte 2 caves (rangement, chaufferie, buanderie, atelier) et un garage une place. Les extérieurs sont composés d’un grand jardi

iad France - Aude BARBET vous propose: ✨ Chalet d’exception – Vue panoramique montagnes & lac - Calme - GIEZ ✨Dans un environnement privilégié, sur la commune de GIEZ, au calme absolu et à seulement quelques pas du golf de Giez, découvrez ce superbe chalet de standing offrant une vue époustouflante sur les montagnes et une vue sur le lac.Édifié en 1977 et entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, majoritairement d’origine locale, ce bien rare développe une surface habitable de 136 m² sur un magnifique terrain de 1 585 m².Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour semi-cathédrale baigné de lumière avec un pôele à bois, sublimé par de larges ouvertures offrant un panorama exceptionnel. L’espace de vie se prolonge par une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à une spacieuse terrasse exposée Est et Sud, idéale pour profiter d’un espace repas et détente en extérieur.Le rez-de-chaussée propose également:Un bureau pouvant être aménagé en chambreUne salle de b

Au cœur du village de Glières-Val-de-Borne, dans une bâtisse de caractère datant de 1944 composée de seulement trois logements, découvrez ce bel appartement T4 de 88,06 m² en rez-de-jardin, alliant authenticité, confort et qualité de vie. Son environnement bucolique, son charme d'antan et son emplacement privilégié en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la montagne. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, d'une buanderie/cellier, d'un dégagement desservant une chambre principale, deux chambres d'appoint de moins de 9 m² pouvant parfaitement convenir à des enfants, un bureau ou une chambre d'amis, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez son accès direct vers l'extérieur et sa jolie cour exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Le bien bénéficie également de plusieurs annexes

NOUVELLE RESIDENCE - Une résidence d'architecte à Doussard, au bout du lac d'Annecy.Offre de lancement: jusqu'à 13 000 € de remise*À Doussard, au coeur des paysages préservés du lac d'Annecy, l'architecte Rudy Ricciotti imagine la résidence HORIZON PARC et affirme une identité unique à travers des matériaux durables et élégants: toitures en tuile couleur ardoise, façades à la chaux et bardages en mélèze. Son architecture contemporaine, lumineuse et à taille humaine, s'intègre harmonieusement au paysage et offre de belles perspectives sur la nature environnante. Les appartements 3 et 4 pièces, disposent de loggias, terrasses ou jardins privatifs, avec des volumes généreux et des matériaux naturels pensés pour le bien-être.La résidence s'organise autour d'un parc arboré de 11 433 m² et de cheminements piétons propices à la promenade et à la sérénité.L'ensemble compose un cadre de vie calme, convivial et élégant, où confort moderne et nature se rencontrent en parfaite harmonie.Pour les es

Secteur calme de Petit Bornand. Grand terrain de plus de 1300m². Découvrez ce projet de construction d'une maison Artis ! Artis est constructeur de maisons individuelles depuis près de 35 ans en Pays de Savoie et Pays de Gex. Choisir Artis pour votre projet, c'est bénéficier de toutes les garanties d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle et du suivi rigoureux par nos équipes de votre parcours de construction ! Le modèle « Bisanne » s'adapte facilement aux terrains de montagne avec accès par le haut. Compact et très fonctionnel, ce chalet est composé de 3 chambres et d'une suite parentale. Son balcon vous permettra d'apprécier le paysage environnant ! Découvrez l'ensemble de nos chalets sur notre site Contactez-nous ! Prix: 636 000 € comprenant terrain + frais de notaire + estimation des taxes et VRD + étude de sol + projet maison hors finitions. REF: BFR - PETIT BO 2

Au cœur du village de Glières-Val-de-Borne, dans une bâtisse de caractère datant de 1944 composée de seulement trois logements, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 100m² situé au deuxième étage, entièrement rénové avec des prestations de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Son environnement bucolique, son authenticité préservée et son emplacement privilégié en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la montagne. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un vaste espace de vie lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, de trois chambres, dont deux chambres d'appoint pouvant convenir parfaitement à des enfants, un bureau ou une chambre d'amis, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant. La rénovation soignée met en valeur le caractère du lieu tout en offrant un confort de vie optimal grâce à des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le bien est

A46397ROS74 - Belle propriété idéalement située, au calme, au bout d'une voie privée, bénéficiant d'une superbe vue sur les montagnes et la campagne environnante. À seulement quelques minutes à pied du charmant centre du village, où vous trouverez boulangerie, commerces, boucherie et restaurants, ainsi qu'à deux pas des rives du lac d'Annecy. Cette maison est idéale comme résidence principale pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle comprend trois belles chambres à l'étage ainsi qu'une quatrième chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et des toilettes indépendantes, parfaite pour recevoir des invités, accueillir une famille multigénérationnelle ou créer un espace de vie indépendant. Le joli jardin est complété par un charmant l'abri jardin offrant un beau potentiel d'aménagement en bureau, atelier d'artiste ou hébergement d'appoint pour les invités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geori

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A44777LUB74 - Situé au bord de la rivière dans le hameau de Verthier, Doussard, ce magnifique appartement rénové dans un esprit chalet occupe le rez-de-chaussée d’une ancienne ferme et se déploie sur trois niveaux. Profitez de vues sur le pont historique de Verthier, les Dents de Lanfon et les montagnes autour depuis la terrasse ou le jardin indépendant avec son mazot. Idéalement situé à seulement 5 minutes du lac d’Annecy et du centre de Doussard, à 30 minutes d’Annecy, à 40 minutes des stations de ski des Aravis, et à 1 heure de l’aéroport de Genève. Le bien comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas, un grand salon, une suite parentale avec salle d’eau haut de gamme, une buanderie et un garage. Les poutres apparentes et la pierre d’origine s’associent harmonieusement à des rangements astucieux et à des espaces de vie modulables, comprenant une seconde chambre, une salle d’eau supplémentaire, des espaces bureau/salon ainsi qu’un couchage d’appoint sous les c

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Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - DOUSSARD (74210) Age du vendeur: Homme 66 ans Bouquet: 160 000 Rente mensuelle: 900 Valeur vénale du bien: 655 000 Décote d'occupation:355 598 soit 54,29 % Autre solution financière: Bouquet: 95 000 + Rente mensuelle: 1 150 Description du bien: L'Office du Viager vous présente ce beau chalet d'habitation en bois de type 5, édifié en 1991, d'environ 94 m² habitables (112 m² au sol) disposant d'un appartement annexe de type studio d'environ 19 m² habitables (32 m² au sol), sur un terrain de 1 500 m² en fond d'impasse sur la commune de DOUSSARD (74). Idéalement situé autour du lac d'Annecy à seulement 200 m de la piste cyclable qui le longe ! Cet ensemble immobilier comprend: - Une maison principale de type 4 d'environ 94 m² habitables (112 m² au sol) composée de: - Au rez-de-chaussée: un séjour/salon de 28,66 m², une cuisine de 7,83 m², trois chambres (9,86 m², 10,80 m²), une salle de bains de 4,10 m², un WC - Au 1er étage: une mez

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres A proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités (et non à Verthier), au cœur d'un lotissement très calme et recherché, cette maison familiale de 132 m² habitable offre un cadre de vie privilégié, Implantée sur un terrain plat et arboré de 944 m², bordé par une petite rivière, elle séduira les amateurs de nature tout en bénéficiant d'un emplacement central. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de rangements. Les atouts du bien: Environnement résidentiel calme Centre du village accessible à pied Terrain piscinable Garage et abri voiture Jardin agréable en bord de cours d'eau Maison fonctionnelle et bien entretenue Ce bien convient parfaitement pour une résid

Dans un bâtiment de caractère datant de 1644, découvrez cet appartement 4 pièces de 88 m² (Loi Carrez), offrant un cadre de vie chaleureux et authentique.Reposant sur une base saine et de qualité, ce bien propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, avec un potentiel de personnalisation selon vos envies.Il se compose d'une cuisine aménagée, un grand salon de 30 m², de trois chambres, dont une principale, d'une salle d'eau avec rangements, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier buanderie.Le salon lumineux et exposé plein sud, constitue un espace de vie agréable au quotidien.Les menuiseries, en double vitrage au sud et en triple vitrage au nord, assurent un bon confort thermique et acoustique.Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie également d'un jardin, idéal pour profiter de l'extérieur.Le chauffage est individuel et mixte (chauffage au sol électrique, radiateurs et poêle à granulés de moins de 2 ans).Pas de charges de copropriété, grâce au syndic bénévole,

L'Office Immobilier des Aravis vous présente à la vente en exclusivité: Chalet de standing de plus de 400 m², rénové en 2019, à 15 min du Grand-Bornand et de La Clusaz. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6253-TCA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6253-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte: Situé au Petit-Bornand-les-Glières, dans la vallée du Borne, le chalet bénéficie d'un environnement calme et des commodités de village. Accès: 40 min de l'aéroport de Genève, 50 min de Chamonix et 35 min du lac d'Annecy. Description intérieure: Rez-de-chaussée: espace bien-être avec sauna et spa extérieur. Deuxième étage: pièce de vie de plus de 100 m² comprenant une cuisine équipée SMEG et u

Idéalement située au cœur du village de Petit-Bornand-les-Glières, découvrez cette belle maison familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied: école, commerces, services et vie du village. Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², cette propriété d'environ 320m2 au sol dont environ 180m² habitable, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant qui dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger agrémentée d'un poêle mixte. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Depuis le salon comme depuis la cuisine, vous accéderez directement à une belle terrasse couverte, exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également de cinq chambres, ainsi qu

Baisse de prix Opportunité rare sur le secteur À Doussard, cette propriété de 307 m2 habitables, implantée sur un terrain de 463 m2, propose un ensemble immobilier complet offrant de nombreuses possibilités. Le bien nécessite un rafraîchissement pour répondre aux standards actuels et permettre une vie confortable dans des conditions modernes. La partie principale, d'environ 155 m2, comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, cinq chambres et une salle de bains. Les volumes sont généreux et la distribution intérieure permet une organisation familiale agréable. Trois logements indépendants complètent l'ensemble: deux studios de 25 m2 chacun et un T2 de 30 m2. Ces unités génèrent actuellement 1 600 euros de revenus locatifs mensuels, soit 19 200 euros par an en meublé. Un atelier de 20 m2, équipé d'une cuisine semi-professionnelle, peut être aménagé en studio supplémentaire. Cette transformation permettrait d'atteindre une rentabilité de 2 000 euros par mois, soit 24 000 euros par a

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