10 335 propriétés à vendre à Marsac Charente

iad France - Aurélien Gauthier vous propose: CIVRAY – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS + ANCIEN BAR-RESTAURANT Situé à Civray, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel. La propriété se compose de deux logements indépendants d’environ 63 m² chacun, disposant chacun de leur propre entrée. Le premier logement comprend un séjour avec cuisine ouverte de 27,67 m², deux chambres de 10,95 m² et 12,79 m², une salle d’eau avec WC de 5,56 m², ainsi qu’une entrée avec couloir de 4,66 m². Le second logement offre un séjour avec cuisine ouverte de 32,99 m², deux chambres de 13,32 m² et 9,82 m², une salle d’eau avec WC de 5,56 m², ainsi qu’un couloir de 5,40 m². Entièrement indépendants, ces deux logements permettent plusieurs usages: investissement locatif, accueil de deux foyers ou projet familial. L’ensemble comprend également un ancien bar-restaurant d’environ 122 m², à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon

iad France - Albino Machado vous propose: Charmante maison de village à Voulême - Idéal pour les amoureux de la tranquillité En exclusivité, venez découvrir cette maison de village pleine de charme située à Voulême, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1972, cette maison de 99.38 m² saura séduire les amateurs d'espaces chaleureux et de tranquillité. Avec une surface de terrain de 7380 m², vous bénéficierez d'un grand espace extérieur pour profiter de la nature environnante. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses offrant un espace propice à la détente et au repos. La salle de bain et le WC offrent un confort supplémentaire. La cuisine, de type séparée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon de 18.62 m² est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos moments de convivialité. La présence d'une entrée indépendante procure une intimité appréciabl

iad France - Laura Roquet vous propose: Maison de 145 m² dans un environnement calme, idéale pour une famille. Rez-de-chaussée: Un salon, une cuisine équipée de 16 m² environ, une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé. Étage: Trois chambres, une salle d'eau et un wc. A l'extérieur: Un porche et une dépendance. Chauffage individuel (électricité + bois) Double vitrage alu Électricité sans anomalie Assainissement conforme Contactez-moi pour plus d'informations! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans dé

ERA Immobilier agence Argu's vous propose ce pavillon sur sous-sol des années 60,d'une superficie habitable de 79 m². Au dessus du sous-sol de 90 m², le niveau à vivre se compose d'un séjour, cuisine, trois chambres et salle d'eau. Le chauffage est au fuel. Le bien est situé dans un cadre paisible sur un terrain de 4515 m², avec un jardin bordé par un ruisseau, offrant un environnement lumineux et agréable. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel. En termes d'emplacement, le bien se trouve à Lizant, à proximité des commerces et des commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi les déplacements vers les zones environnantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Mail

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur d'un environnement paisible, cet ancien gymnase métamorphosé en maison d'architecte moderniste déploie ses lignes audacieuses. Érigée sur une vaste parcelle de 5 500 m2, cette propriété incarne l'essence même de l'immobilier atypique, séduisant d'emblée par son architecture singulière. Révélé par une rénovation réalisée par l'architecte Olivier Gallot en 2017, l'espace de vie s'organise sur deux niveaux. Dès l'entrée, la magie des volumes opère. Le double salon, sublimé par près de trois mètres de hauteur sous plafond, profite de larges baies latérales qui baignent l'ensemble d'une lumière naturelle omniprésente. Ouverte sur le vaste séjour, la cuisine aux lignes épurées s'articule avec fluidité autour d'un îlot central, véritable coeur de la maison. Ce niveau dévoile également une suite parentale intimiste avec dressing et une arrière-cuisine. À l'étage, l'architecture affirme son caractère: un spacieux bureau-bibliothèque dessert deux confortabl

Saint-Pierre-d'Exideuil - Civray Dans un hameau très calme et agréable, à quelques minutes du centre bourg de Civray et Savigné, construction neuve de 2025. Sur un terrain de 675m², maison récente composée d'une entrée sur séjour/salle à manger lumineux, cuisine ouverte et aménagée, un grand cellier/buanderie, coin nuit avec 3 chambres, wc séparés et grande salle d'eau. Une terrasse donnant sur un jardin bien exposé vient compléter l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle ou création de carport. Conduit existant pour installer un poêle à granulé dans le séjour. Prix de vente: 158 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge de du vendeur). DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Max

La maison principale, développant environ 452 m² habitables, s’articule autour d’une spectaculaire pièce de réception baignée de lumière. Avec sa hauteur sous plafond impressionnante, sa mezzanine, sa charpente apparente et ses volumes hors normes, cette salle constitue le véritable cœur de la propriété. Elle se prolonge par une cuisine de 25 m². Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’étage, la mezzanine accueille un espace convivial avec salle de billard et bar. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. La seconde maison, d’environ 291 m², offre une totale indépendance. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger, un cellier, une grande cave, une salle de bains et des toilettes. À l’étage se trouvent deux chambres, des toilettes ainsi qu’un immense grenier de 65 m² pouvant facilement être aménagé en chambres ou espaces de vie supplémentaires. Les deux ma

Era immobilier Agence Argus vous propose cette maison de plain-pied construite en 1955, présentant une surface habitable de 70 m². Elle se compose de trois pièces, dont deux chambres et une salle de bain. La cuisine est indépendante. Chauffage au fuel. La maison bénéficie d'une exposition sud-est assurant un bon ensoleillement. Le terrain de 872 m² offre d'agréables espaces extérieurs. La propriété est située dans un quartier calme à Charroux, à proximité des commerces et des écoles, facilitant le quotidien des résidents. L'état général nécessite des travaux pour optimiser le cadre de vie( électricité, isolation. ). idéal pour un projet de personnalisation et d'aménagement selon ses besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Mail

Era Immobilier Agence Argus vous propose cette originale maison d'architecte située à CIVRAY. Blottie au coeur de son grand terrain arboré, une allée serpentant vous conduit jusqu'à l'entrée; Très ouverte sur l'extérieur et son espace piscine, elle s'articule autour d'une imposante cheminée à foyer ouvert distribuant sur des demi niveaux l'entrée, le séjour, la salle à manger et la cuisine. L'espace nuit se compose lui de trois chambres dont une avec sa salle d'eau en suite et Wc et une salle d'eau indépendante avec Wc; Cette espace vie se situe en rez-de-jardin; Vous trouverez également un sous-sol semi enterré, vous offrant de la place supplémentaire avec garage, buanderie, cave et une pièce à aménager. Non attenant, un grand double garage. La maison est parfaitement habitable même si une petite mise au goût du jour vous permettrait de la mettre à votre image. Cette maison vous promet de bons et beaux moments à passer en son sein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien v

ERA Immobilier agence Argu's vous propose cette maison, idéalement située sur la commune de Civray, proche de toutes les commodités. Cette maison de ville comprenant un grand séjour/cuisine, une chambre avec salle d'eau en rez de chaussée, deux chambres et une salle d'eau à l'étage, avec son jardin, a été entièrement rénovée; toiture, électricité, plomberie, isolation, fenêtres, cuisine, salle d'eau. vous n'avez plus qu'à poser vos valise et y apporter votre touche personnelle. La partie jardin vous attend pour être aménagée à votre goût et profiter du plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Mail

ERA Immobilier Agence ARGU'S vous propose cette maison ancienne en pierre de 276 m² habitables en plein coeur de CIVRAY. Elle comprend une entrée, salon avec cheminée, vaste séjour cuisine avec plafond cathédrale, suite parentale composée d'une chambre, dressing et salle d'eau, chambre / bureau et pièces de services en rez de chaussée:; 3 chambres, salle de bains et mezzanine à l'étage. A A l'extérieur, un agréable jardin niché entre la roche du coteau et les rives de la Charente, offre un cadre paisible et privilégié. Les dépendances comprennent un garage en rez-de-rue, une belle pièce aménageable en rez-de-jardin ainsi qu'un second garage. Situation exceptionnelle pour cette maison ancienne revisitée par architecte. Honoraires d'agence charge vendeur

La maison est ainsi composée: - Un magnifique hall d'entrée avec un sol en marbre: 21,42m² - Séjour lumineux et sol en marbre: 46,65m² - Salle à Manger: 29,45m² - Cuisine équipée: 30,24m² - Wc: 2,90m² - Couloir (4,97m²) - Bureau: 11,47m² - Chambre1: 17,61m² avec salle de bain + douche (10,13m²) + Dressing - Wc: 1,37m² - Chambre2: 12,75m² - Salle d'eau + Wc:4,39m² Prenons le Magnifique Escalier en colimacon en verre et cuivre: 1er ETAGE - Mezzanine 43m² / Salon, salle Billard, espace jeu. - Salle d'eau: 13,72m² - Wc: 1,44m² - Chambre3: 15,39m² - Chambre4: 22,50m² - Chambre5: 16,22m² SOUS SOL - Cave + salle de sport EXTERIEUR 1 petite maison composé de une pièce (20,82m²), une salle d'eau + Wc ( 3,75m²) et en mezzanine, une chambre (15m²). Un double garage Une piscine 11X5,5m avec volet roulant et dôme.La profondeur débute à 1.20m. Pompe a chaleur utile en début et fin de saison. La stérilisation est au sel. Un abri jardin et une pool house. Un parc arboré et fleuri avec deux entrées dis

Cuisine de 29 m², aménagée et équipée d'un double four, d'une plaque de cuisson au gaz et d'un poêle à bois Salon de 35 m² avec poêle à bois Chambre de 18 m² avec salle d'eau attenante (douche, lavabo et WC) et petit dressing Dégagement avec branchements pour lave-linge WC avec lavabo À l'étage: Palier de 3 m² Mezzanine de 9 m², chambre 17 m² avec dressing de 5 m² Salle de bains de 7 m² comprenant une baignoire, une douche, un lavabo et WC Chambre de 12 m² avec salle d’eau et WC attenants. À l’extérieur: Grange de 54 m² attenante à la maison et jardin

Aux confins de la Charente et de la Dordogne, en Haute-Vienne, à proximité du village de Saint-Mathieu qui dispose de bars, de restaurants, d’un kiosque à journaux, d’un supermarché, d’une banque, d’une boulangerie et d’un magnifique lac de loisirs, à la pêche et aux promenades. Ce hameau paisible est situé dans une zone boisée offrant de nombreux sentiers pour les randonnées. Une opportunité idéale pour une personne disposant de compétences en construction au sein de sa famille ou pouvant compter sur l’aide de amies sympathiques

ERA Immobilier agence Argu's vous propose cette maison de village magnifiquement rénovée située entre les bourgs animés de Civray et de Ruffec, qui accueillent tous deux un marché hebdomadaire et disposent de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un hall d'entrée spacieux qui mène à la cuisine neuve et à la buanderie. À droite se trouvent un salon équipé d'un poêle à bois récemment installé et une salle à manger avec un escalier menant au premier étage. À gauche se trouve ce qui devait être le salon d'invités, avec deux autres chambres dotées d'une salle d'eau attenante (à finir) et un WC. Au premier étage se trouve un espace spacieux pouvant servir de bureau ou de coin lecture; il y a une chambre avec salle d'eau attenante et une autre chambre avec une salle d'eau de l'autre côté du couloir. Au bout du couloir, on accède à un espace qui devait être aménagé en deux autres chambres d'invités avec salles de bains. À l'extérieur, on trouve un espace couvert magnifiqu

Située dans un charmant hameau à proximité de Civray et de ses commodités, cette maison en pierre entièrement rénovée offre confort et authenticité. Surface habitable: 98 m² Rez-de-chaussée: Pièce à vivre avec cuisine équipée: 28,5 m² Salon: 19 m² Salle d’eau avec douche à l’italienne: 5 m² WC: 1,5 m² Cellier: 3 m² Étage: Palier: 6 m² Bureau / mezzanine avec verrière: 6 m² Chambre 1: 11 m² Chambre 2 avec dressing: 16 m² Extérieur: Jardin à l’arrière de la maison En face (non attenant): cour, grange (partie ouverte et partie atelier) et garage Surface totale de la parcelle: 892 m² Prestations: Double vitrage Chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation Bonne isolation Un bien alliant charme et confort, idéal pour une résidence principale ou secondaire

Jolie maison de village de 3 chambres, située à seulement quelques minutes en voiture de la ville commerçante de Civray, offrant tous les commerces, restaurants et bars. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un spacieux séjour avec poêle à bois, d'une cuisine également équipée d'un poêle à bois, d'un salon (actuellement aménagé en salle de musique), d'une buanderie/chaufferie, d'un espace de rangement ainsi que de toilettes. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une avec douche et lavabo privatifs, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage comprend un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif arboré avec pelouse et arbres fruitiers, ainsi que d'une grange et d'une cave. Description Maison principale Rez-de-chaussée: Entrée: 12 m² Séjour: 22 m² Cuisine: 20 m² Salon / Salle de musique: 19 m² Buanderie / Chaufferie: 11 m² Débarras: 4 m² WC: 2 m² Premi

Rez-de-chaussée Passez par l’agréable porche d’entrée vitré, doté de magnifiques carreaux de sol, et découvrez une maison pleine de chaleur et de caractère. La spacieuse cuisine ouverte allie style contemporain et éléments d’origine, et comprend un bar à petit-déjeuner, créant un véritable espace convivial pour la famille et les amis. Une porte donne accès à une dépendance pratique, idéale pour le rangement supplémentaire. Le hall lumineux, avec son parquet en bois et son escalier menant à l’étage, dessert: Une élégante salle à manger avec mur en pierre apparente et parquet en bois. Un salon cosy mettant en valeur poutres apparentes, murs en pierre, sols en bois, poêle à bois et une cheminée attractive — un espace chaleureux et accueillant tout au long de l’année. Une chambre double au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante et WC, idéale pour les invités ou une vie de plain-pied. Premier étage À l’étage, vous trouverez deux autres chambres de belles proportions: Une chambre double

Coup de cœur: Demeure de charme entièrement rénovée – 225 m² – Potentiel exceptionnel Secteur privilégié, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère de 225 m² habitables, alliant avec brio l'authenticité de l'ancien et des prestations haut de gamme contemporaines. Anciennement exploitée en Bed & Breakfast, cette demeure offre de grands volumes, un confort absolu et un potentiel d'agrandissement unique. La Maison Principale Dès l'entrée, le ton est donné: une splendide dalle ancienne au sol vous accueille et dessert les pièces de vie. Les poutres apparentes présentes dans la maison lui confèrent un cachet et un charme indéniables. Espaces de vie: Un salon chaleureux avec son poêle à bois, une salle à manger indépendante joliment décorée, une cuisine dînatoire entièrement équipée et grâce une orientation plein Sud. Côté nuit (4 chambres / 4 salles d'eau): Au rez-de-chaussée: 2 belles chambres (à finir de

Situé dans un hameau tranquille, grand pavillon sur sous-sol des années 1990, de 195 m2 habitables, idéal pour une grande famille ou deux familles en recherche de proximité, comprenant: Au rez-de-chaussée surélevé: une entrée, une cuisine aménagée de 10 m2, un séjour de 32 m2 avec cheminée + insert et poutres, trois chambres de 8,20 m2, 9 m2 et 13,50 m2, une véranda de 13 m2, WC et salle d'eau. Au sous-sol, autre logement composé d'une cuisine aménagée de 22 m2, séjour de 17 m2 avec baie vitrée ouvrant sur l'extérieur, deux chambres, salle d'eau, WC, atelier sur parquet flottant, buanderie, dégagement et un petit garage sur carrelage. Ouvertures bois double vitrage d'origine (sauf une), chauffage électrique + insert, toiture bon état. Cabane de jardin au fond de la propriété, terrasse couverte. Jardin clos. Le tout sur 1360 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ensemble de deux maisons anciennes à rénover. Une des deux maison est habitable mais doit être terminée. Les deux maisons peuvent n'en faire qu'une seule après travaux. Le potentiel est là et ne demande qu'à être exploité ! MAISON A FINIR DE RENOVER Rez-de-chaussée -Pièce de vie (40m²): carrelage, coin cuisine équipée, porte-fenêtre donnant sur le jardin, poêle à bois 1er étage -Chambre (33m²): contre-plaqué -Salle de bain (7m²): lino, baignoire, WC, lavabo, douche, velux + accès au grenuer de la maison à rénover: divisé en 3 pièces de 37m², 14m² et 25m² (plancher à remplacer) MAISON A RENOVER Rez-de-chaussée -Véranda (11m²) qui fait la jonction entre les 2 maisons -…

ERA IMMOBILIER Agence Argu's vous propose cette jolie maison bien entretenue sur la commune de Voulême. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une pièce actuellement utilisée comme salle de musique, une buanderie et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage se trouve le grenier rénové, offrant une pièce spacieuse pouvant servir de logement supplémentaire, de salle de jeux ou même d'atelier. Le jardin est attenant avec les petites dépendances. Il y a aussi une cellier. La maison est située à 5 minutes de Civray, avec ses deux marchés hebdomadaires, ses bars et ses restaurants, et à 10 minutes de Savigne, où vous trouverez de grands supermarchés et d'autres commerces. Ruffec est juste 10 minutes. À 4 km se trouve la gare de Saint-Saviol, qui permet de rejoindre facilement Poitiers et Angoulême. La maison bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout et de fenêtres en bois à double vitrage. Cette

ERA immobilier vous propose en exclusivité cette maison de centre-bourg à Civray. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau, WC. Au premier étage deux chambres traversantes, une grande salle de bains (baignoire et douche) et WC. Petit jardinet clos de 40m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéal pour un premier investissement locatif à petit budget. Bonne rentabilité et faible mise de départ. À deux pas de tous les commerces du centre-bourg. La maison est reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par Jérôme Paronneau SIRET 94991867600014 EI (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PARONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 949918676 -

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose cette propriété située sur la commune de Saint-Pierre d'Exideuil. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons implantées sur un beau terrain commun. La première maison offre au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un bureau. La seconde maison plus ancienne comprend au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un salon et un WC avec lave-mains. L'étage accueille un appartement complet avec pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et un WC. Cette partie bénéficie d'une vaste terrasse de 50 m² avec vue imprenable sur la vallée. Garage double, et remises. Jardin plat avec espace parking. Des travaux sont à prévoir mais l'ensemble est bien entretenu. Idéal pour une habitation multigénérationnelle, un projet locatif, ou comme résidence principale avec projet de location saisonnière. Frais d'agence à la charge du vendeur

CÔTÉ TOURRELLE - SECTION DE 3 ÉTAGES REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée - avec un magnifique escalier en spirale en pierre. WC. Cuisine - cuisine moderne équipée avec plomberie pour lave-vaisselle et portes donnant sur le jardin. Salle de réception - salle de réception impressionnante et spacieuse avec une belle cheminée et un escalier menant à la cave. Salon - pièce pleine de caractère, comprenant des poutres apparentes, de la pierre apparente et un magnifique sol. PREMIER ÉTAGE Impressionnant escalier en colimaçon en pierre menant à un spacieux palier. Chambre principale - chambre double lumineuse avec dressing. Chambre 2 - grande chambre double avec grande fenêtre offrant une vue sur la vallée de la rivière. Chambre 3 - une autre chambre double pleine de caractère. Salle de bains - comprenant un meuble double vasque, une baignoire et les installations pour une machine à laver. WC séparé. DEUXIÈME ÉTAGE Un escalier en colimaçon mène à un grand grenier pouvant être aménagé en espace de vie supplé