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Iad France - Aurelien Andres vous propose: Maison autonome en énergie - Ossature bois RT2012 - 193 m² habitables Au Cheylard, découvrez une maison atypique et techniquement aboutie, pensée pour celles et ceux qui recherchent un habitat plus autonome, économe et tourné vers un mode de vie durable. Construite en ossature bois Douglas, cette maison d'environ 193 m² habitables offre de beaux volumes familiaux répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, un bureau, un espace technique / cellier, un WC indépendant ainsi qu'une chambre de plain-pied idéale pour une suite parentale, le télétravail ou l'accueil familial. À l'étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires, un second espace bureau ou chambre d'appoint, une grande salle de bain avec espace buanderie ainsi qu'un second WC indépendant. La maison bénéficie d'une autonomie électrique grâce à une importante installation photovoltaïque avec stockage sur

Charmante maison avec une magnifique vue et dégagée sur la commune de Saint-Genest-Lachamp (proche Albon d'Ardèche) Située sur la commune de Saint-Genest-Lachamp, à proximité du village d'Albon d'Ardèche, cette jolie maison d'environ 95 m² vous séduira par son environnement calme et sa vue imprenable sur les montagnes ardéchoises et le Vercors. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un grand séjour lumineux de 20 m², ouvert sur une spacieuse cuisine de 22 m², d'un cellier et d'une salle d'eau. Une petite terrasse à l'avant permet de profiter pleinement du cadre naturel. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 12,7 m² et 24,4 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC. La maison dispose également de deux grandes caves, d'un garage et d'un abri bois. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été remplacées il y a environ 10 ans. Isolation du grenier par le plancher, toiture en bon état, électricité refaite. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les terrains sont non at

Située dans un hameau de Jaunac, cet ensemble en pierres de pays développe environ 100 m2 habitables et séduira les amateurs d'authenticité. Élevée sur trois niveaux, elle comprend en rez-de-chaussée une terrasse, une pièce de vie avec cheminée ardéchoise, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, deux chambres mansardées offrent de beaux espaces utiles et beaucoup de charme. En rez-de-jardin, deux caves accessibles également depuis l'intérieur viennent compléter l'ensemble. La maison profite d'une jolie vue dégagée sur les environs et les reliefs ardéchois, apportant une réelle sensation d'ouverture. Un second bâtiment attenant, à rénover entièrement, complète la propriété. Il se compose d'une cave, d'un plateau d'environ 38 m2 et d'un grenier, laissant place à différents projets d'aménagement. Le terrain attenant de 1 255 m2 permettra de profiter d'un extérieur agréable, avec de nombreuses possibilités selon vos envies. Un ensemble plein de caractère, o

ARDECHE BELLE DEMEURE XVIIème. L'Exception: Un Domaine Historique et Romantique: Découvrez un joyau historique dont les fondations du XIIe siècle furent sublimées par une reconstruction au XVIIe siècle. Situé dans un écrin de nature sauvage et préservé en Ardèche Verte, ce domaine offre une quiétude absolue, à l'abri des regards. Entièrement restauré avec des matériaux nobles, le château a conservé toute son authenticité et son charme romantique. Les propriétaires ont magnifié les éléments anciens, faisant de cette propriété un lieu de ressource particulièrement bien entretenu et parfaitement équipé.Caractéristiques Principales et Potentiel d'Accueil: Ce domaine d'exception s'étend sur un parc arboré de près de 2 hectares et propose une surface construite de 1 000 m². Cette vaste bâtisse comprend 45 pièces au total et offre une capacité d'hébergement remarquable avec 19 chambres permettant d'atteindre 60 couchages.L'ensemble est agencé pour accueillir une activité de réception florissa

Dans le secteur recherché de Aric à Le Cheylard (07), voici un bien qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur D'antan.Composée de 3 niveaux de 26M² chacun, à rénover entièrement. Il y a des travaux ! pour révéler tout le potentiel de cette ancienne bâtisse en pierres. Les volumes sont à imaginer et la toiture semble en bonne état (amiante couverte de tuiles) mais reste inaccessible de part l'état intérieur des planchers.Cette maison n'a pas d’extérieur mais un toit terrasse est envisageable sans impact sur la mitoyenneté (sur trois côtés).A 10 minutes à pieds de la zone commerciale de La Palisse, Il n'y a pas de stationnement dédié à cette maison mais un parking à 10 Mètres.Un beau potentiel pour un bien exceptionnel !.Disponible pour tout renseignements et visites 7j/7Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 30 000 €Honoraires charge vendeu

Sur les hauteurs du village de SAINT MARTIN DE VALAMAS, plein sud.Voici une maison avec vue sur la vallée, dégagée sur 180°, à 5' à pieds du centre bourg (restauration, épicerie, pharmacie, centre médical etc. )Jardin de 440m2, 2 terrasses dont une couverte, cuisine d'été, un garage voiture, un grand atelier (garage moto), parking privatif. Aucune mitoyenneté. Route non passante.Voici la maison:Une grande pièce à vivre (cuisine ouverte sur salon),un WC.A l'étage 2 chambres et un bureau. WC et une grande salle de bain.Technique:Double vitrage, isolation toiture, isolation verticale à performer, électricité à remettre aux normes (sur coffret manque les 30 mili), chauffage à granules et électrique, assainissement collectif, toiture bonne.Je vous présenterai nos meilleurs artisans régionaux (sélectionnés par l'équipe SAFTI) pour vos devis.Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien !Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, o

Proximité de la DOLCE VIA, 25' du lac de Saint Martial. 10' de LE CHEYLARD, 1H25 de SAINT ETIENNE, 1H20 de VALENCE TGVSur la place du village de SAINT MARTIN DE VALAMAS, dans notre belle Ardèche Verte, possèdant toutes les commodités utiles: épicerie, boulangerie, pharmacie, maison de santé etc. Grande maison de 174m2 env. Les pièces ont une belle hauteur.De plein pied, un salon de 40m2 env. suivi d'une première chambre(16m2), salle d'eau et cuisine.A l'étage, 4 chambres de plus de 12m2 chacune, et une suite parentale de 16m2, salle d'eau et dressing. W.C.Combles 70m2 aménageables, toiture saine, non isolée.Cave voutée de 22m2 env. et atelier/garage de 78m2 env. Une pièce de 13m2 avec point d'eau.Technique:Simple vitrage sur 80% des huisseries, chauffage bois, électricité correct, assainissement collectif. Pas de terrain mais une terrasse.Je vous accompagne dans votre projet (artisans, connaissance de notre belle région. )Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personne

Sur les hauteurs du village d'ARCENS, à 15' de LE CHEYLARD, 2h 15' de LYON.Une magnifique ferme, rénovée avec du cachet et l'esprit cocooning, s'intégrant totalement dans le panorama idyllique de la vallée de l'EYSSE. A disposition dans le village, une épicerie, pompe à essence, un chocolatier de renommé. A 6' pharmacie, maison médicale, etc. Ce bien est dissocié en 2 parties.- Habitation: 3 chambres possédant des salles d'eau. Cuisine ouverte sur le salon 43m2 environ. Wc à chaque niveau.- Gite: 4 chambres (une avec douche), salle d'eau sur le palier. Cuisine ouverte sur le salon 47m2 environ.Terrasses ouvertes sur les pièces à vivre (EST; SUD). Piscine, caves, atelier (65m2 env.), cabanon, garage.Technique: Chauffages bois et chaudière électrique. Assainissement collectif. Double vitrage. Isolation horizontale. Murs en pierres.Plus de photos après contact courriel.Rien à prévoir pour s'installer. Une perle rare où le temps s’arrête pour profiter du bien être Ardéchois.Aucune de nos p

Dans la vallée du Faveyrol, sur la commune de SAINT-GENEST-LACHAMP.Une vue magnifique sur les montagnes, à 868m d'altitude, axée SUD-EST.Voici un petit bien bucolique, à 30' du CHEYLARD.Une grande cuisine, 2 chambres et un dortoir, une pièce à finir de rénover (25m2)2 caves (+60m2) et terrains (bois, landes, jardin 4560m2).Possibilité d'acquérir une ruine (+60m2) et terrains en sus.Technique:Toiture 15 ansAssainissement aux normes (en attente du rapport), chaudière fuel, simple vitrage (sauf velux), électricité aux normes.Je vous accompagne dans votre projet (artisans, connaissance de notre belle région. )Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien !Je reste à votre disposition 7/7Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 185 000 €Honoraires charge vendeu

Située dans un petit hameau à 6 km de Le Cheylard (07), à l'écart de la route et surplombant la vallée de l'Eyrieux. Calme et proche de tout. Cette maison de 68 m², a une mitoyenneté, et une belle terrasse de 15m² env. avec vue.Double vitrage, partie habitable isolée, électricité refaite et conforme, assainissement collectif, toiture rénovée, pas d'isolation sous toiture.Les combles sont aménageables et font plus de 65m², très belle hauteur !Un magnifique atelier, garage moto ou vélo de plus de 40m².Une cave de 20m² env.Pour les parties habitables, une jolie cuisine de 20m² env. vous accueille, en suivant s'ouvre le salon de 25m² env et une chambre de 15m² env. WC et salle d'eau dissocié.Il y a la possibilité de créer un accès par l'intérieur pour accéder aux combles (actuellement par l'extérieur avec un escalier en pierres).Je vous accompagne dans votre projet (artisans, connaissance de notre belle région. )Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authen

Sur les hauteurs de la commune de SAINT MARTIN DE VALAMAS, au pied des ruines du Château de Rochebonne.A 10' de la ville du Cheylard. 1h 30' de Valence TGV, 2h 20' de Lyon, 1h 30' de Saint Étienne.Proche des sites touristiques du Mont Mezenc, ballades, skis, vélo.Proche de la dolce via, proposant plus de 90 kms de pistes cyclables.Sont mis en vente 2 MAISONS:- un corps de ferme de 128m2 avec un appartement rénové entièrement. 2 chambres. Un appartement à rénover. Dépendances: atelier, écurie, caves. Terrasse couverte avec vue.- une maison type 70-80 de 60m2. Une chambre. Cave et terrasse.Technique: Assainissement micro station, il faut y relier la petite maison.Diverses sources.Terrain: jardin et parkingJe vous présenterai nos meilleurs artisans régionaux (sélectionnés par l'équipe SAFTI) pour vos devis.Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien !Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visites. Les informations sur

Petite maison de 50m2 à finir de rénover et terrain non attenant.Possibilité d'augmenter la surface (combles aménageables).Assainissement collectif.Terrasse.Parking communal, derrière la maison.Jolie cave.Je vous accompagnerai avec les meilleurs artisans de notre région.Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visite. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 69 000 €Honoraires charge vendeu

Sur les hauteurs du village de SAINT MARTIN DE VALAMAS, plein sud.Voici une maison avec vue sur la vallée, dégagée sur 180°, à 5' à pieds du centre bourg (restauration, épicerie, pharmacie, centre médical etc. )Jardin de 440m2, 2 terrasses dont une couverte, cuisine d'été, un garage voiture, un grand atelier (garage moto), parking privatif. Aucune mitoyenneté. Route non passante.Voici la maison:Une grande pièce à vivre (cuisine ouverte sur salon),un WC.A l'étage 2 chambres et un bureau. WC et une grande salle de bain.Technique:Double vitrage, isolation toiture, isolation verticale à performer, électricité à remettre aux normes (sur coffret manque les 30 mili), chauffage à granules et électrique, assainissement collectif, toiture bonne.Je vous présenterai nos meilleurs artisans régionaux (sélectionnés par l'équipe SAFTI) pour vos devis.Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien !Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, o

Proximité de la DOLCE VIA, 25' du lac de Saint Martial. 10' de LE CHEYLARD, 1H25 de SAINT ETIENNE, 1H20 de VALENCE TGVSur la place du village de SAINT MARTIN DE VALAMAS, dans notre belle Ardèche Verte, possèdant toutes les commodités utiles: épicerie, boulangerie, pharmacie, maison de santé etc. Grande maison de 174m2 env. Les pièces ont une belle hauteur.De plein pied, un salon de 40m2 env. suivi d'une première chambre(16m2), salle d'eau et cuisine.A l'étage, 4 chambres de plus de 12m2 chacune, et une suite parentale de 16m2, salle d'eau et dressing. W.C.Combles 70m2 aménageables, toiture saine, non isolée.Cave voutée de 22m2 env. et atelier/garage de 78m2 env. Une pièce de 13m2 avec point d'eau.Technique:Simple vitrage sur 80% des huisseries, chauffage bois, électricité correct, assainissement collectif. Pas de terrain mais une terrasse.Je vous accompagne dans votre projet (artisans, connaissance de notre belle région. )Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personne

ARDECHE BELLE DEMEURE XVIIème. L'Exception: Un Domaine Historique et Romantique: Découvrez un joyau historique dont les fondations du XIIe siècle furent sublimées par une reconstruction au XVIIe siècle. Situé dans un écrin de nature sauvage et préservé en Ardèche Verte, ce domaine offre une quiétude absolue, à l'abri des regards. Entièrement restauré avec des matériaux nobles, le château a conservé toute son authenticité et son charme romantique. Les propriétaires ont magnifié les éléments anciens, faisant de cette propriété un lieu de ressource particulièrement bien entretenu et parfaitement équipé.Caractéristiques Principales et Potentiel d'Accueil: Ce domaine d'exception s'étend sur un parc arboré de près de 2 hectares et propose une surface construite de 1 000 m². Cette vaste bâtisse comprend 45 pièces au total et offre une capacité d'hébergement remarquable avec 19 chambres permettant d'atteindre 60 couchages.L'ensemble est agencé pour accueillir une activité de réception florissa

Sur les hauteurs du village d'ARCENS, à 15' de LE CHEYLARD, 2h 15' de LYON.Une magnifique ferme, rénovée avec du cachet et l'esprit cocooning, s'intégrant totalement dans le panorama idyllique de la vallée de l'EYSSE. A disposition dans le village, une épicerie, pompe à essence, un chocolatier de renommé. A 6' pharmacie, maison médicale, etc. Ce bien est dissocié en 2 parties.- Habitation: 3 chambres possédant des salles d'eau. Cuisine ouverte sur le salon 43m2 environ. Wc à chaque niveau.- Gite: 4 chambres (une avec douche), salle d'eau sur le palier. Cuisine ouverte sur le salon 47m2 environ.Terrasses ouvertes sur les pièces à vivre (EST; SUD). Piscine, caves, atelier (65m2 env.), cabanon, garage.Technique: Chauffages bois et chaudière électrique. Assainissement collectif. Double vitrage. Isolation horizontale. Murs en pierres.Plus de photos après contact courriel.Rien à prévoir pour s'installer. Une perle rare où le temps s’arrête pour profiter du bien être Ardéchois.Aucune de nos p

Dans la vallée du Faveyrol, sur la commune de SAINT-GENEST-LACHAMP.Une vue magnifique sur les montagnes, à 868m d'altitude, axée SUD-EST.Voici un petit bien bucolique, à 30' du CHEYLARD.Une grande cuisine, 2 chambres et un dortoir, une pièce à finir de rénover (25m2)2 caves (+60m2) et terrains (bois, landes, jardin 4560m2).Possibilité d'acquérir une ruine (+60m2) et terrains en sus.Technique:Toiture 15 ansAssainissement aux normes (en attente du rapport), chaudière fuel, simple vitrage (sauf velux), électricité aux normes.Je vous accompagne dans votre projet (artisans, connaissance de notre belle région. )Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien !Je reste à votre disposition 7/7Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 185 000 €Honoraires charge vendeu

Située dans un petit hameau à 6 km de Le Cheylard (07), à l'écart de la route et surplombant la vallée de l'Eyrieux. Calme et proche de tout. Cette maison de 68 m², a une mitoyenneté, et une belle terrasse de 15m² env. avec vue.Double vitrage, partie habitable isolée, électricité refaite et conforme, assainissement collectif, toiture rénovée, pas d'isolation sous toiture.Les combles sont aménageables et font plus de 65m², très belle hauteur !Un magnifique atelier, garage moto ou vélo de plus de 40m².Une cave de 20m² env.Pour les parties habitables, une jolie cuisine de 20m² env. vous accueille, en suivant s'ouvre le salon de 25m² env et une chambre de 15m² env. WC et salle d'eau dissocié.Il y a la possibilité de créer un accès par l'intérieur pour accéder aux combles (actuellement par l'extérieur avec un escalier en pierres).Je vous accompagne dans votre projet (artisans, connaissance de notre belle région. )Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authen

Sur les hauteurs de la commune de SAINT MARTIN DE VALAMAS, au pied des ruines du Château de Rochebonne.A 10' de la ville du Cheylard. 1h 30' de Valence TGV, 2h 20' de Lyon, 1h 30' de Saint Étienne.Proche des sites touristiques du Mont Mezenc, ballades, skis, vélo.Proche de la dolce via, proposant plus de 90 kms de pistes cyclables.Sont mis en vente 2 MAISONS:- un corps de ferme de 128m2 avec un appartement rénové entièrement. 2 chambres. Un appartement à rénover. Dépendances: atelier, écurie, caves. Terrasse couverte avec vue.- une maison type 70-80 de 60m2. Une chambre. Cave et terrasse.Technique: Assainissement micro station, il faut y relier la petite maison.Diverses sources.Terrain: jardin et parkingJe vous présenterai nos meilleurs artisans régionaux (sélectionnés par l'équipe SAFTI) pour vos devis.Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien !Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visites. Les informations sur

Dans le secteur recherché de Aric à Le Cheylard (07), voici un bien qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur D'antan.Composée de 3 niveaux de 26M² chacun, à rénover entièrement. Il y a des travaux ! pour révéler tout le potentiel de cette ancienne bâtisse en pierres. Les volumes sont à imaginer et la toiture semble en bonne état (amiante couverte de tuiles) mais reste inaccessible de part l'état intérieur des planchers.Cette maison n'a pas d’extérieur mais un toit terrasse est envisageable sans impact sur la mitoyenneté (sur trois côtés).A 10 minutes à pieds de la zone commerciale de La Palisse, Il n'y a pas de stationnement dédié à cette maison mais un parking à 10 Mètres.Un beau potentiel pour un bien exceptionnel !.Disponible pour tout renseignements et visites 7j/7Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 30 000 €Honoraires charge vendeu

Petite maison de 50m2 à finir de rénover et terrain non attenant.Possibilité d'augmenter la surface (combles aménageables).Assainissement collectif.Terrasse.Parking communal, derrière la maison.Jolie cave.Je vous accompagnerai avec les meilleurs artisans de notre région.Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visite. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 69 000 €Honoraires charge vendeu

Grande maison avec plusieurs logements indépendants et fort potentiel ! À découvrir, cette grande maison offrant trois espaces de vie indépendants ainsi que deux extérieurs, le tout à un prix particulièrement attractif. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste espace de 70 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,40 m, idéal pour le stockage, un atelier ou diverses activités. Un ancien studio, à rénover, complète ce niveau et offre la possibilité de créer un logement de plain-pied destiné à la location ou à l'accueil d'un proche. Au premier étage, un appartement lumineux de 97 m² comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, particulièrement agréable et baignée de lumière. Ce logement est habitable en l'état et nécessite principalement une remise au goût du jour. Au deuxième étage, accessible de manière indépendante par l'arrière de la maison, se trouve un second appart

EXCLUSIVITÉ: Ardèche - 20 min Le Cheylard. Maison en pierres indépendante, avec vue dégagée. Terrain en terrasses de 700 m2 env. Séjour, cuisine, 3 chambres, 2 terrasses, et garage. Chauffage central au gaz. Assainissement individuel aux normes de 2024. Électricité de 2012. Si usage à l'année, prévoir travaux d'isolation (murs/toiture). CLASSE ÉNERGIE: G CLASSE CLIMAT G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 à 2023: 2520 à 3460 EUR. Réf 4902 Prix: 130.000 EUR (honoraires charge vendeur). Votre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.fr Depuis 1978 à votre service!

Cette maison de 147 m² située à Saint-Martin-de-Valamas offre un cadre de vie calme et naturel. Implantée sur un terrain de 1 800 m² avec un accès direct à la Dolce Via, elle est idéale pour les balades à pied ou à vélo.Au premier étage, également accessible depuis le jardin, se trouvent une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée et un balcon faisant le tour de la maison. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Un WC indépendant complète ce niveau.Le dernier étage, accessible par un escalier en fer forgé, offre deux chambres supplémentaires, des rangements, ainsi qu'un espace détente ou bureau.Une arrivée d'eau déjà existante permet la création d'une salle d'eau.Le rez-de-chaussée, d'une surface de 100 m², comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement.La maison est en DPE D: équipée d'un chauffage électri

Ardèche, vallée de la dorne: En exclusivité, maison indépendante en pierre 5 pièces de 113 m2 dont un beau séjour de 34 m2 avec cheminée et une cuisine aménagée et ouverte sur une belle terrasse avec vue. 3 chambres et un bureau à l'étage. 2 WC, 1 salle de bains et 1 salle d'eau (douche). Terrain de 500 m2 avec de beaux aménagements extérieurs en pierre, terrasse et un terrain de boules. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année de référence 2021: entre 2990 et 4100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle 360o disponible sur le site de l'agence.