3 709 propriétés à vendre à Marcoux Alpes-de-Haute-Provence

Appartement d'une surface de 71 M² composé de 2 chambres, d'un dressing, d'un salon, d'une salle à manger donnant accès à un petit balcon, d'une cuisine avec cellier, d'une salle d'eaux et toilettes séparés. Une cave vient compléter ce bien. Place de parking en bas de la résidence. L'isolation par l'extérieur coté nord de la copropriété a été réalisée

EXCLUSIVITÉ Superbe appartement T2 entièrement rénové à neuf – Digne-les-Bains (04000) Que vous cherchiez votre futur chez-vous, un logement pour votre enfant étudiant, ou un investissement locatif stratégique, ce magnifique T2 vendu vide est une opportunité rare sur le marché ! Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, il vous suffit d'y poser vos valises ou d'y installer votre locataire. Les points forts de ce bien: Projet polyvalent: Idéal pour un premier achat (résidence principale), pour loger un enfant étudiant durant son cursus, ou pour un investissement locatif. Rénovation de qualité: Prestations modernes, aucun travaux à prévoir, électricité et finitions impeccables. Description de l'appartement: Situé en ville, cet appartement lumineux propose une distribution optimale et chaleureuse: Une belle pièce de vie intégrant un salon-séjour confortable équipé d'un grand placard de rangement. Une cuisine ouverte aménagée et parfaitement équipée (four, micro-ondes, réfri

Située dans un secteur résidentiel prisé de Digne-les-Bains, cette spacieuse maison d'environ 200 m² prend place sur une parcelle de 753 m² et séduira les familles en quête d'espace et de confort. Traversante et baignée de lumière, elle propose de généreux volumes avec un agréable séjour, une salle à manger et une cuisine moderne, ouverte sur un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend cinq chambres, un bureau, deux salles de bains ainsi qu'un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis et constructible, constitue un véritable atout, particulièrement rare à proximité du centre-ville. La propriété dispose également de trois garages indépendants. Côté prestations, la toiture a été rénovée en 2020. Le chauffage central au bois, pilotable à distance, ainsi que le chauffe-eau solaire apportent un confort appréciable tout en optimisant les consommations énergétiques. Une maison aux

Sur la commune de Digne-les-Bains, à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette maison individuelle de plain-pied alliant charme et confort moderne. Construite en 1987 et entièrement rénovée en 2021, elle offre une surface habitable d'environ 108 m² sur un terrain clos et paysagé de 611 m², avec un espace piscine à l'abri des regards. Dès l'entrée, un sas mène vers un hall distribuant un vaste séjour lumineux de 40 m² avec sa cuisine américaine aménagée et ouverte, complétée par un cellier pratique. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses conviviales, d'un espace piscine intime, d'une chaufferie, d'un atelier, ainsi que d'un carport pour stationner en toute sérénité. Cette maison séduira autant les familles que ceux qui recherchent un cadre paisible à proximité des commodités, avec un extérieur pensé p

À seulement 10 minutes de l'A51 et 15 minutes de Digne-les-Bains, ville thermale et préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, découvrez cette superbe villa T4 de 2004, située dans un environnement résidentiel calme, ensoleillé et recherché. Implantée sur une parcelle de 797 m² entièrement clôturée et arborée, cette maison offre une vue dominante dégagée ainsi qu'un cadre de vie idéal entre confort et nature. Les atouts principaux: Villa T4 – 3 chambres Surface de séjour lumineuse d'environ 33 m² Véranda plein sud de 22 m² utilisable toute l'année Garage + sous-sol de 55 m² Deux accès avec portails dont un motorisé Dépendance / appentis de jardin (17 m²) Intérieur lumineux et fonctionnel: Vous profiterez d'un séjour traversant Nord Sud baigné de lumière avec cheminée insert bois, ouvert sur: une véranda exposée plein sud, idéale pour les repas en toute saison, une terrasse côté nord, parfaite en été. La cuisine semi-ouverte peut facilement être transformée en cuisine ouverte pour un espac

MALIJAI: affaire à saisir avec ce terrain de 1400m² environ comprenant une VILLA T4 de 100m² environ et une ANNEXE T2 de 38m² ! Edifiée sur une parcelle plate et arborée, dotée d'un GRAND PARKING (prévu 5 véhicules), cette VILLA T4 de PLAIN PIED, en BON ETAT, se compose de CINQ PIECES dont une BUANDERIE avec les TOILETTES, une CUISINE séparée, équipée et aménagée. L'ESPACE DE VIE, SPACIEUX et LUMINEUX donne accès à une VERANDA fermée de 21m² environ. Les plafonds « cathédrale » de la salle de vie contribuent à une agréable sensation de bien-être et la CHEMINEE avec INSERT apporte une note chaleureuse et intimiste. La PARTIE NUIT offre 3 CHAMBRES, une SALLE DE BAINS moderne, équipée d'une BAIGNOIRE et d'une CABINE DOUCHE. L'annexe de PLEIN PIED, NON MITOYENNE offre près de 38m² de surface habitable ! Elle peut générer des REVENUS LOCATIFS ou loger des membres de la famille (parents âgés ou étudiants). Elle est composée d'un espace de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'ea

iad France - Eric Buscema vous propose: A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES Située dans un secteur clame et proche de la nature, cette belle maison de 97 m² environ vous séduira par ses prestations: - 3 chambres dont 1 chambre parentale - séjour avec cuisine ouverte et balcon - 1 salle d'eau - 2 WC - buanderie Garage et caves sous la partie habitable de la maison, terrain de plus de 1400 m² Importants travaux de rénovation en 2023: rénovation énergétique globale, toiture, clôture du terrain, abri voitures, portail électrique, terrain de boules Si vous cherchez une maison familiale, sans travaux, dans un secteur calme, avec la nature autour de vous, une vue magnifique sur le pic de Couard, tout en étant proche du centre-ville et des commodités, cette maison est faite pour vous ! Visite virtuelle sur demande Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, con

Maison de plain-pied 4 pièces 64 m² Digne-les-Bains À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Digne-les-Bains, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 64 m², située dans un environnement calme Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une grande véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Un garage attenant complète le bien. La maison est édifiée sur un terrain d'environ 435 m², facile d'entretien, et bénéficie d'une climatisation réversible. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser les lieux et leur apporter une touche plus actuelle. Un bien de plain-pied, fonctionnel et idéalement situé, à quelques minutes du centre-ville et des commodités de Digne-les-Bains. Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, je vous invite à me faire part de vos disponibilités. Bien proposé par Beatrice ARVIS EI, agent commercial (RSAC 522097385)

Votre agence Passion Immo by C&L vous propose de découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 106 m2, située sur la commune de Malijai, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 48 m2, baignée de lumière, offrant un bel espace salon/salle à manger. Un poêle à granulés vient compléter cet espace, apportant confort et chaleur au quotidient. Une mezzanine vient compléter cet espace, idéale pour le rangement. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres et de deux salles d'eau avec WC, entièrement adaptées aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 400 m2, de deux terrasses pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Les atouts de ce bien: ? Maison entièrement de plain-pied ? Belle pièce de vie de 48 m2 ? 3 chambres ? De

Appartement 3 pièces avec terrasse, garage et parking Proche centre-ville Un appartement lumineux, confortable et idéalement situé, offrant de belles prestations dans une résidence calme et sécurisée. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 66 m², situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence soigneusement entretenue, sécurisée et composée de seulement 15 logements. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère agréable de cet appartement, parfaitement entretenu et pensé pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Son exposition sud-ouest lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que sa vue dégagée apporte une véritable sensation d'espace et de sérénité. La pièce de vie constitue un véritable atout du logement. Avec une superficie d'environ 35 m², le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial, moderne et f

En exclusivité, Alexandra DUCHER-CASADO vous propose: Au coeur du village, ce bien réparti sur les 1er et 2e étages, actuellement utilisé comme remise, offre environ 30 m² au sol (29,39m² en Loi Carrez) à rénover intégralement. Il présente également un potentiel de transformation en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Commerces et écoles à pied, stationnement gratuit à proximité. Idéal pour un public averti tel qu'un professionnel du bâtiment ou marchand de biens. Prix de vente: 26 000 euros, honoraires charge vendeur. DPE: Non concerné Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUCHER-CASADO Alexandra, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHER-CASADO Alexandra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 8

Coup de coeur ! Idéal résidence secondaire comme principale ou projet locatif. Appartement T2 bis situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée bien entretenue offrant piscine, parking, cave. Copropriété gérée en syndic bénévole, très bonne entente. Ambiance de la copro: sympathie et bienveillance. Les atouts: - exposition sud ouest, 4 baies vitrées, 1er et dernier étage = hyper lumineux; - superficie de la chambre ~20m² = pouvant être envisagée comme 2 chambres OU 1 chambre + coin nuit OU 1 chambre + bureau etc.; - balcon filant sud ouest de + de 12mL ( ~15 m²); - faibles dépenses énergétiques: isolation + menuiserie + convecteurs à inertie + chauffeau thermodynamique neuf; - lot vendu avec place de parking & cave privée. - charges de copropriété optimisées malgré piscine + extérieurs arborés & cloturés = moins de 1000€/an. A VISITER Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRUYERE inscrite au RSAC de MANOSQUE n° 902 878 081 Selon l'art

A vendre sur MALIJAI, à deux pas de la Mairie, Maison de village type 6 de 160m² environ, totalement à rénover et comprenant: cave au sous sol; au rez-de-chaussée un salon, cuisine, salle d'eau; au premier deux chambres; au deuxième, une chambre, une cuisine, une salle d'eau; au troisième, un séjour d'été, un rangement, des combles à aménager. Avec deux WC et un rangement aux inter-étages. Le bien s'accompagne également d'une remise attenante. Honoraires à charge vendeur DPE: non soumis car absence de dispositif de chauffage Contact Axel HANOUN EI RSAC 804811495 GAP au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous les biens de l'agence sur découvrez nos maisons à vendre 04 et 05 sur Sisteron, Château-Arnoux-St Auban, Monfort, Malijai, Peipin, Aubignosc, Ribiers, Les Mées, Peyruis, Volonne, L'Escale, Mison, Le Poët, Thèze, Noyer sur Jabron, Mallefougasse, Cruis, Châteauneuf Val Saint Donat, So

A 1060 M d'Altitude,Centre D'Hébergement offrant une surface totale de 854 m2 sur 1 hectare13 ares 95 ca avec une capacité d'accueil de 63 Lits, comprenant: le centre de vacances pour 699 m2,un appartement de fonction de 115 m2,un chalet indépendant de 40 m2 +garage,le tout situé à 13 kms du Lac de Serre-Ponçon,au coeur de 3 stations de sports d'hiver, 40 kms de Gap,60 kms de Sisteron,40 kms de Barcelonnette,40 kms de Digne,IDEAL centre d'oxygénation,clubs sportifs,classes de découverte,classes de neige,colonies de vacances,séminaires. A voir absolument. Affaire rare. Contact: Mme Gendronneau au les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence et ville thermale, et à environ 30 minutes des premières stations de ski, cette maison d'architecte récente séduit par son emplacement dominant, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les reliefs alpins. Implantée en position surélevée au sein d'un quartier résidentiel récent, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un panorama dégagé. D'une surface d'environ 135 m² habitables, elle propose: Une vaste pièce de vie lumineuse une belle cuisine aménagée et équipée ouverte 4 chambres confortables, dont une suite parentale Un hall d'entrée avec placard Une grande buanderie Une salle de bain 2 WC Côté extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement, dont une couverte avec pergola bioclimatique. La performance énergétique est excellente (classe A), assurant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Les aménagements extérieurs restent à finali

En partenariat avec Priscillia DAO mandataire CAPIFRANCE, Située dans un lotissement calme de L'Escale, à proximité des écoles et des commodités, cette maison individuelle des années 1975, en bon état général, offre une surface habitable d'environ 83 m2.Elle se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un salon chaleureux avec cheminée ouvrant sur une véranda qui baigne dans la lumière. Au demi niveau (trois marches), un dégagement dessert deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles sont accessibles par une trappe. Le sous-sol comprend deux caves ainsi qu'un vide sanitaire. Un garage indépendant de 17 m2 complète les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 650 m2,composé d'une partie plane puis en restanques. N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur notre s

iad France - Karine Meschkat vous propose: Maison ensoleillée VUE sur les PÉNITENTS des Mées, majoritairement de PLAIN PIED sur 1524 M2 de terrain plat arboré et fleuri, clôturé, avec grande Piscine, Pool house et cuisine d'été. POTENTIEL + car nombreuses dépendances / Atelier, serre, potager, 3 Garages, buanderie, caves. Terrain constructible détachable. Eau du canal d'arrosage illimitée. Vous rêvez d'une maison spacieuse sur un grand terrain pour profiter pleinement d'un vaste extérieur et d'un espace piscine exceptionnel avec plages et espace de vie estival dédié? Cette maison familiale de 158 m² offre le cadre de vie idéal pour votre famille en résidence principale, secondaire ou projet de division parcellaire ou d'aménagement des dépendances dans un but locatif, d'habitat partagé ou d'activité indépendante. - Charme et Caractère: Construite en 1973, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse. - COMPOSITION: Dotée de 5 chambres spacieuses dont l'une est en enfilade, d'un bureau

Propose à la vente agréable villa, en vue dominante sur la ville de Digne les Bains et montagnes des environs. Localisé dans le quartier Gaubert. Elle possède un séjour lumineux, qui ouvre sur une belle cuisine aménagée et fonctionnelle, elle possède 4 chambres dont une suite parentale. Pour les salles de bains vous avez le choix entre une équipée de douche italienne et une d' une baignoire en angle avec jets hydro massant idéale, pour la relaxation. Vous trouverez un spacieux séjour ouvrant sur une grande et magnifique terrasse. Il y a un grand garage, un joli jardin qui entoure la maison. Maison récente ( construite en 2020 ) d' environ 130m2, sur 520m2 de terrain, elle présente de belles prestations, une pompe à chaleur, un poêle à bois, et une très bonne isolation classé catégorie B et A. On peut construire une petite piscine sur le terrain, économe en énergie la maison est reliée à l l'eau de ville, mais vous pouvez bénéficier de l' eau du village à moindre coup pour pouvoir arros

IDEAL pour un premier achat ! Vous recherchez un bien unique et atypique ? Laissez-vous séduire par cette maison de village de type 4 d'environ 75 m², située dans le cadre recherché et verdoyant du Brusquet. Le charme, une maison « suspendue » avec sa configuration unique: Bâtie au-dessus d'un porche de village, elle offre le charme architectural des habitations suspendues traditionnelles. Agencée sur plusieurs niveaux, elle propose des volumes intérieurs rythmés, chaleureux et optimisés, parfaits pour façonner un cocon qui ne ressemble à aucun autre après votre touche personnelle ! Le paradis de la nature aux portes de Digne-les-Bains Idéalement située au Brusquet, cette maison est le point de départ rêvé pour les amoureux de grand air et de sensations:Paradis du sport outdoor: Randonnée, VTT, parapente. et à seulement 40 minutes des premières stations de ski pour vos hivers ! Proximité et commodités: À seulement 8 km de Digne-les-Bains, ville thermale et préfecture des Alpes-de-Haute

iad France - Vanessa Guipponi vous propose: SAINTE-CROIX-DU-VERDON (04500) - APPARTEMENT T2 NEUF VUE LAC Découvrez ce charmant appartement rénové de 2 pièces à Sainte-Croix-du-Verdon, d'une superficie de 52m² avec vue sur le lac. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte (cuisine à aménager, branchements existants - proposition d'aménagement en 3ème photo), une chambre de 12m² avec verrière donnant sur le séjour (proposition d'aménagement en 5ème photo), une salle d'eau avec lavabo, douche italienne et sèche serviettes, ainsi qu'un WC séparé. Les atouts majeurs de cet appartement sont: sa vue sur le lac de Sainte Croix et la proximité des parkings. De plus, la rénovation récente assure un état impeccable de l'appartement (fenêtres double vitrage neuves, salle d'eau neuve, chambre avec verrière neuve. ). Proche des commodités locales, des commerces, des espaces verts et du lac, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et harmonieux. Idéal comme

Vous rêvez d'une propriété à la montagne qui s'autofinance ou d'un grand projet familial ? Véronique Bascon vous présente cette demeure unique de 217 m², nichée dans un écrin de calme avec une vue panoramique sur la vallée proche des stations (Chabanon / Montclar) Configurée en deux appartements indépendants avec garage, cette maison offre une flexibilité rare: habitez un étage et louez l'autre, ou accueillez votre grande tribu en toute intimité. Appartement T3 (121 m²) en RDC: Un volume impressionnant ! Cuisine ouverte sur un grand séjour,deux chambres et une vaste mezzanine idéale pour un dortoir ou un bureau. Terrasse ensoleillée de plain-pied. Appartement T4 en Rez-de-jardin: Esprit cocooning avec 3 chambres, cuisine ouverte sur jardin et une salle d'eau moderne (douche à l'italienne + baignoire). Confort et Technique: Chauffage par Pompe à Chaleur, garage attenant, buanderie et un terrain de 849 m² parfaitement exposé. Possibilité de vente séparée des deux lots. Un investissement

Très bel appartement 130m2 environ, 3 chambres, possible 4 chambres, au coeur de la ville sur le boulevard Gassendi. Lumineux, au 4ème étage, calme, l'appartement est orienté à l'opposé du boulevard. Foncier 889€. (Les honoraires sont inclus dans le prix affiché) Il se compose d'une pièce à vivre, séjour salon de 42,5m2, 3 chambres 17m2, 11m2 et 22m2 et la possibilité de faire une 4ème chambre, salle de bain avec wc, salle d'eau avec un second wc, un dressing de 11m2, buanderie laverie, cuisine 9,5m2, cave 8,19m2 et un grenier. Chauffage central individuel au gaz, chaudière neuve 2025. Deux cheminées fonctionnelles pour l'agrément, l'une dans le séjour avec un insert, l'autre dans la grande chambre. Toiture refaite en 2000 - Huisseries double vitrage - Eléments de confort: appartement occupant tout le palier proposant 2 entrées, sol en tomettes provençales, portes en bois massif, balcon courant. Façade et parties communes refaites (peinture + électricité) N'hésitez pas à me contacter p

Alpes de Haute-Provence: Lionel et Timothée Thonnatte vous présentent en exclusivité sur la commune de Digne-les-Bains (04000), centre-ville, cet agréable appartement 2 pièces de 50m2 situé au rdc d' un immeuble de 5 appartements sur 3 niveaux. Composé d' une belle pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, d' une cuisine ouverte aménagée, d' une chambre généreuse, d' une salle d' eau, d' un wc indépendant et d' une cave: cet appartement en bon état d' entretien saura parfaitement satisfaire une recherche d' investissement locatif. Ce bien est actuellement loué 450 euros/mois. Budget: 89 000 euros (les honoraires agence sont à la charge du vendeur) Pour davantage de renseignements, visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier: appelez vos conseillers indépendants Lionel et Timothée THONNATTE au. Contact mail: Mandat 441754 RCS Manosque 830136602 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Timoth

Appartement T3 Investissement locatif clé en main - lumineux avec belles vues dégagées Situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine (3/3), cet appartement T3 bénéficie d'une agréable luminosité naturelle et de vues dégagées. Il séduit également par son parquet en bois véritable et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec cabine de douche. Les espaces sont bien optimisés et offrent un cadre de vie confortable au quotidien. Idéalement situé au Boulevard Gassendi, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports, il bénéficie également d'un stationnement gratuit au pied de l'immeuble. Le bien est actuellement loué à une locataire sérieuse, active et à jour de ses loyers, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. Belle luminosité et vues dégagées Cuisine équipée ouverte Parquet bois vér

DIGNE CENTRE SUPERBE MAISON DES ANNÉES 30 TYPE 5, DOUBLE GARAGE ET PISCINE Maison de charme des années 1930, entièrement rénovée, située en plein centre de Digne-les-Bains, rare à la vente, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain de 482 m² avec piscine sécurisée, deux garages et un espace potager, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. La propriété séduit par son cachet authentique, allié à des prestations modernes de qualité, avec une vaste terrasse en travertin exposée sud-est, ouvrant sur un jardin agréable et ensoleillé. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, prolongée directement vers l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau, un espace buanderie, un dressing et une grande chambre, l’ensemble des pièces bénéficiant d’un accès direct au jardin et à la piscine. À l’étage, l’espace nuit distribue trois