4 546 appartements à vendre à Marcoueix

Situé rue Marcel Gauthier, au 19ᵉ étage, cet appartement vous séduira par sa belle luminosité et sa vue dégagée sur les pistes de Super-Besse. Il se compose d’une entrée avec kitchenette, d’une pièce de vie très lumineuse offrant un accès direct à un balcon, idéal pour profiter de la vue sur les montagnes et les pistes, ainsi que d’une salle d’eau. En complément le logement possède un casier à ski individuel. Son emplacement et sa vue en font un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la station, été comme hiver, que ce soit pour les séjours à la montagne ou pour un investissement locatif. *Chauffage individuel électrique *Taxe foncière

Votre agence Citya Jaude vous propose un appartement T2 de 33,2 m² avec terrasse situé dans la résidence BEFORE SUNRISE. Orienté plein SUD, il offre une vue imprenable sur les Monts du Sancy et la station de SUPER-BESSE. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon séjour donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement est actuellement sous bail commercial jusqu'au 30 septembre 2027. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif saisonnier

iad France - Manon Giraud vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ BRUTE DE 9,7 % Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez cet ensemble immobilier situé au sein d'une copropriété, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, des facultés et de toutes les commodités. UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 3 LOTS Ce bien se compose de trois lots actuellement loués: Au rez-de-chaussée: un local commercial loué 600 € par mois hors charges. Au premier étage: un studio meublé loué 400 € par mois hors charges. Au premier étage: un second studio meublé loué 400 € par mois hors charges. DES REVENUS LOCATIFS ATTRACTIFS Loyers mensuels: 1 400 € hors charges. Loyers annuels: 16 800 € hors charges. Prix de vente: 173 300 €. Rentabilité brute d'environ 9,7 % sur la base des loyers actuels et du prix de vente affiché. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ L'ensemble immobilier bénéficie d'une situation géographique r

iad France - Mélina Gioffre vous propose: CHAMALIÈRES – Appartement 75 m² avec deux balcons, garage et deux caves À proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement de 75 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 11,83m2 et d'un salon-salle à manger lumineux donnant accès à un balcon. La configuration actuelle permet d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour grâce à une cloison non porteuse, afin de créer une belle pièce de vie ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,48 et 12,84m2 équipées de placards, d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Deux grands balcons permettent de profiter d'espaces extérieurs supplémentaires. Un garage privatif et deux caves complètent ce bien. L'appartement dispose également de fenêtres en PVC double vitrage, de la fibre optique et de nombreux rangements. Le chauffage collectif est compris dans les charges de copropriété. Les

Situé à seulement 10 min à pied de l'hyper-centre, cet appartement est proche des commodités, des écoles et des transports, tout en offrant une atmosphère calme et apaisante, loin de l'agitation citadine. De standing, la résidence dispose d'une réception, d'un salon-club et d'une offre de services à la carte pour faciliter la vie des résidents. Au premier étage (avec ascenseur), ce meublé, clé en main de 40.59 m² (Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel avec son équilibre parfait entre la vie citadine et la tranquillité. De type T2, le bien a été minutieusement conçu pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. L'espace principal se compose d'un lumineux séjour accédant au balcon, idéal pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées d'été. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée. Une chambre spacieuse offre un espace intime et cosy avec salle d'eau attenante. Installations conformes à la RT2012 et aux normes PMR: Salle deau adaptée Cuisine équipée Cha

Situé à seulement 10 min à pied de l'hyper-centre, cet appartement est proche des commodités, des écoles et des transports, tout en offrant une atmosphère calme et apaisante, loin de l'agitation citadine. De standing, la résidence dispose d'une réception, d'un salon-club et d'une offre de services à la carte pour faciliter la vie des résidents. Au premier étage (avec ascenseur), ce meublé, clé en main de 32.76 m² (Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel avec son équilibre parfait entre la vie citadine et la tranquillité. De type T1, le bien a été minutieusement conçu pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. L'espace principal se compose d'une pièce de vie accédant au balcon, idéal pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées d'été. La cuisine est équipée et la salle d'eau se veut fonctionnelle. Installations conformes à la RT2012 et aux normes PMR: Salle deau adaptée Cuisine équipée Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants Radiateur sèche serviette

OB1464: Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER ont le plaisir de vous présenter un appartement T3 avec BALCON, GARAGE, CAVE et BUANDERIE privative à Chamalières. Situé au 3e étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, cet appartement de 63 m² hors buanderie de 15 m² offre une vue dégagée et un accès direct au balcon. Il se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur un agréable séjour lumineux, de deux chambres avec parquets massifs, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Les atouts: Appartement traversant; Menuiseries en double vitrage PVC. Éléments techniques: Chauffage individuel au gaz; Taxe foncière: 1 400 €; Copropriété: Petite copropriété de 7 lots; Charges annuelles de copropriété: 1 560 €, soit environ 130 €/mois; Aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 130 000 € dont 7 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Ce

Votre agence Citya Jaude vous propose à la vente un appartement T3 idéalement situé, à seulement 10 minutes du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un salon-séjour avec balcon, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage et une cave complètent ce bien. L'appartement est actuellement loué. En tant qu'investisseur, vous pouvez bénéficier d'offres exclusives sur la gestion locative avec Citya. Rejoignez notre Cercle d'Investisseurs et profitez d'un accompagnement personnalisé pour sécuriser et valoriser votre investissement

Votre agence Citya Jaude vous propose à la vente ce bel appartement T4 aménagé en T3, offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Situé au 4ᵉ étage d’une copropriété récente, idéalement implantée à deux pas du centre-ville, cet appartement séduit par ses espaces de vie confortables et sa spacieuse terrasse. Il se compose d’une entrée avec rangements, desservant un espace nuit comprenant une première suite parentale avec sa salle d’eau privative. Vous découvrirez également un vaste salon-séjour ouvert sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cuisine indépendante et équipée. L’espace nuit est complété par une seconde chambre, une salle de bains et un WC séparé. Pour parfaire les prestations de ce bien, vous bénéficierez d’un double garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi que d’une cave, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. Grâce à ses beaux volumes, à sa terrasse et à ses espaces de rangement, cet appart

Appartement F3 de 52 m2 rénové avec cave à Chamalières JAUDE Immobilier vous propose cet appartement F3 de 52 m2, situé impasse Pasteur à Chamalières, à proximité des commodités. Installé au 2e étage sur 4 d'une petite copropriété sans ascenseur, il a été entièrement rénové en 2025. La cuisine, la salle d'eau et l'installation électrique ont été rénovés. Une VMC a également été installée. La visite débute par une pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec cuisine ouverte avec îlot central. L'appartement comprend ensuite deux chambres d'environ 13 m2 et 10 m2, une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant et un espace rangement. Une cave complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz. Points forts: - Appartement entièrement rénové en 2025 - Pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouverte - Deux chambres - Salle d'eau avec fenêtre - Dressing - Cave - Petite copropriété de 10 lots principaux Informations pratiques: - Année de construction: 1943 - Étage: 2e étage sur 4 sans ascenseur - Chauff

En exclusivité, situé rue Docteur Hospital, au 3ème et dernier étage d'une résidence, cet appartement traversant de 65,60m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son balcon, sa cuisine aménagée et équipée ainsi que son stationnement privatif en font un bien agréable et fonctionnel. – Pièce de vie lumineuse de 18 m². – Cuisine indépendante, aménagée et équipée. – Salle de bains et WC indépendant. – Balcon de 4m² avec vue dégagée. – Place de parking et cave. – Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC. – Charges de copropriété: 100€ / mois. – DPE F. Dans une copropriété de 33 lots, cet appartement lumineux est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez Manon au pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dé

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22491 Situé dans un secteur calme et recherché de Clermont-Ferrand, rue Lécuellé, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et services), découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², entièrement rénové avec goût. Au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un espace loggia, d'un vaste salon-séjour de 24 m² offrant une agréable vue dégagée sur le Puy de Dôme, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également ses prestations: chauffage individuel au gaz, huisseries PVC en double vitrage et rénovation récente ne nécessitant aucun travaux. Une grande cave ainsi qu'un garage fermé (box) viennent compléter ce bie

APPARTEMENTS T2 NEUFS AVEC BALCON À PARTIR DE 169 900 EUR Découvrez plusieurs appartements T2 disponibles à la vente au sein d'une résidence neuve, dont la livraison est prévue en mars 2027, avec la possibilité de les visiter dès maintenant. D'une superficie comprise entre 41,80 m2 et 44,95 m2, ces appartements disposent tous d'un balcon privatif allant de 4,75 m2 à 8,40 m2. Répartis du rez-de-chaussée au troisième étage, ils offrent différentes possibilités selon vos envies et votre projet immobilier. Plusieurs appartements disponibles: Surfaces habitables de 41,80 m2 à 44,95 m2 Balcons privatifs de 4,75 m2 à 8,40 m2 Appartements situés du rez-de-chaussée au 3e étage Prix compris entre 169 900 EUR et 189 900 EUR Livraison prévue en mars 2027 Visites possibles dès maintenant Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre premier logement, acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, ces appartements constituent une belle opportunité dans le neuf. Contac

Melina vous propose en exclusivité cet appartement entièrement rénovée idéalement situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité de la rue Montlosier et de toutes les commodités du centre. Situé au 2? étage d'une petite copropriété, l'appartement se compose d'une entrée, d'une grande chambre offrant également la possibilité d'aménager un espace bureau, dégagement, salle d'eau, wc, 2ème chambre, salon-séjour et une cuisine. Une cave et un abri viennent compléter ce bien. Un appartement bénéficiant d'un emplacement central, à découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2290.00 € et 3150.00 € sur les années

Situé au dernier étage, cet appartement neuf, dont la livraison est prévue en mars 2027, offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et des transports. Il dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse de 120 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur. Une belle opportunité de profiter du confort du neuf, d'un extérieur généreux et d'un emplacement idéal au quotidien. Des visites sont possibles dès à présent pour découvrir les lieux et vous projeter dans votre futur appartement

Situé à Clermont-Ferrand, au cœur d'un environnement dynamique et recherché, découvrez ce T2 moderne, clé en main, de 38.50 m² (Carrez) au sein dune résidence récente offrant un cadre de vie pratique, confortable et connecté. Un emplacement stratégique: - Universités, commerces et services accessibles en moins de 10 minutes à vélo - Gare Clermont La Pardieu à 5 minutes en bus (liaisons vers Lyon en 2h25, Paris en 3h35) - Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à seulement 10 minutes en voiture Un appartement fonctionnel et lumineux: - Situé au deuxième étage, ce T2 a été pensé pour optimiser chaque mètre carré: - Pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte - Accès direct à un grand balcon pour vos moments de détente - Chambre double confortable - Salle de bains fonctionnelle Résidence avec prestations complètes: - Place de garage en sous-sol, un véritable atout en ville - Salle commune aménagée - Laverie - Espace détente avec bibliothèque - Conciergerie - Tables de ping-pong extérieu

Centre-ville de Riom, notre agence vous propose à la vente ce spacieux T3 de caractère au deuxième étage. Il comprend un dégagement avec rangements, une cuisine, un vaste salon séjour, une salle de douche et deux chambres. Logement à consommation énergétique excessive

A Riom, nous vous proposons un lumineux appartement T3 au 2 ème étage étage d'une résidence calme. Il comprend un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, un wc, une salle de douche. Une cave complète le bien, stationnement facile. Chauffage individuel gaz de ville. Huisseries et chaudière neuves. Syndic bénévole

JAUDE Immobilier vous propose, boulevard Joseph-Girod à Clermont-Ferrand, cet appartement T4 bis traversant de 86,17 m2, situé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur. L'entrée dessert un séjour-salle à manger de 24 m2 et une cuisine indépendante de 11,5 m2. L'espace nuit comprend trois chambres de 11,50 m2, 11m2 et 9,30 m2, une salle de bains ainsi que des WC séparés plus des rangements. Exposé nord-est et sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une configuration traversante. Un cellier de 6m2 et une place de stationnement complètent le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur l'installation électrique. Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique, d'un ballon d'eau chaude électrique et de fenêtres en double vitrage d'origine. Points forts: - 86,17 m2 - Séjour de 24 m2 - Cuisine indépendante - 3 chambres - Appartement traversant - Expositions nord-est et sud-ouest - 1 er étage avec ascenseur - Cellier et place de stationnement dans un parking sé

Investissement locatif: T2 lumineux de 42 m² – Loué, 500 € CC (450 € HC) Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1970 et rénové en 2017. Idéalement exposé à l'ouest, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un salon spacieux ouvrant sur un balconnet, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre calme, d'une salle de bains et de WC séparés. Grâce à son chauffage individuel et sa cave, ce bien allie confort et praticité au quotidien. Situé dans un secteur recherché de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif serein et rentable. Actuellement loué 500 € charges comprises (450 € HC) à un locataire en place, il offre une rentabilité immédiate sans vacance locative. Une valeur sûre pour un placement immobilier pérenne, dans une commune pr

UNIQUEMENT CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose à la vente ce très bel appartement de 87m2 situé au 2eme étage de la résidence PRIMA VILLA située rue des Clos à Clermont-Ferrand. Résidence de standing construite par Bouygues Immobilier en 2016. L'appartement aux normes PMR, bénéficie de 3 chambres, une grande pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine aménagée et équipée de 37m2 donnant sur la TERRASSE de 13m2 exposée Sud, une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux placards. Présence d'une PLACE DE PARKING couverte et sécurisée. Le bien bénéficie d'un excellent DPE (B). Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété s'élèvent à environ 143 euros / mois (fonds travaux compris). Taxe foncière: 1576 euros environ. Proximité immédiate des commerces et des transports. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Contact: Lise Aquilina - - R.C.S de Clermont-Ferrand: 904 475 142

iad France - Damien Guillaumond vous propose: CLERMONT-FERRAND - T3 rénové à 5 min du Centre Ville 67 m² habitables | 2ème étage ️ 2 chambres | ️ Place de parking ☀️Belle luminosité Agencement: • Hall d'entrée avec rangement + dressing • Salon / séjour très lumineux • Cuisine fermée avec accès au balcon • 2 chambres avec dressing • Salle de bain • WC ✅ Équipements & aménagements: • Place de parking numérotée à l'arrière de l'immeuble • 1 cave • Chaudière individuelle au gaz naturel • Stores électriques A savoir: Très bonne localisation Appartement très bien entretenu Zéro travaux À proximité immédiate: Centre Jaude à 5 min / Stade Philippe Marcombes à 2 min. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 109.

Idéalement situé en hyper-centre, à proximité immédiate de la place de Jaude, des transports en commun et des commerces, ce bel appartement de type 3 se trouve au sein d'une résidence de standing sécurisée. Il se compose d'un espace de vie agréable, ainsi que de deux chambres, dont une au calme côté intérieur du bâtiment, offrant une vue sur les jardins privatifs de la copropriété. L'appartement dispose également de deux balcons, d'une cave ainsi que d'un garage individuel fermé, des atouts rares en centre-ville. Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique, au coeur de toutes les commodités. A visiter rapidement!

Vivre en plein centre de Clermont-Ferrand à proximité de toutes les commodités. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce T2 d'environ 43 m² vous offre deux balcons: un côté séjour pour les repas dehors, un côté chambre pour le café du matin. Ce que vous y trouvez: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, et un grand placard de rangement, une chambre avec son propre placard dressing, une salle d'eau complète: douche, lavabo, WC. Pas de travaux à prévoir pour vos rangements, pas d'escaliers à monter, pas de temps perdu dans les transports: tout est à portée de main, commerces, tram et services. Première acquisition ou investissement locatif, ce bien coche toutes les cases. Charges annuelles de copropriété: 870 € Taxe foncière: 1 170 € DPE: C chauffage individuel électrique. Ne le laissez pas filer: appelez-nous et visitez vite

Vidéo disponible sur demande * À vendre, appartement traversant et lumineux situé dans le quartier des Bughes et à proximité immédiate de la Maison des Sports, avec locataire en place. Le loyer mensuel s'élève à la somme de 450€ hors charges + 70€ de provision sur charges. Implanté au 2ème étage, ce bien offre une superficie de 41,64m² loi Carrez et se compose: d'une entrée, wc, salon, cuisine indépendante, placards, chambre, salle d'eau. Une cave en annexe complète ce bien. Informations complémentaires: - chauffage individuel gaz - taxe foncière 2026: 643€ Prix hors honoraires: 64500.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 30/10/2026 par Fabienne Noton, RSAC 842839730 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand

Appartement T4 avec garage et cave - Chamalières Situé au 4é étage d'un résidence, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangement grace à deux penderies et un placard. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'un garage box fermé, un véritable atout en centre-ville de Chamalières. Idéalement situé à Chamalières, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.f

A vendre à Beaumont, appartement de 82,18 m² loi Carrez, situé au sein de la résidence Boisbeaumont, construite à la fin des années 1970. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement est accessible par quelques marches. Côté espaces verts, le séjour, le balcon ainsi que l'une des chambres bénéficient d'une position surélevée par rapport à l'extérieur. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une partie jour et une partie nuit bien distinctes. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'une cuisine séparée et équipée ainsi que d'un salon-salle à manger de 20,97 m² ouvrant sur un balcon de 3,70 m² donnant sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit comprend trois chambres de 15,34 m² avec placard, 10,90 m² et 8,26 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une cave ainsi qu'un box fermé complètent le bien. Le chauffage est collectif et assuré par le réseau de chaleur urbain. Vous trouverez toutes les commodités à proximité: - arrêt de bus

iad France - Dylan Verdier vous propose: Appartement T4 88 m² avec terrasse, centre de Châtel-Guyon Châtel-Guyon, centre-ville: appartement T4 de 88 m² avec terrasse privative, à proximité immédiate des commerces et commodités. Situé au 1er étage d’une petite résidence sécurisée de deux niveaux, il est à rafraîchir selon vos goûts. Pas d'ascenseur Pièce de vie lumineuse de 22 m² Cuisine indépendante équipée, avec de nombreux rangements Trois chambres, dont deux avec dressing intégré Salle de bain de 7 m² équipée, avec espace dressing WC indépendant avec VMC Terrasse privative Fibre optique Accès sécurisé par interphone Chauffage individuel électrique À noter: pas de garage ni de cave. Prix: 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Charges de copropriété: 113 €/mois (1 356 €/an), aucune procédure en cours - façade horizon 2030. DPE réalisé le 12/08/2026: 245 kWh/m²/an Coût annuel estimé de l’énergie: entre 1 990 € et 2 730 € Pour une visite ou plus d’informations, n’hésitez pas à m

Idéalement situé sur l'avenue de la République, à proximité immédiate de la place du 1er Mai, du stade Marcel-Michelin, du PIC, de la gare SNCF ainsi que des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès rapide aux différentes commodités et infrastructures de la ville. Au sein d'une résidence récente construite en 2021, cet appartement de 104 m² habitables se situe au 8ème et dernier étage. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², offrant de beaux volumes, de trois chambres et d'une salle de bains. L'appartement bénéficie également de deux beaux espaces extérieurs, avec terrasse de 25 m², une vue imprenable sur Clermont-Ferrand et la chaîne des Puys. Copropriété de 77 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1620.00 euros

Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de standing de 76 m², entièrement rénové du sol au plafond avec des prestations de qualité: salle de bains avec corniches, carrelage effet marbre 60 x 120, douche à l'italienne surélevée, double vasque et sèche-serviettes, cuisine équipée, WC suspendu Grohe, parquet à bâtons rompus dans la cuisine et les toilettes, cinq baies vitrées à double vitrage phonique, volets roulants électriques Somfy, porte blindée Fichet, visiophone Bticino, etc. L'appartement est situé au 6? étage d'une résidence sécurisée de 7 étages, équipée de la fibre optique et d'un ascenseur. Les parties communes ont récemment été rénovées. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine avec sa loggia, un double séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon de 7 m², véritable prolongement de l'espace de vie, un dégagement avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, un placard ainsi que deux chambres de 13 m² et 14 m², dont l'une dispose également d'un dressing. Vous se